MEMORIA DESCRIPTIVA

1. DATOS GENERALES:
a. PROPIETARIO:
COLEGIO CRISTIANO EL BUEN PASTOR
b. UBICACIN:
Lugar
: Jr. Los Laureles N 260 (San Melchor)
Dist.
: San Juan Bautista.
Prov.
: Huamanga.
Dpto.
: Ayacucho
c. LINDEROS Y COLINDANCIA
COLEGIO CRSITIANO EL BUEN PASTOR
Por el frente
: Con el Jr. Los Laureles con 10.20 ml.
Por la Derecha entrando
: Con el Lote 16, propiedad de terceros
con 30.30 y 14.50 ml. y con el lote 13,
Por la Izquierda Entrando

propiedad de terceros con 13.18 ml.

: Con el Lote 18, propiedad de terceros
con 29.65 y 4.20 ml. y con el lote 03 con

Por el Fondo

23.45 ml.
: Con el Lote 14, propiedad de terceros
con 32.75

d. PERIMETROS Y AREAS
PROPIEDAD DEL COLEGIO CRISTIANO EL BUEN PASTOR
rea: 847.65 m2
Permetro: 116.58 ml.

AREAS CONSTRUIDAS:
PROPIEDAD DEL COLEGIO CRISTIANO EL BUEN PASTOR.
-AREA TOTAL DEL TERRENO: 847.65 m2
- AREA CONSTRUIDA 1ER PISO: 439.81 m2
-AREA CONSTRUIDA 2DO PISO: 260.20 m2
- AREA CONSTRUIDA 3ER PISO: 74.13 m2
- AREA TOTAL CONSTRUIDA: 774.14 m2
- AREA LIBRE:
407.84 m2
- PERIMETRO:
116.58 Ml.
AREA CONSTRUIDA TOTAL = 774.14 M2
2. DESCRIPCION:

COLEGIO CRISTIANO EL BUEN PASTOR es una empresa peruana

dedicada a la enseanza secundaria de formacin general, que inici sus
actividades el 01/04/1992, con Registro nico del Contribuyente RUC
20143116451.
ANTECEDENTES:
La arquitectura de los vecinos inmediatos y en general del del distrito de
Ayacucho por estar ubicado el colegio en la Zona del Centro Historico,
presenta en la actualidad apariencia diferente a la tipologa ayacuchana
(colonial), dando claras muestras de una arquitectura domestica
comercial de la poca, distintas al centro histrico donde se mantienen
algunas casonas coloniales, mientras que en el entorno inmediato al Centro
Histrico presenta un claro deterioro del patrimonio monumental colonial,
pudindose observar en la periferia de la ciudad, construcciones simples de
ladrillo y concreto de 03 a 04 pisos o niveles y otros a medio construir
(contrastando con la informacin urbana de trama colonial)
La ubicacin del predio es por intermedio de un frente, que da directamente
al Jr. Grau N 540
.
3. ZONIFICACION:
El lote est ubicado dentro del Plan Regulador de Zonificacin de C5
(Comercio Distrital)
4. CARACTERISTICAS ESTRUCTURALES Y ARQUITECTNICAS
En la actualidad el edificio que alberga al COLEGIO CRISTIANO EL BUEN
PASTOR, se encuentra en condiciones habitables

y funcionables,

cumpliendo por ello con la estabilidad visada por un ingeniero civil.

Las caractersticas estructurales y arquitectnicos (acabados) obedecen a
un bien inmueble de Material Noble

con zapatas de concreto armado

fc=210 kg/cm2, cimientos y sobrecimientos de concreto ciclpeo, Muros de

ladrillo King Kong de arcilla colocados en aparejos de cabeza y de soga,
vigas portantes y de amarre, concreto armado fc= 210kg cm2, Techo de
losa aligerada horizontal segn el diseo con ladrillos huecos de arcilla C
fc = 210 kg/cm2; las divisiones de los almacenes estn dados por planchas
metlicas de e=1 asi como las puertas y los accesos son del mismo
material.

Revestimiento de arena cemento pintura general del edificio, puertas de

acceso principal de estructura metalica y puerta de madera en interiores,
Instalaciones elctricas y sanitarias.

MERCADO CARLOS F. VIVANCO

COLEGIO CRISTIANO EL BUEN PASTOR

MERCADO 12 DE ABRIL

TERMINAL PESQUERO CHORO

Fuente: Google earth

Vista panormica de la ubicacin del Colegio Cristiano El Buen Pastor, en la cual se puede apreciar
la ubicacin del inmueble la conformacin original de las propiedades colindantes.

