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ELABORADO POR:
DAVID ALONSO PREZ
INSTRUCTOR:
Msc. OCTAVIO MAURICIO ALVARADO CERVANTES
Tabla de contenido
1.
INTRODUCCIN................................................................................................. 2
1.1.- Antecedentes................................................................................................. 2
1. INTRODUCCIN
1.1.- Antecedentes
1.2.2 MISIN
Somos un gobierno municipal que facilita y promueve el protagonismo del
pueblo, implementamos una gestin eficiente, eficaz y transparente que
2
Funciones de la municipalidad
a)
b)
c)
eficiente y eficaz.
Impulsar el desarrollo y rescate de la cultura, el deporte y la recreacin
d)
e)
f)
g)
h)
i)
j)
municipal.
Promover el protagonismo de la Familia y la Comunidad facilitando
espacios de participacin que fortalezcan la integracin efectiva, de
jvenes, mujeres, discapacitados y tercera edad, de manera que nos
k)
m)
n)
o)
p)
calidad.
Apoyar la restitucin del derecho a una vivienda digna y segura.
Apoyar la restitucin del derecho al acceso al agua y saneamiento
q)
urbano y rural.
Incentivar el desarrollo de la microeconoma local para el mejoramiento
del nivel y calidad de vida de los productores, comunidades indgenas y
grupos vulnerables.
1.2.- Objetivos
Objetivo General
Impulsar el desarrollo ordenado del Sector Tola, en concordancia con la normativa
existente y las potencialidades del territorio, proveyendo herramientas para la toma
de decisiones y la regulacin del crecimiento urbano.
Objetivos Especficos
1. Ordenar y
1.3
en su artculo
nmero 3.
o ampliacin de las
mismas.
6. Realizar visita de campo del equipo de trabajo.
7. Formular el primer borrador que incluya un Mapa de Zonificacin del sector,
con miras a realizar la respectiva normacin y reglamentacin del mismo.
8. Realizar sesin de trabajo para revisin de propuesta preliminar.
9. Formular la propuesta final y presentarla el Consejo Tcnico y de Direccin.
9
10
separadas por cabos y puntas rocosas, de gran potencial turstico y que han estado
al centro en los ltimos aos de una fuerte dinmica de urbanizacin residencial y
de resortes;
cauces, que asumen una dimensin relevante en el caso del valle del ro Brito. Esta
es el rea de mayor produccin agrcola, la cual representa tradicionalmente la
principal actividad econmica del municipio;
Una zona de serranas de nivel menor de 400 metros, que tiene en el cerro La
11
Stakeholders
Stakeholder Externos
GOBIERNO
CENTRAL:
Polica,
ejercito, MTI,
Enatrel,
Enacal Inta,
Intur
ON
G
COMUNIDADE
S INDGENAS
ALCALD
A
MUNICIPA
L DE
TOLA
INVERSIONIST
A:
desarrolladore
s tursticos,
instituciones
financiera,
bienes races
POBLACI
N:
Gabinetes
, CDH,
CAPS
PL
I
COOPERACI
N
EXTERNA
Concejo
de
Tcnico
y de
Direcci
n
Relacion
es con la
comunid
ad
Proyec
to
Direccin
de
Planificaci
n y
Desarrollo
Servicios
Municipal
es
Urbanis
mo
Catast
ro
Recaudacion
es
INTERESES
Desarrollo Econmico Local,
Generacin de fuentes de
Empleos, Conservacin de
Recursos Hdricos, fomento del
turismo aumento de las
Recaudaciones.
Desarrolladores
Inversionistas nacionales y
Promocin de sus actividades
Turstico:
extranjeros, que estn
de Responsabilidad Social.
Guacalito de la
impulsando el desarrollo
Desarrollo de nuevos productos
Isla, Rancho
turstico, desarrollo de
que fortalecen la oferta del
Santana, Aqua,
infraestructuras, capacitacin
turismo de sol y playa.
Iguana, etc.
de mano obra, aporte al
Conservacin del medio
desarrollo comunitario a travs
ambiente.
de la RSE.
