MEMORIAL JUSTIFICATIVO

1- Aspectos que determinaram o problema arquitetnico

I. Aspectos conceituais dotema
Com as informaes obtidas atravs do estudo de partidos de
Shoppings Centers, optamos por fazer um Shopping de Vizinhana, o
qual, vem aumentando devido aos problemas como o trnsito e a falta
de mobilidade nas grandes cidades, aliado ao desejo permanente das
pessoas de otimizarem seu tempo. O shopping de vizinhana possui o
objetivo de atender o pblico da sua rea primria de influncia,
oferecendo boas opes de compras e servios de convenincia, em
um ambiente agradvel, seguro e de acesso fcil e rpido. Devido ao
intenso calor de Cuiab, o shopping ser adaptado a um conceito
sustentvel, com reas verdes para maior conforto de seus usurios,
priorizando com isso o objetivo principal de um shopping: gerar lucro e
consumo em meio a um local de lazer em que as pessoas se sintam
confortveis em fazer um passeio, gerando assim automaticamente um
ambiente lucrativo.
A rea primria de influncia do estudo em questo, engloba
moradores do Bairro So Jos e proximidades, como Tijucal, Altos do
Coxip, Jardim dos Ipes, entre outros; todos eles sendo de pblico
mediano B, C e D. Alm dos moradores dos bairros vizinhos, o entorno
composto por uma regio bastante comercial, a qual destinaria o
shopping para um pblico de trabalhadores que gostariam de otimizar
o tempo em um ambiente onde pudessem fazer de tudo, como:
alimentar-se, fazer compras, ir a farmcia, entre outros. O shopping
tambm dever atender a carncia de um ambiente de lazer para o
pblico das proximidades.
O Shopping receber onome de Baguari Mall. Baguari o nome
que recebe a Gara Moura na regio pantaneira, uma ave tpica da
regio, podendo tambm ser encontrada na regio Amaznica e no
Rio Grande do Sul, a ave possui caracterstica de voos lineares o que
nos levou a escolher o nome do shopping, o qual todo formado por
linhas retas; alm de ser uma ave que costuma ficar pousada nas
margens de rios em meio a vegetao, uma das caractersticas da
regio do Coxip onde ser implantado o shopping.
O Shopping ser dividido em 4 pavimentos para melhor
otimizao da rea. Sendo 1 subsolo para estacionamento, pavimento
trreo, primeiro e segundo pavimento destinados a ABL e outros servios
necessrios.
A Fachada do shopping Baguari Mall, possuir peles de vidro para
entrada de luz natural com vidro vidros low-e (low emissivity glass), que
permitem a entrada de luz natural, mas refletem o calor, exigindo
menos do sistema de refrigerao; as peles de vidro estaro presentes
nas 2 fachadas principais localizadas na entrada da Av. Fernando
Correa da costa e na Av. Jornalista Arquimedes Pereira Lima e no
segundo pavimento proporcionando uma vista agradvel para a praa

de alimentao.
Figura 17: Fachada Frontal: Av. Fernando Correa da Costa.
Figura 18: Fachada Posterior: Av. Jonalista Arquimedes Pereira Lima.
Figura 19: Fachada lateral esquerda: Pele de vidro.
Foram adicionados brises horizontais de madeira itaba, para
que seja amenizado o calor refletido nos vidros que esto localizados na
fachada Oeste do shopping. A madeiraitaba foi escolhida por ser
uma madeira forte que aguenta as intempries do clima (sol, chuva e
ventos), alm de tornar o ambiente com caractersticas regionais.
Para complementar a fachada foram adicionadas composies
em ACM madeira castanheira, um tom de ACM que imita madeira para
combinar com os brises comentados anteriormente.
Espaos para propagandas foram locados na fachada do
Shopping Baguari Mall, com o intuito de atrair o publico e gerar
lucratividade para o mesmo.
Figura 20: Fachada posterior: Espaos para propaganda.
O programa de necessidades composto por:
REAS DE APOIO
PR-DIMENSIONAMENTO SHOPPING CENTER
tipo
ambiente
rea til
(m)
quant. de
ambientes
rea til
total (m)
APOIO
PORTARIA
10,00
1

