PREFECTURE DE MAINE-ET-LOIRE

INFORMATION ACQUEREURS/LOCATAIRES DE BIENS

IMMOBILIERS SUR LES RISQUES MAJEURS

DOSSIER COMMUNAL
LE FUILET
Arrt Prfectoral
Fiche synthtique dinformation sur les risques
Cartographie dlimitant les zones exposes.
Liste des arrts portant reconnaissance de ltat de
catastrophe naturelle ou technologique sur le territoire
de la commune
Modle de ltat des risques naturels, miniers et
technologiques

Mis jour en juillet 2013

PRFET DE MAINE-ET-LOIRE

CABINET DU PREFET
SERVICE INTERMINISTERIEL DE DEFENSE
ET DE PROTECTION CIVILES

Arrt CAB/SIDPC N 2013-186

Arrt portant sur les risques naturels
de la commune du Fuilet

ARRT
Le Prfet de Maine-et-Loire,
Chevalier de la Lgion dhonneur

VU le code gnral des collectivits territoriales ;

VU le code de lenvironnement, notamment les articles L. 125-5 et R. 125-23 R. 125-27 ;
VU le dcret n 2005-134 du 15 fvrier 2005 relatif linformation des acqureurs et des
locataires de biens immobiliers sur les risques naturels et technologiques majeurs ;
VU les dcrets n 2010-1254 du 22 octobre 2010 relatif la prvention du risque sismique et
n 2010-1255 du 22 octobre 2010 portant dlimitation des zones de sismicit du territoire franais,
portant effet au 1er mai 2011 ;
VU larrt prfectoral CAB/SIDPC n 2013-040 du 25 juin 2013 relatif la liste des communes
o sapplique larticle L. 125-5 du code de lenvironnement concernant linformation des
acqureurs et des locataires de biens immobiliers sur les risques naturels, miniers et
technologiques majeurs ;
VU larrt du 19 mars 2013 modifiant larrt du 13 octobre 2005 portant dfinition du modle
dimprim pour ltablissement de ltat des risques naturels, miniers et technologiques ;
Sur proposition de Monsieur le sous-prfet, directeur de cabinet ;

ARRTE
Article 1er - La commune du Fuilet est expose au risque naturel de sismicit modre sur
l'ensemble de son territoire.

Article 2 - Les lments ncessaires llaboration de ltat des risques pour linformation des
acqureurs et des locataires de biens immobiliers situs sur la commune du Fuilet sont consigns
dans le dossier dinformation annex au prsent arrt.
Ce dossier comprend :
larrt prfectoral,
- la fiche synthtique dinformation sur les risques,
- les extraits cartographiques dlimitant les zones exposes,
- la liste des documents auxquels le vendeur ou bailleur peut se rfrer,
- la liste des arrts portant reconnaissance de ltat de catastrophe naturelle ou technologique sur
le territoire de la commune,
- le modle de ltat des risques naturels, miniers et technologiques remplir par le vendeur ou le
bailleur.
Le prsent arrt ainsi que ses pices jointes sont consultables la prfecture et en mairie.
Le dossier dinformation est accessible sur le site internet de la prfecture.
Article 3 - Ces informations sont mises jour au regard des conditions mentionnes larticle
L. 125-5 du code de lenvironnement.
Article 4 - Le prsent arrt et le dossier dinformation sont adresss la chambre dpartementale
des notaires. Le prsent arrt sera affich en mairie et publi au recueil des actes administratif de
ltat dans le dpartement.
Article 5 - Le secrtaire gnral de la prfecture, le sous-prfet de Cholet, les chefs de service de
la Direction Dpartementale des Territoires (D.D.T.) 49 et de la Direction Rgionale de
lEnvironnement, de lAmnagement et du Logement (D.R.E.A.L) des Pays de la Loire ainsi que
le maire de la commune du Fuilet sont chargs, chacun en ce qui le concerne, de lapplication du
prsent arrt.

