Ley 483- Sobre Venta Condicional de Bienes Muebles
ley 166-97 de fecha 27 de julio del ao 1997 (Que unifica las
Direcciones Generales de Rentas Internas e Impuesto Sobre la Renta). Para los fines de esta Ley se denomina venta condicional de muebles, aquella en que se conviene que el derecho de propiedad no es adquirido por el comprador mientras no haya pagado la totalidad del precio y cumplido las dems condiciones expresamente sealadas en el contrato. Toda persona fsica o moral que se proponga dedicarse al negocio de venta condicional de muebles, independientemente de cualquier otra exigencia o requisito legal, antes de iniciar el ejercicio de sus actividades deber proveerse, previa solicitud que haga al efecto, de una autorizacin especial expedida sin costo alguno; por la Direccin General de Impuestos Internos, quien remitir una copia de dicha autorizacin al Director del Registro Central de Ventas Condicionales de Muebles, quien, a su vez, se abstendr de inscribir los contratos de esta naturaleza, cuya parte vendedora no est provista de la indicada autorizacin." (Actualizado conforme la ley 166-97 de fecha de 27 de julio del ao 1997)
La mencionada autorizacin especial podr ser cancelada por el
Director General de Impuestos Internos inmediatamente se compruebe que el beneficio de la misma ha violado cualquiera de las disposiciones de la presente Ley, no sin antes haberle concedido al presunto infractor un plazo no mayor de 5 das hbiles para sujetarse al cumplimiento e la misma; cuando la violacin consista en el no registro del contrato dentro del plazo legal establecido, el infractor deber ajustarse al pago de os derechos e impuestos correspondientes, independientemente del pago de un recargo de RD$50.00, como penalidad, por cada contrato dejado de registrar oportunamente, el cual ser hecho efectivo en la Colectura de Impuestos Internos correspondiente. Toda cancelacin de una autorizacin especial, deber ser notificada por el *Director General de Impuestos Internos al Director del Registro Central de Ventas Condicionales de Muebles. La notificacin de dicha cancelacin se har a las personas autorizadas a realizar ventas condicionales de muebles, que se encuentren en falta, por correo certificado. La fecha del recibo de la notificacin ser el inicio de cualquier plazo relativo a esta materia". (Actualizado conforme la ley 166-97 de fecha de 27 de julio del ao 1997)
(Transitorio). Aquellas personas fsicas o morales que en la
actualidad estn dedicadas al negocio de venta condicionales de muebles debern obtener la autorizacin especial aqu sealadas dentro de un plazo de treinta (30) das a partir de la entrada en vigencia de la presente ley. Esta autorizacin podr ser negada en caso de que el solicitante tenga deudas pendientes con el Fisco por aplicacin de esta Ley" En las oficinas de los Directores de Registro Civil de los Municipios y bajo la direccin de dichos funcionarios, se establece el Registro de Ventas Condicionales de Muebles con carcter obligatorio. Se establece un Registro Central de Contratos de Ventas Condicionales en la Oficina del Registro Civil de Santo Domingo, donde sern enviados por los Ayuntamientos respectivos los expedientes relativos a tales operaciones.
El vendedor condicional de muebles est en la obligacin de
solicitar dentro del plazo de 30 das de la fecha del contrato, mediante un formulario que ser vendido en las Colecturas de Rentas Internas el cual firmar conjuntamente con el comprador, la inscripcin del contrato en el Registro establecido en el artculo anterior, ya sea directamente o por mediacin del Director del Registro Civil del Municipio en que la venta es realizada. En este ltimo caso el Director del Registro Civil expedir recibo provisional al vendedor y remitir el contrato al Registro Central de Ventas Condicionales de Muebles. Los contratos de Ventas condicionales una vez inscritos y los pagars suscritos o las Letras de cambio aceptadas, como consecuencia de los mismos, sern negociables por el vendedor o sus causahabientes, por simple endoso una o ms veces, an despus de iniciada la ejecucin, y tambin despus de la terminacin de esta. Los endosatarios podrn ejercer las vas legales y utilizar los mismos procedimientos judiciales que los vendedores originales.
