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CURSO:
INTRODUCCIN A LA INGENIERA CIVIL
SECCIN:
CX-12
DOCENTE:
SANTOS HURTADO DE BAZAN, SISSI CARMEN
AUTORES:
AYALA AGUILAR KEVIN JOSU (U201520308)
FERNANDEZ CARHUAS DAVID ENRIQUE RICARDO (U201520190)
GOMEZ FLORES CRISTHIAN (U201520216)
LIZANO TRUJILLO BRIAN RAY (U201520253)
ZEGARRA ALIAGA KATHERINE GUADALUPE (U201520397)
FECHA:
22-sep-2015
NDICE GENERAL
1.
RESUMEN............................................................................................................................2
2.
4.
4.1 CONTRUCTORA:...................................................................................................................4
4.2 INVERSIONISTA.................................................................................................................45
5.
6.
8.
9.
TIEMPO DE EJECUCIN..................................................................................................16
10.
COSTO APROXIMADO.................................................................................................17
17.
CONCLUSIONES...........................................................................................................26
18.
BIBLIOGRAFA.............................................................................................................27
ANEXOS.....................................................................................................................................28
1. RESUMEN
La presente investigacin es de modo descriptiva pues pretende mostrarnos los datos
obtenidos sin modificarlos, nos mostrara un proyecto de construccin de un condominio
ubicado en el departamento de Tacna realizado por la empresa constructora Altozano,
con miras de ayudar a solucionar el problema de la vivienda en el departamento a bajo
precio y con todas las comodidades necesarias para poder llevar una vida deseada por
las familias que puedan acceder ya que presenta opciones de compra con facilidades de
pago al pertenecer al Fondo Mivivienda.
El proyecto consiste en el desarrollo de un condominio residencial que funcionar bajo
un rgimen de condominio y un rea destinada al uso residencial del Condominio Fase
III a desarrollarse posteriormente. Cada vivienda poseer un gran porcentaje de rea
verde privada, reduciendo as el rea impermeabilizada en el conjunto del proyecto. En
general, la infraestructura del proyecto se ha dispuesto de tal manera que las reas
verdes se ubiquen en forma preponderante dentro del desarrollo, manteniendo
colindancia con la mayor parte de los componentes funcionales del proyecto;
logrndose as un balance de distribucin que permitir conservar y dinamizar los
espacios naturales que actualmente funcionan y continuarn funcionando como hbitat
ecolgico de la fauna existente. La distribucin sectorizada de los componentes del
proyecto, permitir que en los espacios abiertos se mantenga parte de la infiltracin
actual y adems, que los usuarios gocen de reas verdes y un ambiente natural en forma
equilibrada.
El proyecto responde al objetivo de convertirse en un desarrollo urbanstico de
complemento habitacional para el sector poniente de la ciudad de Tacna aprovechando
la posicin geogrfica, la facilidad de acceso y la factibilidad de obtener servicios
bsicos y permisos por parte de diferentes instituciones
LOGO DE LA EMPRESA
4
Rutas de acceso:
Ruta A
Ruta B
Ruta C
UBICACIN PAIS
UBICACIN DEPARTAMENTO
UBICACIN PROVINCIA
UBICACIN PROVINCIA
en el medio fsico ocasionados principalmente por el cambio en el uso del suelo que
generar una impermeabilizacin parcial en la superficie destinada a la infraestructura
de viviendas y de circulacin; misma que podra generar riesgos de erosin y de
concentracin de escorrenta de no tomarse las medidas del caso. Este impacto de
concentracin de escorrenta es considerado seriamente con soluciones de ingeniera,
mediante la construccin de un sistema de detencin que la regular para descargarla en
forma controlada. Tambin se consideran cambios relacionados con la flora y la fauna,
los cuales ocurrirn principalmente en la etapa de preparacin de sitio, dado que ser
parcialmente eliminada la flora y alterada la fauna. Para garantizar la conservacin de la
flora - representada por especies arbreas introducidas en el inmueble por su propietario
- as como de algunas propias del ecosistema que se identifican en el rea del proyecto y
su entorno; se revegetarn los espacios abiertos con especies arbustivas, forestales y
frutales nativas y / o adaptables a la zona, seleccionadas en funcin de su atractivo
escnico y alimentario para la fauna. Adems, se compensar fuera del rea del proyecto
por medio de la revegetacin Otro impacto identificado es el relacionado con la calidad
del aire, la cual se ver afectada temporalmente por la generacin de partculas de polvo
provenientes de la terracera en las etapas de preparacin de sitio y construccin, y por
el trfico vehicular en la etapa de funcionamiento que generar emisiones gaseosas
provenientes de los vehculos de los propietarios. La generacin de desechos slidos
comunes provendr de las actividades humanas, cuyos efectos sern neutralizados por la
colocacin de depsitos con tapaderas fuera de las viviendas
La circulacin vehicular se ver incrementada producto del ingreso de los residentes,
visitas y personal de servicio; sin embargo, al considerar el nmero de viviendas se
deduce que su impacto prcticamente es neutro al implementar una sealizacin en el
acceso y las vas de circulacin interna. Finalmente, los resultados de la evaluacin
indican que habr una incidencia con respecto a la seguridad ocupacional en las etapas
de preparacin de sitio y construccin, para lo cual se prev el uso obligatorio de equipo
de proteccin personal. Dado que todas las afectaciones son objeto de atencin, los
resultados de la evaluacin muestran que el impacto ambiental es bajo y mitigable.
Estas observaciones se dieron antes de iniciar la construccin hoy todos los impactos
que podra traer han sido solucionados por la empresa constructora.
