FACULTAD DE INGENIERIA

ESCUELA ACADEMICO PROFESIONAL DE INGENIERIA CIVIL

PROYECTO
VIVIENDA-BIFAMILIAR

ASIGNATURA
INGENIERIA ECONOMICA

DOCENTE
ING. MSC. VICTOR SAMAME ZATA

ESTUDIANTE:
MORALES GRANDEZ FRANS CRISTIAN

TARAPOTO PER
2015

INDICE

MEMORIA DESCRIPTIVA

II

SUSTENTACIN DE METRADOS
2.1

METRADO PRIMER PISO

2.2

METRADO SEGUNDO PISO

III

ANLISIS DE PRECIOS UNITARIOS

IV

PRESUPUESTO DE OBRA
4.1

PRESUPUESTO DE OBRA DEL PRIMER PISO

4.2

PRESUPUESTO DE OBRA DEL SEGUNDO PISO

GASTOS GENERALES

VI

FRMULA POLINMICA

VII

ESPECIFICACIONES TCNICAS

VIII ANEXO
PLANOS DEL PROYECTO

I.- MEMORIA DESCRIPTIVA

MEMORIA DESCRIPTIVA

PROPIETARIOS

SRA. ADITH PAREDES TRIGOSO

PROYECTO

VIVIENDA BIFAMILIAR

UBICACIN:
Direccin: Jr. Atahualpa # 238 Provincia: San
Martn
Departamento: San Martn
Distrito: La Banda de Shilcayo-Tarapoto
Barrio:

TARAPOTO JULIO DE 2015

PROYECTO:

VIVIENDA-BIFAMILIAR
1.1. Informacin Bsica:
El presente documento describir las caractersticas generales del Proyecto
VIVIENDA-BIFAMILIAR, especificaciones Tcnicas, entre otros aspectos.

1.2. Ubicacin:

El Proyecto VIVIENDA-BIFAMILIAR, se ubica en Jr. Atahualpa # 238 . Distrito

La Banda de Shilcayo-Tarapoto.

1.3. Descripcin Del Proyecto:

El proyecto plantea la construccin de una infraestructura de dos plantas que
servir para Vivienda Bifamiliar, construida con cimientos corridos y sobrecimiento
de concreto simple, zapatas, vigas de cimentacin, columnas, vigas, escaleras y losa
aligerada de concreto armado, muros de ladrillo quemado, tarrajeado con mortero de
cemento-arena, pisos de maylica y concreto pulido en los sitios indicados.

Primer Piso:
Tiene un rea construida de 181.20 m2.

Segundo Piso:
Tiene un rea construida de 181.20 m2.

1.4. Costos:
La construccin del proyecto VIVIENDA-BIFAMILIAR, demandar una inversin S/.
197779.89 Nuevos Soles.

1.5. Tiempo de Ejecucin:

El plazo de ejecucin del Proyecto VIVIENDA-BIFAMILIAR, es de 150 das
Calendarios.

VII.- ESPECIFICACIONES TCNICAS

ESPECIFICACIONES TCNICAS
02.00.00 TRABAJOS PRELIMINARES
02.01.00

LIMPIEZA DE TERRENO
Descripcin:
Comprende la limpieza en el rea que va hacer los trazos, el rea de trabajo de
cada estructura.
Mtodo de Construccin:
Se limpiar la zona donde va ha construirse las estructuras libre de todo
obstculo, basura, rboles, piedra movidas, tierras deleznables, u otro
obstculo que dificulte la facilidad de la ejecucin de la obra.
Medicin:
Se adicionar un promedio de 1.00 mts., a cada estructura principal, con la
finalidad de dar mayor facilidad en el rea de trabajo.
Forma de Pago:
El metrado calculado segn el procedimiento indicado en mtodos de medicin,
se pagar el precio unitario correspondiente a Limpieza de Terreno, cuyo
precio constituye compensacin completa por mano de obra, equipos,
herramientas e imprevistos necesarios para completar la partida.

02.06.00

TRAZO, NIVELES Y REPLANTEO PRELIMINAR

Descripcin:
Comprende el replanteo de los planos en el terreno y nivelado fijando los ejes
de referencia y las estacas de nivelacin. Cada estructura debe tener sus cotas
de acuerdo a lo que indica cada plano.
Mtodo de Construccin:
Se marcar las cotas de las estructuras principales en armona con los planos de
indicadas para cada estructura, estos ejes debern ser aprobados por el
Ingeniero Supervisor antes que inicien las excavaciones.
Medicin:
Se tomar en cuenta un ancho adicional en promedio de 1.00 m., por cada lado
para el trazo y replanteo de estructuras.

Forma de Pago:
El metrado calculado segn el procedimiento indicado en mtodos de medicin,
se pagar el precio unitario correspondiente a Trazo y Replanteo Preliminar,
cuyo precio constituye compensacin completa por mano de obra, equipos,
herramientas e imprevistos necesarios para completar la partida.

03.00.00

MOVIMENTO DE TIERRAS

03.02.00

EXCAVACIONES MASIVAS
Descripcin:
Las excavaciones indicadas se efectuarn en forma manual, a trazos, anchos y
profundidad necesarios para la construccin, de acuerdo a los planos
replanteados en obra y/o de acuerdo a las presentes especificaciones.
Mtodos de Construccin:
Las excavaciones indicadas en estas especificaciones se refieren al movimiento
de tierras necesario para construir la cimentacin de la estructura.
En los planos del proyecto se indican los niveles de cimentacin de las zapatas,
en coordinacin con los planos de arquitectura.
Ninguna cimentacin se apoyar en suelos rellenados o removidos debiendo
asegurarse de no sobre excavar innecesariamente.
Todas las excavaciones que circundan los distintos elementos de las
estructuras sern rellenadas con el material extrado, ms un porcentaje de
material de prstamo cuando sea necesario. El relleno ser compactado por
capas sucesivas hasta 90% Proctor Standard.
Previamente todas las superficies enterradas habrn sido humedecidas,
resanadas con mezcla de cemento y pintadas con lechada de cemento.
Por la naturaleza del terreno, en algunos casos ser necesario el tablestacado,
entibamiento y/o paeteo de las paredes, a fin de que stas no cedan.
Las excavaciones no deben efectuarse con demasiada anticipacin a la
construccin o instalacin de las estructuras, para evitar derrumbes,
accidentes y problemas de trnsito.
Despeje.- Como condicin preliminar, todo el sitio de la excavacin en corte
abierto, ser primero despejado de todas las observaciones existentes.
Sobre - Excavaciones.-Las sobre-excavaciones se pueden producir en dos
casos:

Autorizacin.- Cuando los materiales encontrados, excavados a profundidades

determinadas, no son las apropiadas tales como: terrenos sin compactar o
terreno con material orgnico objetables, basura u otros materiales fangosos.