El traspaso por endoso de un contrato de venta condicional de
muebles deber mencionarse en el Registro original donde figure la inscripcin de la venta condicional a que icho traspaso se refiere. Los vendedores de muebles bajo el rgimen de la presente Ley debern llevar un libro en el cual asentarn en orden cronolgico y numeracin sucesiva las ventas efectuadas, con los siguientes datos:
nombre del comprador, clase de artculo y su numeracin y otro signo
que lo individualice, fecha del contrato y su vencimiento y nmero de inscripcin en el registro. El libro a que se refiere el prrafo anterior debe ser registrado con expresin del nmero de folios que contienen, en su primera y ltima pgina, en el Distrito Nacional por el los Municipios por el Director del Registro de los mismos. A dicho libro se le aplicar un sello de Rentas Internas de RD$1.00, el cual ser cancelado por el funcionario que haga el registro. Cuando el comprador haya pagado la totalidad del precio, el vendedor otorgar un Certificado de Propiedad. Ninguna persona o institucin de crdito puede hacer operaciones comerciales de ninguna clase respecto de un mueble que no est amparado por este Certificado. Cualquier negociacin ser considerada nula y el vendedor podr recuperar el mueble sin necesidad de reembolso alguno, aparte de las sanciones penales en que puedan incurrir el comprador y los terceros de acuerdo con el Art. 18 de esta ley. Los formularios para la remisin de contratos con fines de inscripcin, debern ser llenados cronolgicamente y observando la numeracin correlativa, sin enmiendas o tachaduras. El vendedor deber remitir una copia de los formularios usados, incluyendo los anulados, a ms tardar los das 10 de cada mes, a la Direccin General de Rentas Internas. En caso de error deber ser anulado el formulario conservndolo el vendedor en original y copia, salvo la que debe enviar a la Direccin General de Rentas Internas, durante un ao, por lo menos" Adems de pagar todos los impuestos y derechos establecidos por otras leyes, el vendedor deber pagar previo a la inscripcin, un impuesto en la Colectura de Rentas Internas de un medio por ciento (%) del precio fijado en el contrato, el cual nunca ser menor de RD$50.00, y de cuyo pago el Colector har una anotacin en el Contrato correspondiente El Director del Registro Central de Ventas Condicionales no inscribir ningn Contrato de Ventas Condicionales si no se le prueba el pago de esta impuesto. Sin embargo, cuando el balance final de la deuda sea menor de cincuenta pesos, los actos judiciales y extrajudiciales y los dems que sean necesarios fara efectuar el cobro, quedan exentos de todo impuesto, incluyendo los creados para los documentos.
El vendedor que no deposite la documentacin correspondiente
para fines de registro en el plazo de 30 das establecido en el artculo 3, ser castigado con multa de RD$50.00 a RD$200.00, por cada contrato que deje de inscribir, sin perjuicio del pago de los derechos adeudados. Los Inspectores de Rentas Internas puedan facultados para comprobar las infracciones de la anterior disposicin; y ser de la competencia de los Juzgados de Paz y conocer y decidir de todo sometimiento por violacin de la misma. La inscripcin en el registro creado por esta ley reemplaza en lo que se refiere a los contratos de venta condicional, el registro establecido por la ley sobre registro de actos judiciales y extrajudiciales, y surte los mismos efectos jurdicos. Al recibir los contratos sobre ventas condicionales los Directores de Registro harn la inscripcin indicando en las columnas correspondientes, los siguientes datos: a) Nmero de orden de la inscripcin; b) Fecha y hora en que el interesado hizo el depsito, ya fuera en la Oficina Central o en una Oficina Municipal. c) Nombre y residencia del vendedor. d) Nombre y residencia del comprador. e) Breve descripcin de la cosa vendida, con indicacin de la marca, el nmero y cualesquiera otras seales que la individualicen. f) Precio de Venta. g) Condiciones a que est sujeta la adquisicin del derecho de propiedad por el comprador. h) Se dejar un espacio en blanco en el cual se anotarn los traspasos sucesivos por endoso de que pueda ser objeto el contrato segn se prev en el art. 3 de esta Ley. Adems, se deben llevar dos ndices alfabticos uno por los apellidos de los vendedores y de los compradores y otro por la designacin y la marca de los objetos, que permitan verificar con seguridad y rapidez si existe o no en al registro de inscripcin de determinado contrato.
Al dorso del ejemplar depositado, el Director del Registro
certifica la inscripcin con su firma, indicando la fecha y hora del depsito y el nmero y folio de la inscripcin devolviendo al interesado por la misma va por la cual se efectu el depsito. Toda persona puede hacerse expedir certificacin de si existe o no inscripcin de contrato de venta condicional relativo a determinado objeto, mediante solicitud escrita presentada al Director del Registro de Ventas Condicionales directamente o por mediacin del Director del Registro de un Municipio, con sello de veinticinco centavos. En la certificacin se har constar cualquier traspaso por endoso de que haya sido objeto el contrato.