7. CONDICIONES ACTUALES DEL ENTORNO DEL PROYECTO
El Proyecto inicio en el ao 2013, an no est culminado en su totalidad por la amplitud
del terreno, pero se encuentra en proceso de culminacin estando a un 93%, y existiendo
demanda aun de usuarios que se sienten atrados por lo que ofrece el condominio. Este
ofrece:
Departamentos
Departamento de 3 dormitorios de 74 m2
Departamentos con sala comedor, cocina, zona de lavandera y terraza
Nro. de bloques: 29
Nro. de pisos: 10
Estacionamientos exteriores
Ascensores en todos los edificios
reas comunes
11
reas verdes
Juegos para nios
Zona de parrillas
Acabados
Pisos laminados en sala, comedor y dormitorios
Pisos cermicos en cocina, lavandera y baos
Papel mural en sala, comedor y dormitorios
Mueble bsico en melanina y lavadero de acero inoxidable
Puertas de hojas contraplacadas de MDF
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Deforestacin por el apropiamiento libre de lea por parte de personas que se dedican a
esta actividad. De acuerdo a la tendencia de explotacin de recursos en la zona, no es
cierto que al no desarrollar ningn proyecto en el inmueble se respetar la cobertura
vegetal existente. Por el contrario, la condicin de abandono facilita el ingreso no
controlado y la consecuente extraccin del recurso forestal con fines energticos.
El terreno es vulnerable a ser invadido por asentamientos ilegales por parte de personas
que se apropian de terrenos rsticos y/o baldos para establecer viviendas, tal como ha
sucedido en varios sectores de rea metropolitana de Tacna y otras ciudades
importantes.
Alternativa de desarrollo A
Concluir en una propuesta urbana de
desarrollo, ha significado un proceso
continuo de diseo y evaluacin de
impacto ambiental que ha llevado a
varios planteamientos, los cuales han
sido sometidos a la valoracin de un
equipo multidisciplinario hasta que
finalmente se aterriza en lo que se
concluy como la alternativa de diseo
ms amigable con el medio ambiente.
Un primer planteamiento de proyecto, es
lo que ahora denominamos alternativa
A y que en principio se puede resumir
como la opcin que ms rentabilidad en
trminos de uso de suelo ofreca al desarrollador. En esta opcin, el criterio dominante
era el logro de mayor rea til vendible muy por encima de consideraciones
ambientales, basados en la calificacin de uso del suelo como urbanizable y en la
densidad habitacional de los proyectos de vivienda en el entorno.
13
14
Edificacin de viviendas.
Comprende la construccin y colocacin de armadura, preparacin y lleno con concreto
en soleras de fundacin, soleras intermedias, refuerzos verticales, colocacin del
material de paredes de bloque de concreto y entrepiso. La construccin de las viviendas
estar basada en un sistema mixto de paredes de carga con bloques de concreto,
cimentados sobre una solera de fundacin corrida. Los techos de las viviendas sern a
base de estructuras de poln C de 4 sobre la cual se montar la cubierta de techo.
(Datos obtenidos de la fecha de inicio del Proyecto y realizados en la actualidad)
Suelos
Los suelos que se han desarrollado caracterizan la composicin edfica del rea.
Prcticamente mantienen su composicin gentica bsica a travs de todo el terreno,
con ligeras variaciones inducidas por los procesos erosivos identificados en el sector
suroriente; dando lugar a modificaciones en sus caractersticas, propiedades y
comportamiento ante las influencias externas climticas. Tomando en consideracin los
parmetros relativos a la magnitud de la pendiente, el material geolgico y otras
caractersticas del suelo presente en su superficie y de la susceptibilidad erosiva, se
llega a determinar que dentro de los espacios a desarrollar dentro del terreno, se pueden
diferenciar solamente dos clases agrolgicas: II y IV.
Desde el punto de vista agrcola, el uso potencial los suelos de la zona es para cultivos
permanentes, semipermanentes y de subsistencia con prcticas conservacionistas. Sin
embargo, en los ltimos aos, en la zona se han establecido varios desarrollos urbanos
mayormente habitacionales.
Los suelos del inmueble, en su mayor parte pertenecen al gran grupo de los entisoles. La
estratigrafa de los suelos muestra caractersticas arenosas intercaladas con capas de
suelos con caractersticas arcillosas. El estrato superficial de 0.00 a 0.45 m de espesor
muestra la presencia de materia orgnica consistente en raicillas que deben considerarse
al momento de efectuar el descapote de los suelos.
Equipos usados:
Las principales tecnologas aplicadas en la obra son las siguientes:
- Encofrado metlico
- HARSCO Acero corrugado
- ACEROS AREQUIPA
- Concreto premezclado - UNICON
- Retroexcavadora modelo JCB 1CX
- Torre gra modelo Jaso J52NS
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Descripcin ingenieril
La estructura est conformada por muros ntegramente de concreto, conocido como
muros de ductilidad limitada. Los edificios son de ocho pisos. Los dos primeros
pisos (fc 210kg/cm2) cuentan con muros de 15cm de espesor y doble malla con
estribos en los bordes de la placa, del tercer al octavo piso (fc 175kg/cm2) son muros
de 10cm de espesor con una malla y acero vertical de mayor rea en los extremos de los
muros para ayudar al confinamiento de muros. La losa es maciza con 12cm de espesor y
doble malla de acero
9. TIEMPO DE EJECUCIN
El tiempo de ejecucin mximo fue programado a un 100% en 5 aos, en la cual se
cuenta junto con los aos de planificacin y otros. Adems, este se encuentra prximo a
su culminacin en menos tiempo del programado inicialmente
16
DESCRIPCION
UND
CANT.
P. U.
S/.