No Autorizada.- Cuando el Constructor por negligencia, ha excavado ms all

y ms abajo de las lneas y gradientes determinadas.
En ambos casos, el Constructor est obligado a llenar todo el espacio de la
sobre-excavacin con concreto FC = 140 kg/cm2 u otro material debidamente
acomodado y/o compactado, tal como sea ordenado por la Empresa.
Disposicin del Material.- El material sobrante excavado, si es apropiado para
el relleno de las estructuras, podr ser amontonado y usado como material
selecto y/o calificado de relleno, tal como sea determinado por la empresa. El
Constructor acomodar adecuadamente el material, evitando que se desparrame
o extienda en la parte de la calzada, que debe seguir siendo usada para trnsito
vehicular y peatonal.
El material excavado sobrante, y el no apropiado para relleno de las
estructuras, sern eliminados por el Constructor, efectuando el transporte y
depsito en lugares donde cuente el permiso respectivo.
Tablestacado y/o Entibado.- Los sistemas y diseos a emplearse, lo mismo que
su instalacin y extraccin, sern propuestos por el Constructor, para su
aprobacin y autorizacin por la Empresa.
Es obligacin y responsabilidad del Constructor, tablestacar y/o entibar en
todas las zonas donde requiera su uso, con el fin de prevenir los deslizamientos
de materiales que afecten la seguridad del personal, las estructuras mismas y
las propiedades adyacentes. La Empresa se reserva el derecho a exigir que se
coloque una mayor cobertura del tablestacado y/o entibado.
Si la empresa verificara que cualquier punto del tablestacado y/o entibado es
inadecuado o inapropiado para el propsito, el Constructor est obligado a
efectuar las rectificaciones o modificaciones del caso.
Remocin de Agua.- En todo momento, durante el perodo de excavacin hasta
su terminacin e inspeccin final y aceptacin, se proveer de medios y equipos
amplios mediante el cual se pueda extraer propiamente, toda el agua que entre
en cualquier excavacin u otras partes de la obra. No se permitir que suba el
agua o se ponga en contacto con la estructura, hasta que el concreto y/o
mortero haya obtenido fragua satisfactoria y, de ninguna manera antes de doce
(12) horas de haber colocado el concreto y/o mortero. El agua bombeada o
drenada de la obra, ser eliminada de una manera adecuada, sin dao a las
propiedades adyacentes, pavimentos, veredas u otra obra en construccin.

El agua no ser descargada en las calles, sin la adecuada proteccin de la

superficie al punto de descarga. Uno de los puntos de descarga, podr ser el
sistema de desages, para lo cual, el Constructor deber contar previamente
con la autorizacin de la Empresa y coordinar con sus reas operativas.
Todos los daos causados por la extraccin de agua de las obras, sern
prontamente reparadas por el Constructor.
En caso de suelos inestables estos sern removidos hasta la profundidad
requerida y el material removido ser reemplazado con piedra bruta, y luego se
ejecutar una base de hormign arenoso apisonado de 0.30m. De espesor o
concreto fc=80 kg/cm2 de 0.20m Segn requiera las condiciones del terreno o
lo determine el Ing. Inspector. Los gastos extraordinarios que se produzcan
por esta razn sern valorizados aparte, previa constatacin por el Ing.
Inspector, si estas circunstancias

no fueran consideradas en las partidas

correspondientes del metrado o en la Memoria del Proyecto. Los excesos de

excavacin en profundidad hechos por negligencia del contratista sern
corregidos por su cuenta, debiendo emplear hormign de ro, apisonado por
capas no mayores de 0.20 m. De espesor de modo que la resistencia conseguida
sea cuando menos igual a la del terreno adyacente.
Mtodo de Medicin:
Para el caso de estructuras, ser la que resulte del producto de sus
dimensiones largo, ancho y profundidad de conformidad a los planos y diseos
respectivos sea estos en material suelto, roca fija o roca suelta.
Forma de Pago:
El metrado calculado segn el procedimiento indicado en mtodos de medicin,
se pagar el precio unitario correspondiente a Excavaciones, cuyo precio
constituye compensacin completa por mano de obra, equipos, herramientas e
imprevistos necesarios para completar la partida.

03.04.01

RELLENO CON MATERIAL PROPIO

Descripcin:
Este tem comprende el relleno para cubrir las oquedades existentes en las
bases o lados de las fundaciones o infraestructuras de obras de concreto, as
como los espaldares de muros. Cuando se trate de rellenos con material
seleccionado deber utilizarse aquello que se encuentre libre de suelos
orgnicos y eliminando boloneras mayores a 3, estos materiales deber
utilizarse de los alrededores de la estructura objeto de la ejecucin de la
partida a una distancia no mayor de 30.00 metros.

Mtodo Constructivo:
Antes de ejecutar el relleno de una zona se limpiar la superficie del terreno
eliminando las plantas, races u otras materias orgnicas. El material de relleno
estar libre de material orgnico y de cualquier otro material comprimible. El
relleno ser ejecutado compactando por capas uniformes hasta el nivel indicado
en los planos o como lo ordene el Ing Supervisor .
Mtodo de Medicin:
Las cantidades de relleno en estructuras con material propio, se medir en m 3
terminados y aceptados por el Supervisor.
Forma de Pago:
Las cantidades medias, aceptadas por el Supervisor, sern pagadas al precio
unitario, lo cual constituir compensacin total por la mano de obra,
herramientas, equipo, materiales e imprevistos necesarios.

