CONSORCIO

SIJIN ARAUCA

Arauca, 06 de Septiembre de 2014

SEORES:
GOBERNACION DE ARAUCA
Aten: Ing. EDWAR PORTILLO
Supervisor
REFERENCIA:

Contrato

de

obra

No.

645

de

2013

RECONSTRUCCION DE LAS INSTALACIONES DE LA SECCIONAL

DE INVESTIGACION CRIMINAL SIJIN, EN EL MUNICIO DE
ARAUCA, DEPARTAMENTO DE ARAUCA
ASUNTO: Aprobacin acta de modificacin No. 1, Obras adicionales y
ampliacin de plazo.
Cordial saludo.
Una vez ejecutado el replanteo topogrfico general de la obra, y en
desarrollo de las actividades contractuales, se realiz el anlisis de
los tems y las cantidades de obra, se pudo establecer que se hace
necesario efectuar algunas modificaciones para llevar a trmino el
proyecto planteado adems de optimizar desde el punto de vista
tcnico lo contractualmente establecido, solicitud que fue presentada
por el contratista aportando la justificacin necesaria. Adems se
hace necesario adicionar algunas actividades para lograr el objetivo
primordial que es dejar en funcionamiento la primera planta de la
edificacin.
Los tems que requieren modificaciones en las cantidades de obra
tenemos:
1.3 Excavacin en material comn: La cantidad se incrementa
teniendo en cuenta la proyeccin de nuevas vigas de cimentacin.
1.4 Retiro de materiales sobrantes: El material aumenta debido a las
nuevas excavaciones.
1.5 Relleno en material seleccionado y compactado: El material
disminuye a causa de las excavaciones de las nuevas vigas de
cimentacin.

2.1 Concreto de limpieza de 2000 PSI e= 0.05 m: Disminuye debido a

la instalacin de un plstico que sirve como impermeabilizante y
aislante, para evitar que el concreto se contamine con el terreno
natural, por otra parte al realizarse los cortes de excavacin sobre el
material arcilloso este permite dejar un suelo estable y parejo para el
armado de acero de refuerzo y posterior vaciado del concreto.
2.2 Concreto de 4000 PSI para zapata: Aumenta debido a la
construccin en pirmide con el fin de garantizar el drenaje sobre la
zapata como medida de precaucin.
2.3 Concreto de 4000 PSI para pedestales: Aumenta debido al
cambio en alturas teniendo en cuenta el replanteo con respecto a la
cota de desplante de las zapatas.
2.4 Concreto de 4000 PSI para viga de cimentacin: La cantidad
aumenta teniendo en cuenta la localizacin de nuevas vigas de
cimentacin, las cuales fueron necesarias para servir de conexin y
soporte a los muros medianeros interiores planteados en el diseo
arquitectnico inicial.
2.5 concreto de 4000 PSI para columnas: La cantidad aumenta de
acuerdo con el replanteo de nuevas columnetas, las cuales fueron
necesarias como elementos de confinamiento de los muros
medianeros interiores del diseo arquitectnico inicial.
2.6 Concreto de 4000 PSI para vigas areas: La cantidad aumenta
debido al aumento en espesor de algunas riostras las cuales
necesitan aumentar su tamao para la ubicacin de refuerzos en
acero de elementos alternos, unos estructurales y otros
arquitectnicos tales como la escalera y la ventaneara de fachada,
de la misma manera se incrementaron 10 cm con el fin de minimizar
el sistema constructivo de la placa de entrepiso.
2.7 Placa entrepiso e=0.10 m de 4000 PSI en metaldeck: Disminuye
de acuerdo al replanteo topogrfico.
2.10 Acero de refuerzo de 60000 PSI: teniendo en cuenta que las
vigas de cimentacin, columnetas, y la escalera, llevan acero de
refuerzo, y de acuerdo con el concepto tcnico del diseador, la
cantidad aumenta.
2.11 Concreto ciclpeo de 4000 PSI para bases: constructivamente
existieron zapatas que debieron aumentar su tamao con el fin de
garantizar una mejor cimentacin por los estratos portantes
presentes.
3.1 Muro en bloque en arcilla No. 5: Aumenta debido a que se debi
generar un espacio para el cuarto elctrico reorganizando el cuarto de
bombas y cafetera, lo dems de acuerdo a replanteo topogrfico.

