Requisitos para que proceda:

1.- El retracto es un pacto de la venta, que hace de ella una venta bajo condicin resolutoria, razn
por la cual el ejercicio del derecho de retracto afecta a los terceros y no implica un nuevo negocio
traslativo.
2.- El derecho de retraer es un derecho facultativo no pudiendo pactarse el retracto como
obligacin, so pena de nulidad. 3.- Que se trate de u pacto de una venta. La estipulacin anterior
al contrato es valida; pero no constituye una clusula de retracto convencional sino una promesa
de venta.
Plazos para el ejercicio y Prorrogas : Que el derecho de retraer no se estipule por un plazo
mayor de cinco aos, so pena de resolucin a este plazo.
Articulo 1.535 CC: El derecho de retracto no puede estipularse por un plazo que exceda de cinco
aos. Si no se ha fijado tiempo para ejercer el derecho de retracto, la accin para intentarlo se
prescribe por el termino de cinco aos, contados desde la fecha del contrato.
Del retracto legal
Artculo 1.546: El retracto legal es el derecho que tiene el comunero de subrogarse al extrao que
adquiera un derecho en la comunidad por compra o dacin en pago, con las mismas condiciones
estipuladas en el contrato. Este derecho solo podr ejercerse en el caso de que la cosa no pueda
dividirse cmodamente o sin menoscabo. El derecho a subrogarse en lugar del que adquiere una
cosa con las mismas condiciones estipuladas en el contrato es lo que se llama retracto legal. Este
derecho lo concede la ley en algunos supuestos, entre ellos el derecho de retracto de comuneros,
mediante el que cualquier copropietario de algo tiene derecho preferente a adquirirlo sobre un
extrao.
Requisitos para ejercer el retracto legal. El Derecho de Retracto Legal presupone:
La adquisicin de un derecho en la comunidad: Por comunidad debe entenderse la comunidad
de derecho comn; no comunidad conyugal ni la comunidad existente en el caso de propiedad
horizontal respecto de lo bienes comunes a todos los apartamentos o a un grupo de ellos ni mucho
menos las sociedades.
Que la adquisicin sea hecha por venta o dacin de pago: Algunos autores han pensado que
tambin existe cuando la adquisicin provenga de permuta, en virtud de que sta se rige por las
reglas de la venta, en caso de permuta, el comunero retrayente, salvo en casos excepcionales, no
podra sustituirse al tercero permutante en las mismas condiciones del contrato, porno ser el
propietario de la cosa o el titular del derecho que ste da.
Que la adquisicin sea hecha por el extrao: Extrao a tal efecto es todo aquel que no sea
comunero, cualesquiera que sea sus vnculos con los dems comuneros. Asi, por ejemplo la
Esposa de un comunero debe considerarse como un extrao a los efectos sealados.
Que la cosa (o derecho) no pueda dividirse cmodamente o sin menoscabo: O es, caso
contrario, la simple divisin de la cosa (o derecho) permitira a los comuneros originales hacer
cesar toda relacin con el extrao.

Venta con reserva de dominio

2) Caractersticas
La caracterstica particular de esta clase de transacciones comerciales, es la de que la
tradicin de la cosa no transmite, como en la venta ordinaria, la propiedad, sino una
tenencia precaria, poniendo, sin embargo, sobre el comprador todos los riesgos que
apareja el uso de la cosa vendida: deterioro, perecimiento, entre otros.
El vendedor conserva todos los privilegios del dueo, menos el uso, que el comprador
aprovecha sin hacerse dueo, de la cosa usada.
3) Requisitos
ARTICULO 5 DE LA LEY DE VENTA CON RESERVA DE DOMINIO:
"Los contratos de venta con reserva de dominio, slo tendrn efecto con respecto de
terceros, cuando se cumplan los siguientes requisitos":
a. El documento debe contener por lo menos, las siguientes menciones: nombre, apellido,
profesin y domicilio del vendedor y del comprador; descripcin, exacta de la cosa, con
referencias de su elaboracin industrial, si las mismas existen; lugar donde permanecer
la cosa vendida durante la vigencia del pacto de reserva; precio de la venta, fecha de la
misma, condiciones de pago, con indicacin de sise ha emitido Letras de Cambio para el
pago de las cuotas.
b. El documento respectivo, deber ser autntico, legalmente reconocido por lo menos
dos ejemplares; uno para el vendedor y otro para el comprador".
Cosas Que Pueden Ser Objeto De Pacto.
Las cosas que pueden ser objeto de venta con reserva de dominio son las siguientes:
Cosas muebles por su naturaleza; es necesario que esas cosas no sean destinadas a la reventa;
la Ley se refiere exclusivamente a las cosas muebles por su naturaleza, incluyendo naves y
aeronaves.
Las manufacturadas identificables, siempre que no se destinen a la reventa.