10,00
APOIO
WC/VESTIRIO FEM
30,00
1
30,00
APOIO
WC/VESTIRIO MASC.
30,00
1
30,00
APOIO
REFEITRIO/COPA
60,00
1
60,00
APOIO
MANUTENO
40,00
1
40,00
APOIO
GERAL

15,00
1
15,00
APOIO
ELTRICA
30,00
1
30,00
APOIO
HIDRULICA
30,00
1
30,00
APOIO
AR CONDICIONADO
100,00
1
100,00
APOIO
BRIGADA DE INCNDIO
30,00
1
30,00
APOIO

ADM DA MANUTENO
10,00
1
10,00
APOIO
S. DE COMUNICAO
15,00
1
15,00
APOIO
S. DE MEDIO
25,00
1
25,00
APOIO
LAVANDERIA
15,00
1
15,00
APOIO
DEPSITOS DIVERSOS
15,00
1

15,00
APOIO
DEPSITOS DE LIXO
30,00
1
30,00
APOIO
DML
4,00
6
24,00
APOIO
SANITRIOS PBLICOS
50,00
8
400,00
APOIO
SANIT. PBLICOS PNE
5,00
8
40,00
APOIO
SANIT. SUBSOLOS
2,00

2
4,00
Total rea til:
953,0030% de 953,00 m:
285,9
Total:
1238,9 m
SETOR ADMINISTRATIVO
PR-DIMENSIONAMENTO SHOPPING CENTER
rea til
(m)
quant. de
ambientes
rea til
total (m)
tipo
Ambiente
ADM
SALA ADM
25,00
1
25,00
ADM
GERENCIA
20,00

1
20,00
ADM
SECRETARIA
25,00
1
25,00
ADM
MARKETING
15,00
1
15,00
ADM
COMERCIAL
15,00
1
15,00
ADM
FINANCEIRO
15,00
1
15,00
ADM
CONTABILIDADE

15,00
1
15,00
ADM
RECURSOS HUM.
15,00
1
15,00
ADM
C. LG. SISTEMAS
15,00
1
15,00
ADM
ARQUIVO MORTO
15,00
1
15,00
ADM
COPIADORA
10,00
1
10,00

ADM
COPA
8,00
1
8,00
ADM
S. REUNIO 01
25,00
1
25,00
ADM
S. REUNIO 02
9,00
5
45,00
ADM
WC MASC.
9,00
1
9,00
ADM
WC FEM.
9,00
1

9,00
ADM
SEGURANA
10,00
1
10,00
ADM
TI
8,00
1
8,00
ADM
SALA DESCANSO
8,00
1
8,00
ADM
CFTV
8,00
1
8,00
Total rea til:
315,00

30% de 315,00 m:
94,5 m
Total:
409,5 m
SETOR LOCVEL
PR-DIMENSIONAMENTO SHOPPING CENTER
tipo
ambiente
rea til
(m)
quant. de
ambientes
rea til
total (m)
LOJA
LOJAS NCORAS 01
2000,00
2
4000,00
LOJA
LOJAS NCORAS 02
6000,00
1
6000,00
LOJA
LOJAS NCORAS 03

4500,00
1
4500,00
LOJA
LOJAS SATLITE 01
50,00
80
4000,00
LOJA
LOJAS SATLITE 02
150,00
25
3750,00
LOJA
LOJAS SATLITE 03
300,00
25
7500,00
LOJA
MEGA LOJA 01
600,00
9
5400,00

LOJA
MEGA LOJA 02
900,00
6
5400,00
ALIMENTAO
RESTAURANTE 01
350,00
2
700,00
ALIMENTAO
RESTAURANTE 02
150,00
3
450,00
ALIMENTAO
FAST FOOD 01
60,00
4240,00
ALIMENTAO
FAST FOOD 02
40,00
11
440,00

LAZER
SALA DE CINEMA
300,00
6
1800,00
Total:
44180,00
40% de 44180,00: 17672,00 m => 14500,00 m
60% de 44180,00: 26508,00 m =>
tipo
PRAA DE ALIMENTAO
rea til
quant. de
ambiente
(m)
ambientes
26050,00 m
rea til
total (m)
ALIMENTAO
RESTAURANTE 01
350,00
2
700,00
ALIMENTAO
RESTAURANTE 02
150,00
3
450,00