03.05.00

ELIMINACION DE MATERIAL EXCEDENTE

Descripcin:
Comprende la eliminacin de todo material excedente proveniente de las
excavaciones fuera de la zona de obra a una distancia mnima de 30 mts.
Mtodo de Construccin:
Una vez terminada la obra se deber dejar el terreno completamente limpio de
desmonte u otros materiales que interfieran la normal operatividad y/o
funcionamiento de la obra. La eliminacin del desmonte deber ser peridica, no
permitiendo que permanezca en la obra y que dificulte el proceso constructivo;
para tal fin ste excedente deber ser acarreado a botaderos a una distancia
de 30 metros de la obra sin causar daos a terceros ni genere daos al medio
ambiente o en donde lo indique el Supervisor de la obra bajo estas indicaciones,
salvo lo que se va a usar en los rellenos con material propio.
Mtodo de Medicin:
El volumen de excavacin medido en su posicin original menos el utilizado como
material de relleno propio segn los planos, sern considerados bajo este item
afectados por un factor de esponjamiento del 20%.
Forma de Pago:
Las cantidades determinadas en la medicin, aceptadas por el Supervisor, sern
pagadas al precio unitario, lo cual constituir compensacin total por la mano de
obra, herramientas, equipo, materiales e imprevistos necesarios.

03.06.00

NIVELACION INTERIOR Y APISONADO

Descripcin:
Comprende la nivelacin en la tienda, entrada, el bao y la vereda, la cual se
debe de ejecutar en capas y as tener una superficie uniforme y nivelada.
Mtodo de Construccin:
Una vez terminada las obras de excavaciones, se debe realizar la nivelacin del
terreno para dejar una superficie uniforme y poder hacer un mejor uso de los
materiales que en este caso es el concreto simple. La nivelacin y apisonado se
debe realizar por capas uniformes que no excedan los 20 cm.
Mtodo de Medicin:
El rea de nivelacin es el rea de todos los ambientes donde se realiza, y el
material es el que se tiene de las excavaciones, siempre y cuando cumplan con
las especificaciones.
Forma de Pago:
Las cantidades determinadas en la medicin, aceptadas por el Supervisor, sern
pagadas al precio unitario, lo cual constituir compensacin total por la mano de
obra, herramientas, equipo, materiales e imprevistos necesarios.

04.00.00
04.01.00

OBRAS DE CONCRETO SIMPLE

CIMIENTOS CORRIDOS 1:8+30%PG
Descripcin:
Comprende la construccin de cimiento corrido con concreto ciclpeo como se
indican en los planos.
Mtodo de Construccin:
Llevarn cimientos corridos los muros y gradas que se apoyan sobre el terreno y
sern de concreto ciclpeo: 1:8 (Cemento Hormign), con 30% de piedra grande,
dosificacin que deber respetarse, asumiendo el dimensionamiento propuesto.
nicamente se proceder al vaciado cuando se haya verificado la exactitud de
la excavacin, como producto de un correcto replanteo, el batido de estos
materiales se har utilizando mezcladora mecnica, debiendo efectuarse estas
operaciones por lo mnimo durante 1 minuto por carga.
Slo podr emplearse agua potable o agua limpia de buena calidad, libre de
impureza que pueda daar el concreto; se humedecer las zanjas antes de llenar
los cimientos y no se colocar las piedras sin antes haber depositado una capa
de concreto de 0.10m. de espesor. Las piedras debern quedar completamente
rodeadas por la mezcla sin que se tome los extremos.

Se prescindir de encofrado cuando el terreno lo permita, es decir que no se

produzca derrumbes.
Mtodo de Medicin:
Ser la que resulte del producto de sus dimensiones largo, ancho y profundidad
de conformidad a los planos y diseos respectivos.
Forma de Pago:
El metrado calculado segn el procedimiento indicado en mtodos de medicin,
se pagar el precio unitario correspondiente a Cimiento Corridos 1:8+30% PG,
cuyo precio constituye compensacin completa por mano de obra, equipos,
herramientas e imprevistos necesarios para completar la partida.

04.03.00

SOLADO PARA ZAPATAZ E=10cm C: H=1:10

Descripcin:
Se refiere al colocado de un solado de concreto simple sobre el terreno
apisonado como una primera capa de concreto que sirve de proteccin y para el
posterior trazo de la armadura de la estructura.
Mtodo Constructivo:
Se limpiara la zona a llenar de solado de concreto simple, este deber estar
nivelado y apisonado. Deber colocarse puntos para mantener el nivel. Luego se
vaciara el concreto simple sobre la superficie, compactando posteriormente se
debe mantener el nivel requerido por tratarse de estructuras importantes.
Mtodo de Medicin:
Se medir estrictamente el rea ejecutado y mostrado en los planos.
Forma de Pago:
El pago se har en base del precio unitario por (m2) de solado, dicho precio
incluir el de los materiales colocados en obra de las operaciones de mezclado,
llenado.

04.07.00

SOBRECIMIENTOS
Llevarn sobrecimiento todos los muros de la primera planta siendo el
dimensionamiento el especificado en los planos respectivos, debiendo
respetarse los estipulados en estos en cuanto a proporciones, materiales y
otras indicaciones.
El encofrado a utilizarse deber estar en ptimas condiciones garantizndose
con estos, alineamiento idnticas secciones, economa etc.