Articulo 2 de L.V.R.D: "No podrn ser objeto de venta con reserva de dominio, las cosas
destinadas especialmente a la reventa, ni las destinadas a manufactura o transformacin que no
sean identificables".
Articulo 532 C.C.V: "Son muebles por su naturaleza los bienes que puedan cambiar de lugar, bien
por si mismos o movidos por una fuerza exterior".
Articulo 533 C.C.V: "Son muebles por el objeto a que se refieren o por determinarlo as la Ley, los
derechos las obligaciones y las acciones que tienen por objeto cosas muebles; y las acciones o
cuotas de participacin en las sociedades civiles y de comercio, aunque stas sociedades sean
propietarias de bienes muebles...
Cosas Que Pueden Venderse Con Reserva De Dominio, Sin Que Surta Efectos Contra
Terceros.

Articulo 3 de la Ley:
"No tendr efectos contra terceros la venta con reserva de dominio de las cosas destinadas a ser
parte integrante y constante de un inmueble del cual no puedan separarse sin grave dao para
ste, ni de las obras cuyo valor individual sea inferior a doscientos cincuenta bolvares, an cuando
ellas sean parte de un conjunto o de una coleccin que tenga un valor mayor que el indicado".
La ley determina las cosas no susceptibles de venta con reserva de dominio oponible a terceros, y
que son las siguientes:
Las destinadas a ser parte integrante y constante de un inmueble del cual no puedan separarse
sin grave dao para ste.
Las cosas no identificadas individualmente de modo preciso, las cosas no identificables no surte
efecto contra terceros en el pacto con reserva de dominio.
Las cosas cuyo valor individual sea inferior a doscientos cincuenta bolivares (Bs. 250,00), an
cuando ellas sean parte de un conjunto o coleccin que tengan valor al indicado.
Ejemplo:
1. El Seor Antonio ha vendido con reserva de dominio a Juan un motor: Un motor de energa
elctrica para su finca, y se establece una hipoteca sobre dicha finca, la hipoteca abarcar tambin
el mencionado motor, porque se considera parte del fundo o de la finca.
2. Pero si por el contrario; el contrato se va a hacer efectivo, no ya contra el tercero, sino frente al
propio comprador, no hay ningn inconveniente para que la reserva funcione, lo que nos dice la
Ley sobre este punto, es que no tiene efectos contra terceros, pero si contra el comprador.
Articulo 4 DE LA L.V.R.D:
"Las cosas que haya de venderse bajo reserva de dominio, debern ser identificadas
individualmente y de modo preciso.
En los casos de cosas no identificadas, el contrato no tendr efectos contra terceros".
Requisitos Del Contrato.
Artculo 5 L.V.R.D: "Los contratos de venta con reserva de dominio, slo tendrn efecto con
respecto de terceros, cuando se cumplan los siguientes requisitos:
a) El documento debe contener por lo menos, las siguientes menciones: nombre, apellido,
profesin y domicilio del vendedor y del comprador; descripcin, exacta de la cosa, con referencias
de su elaboracin industrial, si las mismas existen; lugar donde permanecer la cosa vendida
durante la vigencia del pacto de reserva; precio de la venta, fecha de la misma, condiciones de
pago, con indicacin de sise ha emitido Letras de Cambio para el pago de las cuotas.
b) El documento respectivo, deber ser autntico, legalmente reconocido por lo menos dos
ejemplares; uno para el vendedor y otro para el comprador".

Estos requisitos son esenciales para la oponibilidad frente a terceros, comprador y vendedor
pueden perfectamente sin que nada se oponga a ello, agregar cuanto ellos consideren necesario,
ya que la Ley se limita a determinar los requisitos mnimos, para que sea oponible a terceros.