ALIMENTAO
FAST FOOD 01
60,00
4
240,00
ALIMENTAO
FAST FOOD 02
40,00
11
440,00
LAZER
SALA DE CINEMA
300,00
6
1800,00
Total:
3630,00
40% de 3630,00 m =>
1452,00 m
CIRCULAO
45% rea til total das lojas
18247,50 m
Circulao Praa de Alimentao: 30% de 1452,00 m =>
435,60 m

Total:
18683,10
REA BRUTA LOCVEL
44180,00
PRAA DE ALIMENTAO
1452,00
ESTACIONAMENTO
ADMINISTRAO:
409,50
REA DE APOIO
1238,90
CIRCULAO
18683,10
Total:
65963,50
TOTAL/50 = TOTAL DE VAGAS:
1319,27
II. Aspectos fsicos do terreno
Forma, dimenso, relevo e insolao.
O terreno onde ser implantado o projeto de Shopping
Center est localizado na Regio Sul da capital, mais precisamente
no Bairro So Jos, na Avenida Fernando Correa da Costa com a
Avenida Jorn. Arquimedes Pereira Lima (popularmente conhecida
como Estrada do Moinho), sendo que ambas so classificadas como
vias estruturais.
Figura 21: Demarcao do Bairro So Jos, regio Sul de Cuiab. Imagem
Google.
O terreno apresenta um formato poligonal e sua dimenso

composta de 232,35 metros de frente para a Avenida Fernando Correa

da Costa,269,02 / 172,56 / 222,02 metros para o lateral oeste, 202,68
metros de frente para a Avenida Jorn. Arquimedes Pereira Lima, e
383,35 metros para a lateral leste totalizando em uma rea de
113.740,00 m.
Figura 22: Trevo do tijucal e demarcao do terreno proposto.
Em relao a conformidade do terreno, o mesmo apresenta um
desnvel em aclive de aproximadamente 6,0 metros, o terreno possui um
plat, na qual todos os seus lados possuem caimento do meio para as
laterais. Sendo que encontra-se na parte mais a curva 170 e estando na
mais alta a curva 176.
Figura 23: Planta Topogrfica do terreno.
Figura 24. Corte Esquemtico do terreno.
Figura 25: Demarcao do terreno e insolao.
Entorno
Pelo fato do terreno se encontrar em uma rea Residencial e
Comercial, em frente a uma das principais vias da cidade de Cuiab
(Av. Fernando Correa da Costa), apresenta alta circulao de veculos
principalmente em horrios de pico. composto em sua lateral leste
pelo Atacado Supermercado Tijucal, sendo que a sua fachada norte
voltada para a Avenida Jorn. Arquimedes Pereira Lima (Estrada do
Moinho), a lateral oeste composta por uma via projetada (possuindo
nica funo de assistncia ao Supermercado Atacado), e sua lateral
sul voltada para Avenida Fernando Correa da Costa.
De acordo com a visita realizada no terreno onde ser
implantado o projeto, nota-se que, ainda faltam investimentos de
infraestrutura adequados para suportar um empreendimento de grande
porte como o Shopping Center. A falta de calamento paraa
circulao de pedestres, e srios problemas de sinalizao so os
principais contrapontos existentes na regio j que o local est
passando por obras da Secopa, que no esto terminadas, tornando a
Av. Jorn. Arquimedes Pereira Lima parcialmente indisponveis para
circulao tanto de veculos como de pedestres. Desta maneira
ocasionando perturbao no transito local.
O local possuir um viaduto nomeado Complexo Virio do
Tijucal, de 520 metros de extenso ligando a BR-364 Avenida
Fernando Corra da Costa e a trincheira que possui 520 metros que ir
ligar a BR-364 e a Estrada do Moinho, estes esto localizadas logo
frente do Supermercado Atacado, porm o mesmo tambm