1.00
01.01
01.02
01.03
01.04
01.05
01.06
2.00
02.01
02.02
02.03
02.04
02.05
02.06
3.00
03.01
03.02
03.03
03.04
03.05
TRABAJOS PRELIMINARES
REMODELACION CONSTRUCCIONES EXISTENTES
a) Vestuario con 3 baos y 3 duchas - P. Obrero
b) Casetas de Obra con 2 SSHH - P. Tcn., Adm., Vtas. y Maestros
c) Almacn
d) Caseta Guardin y SSHH
e) Comedor P. Obrero
DESARME Y DEMOLICION DE COCHERA EXISTENTE
LIMPIEZA DE TERRENO
TRAZO Y REPLANTEO
TOPOGRAFIA DURANTE LA OBRA
TRANSPORTE VERTICAL
Parcial
MOVIMIENTO DE TIERRAS
EXCAVACION CISTERNAS (3 und) Y CTO. BOMBAS
EXCAVACION CALZADURAS
EXCAVACION CIMIENTOS Y FALSOS CIMIENTOS
NIVELACION, APISONAMIENTO Y RIEGO
RELLENO COMPACTADO
ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE CON MQUINA
Parcial
OBRAS DE CONCRETO SIMPLE
CALZADURAS
a) Concreto 1:6 + 25% P.M. b)
Encofrado
FALSO CIMIENTO
a) Concreto 1:8 + 30% P.G. b)
Encofrado
CIMIENTO CORRIDO
a) Concreto 1:6 + 25% P.M. b)
Encofrado
SOLADOS DE h=3"
FALSO PISO DE h=4"
Parcial
PARCIAL
S/.
M2
200.00
17.00
3,400.00
M2
M2
M2
M2
MES
786.00
1,816.40
1,816.40
3,711.78
12.00
2.25
0.50
0.40
0.40
1,000.00
1,768.50
908.20
726.56
1,484.71
12,000.00
20,287.97
M3
M3
M3
M2
M3
M3
300.00
22.00
360.00
1,185.40
120.00
887.00
1.50
6.50
1.50
0.50
3.50
3.50
450.00
143.00
540.00
592.70
420.00
3,104.50
5,250.20
M3
M2
22.00
44.00
55.00
7.00
1,210.00
308.00
M3
M2
30.00
15.00
45.00
6.00
1,350.00
90.00
M3
M2
M2
M2
316.00
284.00
300.00
380.00
55.00
6.00
3.60
5.00
17,380.00
1,704.00
1,080.00
1,900.00
25,022.00
17
11.
ITEM
DESCRIPCION
4.00
04.01
04.02
04.03
04.04
04.05
04.06
5.00
05.01
6.00
06.01
VIGAS Y DINTELES
a) Concreto f'c = 175 kg/cm2 b)
Encofrado
c) Acero fy = 4200 kg/cm2
LOSA ALIGERADA h = 0.17m a) Concreto f'c = 175 kg/cm2 b)
Encofrado
CANT.
P. U.
PARCIAL
S/.
S/.
M3
M2
KG
54.00
208.00
2,833.00
55.00
6.00
0.70
2,970.00
1,248.00
1,983.10
M3
M2
KG
55.00
270.00
2,540.00
55.00
6.00
0.70
3,025.00
1,620.00
1,778.00
M3
M2
KG
M3
16.50
216.50
1,004.50
34.50
55.00
6.00
0.70
14.00
907.50
1,299.00
703.15
483.00
M3
M2
KG
948.00
15,574.00
22,750.00
26,362.00
75.00
6.00
0.70
0.85
102.00
560.00
3,831.50
60.00
6.00
0.70
6,120.00
3,360.00
2,682.05
129.50
60.00
7,770.00
M3
M2
KG
M3
M2
71,100.00
93,444.00
15,925.00
22,407.70
COBERTURAS
DE LADRILLO PASTELERO
Parcial
REVOQUES Y ENLUCIDOS
TARRAJEO CON IMPERMEABILIZANTES
a) Cisterna A.C.I.
b) Cisternas Torres C y D
c) Tanques Elevados Torres C y D
Parcial
7.00
PISOS Y PAVIMENTOS
07.01
07.02
07.03
07.04
07.05
07.06
07.07
PISO DE CERMICA
PISO DE VINIL
PISO DE CEMENTO (INC. LISTELOS)
PISO DE TAPIZON
VEREDAS INTERIORES (INC. LISTELOS)
SARDINELES DE CONCRETO
BERMA EXTERIOR
Parcial
8.00
ZO C A LO S
08.01
ZOCALO DE CERAMICA
a) De color
Parcial
9.00
CONTRAZOCALOS
09.01
09.02
09.03
09.04
CONTRAZOCALO
CONTRAZOCALO
CONTRAZOCALO
CONTRAZOCALO
Parcial
10.00
CARPINTERIA DE M ADERA
10.01
PUERTAS DEPARTAMENTOS
a) PUERTAS PRINCIPALES
P - 1 (0.90 x 2.35 m) (sobreluz de blocks de vidrio)
b) PUERTAS INTERIORES
P - 2 (0.80 x 2.35 m) (sobreluz de madera) P - 3
(0.70 x 2.35 m) (sobreluz de madera)
c) PUERTAS VAIVEN (0.85 x 2.35 m) (P - 4) (sobreluz de madera)
PUERTAS AREAS COMUNES
P - 1 (0.90 x 2.35 m) (sobreluz de madera) P - 3
(0.70 x 2.35 m)
10.02
UND
DE CERAMICA
DE MADERA
DE CEMENTO
DE CEMENTO IMPERMEABILIZADO
M2
79.00
5.50
M2
M2
M2
67.50
161.50
90.00
4.00
4.00
4.00
270.00
646.00
360.00
1,276.00
M2
M2
M2
M2
M2
ML
M2
874.00
2,180.00
577.00
34.00
195.00
180.00
184.00
11.00
4.50
7.00
8.00
14.00
7.00
15.00
9,614.00
9,810.00
4,039.00
272.00
2,730.00
1,260.00
2,760.00
30,485.00
M2
545.00
11.00
ML
1,500.00
2,346.00
477.00
89.00
UND
UND
UND
434.50
434.50
5,995.00
5,995.00
3.50
2.50
1.20
3.60
5,250.00
5,865.00
572.40
320.40
12,007.80
44.00
100.00
4,400.00
132.00
88.00
44.00
75.00
70.00
100.00
9,900.00
6,160.00
4,400.00
4.00
2.00
80.00
70.00
320.00
140.00
18
12.