El encofrado podr sacarse a los 04 das despus de haberse llenado el

sobrecimiento. Luego del fraguado inicial, se curar ste por medio de baos
constantes de agua durante 03 das como mnimo.
La cara superior del sobrecimiento deber ser lo ms nivelada posible, lo cual
garantizar el regular acomodo de los ladrillos en el muro.
El exterior del sobrecimiento llevar un zcalo de mortero de 1:6 Cemento
Arena, (Ver detalle en plano respectivo).
Cabe destacar que algunos diseos contemplan el uso de vigas de cimentacin en
reemplazo de sobrecimiento, debido a resistencias del suelo y otras
caractersticas, las cuales estn indicadas en los planos.

05.00.00

OBRAS

DE

CONCRETO

ARMADO:

CONCRETO EN ZAPATAS,
COLUMNAS, VIGAS, LOSA ALIGERADA Y ESCALERA FC=175KG/CM2
Descripcin:
En este ttulo se dan las especificaciones tcnicas para todas las estructuras
de concreto armado como son zapatas, columnas, vigas, Losa Aligerada y
Escalera, las mismas que se detalla en los planos.
Mtodo de Construccin:
El Contratista ser responsable del suministro de equipo, materiales y mano de
obra, para la ptima realizacin de los trabajos.
El Supervisor tiene la potestad de ordenar en cualquier etapa del proyecto,
ensayos de calidad de los materiales empleados, as como la utilizacin del
personal idneo y de equipo adecuado.
Los trabajos de concreto se regirn por las presentes especificaciones y los
siguientes cdigos y normas.
Reglamento Nacional de Construcciones.
Normas Tcnicas ITINTEC.

Cemento
El cemento deber ser fresco, sin terrones y almacenado en buenas
condiciones. El cemento se conformara a las especificaciones del Cemento
Portland ASTM C-150.
El cemento a utilizar ser transportado al lugar de la obra en forma tal que no
este expuesto a la humedad y el sol, ser almacenado en un lugar seco, cubierto
y bien aislado de la intemperie. Se rechazara las bolsas rotas y/o con cemento
en grumos o con una variacin de ms o menos 1% del peso oficial. No se
arrumara a una altura mayor de 10 sacos.

Valores Mximos
Cloruros

300

ppm

Sulfatos

300

ppm

Sales de Magnesio

150

ppm

Sales Solubles Totales

1500

ppm

pH

mayor de 7

Slidos en Suspensin

1500

ppm

Materia Orgnica

10

ppm

Agregados
El agregado fino consistir de arena natural y otro material inerte con
caractersticas similares, sujeto a aprobacin previa por el Laboratorio de
Suelos de una institucin de garanta.
Ser limpio, libre de impurezas, sales y sustancias orgnicas. La arena ser de
granulometra adecuada, natural o procedente de la trituracin de piedras.
La

cantidad de sustancias dainas no exceder los lmites indicados en la

siguiente tabla:

SUSTANCIA

PORCENTAJE EN PESO

Arcilla o terrones de arcilla

1%

Carbn y lignito

1%

Materiales que pasa malla N 200

3%

Otras sustancias perjudiciales tales como esquistos, lcalis, mica, gramos

recubiertos, pizarra, partculas blandas y escamosas no debern exceder de los
porcentajes fijados para ellas en especificaciones especiales cuando la obra los
requiera.
El agregado fino ser de granulometra uniforme debiendo estar comprendido
entre ellos lmites indicados en la siguiente tabla:
MALLA

% QUE PASA EN PESO

13/3

100

N 4

95 - 100

N 16

45 - 80

N 50

10 - 30

N 100

2 10

A fin de determinar el grado de uniformidad se har una comprobacin del

mdulo de fineza con muestras representativas enviadas por el Contratista de
todas las fuentes de aprovisionamiento que l mismo proponga usar.
Los agregados finos de cualquier origen, que acusen una variacin del mdulo de
fineza, mayor de 0.20 en ms o menos, con respecto al promedio del mdulo de
fineza de las muestras respectivas enviadas por el Contratista, sern
rechazados o podrn ser aceptados sujetos a cambios en las proporciones del
hormign o en el mtodo de depositar y cargar las reas que el Ingeniero
Inspector pudiera disponer.
El mdulo de fineza de los agregados finos ser determinado sumando los
porcentajes acumulativos en el peso de los materiales retenidos en cada uno de
los tamices U : S : Standard N 4, 8, 16, 30, 50, 100 y dividiendo por 100.
El agregado grueso consistir de piedra partida, grava canto rodado o escarias
de altos hornos, cualquier otro material inerte aprobado con caractersticas
similares o combinaciones de stos. Deber ser duro, con una resistencia ltima
mayor que la del concreto en que se va a emplear, qumicamente estable,
durable, sin materia extraa y orgnica adheridas a su superficie.
La cantidad de sustancias salinas no exceder de los lmites indicados en la
siguiente tabla:
SUSTANCIAS

% EN PESO

Fragmento blandos

5%

Carbn lignito

1%

Arcilla y terrones de arcilla

Material que pasa por la malla N 200
Piezas delgadas o alargadas (longitud mayor que 5

0.25%
1%
10%

veces el espesor promedio )

El Ingeniero Inspector podr solicitar cuantas veces considere necesario

nuevos anlisis de los materiales que van a ser utilizados en obra.
Hormign
El agregado denominado hormign, es una mezcla natural, en proporciones
arbitrarias, de agregado fino y grueso procedente de ro o cantera. En lo que
sea posible se seguirn para el hormign las recomendaciones correspondientes
para el agregado grueso y fino.
El hormign deber estar libre de cantidades perjudiciales de polvo, terrones,
partculas blandas o escamosas, sales, lcalis, materia orgnica u otras

sustancias para el concreto. Su granulometra deber estar comprendida entre

la malla de 1 como mximo y la malla N 100 como mnimo. El hormign debe ser
manejado, transportado y almacenado de manera tal de garantizar la ausencia
de contaminacin con materiales que podran reaccionar con el concreto.
Se dan unas recomendaciones para el adecuado uso del hormign:

El hormign deber pasar la malla de 1.

Dar la adecuada inclinacin de la malla de tamizado para que pueda pasar el

material requerido.

