Contratos

AULA 1
JURDICA

INTRODUO, CONCEITO E NATUREZA

Os negcios jurdicos se classificam quanto manifestao de

vontade em unilateral e bilateral ou plurilateral. Assim:

Negcio jurdicos - quanto a manifestao de vontade {1. Unilaterais; 2.

Bilaterais ou Plurilaterais.

1.

Unilaterais Ato de vontade de uma ou mais pessoas com um nico

objetivo e na mesma direo.

1.1 Receptcios S geram efeitos aps o destinatrio tomar

conhecimento da declarao unilateral de vontade. Este dever ser destinado
pessoa certa.

1.2 No-receptcios Sua efetivao independe de endereo a certo

destinatrio.

2. Bilaterais ou Plurilaterais Declaraes de vontades de duas ou mais

pessoas em sentidos opostos. Podem ser:
2.1 Simples Quando atribui direitos (benefcios) a uma das partes e
obrigaes (encargos) outra. Por exemplo: doao, depsito gratuito, etc.

2.2 Sinalagmticos Concedem vantagens e nus recprocos entre

ambos os sujeitos da relao jurdica.

ou plurilateral.

A natureza jurdica do Contrato de negcio jurdico bilateral

CONCEITO acordo de duas ou mais vontades, na conformidade da ordem

jurdica, destinado a estabelecer uma regulamentao entre as partes, com o
escopo de adquirir, modificar ou extinguir relaes jurdicas de natureza
patrimonial.

NATUREZA JURDICA Negcio jurdico Bilateral ou Plurilateral.

REQUISITOS
CONTRATOS

DE

VALIDADE

DOS

De forma geral, seguem os requisitos elencados no artigo 104 do Cdigo

Civil, quais sejam: objeto lcito, partes capazes e forma prescrita ou no defesa
em lei. De acordo com estes, podemos classificar em:

1.

SUBJETIVOS (Individual, particular, pessoal diz respeito s Partes)

Duas ou mais partes (bilateral ou plurilateral)

Capacidade genrica para praticar os atos da vida civil (No pode haver
incapacidade Relativa ou Absoluta - arts. 3 e 4 do CC). Na sua falta o
contrato poder ser nulo ou anulvel.

Aptido especfica para contratar. Diz respeito a limitao liberdade de

celebrar certos contratos. Ex.: Venda de imvel de pai para filho.

Consentimento das partes, no poder haver vcios erro, dolo, coao e

fraude uma vez que o mesmo vincula os contraentes criando a relao
jurdica. (duas ou mais vontades).

2.

OBJETIVOS ( Refere-se ao objeto do contrato):

Licitude do objeto no pode contrariar a lei, moral , etc.

Possibilidade fsica ou jurdica do objeto a impossibilidade material deve

existir no momento da contratao, caso contrrio, no ser nulo o contrato,
mas sim inexeqvel, com ou sem as perdas e danos, conforme existir ou
no a culpa do devedor.

A contrariedade legal ocorre quando o objeto contraria disposio legal. Ex.:

venda de bem de famlia (CC art. 1.717); estipulao de pacto sucessrio (CC art.
426)

Objeto determinado ou determinvel. Se o objeto for indeterminvel o

contrato ser invlido e ineficaz.

Valor econmico do objeto.

3.

FORMAIS

A regra a liberdade de forma (art. 107 CC). A contratao poder ser expressa,
escrita, verbal e tcita, se houver atos que autorizem o seu reconhecimento.

DIFERENA ENTRE FORMA E PROVA

A Forma contratual o conjunto de solenidades que devem ser

observadas para que as declaraes de vontades tenham eficcia jurdica.
Clvis Bevilqua.

A Prova o conjunto de meios empregados para demonstrar, legalmente, a

existncia de negcios jurdicos. Os contratos admitem por meios de provas
os previstos nos artigos 212 e seguintes do Cdigo Civil.

AULA II
CONTRATUAL

PRINCPIOS

FUNDAMENTAIS

1. PRINCPIO DA AUTONOMIA DA VONTADE:

DO

DIREITO

 o princpio que estabelece a liberdade contratual dos contraentes,

consistindo no poder de estipular livremente a disciplina de seus interesses,
mediante acordo de vontades, provocando efeitos tutelados pela ordem jurdica.
A liberdade de criao do contrato envolve:
a) a liberdade de contratar ou no contratar o poder de decidir quando e
como ir se estabelecer o vnculo contratual.
Exceo Quando a obrigao de contratar decorre de imposio
legal. Ex.: auditoria externa em Entidades Fechadas de Previdncia Privada.

b) a liberdade de escolher o outro contraente

Exceo os servios pblicos concedidos sob monoplio. Ex.: CEB.