ITEM
DESCRIPCION
UND
P - 6 (0.65 x 2.10 m)
P - 7 (0.65 x 2.35 m)
P - 8 (0.90 x 2.50 m) (sobre luz de vidrio) P 9 (0.70 x 2.50 m) (sobre luz de vidrio) P - 10
(1.20 x 2.35 m)
P - 12 (0.65 x 2.10 m) (Ingreso - con persiana) P 12 (0.65 x 2.10 m) (Ingreso - sin persiana)
P - 13 (0.90 x 2.10 m) (acopio de basura - apersianada) (sobre luz)
Parcial
11.00
CARPINTERIA
VIDRIOS
DE
ALUMINIO
CANT.
P. U.
PARCIAL
UND
UND
UND
UND
UND
UND
d UND
2.00
24.00
2.00
2.00
0.00
2.00
2.00
1.00
S/.
60.00
65.00
95.00
75.00
120.00
65.00
60.00
115.00
S/.
120.00
1,560.00
190.00
150.00
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
40.00
44.00
130.00
50.00
5,200.00
2,200.00
2.00
75.00
150.00
55.00
11.00
55.00
4.00
33.00
33.00
33.00
33.00
1.00
3.00
10.00
30.00
11.00
60.00
10.00
24.00
45.00
60.00
10.00
90.00
50.00
40.00
60.00
8.00
50.00
20.00
75.00
40.00
30.00
20.00
20.00
150.00
2,475.00
660.00
550.00
360.00
1,650.00
1,320.00
1,980.00
264.00
50.00
60.00
750.00
1,200.00
330.00
1,200.00
200.00
3,600.00
4.00
32.00
4.00
2.00
2.00
1.00
1.00
85.00
7.00
5.00
8.00
5.00
5.00
100.00
340.00
224.00
20.00
16.00
10.00
5.00
100.00
44.00
22.00
2.00
20.00
12.00
12.00
70.00
55.00
528.00
528.00
1,400.00
1,210.00
28,580.00
UND
UND
30.00
10.00
9.00
16.00
270.00
160.00
UND
UND
2.00
1.00
9.00
2.50
18.00
2.50
UND
UND
UND
4.00
2.00
2.00
6.00
12.00
200.00
24.00
24.00
400.00
UND
UND
2.00
12.00
24.00
1.00
15.00
0.00
130.00
120.00
115.00
27,705.00
11.01
11.02
11.03
11.04
11.05
11.06
12.00
CELOSIAS DE CONCRETO
12.01
DEPARTAMENTOS
a) Lavandera (0.19 x 0.19 x 0.09 m) De
1.20 x 0.60
De 2.20 x 0.60
AREAS COMUNES
a) Puertas
De 1.10 x 0.65 (V - 15)
De 1.00 x 0.20 (acopio de basura)
b) Ventanas
De 0.80 x 0.60
De 1.00 x 1.00 (en fachada) De
0.80 x 20.20 (en fachada)
c) Ingreso
De 0.60 x 1.60
d) Cuarto de Acopio de Basura
De 0.60 x 2.00
Parcial
12.02
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
15.00
937.50
19
13.
14.
ITEM
22.
13.00
15.
40.
23.
42.
24.
13.01
25.
13.02
26.
13.03
27.
13.04
28.
13.05
29.
13.06
30.
13.07
31.
13.08
32.
13.09
33.
109.
14.00
CARPINTERIA DE FIERRO
191.
15.01
192.
15.02
193.
15.03
194.
15.04
195.
15.05
200.
15.06
201.
15.07
279.
16.00
288.
280.
290.
281.
16.01
282.
16.02
283.
16.03
284.
Parcial
INSTALACION SANITARIA
320.
51.
54.
UND
UND
ML ML
UND
ML
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
56.
.00
57.
00
58.
.00
59.
00
60.
00
61.
.00
62.
.00
63.
00
64.
135.
136.
139.
PZA
PZA
PZA
PZA
PZA
PZA
PZA
PZA
2.
28
3.
2.
91
40
2.
2.
74.
50.00
75.
50.00
76.
15.00
77.
15.00
78.
5.00
79.
0.00
80.
0.00
81.
00.00
82.
222.
223.
226.
.00
227.
.00
228.
.00
229.
.00
294.
2
1
1
1
6
5
6
2
2
156.
141.
157.
158.
.00
159.
.00
160.
.00
161.
5.00
162.
5.00
8
5
5
1
1
163.
164. 5
.00
224.
242.
225.
243.
91
91
48
44
244.
0.00
245.
0.00
246.
5.00
247.
0.00
230.
231.
.00
232.
.00
233.
.00
293. 234.
72.
S
140.
148. 38
.00
221.
UND
UND
UND
UND
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
22
20.
73.
147.
220.
295.
19.
142. 44
.00
143.
13
2.00
138. 144. 88
.00
145. 40
.00
146. 44
.00
219.
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
55.
53.
137.
PZA
PZA
PZA
PZA
PZA
18.
. U.
52.
289.
292.
ANT.
208.
INODORO DE COLOR :
TANQUE BAJO LAVATORIO DE COLOR
210.
LAVADERO DE COCINA DE ACERO
211.