DISTRIBUCION DE AMBIENTES
Los ambientes que se utilizan se encuentran en tres niveles y en total
cuentan con los siguientes ambientes:
AMBIENTES

N TOTAL
AULAS
11
OFICINA ADMINISTRATIVA
02
BAOS
03
BIBLIOTECA
01
PATIO
01
TRIBUNA
01
ESTRADO
01
ALMACEN
02
PASADIZO
05
COCINA
01
CENTRO DE COMPUTO
01
ESTADO SITUACIONAL DE LA INFRAESTRUCTURA EXISTENTE
Durante el desarrollo anual El COLEGIO CRISTIANO EL BUEN PASTOR
desarroll un programa de mantenimiento de los servicios existentes siendo
estos prioritarios los de sistemas elctricos, sanitarios, implementacin de
tecnologas de innovacin de prevencin de daos e incendios, as como la
de repintado, resane de estructuras entre otros.
Es debido a su gran infraestructura que casi siempre en las actividades
desarrolladas de mantenimiento se encuentran en perfectas condiciones de
habitabilidad y seguridad para el uso respectivo.
GENERALIDADES
Con la finalidad de prevenir daos potencialmente graves a las personas,
patrimonio y medio ambiente, es necesario un plan de tal forma que permita
identificar peligros, predecir sus consecuencias mas probables, diseo y
ejecucin de medidas de seguridad y proteccin de las personas y bienes
afectados.
El presente plan tiene como marco referencial la ley N 28551 Ley que
establece la Obligaciones elaborar y presentar Planes de Contingencia y el
D.S. 013-2000-PCM-Reglamento de inspecciones Tcnicas de Seguridad
en Defensa Civil como son: Reglamento Nacional de Edificaciones, Normas
del INDECOPI vinculadas a seguridad, cdigo Nacional de Electricidad y
otras especificas al objeto de inspeccin en relacin a la proteccin de la
vida, al Patrimonio y al medio ambiente.

CONCEPTOS GENERALES
DEFINICION
El presente Plan de Seguridad contiene los procedimientos especficos
preestablecidos de coordinacin, alerta, movilizacin y respuesta ante la
ocurrencia de eminencia de un evento particular para el cual se tiene un
escenario definido.
Para el presente plan de de seguridad esta dirigido a un conjunto de
acciones coordinadas y aplicadas integralmente destinadas a prevenir,
controlar, proteger y evacuar a las personas que se encuentran en el recinto
y zonas donde se genera la emergencia. Incluye los planos de acceso,
sealizaciones rutas de escape Zonas seguras internas y externas, equipo
contra incendio, botiquines.
Asimismo, los procedimientos de evacuacin, de simulacros y evaluacin
del mismo.
Las emergencias pueden ser segn su origen:
Natural: son aquellas originadas por la naturaleza tales como sismos
inundacio nes, tsunamis, erupciones volcnicas, deslizamientos, entre
otros.
Antropico: son aquellas producidas por las actividades de las personas,
pueden ser incendios, explosiones, derrames y fugas de sustancias
peligrosas.
OBJETIVOS
Establecer procedimeintos de seguridad que permitan garantizar a
los usuarios delas oficinas y personal en general en la empresa,
ofrecer el menor riesgo en caso de sismos, incendios, atentados con

artefactos explosivos y emergencias mdicas.

Prevenir, detectar y eliminar riesgos de las instalaciones del complejo

evitndolos o disminuyendo su magnitud.

Lograr el control de las emergencias que pudieran ser originados
por sismos incendios u otros desastres, en el menor tiempo posible,

actuando con la mayor rapidez y eficacia, para minimizar el riesgo.

Establecer una organizacin de seguridad especfica para el local
institucional, asignando las funciones y responsabilidades que le
competen a sus integrantes, a fin de alcanzar el nivel de eficacia
deseado frente a emergencias.

Mantener un adecuado nivel de control, supervisin y ejecucin

sobre las acciones de seguridad previstas, facilitando y proponiendo
los mejores cursos de accin para el cumplimiento.