3.2 Paete en muro 1:3 de 0.02 mts: Al aumentar muros, aumenta el

paete y acabados.
3.3 Estuco plstico sobre paete: Al aumentar muros, incrementa el
estuco plstico, lo dems de acuerdo a replanteo topogrfico.
3.5 Filos y dilataciones: Al aumentar muros, se extienden los filos y
dilataciones, lo dems de acuerdo a replanteo topogrfico.
4.1.4 Suministro e instalacin de poste de 12 mts : La cantidad
aumenta debido a la instalacin del trasformador que dar el
suministro de electricidad al edificio.
4.1.6 Suministros e instalacin de postes de 8 mts : La cantidad
disminuye debido a la ubicacin de la iluminaria del edificio.
4.2.7 Sub-acometida ( alumbrado exteriores, motores y otros)
4.3.2 Suministro de tablero trifsico de 18 circuitos:
4.3.3 Suministro de tablero trifsico de 24 circuitos:
4.3.4 Suministro de tablero trifsico de 36 circuitos:
4.3.5 Suministro e instalacin de breaker (1x15 A-1 x 50 A)
4.3.6 Suministro e instalacin de breaker (2x15 A-2 x 30 A)
4.4.1 Punto elctrico tomacorriente monofsico doble:
4.4.2 Punto elctrico tomacorriente doble y luminarias (bifsico) 220v
4.4.3 Punto elctrico iluminacin:
4.4.4 Punto elctrico interruptor ( sencillo, doble, tripe) con luz piloto
4.4.5 Punto elctrico interruptor conmutable sencillo:
4.4.6 luminaria fluorescente tubo T8 2x36w
4.4.7 luminaria tipo aplique 55w
4.4.8 Reflector SPH- s de 400w-200w
4.4.9 Suministro e instalacin de caja de sobreponer
4.4.10 Punto elctrico tomacorriente GFCI
4.4.11 Punto elctrico iluminacin exterior incluye caja de empalme

4.4.12 Iluminaria de emergencia

5.1 Baldosa terrazo de granito perlato claro 5, alivianada tamao
0.33x0.33mts, pulido y brillado al plomo: Aumenta debido replanteo
topogrfico.
5.2 Mortero de nivelacin para piso 1:4 de 0.04 mts: Aumenta debido
al replanteo topogrfico, concordante al diseo arquitectnico.
5.3 Guarda escoba media caa fundido en sitio h= 10 cm y 10 cm
contra el piso, incluye alistado; el granito perlato claro 5 en pcl5 v,
pulido y brillado al plomo; dilataciones en bronce: Al aumentar muros
y replanteo topogrfico da cuyo resultado.
6.2 Puntos hidrulicos
6.4 Suministro e instalacin de tanque plstico areo de 2000 litros
incluye acometida de 5 metros.
6.11 Red de distribucin PVC-ALL 6
6.12 Red de distribucin PVC-ALL 8
7.4 Puntos sanitarios de 4
7.5 Puntos sanitarios de 2
7.9 Sanitarios
7.10 Lavamanos
7.11 Orinales
7.12 Duchas
7.13 Juegos e incrustaciones y accesorios
7.16 Domiciliaria tubera pvc de 6
8.1 Pintura en vinilo tipo 1 a dos manos muros interiores: Al aumentar
muros y paetes se incrementa la cantidad de pintura.
8.2 Pintura en muros exteriores:
8.3 Enchapes de pared para baos:
8.4 Enchape de pisos para baos:
8.5 Divisin para baos en aluminio y acrlico