LAVADERO
DE ROPA ACCESORIOS
212.
a)
Jaboneras b)
Papeleras
213.
c) Toalleros con barras
214.
d) Ganchos dobles
215.
ACCESORIOS PARA INODORO
196.
216.
GRIFERIA Y ACCESORIOS PARA
LAVATORIOS GRIFERIA MEZCLADORA PARA
197.
DUCHAS
198.
217.
GRIFERIA Y ACCESORIOS PARA LAVADERO DE
ROPA GRIFERIA Y ACCESORIOS PARA LAVADEROS DE
199.
COCINA COLOCACION DE APARATOS SANITARIOS Y
GRIFERIA COLOCACION DE ACCESORIOS
218.
17.
UND
126.
CERRADURA PUERTA
PRINCIPAL CERRADURA PUERTAS
DORMITORIOS CERRADURA PUERTAS DE
BAOS CERRADURA MAMPARAS EN
BALCONES
128.
CERRADURA MAMPARAS EN COCINA-LAVANDERIA
129.
CERRADURA PUERTAS AREAS COMUNES
130.
a) Cerraduras
131.
b) Cerradura de baos
132.
c) Cerradura en puerta de ingreso a
torres d) Tiradores en puertas cortafuego
BISAGRAS CAPUCHINAS
133.
BISAGRAS VAIVEN
117.
189.
15.00
16.
41.
110.
127.
111.
14.01
112.
14.02
113.
14.03
114.
14.04
115.
14.05
116.
14.06
DESCRI
PCION
88
91
91296.
297.
298. 40
9.00
299. 30
8.00
300. 91
4
3
3
248.
249.
.00
250.
.00
251.
.00
252.
91
306.
7.00
307.
0.00
308.
3
4
3
3
304.
305.
1
2
1
PARCIA
L
21.
S/.90.
91.
92. 5,500.00
93. 300.00
94. 3,220.00
95. 345.00
96. 130.00
97. 4,550.00
98. 2,400.00
99. 400.00
100.
40.00
101.
00.00
102.
60.00
103.
0.00
104.
0.00
105.
60.00
5
2
1
5
7
1
172.
173.
174.
3
52.00
175.
6
60.00
176.
4
40.00
177.
6
00.00
178.
6
60.00
179.
180.
90.00
181.
5.00
182.
0.00
1
2
260.
261.
262.
263.
264.
265.
3,640.00
3,640.00
1,680.00
1,320.00
266.
267.
2
64.00
268.
3
64.00
269.
2
73.00
270.
2
73.00
271.
5
46.00
272. 2,730.00
273. 3,960.00
274.
4
40.00
275. 1,440.00
312.
313.
314.
315.
316.
317.
318.
6,953.00
6,160.00
1,183.00
4,438.00
5
88.00
319.
20
321.
322.
323.DESCRI
PCION
ITEM
330.
361.
TUBERIA
16.07.01 PVC SAP
331.
362.
a) De 2" (a. comn
332.
condominio)
363.
b) De 1 1/2" (a. comn condominio +
333.
azoteas)
334.
364.
c) De 1"
335.
365.
336.
16.07.02 d) De 3/4"
e) De 1/2"
337.
366.
TUBERIA
FIERRO
338.
GALVANIZADO
339.
367.
a) De 8"
340.
(azoteas)
16.08
368.
b) De 4"
341.
(azoteas)
369.
c) De 1 1/2"
342.
(azoteas)
343.
370.
RED DE AGUA
16.09
CALIENTE
344.
16.09.01 371.
a) De 3/4"
345.
b) De 1/2"
346.
372.
RED
DE DESAGUE
347.
ENTERRADA
373.
TUBERI
348.
A PVC SAL
349.
a) De 6" (a. comn
16.09.02 374.
condominio)
350.
375.
b) De 4" (a. comn condominio 20% +
351.
dptos 80%)
352.
376.
16.10
c) De 3"
353.
d) De 2"
354.
493.
508.
EQUIPAMIENTO CUARTOS DE BOMBAS
17.00
509.
324.
325.
UND
ANT.
387.
ML
ML
ML
ML
ML
389.
ML
ML
ML
519.
400. 32
.00
401.
10
7.00
402.
1,
388. 213.00
403.
38
0.00
404.
67
9.00
406. 9.
00
407. 28
393. .00
408. 24
.00
589.
504.
397.
398.
520.
524.
gbl gbl
gbl
GBL
525.
526.
527.
gbl gbl
gbl gbl
GBL
575.
591.
576.
18.01
579.
18.02
584.
18.03
MONTANTE
592.
a) Tubera SCH-40 de 6"
593.
b) Tubera SCH-40
577.
de 2 1/2" BOMBA PRINCIPAL
594.
a) Lnea de succin
578.
595.
b) Lnea de
descarga c) Lnea de
alivio
580.
596.
d) Lnea de prueba
581.
597.
BOMBA JOCKEY
582.
598.
a) Lnea de succin
599.
b) Lnea de
583.
descarga c) Lnea de
alivio
604.
ml
ml
605.612.
468.
412.
443.
413.
444.
445. 9
.00
446. 543.
6
529.
544.
530.
545.
531.
546.
1
gbl gbl
7
00.00
470.
1
92.00
471.
472.
92.00
473. 3,905.00
474.
475.
476.
2
52.00
477. 2,970.00
478.
1
55.00
479. 5,460.00
480.
481.
75.00
482.
0.00
483.
559.
560.
561.
562. 1,025.00
563.
1
95.00
564.
1
10.00
565. 3,140.00
566.
567.
551.
624.
570.
627. 4
1.50
628. 1
4.60
629.
630.
7
00.00
558.
569.
626.
615. 1.
00
469.
607.
608.
6
30.00
568.
611.
614.
467.
625.