ANGERS, le 3 septembre 2013

FICHE SYNTHTIQUE DINFORMATION SUR LES

RISQUES

COMMUNE DU FUILET

RISQUE SISMIQUE
Lensemble du territoire de la commune du Fuilet situ en zone de sismicit modre sur la carte
dlimitant ces risques sur le territoire national, en application du dcret ministriel du 22 octobre
2010.
Son application, compter du 1er mai 2011, nentrane pas dobligation sur lusage des sols.
En revanche, des rgles de construction sont obligatoires en fonction des probabilits datteinte
aux personnes et aux quipements indispensables aux secours et aux communications.
Ces obligations sappliquent aux nouvelles constructions et aux travaux de remplacement ou
dajout des lments non structuraux (balcons ou extensions par exemple).

Zones de sismicit
dans le Maine-et-Loire

POUANCE
CHAZE-HENRY
LA CHAPELLE-HULLIN
GRUGE-L'HOPITAL

CHATELAIS
MIRE

L'HOTELLERIE-DE-FLEE SAINT-SAUVEUR-DE-FLEE
BOUILLE-MENARD
BOURG-L'EVEQUE
LA FERRIERE-DE-FLEE
MONTGUILLON

CARBAY

CHEMIRE-SUR-SARTHE
SOEURDRES

VERGONNES
LA PREVIERE
ARMAILLE
COMBREE
NOELLET

CONTIGNE

AVIRE
MARIGNE

SEGRE

CHERRE

LE BOURG-D'IRE

LE TREMBLAY

Situation

BRISSARTHE

SAINT-MARTIN-DU-BOIS
CHAMBELLAY
CHENILLE-CHANGE

LOUVAINES
SAINT-MICHEL-ET-CHANVEAUX

MORANNES

LA JAILLE-YVON

NYOISEAU
NOYANT-LA-GRAVOYERE

CHATEAUNEUF-SUR-SARTHE

QUERRE
CHAMPTEUSSE-SUR-BACONNE

SAINTE-GEMMES-D'ANDIGNE
LA CHAPELLE-SUR-OUDON
ANDIGNE

DAUMERAY

CHAMPIGNE
MONTREUIL-SUR-MAINE

JUVARDEIL

DURTAL

ETRICHE
HUILLE

MARANS
CHALLAIN-LA-POTHERIE
LOIRE

GENE

LES RAIRIES

THORIGNE-D'ANJOU
SCEAUX-D'ANJOU

LE LION-D'ANGERS

BARACE
CHEFFES

CHAZE-SUR-ARGOS

LEZIGNE
SAINT-QUENTIN-LES-BEAUREPAIRE
MONTIGNE-LES-RAIRIES
CLEFS
FOUGERE

TIERCE

ECUILLE

LA CHAPELLE-SAINT-LAUD
VERN-D'ANJOU

ANGRIE

VAULANDRY

GREZ-NEUVILLE
BRAIN-SUR-LONGUENEE

MONTREUIL-SUR-LOIR
SEICHES-SUR-LE-LOIR

PRUILLE

BEAUVAU

FENEU

SOUCELLES

GENNETEIL
JARZE

MONTREUIL-JUIGNE
CANTENAY-EPINARD

LA CORNUAILLE