c) a liberdade de fixar o contedo do contrato, mediante contratos nominados

ou inominados.
Contratos nominados qualquer das modalidades contratuais
reguladas por lei, com as devidas adaptaes de clusulas especficas a regular
os interesses particulares das partes.
Contratos inominados novos tipos contratuais, distintos dos modelos
previstos pela ordem jurdica.
A liberdade contratual limitada, estando subordinada aos interesses
coletivos, ou seja, submete-se ao princpio da supremacia do interesse coletivo,
de forma que a liberdade de contratar submete-se:

I s normas de ordem pblica fixam as bases jurdicas que

repousam a ordem econmica e moral da sociedade;

II Os bons costumes relativos moralidade social, de forma que se

veda contratar, por exemplo, de usura, corretagem matrimonial, etc;

III Reviso judicial dos contratos, quando houver fato superveniente

extraordinrio e imprevisvel, por ocasio da formao do pacto. Da a Teoria de

Impreviso ou clusula rebus sic stantibus (o vnculo subordina-se

continuao do estado de fato vigente no momento da estipulao).

Nas relaes de consumo a reviso do contrato em face de fato

superveniente prescinde de impreviso ou extraordinariedade (Lei 8.078/90,
art. 6, inc. V, e art. 51, 1 e 2).

2. PRNCIPIO DO CONSENSUALISMO

Considerando que a regra geral dos contratos a informalidade, basta

o acordo de duas ou mais vontades, para se ter um contrato vlido. Nisto
consiste o princpio do consentimento, ao qual se excepcionam os contratos
solenes com formas especficas previstas na lei, portanto, para estes no basta
sua validade o simples acordo de vontade.

3. PRINCPIO DA OBRIGATORIEDADE DA CONVENO

As estipulaes feitas no contrato devero ser fielmente cumpridas

(pacto sunt servanda). O contrato validamente estipulado lei entre as
partes, sendo intangvel e imutvel, a menos que as partes, em comum acordo,
venham a distrat-lo ou haja escusa por motivo de fora maior ou caso fortuito.
O princpio do pacto sunt servanda no absoluto, encontrado
limitao na teoria da impreviso (clusula rebus sic stantibus) e nos fatos
supervenientes nas relaes de consumo, nas quais independe de impreviso ou
extraordinariedade.

4. PRINCPIO DA RELATIVIDADE DOS EFEITOS DO NEGCIO JURDICO

CONTRATUAL

O contrato vincula exclusivamente as partes que nele intervieram, ou

seja, s produz efeitos entre os contratantes. Exceo a) herdeiros universais
(art. 1.997 CC) respondem pelas dvidas do de cujus at a fora da herana. b)
A estipulao em favor de terceiros (arts. 436 a 438 CC).

5. PRINCPIO DA BOA-F

Consiste na atividade leal e de confiana recproca entre as partes, de

maneira que haja colaborao mtua na formao e na execuo do contrato,
impedindo que uma parte dificulte a ao da outra. As partes devem ter
atividade de sinceridade e lisura recprocas.

AULA III
CONTRATOS

1.

ELEMENTOS

INDISPENSVEIS

FORMAO

DOS

Acordo de vontade entre as partes, que se manifesta pela oferta ou proposta

de um lado e de outro pela aceitao;

2. A proposta;
3. A aceitao.

FASES DA FORMAO DO VNCULO CONTRATUAL

1.

Negociaes preliminares consistem nas conversaes prvias,

sondagens e estudos sobre interesses recprocos, sem criar vnculo jurdico
entre os participantes, podendo excepcionalmente surgir responsabilidade
civil por culpa.

2.

Proposta ou Policitao declarao receptcia de vontade, dirigida

de uma pessoa para outra, na qual a ofertante (policitante) declara a sua
inteno de se vincular ao ofertado (oblato), se a outra parte aceitar os
termos da proposta.
a) Caractersticas:
I Declarao unilateral de vontade do proponente;
II Reveste-se de fora vinculante ao proponente, salvo expressa disposio
em contrrio; impossibilidade pela natureza do negcio ou das
circunstncias do caso (CC artigo 427, 2 parte e 428);
III Negcio jurdico receptcio (depende, para gerar efeitos, da aceitao
da outra parte)

IV Deve conter todos os elementos essenciais do negcio jurdico proposta

(quantidade, preo, forma de pagamento, entrega do bem, documentos
necessrios, etc.);
V Elemento inicial do contrato, devendo ser sria, completa, precisa
inequvoca.
b) Obrigatoriedade da proposta:
nus ao proponente decorrente da 1 parte do artigo 427. No
absoluta pois a segunda parte do mesmo artigo prev a possibilidade de no
obrigar o proponente que expressamente declarar, ou pela natureza do
negcio ou as circunstncias do caso.
O artigo 428 prev a no obrigatoriedade da proposta se feito:
I a pessoa presente, sem prazo de vigncia e no aceitar imediatamente
(por telefone tambm presente);
II se feito sem prazo a ausente, tiver decorrido tempo suficiente a
chegar ao conhecimento do policitante;
III feito a ausente e com prazo estabelecido, sem resposta no prazo
dado;
IV se houver retratao tempestiva (ato simultneo da outra parte);

* subsiste morte ou incapacidade supervenientes se antes da aceitao.