0.00
613. 85
.00
463.
610.
14
3
20.00
441. 6
.00
442. 5
.00
536.
609.
602.
603.
606.
gbl
gbl
gbl
gbl
461.
440.
532. 1. 547.
00
,025.00
533. 1.
548.
00
95.00
534. 1.
549.
00
10.00
535. 1. 550.
00
,140.00
601.
590.
13
414. 28
.00
415.
49528.
521.
522.
523.
PARCIA
L
7
49.00
464. 4,852.00
465.
9
50.00
466. 1,018.50
437. 7
0.00
438. 2
5.00
439. 8
.00
2.00
411.
78
1.00
396.
ML
ML
436.
409.
503.
574.
18.00
431.
0.00
432.
.00
433.
.00
434.
.50
435.
.50
405.
395.410.
UND
UND
UND
UND
UND
328.
399.327. 430.
S
329.
392.
394.
ML
ML
ML
ML
462.
390.
391.
ML
ML
494.
510.
SISTEMA DE DESAGUE
495.
511.
LINEAS DE LA BOMBA SUMERGIBLE
17.01
512.
a) Lnea de impulsin
496.
de bomba b) Rebose de cisterna
17.01.01 513.
c) Drenaje en cuarto de bombas
497.
514.
BOMBAS DE DESAGUE
515.
SISTEMA DE AGUA CONSUMO
498.
DOMESTICO LINEAS DE LA BOMBA ACD
499.
516.
a) Lnea de succin
500.
517.
b) Lnea de impulsin
17.01.02
518.
c) Llenado de tanque
501.
elevado d) Llenado de cisterna
17.02
BOMBAS DE AGUA
502.
Parcial
17.02.01
386.
326.
. U.
7
50.00
8
40.00
639.
640.
641.
642. 5,810.00
643. 1,241.00
644.
645.
7
00.00
646.
8
85.00
647.
61.50
648. 2,083.00
649.
650.
21
654.
655.
ITEM
663.
18.05
656.DESCRI
PCION
670.
V
ALVULAS
671.
a) Vlvula angular
664.
de 1 1/2" b) Vlvula angular de
665.
2 1/2" c) Vlvula de purga de
2"
666.
672.
d) Vlvula cabezal de
667.
techo de 6"
673.
e) Vlvula siamesa de 6" x 2 1/2" x 2 1/2" para
pared f) Vlvula check de 6"
674.
VARIOS
675.
a) Gabinete contraincendio de 0.70 x 0.70 x
0.25 m
676.
b) Manguera de agua contraincendio de 1 1/2" x
30 m c) Pitn de policarbonato de 1 1/2"
677.
d) Cajuela para alojar vlvula de control siamesa de 0.70 x
0.40
773.
INSTALACIONES ELECTRICAS
668.
669.
18.06
726.
19.00
727.
775.
728.
19.01
729.
19.02
730.
19.03
731.
19.04
732.
19.05
733.
19.06
734.
19.07
735.
19.08
736.
19.09
737.
19.10
738.
19.11
739.
19.12
740.
19.13
741.
19.14
742.
19.15
743.
19.16
744.
19.17
745.
19.18
746.
19.19
658.
UND
ANT.
679.
680.
und
und
und
und
und
und
681.
und
und
und
und
und
und
NTROS
BRAQUETES
776.
SALIDAS SPOT LIGHT
777.
TOMACORRIEN
TES SALIDAS DE THERMA
SALIDAS DE EXTRACTOR
SALIDAS DE COCINA
SALIDAS DE LAVADORA
SALIDAS DE TELEFONO
SALIDAS DE TV
778.
SALIDAS PARA
TIMBRES TIMBRES
779.
SALIDAS DEL INTERCOMUNICADOR
780.
SALIDAS ILUMINACIN
EMERGENCIA INTERCOMUNICADOR
PORTERO SALIDA CON CHAPA
ELECTRICA SALIDAS A
ELECTROBOMBAS
781.
CAJAS DE PASE 100x40
782.
CAJAS DE
DISTRIBUCION a) De
100x100x40 (TIPO 1) b) De
200x200x100 (TIPO 2) c) De
300x300x100 (TIPO 3)
783.
d) De 65x35x15 (TIPO C) (a. comn torres)
784.
e) De 80x50x20 (TIPO D) (a. comn torres)
785.
f ) De 150x150x20 (TIPO F) (a. comn
condominio) TABLEROS DE SERVICIOS
GENERALES TABLEROS DE DEPARTAMENTOS
786.
ACOMETIDAS ELCTRICAS
787.
a) SAP 50mm ( THW 3 - 1x35 + 1x10
) B1-B2 b) SAP 40mm ( THW 3 - 1x25 + 1x10 )
CM
788.
c) SAP 25mm ( THW 3 - 1x10 + 1x10 )
DPTOS. d) SAP 20mm s/a TE
789.
e) SAP 65mm ( NYY 3 - 1x35 + 1x10 ) BCI
790.
f ) SAP 25mm ( NYY 2 - 1x6 ) AE
791.
g) NYY 3 - 1x6 AE
792.
h) NYY 2 - 1x6 AE
747.
793.
i) SEL 15mm ( TW 2 - 1x4 ) F1
748.
AE ACOMETIDAS TELFONOS
EXTERNOS a) SAP 80mm
749.
794.
a) SAP 50mm
750.
795.
ACOMETIDAS INTERCOMUNICADORES
796.
a)
SAP 80mm b)
SAP 50mm c)
SAP 40mm d)
SAP 35mm e)
SAP 25mm f )
SAP 20mm
797.
ACOMETIDAS TV-CABLE
755.
798. a)
756.
SAP 80mm b)
SAP 50mm
757.
758. 968.
803.
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
805.
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
ML
698.
5.00
699.
