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Argamassa polimrica e emulso asfltica so boas opes para os sanitrios

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Por Larissa Leiros Baroni

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Refor o com tela de polister necessr io em emendas, r odaps, ao r edor de r alos e de tubulaes

A impermeabilizao de sanitrios tem um custo baixo, mas, se malfeita, pode criar

problemas bem maiores para os construtores. "Servios mal executados tendem a acarretar
infiltraes, e as correes demandam custos adicionais com materiais de acabamentos na
maioria das vezes mais caros do que a impermeabilizao em si", diz Alexei Besnosoff,
engenheiro da empresa especializada Casa Seca.
Segundo ele, a impermeabilizao de reas molhadas dos imveis representa de 1% a 3% do
oramento total da obra, embora o custo possa chegar a dobrar ou at mesmo triplicar
quando h necessidade de correes ao fim da construo. " um tipo de servio invisvel
aos olhos do comprador, mas bastante crtico", diz o especialista, que acrescenta: os erros
podem acarretar o desgaste da imagem das construtoras perante os clientes.
De acordo com o professor de engenharia civil Nilton Nazar, do Instituto Mau de
Tecnologia, a primeira providncia a ser tomada pelos construtores para evitar problemas
elaborar um projeto de impermeabilizao que esteja adequado s exigncias das normas
vigentes e integrado aos demais projetos da obra (veja o quadro). Caso a empresa no
tenha profissionais capacitados na rea, ele recomenda a contratao de uma companhia
especializada para a execuo do servio, que dever ser fiscalizada por um engenheiro ou
tcnico ligado construtora.

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A argamassa polimrica, de acordo com Besnosoff, da Casa Seca, um impermeabilizante

bastante adequado para os banheiros, considerando desempenho e custo, embora outras
solues, como emulses asflticas, tambm sejam muito utilizadas nas obras. H normas
tcnicas especificando ambas as opes, e os fabricantes tambm costumam oferecer
fichas com informaes detalhadas de execuo dos produtos.
Cuidados
A engenheira do Instituto Brasileiro de Impermeabilizao (IBI) Maria Amlia Silveira diz que
a impermeabilizao deve ser feita em toda a rea molhada do banheiro para que haja
garantia de que a rea estar segura contra infiltraes. "S impermeabilizar ao redor do
ralo ou dentro do box no vai garantir que a gua no passar para os demais locais do
banheiro no impermeabilizados". Ela afirma ainda ser necessrio realizar o servio na
parede do chuveiro at, ao menos, a altura do registro (1,60 m).
Os cuidados da construtora devem anteceder a impermeabilizao propriamente dita. "
preciso verificar se os preparos iniciais foram executados, tais como os encaixes nos
rodaps, os caimentos para os ralos e os reforos atrs dos batentes da porta", diz Maria
Amlia. A regularizao do piso com argamassa, por exemplo, anterior ao servio e deve
conferir a ele um caimento em direo aos ralos com, no mnimo, 1% de inclinao.
A colocao de telas de polister necessria como reforo ao redor de ralos, tubulaes de
descida de gua, emendas entre as paredes e o piso e rodaps. Esses so considerados
pontos crticos para a ocorrncia de infiltraes, por isso Maria Amlia recomenda que o
representante da construtora verifique com ateno se as telas esto bem aderidas aos
locais onde foram aplicadas. Especialmente nas reas que recebero os rodaps, Nazar, do
Instituto Mau de Tecnologia, diz que a camada impermeabilizante deve ter, no mnimo, 20
cm, reforados com as mantas.
A fiscalizao deve ainda, segundo a engenheira do IBI, se
atentar aos materiais aplicados em locais que, no
acabamento, recebero cobertura de tinta, e no
revestimentos. " importante verificar se o consumo por
metro quadrado previsto em projeto est sendo
obedecido, se o tempo necessrio para a secagem entre
demos tem sido respeitado, se os tecidos de reforo
esto bem colocados e bem incorporados ao produto
impermeabilizante", acrescenta a engenheira.
Como aponta Nazar, todo o processo de
impermeabilizao dever tambm ser testado com uma Par a testar eficcia do ser vio, r ea
imper meabilizada deve ficar 72 hor as submer sa
lmina de gua de 5,0 cm por um perodo de 72 horas,
conforme previsto nas normas tcnicas. Caso o teste revele vazamentos, de acordo com
Maria Amlia, o procedimento deve ser reparado com o mesmo tipo de produto usado
inicialmente. "Depois deve ser feito um novo teste com gua para confirmar a eficcia dos
reparos executados", afirma.
Colocao do piso
Mesmo com a aprovao no teste, a fiscalizao do processo de impermeabilizao deve ser
estendida para a etapa seguinte. "Na colocao dos pisos devese cuidar para no perfurar
o piso impermeabilizado, com pregos, para o alinhamento da cermica e dos azulejos, ou
com qualquer outra circunstncia que possa ferir a impermeabilizao."
Segundo Maria Amlia, preciso verificar com o projetista ou o fabricante do material que
est sendo usado se o sistema de impermeabilizao adotado permite a execuo do piso
diretamente sobre ele. "Caso contrrio, ser necessrio executar primeiro uma camada de
proteo em argamassa sobre a impermeabilizao para depois colocar o piso." Caso o
material de impermeabilizao utilizado dispense a camada de proteo, diz a engenheira
do IBC, importante verificar se no ser necessrio espalhar uma camada de p de
quartzo ou areia mdia ou grossa sobre a impermeabilizao para aumentar a aderncia do
piso sobre o impermeabilizante.
"H algumas argamassas polimricas no mercado que dispensam o uso de uma camada de
proteo para a aplicao do revestimento. Ainda assim, a ausncia da proteo mecnica
questionada e pode comprometer a impermeabilizao mediante a necessidade da
substituio do piso, por exemplo", diz Besnosoff.
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Certifique se a impermeabilizao est sendo executada de acordo com o projeto

Verifique se a regularizao do piso com argamassa tem caimento em direo aos ralos
de, no mnimo, 1% de inclinao
Veja se os ralos possuem os reforos de mantas de polister
Examine se o rodap possui camada impermeabilizante de, no mnimo, 20 cm ao redor
das paredes, reforados com mantas de polister
Averigue se as paredes do box tiveram impermeabilizao at ao menos 1,60 m
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Se houver a necessidade de uma camada de proteo de argamassa sobre a laje,

certifique se ela foi impermeabilizada antes da colocao dos enchimentos
Faa o teste de lmina d'gua na rea impermeabilizada por trs dias
NORMAS TCNICAS
NBR 9.574: 2008 Execuo de impermeabilizao
NBR 9.575: 2010 Impermeabilizao Seleo e projeto
NBR 11.905: 2015 Argamassa polimrica industrializada para impermeabilizao.
NBR 9.686: 2006 Soluo e emulso asflticas empregadas como material de imprimao
na impermeabilizao

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