SAINT-CLEMENT-DE-LA-PLACE
LA MEIGNANNE

VILLEVEQUE
PELLOUAILLES-LES-VIGNES

LASSE CHAVAIGNES

LUE-EN-BAUGEOIS SERMAISE

LE VIEIL-BAUGE

BAUNE
SARRIGNE

BOCE

FONTAINE-MILON

MEIGNE-LE-VICOMTE

LE PLESSIS-GRAMMOIRE

SAINT-LAMBERT-LA-POTHERIE
ANGERS
BEAUCOUZE

CHARTRENE
FONTAINE-GUERIN

ANDARD
SAINT-BARTHELEMY-D'ANJOU

SAINT-LEGER-DES-BOIS
SAINT-AUGUSTIN-DES-BOIS
SAINT-JEAN-DE-LINIERES

BRAIN-SUR-L'AUTHION

LE GUEDENIAU

CORNE

CUON
GEE

MEON

MAZE

LA BOHALLE

BEAUFORT-EN-VALLEE

SAINT-MATHURIN-SUR-LOIRE

SAINT-GERMAIN-DES-PRES

BRION
PARCAY-LES-PINS

SAVENNIERES SAINT-JEAN-DE-LA-CROIX

SAINT-GEORGES-SUR-LOIRE

LA PELLERINE

MOULIHERNE
LINIERES-BOUTON
SAINTE-GEMMES-SUR-LOIRE
BOUCHEMAINE
LES PONTS-DE-CE LA DAGUENIERE

INGRANDES

BREIL

LA LANDE-CHASLES

SAINT-MARTIN-DU-FOUILLOUX

CHAMPTOCE-SUR-LOIRE

NOYANT

AUVERSE

CORNILLE-LES-CAVESSAINT-GEORGES-DU-BOIS

TRELAZE

Ala modr

CHALONNES-SOUS-LE-LUDE

PONTIGNE

DENEZE-SOUS-LE-LUDE

AVRILLE

SAINT-SIGISMOND

BAUGE

CHAUMONT-D'ANJOU

SAINT-SYLVAIN-D'ANJOU

BECON-LES-GRANITS

Ala faible

ECHEMIRE

CORZE

ECOUFLANT

Lgende
VILLEMOISAN

CHIGNE

SAINT-MARTIN-D'ARCE

LE PLESSIS-MACE

FREIGNE

BROC

MONTPOLLIN

LA MEMBROLLE-SUR-LONGUENEE

LA POUEZE

LE LOUROUX-BECONNAIS

CHEVIRE-LE-ROUGE

MARCE

SOULAIRE-ET-BOURG
BRIOLLAY

CANDE

LA MENITRE
MONTJEAN-SUR-LOIRE

LA POSSONNIERE

LE MESNIL-EN-VALLEE

BOUZILLE
LA VARENNE CHAMPTOCEAUX

ROCHEFORT-SUR-LOIRE

BRISSAC-QUINCE
VAUCHRETIEN
BEAUSSE

LA BOISSIERE-SUR-EVRE

BOTZ-EN-MAUGES

CHAUDEFONDS-SUR-LAYON
SAINT-AUBIN-DE-LUIGNE
BOURGNEUF-EN-MAUGES
SAINT-LAURENT-DE-LA-PLAINE

BEAULIEU-SUR-LAYON

SAINT-QUENTIN-EN-MAUGES
SAINTE-CHRISTINE

SAINT-LAMBERT-DU-LATTAY

CHAUDRON-EN-MAUGES
SAINT-PIERRE-MONTLIMART
LANDEMONT

RABLAY-SUR-LAYON
CHAVAGNES

CHANZEAUX

LE FIEF-SAUVIN

SAINT-MARTIN-DE-LA-PLACE
GENNES
CHENEHUTTE-TREVES-CUNAULT

VIVY
ALLONNES

THOUARCE

VERRIE

AMBILLOU-CHATEAU

MARTIGNE-BRIAND
FAVERAYE-MACHELLES