3.

Aceitao Manifestao da vontade expressa ou tcita do oblato em face

da oferta do policitante. Caractersticas:

Aceitao total proposta alternativa o aceitante deve definir qual

aceita, sob pena de ficar a escolha a cargo do policitante.

Tempestividade a aceitao dever ser tempestiva;

conclusiva, uma vez que encerra o negcio, caso chegue

oportunamente ao ofertante;

Morrendo o oblato antes da aceitao os herdeiros no podero aceitla. Porm, se a morte for aps a aceitao, gera seus efeitos.

a) Requisitos:
1.

Informal;

2. Expressa ou tcita (exceo: contrato solene);

3. Tempestiva (arts. 431 e 432 CC);
4. Adeso integral proposta;
5. Conclusiva e coerente.

b) Aceitao em contratos entre presentes:

-

Oferta com prazo aceitao dever ser tempestiva;

Oferta sem prazo aceitao imediata;

c) Aceitao em contratos entre ausentes:

-

Oferta com prazo aceitao dever ser tempestiva (OBS: se a aceitao

se atrasar sem culpa do oblato, o policitante dever disto cientific-lo,
sob pena de perdas e danos, art. 432 CC);

Oferta sem prazo a aceitao dever ser feita dentro do tempo

suficiente para chegar ao conhecimento do policitante;

d) Retratao do aceitante:
- Ser vlida se chegar ao policitante antes ou junto com a aceitao.

AULA IV MOMENTO DA CONCLUSO DO CONTRATO

o momento em que as partes se vinculam e o contrato passa a

produzir seus efeitos.
1.

Entre presentes:
No instante em que o oblato aceitar a proposta cria-se o vnculo.

2. Entre ausentes:
Em face de o policitante estar distncia do oblato, aps este dar o
aceite proposta h um lapso de tempo at o policitante tomar conhecimento da
aceitao, o que levou a doutrina a vrios posicionamentos quanto ao momento
que efetivamente se fecha o crculo negocial, nascendo algumas teorias que
tomaram por referncia a resposta oferta, tais como:

I Teoria da Informao ou Cognio considera como concludo o

negcio no momento em que o policitante toma conhecimento da aceitao, ou
seja, quando l a resposta.
OBS: Teoria decadencial, pois deixa o aceitante submetido vontade do
policitante resolver ler a resposta.

II Teoria da Agnio ou Declarao parte do princpio de que o

contrato se consuma no instante em que o oblato manifesta sua aceitao. Esta
teoria tem trs espcies:
a) Subteoria da declarao propriamente dita: o vnculo contratual
se formaria no momento em que o aceitante formula a resposta,
independentemente de expedir. insubsistente, pois pode o
oblato formular tempestivamente, sem expedir, o que no gera o
contrato.
b) Subteoria da expedio: no basta ao oblato formular a aceitao
sendo necessrio envi-la ao policitante, postando-a ou
transmitindo-a, esgotando as possibilidades de externar sua
aceitao. Ter-se- o contrato com a expedio da aceitao.
c) Subteoria da recepo: entende que o contrato se aperfeioa
quando a aceitao chegar materialmente ao policitante, mesmo
que ele no a leia.

3.

O MOMENTO DA CONCLUSO CONTRATUAL NO DIREITO

BRASILEIRO:
O Direito Civil Brasileiro adota a subteoria da expedio (artigo 434

CC).
A expedio fecha o contrato, porm h um perodo que o oblato
pode sustar seus efeitos (artigo 433 CC) - retratao.

EXCEES O artigo 434 estabelece duas excees a saber:

INCISO II - ...se o proponente se houver comprometido a esperar
resposta. Teoria da recepo.
INCISO III ... se ele no chegar no prazo convencionado. Para a
doutrina majoritria no h razo para tal exceo, pois se o prazo estipulado
para resposta, o contrato fecha com a expedio; e se for fixado o prazo para
chegada da resposta rege-se pelo inciso II.

LUGAR DA CELEBRAO DO CONTRATO

Artigo 435 reputa-se celebrado o contrato no local onde foi proposto.

Relevncia no Direito Internacional Privado fixar o foro competente e
a legislao aplicvel relao contratual, ou seja, a
que foi celebrado o
contrato. No obstante, o art. 9, 2 LICC estabelece que a obrigao
decorrente do contrato reputa-se constituda na residncia do proponente.

AULA V - DA INTERPRETAO DOS CONTRATOS

O contrato de corre de manifestao de vontade das partes e, como a lei,

requer que seja interpretado, haja vista a possibilidade de existncia de
clusulas de teor duvidoso e/ou contraditrio.

Segundo o art. 112 do Cdigo Civil, o contrato deve ser interpretado com
prevalncia da inteno dos contraentes literalidade das clusulas.