8.6 Puertas en aluminio y vidrio incly marco: No estaban previstas

dentro del contrato inicial.
8.7 Puertas en madera entamborada: No estaban previstas dentro del
contrato inicial.
8.8 Ventanas en aluminio y vidrio: No estaban previstas dentro del
contrato inicial.
8.9 Impermeabilizacin de placa con manto edil y alumol: Se plantea
la impermeabilizacin por medios qumicos debido a que es una placa
de entrepiso que va a funcionar que va funcionar por una temporada
como placa de cubierta al utilizar elementos asfalticos se contamina
una parte de la placa desmejorando las condiciones para la posterior
instalacin de la cermica que funcionara en las oficinas proyectadas.
Se generan nuevos tems as:
11. Sistema de voz y datos ( cableado estructurado) : Se requiere la
instalacin de la tubera y el cableado por medio de las canaletas, con
sus respectivos switchs y gabinetes ventilado con puerta de vidrio de
1.80m.
11.3 Red regulada: Contiene tomas elctricos, tableros elctricos,
cableado y conexin de polo a tierra, y su respectivo cableado.
11.4 Ductos y cajas de inspeccin: Esta compuesta de tubera de 2,
1, , y 1. , cajas metlicas, cajas plsticas, curvas y terminales.
12. Puertas especiales: Se propone este tipo de puertas, debido a la
seguridad que se requiere algunos sitios del edificio, estas puertas
estn compuestas de planchas de acero del interior de la puerta, y
barras de acero de refuerzo, estos materiales impiden el paso del
fuego, humo, y gases.
13. Escaleras en concreto: La escalera no estaba dentro del
presupuesto inicial, y se ve la necesidad de crear una proyeccin de
esta, donde ara la conexin del piso 1-2.
14. sistema hidrulico: Se requiere la instalacin de una nueva
tubera debido al sistema contra incendio que equipara el edificio
contra cualquier emergencia, adems de eso se requiere de un
tanque de almacenamiento que necesitara dicho sistema para su
funcionamiento y un tanque subterrneo de (4x4x2) que el edificio
utilizara en caso que se suspenda la acometida principal hidrulica.
15. Cubiertas: No estn previstas dentro del proyecto inicial y
arquitectnicamente existen 2 vacos los cuales deben ser cubiertos
para dar operatividad al proyecto.

16. Cielo Razo: No est planteado dentro del proyecto inicial y es

necesario debido que al utilizarse Metaldeck todas las instalaciones
elctricos e hidrosanitarias quedan descolgadas dando una mala
visin arquitectnica
17. Mampostera: Este nuevo tem generado est compuesto por unos
muros dobles en algunos lugares del edificio que requieren de la
mxima seguridad de este.
Se anexa el acata de modificacin No. 1 que recoge modificaciones al
presupuesto original, incluyendo algunos tems nuevos cuyos valores
unitarios han sido revisados por esta interventora y los encuentra
debidamente sustentados y sus valores corresponden al mercado,
razn por la cual les da su aprobacin y viabilidad y asi mismo se
considera viable la ampliacin del plazo de 2 meses como tiempo
prudencial para la ejecucin de los nuevos tems generados, sobre el
entendido que ser el contratante quien convendr con el contratista
su inclusin en el contrato.

Cordialmente,

Ing. HENRY HERNANDEZ MANTILLA

Consorcio Sijin Arauca
Interventora Externa

CONSORCIO
SIJIN ARAUCA

Anlisis
cantidades

de

Arauca, 06 de agosto de 2014

Seores
CONSORCIO SIJIN ARAUCA
JHONATAN ALEXANDER MOJICA
Representante
Referencia: Solicitud de modificatorio contrato d e obra No. 645 de
2013
Cordial saludo
Nos permitimos solicitar un modificatorio as como un adicional de $
600 .000.000 para ejecutar las actividades propias del modificatorio
del contrato No. 645 de 2013, cuyo objeto contractual es
RECONSTRUCCION DE LAS INSTALACIONES DE LA SECCIONAL
DE INVESTIGACION CRIMINAL SIJIN, EN EL MUNICIO DE
ARAUCA, DEPARTAMENTO DE ARAUCA

CRISTIAM MAURICIO RODRIGUEZ

Director de Obra

CONSORCIO
SIJIN ARAUCA
1.