encontra-se em obras.
O entorno do terreno apresenta dois pontos de nibus, sendo
nas duas vias estruturais, Avenida Fernando Correa da Costa e Avenida
Jorn. Arquimedes Pereira Lima.
Figura 26: Av. Fernando Corra da Costa (Lateral sul do terreno, composta
por edificaes
comerciais).
Figura 27: Av. Jorn. Arquimedes Pereira Lima (fachada norte, em obras).
Figura 28: Av. Jorn. Arquimedes Pereira Lima (falta de calamento para
pedestres).
Figura 29: Av. Arquimedes Pereira Lima. ( Onde Localiza-se a fachada norte
do terreno,
conhecida com Estrada do Moinho, composta por comercios.)
Figura 30: Vista da via projetada, sentido Fernando Corra/ Av. Arquimedes
Pereira Lima.(falta
de calamento)
Figura 31: Supermercado Atacado. (Lateral leste).
Figura 32: Agroanlise. (Lateral oeste).
Figura 33: Av. Fernando Corra da Costa(Lateral Oeste do terreno, composta
por lotes
formados por vegetaes nativas e rasteiras).
Acessos ( Anexo prancha 01)
As principais rotas de acesso ao terreno so formadas por duas
vias estruturais, sendo: Avenida Fernando Correa da Costa e Avenida
Jorn. Arquimedes Pereira Lima, ambas com PGM de 30 metros.
Vale ressaltar que h a existncia de uma via projetada
adjacente ao Supermercado Atacado. Porm apenas com o intuito
de atender as necessidades deste empreendimento; ela ser retirado
do local com a implantao do projeto de shopping Center.
Figura 34: Vias de acesso para o terreno. Av. Fernando Correa da costa e Av.
Jornalista
Arquimedes Pereira Lima.
Os acessos foram locados em ambos os lados do terreno, utilizando das
vias estruturais, Av. Fernando Correa da Costa e Av. Jorn. Arquimedes
Pereira Lima, que apesar do fato do intenso fluxo so as vias que
possuem maior praticidade de acesso para os usurios; por isso sero

locadas faixas de desacelerao de veculos para que no atrapalhe o

fluxo. Sero distanciados por aproximadamente 40 m as entradas e as
sadas.
Os acessos de pedestres tambm sero localizados em ambas as vias;
sero locados 2 acessos para pedestres, prximos aos pontos de nibus.
O acesso servil, para carga e descarga, ficar localizado na Av.
Arquimedes Pereira Lima, por possuir um fluxo um pouco menor que o
da Av. Fernando Correa da Costa, e por ficar em um local mais
reservado onde hoje est localizada a Doca do mercado Atacado; o
local no ser visvel ao pblico.
Sernecessrio tambm um acesso de incndio independente, caso
haja uma emergncia, o acesso deve estar livre para passagem dos
usurios; o acesso ficar localizado prximo ao acesso de carga e
descarga.
Ser projetado no local uma via de acessos interno com passeios para
pedestres, junto a um projeto paisagstico e arbreo para maior
conforto dos usurios.
Figura 35: Acessos
Figura 36: proposta de implantao
Legenda:

Acesso para veculos

Acesso para pedestres

Acesso carga e discarga/emergncia

Legislao pertinente.
O terreno que se encontra na regio Sul da capital, em uma
Zona de Subcentro, ZCR, que de acordo com a legislao de Cuiab,
ART.17. II, so desdobramentos funcionais de rea central localizados
em pontos especiais no espao urbano. O terreno possui dois acessos
pelas vias estruturais, Avenida Fernando Correa da Costa e Avenida
Archimedes Pereira Lima, ambas com PGM de 30 metros.
De acordo com os ndices urbansticos para a Zona em que o
empreendimento futuramente ser inserido o art. 150 da Lei
Complementar n 249/11, traz a tabela abaixo, a qual define os ndices