Promocin del turismo
alternativo
Comunidades
Comunidades con formas de Promover
el
desarrollo
Indgenas: Salinas administraciones
propias, comunitario
de Nagualapa y ancestrales.
Regular todo lo concerniente
Nancim
Conflictos
administrativos con el desarrollo comunal.
constantes.
Gestin de fondos para el
desarrollo local.
Cooperativas,
Asociaciones:
Agrcolas,
Salineros,
Transporte, Pesca
CARACTERSTICAS
Institucin encargada de brindar
servicios pblicos, coordinar y
promover el desarrollo humano
local.
Asociacin autnoma de
personas que se unen para
conformar una organizacin
democrtica cuya
administracin y gestin parte
Aprovechamiento racional de
los recursos del territorio.
Generacin de empleos
Dinamizacin de la economa
local.
ROLES
Transferencia tecnolgica,
transferencia financiera,
asesoramientos ambientales,
tursticos y financieros.
Transferencias financieras,
Divulgacin y publicidad,
Consumo de los productos
finales.
Administrar y gerenciar el
territorio
y
recursos
comunales.
Proponer y gestionar proyectos
acordes con las tradiciones y
costumbres
de
sus
comunidades.
Administrar, producir y
comerciar bienes de primera
necesidad, promoviendo un
intercambio ms equitativo.
Promover la participacin
3
GABINETE DE
TURISMO
Instancia de coordinacin,
gestin y apoyo para impulsar el
desarrollo turstico sostenible
INSTITUCIONES NACIONALES
INVOLUCRADOS
ENATREL
INVUR
MINSA
CARACTERSTICAS
Empresa pblica del Estado
Nicaragense que asegura el
transporte de energa elctrica.
Redes Elctricas
INTERESES
Ampliar la cobertura de redes
elctricas en el municipio:
actualmente el 92% de las 69
comunidades estn conectadas
al sistema elctrico nacional
Garantizar acceso efectivo a Promover la participacin de
viviendas dignas a familiar las familias en la construccin
nicaragenses
de viviendas y
ejecutar
proyectos de inters social
asociados a sector vivienda.
ROLES
Operar
el
sistema
interconectado nacional.
Ampliacin de redes elctricas
Construccin de nuevas redes
Garantiza
proyecto
de
viviendas
Apoyo en la autoconstruccin
de viviendas.
Facilitar el acceso a crditos
para
la
construccin
de
viviendas.
Promocin de mejoramientos
integrales de barrios.
MAG
INTA
MARENA
INAFOR
ANA
INTUR
INIFOM
requeridos
Asegurar
y
promover
la Garantizar
una
educacin
educacin bsica y tcnica en el integral y de calidad en todo
pas y el municipio
el municipio.
Certificar la mano de obra local
en distintos oficios
Garantizar
la
educacin
primaria y secundaria
Promover
y
asegurar
la
educacin
tcnica
y
certificacin de mano de obra
local
Fomento al desarrollo agrario y Desarrollo
de
capacidades Transferencias de tecnologas
ganadero, a travs de asesoras, productivas que garanticen la Estadsticas productivas
transferencia
tecnolgica,
y seguridad alimentaria, y el
transferencia de fondos.
desarrollo humano.
Desarrollo
de
Tcnicas
de Aplicacin de nuevas tcnicas Transferencia de Tecnologa
produccin, Investigaciones.
de produccin.
Ente
regulador
del
medio Conservacin del ambiente.
Asesora legales
ambiente a nivel Nacional: Uso
Autorizacin ambiental.
de Suelo, Conservacin de
bosques,
proteccin
y
promocin de reas protegidas.
Ente regulador del uso, manejo Promover el uso adecuado del Transferencia tecnolgicas
y fomento de los bosques recurso bosque.
Asesora
legal
a
pymes
productivos.
madereras
Regula el uso de las aguas Control del uso de aguas Transferencias Financieras y
nacionales,
promover
la nacionales.
tecnolgicas, asesoras
conservacin y cosecha de
aguas
Ente regulador de la actividad Desarrollo de la infraestructura Capacitaciones, Exoneraciones
turstica,
desarrollo
de turstica.
fiscales,
capacidades, control de calidad, Creacin de nuevos productos.
promocin de destino.