SOLICITUD
MODIFICACIN

DE

JUSTIFICACIN TECNICO FINANCIERA

La informacin bsica del contrato es:

Objetivo:

Reconstruccin de las instalaciones de la

seccional
de investigacin Sijin en el municipio
de Arauca, departamento de Arauca.
Nombre del contratista: JHONATAN ALEXANDER MOJICA GERENA
Nmero del contrato:
645 de 2013
Fecha de perfeccionamiento: 31 de diciembre de 2013
Valor fiscal:
1.311.262.579,00
Plazo:
Cinco (5) Meses
Fecha de inicio
Fecha de terminacin contractual
Contractualmente los valores del contrato corresponden a los
siguientes:
COSTO DIRECTO
ADMINISTRACION
IMPREVISTOS
UTILIDAD
TOTAL
COSTO TOTAL SIN IVA
MITIGACIN DEL IMPACTO AMBIENTAL
LICENCIA URBANISTICA
COSTO TOTAL SIN IVA+MIT.AMB+LIC.URB
Valor del contrato en letras:

MIL TRESIENTOS ONCE MILLONES DOSIENTOS CESENTA Y

DOS MIL QUINIENTOS
SETENTA Y NUEVE PESOS
Desde el punto de vista tcnico, es primordial la ejecucin del
proyecto hasta el punto de su puesta en marcha cumpliendo con su
alcance contractual del mismo, realizando un balance contractual
para incluir nuevos tems.

CONSORCIO
SIJIN ARAUCA

SOLICITUD
MODIFICACIN

DE

Debido a la seguridad necesaria en estas instalaciones, se plante

modificar los muros de reas tales como el ARMERILLO, ARCHIVO
RODANTE, FACHADA LATERAL DERECHA
(Celda de retenidos),
FACHADA LATERAL IZQUIERDA (Almacn).
CRACTERISTICAS: Dentro de las caractersticas contemplaremos la
clase de muro, el rea, y la cantidad de metros cuadrados que
contiene dicho planteamiento.
CANTIDAD REPLANETO: 56.00 M2
CLASE DE MURO: Muro doblemente armado en ladrillo macizo tolete.
AREA 1
FOTO 1

AREA 2
FOTO 2

AREA 2
FOTO 3

32.79 M2

13.35 M2

9.86 M2

FOTO No 1

FECHA DE LA FOTOGRAFIA:
COMENTARIOS: El rea replanteada es de
32.79 M2
FOTO 2

FECHA DE LA FOTOGRAFIA:
COMENTARIOS: El rea replanteada es de
13.35 M2

FOTO 3

FECHA DE LA FOTOGRAFIA:
COMENTARIOS: El rea replanteada es de 9.4 M2

As mismo, se contina con el requerimiento de una red de voz y

datos que facilitara al edificio una buena comunicacin en el rea
laboral, y optimizar el trabajo de los empleados, la red de voz y datos
hace referencia al soporte fsico de un sistema de comunicaciones
que posee unas caractersticas tales como: disponer de tomas en
mltiples puntos del edificio por donde ser trazado el sistema de
cableado estructurado de este, tambin contiene un armario que
alberga en su interior los paneles de interconexin , la electrnica de
red, y otros elementos auxiliares, y la instalacin de la
infraestructura, tubos, canaletas y registros, partiendo del concepto
anterior, nos es necesario incluir este importante tem dentro de
nuestro adicional.
En el tem No. 2.12 concreto de 4000 psi para escalera, el cual no
est dentro de nuestra cantidad contractual, el contratista se permiti
plantear la construccin de la escalera que permitir la comunicacin
entre los pisos 1 y 2 del edificio.
DESPIECE DE CIMENTACIN Y ACERO DE REFUERZO.