ALCANCE
El alcance del presente plan es para ser ejecutado por todo el personal
tanto a los profesionales directos, personal administrativo y personal distinto
a la empresa.
DEFINICIONES
Plan de Contingencia: Es un documento en la cual se detallan un conjunto
de medidas, procedimientos, recursos, y medios a emplearse para una
adecuada y oportuna ejecucin de acciones de respuesta en las
emergencias que pongan en peligro la vida y la integridad de los residentes
del local, patrimonio y la estabilidad parcial o total del sistema, con la
finalidad de volver a reiniciar las actividades normales en el menor tiempo
posible.
Simulacro: Es un suceso que valida una parte considerable de los
elementos bsicos del Plan de Administracin de Emergencias, el cual
puede incluir la validacin de la puesta en ractica de los Planes de Ayuda
Externa. El Simulacro recrea una condicin de emergencia que requerira la
respuesta de las organizaciones internas y externas, el cual ser objeto de
una evaluacin y critica.
Evacuacin: Es el proceso ordenado y seguro de deshabitar en el menor
tiempo posible, parte o todas las instalaciones que han sido declaradas de
Emergencia, ante la presencia inminente de riesgo para la salud y/o
integridad fsica de las personas, bienes y valores de la empresa.

Evacuacin Parcial: Es la evacuacin de parte de las instalaciones, la cual

puede comprender uno o ms ambientes, sin deshabitar el local por
completo.
Evacuacin Total: Es la evacuacin de todos los ambientes de la instalacin
debido a un riesgo generalizado.
Zona de Seguridad: Es una parte de la estructura de la edificacin que por
su diseo rene las condiciones de seguridad y proteccin dentro de la
instalacin, el cual est destinado para que el personal la ocupe durante el
desarrollo de un movimiento ssmico. Estas Zonas de Seguridad se
encuentran ubicadas generalmente en la interseccin de una columna con
una viga.
Ruta de evacuacin: Es la va de acceso o salida que previamente ha sido
habilitada para minimizar riesgos de cada de objetos y por la que el
personal se desplazara y dirigir hacia las reas de reunin.
Area de Reunion o Zonas de Seguridad Externa: Es parte del terreno que
por encontrarse libre de riesgos y presentar las mejores condiciones de
seguridad y proteccin, ha sido destinada para que la ocupe el personal
evacuado. Generalmente se ubica fuera de la instalacin.
Amago de Incendio: Es un fuego incipiente o un incendio en su etapa de
inicio, el cual si no es detectado y extinguido rpidamente, puede aumentar
su intensidad y extensin hasta llegar a propagarse.
Extintor: Es un equipo porttil diseado para combatir fuegos pequeos o
amagos de incendio. Consta de un casco o cilindro en cuyo interior se
encuentra almacenado y presurizado, un agente extintor adecuado para el
tipo de fuego, una vlvula de operacin generalmente tipo gatillo a presin
que regula la salida del agente extintor, una manguera con un pitn o tobera
para dirigir la descarga del agente extintor sobre la base del fuego.

RESPONSABILIDADES

DE

LA

APLICACIN

DEL

PLAN

DE

SEGURIDAD
En el local, el responsable del cumplimiento del presente plan ser el
Administrador. Este plan deber ser revisado al menos semestralmente (a
principios de ao y a mita d de ao), a fin de verificar su eficacia y su
vigencia, realizando los ajustes que sean necesarios.
ACTIVIDADES

Organizacin de la Comisin Permanente de Defensa Civil.

Delegacin de funciones de los miembros de la comisin

permanente.
Identificacin de la zona de riesgo potencial.
Realizar capacitaciones al personal responsable de las acciones de
Defensa Civil (principiante) y en general a todo el personal y el

pblico usuario en ese instante.

Realizar entrenamientos de acuerdo a un programa, con la

participacin de todos los participantes.

Realizar evaluaciones o auditorias semestrales para observar el nivel
de cumplimiento y preparacin ante las emergencias, a cargo del
personal responsable en coordinacin con el personal de Defensa
Civil Local; y realizar las correcciones necesarias.

ORGANIZACIONES DE APOYO
Las organizaciones de apoyo con los cuales la Empresa deber coordinar y
mantener una estrecha relacin, en materia de defensa Civil son los
siguientes:

Comit Provincial y Regional de Defensa Civil.

Cuerpo General de Bomberos Voluntarios del Per.
Instituto Nacional de Defensa Civil (INDECI).
Dependencias de la Polica Nacional del Per.
Serenazgo Local.