Critrios (tcnicas de interpretao):

I Retroagir no tempo para buscar a verdadeira vontade no momento da

celebrao do contexto;

II Analisar o fato submetido apreciao no na viso tcnica, mas como se

fosse leigo, buscando a verdadeira vontade. Na hermenutica dos contratos
nada vale a presuno de que as partes conhecem a lei;

III A interpretao deve ser segundo a boa-f, s necessidades do crdito e as

leis da eqidade.

IV Outras normas podem ser apontadas:

a) A interpretao deve ter em vista a comum inteno dos contraentes e as
vantagens econmicas que as levaram a contratar;
b) A interpretao dever se contra o estipulante que podendo ser claro no
o foi;
c) Deve-se interpretar de forma menos onerosa ao devedor;
d)

As clusulas contratuais devem ser interpretadas como um todo e no

individualmente, colocando-as em harmonia (int. sistemtica);

e) Se um contrato celebrado alterando parcialmente outro, estes devem

ser interpretados como um todo orgnico;
f)

O melhor meio de interpretar o contrato a conduta das partes, ou seja,

a forma como vinham executando o contrato antes da lide;

g) As clusulas duvidosas interpretam-se em favor dos que se obrigam;

h) Nas clusulas de dupla interpretao dever ser considerada aquela que
poder gerar efeitos, nunca prevalecer a interpretao que resulte na
ausncia de efeitos. (Ex.: O pagamento ser na moeda da poca que
poca? Celebrao ou Pagamento?).
i)

No conflito de duas clusulas a contradio ser interpretada contra o

outorgante e no contra o outorgado;

j)

Entre clusula datilografada e impressas prevalecem aquelas.

V Nos contratos em espcie considerar-se-:

a) Na compra e venda, quanto extenso da coisa, a interpretao contra

o vendedor;
b) Na locao a dvida resolve-se contra o locador;
c) Na adeso, a clusula dbia interpreta-se em favor do aderente;
d)

Na dvida entre gratuidade ou onerosidade, a presuno de

onerosidade;

e)

Os contratos benficos interpretam-se estritamente (art. 114 CC),

somente considera-se o que expressamente o devedor se obrigou.

* No obstante a necessidade de se conferir interpretao aos contratos, no

campo processual devemos observar o teor das Smulas 05 e 07 do STJ, onde
resta claro que a simples interpretao de clusula contratual no enseja a
admisso do recurso especial.

AULA VI CLASSIFICAO DOS CONTRATOS

I Consideraes preliminares:
Como qualquer classificao, a dos contratos tem por finalidade
bsica agrupar as espcies de contratos acentuando suas semelhanas e
diferenas, de maneira que todas as espcies fiquem em alguma categoria,
possibilitando que as classificados numa rubrica se afastem das agrupadas em
outras.

II Classificao:

Os contratos podem ser classificados em duas categorias, a saber: 1)

Contratos considerados em si mesmos; 2) Contratos reciprocamente
considerados.

1) Contratos considerados em si mesmos:

Nesta categoria os contratos podem ser classificados da seguinte
forma:
1.1 Unilaterais e Bilaterais:

a) Unilaterais um s contraente assume obrigaes perante o

outro, de modo que temos somente uma parte ativa de um lado e
uma passiva de outro. Ex.: doao pura; depsito; o comodato; o
comodato; o mtuo; o mandato.
b) Bilaterais h dependncia recproca de obrigaes (sinalgma),
ou seja, os contraentes so reciprocamente credores e devedores,
produz direitos e obrigaes a ambos.

OBS.: Todo contrato em sua formao ser bilateral ou plurilateral,

ou seja, o consentimento jamais ser unilateral na formao do
contrato. Logo, somente poder-se- falar em contratos unilaterais se
considerarmos os seus efeitos, portanto, em relao bilateralidade
ou unilateralidade da obrigao (efeitos) contratada e no da
formao do contrato.

Vantagens prticas dessa distino:

Exceptio non adimplendi contractus (Exceo do contrato no adimplido). O

contraente inadimplente no pode exigir o cumprimento do outro (art. 476, do
Cdigo Civil).

1.2 Onerosos e Gratuitos (benficos):

a) Onerosos estes trazem vantagens para ambos os contraentes,

pois sofrero com sacrifcio patrimonial correspondente ao
proveito almejado. Ex.: locao.
b) Gratuitos ou benficos oneram somente uma das partes, sem
exigir da outra qualquer contraprestao, ou seja, apenas um dos
contraentes obtm proveito que corresponde ao sacrifcio do
outro. Ex.: doao pura e simples; mtuo sem retribuio, etc.

Vantagens desta distino:

No contrato benfico o ilcito somente determinado por conduta dolosa
do autor da liberalidade (no h razo para se apurar o dolo do beneficiado).

O doador no responde por evico ou vcio redibitrios, exceto nas

doaes com encargo (art. 552 e 441, pargrafo nico, Cdigo Civil). Isto no
acontece no contrato oneroso (art. 447 CC).
O contrato benfico ser anulado pela ao pauliana (revocatria)
independentemente de m-f (art. 158) do beneficirio; no oneroso, alm da
insolvncia do devedor/vendedor, ser necessrio que a insolvncia seja
conhecida de outra parte (art. 159).
O contrato benfico ser interpretado restritivamente (no h
interpretao tcita e sim expressa art. 114 CC).