La cancelacin de una inscripcin puede ser solicitada sin expresar
motivos por la persona a cuyo favor se encuentre a la sazn la propiedad del objeto vendido de acuerdo con aquella inscripcin y sus menciones; as como por el comprador o sus causahabientes mediante prueba fehaciente de que el comprador ha adquirido la propiedad de la cosa por haber cumplido las condiciones estipuladas o por otro motivo, o de que el titular inscrito consiente en la cancelacin. Cuando el Director de Impuestos Internos tenga dudas acerca de la prueba que presente el que solicite la cancelacin, debe solicitar la aquiescencia del dicho titular. La cancelacin se anotar en columnas adicionales del registro y en los ndices, indicando su fecha y su causa, y archivndose la solicitud. La solicitud de cancelacin debe estar provista de un sello de Impuestos Internos de cincuenta centavos. Los contratos de ventas condicionales slo sern oponibles a terceros cuando hayan sido registrados de conformidad con esta ley en el plazo de treinta das establecido en el artculo tercero, pudiendo entonces el propietario o sus causahabientes reivindicar las cosas vendidas en manos de dichos terceros en los mismos casos en que segn se dispone ms adelante, pueden reivindicarlas en manos del comprador. Las enajenaciones y cargas reales consentidas por el comprador u obtenidas judicialmente, as como los embargos y
secuestros hechos por deudas del comprador, se reputarn nulos
respecto del propietario y de todo otro interesado. As mismo es nula toda cesin o traspaso que haga el comprador sin el consentimiento del vendedor, incluso los contratos de empeo y pactados con los Montes de Piedad. Cuando el comprador haya dejado de pagar una o ms porciones del precio, o de cumplir cualquiera de las prohibiciones que exige el contrato, o cuando viole cualquiera de las prohibiciones contenidas en el mismo, a los cuales est subordinada el derecho de adquirir la propiedad del mueble, el vendedor o sus causahabientes podrn notificarle un acto de intimacin para obtener el pago de las obligaciones adeudadas o para requerirle cumplir las obligaciones y prohibiciones violadas, otorgndole un plazo de 10 das francos y advirtindole que si no efectuare el pago o cumpliere la estipulacin violada, la venta quedar resuelta de pleno derecho a la expiracin del plazo, sin intervencin judicial ni procedimiento alguno, pudiendo el vendedor o sus causahabientes reivindicar el mueble vendido en cualesquiera manos en que se encuentre.
Cuando el per siguiente lo requiera, el Alguacil colocar la cosa
bajo la custodia de un Guardin desde el momento en que notifique al comprador la intimacin a que se refiere este artculo, dando constancia de ello en el mismo acto, que deber ser firmado por el Guardin escogido por el Alguacil. El Alguacil podr proceder en la forma antes indicada, an ciando la cosa se encuentre en manos de un tercero, con la sola obligacin de notificarlo al comprador, en su domicilio real o de eleccin. Transcurrido el plazo otorgado en la intimacin hecha conforme al artculo anterior, sin que el comprador haya efectuado el pago o cumplido la condicin, la venta quedar resuelta de pleno derecho, sin intervencin judicial ni procedimiento alguno. El persiguiente puede entonces solicitar de cualquier Juez de Paz del municipio donde resida el vendedor o donde se encuentre la cosa, que dicte auto ordenando la incautacin de sta en cualesquiera manos en que se encuentre. Este auto no ser susceptible de ningn recurso. El vendedor podr disponer inmediatamente de la cosa.
La incautacin podr comprender todas las partes, piezas o
accesorios que hayan sido incorporados a la cosa despus de la venta, en reemplazo de otras de que estuviese provista cuando fue vendida; a menos que tales piezas o accesorios estn regularmente amparados en provecho de terceros por contratos de venta condicional. Cuando el Alguacil encuentre dificultades o, negativa de parte del comprador o de terceros, para ejecutar un acto de intimacin de pago con secuestro o el Auto de Incautacin, podr requerir de inmediato, directamente, el auxilio de la Fuerza Pblica, la cual deber serle prestada obligatoria e inmediatamente por todas las autoridades policiales y judiciales. Los Alguaciles actuantes, conforme a la presente Ley, no incurrirn en el delito de Violacin de Domicilio, por el hecho de penetrar pacficamente a la morada del comprador, salvo las sanciones disciplinarias a que se hagan acreedores. La cosa, una vez reivindicada, en la forma prevista en el artculo que antecede, debe ser entregada mdiame recibo al persiguiente. El vendedor o la persona que sea titular de los derechos adquiridos en virtud del Contrato de Venta Condicional, podr obtener el traspaso en su favor de la matrcula, cuando se trate de un vehculo de motor, mediante la sola presentacin a la oficina correspondiente del Acta de Incautacin.
La Colectura de Rentas Internas no efectuar ningn traspaso
de matrcula, respecto de los vehculos amparados por contratos de Ventas Condicionales, sin la automacin expresa del vendedor. Cada vez que se realice una venta condicional, el vendedor lo notificar al Colector de Impuestos Internos, quien expedir una matrcula especial con un sello gomgrafo que diga: INTRANSFERIBLE", segn Ley Ventas Condicionales.
Una vez entregada la cosa al persiguiente, se proceder entre
las partes al ajuste de cuentas, salvo que en el contrato se haya convenido prescindir del mismo. Este debe, en principio, hacerse voluntariamente entre el persiguiente y el comprador, y en la forma prevista en el contrato. En ausencia de previsiones relativas al ajuste,
o si no hubiere acuerdo, las partes pueden designar uno o ms peritos
que hagan el ajuste de cuentas. El interesado deber intimar a la otra parte para que dentro del plazo de la Octava, concurra a la designacin de los Peritos y si tampoco hubiere acuerdo para nombrarlos; los nombrar el Juez cuando una de las partes lo solicite.