Debemos diferenciar de que tipo de hormign se dispone, generalmente se

tiene de 80% de finos y 20% de piedra. La recomendacin es separar los
finos ya que de no hacer esto se consumir mucho cemento, esta
recomendacin se da para estructuras que no requieren un control
adecuado de calidad.

Se puede separar los finos, luego estos se medirn en latas para una
correcta dosificacin. En cuanto a la piedra todo lo que queda debe ser
tamizado para que pase la malla de 1, todo lo que pase 1 tambin se medir
en latas para tener la correcta dosificacin. Esta forma de proceder nos
facilita mucho cuando se trata de trabajar con el nico material disponible
en la zona como es el hormign.

No se puede hablar de que proporcin cemento: hormign usar, se debe

mandar a un laboratorio de ensayo de materiales, para analizar el material
para hacer un diseo de mezcla adecuado.

La cantidad requerida de hormign ser de 150 kilos como mnimo, que haya
pasado la malla de 1, se llevara a un laboratorio de ensayo de materiales,
para hacer el diseo de mezcla de concreto convencionales, incluyendo
ensayos de agregados, materiales mostrados y proporcionados por el
peticionario.

Mezclado
Antes de iniciar cualquier preparacin el equipo, deber estar completamente
limpio, el agua que haya estado guardada en depsitos desde el da anterior
ser eliminada, llenndose los depsitos con agua fresa y limpia.
El equipo deber contar con una tolva cargadora, tanque de almacenamiento de
agua; asimismo el dispositivo de descarga ser el conveniente para evitar la
segregacin de los agregados.
Transporte y Colocacin
El concreto debe transportarse de modo que se prevenga la segregacin y
prdida de materiales. La colocacin debe efectuarse en forma continua
mientras el concreto se encuentra en estado plstico, evitando la formacin de

juntas fras. Los elementos monolticos se colocaran en capas horizontales que

no excedan los 50 cm., de espesor y que sean capaces de ser unidas por
vibracin. El objetivo principal de este proceso es evitar la segregacin para lo
que se hace uso de mangueras, chutes (varilla).
Curado y Proteccin
El curado es el proceso por el cual se busca mantener saturado el concreto
hasta que los espacios de cemento fresco, originalmente llenos de aguas sean
reemplazados por los productos de la hidratacin del cemento. El curado
pretende controlar el movimiento de temperatura y humedad hacia adentro y
hacia fuera del concreto. Busca, tambin evitar la contraccin de fragua hasta
que el concreto alcance una resistencia mnima que le permita soportara los
esfuerzos

inducidos

por

esta

falta

de

curado

del

concreto

reduce

drsticamente su resistencia, en ella tambin se puede apreciar que a mayor

tiempo de curado, la resistencia alcanzada por el concreto es mayor. Esta etapa
del proceso constructivo es decisiva para la obtencin de un buen concreto
existen mtodos de curado: curado con agua, con materiales sellantes y curado
al vapor.
Cuidado de Concretos
Se evitara la accin directa de los rayos del sol, durante las 24 horas despus
de vaciado; el curado del concreto con agua limpia se har diariamente durante
los 7 primeros das que llega a alcanzar el 70% de su resistencia.
En climas fros o clidos se tomaran precauciones para la elaboracin de
concretos. El Ingeniero Inspector juzgara la conveniencia del uso de aditivos.
En clima fro con temperatura menor de 5 C. Se recomienda mantener una
temperatura adecuada del concreto como 10 C., para ello se calienta el agua o
los agregados, debe protegerse el concreto fresco de las heladas, usando
encofrados o coberturas aislantes.
Tratamiento de la superficie del concreto.

Toda reparacin del concreto deber ser anotada en el plano. El

ingeniero aprobara o desaprobara la reparacin.

La mxima adherencia se obtiene cuando se trata el agregado grueso

del elemento, previo picado.

Toda reparacin deber garantizar que las propiedades estructurales

del concreto as como su acabado, sean superiores o iguales al las del
elemento proyectado.

Para proceder a un resane superficial se renovara la superficie

picndola de manera tal que deje al descubierto el agregado grueso,
acto seguido se limpiara la superficie con una solucin de agua con 25%

de cido clorhdrico, se limpiara nuevamente la superficie hasta quitar

todo rezago de la solucin para despus aplicar una lechada de cemento
puro y agua, en una relacin agua cemento de1/2 en peso. El nuevo
concreto ira sobre esta parte antes de que la pasta empiece a fraguar.

Las operaciones de resane, tales como el llenado de huecos, eliminacin

de manchas, se efectuaran despus de limpiar con agua la zona
afectada. Para llenar huecos se recomienda usar mortero de color ms
claro que el concreto, ya que el acabado con badilejo produce un color
mas claro. Asimismo, se podr usar el mismo material de encofrado en
igual tiempo.

Las manchas se debern limpiar transcurridas tres semanas del llenado,

esto por medio de cepilladlo por cerda y agua limpia. Las manchas de
aceite se pueden limpiar con detergente.

Muestras
La resistencia del concreto a la compresin, es un parmetro obtenido a travs
del ensayo de un cilindro estndar de 6 (15 cm) de dimetro y 12 (30 cm) de
altura. El espcimen debe permanecer en el molde 24 horas despus del vaciado
y posteriormente deber ser curado bajo agua hasta el momento del ensayo. El
procedimiento estndar se requiere que la probeta tenga 28 das de vida para
ser ensayada. La resistencia a la compresin fc se define como el promedio de
la resistencia de, como mnima dos probetas tomadas de la misma, probadas a
los 28 das. Los 7 das. La relacin entre la resistencia obtenida a los 7 das y la
resistencia a los 28 das es aproximadamente:
Fc (7) = 0.67 fc (28)

Mtodo de Medicin:
Todo trabajo ejecutado de la forma anteriormente descrita, ser pagado de
acuerdo a los metros cbicos de concreto vaciados y de acuerdo a las
dimensiones indicadas en los planos. Cualquier dimensin mayor a los indicados
en los planos ser de estricta responsabilidad del Contratista.
Forma de Pago:
El pago se har en base del precio unitario por m3 de concreto vaciado, dicho
precio incluir el de los materiales, mano de obra, equipos, herramientas, etc.
Mtodo de Construccin:
Los encofrados debern ser diseados y construidos de modo que resistan
totalmente al empuje del concreto al momento del rellenado sin deformarse.
Para dichos diseos se tomarn un coeficiente aumentativo de un impacto igual
al 50% del empuje del material que deba ser recibido por el encofrado.