Mejorar las capacidades.
Asistencia Tcnica para
el Conservacin y planificacin Transferencia tecnolgicas
fortalecimiento de capacidades territorial, asociada a la calidad
5
EJRCITO DE
NICARAGUA
INVOLUCRADOS
UNIN EUROPEA
GIZ
municipales.
ambiental.
Institucin encargada de velar y Garantizar la seguridad.
promover
la
seguridad
ciudadana y Humana.
institucin encargada de la
defensa
y
proteccin
del
Territorio Nacional
Garantizar la seguridad
integridad del territorio
Seguridad de la poblacin,
turistas,
productores
e
inversionistas.
Cuido de los patrimonios
naturales del municipio
e
Seguridad de la poblacin,
turistas,
productores
e
inversionistas.
Cuido de los patrimonios
naturales del municipio
ORGANISMO INTERNACIONALES
CARACTERSTICAS
INTERESES
La UE es una asociacin Proteccin del medio
econmica y poltica singular de ambiente.
28 pases europeos.
Uso prudente de los recursos.
Promocin de proyectos de Proteccin de la salud humana.
fortalecimiento y recuperacin Cambio climtico.
ambiental.
Organismo
de
cooperacin Fomentar el desarrollo
Alemn
sostenible en la comunidades
intervenidas
ROLES
Proyectos ambientales
Fortalecimiento Institucional
Transferencia de tecnologa y
recursos
Manejo de recursos hdricos
Ejecuta
proyectos
de
cooperacin
en
el
sector
energtico
(anteriormente
apoyo
procesos
de
capacitacin)
Inundaciones.
El ro Tola que bordea la zona del casco urbano, significa un peligro cuando se
Demografa
La densidad territorial del municipio es 49. 20 habitantes por kilmetro cuadrado,
mucho ms baja que el promedio departamental y regional del Pacfico,
acercndose al promedio nacional. Analizando los datos de distribucin espacial, se
observa que se ha incrementado la poblacin urbana, que por los criterios del Censo
esta corresponde a todo asentamiento de ms de 1000 habitantes se reflejan un
mayor crecimiento de los centros poblados ms grandes y de la cabecera, aunque
en forma reducida en relacin al promedio departamental. Este fenmeno se puede
interpretar como una relativa capacidad de resistencia de las economas rurales,
3
Nivel Administrativo
Ttulo
Definicin
Habitantes
Tcnica
Urbano
Rural
Cabecera Municipal
Ciudades Pequeas
Centros
5,000 a 10,000
Cabecera Municipal
Pueblos
Intermedios
Centros de
2,500 a 5,000
Cabecera Municipal
Villas
Servicios
Centros
1,000 a 2,500
Funciones
Caseros
Bsicos
Centros
500 a 1,000
Administrativas
Funciones
Asentamientos
Integradores
Asentamiento
Menor de 500
Administrativas
Dispersos
s Dispersos
Gasolinera.
Servicios sanitarios.
Puesto de polica.
Plaza y parques.
negocios:
7- ESTABLECIMIENTOS COMERCIALES
Empresas de construccin
4
4- EQUIPAMIENTO SOCIAL
Taller de rotulacin
pintura tcnicos
1
Centro deyestudios
2
Secundaria
1
Taller de soldadura
3
Primaria
1
Venta motos y repuestos
3
CICOS
2
Ventas de combustibles
4
5- EQUIPAMIENTO MUNICIPAL
Vulcanizaciones
2
Canchas
4
Pulperas Estadio
24
1
Parques
3
Distribuidoras
de alimento
3
Cementerios
1
Carniceras
3
Rastro
1
Ventas de pescado
2
Vertedero
1
1
TortillerasMuseo
4
Centro recreativo
1 deteriorado
Bar y restaurantes
10
Casa materna
1
Hoteles
2
Fritangas Catlica
ComiderasEvanglica
y sodas
6- IGLESIAS
1
5
7
5
Verduleras
Panaderas
Farmacias
Laboratorio
Cyber
Libreras
Ferreteras
Peluqueras
Tiendas de ropa
Tiendas de electrodomsticos
1
9
10
destinadas para la consolidacin del ncleo urbano actual, est dentro del sector y
puede desarrollarse sin afectacin por parte de las amenazas naturales.