En cuanto a la
nueva
red
regulada,
se
solicit
concepto
tcnico al diseador del proyecto, en cuanto a las instalaciones de nuevos
tomas elctrico, debido a que en el diseo anterior solo exista un toma por
oficina, en el cual se ve la necesidad de hacer cuya modificacin.
As mismo el sistema hidrulico genera nuevos tems debido al diseo del
sistema contra incendio, que dispone de una nueva tubera y un tanque de
almacenamiento a presin de 200 Lt. que ser utilizado en caso de
emergencia y un tanque subterrneo en caso que se suspenda la acometida
principal hidrulica, el tanque subterrneo tendr un concreto de 3000 PSI
impermeabilizado que evitara posibles filtraciones de este.
Teniendo en cuenta que la primera planta quedara habilitada, se
contemplan el vaco que hay entre la escalera y el hall de circulacin, y se
propone instalar una cubierta en policarbonato que evitara la entrada de
lluvia.
Con respecto al diseo del cielo Razo este ser en PVC, el cual dar una
buena presentacin y esttica al edificio.
Despus de analizar algunos factores de seguridad del edificio se propone
instalar en algunos sitios que requieren de puertas especiales tales como: el
almacn y el armerillo que requieren de mxima seguridad debido a que
contiene explosivos y armas y es necesario restringir el paso del personal no
autorizado.
Despus de presentar la inclusin de nuevos tems se lleva a cabo el
balance de mayores y menores cantidades de obra sin cambiar el valor
contractual, por lo tanto el proyecto inicial no tendr alteraciones en cuanto
a su viabilidad financiera.

As mismo los anlisis de los precios unitarios de entregaron a la

interventora para su revisin y aprobacin.

CONSORCIO
SIJIN ARAUCA

SOLICITUD
MODIFICACIN

DE

2. ANALSIS DE CANTIDADES DEL CONTRATO VS CANTIDADES

REALES
REVISION DE LAS CANTIDADES CONTRATUALES.
1. Preliminares.

1.3Excavacin en material comn:

La cantidad expuesta es de 311.05 M3 corresponden a las excavaciones
de la cimentacin, zapatas, pedestales, vigas de cimentacin, y cajas de
inspeccin en cual se aumenta a un 345.41 M3 con una diferencia de
34.36M3 que corresponden a el diseo de nuevas vigas de cimentacin
con rea de 0.30m x 0.25m.
rea de excavacin de ciclpeos, zapatas y pedestales:
230.56m3
rea de vigas de cimentacin: 51.79m3
rea de excavacin de cajas de inspeccin: 28.68m3
rea de nuevas vigas de cimentacin: 34.36m3
AREA TOTAL INTERVENIDA: 311.03M3

 AREA TOTAL NO PREVISTA 34.36 M3

1.4Retiro de materiales sobrantes:

Con respecto a este tems la cantidad aumenta debido a las nuevas
excavaciones de las vigas de cimentacin teniendo en cuenta el valor
contratado que es de 326.60m3 aumenta a un 414.50m3 con una
diferencia de 87.60m3 entre los dos valores.
1.5Relleno en material seleccionado y compactado:
Teniendo en cuenta todo el material sobrante de los ciclpeos y de las
nuevas vigas de cimentacin, el material de relleno disminuye en un
20% que corresponde a 1884,69 m3
Volumen contratado: 7121,62 m3
Volumen real:
5636,93 m3

CONSORCIO
SIJIN ARAUCA

SOLICITUD
MODIFICACIN

DE

2. Estructuras es concreto
2.1 Concreto de limpieza de 2000 PSI E= 0.05m:
Durante la ejecucin de las vigas de cimentacin se plantea un concreto
de limpieza con el
fin de evitar contaminaciones del concreto
con el terreno natural.
Dependiendo de lo anterior el contratista decide remplazar el concreto de
limpieza por un caucho que cumple con la misma labor.
Cantidad contratada:
248.00m3
Nuevo valor proyectado: 32.39m3
Diferencia:
215.83m3
2.2 Concreto de 4000 PSI para zapatas:

Las zapatas en talud suministran apoyo vertical, y lateral, en el cual

evitan asentamientos, y
por lo tanto permite dar ms estabilidad al
edificio; de acuerdo con lo anterior el contratista decide implementar este
tipo de zapatas, por lo tanto aumenta el concreto en un 7.59m3
Cantidad contratada: 31.90m3
Cantidad proyectada: 39.49m3
A continuacin mostraremos el diseo de la zapata con sus respectivas
cantidades.
Cargas
Columna

Pedestal
10cm
Diseo en talud

1.65 Mts
Cargas

CONSORCIO
SIJIN ARAUCA

SOLICITUD
MODIFICACIN

DE

2.3Concreto de 4000 PSI para pedestales: Aumenta debido al cambio en

alturas teniendo en cuenta el replanteo a un 4,77 m3 con una
diferencia de 1,05 m3 en cuanto al replanteo contractual que
equivale a 3,72 m3

2.4Concreto de 4000 PSI para viga de cimentacin:

Cantidad contratada: 42,57 m3
proyectada: 62,45 m3

Cantidad real

Aumenta en un 19,88 m3 debido a la proyeccin de nuevas vigas de

cimentacin el cual servirn de conexin entre los muros medianeros
de nuestro diseo arquitectnico inicial.
2.5Concreto de 4000 PSI para columnas:

La cantidad aumenta debido a la proyeccin de nuevas columnetas

que ayudaran al confinamiento de algunos muros medianeros
interiores proyectados dentro del diseo arquitectnico inicial.
Cantidad contratada: 17,36 m3
Cantidad real proyectada: 18.95 m3
2.6Concreto de 4000 psi para viga area: La cantidad aumenta debido a
unos elementos estructurales y otros arquitectnicos tales como la
escalera y la fachada lateral.
Cantidad contratada: 34,06 m3
Cantidad real proyectada: 145,58 m3
2.10 Hierro de refuerzo de 60000 PSI: teniendo en cuenta que las vigas de
cimentacin,
columnetas, y la escalera, llevan acero de refuerzo, y
de acuerdo con el concepto tcnico del diseador, la cantidad aumenta.

Cantidad contratada:
18.645,89 m3
Cantidad real proyectada: 30.576,00 m3
2.11 Concreto ciclpeo de 4000 PSI para bases: Debido a que
algunas zapatas cambiaron su tamao, por lo tanto los ciclpeos
tambin aumentan en 8,85 m3
Cantidad contratada:
127,31 m3
Cantidad real proyectada: 136,42 m3
3. Obras de mampostera: Debido a que se gener un espacio para el
cuarto elctrico reorganizando la cafetera y el cuarto de bombas
como se muestra en las siguientes figuras.

Figura No. 1

Figura No. 2
Como pudimos observar en la figura No. 2 se replanteo el espacio para
incluir el cuarto elctrico reorganizando las reas tales como el cuarto de
bombas y la cafetera reduciendo algunos espacios innecesarios, teniendo
en cuenta lo anterior, da como resultado las respectivas modificaciones de
los siguientes tems:
3.1 Muro en bloque de arcilla No. 5: Aumenta debido al replanteo
topogrfico.
Cantidad contratada: 807,17 m2
Cantidad real proyectada: 950,07 m2

3.2 Paete sobre muro 1:3 de 0.02 m2: Aumenta debido al incremento de
los muros y replanteo topogrfico.
Cantidad contratada: 445,17 m2
Cantidad real proyectada: 1528,64 m2
3.3 Estuco plstico sobre paete: Aumenta debido al incremento de los
muros y replanteo topogrfico.
Cantidad contratada: 445,54 m2
Cantidad real proyecto: 1528,64 m2
3.5 Filos y dilataciones: Aumenta debido al incremento de los muros y
replanteo topogrfico.
Cantidad contratada: 1300 m2
Cantidad real del proyecto: 1430 m2