Se considerarn los siguientes tiempos mnimos para desencofrar:

A. Columnas, muros, costado de vigas y zapatas

02 das

B. Fondo de losas de luces cortas

10 das

C. Fondo de vigas de gran luz y losas sin vigas

21 das

D. Fondo de viga de luces cortas

16 das.

E. Mnsulas o voladizos pequeos

21 das.

La madera del encofrado para volver a ser usado no deber presentar alabeos
ni deformaciones y deber ser limpiado con cuidado antes de ser colocado.

Mtodo de Medicin:
Se considerar como reas de encofrado a la superficie de la estructura que
ser cubierta directamente por dicho encofrado.
Forma de Pago:
El pago de los encofrados se har en base del precio unitario por metro
cuadrado (m2) de encofrado, este precio incluir adems de los materiales,
mano de obra y equipo necesario para ejecutar el encofrado propiamente dicho,
todas las sobras de refuerzo y apuntalamiento, as como el acceso,
indispensable para asegurar la estabilidad, resistencia y buena ejecucin de los
trabajos. Igualmente incluir el costo total del desencofrado.

05.02.03
ACERO
05.03.03
ACERO
05.07.03
ACERO
05.08.03
ACERO
05.09.02.03 ACERO
05.10.03
ACERO

PARA
PARA
PARA
PARA
PARA
PARA

ZAPATAS
VIGAS DE CIMENTACION
COLUMNAS
VIGAS
LOSA ALIGERADA
ESCALERA

Descripcin:
La armadura de refuerzo se refiere a la habilitacin del acero en barras segn
lo especificado en los planos estructurales.
Mtodo de Construccin:
Todas las barras, antes de usarlas deberan estar completamente limpias, es
decir libre de polvo, pintura, oxido, grasas o cualquier otro material que
disminuya su adherencia.

GANCHO STANDAR.
a) En barras longitudinales.
-

Doblez de 180 ms una extensin mnima de 4db al extremo libre

de la barra.

b) En Estribos.
-

Doblez de 135 ms una extensin de 10 db al extremo libre de la

barra. En elementos que no resisten acciones ssmicas cuando los
estribos no se requieran por confinamiento, el doblez podr ser de
90 o 135 ms una extensin de 6 db.

DIMETROS MNIMOS DE DOBLADOS

a)

En barras longitudinales.
-

El dimetro de doblez medido a la cara interior de la barra no

deber ser menor a:
Barras 3/8 a 1
Barras 1 1/8 a 1 3/8

B)

En Estribos.
-

El dimetro de doblez medido a la cara interior de la barra no

deber ser menor a;
Estribos 3/8 a 5/8
Estribos 3/4 a mayores

DOBLADO DEL REFUERZO

Todo el refuerzo deber doblarse en fro. El refuerzo parcialmente embebido
dentro del concreto no debe doblarse, excepto cuando as se indique en los
planos de diseo o lo autorice el Ingeniero Supervisor.

COLOCACIN DE REFUERZO
El refuerzo se colocar respetando los recubrimientos especificados en los
planos. El refuerzo deber asegurarse de manera que durante el vaciado no se
produzcan desplazamientos que sobrepasen las tolerancias.
LMITES PARA EL ESPACIAMIENTO DEL REFUERZO
El espaciamiento libre entre barras paralelas de una capa deber ser mayor o
igual a su dimetro 2.5 cm o 1.3 veces el tamao mximo nominal del agregado
grueso.
En las columnas, la distancia libre entre barras longitudinales ser mayor o
igual a 1.5 su dimetro, 4 cm o 1.3 veces el tamao mximo nominal del
agregado.

El refuerzo por contraccin y temperatura deber colocarse a una separacin

menor o igual a 5 veces el espesor de la losa, sin exceder de 45 cm.
EMPALMES DEL REFUERZO
Los refuerzos se debern empalmar preferentemente en zonas de esfuerzos
bajos, las barras longitudinales de columnas se empalmarn de preferencia
dentro de los 2/3 centrales de la altura del elemento.
Los empalmes debern hacerse slo como lo requerirn o permitan los planos de
diseo o cuando lo autorice el Inspector.
En general se debe respetar lo especificado por el RNC.
Mtodo de Medicin:
Se tomar en cuenta los dobleces, los empalmes, los desperdicios y las medidas
que estipulan los planos de estructura verificado por el Ingeniero Inspector en
coordinacin con el Ingeniero Supervisor.
Forma de Pago:
Ser pagado por el precio unitario de contrato por kilogramo (kg). Este precio y
pago se considerar compensacin por toda mano de obra, materiales e
imprevistos necesarios a la ejecucin de la obra.

09.00.00

MUROS Y TABIQUE DE ALBAILERIA

ALBAILERA
Generalidades
La obra de albailera comprende la construccin de muros, tabiques y
parapetos en mampostera de ladrillos de arcilla las cuales sern tartajeados y
pintados.
A.

Unidad de Albailera.
La unidad de albailera no tendr materias extraas en su superficie o en
su interior.
La unidad de albailera deber ser elaborada a maquina, en piezas enteras
y sin defectos fsicos de presentacin, cocido uniforme, acabado y
dimensiones exactas, tendr un color uniforme y no presentara
vitrificaciones. Al ser golpeada con un martillo u objeto similar producir
un sonido metlico.
Dimensiones

0.25x0.15x0.10m en promedio

Resistencia

Mnima a la compresin 50kg/cm2.