* Obs: Em regra todo contrato oneroso bilateral e o gratuito unilateral,

mas pode haver contratos unilaterais e onerosos como ocorre no mtuo
feneratcio, onde, alm de se restituir a coisa mutuada, deve o muturio acrescla de juros.

1.3 Comutativos e Aleatrios:

a) Comutativos no ato da celebrao do contrato as partes podem
aferir a equivalncia das suas respectivas prestaes. Ser
comutativo o contrato oneroso e bilateral quando a extenso da
obrigao de cada parte for conhecida desde a vinculao
contratual, logo, a obrigao ser certo, determinado e definitivo,
representando uma relativa equivalncia (subjetividade da
equivalncia).
b) Aleatrios (latim alea = perigo, sorte, azar, incerteza de
fortuna) O contrato ser aleatrio se a prestao de uma ou de
ambas as partes depender de um risco futuro e incerto, sem que
se possa prever o seu montante, sendo que o risco pode ser de
uma ou ambas as partes, mas a alea deve ser dos dois, sob pena
de nulidade do contrato. No h idia de equivalncia por fora
da incerteza. Ser oneroso e bilateral.

DISTINO ENTRE CONTRATOS COMUTATIVOS E ALEATRIOS

1.

Nos comutativos h certeza das prestaes de cada parte desde a

celebrao do contrato, pois se presume uma subjetiva equivalncia das
prestaes e contraprestaes. Nos aleatrios a extenso das prestaes
indeterminada em face do risco (incerteza), de forma que ambas as

partes celebram o contrato sem a certeza de ganho ou de perda, podendo

ser desproporcional prestao em relao a contraprestao.
2. A ao redibitria somente existir nos contratos comutativos (art. 441
CC).
3.

O contrato aleatrio no se rescindir por leso eis que esta

representada pela injusta explorao que desequilibra o contrato,
tirando-lhe a equivalncia da prestao e da contraprestao.

OBS.: O contrato comutativo pode se tornar aleatrio desde que neste sentido
tenha clusula expressa. Ex.: a contratao de empreitada para perfurar um
poo por R$ 20.000,00 (vinte mil reais), porm se o poo no produzir 20 mil
litros por dia ficou ajustado que o preo se reduziria a 50%.

DISTINO ENTRE CONTRATO ALEATRIO E CONDICIONAL

1.

No condicional a realizao do contrato depende de evento futuro e

incerto, no aleatrio o que est submetido ao futuro e incerteza, ou
seja, o risco de perda ou de ganho. Assim, ainda que o evento seja
pretrito, se for desconhecido dos contratantes, o contrato aleatrio
poder ser firmado, pois o risco ser futuro e incerto.

2. No contrato condicional ambas as partes podero ter lucro, sem que o

ganho de uma represente a perda do outro; j no contrato aleatrio, em
regra o ganho de um representa a perda do outro;
3. No condicional o evento dever ser sempre incerto e futuro. No aleatrio
o evento poder ser pretrito desde que desconhecido o resultado pelas
partes, remetendo para o futuro o risco.

ESPCIES DE CONTRATOS ALEATRIOS:

1.

Os que dizem respeito a coisa futura:

Estes podem ser:

I Emptio spei um dos contraentes chama a si o risco futuro de

existncia da coisa, pagando o preo mesmo que a coisa no venha a existir sem
culpa do vendedor (vende-se a esperana ou a probabilidade da existncia)

art. 458 CC. Ex.: Compra-se os peixes que viro na retirada da rede. Se vier
pouco, muito ou nada se paga o preo combinado, desde que o pescador no
tenha incorrido em culpa.
II Emptio rei speratae a ala (risco) versa sobre quantidade maior
ou menor da coisa esperada (art. 459 CC). O preo ser devido desde que a coisa
exista, independentemente da quantidade, mesmo que esta seja irrisria, desde
que sem culpa do vendedor. Ex.: Vende-se safra de caf a ser colhida. Se nada
colher estar desfeito o contrato, mas se colhe pouco ou muito pagar o preo
fixado.

2. Os que versam sobre coisas existentes:

O objeto do contrato coisa que j existe, porm est submetido a risco
de se perder, danificar ou depreciar, de forma que o adquirente assume o risco e
o vendedor recebe o preo integral independentemente do sinistro (art. 460
CC).
Se o vendedor j souber da consumao do risco (dolo) ser nulo o
contrato (art. 461 CC).