FACTORES A TENER EN CUENTA

Densidad de Ocupacin.- De acuerdo a la memoria descriptiva del proyecto,

por el nmero de ambientes del local y por clculos realizados, se est
considerando una capacidad mxima del local de 24 personas.
Caractersticas de los Ocupantes.- Se debe tener en cuenta que la mayor
parte de los ocupantes sern trabajadores, los cuales si estn familiarizados
con el presente plan de contingencia y que por sus mismas caractersticas
estn familiarizados con la infraestructura, con las rutas de evacuacin y
otros elementos de seguridad en defensa civil, por lo que no presentara
cierta dificultad para la evacuacin.
Condiciones de Iluminacin.- En nuestro caso, la iluminacin se adiciona
con la implementacin de luces de emergencia perfectamente incorporadas
en zonas de trnsito pesado y de lata comunicacin visual, descontndose
que la edificacin esta construida de acuerdo a la normatividad de carcter
arquitectnico (en cuanto a iluminacin de los ambientes), contenido en el
Reglamento Nacional de Edificaciones.

INSTALACIONES SANITARIAS
SALIDA DE DESAGUE EN PVC
TUBERIA DE PVC SAL 6
TUBERIA DE PVC SAL 4
TUBERIA DE PVC SAL 2
Descripcion De La Partida
Las tuberas empleadas en la red generalson de PVC de 6,4 y 2, unon
espiga, campana.
Redes Interiores
La tubera empleada en las redes interiores de desage de plstico PVC del
tipo liviano (SAL) con accesorios del mismo material y uniones espiga,
campana selladas con pegamento especial. La tubera de ventilaciones del
mismo material que el desage. La tubera y accesorios que se usaron en la
obra no presentan rajaduras, o cualquier otro defecto visible.
Ventilacin
La ventilacin que llegue hasta el techo de la edificacin se prolonga 30
cms., sobre el nivel de la cobertura, rematando en un sombrero de
ventilacin del mismo material.
Sumideros
La limpieza de los ambientes de servicios se realiza por medio de
recoleccin por sumideros conectados a la red de desague, con su
respectiva trampa p; de idntica manera en las duchas.

Materiales
Tubera de PVC de 6,4 y 2, pegamento para tubera, tapones, tee, yee,
sanitarios, sumidero.
CAJA DE REGISTRO 12x24 TAPA FF
Registro
Ubicados en los lugares donde se requieran, se colocaron registros para la
inspeccin de la tubera de desage.
Se instal a ras del piso terminado, en sitios accesibles para poder registrar.
Cajas de Registro
Las cajas son de albailera o de concreto, dotados de marco y tapas de
fierro fundido y sobresalen 0.10m del nivel del terreno cuando se ubican en
jardines o terreno natural, presentando en el fondo una media caa de
dimetro de los tubos respectivos.
SISTEMA DE AGUA FRA
SALIDA DE AGUA FRA PVC SAP INC. TUBERA Y ACCESORIOS
COLOCACIN DE LLAVES Y VLVULAS
Descripcion de la Partida
Tuberas de PVC para una presin de 150 lb/p2 y uniones roscadas. Los
accesorios son preferentemente de FG, roscados de tipo reforzado para
una presin de trabajo de 150 lb/p2.
La unin entre tubos fue ejecutad utilizando como impermeabilizante,
cemento especial tipo Smoth Permatex, o similar para fierro galvanizado y

pegamento especial de primera calidad para PVC, no admitindose el uso

de pintura de ninguna clase.
Red Interior
La red interior de agua potable se instalo siguiendo las indicaciones de los
planos a detalle que se acompaan. Los ramales estn empotrados en los
muros y en los pisos.
Los cambios de direccin se hicieron necesariamente con codos.
Vlvulas
Las vlvulas de interrupcin son del tipo de compuerta de bronce, para
unin roscada y 150 lb/pulg. De presion de trabajo. En general tratndose
de instalaciones visibles se instalaron en la entrada de todos los baos,
servicios generales y en general de acuerdo a los planos en todos los
lugares.
Tubera N1/2-------------3/4-------------- Caja 0.15 x0.30 m
Tubera N 1 ------------- 1/4------------- 1/4 Caja 0.20 x0.30 m
La altura del eje Horizontal de la vlvula respecto del nivel del piso
terminado es de 0.30 m
Tapones Tradicionales
Se colocaron de material respectivo en todas las salidas inmediatamente
despus de instalar estas debiendo permanecer colocadas hasta el
momento de instalar los aparatos sanitarios.