de acordo com as Zonas Urbanas, neste caso para a ZCR, considerado

como Zona dos Centros Regionais ou Subcentros. A localizao do
terreno em estudo apresenta os seguintes ndices urbansticos:
2- Diretrizes de Projeto
Aps a anlise da problemtica do projeto, decidimos por
implantar a edificao na lateral leste do terreno, estabelecendo assim
um maior campo visual para as fachadas da edificao, sendo elas
3fachadas. Com a implantao do edifcio locado na lateral leste do
terreno, foi possvel adequar uma parte de estacionamento externo em
meio a um belo paisagismo, trazendo caractersticas de parque ao
shopping Baguari Mall.
Figura 37: Fachada 01: Fachada Frontal, de frente para a Av. Fernando
Correa
da Costa.
Figura 38: Fachada 02: Fachada Lateral oeste com vista para o ptio externo
do shopping
.
Figura 39: Fachada Posterior, de frente para a Av. Jornalista Arquimedes
Pereira Lima.
Os nveis do edifcio foram divididos em subsolo, trreo, primeiro e
segundo pavimento.
O subsolo ter sua maior parte destinada para a rea de
estacionamento, para que no haja um trnsito de veculos no
pavimento trreo tornando-o uma praa arborizada para maior
conforto dos usurios.O subsolo possuir tambm pequenos espaos de
apoio localizados nas entradas principais do shopping, onde ficar um
responsvel pelo pavimento caso haja algum problema.
O estacionamento subsolo possuir 888 vagas; para completar o
valor de vagas a partir do calculo realizado seguindo as normas da
ABNT foram locadas 487 vagas externas, incluindo vaga para nibus e
motocicletas; totalizando 1377 vagas sendo 3 % do total destinada para
PNE (portador de necessidades especiais). O mesmo possuir 3 escadas
para incndio e 9 elevadores sociais, distribudos adequadamente para
maior conforto dos usurios.
O pavimento trreo destina sua maior parte para reas locveis,
o mesmo formado por 4 lojas ncoras distribudas ao longo do
shopping,sendo que duas delas continuam at o primeiro pavimento.
As lojas ncoras so as lojas de departamento, aquelas que atraem o
pblico ao shopping, e esto disponibilizadas em suas extremidades, de
maneira que o pblico percorra a maior distncia dentro do mesmo. O
pavimento trreo composto tambm por 47 lojas satlites, 6
megalojas, setor administrativo e setor de apoio, alm de corredores

largos oferecendo espaos para quiosques e outros servios de

exposio compostos tambm por jardins, que tornam o ambiente mais
agradvel; sendo todos os espaos disponibilizados para uma melhor
funcionalidade do empreendimento.
Foram locadas 5 sadas de emergncia distribudas em raios de
75 metros, a partir das entradas principais do shopping, 4 escadas de
emergncia com sada externa ao edifcio, sendo uma delas exclusiva
para o cinema.
Figura 40: Pavimento Trreo, mall.
Figura 41: Pavimento trreo, Espao para exposies.
Figura 42: Pavimento trreo, corredores compostos por jardins.
O primeiro pavimento tambm destina sua maior parte para
reas locveis, sendo ele composto pela continuao de 2 lojas
ncoras, 75 lojas satlites, 7 megalojas, corredores largos, mezanino em
toda sua extenso para integrar os pavimentos, e um terrao que
servir como um espao de descanso para os usurios do shopping, um
espao agradvel que ter uma vista favorecida para a rea externa
do shopping, a qual ter uma tima vegetao arbrea de forma a
amenizar o clima quente da cidade de Cuiab.
Figura 43: rea externa doshopping, vista do terrao do Primeiro Pavimento.
O segundo e ltimo pavimento ainda possuir 8 lojas satlites e 2
megalojas, porm sua maior parte ser destinada para alimentao e
lazer.
A rea de alimentao composta pela praa de
alimentao, que possui 9829 m, 5 restaurantes, sendo 3 de 150m e 2
de 300m; 15 fast-foods, entre 40 e 60m. A praa de alimentao possui
uma vista privilegiada para a rea externa do edifcio, a qual foi
projetada de acordo, possuindo vidros low-e (low emissivity glass), que
permitem visibilidade e a entrada de luz natural, mas refletem o calor,
exigindo menos do sistema de refrigerao; como essa vista estar
voltada para a fachada oeste do empreendimento, alm dos vidros
especiais, sero implantados brises horizontais e proteo vegetal
diminuindo assim a intensidade do calor incidido no sol da tarde,
proporcionando conforto trmico ao ambiente.
Foi projetado para o shopping uma doca em sua lateral direita,
a qual faz divisa com o mercado Atacado, conseguindo assim
proporcionar um ambiente reservado para a carga e descarga de
mercadorias. Para uma melhor funcionalidade, locamos os restaurantes
e fast-foods na mesma lateral, criando assim uma rampa de acesso
direto para um corredor de servio, o qual ligar todos eles.
O setor de lazer do shopping ser apresentado na ala dos