1.4 Contratos Paritrios e Por Adeso:

a) Paritrios as partes, em igualdade, discutem o contrato, ante ao

princpio da autonomia da vontade, eliminando divergncias
mediante transigncia mtua. H duas ou mais, livres e
coincidentes, manifestaes de vontade. Estes contratos so
caracterizados pela fase da puntuao, aquela em que as partes
definem os pontos dos contratos.
b) Por Adeso se opem ao paritrio, pois inexiste a liberdade de
conveno, uma vez que um dos contraentes (o oblato) se limita a
aceitar as clusulas previamente redigidas e impressas pelo outro
(o policitante), aderindo a uma situao contratual j definida.
Na relao de consumo a clusula resolutria do contrato de
adeso dever ser alternativa, escolha do consumidor, e a clusula
que implicar limitao aos direitos do consumidor dever ser
redigida com destaque e de fcil e imediata compreenso (Lei
8.078/90 art. 54). Aqui cumpre consignar que os contratos de
adeso no so caracterizados apenas pelos previstos no Cdigo
Consumerista, mas tambm, pelo chamados contratos coativos, ou
seja, aqueles celebrados com as concessionrias prestadoras de
servios pblicos.

Os contratos de adeso supem:

I Uniformidade, predeterminao e rigidez uniforme por ser de
aceitao passiva, contedo invarivel, indeterminado quanto ao
nmero e qualidade do sujeito predeterminado e rgido, pois suas
clusulas devero ser de geral conhecimento prvio e sua alterao
dever ser submetida aprovao dos rgos que eventualmente
fiscalizem o policitante;
II Permanente e geral: aberto a todos que se interessarem pelo
servio do policitante;
III Aceitao pura e simples do oblato;
IV Superioridade econmica de um dos contratantes, que desfrute
o monoplio do fato ou do direito;
V Clusulas fixadas unilateralmente e em bloco pelo policitante.

QUANTO FORMA:

a) Consensuais no impem forma especial para celebrao, se

aperfeioando pela simples manifestao de vontades. Ex.:
locao, compra e venda de mveis; parceria rural, etc.
b)

Solenes ou formais a lei estabelece a forma especial para

celebrao, sob pena de no ter validade, no existir. Ex.: compra
e venda de imveis por escritura pblica (art. 108 CC) e registro
(art. 1.245 CC).

c)

Reais S se aperfeioam com a entrega da coisa. Ex.:

Comodato; mtuo; depsito, etc.

QUANTO SUA DESIGNAO:

a)
Nominados (tpicos) So aqueles que possuem uma
denominao legal prpria, estando previstos e regulados por norma
jurdica (CC, leis extravagantes), formando espcies definidas. Ex.:
compra e venda; troca, doao, locao (CC) incorporao (Lei
4.591/64 c/c 4.864/65) contratos bancrios (Lei 5.595/64 c/c Cdigo
Comercial).
b)

Inominados Afastam-se dos modelos legais, pois no so

disciplinados pelo Cdigo Civil ou por Leis extravagantes, sendo

permitidas juridicamente em face da informalidade dos contratos

e do princpio da autonomia de vontade. Em regra resulta da
fuso de dois ou mais tipos de contratos nominados, criando-se
clusulas particulares e gerando, assim, um novo negcio
jurdico contratual. Reger-se-o pelas normas gerais dos
contratos; pelas normas inseridas pelas partes; pelas normas
aplicveis ao contrato nominado que oferea maior analogia e
pelos princpios das modalidades que os compem. Ex.: 1) a
explorao da cultura de caf (locao de servio; empreitada;
arrendamento rural e parceria agrcola); 2) troca de coisa por
obrigao de fazer; 3) locao de caixa forte (misto de locao e
depsito).
A classificao do contrato depende dos elementos que o
integram e no da denominao designada pelas partes. Assim,
elementos esprios e clusulas secundrias no desnaturam o
contrato para atpico, a fim de subtra-lo do seu regime legal.

DISTINO DOS CONTRATOS QUANTO AO OBJETO:

a) Contratos de alienao de bens so os que versam sobre a

transferncia de patrimnio (gratuita ou onerosa). Ex.: compra e venda,
doao, troca de bens, etc.
b) Contratos de transmisso de uso e gozo tm por objeto conceder
a outrem a utilidade dos bens (domnio til) sem necessariamente
transferir o bem. Ex.: locao, comodato, etc.
c) Contrato de prestao de servios tem por objeto a realizao de
servios tcnicos profissionais (mdico, engenheiro, advogado, etc.) ou
de servios gerais (domsticos, limpeza, etc.).
d) Contratos de contedo especial so os contratos atpicos, que
fundem duas ou mais espcies de contratos tpicos.

QUANDO AO TEMPO DE SUA EXECUO:

a) Execuo imediata se esgotam num s instante, mediante uma

nica prestao. Ex.: Compra e venda vista; troca, etc.
b) Execuo continuada prtica ou absteno de atos reiterados,
cumprindo-se o contrato num espao, mais ou menos, longo de tempo,

de maneira que a prestao no poder ser integralmente satisfeita na

celebrao do contrato. Dar-se- sempre a termo. Ex.: compra e venda
prestao.