Superficie

Homognea de grano uniforme

Coloracin

Rojizo amarillento uniforme e inalterable

Cualquier tipo de ladrillo usado deber ser aprobado por el ingeniero

supervisor antes de ser colocado en obra.

a.- Granulometra
MALLA ASTMA N

% QUE PASA

100

95-100

100

25 mx.

200

10 mx.

Ejecucin.
La mano de obra empleada en las construcciones de albailera ser calificada,
debindose supervisarse el cumplimiento de las siguientes exigencias bsicas.
a.

Que los muros se construyan a plomo y en lnea.

b. Que todas las juntas horizontales y verticales, queden completamente

llenas de mortero.
c.

Que el espesor de las juntas de mortero sea como mnimo 10mm y el

promedio 15mm.

d. Que las unidades de albailera se asienten con las superficies limpias y sin
agua libre.
e.

Que se mantenga el temple del mortero mediante el reemplazo del agua que
se pueda haber evaporado. El plazo del retemplado no exceder la fragua
inicial del cemento.

f.

El mortero ser preparado solo en la cantidad adecuada para el uso de una

hora, no permitindose el empleo de morteros remezclados.

g.

Que no se asiente ms de 1.20m de altura de muro en una jornada de

trabajo.

h. Que no se atenta contra la integridad del muro recin asentado

10.00.00

REVOQUES ENLUCIDOS Y MOLDURAS

REVOQUES.
Tarrajeos
Esta seccin comprende trabajos de acabados factibles de realizar en muros,
cielorraso y otros elementos, salvo indicaciones en parmetros en interiores o
exteriores, etc.
Durante el proceso contractivo deber tomarse en cuenta todas las
precauciones necesarias para n causar dao a los revoques terminados.
Todos los revoques y vestiduras sern terminados con nitidez en superficies
planas y ajustando los perfiles a las medidas terminadas, indicadas en los
planos.
La mano de obra y materiales necesarios debern ser tales que garanticen la
buena ejecucin de los revoques de acuerdo al proyecto arquitectnico.
La arena para el mortero deber ser limpia, exenta de sale nocivas y material
orgnico, asimismo no deber tener arcilla en exceso de 4%, la mezcla final del
mortero debe zarandearse esto por uniformidad.
El tarrajeo de cemento pulido llevar el mismo tratamiento anterior,
empolvoreando al final cemento puro.

11.00.00

CIELORRASO Y REVESTIMIENTO DE FONDO DE ESCALERA

El tratamiento del cielorraso ser de dos clases:
a.

el las reas exteriores voladizos del aligerado se aplicar una mezcla en

proporciona 1:5 cemento-arena, igualmente el las reas interiores, con el
sistema de cintas.

b. En caso de que se produzcan encuentros con otras planos ya sea

estructurales o de albailera se colocar bruas de 1x1cm, esta brua se
ejecutara con palo de corte que corra apoyndose sobre regla.
Con el fin de evitar ondulaciones ser preciso aplicar la pasta de inmejorables
condiciones de trabajabilidad.
Para el tratamiento de estas superficies se encuentran indicaciones en el
cuadro de acabados.

12.00.00 PISOS Y PAVIMENTOS

CONTRAPISO DE 48mm y PISO DE CONCRETO COLOREASO-2
Se ejecutar en los lugares indicados en los planos, o irn colocados
directamente sobre el falso piso, el cual deber estar aun fresco, en todo caso
limpio y rugoso.
Los morteros y su dosificacin sern explicados en planos.
En caso de que indique pisos coloreados esta mezcla tendr edemas al colorante
en una proporcin del 10 % del cemento en peso aadido al agregado fino antes
de agregarse el agua. El ocre ser de calidad Bayer o de similares
especificaciones tcnicas.
12.02.02.01

PISO VENECIANA-20x20

Se ejecutar en los lugares indicados en los planos, e irn colocados

directamente sobre el contra piso, el cual deber estar aun fresco, en todo
caso limpio y rugoso.
Este piso ser de maylica nacional de primera de 0.20x0.20m y el espesor ser
entre 6.5mm y 8mm; de color entero, se utilizara color blanco y segn el diseo
de los planos.
Las maylicas previamente mojadas se pegarn en hileras perfectamente
horizontales

verticales

con

mortero

1:1,

cemento-arena fina sobre el contrapiso preparado. Se cuidar de no dejar

vacos, rellenndose todo intersticio. Quedar un plano horizontal perfecto.

PARTIDAS 13.00-14.00
CONTRAZOCALOS Y ZOCALOS
Se correr nivel para que la altura del zcalo sea perfecta y constante.
Los revestimientos sern de maylica nacional de primera de 0.20x0.20m y el
espesor ser entre 6.5mm y 8mm; de color entero, se utilizara color blanco y
segn el diseo de los planos.
La capa de asentamiento se colocar empleando cintas para lograr un a
superficie plana vertical.
Las superficies se limpiarn y humedecern hacindose un tarrajeo con
mortero, cemento, arena de proporcin 1:3 araado con clavo que servir de
base pare el enchape. Las maylicas previamente mojadas se pegarn en hileras
perfectamente horizontales y verticales con mortero 1:1, cemento-arena fina
sobre el tarrajeo preparado. Se cuidar de no dejar vacos, rellenndose todo
intersticio. Quedar un plano vertical perfecto.

En los casos de elementos estructurales de concreto ser menester haber

previsto en la

etapa constructiva el asegurar la necesaria rugosidad de la

superficie as como crear juntes de construccin entre paramentos de ladrillos

y de concreto.
Las juntas de las hiladas verticales y horizontales sern de 1.5mm como mximo
y la fragua ser hecha con polvo de porcelana, antes de fraguar la mezcla las
juntas deben ser saturadas con agua limpia.
El acabado presentar una superficie homognea y limpia, con juntas
perfectamente alineadas sin resquebrajaduras, fractures, u otros defectos.
Las vueltas salientes del zcalo se harn empleando maylicas terminales.
La unin del zcalo con el piso ser en ngulo recto. En el caso de usar
cartabones las piezas debern ser cortadas a maquina y no presentaran
resquebrajaduras, fracturas, u otros defectos.