Obligaciones Del Vendedor

Articulo 6 L.V.R.D: "Sin perjuicio de una eventual garanta convencional de buen funcionamiento,
el vendedor siempre responder durante la vigencia del pacto de reserva, de la existencia en el
mercado de los repuestos y de los servicios tcnicos y de mantenimiento requeridos".
Artculo 7 L.V.R.D: "Cuando por razn de pago u otra causa lcita, quede adquirida por el
comprador la propiedad de la cosa vendida, el vendedor deber otorgarle la constancia del caso. A
falta de esta constancia, el ltimo recibo o comprobante de pago surtir efectos".
En cuanto a las obligaciones que nacen para el vendedor, est la garanta del buen
funcionamiento, y con respecto a esta garanta debemos tener presente:
Es una garanta convencional y no obligacin del vendedor, nacida de la naturaleza misma del
pacto de reserva.
Esa garanta debe establecer durante un lapso de tiempo determinado; podemos tomar como
ejemplo: la garanta que dan las casas comerciales automotrices en relacin al kilometraje del
automvil y de los servicios.
La Ley obliga al vendedor a otorgar la constancia de transferencia, esto es para mayor proteccin
del comprador (Arts. 6 y 7 de la L.V.R.D. y 1526 del CCV).
Obligaciones Del Comprador.
Articulo 8 L.V.R.D: "El comprador deber notificar al vendedor su cambio de domicilio o residencia
dentro de los diez (10) das siguientes a la fecha en que se realice, cuando se trate de vehculos, o
el cambio de lugar del mueble, en los dems casos. Asimismo deber participarle cualquier medida
preventiva o de ejecucin que se intente sobre las mismas cosas, despus de haber tenido
conocimiento de ellas. La falta de cumplimiento de cualquiera de estos deberes, dar derecho al
vendedor a pedir la ejecucin inmediata de la obligacin, con arreglo a las prescripciones de la
presente Ley".
La Prescripcin
Artculo 19 L.V.R.D: "Las acciones del vendedor contra terceros prescribirn a los seis meses
contados a partir del da en que deberan de ser pagado o terminado de pagar el precio de la cosa
vendida con reserva de dominio".
Si el comprador se ha comprometido a pagar el precio en 20, 30 o 36 cuotas mensuales y
consecutivas; en el caso de la compra de un vehculo con reserva de dominio, el pago de la ltima
cuota es la que anuncia la prescripcin, determina el inicio del lapso; que segn el anterior artculo

Cesin de crditos:
1.- Definicin: La cesin de crdito consiste en una operacin jurdica en virtud de la cual, una
persona, llamada cedente, transmite a otra llamada cesionario, los derechos que posee sobre un
crdito contra un tercero denominado deudor cedido.
2.- Efectos de la cesin de crdito:
En la cesin de crdito el cesionario se coloca en el lugar del cedente, antiguo acreedor. En esto
coincide la cesin de crdito, la subrogacin y la novacin por cambio de acreedor.
El titular del derecho cambia, pero no el derecho, que contina idntico a s mismo y pasa al
cesionario con los accesorios que contiene: hipotecas, privilegios, fianzas; etc., con las ventajas
que le son inherentes, las imperfecciones, las taras que puedan afectarlo y que lo hacen anulable,
rescindible, resoluble, etc. El crdito se comporta en poder del cesionario, lo mismo que antes en
poder del cedente; civil, comercial o laboral, puro y simple, a trmino o bajo condicin.
El crdito cedido sigue siendo un ttulo ejecutorio si al momento de la cesin tena esa condicin.
El deudor cedido, podr oponer al cesionario, el nuevo acreedor, todos los medios de defensa de
que dispona con relacin al cedente, el antiguo acreedor.
El perfeccionamiento del contrato se entiende que es el momento a partir del cual el contrato
vincula a ambas partes. Generalmente podemos asimilar dicho momento al instante en que
firmamos el contrato.
El artculo 1258 del Cdigo Civil dispone que:
Los contratos se perfeccionan por el mero consentimiento, y desde entonces obligan, no slo al
cumplimiento de lo expresamente pactado, sino tambin a todas las consecuencias que, segn su
naturaleza, sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley.
Obligaciones Del Cesionario
No se regula en forma especfica en un artculo la obligacin del cesionario respecto al cedente,
pero por la naturaleza de la formalizacin del contrato, se desprende que el adquirente est
obligado:
a) El pago del precio, o la entrega de la cosa a que se hubiese obligado, si fuere permuta;
b) El pago de las deudas del causante: Oportuno es advertir que esta obligacin es importante,
pues si los acreedores dirigen su accin en contra del cedente como legalmente corresponde, ste
podr luego repetir del cesionario lo que hubiere pagado, siempre que el pago se verifique con
posterioridad a la venta, o que el cesionario haya tenido conocimiento del pago de una deuda de la
sucesin, anterior a la formalizacin del contrato; c) Gastos y mejoras: Suponiendo que el cedente
haya hecho mejoras en los bienes entre la apertura y la cesin, el heredero no tiene derecho a
reclamar del adquirente el reintegro de los gastos.
La venta de herencias: Las personas que han heredado bienes muebles, sujetos a

registro, e inmuebles pueden libremente vender la herencia obtenida y an cuando esta

persona sea casada, de manera individual y de forma libre puede determinar y elegir la
transferencia mediante venta del bien sucesorio.
El Cdigo Civil establece que, quien vende una herencia abierta sin especificar las cosas
que las compone, slo est obligado a garantizar su calidad de heredero.Toda venta de la
herencia debe realizarse mediante documento pblico o privado bajo sancin de nulidad.