Segundo Cio Mrio da Silva, temos que a execuo do contrato sobrevive com
a persistncia da obrigao, at que o implemento de uma condio ou o
decurso de um prazo cesse o prprio contrato, no obstante a possibilidade de
solues peridicas (pagamento de prestaes ou aluguis).

Efeitos prticos desta distino:

I a nulidade do contrato de execuo continuada no afeta os efeitos j

produzidos;
II a teoria da impreviso s aplica-se aos contratos de execuo
continuada;
III a resciso unilateral nos contratos de execuo continuada s ser
admitida excepcionalmente, salvo se esta for por prazo indeterminado (que ser
sempre possvel).
IV a prescrio, na execuo continuada, para resoluo do pacto por
inadimplncia, ser contada de cada prestao e a prescrio para receber cada
prestao independe de parcelas pretritas ou futuras.
V o cumprimento simultneo das obrigaes no se aplica aos contratos
de execuo continuada.

QUANTO PESSOA DO CONTRATANTE

a) Contratos pessoais (intuitu personae)

A pessoa do contratante considerada elemento determinante na
concluso do outro em contratar, o qual considera suas qualidades individuais
imprescindveis na execuo da obrigao, que s poder ser pelo prprio
contratante cumprida.

b) Contratos impessoais

A pessoa do contratante indiferente, de modo que o outro apenas exige

que a obrigao seja cumprida, pouco importando quem a tenha feito.

Algumas congruncias prticas desta distino:

Na prtica a maior relevncia a natureza personalssima dos contratos
pessoais a que acarretar o seguinte:
I so intransmissveis, de sorte que a morte do contratante extingue o
contrato que no poder ser executado pelos sucessores;
II No admite cesso, pois substituir o devedor implica novo contrato;
III So anulveis em havendo erro especial sobre a pessoa do
contratante;

2) Contratos reciprocamente considerados

Este critrio examina objetivamente os contratos, em relao uns aos

outros e podem ser distinguidos em:

2.1) Principais existem por si, exercendo sua funo e finalidade

independente do outro.
2.2) Acessrios a existncia jurdica supe a existncia de um contrato
principal, de forma que no existir sem este. Ex.: fiana locatria.

2.3) Princpios fundamentais:

I a nulidade da obrigao principal acarretar a do acessrio, porm a
recproca no verdadeira (art. 184 CC)
II - a prescrio da obrigao acessria no atinge a principal,
entretanto, a prescrio da principal induz a prescrio do acessrio.

AULA VII EFEITOS DOS CONTRATOS

Os contratos de forma geral, criam obrigaes e estabelecem

vnculo entre os contratantes, configurando verdadeira fonte de obrigaes. Tais
efeitos se manifestam no princpio da fora obrigatria e na relatividade dos
contratos.

1. Efeitos jurdicos decorrentes da obrigatoriedade dos contratos:

1.1 lei entre as partes;

1.2 Estabelece vnculo entre os contratantes, que se submetem ao
pacto sob pena de execuo ou perdas e danos;
1.3 irretratvel e inaltervel, portanto, as partes no podem dele se
desvincular ou a ele modificar salvo:
a) mediante mtuo consentimento distrato ou aditamento;
b) clusula expressa prevendo extino unilateral;
c) resulte da prpria natureza da obrigao. Ex.: fiana por ser
prazo determinado;
d) arrependimento;
e) o juiz dever interpretar as clusulas contratuais como se
fossem dispositivos legais, de forma que somente poder
deixar de aplic-las ou modific-las nas hipteses de
clusula rebus sic standibus ou por motivo de fora maior
ou caso fortuito.

2. Efeitos dos contratos quanto sua relatividade:

Estuda os efeitos subjetivos, ou seja, das partes atingidas pelo ato

negocial.
2.1 Efeitos Gerais:
2.1.1

Efeitos dos
CONTRATANTES:

contratos

em

relao

aos

A fora vinculante dos contratos restringe-se aos que

por suas manifestaes de vontade, direta ou

indiretamente, o estipularam. A manifestao indireta

ser pelo gestor de negcios ou procuradores
(representante).

2.1.2

Efeitos dos contratos quanto aos SUCESSORES a

ttulo universal e particular:

Salvo se o direito for vitalcio; ii) o contrato for

personalssimo ou iii) houver clusula de extino pela
morte de um dos contratantes, os efeitos dos contratos
podero atingir pessoas que no o estipularam, tal como
os sucessores universais (testamentrios legado
universal ou herdeiros) e os singulares ou particulares
(cessionrio ou legatrio). A sucesso universal s vincula
at a fora do legado ou da herana.
Na cesso ou legado (bens particulares) os sucessores
so alheios ao contrato, de forma que a cesso sem
consentimento da outra parte transfere virtualmente as
obrigaes contratuais, de forma que se A deve a B e
determina a C pagar, esta transferncia da obrigao de A
para C virtual, pois na realidade quem deve a B ainda
A.