8.00
700.
5.00
701.
71.00
702.
37.00
703.
34.00
661.
PARCIA
L
711.
691. 24
6
9
2
4
864.
813.
865.
866.
4.00
867.
4.00
868.
4.00
869.
5.00
870.
5.00
871.
5.00
872.
0.00
873.
5.00
874.
4.00
875.
0.00
876.
7.00
877.
5.00
878.
0.00
879.
5.00
880.
0.00
881.
0.00
882.
0.00
883.
.00
832.
806.
807.
ML
ML
808.
809.
ML
ML
ML
ML
ML
ML
810.
811.
ML
ML
833. 2.
00
834. 68
.00
835. 16
.00
836. 21
.00
837. 4.
00
838. 2.
00
839. 3.
00
840. 44
.00
1
1
1
1
2
2
2
2
1
1
1
1
1
1
917.
936.
937.
1
0.00
938.
7
48.00
939.
2
08.00
940.
6
30.00
941.
2
00.00
942.
2
60.00
943.
00.00
944. 6,600.00
2
1
945.
918. 7,658.00
919.
3
50.00
920. 1,232.00
921. 10,440.00
922. 1,100.00
923. 1,100.00
924.
8
80.00
925. 1,100.00
926.
6
30.00
927.
4
40.00
928.
7
48.00
929.
6
60.00
930.
4
50.00
931.
6
90.00
932.
1
20.00
933.
3
60.00
934.
2
00.00
935.
2
0.00
916.
884.
885.
.00
886.
1.00
887.
3.00
888.
0.00
889.
0.00
890.
30.00
891.
00.00
892.
50.00
719. 5,232.00
720. 2,400.00
721.
3
96.00
704.
705.
718.
812.
814.
54
7.00
815. 25
.00
816. 88
.00
817.
69
6.00
818. 44
.00
819. 44
.00
820. 44
.00
821. 44
.00
822. 45
802. .00
823. 44
.00
824. 44
.00
825. 44
.00
826. 45
.00
827. 46
804. .00
828. 3.
00
829. 6.
00
830. 4.
00
831. 4.
00
40.00
713. 3,128.00
714.
90.00
715.
42.00
716.
37.00
717.
34.00
690.
799.
801.
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
PTO
UND
UND
UND
S
662.
683.660. 697.
684. 24
.00
685. 46
.00
686. 2.
00
687. 2.
00
688. 1.
00
689. 1.
00
800.
CE
659.
. U.
712.
682.
774.
751.
752.
19.20
753.
19.21
754.
19.22
657.
946.
9
35.00
947.
7
80.00
948. 10,630.00
949.
5
4.40
950.
5
10.00
951.
3
969.
970.
971.
ITEM
972.DESC
RIPCION
973.
ND
974.
CANT.
975.
U.
976.
P.
S/
977.
PARC
IAL
978.
22
979.
19.26
983.
19.27
984.
19.28
985.
19.29
986.
19.30
987.
19.31
988.
19.32
1044.
20.00
991.
BUZONES
992.
a)
De
980.
1.20x1.20x1.00 b) De
1.00x1.00x1.00 c) De
981.
0.80x0.80x0.80
982.
993.
BANCOS DE
MEDIDORES POZOS DE
TIERRA LUMINARIAS DE
TECHO LUMINARIAS DE
PARED LUMINARIAS DE
EMERGENCIA
994.
SISTEMA DE
INTERCOMUNICADORES POSTES FG
3"x 3.20 - inc. Farola FAROLAS
995.
a) De 300 mm dim.
con brazo b) Tipo F1
996.
1056.
Parcial
SISTEMA DE ALARMAS CONTRAINCENDIO
1049.
20.02
1050.
20.03
1051.
20.04
1052.
20.05
1053.
20.06
1112.
21.00
CAJAS DE
DISTRIBUCION a) De
200x200x100 (TIPO 2) b) De
300x300x100 (TIPO 3)
1047.
DETECTORES DE HUMO
1048.
1059.
SENSORES DE
TEMPERATURA ESTACIONES
MANUALES
1060.
HORN STROBES
1061.
CENTRALES
DE ALARMA
TOMACORRIENTES
ACOMETIDAS
1062.
1119.
MUROS INTERIORES
MUROS EXTERIORES
ESCARCHADO EN CIELORASOS
Parcial
1116. 1144.
1141.
22.00
1142.
1146.
1000.
SEALETICA DE SEGURIDAD
1145.
1001.
1066.
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
PTO
1072.
2.00
1073.
1.00
1074.
2.00
1075.
8.00
1076.
1067.4.00
1077.
4.00
ML ML
1078.
1120.
1086.
.00
1087.
.00
1088.
.00
1089.
.00
1090.
.00
1125.1091.
1121.
1126.
1068.
1122.
2
1123.
2
M
1127.
2,310.00
M 1128.
10.00
1124. 1148.
M1129. 1151.
1149.
LETREROS DE SEALIZACION
22.01
1161.
23.00
1150.
VARIOS
ND
1194.122.00 1201.
1162.
1184.
1163.
23.01
1164.
23.02
1165.
23.03
1166.
23.04
1167.
23.05
1168.
23.06
1169.
23.07
1170.
23.08
1171.
23.09
1172.
23.10
1173.
23.11
EQUIPOS DE
ASCENSOR ESPEJOS EN
ASCENSORES
1185.
CINTA ANTIDESLIZANTE EN ESCALERAS
1186.
PASES CISTERNAS Y TANQUES
ELEVADOS SARDINELES DE DUCHA
1187.
MUEBLES DE COCINA
1188.
MEDIDORES DE AGUA DE
DEPARTAMENTOS CERCOS EXTERIORES
1189.
PERGOL
A CENTRAL GRUTA
1190.