CHEMILLE

BRAIN-SUR-ALLONNES

NOYANT-LA-PLAINE

SAINT-LEZIN
LA POITEVINIERE

LA BREILLE-LES-PINS

NEUILLE

LUIGNE

CHAMP-SUR-LAYON

LE PIN-EN-MAUGES
LA SALLE-ET-CHAPELLE-AUBRY
LE PUISET-DORE

SAINT-CLEMENT-DES-LEVEES

LOUERRE

NEUVY-EN-MAUGES

MONTREVAULT

LA CHAUSSAIRE

VERNOIL-LE-FOURRIER
COURLEON

GREZILLE

SAULGE-L'HOPITAL

FAYE-D'ANJOU
NOTRE-DAME-D'ALLENCON

LA JUMELLIERE

SAINT-REMY-EN-MAUGES

SAINT-CHRISTOPHE-LA-COUPERIE

VERNANTES

BLOU

SAINT-GEORGES-DES-SEPT-VOIES
CHEMELLIER

LES ALLEUDS

SAINT-SAUVEUR-DE-LANDEMONT
SAINT-LAURENT-DES-AUTELS
LE FUILET

SAINT-PHILBERT-DU-PEUPLE

CHARCE-SAINT-ELLIER-SUR-AUBANCE

LA CHAPELLE-SAINT-FLORENT
LIRE

LONGUE-JUMELLES

SAINT-SATURNIN-SUR-LOIRE
SAINT-REMY-LA-VARENNE
SAINT-JEAN-DES-MAUVRETS
SAINT-MELAINE-SUR-AUBANCE
BLAISON-GOHIER
COUTURES
LES ROSIERS-SUR-LOIRE
MOZE-SUR-LOUET
LE THOUREIL
SOULAINES-SUR-AUBANCE

CHALONNES-SUR-LOIRE
LA POMMERAYE

DRAIN

SAINT-SULPICE

BEHUARD
DENEE

LE MARILLAIS
SAINT-LAURENT-DU-MOTTAY
SAINT-FLORENT-LE-VIEIL

JUIGNE-SUR-LOIRE

MURS-ERIGNE

DENEZE-SOUS-DOUE
BRIGNE LOURESSE-ROCHEMENIER

SAUMUR

VILLEBERNIER

ROU-MARSON

MEIGNE

VARENNES-SUR-LOIRE

BEAUPREAU
VALANJOU

LES ULMES
AUBIGNE-SUR-LAYON

JALLAIS
GESTE

LA CHAPELLE-ROUSSELIN

LA CHAPELLE-DU-GENET
ANDREZE

SAINT-GEORGES-SUR-LAYON

COSSE-D'ANJOU
MONTILLIERS

LA JUBAUDIERE

VILLEDIEU-LA-BLOUERE
SAINT-PHILBERT-EN-MAUGES

DOUE-LA-FONTAINE

SAINT-GEORGES-DES-GARDES

LA FOSSE-DE-TIGNE
CONCOURSON-SUR-LAYON
CERNUSSON
TANCOIGNE

LA SALLE-DE-VIHIERS

TILLIERES

VARRAINS
SOUZAY-CHAMPIGNY
PARNAY

FORGES

TIGNE
MELAY

DISTRE

TURQUANTMONTSOREAU
ARTANNES-SUR-THOUET
CHACE
COURCHAMPS
SAINT-CYR-EN-BOURG
MONTFORT
LE COUDRAY-MACOUARD
CIZAY-LA-MADELEINE
FONTEVRAUD-L'ABBAYE
BROSSAY
SAINT-JUST-SUR-DIVE

TREMONT
LA TOURLANDRY

DDT 49 - 03/2011 - SUAR/PRNT

BEGROLLES-EN-MAUGES
LA RENAUDIERE
LE MAY-SUR-EVRE
SAINT-GERMAIN-SUR-MOINE
SAINT-MACAIRE-EN-MAUGES
SAINT-CRESPIN-SUR-MOINE