INSTALACIONES ELECTRICAS
SALIDA DE TECHO C/CABLE AWG 2.5 MM(14)+D PVC SEL 16MM (5/8)
SALIDA PARA TOMACORRIENTE BIPOLAR DOBLE CON PVC
CABLE ELECTRICO TW AWG MCM N 14-2.5 MM2
CABLE ELECTRICO TW AWG MCM N12
TUBERIA PVC SAP (ELECTRICAS) D=3/4
TALEROS DE DISTRIBUCION CAJA METALICA
INTERRUPTOR TERMOMAGNETICOS MONOFASICA
Generalidades
Todas las partidas existen in situ y estan de acuerdo a los planos
levantados y sealados. El material grfico que se adjunta comprende
mano de obra materiales, equipo y otros datos que tienen como objetivo
dejar listo para funcionar el sistema elctrico.
Las especificaciones tcnicas del fabricante se cien estrictamente pasando
estas a formar parte de la presente Memoria Descriptiva.
Los materiales usados estn en perfectas condiciones de reconocida
calidad y la actual utilizacin asimismo se respetan las indicaciones de los
fabricantes en cuanto al almacenamiento y proteccin de los mismos.
Instalaciones comprendidas y sus Limites
Comprenden:
Los ductos para el ingreso de cable de suministro del concesionario local
desde el lmite del parque a la caja toma o medidor.
La conexin desde la caja hasta el tablero general.

Las instalaciones elctricas desde el tablero hasta el conector todos los

artefactos de alumbrado, en general todos los equipos que aparezcan
conectados en los planos.
Los conductores llegan hasta los mismos equipos de luminarias esto para
que los instaladores ejecuten la conexin prescindiendo de empalmes
intermedias, los cuales merman el rendimiento estndar.
Caracteristicas De La Red De Distribucion
Cables y Zanjas
Las redes de baja tensin estn formadas por cables alimentadores tipo
NYY segn las normas, los que van en zanjas de 0.40 m de ancho por
0.60m de alto, sobre una capa de arena o tierra cernida para despus
proteger cada cable con una hilera de ladrillo King Kong.
Los cables para la iluminacin de algunos pasadizos corredores se
tendieron en la misma zanja separadas a no menos de 0.20 m, para una
buena difusin trmica, mutuas interferencias en el caso de sobrecargas.
En los puntos correspondientes a las derivaciones o empalmes , las zanjas
son de mayores dimensiones .
El radio de curvatura del cable al doblar en las esquinas, es de quince
veces el dimetro del cable.
Instalaciones de cables
Para la unin de los cables se emplearon las llamadas mangas de plomo,
tanto para empalmes derechos como para las derivaciones en T, por
cuanto aseguran la Hermeticidad de los mismos.
Materiales
Conductores (I.E.E.)

Las tuberas son fijadas comoconductores de sistema no elctrico. Todos

los conductores bajo tierra son protegidos con una envuelta de 8 cm., de
espesor de concreto 100Kg/cm2.
Solo se utilizaran en curvas (en las tuberas) hechas por el fabricante de la
tubera.
Conductores en Tuberias .
El conjunto de conductores que compone el circuito para la iluminacin, son
de alambre unipolar de cobre electroltico del 99.9% de conductividad con
aislamiento TW de material plstico adecuado para 600 voltios. Se utilizo
alambre tipo indeco, Pirelli o similar.
Tablero de Distribucin General.
Los tableros de distribucin general estn formados por los siguientes
elementos: caja, marco con tapa, chapa y barras.
La caja es galvanizada, empotrada en la pared y con el espacio suficiente
para la instalacin de los interruptores, barras y para ejecutar el alumbrado.
La tapa es de plancha galvanizada y con chapa de seguridad de calidad
Forte o similar.
Las barras de conexin son de cobre Electroltico y se provee adems una
barra adicional para la conexin a tierra.
Los interruptores son TERMO MAGNTICOS (automticos).
El mecanismo de disparo es de abertura libre de modo que no pueden ser
forzados a conectarse mientras subsisten las condiciones de Corto
Circuito, llevan claramente impresos las palabras ON y OFF, sern para
una tensin de 240 voltios, operables manualmente y el mecanismo de
conexin accionara todos los polos del interruptor.

30 cm.

COLOR
VERDE
20 cm.

30 cm.

20 cm.

LETRAS COLOR BLANCO

COLOR VERDE

COLOR VERDE
30 cm.

COLOR VERDE

COLOR ROJO
30 cm.

20 cm.

20 cm.
LETRAS COLOR VERDE

LETRAS COLOR BLANCO

LETRAS COLOR BLANCO

GRAFICO COLOR BLANCO

COLOR ROJO

LETRAS Y CONTORNO NEGRO EN FONDO AMARI

30 cm.

COLOR ROJO
30 cm.
20 cm.

20 cm.

LETRAS NEGRAS EN FONDO

AMARILLO
SMBOLO
Y CONTORNO NEGRO EN FONDO AMARILLO

LETRAS COLOR BLANCO

GRAFICO COLOR BLANCO

COLOR ROJO