ESCRITURAS PBLICAS

El cdigo Notariado no la define solo enumera los

requisitos que debe de contener el instrumento pblico
y al analizarlo se refiere a la escritura.
Para Fernndez Casado Es el instrumento publico por el
cual una o varias personas jurdicamente capaces
establecen modifican o extinguen relaciones de
derecho.
Novoa Seoane El documento autorizado por el notario
con las solemnidades del derecho a requerimiento de
una o mas personas o partes otorgantes.
Aguado: La escritura se refiere a la creacin
modificacin o extincin de una relacin Juridica que
contiene el negocio jurdico etc.

PROYECTO DE ESCRITURA CONTRATO

DE PROMESA DE COMPRA
________HOJAS

PROTOCOLO

1.
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Uno (1) En la Ciudad de Guatemala , el cinco de

enero del dos mil
Ante mi: Brenda Carina Ortega Crdoba Notario ,
comparecen ,
Por una parte la seora Gloria Herrera Murillo , de
curenta y seis
Aos de edad casada , Guatemalteca, ama de casa
de este
Domicilio , se identifica con documento de
identificacin Personal
DPI cuatro millones trecientos cincuenta mil
setecientos , extendida
Por el alcalde municipal de Guatemala,
departamento de Guatemala,
Aquien en el curso de este instrumento se le
denominar LA
PROMITENTE VENDEDOR ; y por la otra parte la
seora Sandra
Roldan Giron , de treinta aos de edad, casada,
guate.}malteca,
Ama de casa , de este domicilio , a quien en curso
de este InstrumenTo se le dominara LA PROMITENTE COMPRADORA .
Como notaria
Doy fe : A) de conocer a la segunda de las
comparecientes ; B) que
Las comparecientes aseguran ser de los datos de
identificacin persoNal anotados , insiso C) que se encuentren en el
libre ejercicio de sus
Derechos civiles y D) que celebran contrato de
PROMESA DE

17. COMPRA VENTA DE INMUBLE , de conformidad con

las clausulas
18. Siguientes: PRIMERO: Manifiesta la seora Gloria
Herrera Murillo
19. Que es la propietaria de la finca que e encuentra
inscrita en el regis
20. Tro general de la propiedad de la zona central al
numero treinta
21. Mil seiscientos ( 30,600.00) folio Docientos (200) ,
del libro ocho22. Cientos (800) de Guatemala , consiste en inmueble
ubicado en la
23. Veinte seis calle , diez guion veinte zona doce
deesta ciudad capital,
24. Con el area medidas y colindancias que le
aparecen en su respec25. Tiva inscripcin de dominio , inmuble que cuenta
con sus servicios
26. De agua potable muncipial con titulo numero
cuarenta y ocho mil
27. (48,000) y de registro numero cuarenta y ocho mil
novecientos
28. (48,900) energa elctrica y lnea telefnica
numero cuatro millones
29. Setecientos tententa mil setecientos cuarenta
( 4760770)
30. De telecomunicaciones de Guatemala , sociedad
annima
31. (Telgua) SEGUNDA: Manifiesta la seora Gloria
Herrera
32. Murrillo que promete en venta a favor de la seora
Sandra
33. Roldan Giron, el Inmueble identificado en la
clausula anterior
34. En la promesa se incluye todo lo que de hecho y
por derecho
35. Le correponde al bien.TERCERO: Declara las
contrantes que
36. Las estipulaciones de la presente promesa son: A)
PLAZO : el
37. Plazo de la promesa y para otorgar la escritura
traslativa de
38. Dominio es de dos meses , contados a partir de la
fecha
39. B) DEL PRECIO: El precio del inmueble prometido
en venta es
40. De SEISCIENTOS VEINTE MIL QUETZALES
(Q.620,000) .

41. C) ARRAS : La promitente compradora entrega en

calidad de arras
42. Para garantizar el cumplimiento del presente
contrato sesenta
43. Y dos mil quetzales. D) Escrituracion : al
vencimiento del plazo
44. De la presente promesa se otorga la escritura
traslativa de dominio
45. Y se pagara el precio del inmueble abandonado la
cantidad entre
46. Gada como arras .E) LUGAR DE PAGO : se fija como
lugar de pago
47. Sin necesidad de cobro ni requerimiento la
residencia de la promi
48. Tente vendedora ubicada en la treinta calle ,
nueve guion sesenta
49. Y dos de la zona once, en la ciudad de Guatemala ,
CUARTA:La
50. Promitente vendedora hace constar de manera
expresa que sobre
51. El inmueble descrito, no existen gravmenes ,
anotaciones ni limi
52. Taciones que puedan afectar los derechos de la
otra parte y el notario
53. Le advierte, de las responsabilidades en que
incurrir si lo declaro no
54. Fuera cierto . obligndose a otorgar la escritura
traslativa de dominio
55. Libre de gravmenes , anotaciones y limitaciones .
QUINTA: Conviene
56. Las otorgantes que en caso de incumplimiento de
LA PROMITENTE
57. VENDEDORA, a otorgar la escritura traslativa de
dominio llegado el
58. Plazo convenido , se podr acudir ante juez
competente para que en
59. Su reveldia otorgue la escritura de de
compraventa . SEXTO: En caso
60. De incumplimiento de la promitente compradora a
celebrar el con
61. Trato perder la cantidad entregada en calidad de
arras, quedan
62. Do resuelto el presente contrato.SEPTIMO: Por su
parte manifiesta
63. La seora Sandra Rolda Giron que en los trminos
relacionados
64. Acepta expresamente la promesa de venta que se
le hace. OCTAVO

65. Las otorgantes aceptan, en lo que cada uno

corresponde el presente
66. Contrato doy fe (A de todo lo expuesto; B) Tuve a
la vista el DPI re
67. Lacionado, el titulo de propiedad y el titulo C)
adverti a otorgantes
68. Sobre los efectos legales del presente contrato,
asi como la obliga
69. Cion relativa a la inscripcin del testimonio de
esta escritura en el 70.
70. registro de la propiedad; y D) Que lei lo escrito a
los otorgantes 71.
71. quienes enteradas de su contenido objeto , validez
y efecto legales,
72. la aceptan , ratifican y firman

f) Promitente Vendedora

f) Prominente Compradora

ANTE M:

Firma del Notario