TREMENTINES

MONTFAUCON-MONTIGNE

VAUDELNAY
EPIEDS

CORON

VEZINS
SAINT-ANDRE-DE-LA-MARCHE

BREZE

LES VERCHERS-SUR-LAYON
VIHIERS

MONTREUIL-BELLAY

NUEIL-SUR-LAYON

SAINT-LEGER-SOUS-CHOLET

LES CERQUEUX-SOUS-PASSAVANT

ROUSSAY

SAINT-MACAIRE-DU-BOIS
LE PUY-NOTRE-DAME

PASSAVANT-SUR-LAYON
LA SEGUINIERE

NUAILLE

SAINT-PAUL-DU-BOIS

CHANTELOUP-LES-BOIS

CLERE-SUR-LAYON
TORFOU

LA ROMAGNE

CHOLET

LA PLAINE

MAZIERES-EN-MAUGES
TOUTLEMONDE

LE LONGERONSAINT-CHRISTOPHE-DU-BOIS

ANTOIGNE

SOMLOIRE
YZERNAY
LA TESSOUALLE

MAULEVRIER
LES CERQUEUX

Sources :
BDCARTO - IGN PARIS 2007

Direction Dpartementale des Territoires

de Maine et Loire

LISTE DES ARRETES PORTANT RECONNAISSANCE DE L'ETAT DE

CATASTROPHES NATURELLES OU TECHNOLOGIQUES
Commune du FUILET
Commune

Risque

Date dbut

Date fin

Date arrt

Date JO

Fuilet

Inondations, coules de boue et mouvements de terrain

25/12/99

29/12/99

29/12/99

30/12/99

Fuilet

Mouvements de terrain diffrentiels conscutifs la scheresse et la rhydratation des sols

01/07/05

30/09/05

20/02/08

22/02/08

Etat des risques naturels, miniers et technologiques

en application des articles L 125 - 5 et R 125 - 26 du Code de l'environnement

1. Cet tat, relatif aux obligations, interdictions, servitudes et prescriptions dfinies vis--vis des risques naturels, miniers ou
technologiques concernant limmeuble, est tabli sur la base des informations mises disposition par arrt prfectoral
n

du

mis jour le

informations relatives au bien immobilier (bti ou non bti)

2. Adresse

commune
code postal
ou code Insee

3. Situation de limmeuble au regard dun ou plusieurs plans de prvention de risques naturels [PPR n]
>

Limmeuble est situ dans le primtre dun PPR naturels

prescrit

oui

non

Limmeuble est situ dans le primtre dun PPR naturels

appliqu par anticipation

oui

non

Limmeuble est situ dans le primtre dun PPR naturels

approuv

oui

non

si oui, les risques naturels pris en compte sont lis :

inondation

crue torrentielle

mouvements de terrain

avalanches

scheresse

cyclone

remonte de nappe

feux de fort

sisme

volcan

autres

extraits des documents de rfrence joints au prsent tat et permettant la localisation de l'immeuble au regard des risques pris en compte

>

Limmeuble est concern par des prescriptions de travaux dans le rglement du ou des PPR naturels
2

si oui, les travaux prescrits par le rglement du ou des PPR naturels ont t raliss

oui

non

oui

non

4. Situation de limmeuble au regard dun plan de prvention de risques miniers [PPR m]

>

en application de larticle L 174-5 du nouveau code minier.

Limmeuble est situ dans le primtre dun PPR miniers

prescrit

oui

non

Limmeuble est situ dans le primtre dun PPR miniers

appliqu par anticipation

oui

non

Limmeuble est situ dans le primtre dun PPR miniers

approuv

oui

non

si oui, les risques miniers pris en compte sont lis :

mouvements de terrain

autres

extraits des documents de rfrence joints au prsent tat et permettant la localisation de l'immeuble au regard des risques pris en compte

>

Limmeuble est concern par des prescriptions de travaux dans le rglement du PPR miniers
4

si oui, les travaux prescrits par le rglement du PPR miniers ont t raliss

oui

non

oui

non

oui

non

oui

non

5. Situation de limmeuble au regard dun plan de prvention de risques technologiques [PPR t]

>

si oui, les risques technologiques pris en compte dans larrt de prescription sont lis :
effet toxique

>

Limmeuble est situ dans le primtre dtude dun PPR technologiques prescrit et non encore approuv
effet thermique

effet de surpression

Limmeuble est situ dans le primtre dexposition aux risques dun PPR technologiques approuv

extraits des documents de rfrence joints au prsent tat et permettant la localisation de l'immeuble au regard des risques pris en compte