11
12
13
CLAVE
DESCRIPCIN
USOS
USOS
Arto
39,
inciso
271.43
#3
Inciso #
1
72.34
39,
inciso
Arto
PCS
#3
recreacin al por
menor
por
tursticos
recreacin al por
menor
por
mximo el 30%
del lote
Servicios
Personales y del
causen
perturbacin
medio ambie
Comercial,
Servicios,
Equipamient
Servicios
por
econmicas
del lote
0.5
mximo el 30%
naturales.
Arto #
viviendas
tursticos
Actividades
Servicios
32
50 por km2 )
Arto #
entre
hectreas (100 y
H-1
OS
Viviendas rurales
41.97
Hogar,
Comercial,
Servicios,
Equipamient
Servicios Habitacional
Arto 39
R-2
Viviendas rurales
entre
26.19
viviendas
0.5
por
hectreas (100 y
50 por km2 )
14
Actividades
econmicas
causen
perturbacin
medio ambie
Arto.
23,
inciso
Servicios
actividades industriales y
PI-1:
34.18
#2
relacionados,
Agropecuario
almacenajes,
Forestal
oficinas y ventas .
Servicios
tursticos
H1 Inciso
354.35
recreacin al por
menor
por
mximo el 30%
naturales.
del lote
ZONA
LOTE MNIMO
m2
Retiro Frente/
fondo (metros)
PCS
600
60%
120%
PI-1:
5000
10
10
30%
30%
60%
120%
H1
100
R-2, R- En estas zonas
3 y R-
repetidoras,
habitadas,
zonas
infraestructuras
militares,
de
tcnicas
estructuras
en
general
previstas
para
no
el
Comercial,
Servicios,
Equipamient
16
INDICADORES
Clima
VARIABLES
Lluvia Anual (mm)
Recursos Hdricos
por inundaciones
% de rea de la cuenca Garantizar el acceso a
Geologa
Geomorfologa
OBJETIVOS
Disminuir la afectacin
en el sector de estudio
agua
Balance hdrico.
cantidad en el casco
y %
de
tierra
de
utilizada
calidad
urbano
en Uso
adecuado
Suelos
en
con
utilizacin
de
la
su sobreutilizacin y sub
potencial
%
del
pendientes
construccin.
% de suelos usados Minimizar
acorde
del
suelo
suelos urbano.
subutilizados
%
de
suelo
acorde
con
usados
la
zonificacin
propuesta.
Amenazas Naturales Mapas
de Mitigar y prevenir el
17
multiamenazas
%
del
impacto de meteoros
sector
Identificar dficit de
estimada
viviendas
Tasa de crecimiento
Conocer
el
nivel
de
las
del
Disminuir
la
pobreza inmigracin
estimado
Urbanizaciones,
Cantidad
Asentamiento
poblados
Equipamiento
de
% de suelo ocupado
e Equipamiento
Fortalecer
el
infraestructura
municipal
equipamiento
Municipal
Sector Primario
demanda
poblacional
% porcentaje del sector Conocer la cantidad de
en
Sector Secundaria
la
actividades tierra
ocupada
en
agrcolas
actividades agrcolas
Unidades productivas y Conocer la cantidad de
empleos generados
tierra
ocupada
en
actividades
Sector Terciario
secundarias
Unidades productivas y Identificar la cantidad
empleos generados
de tierra ocupada en
actividades del sector
servicios
Identificar
del
el
proceso
avance
de
18
conurbacin de Tola
del Personal, equipamiento Promover el desarrollo
Capacidad
Gobierno Local
regulaciones
que ordenado
afectan el sector.
del
sector
urbano de Tola
INDICADO
RES
OBJETIV Indicado
O OS
Metas
res
de
VARIABLE
Diagns
indicado
tico
res
de
los cumplimiento
Municip
al
Clima
Recursos
Hdricos
Geologa
Geomorfolog
a
Suelos
Amenazas
Naturales
Antrpicas
Poblacin
Urbanizacion
es,
Asentamient
o
Equipamient
o
infraestructu
19
20
4.- ANEXOS