B
ANCAS
JARDINERA
S
1191.
CASETA DE VIGILANCIA, SSHH Y CUARTO
DE BASURA TECHADO DE LISTONES DE MADERA EN
INGRESO PARRILLAS MOVILES
1192.
HUELLAS DE
ESTACIONAMIENTO JUEGOS
INFANTILES EQUIPAMIENTO
GIMNASIOS JARDINERIA
1193.
1266.
1265.
1267.
1276.
1275.
1277.
1195.
1196.
UND
UND
UND
UND ML
UND
UND ML
M2
1197.
M2
1198.
ML ML
M2
1199.
M2
1200.
UND ML
GLB
GLB
GLB
Parcial DIRECTO
COSTO
GASTOS GENERALES
COSTO TOTAL
1286.
1285.
10.00
1280.
1281.
19.00
1287.
20
30
40
40
40
1083.
1084.
1098.
1085.
1099.
11
13
25
20
34
221130.
1100.
242.00
1101.
13.00
1102.
550.00
1103.
960.00
1104.
816.00
1105. 1135.
1131.
1136.
1137. 22,158.00
1138.
918.00
1154.
1157.
1155.
1158.
1223.
1159.
1243.
1244.
1271.
1278.
75
1156.1222.
1202.
1203.
2.00
1204.
2.00
1205.
2.00
1206.
9.00
1207.
7.90
1208.
4.00
1209.
4.00
1210.
2.00
1211.
5.00
1212.
6.00
1213.
2.00
1268.
1269.
1279.
IGV
1153.
1029.
1030.
450.00
1031.
750.00
1032.
150.00
1033.
400.00
1034.
600.00
1035. 4,280.00
1036.
840.00
1037. 1,840.00
1038. 1,500.00
1039. 2,200.00
1097.
15
1132.1.
80
1133.1.
1152.
Parcial
1183.
22
1070.
1071.
1143. 1147.
1182.
1015.
1002.
2.00
1016.
1003.
5.00
5.00
1017.
1004.
0.00
2.00
1018.
1005.
.00
2.00
1019.
1006.
0.00
2.00
1020.
1007.
0.00
07.00
1021.
.00
999. 1008.
1.00
1022.
1009.
.00
6.00
1023.
1063. 1010.1069. .00
1064.
1065.
1118.
1113.
1114.
21.01
1115.
21.02
998.
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
UND
1057.
1045.
1058.
1046.
20.01
997.
1288.
1272.
1274.
1283. 926,520.1
1282.
5
1284.
1290. 1102558.9
1289.
8
1291.
1292.
23
1293.
1294.
1295.
1296.
1297.
1298.
1299.
Venta de departamentos
1300.
En este momento se ofrece precios especiales de pre-venta con
departamentos desde S/. 99.000 y con las mejores condiciones de
financiamiento bancario. Cabe indicar que el precio de los departamentos se
encuentra dentro del rango establecido por el Fondo Mivivienda por lo que
las familias que califiquen pueden beneficiarse del Premio del Buen Pagador.
1301.
1302.
Futuros proyectos
1303.
1304.
El empresarial continuamente analiza oportunidades de inversin en
las diferentes ciudades del pas. su visin es liderar la apertura de nuevos
mercados en las principales ciudades del pas, ofreciendo las mejores
soluciones de vivienda. En los ltimos 5 aos, han entregado ms de 1.500
viviendas en la ciudad de Piura, ms de 300 viviendas en la ciudad de
Chiclayo y ms de 450 viviendas en la ciudad de Ica. Igualmente en
Arequipa han entregado ms de 1.700 viviendas de un total de 3.000
viviendas los ltimos aos", enfatiz Polar. El proyecto de Arequipa es
realizado por el grupo Altozano.
1305.
El directivo inform que en este momento pueden informar que
tienen futuros planes de desarrollo en la ciudad pues confan en el enorme
potencial de crecimiento de Tacna. "Tacna presenta una oportunidad de
desarrollo de mediano y largo plazo sumamente interesante", agreg el
directivo.
1306.
Desde el punto de vista cualitativo, se hicieron inmersiones
dinmicas con consumidores. La inmersin dinmica es una tcnica de
investigacin cualitativa que combina la observacin y anlisis en ambientes
individuales y grupales, en su entorno cotidian
24
1307.
PLANO DE UNO DE LOS MODULOS DE VIVIENDA DE LOS CONDOMINIOS PASEO DE LA ALAMEDA DE
TACNA
1308.
1309.
1310.
1311.
1312.
1313.
1314.
1315.
25
1316.
1317.
1318.
CONCLUSIONES
1319.
1351.
1352.
1353.
1354.
BIBLIOGRAFA
1355.
-
1357.
http://www.eleconomistaamerica.pe/empresas-eAmperu/noticias/6086844/09/14/Lanzan-primer-megaproyecto-inmobiliario-con1160-departamentos-en-Tacna.html#Kku8nsiOSxeDla6l
1358.
Altozano Desarrollo y Construccin S.A.C. Proyecto Condominio Paseo de la
Alameda. Portal oficial de la empresa. Per, Tacna
1359.
http://altozano.pe/proyectos/paseo-de-la-alameda/
1360.
http://altozano.pe/
1361.
1362.
1363.
1364.
1365.
1366.
1367.
1368.
1369.
1370.
1371.
1372.
27
1373.
1374.
1375.
ANEXOS
1376.
1377.
1378.
1379.
1380.
1381.
1382.
1383.
1384.
1385.
1386.
1387.
1388.
1389.
1390.
1391.
1392.
1393.
1394.
1395.
1396.
1397.
1398.
1399.
1400.
1401.
1402.
28
1403.
1404.
1405.
1406.
DEPARTAMENTO PILOTO
1407.
1408.
1409.
1410.
1411.
29