cinemas, possuindo 6 salas de 300m, possuindo servios prprios como

bilheteria, lanchonete, banheiros, reas de apoio, alm de uma escada
e circulao exclusiva em caso de incndios.
3-Definio do Partido
I. Forma
A edificao possuir a forma acompanhando o formato do
terreno, para uma melhor otimizao da rea, sendo assim um formato
poligonal, que permitir a edificao possuir mais de uma fachada,
melhorando assim o campo de viso do edifcio, dando uma prioridade
ao edifcio do Shopping Center em relao aos demais e
proporcionando um belo paisagismo composto por diversas
vegetaes rasteiras e arbreas prprias da regio.
II. Forma X Terreno
O terreno sofrer algumas alteraes para que o mesmo tornese uma rea
plana de fluxo contnuo, portanto optamos por uma
movimentao de terra, a qual proporcionar um grande plat no nvel
172, onde o trreo do edifcio ser implantado; acima do pavimento
subsolo destinado para o estacionamento.
Figura 44: Perspectiva da implantao.
Fotos da maquete do terreno:
Figura 45 - Vista Fachada Norte
Figura 46 Vista Superior
4- Anlises Complementares
I.
Clculo de Reservatrio de gua:
Nmero de pessoas = 44.180 m (ABL) / 5 (rea estimada a cada 1
pessoa) = 8.836 pessoas.

Reservatrio = 8.836 pessoas x 50 L x 1,5 dias = 662.700 Litros.

Reservatrio inferior = 662.700 L x 0,60 = 397.620 Litros.

Reservatrio superior (inicial) = 662.700 L x 0,40 = 265.080 Litros.

Reserva de incndio = 20% de 265.080 ( reservatrio superior) =

53.016 Litros

II.
Total reservatrio superior = 265.080 L + 53.016 L = 318.096 Litros.
Clculo de Sanitrios:
Nmero de pessoas = 44.180 m (ABL) / 5 (rea estimada a cada 1
pessoa) = 8.836pessoas.

Nmero de sanitrios = 8.836 / 40 = 220.9 sanitrios.

Sanitrios femininos = 220.9 / 2 = 110.45 sanitrios.

Sanitrios masculinos = 220.9 / 2 = 110.45 sanitrios.

Sanitrios femininos por pavimento = 110.45 sanitrios / 2 (n de
pav.)= 55.22 sanitrios.
Sanitrios Masculinos por pavimento = 110.45 sanitrios / 2 (n
de pav.)= 55.22 sanitrios.

Sanitrios para PNE = 3% de 220.9 = 6,62 Sanitrios

III.
Sadas de emergncia: (baseado no maior pavimento - pav.
Trreo)

Comercial: uma pessoa por 3 m ;

Capacidade da
escadas/rampas = 60;
Unidade
de
Passagem

(C)
para

Capacidade da Unidade de Passagem (C) para Portas = 100;

Populao: 39718,93 / 3 = 13239,64 pessoas;

Portas : N= 13239,64 / 100 = 132,39 x 0.55 = 72,81 m.

Escadas/Rampas: N= 13239,64 / 60 = 220,66
121,55 m.
221 x 0.55 =
Anexo 01Planta de Situao/Implantao Anexo 02 Planta Baixa Subsolo
Anexo 03
Planta Baixa Pavimento Trreo
Anexo 04
Planta Baixa Primeiro Pavimento
Anexo 05
Planta Baixa Segundo Pavimento
Anexo 06
Planta de cobertura
Anexo 07
Cortes Esquemticos
Anexo 08
Fachadas
Anexo 09
Perspectivas Internas

Anexo 10
Perspectivas externas
Bibliografia
SHOPPING VILLAGE MALL - < http://www.shoppingvillagemall.com.br/>
Acessado: 22/08/2014. As: 20:26.
AME
ARQUITETURA
Acessado: 22/08/2014. As: 21:07.
http://historiainte.blogspot.com.br/2013/10/historia-dosshoppingcenters.html
Figura 19: Fachada lateral esquerda: Pele de vidro.

Foram adicionados brises horizontais de madeira itaba, para

que seja amenizado o calor refletido nos vidros que esto localizados na
fachada Oeste do shopping. A madeira itaba foi escolhida por ser
uma madeira forte que aguenta as intempries do clima (sol, chuva