2.1.3

Efeitos relativamente a terceiros:

a) Princpio geral O princpio geral que o

contrato no beneficia e no prejudica terceiro, ou seja, o
princpio da relatividade dos contratos segundo o qual os
efeitos jurdicos dos contratos no ultrapassam s pessoas
contratantes. Entretanto os efeitos dos contratos
produzem efeitos sociais atingindo a terceiros, v.g., os
contratos que versam sobre direitos exigveis contra todos
(erga omnes)
b) Estipulao em favor de terceiro (art. 436 a
438 CC) Vem a ser o contrato em que uma das partes
(estipulante) convenciona com outro (promitente) certas
vantagens patrimoniais em favor de terceiro (beneficirio),
alheio ao pacto. Ex.: na separao um dos cnjuges
convenciona doar parte de seu quinho na partilha ao
nico filho do casal; doaes modais (o donatrio se
obriga perante o doador obrigao em benefcio de
terceiro); seguro; constituio de renda em favor de
terceiro; contratos de transporte de objeto de terceiros.

 REQUISITOS:
I Subjetivo existe vontade individual de trs partes, a
saber: i) estipulante que estabelece a vantagem a
terceiro; ii) o promitente ou devedor que se obriga
perante o estipulante em favor de terceiro; iii) o
beneficirio que favorecido, no participa do contrato,
portanto, no carece de capacidade contratual e pode ser
indeterminado, desde que determinvel. O estipulante e o
promitente devero ter capacidade de contratar.
II Objetivo o objeto h de ser lcito e possvel, alm de
criar vantagem patrimonial a terceiro, gratuita ou no.
(A vende imvel a B por R$ 1.000,00, obrigando este a
vender a C por R$ 500,00, houve vantagem sem
gratuidade). Dever ser estipulado sempre em favor e no
contra terceiro, ou seja, lhe atribui vantagem aprecivel
pecuniariamente.
III Formal o contrato consensual, portanto, a regra
geral de informalidade lhe aplicvel.

NATUREZA JURDICA
Existem cinco correntes, porm ao direito civil
brasileiro deve prevalecer, ao nosso ver, a de que seja
contrato sui generis(Clvis Bevilcqua).

c)

Os efeitos da estipulao em favor de terceiro estes devero

ser examinados considerando:

I As relaes entre ESTIPULANTE e PROMITENTE:

1.

Estes agem como qualquer contratante na celebrao do pacto;

2. O promitente se obriga em favor de terceiros, mas isto no o desobriga

perante o prprio estipulante (art. 436 CC) que poder exigir, ele prprio, o
cumprimento da obrigao, ou ainda, (art. 438, pargrafo nico) reserva-se
o direito de, unilateralmente, por ato inter vivos ou causa mortis,
substitui o beneficirio;

3. O estipulante poder exonerar o promitente de cumprir a estipulao,

se no houver no contrato clusula que atribua ao beneficirio o poder de
executar a obrigao (art. 437 CC);
4. O estipulante poder revogar a estipulao, passando o promitente
estar obrigado a cumprir a obrigao em favor do prprio estipulante, exceto
se no contrato estiver vontade contrria a isto, se a natureza do contrato no
permitir, ou a obrigao for personalssima.

II As relaes entre o PROMITENTE e o BENEFICIRIO:

1. Esta relao s aparece na fase executria do contrato;

2. O promitente mero obrigado perante o estipulante e o beneficirio;
3. O beneficirio poder executar a obrigao decorrente do contrato por
ele aceito, nos limites das normas e condies contratuais, desde que no
inovadas pelo estipulante nos termos do art. 438 CC (o estipulante
reserva direito de substituir o beneficirio).

III As relaes entre ESTIPULANTE e BENEFICIRIO:

1. Se o estipulante no tiver deixado ao beneficirio o direito de execuo

(art. 437 CC) poder exonerar o devedor; tornando sem efeito a
estipulao, portanto, pare isto se evitar dever ser expressamente
declarado o direito de execuo pelo beneficirio;
2.

A aceitao do beneficirio consolida a estipulao, tornando-a

irrevogvel, salvo a substituio do art. 438 do Cdigo Civil. Antes da
aceitao a estipulao ser revogvel.

Contrato por terceiro: Este contrato se configura quando o

contratante obtm do contratado a obrigao de fazer um terceiro, no
participante deste pacto, a satisfazer uma determinada prestao, ou seja,
haver um contrato celebrado para que o contratado faa que terceira pessoa
cumpra determinada prestao, obtenha o consentimento do terceiro. Disto
conclui-se que:
O contratado cumprir a sua obrigao contratual se obtiver a aceitao
do terceiro satisfazer a obrigao final;

 Se no obtiver sujeitar-se a perdas e danos (art. 439 CC);

A aceitao do terceiro desvincula o contratado;
A inadimplncia do terceiro d ao contratante o direito da ao contra
este.
O credor ser sempre o mesmo, porm ter ao perante o contratado at
a aceitao e, aps, perante o terceiro