>

Limmeuble est concern par des prescriptions de travaux dans le rglement du PPR technologiques
6

si oui, les travaux prescrits par le rglement du PPR technologiques ont t raliss

oui

non

oui

non

6. Situation de limmeuble au regard du zonage rglementaire pour la prise en compte de la sismicit

en application des articles R 563-4 et D 563-8-1 du Code de l'environnement
>

Limmeuble est situ dans une commune de sismicit

zone 5
forte

zone 4
moyenne

zone 3
modre

zone 2
faible

zone 1
trs faible

7. Information relative aux sinistres indemniss par lassurance suite une catastrophe naturelle, minire ou technologique
en application de larticle L 125-5 (IV) du Code de lenvironnement
>

Linformation est mentionne dans lacte authentique constatant la ralisation de la vente

oui

non

vendeur/bailleur acqureur/locataire
8. Vendeur - Bailleur
rayer la mention inutile

Nom

Prnom

9. Acqureur - Locataire
10. Lieu / Date

le

Attention !
Sils nimpliquent pas dobligation ou dinterdiction rglementaire particulire, les alas connus ou prvisibles qui peuvent tre signals dans
les divers documents dinformation prventive et concerner le bien immobilier, ne sont pas mentionns par cet tat.
Article 125-5 (V) du Code de lenvironnement
En cas de non respect des obligations dinformation du vendeur ou du bailleur, l'acqureur ou le locataire peut poursuivre la rsolution du
contrat ou demander au juge une diminution du prix de vente ou de la location.

Qui doit, quand et comment remplir

ltat des risques naturels, miniers et technologiques ?
Quelles sont les personnes concernes ?
Au terme des articles L. 125-5 et R 125-23 27 du Code de lenvironnement, les acqureurs ou locataires de bien immobilier, de toute nature,
doivent tre informs par le vendeur ou le bailleur, quil sagisse ou non dun professionnel de limmobilier, de lexistence des risques auxquels ce bien
est expos.
Un tat des risques, fond sur les informations transmises par le Prfet de dpartement au maire de la commune o est situ le bien, doit tre en
annexe de tout type de contrat de location crit, de la rservation pour une vente en ltat futur dachvement, de la promesse de vente ou de l'acte
ralisant ou constatant la vente de ce bien immobilier quil soit bti ou non bti.
Quand ? ?
Ltat des risques est obligatoire lors de toute transaction immobilire en annexe de tout type de contrat de location crit, de rservation dun bien en
ltat futur dachvement, de la promesse de vente ou de l'acte ralisant ou constatant la vente d'un bien immobilier bti ou non bti.
Quel est le champ dapplication de cette obligation ?
Cette obligation dinformation sapplique dans chacune des communes dont la liste est arrte par le Prfet du dpartement, pour les biens
immobiliers btis ou non btis situs :
1. dans le primtre dexposition aux risques dlimit par un plan de prvention des risques technologiques ayant fait lobjet dune approbation par le
Prfet ;
2. dans une zone expose aux risques dlimite par un plan de prvention des risques naturels prvisibles ou des risques miniers rsiduels
approuv par le Prfet ou dont certaines dispositions ont t rendues immdiatement opposables en application de larticle L. 562-2 du Code de
lenvironnement ;
3. dans le primtre mis ltude dans le cadre de llaboration dun plan de prvention des risques technologiques, dun plan de prvention des
risques naturels prvisibles ou de risques miniers rsiduels prescrit par le Prfet ;
4. dans une des zones de sismicit 2, 3, 4 ou 5 mentionnes par les articles R 563-4 et D 563-8-1 du Code de l'environnement.
NB : Le terme bien immobilier sapplique toute construction individuelle ou collective, tout terrain, parcelle ou ensemble des parcelles contigus
appartenant un mme propritaire ou une mme indivision.
O consulter les documents de rfrence ?
Pour chaque commune concerne, le prfet du dpartement arrte :
- la liste des risques naturels prvisibles et des risques technologiques prendre en compte;
- la liste des documents auxquels le vendeur ou le bailleur peut se rfrer.
Larrt prfectoral comporte en annexe, pour chaque commune concerne :
1. la note de prsentation du ou des plans de prvention ;
2. un ou plusieurs extraits des documents graphiques permettant de dlimiter les zones de la commune exposes aux risques pris en compte, de
prciser leur nature et, dans la mesure du possible, leur intensit dans chacune des zones ou primtres dlimits ;
3. le rglement du ou des plans de prvention des risques dfinissant notamment les prescriptions et obligations ;
4. une fiche ou un tat des risques naturels, miniers ou technologiques mentionnant la zone de sismicit : 2, 3, 4 ou 5 dfinie par dcret.
Le prfet adresse copie de larrt au maire de chaque commune intresse et la chambre dpartementale des notaires.
Larrt est affich en mairie de ces communes et publi au recueil des actes administratifs de lEtat dans le dpartement.
Un avis de publication de larrt est insr dans un journal diffus dans le dpartement.
Les arrts sont mis jour :
- lors de la prescription dun nouveau plan de prvention des risques (n,m ou t) ;
- lors de lentre en vigueur dun arrt prfectoral rendant immdiatement opposables certaines dispositions dun plan de prvention des risques
naturels prvisibles ou miniers rsiduels, ou approuvant un plan de prvention des risques ou approuvant la rvision dun de ces plans ;
- lorsque des informations nouvelles portes la connaissance du prfet permettent de modifier lapprciation de la sismicit locale, de la nature ou
de lintensit des risques auxquels se trouve expose tout ou partie dune commune faisant lobjet dun de ces plans.
Les documents mentionns ci-dessus peuvent tre consults en mairie des communes concernes ainsi qu la prfecture et dans les sousprfectures du dpartement o est situ le bien mis en vente ou en location. Certains peuvent tre directement consultables sur Internet partir du
site de la prfecture de dpartement.
Qui tablit ltat des risques ?
Ltat des risques est tabli directement par le vendeur ou le bailleur, le cas chant avec laide dun professionnel qui intervient dans la vente ou la
location du bien.
Il doit tre tabli moins de six mois avant la date de conclusion de tout type de contrat de location crit, de la rservation pour une vente en ltat
futur dachvement, de la promesse de vente ou de lacte ralisant ou constatant la vente du bien immobilier auquel il est annex.
Il est valable pour la totalit de la dure du contrat et de son ventuelle reconduction. En cas de co-location, il est fourni chaque signataire lors de
sa premire entre dans les lieux. Le cas chant, il est actualis en cas dune entre diffre dun des co-locataires .
Quelles informations doivent figurer ?
Ltat des risques mentionne la sismicit et les risques naturels, miniers ou technologiques pris en compte dans le ou les plans de prvention
prescrits, appliqus par anticipation ou approuvs.
Il mentionne aussi la ralisation des travaux prescrits vis--vis de limmeuble par le rglement du plan de prvention des risques approuv.
Il est accompagn des extraits des documents graphiques de rfrence permettant de localiser le bien au regard de ces risques.
Comment remplir ltat des risques ?
Il faut dune part reporter au bien, les informations contenues dans larrt prfectoral et dans les documents de rfrence : situation au regard du
ou des plans de prvention, nature des risques encourus et sismicit locale et dautre part le complter des informations propres limmeuble :
sinistres indemniss et travaux prescrits raliss dans la limite de 10% de la valeur vnale ou estime du bien la date dapprobation du PPR.
La conservation de ltat des risques
Le vendeur ou le bailleur doit conserver une copie de ltat des risques dat et vis par lacqureur ou le locataire, pour tre en mesure de prouver
quil a bien t remis lors de la signature du contrat de vente ou du bail dont il est une composante.

prvention des risques naturels, miniers ou technologiquespour en savoir plus,

consultez www.prim.net
Ministre de lcologie, du dveloppement durable et de lnergie - Arche Nord 925055 La Dfense cedex
http://www.developpement-durable.gouv.fr