18.00

CARPINTERIA DE MADERA
Generalidades
Este acpite se refiere a la preparacin, ejecucin y colocacin de todos los
elementos de carpintera que en los planos aparecen indicadas como madera, ya
sea interior a exterior.
Para zonas cercanas al mar se debe usar carpintera de madera tanto para las
puertas coma para las ventanas.
Madera
Se utilizar exclusivamente cedro nacional, primera calidad, seca, tratada y
habilitada, derecha, sin nudos o

sueltos, rajaduras, paredes blandas,

enfermedades comunes o cualquier otra imperfeccin que afecte su resistencia

o apariencia.
Preservacin
Toda la madera ser preservada con Pentanoclorofenol, pintura de plomo o
similares, teniendo mucho cuidado de que la pintura no se extienda en la
superficie que va a tener acabado natural, igualmente en el momento de corte y
en la fabricacin de un elemento, en el taller recibir una o dos manos de linaza,
salvo la madera empleada como auxiliar.
Es exigencia del ingeniero Supervisor que la madera se reciba as en la obra.
Secado
Toda la madera empleada deber estar completamente seca, protegida del sol y
de la lluvia todo el tiempo que sea necesario.

Elaboracin
Todos los elementos de carpintera se ceirn exactamente a los cortes,
detalles y

medidas indicados en los planos,

entendindose que ellos

corresponden a dimensiones de obra terminada y no a madera en bruto.

Este trabajo podr ser ejecutado en taller o en obra, pero siempre por
operarios especializados.
Puertas y Ventanas
Las uniones en las ventanas y puertas deben ser espigadas, y coladas.
Las aristas de los marcos y bastidores de puertas y ventanas deben ser
biselados.
Los paneles de las puertas sern de cedro de segn planos.
El lijado de la madera se ejecutar en el sentido de la hebra.
Todo trabajo de madera ser entregado en obra bien lijado hasta un pulido fino
impregnado listo para recibir su acabado final.

20.00

CERRAJERA
Este acpite comprende la seleccin y colocacin de todos los elementos de
cerrajera y herrera necesarios pare el eficiente funcionamiento de las
puertas, divisiones, ventanas, etc., adoptando la mejor calidad de material y
seguridad de acuerdo a la funcin del elemento. En general y donde no se
indique lo contrario ser de acero pesado y el acabado de aluminio anodizado.
Bisagras
Todas las bisagras sern de acero aluminizado pesado de 4 en general, cada
hoja de puerta llevar 4 bisagras.
Proteccin de Material
Al entregar la obra se deber tener especial cuidado en que las puertas estn
bien niveladas, para garantizar el buen funcionamiento.
Despus de la instalacin y antes de comenzar el trabajo de pintura, se
proceder a defender todas las orillas y otros elementos visibles de cerrajera
tales como escudos, rosetas y otras, con tiras de tela debidamente colocadas o
papel especial que no afecte el acabado.
Antes de entregar la obra se remover las protecciones y se har una revisin
general del funcionamiento de todas las cerrajeras.

22.00.00

PINTURA
Generalidades
Deber tenerse en cuenta el Cuadro de Acabados, el cual asigna calidades por
ambientes.

a.

Preparacin De Las Superficies

Las superficies debern estar limpias y secas antes del pintado.

En general se pintara todas las superficies interiores de albailera, carpintera
de madera y metlica.
Las superficies exteriores conformadas por muros cara vista debern ser
barnizadas a excepcin de obras cercanas al mar en la que los muros debern
ser tarrajeados por ambas caras.
Las superficies con imperfecciones sern resanadas con un mayor grado de
enriquecimiento del material.
b. Calidades
Se especifican en el cuadro de acabados. As como tambin el color.
Con relacin a la calidad de las pinturas ltex estas debern ser a base de ltex
acrlico y/o sinttico con pigmentos de alta calidad, con un rendimiento de 40 a
45 m2/gln 01 mano, % slidos en volumen en un promedio de 30 a 34, viscosidad
(KU a 250C) de 100 a 110, tiempo de secado al tacto mximo 1 hora, de acabado
mate satinado.
En las superficies nuevas el nmero de manos que corresponde es de 02 manos.
El Sellador para Muros basado en ltex acrlico.
Las superficies que llevan pintura al leo, se les imprimir con Sellador a base
de una solucin de caucho sinttico resistente a superficies alcalinas como el
concreto cemento o yeso, asimismo deber ser resistente a la saponificacin
que es una reaccin qumica entre la superficie do concreto altamente alcalina y
los cidos grasos do aceites modificantes en los esmaltes leo alqudicos.
La pintura leo a utilizar deber ser de acabado mate, formulado a base do
resinas alqudicas de excelente adherencia y resistencia al lavado, con Un % do
slidos en volumen de 36 a 40.
El Barniz para madera deber ser formulado a base de resinas alqudicas
sintticas de alta calidad, de secado rpido y acabado brillante, % do slidos en
volumen de 25 a 35, color transparente.
c.

Superficie Tarrajeados Y Albailera

Ser ejecutada por operarios calificados y el inicio de la misma debe ser

posterior a la aprobacin del Ingeniero Inspector.
No se iniciar la segunda mano hasta que la primera haya secado. La operacin
podr hacerse con brocha, pulverizantes o rodillos, el trabajo concluir cuando
las superficies queden perfectas.

24.00 APARATOS SANITARIOS Y COLOCACION

Aparatos Sanitarios
a.

W.C. de Tanque Bajo

Sern de losa vitrificada blanca, nacional de primera calidad con asiento y

tapa y con accesorios interiores de plstico pesado irrompible, la manija de
accionamiento ser cromado al igual que los pernos de anclaje al piso.
b. Lavatorios
Sern

de

loza

vitrificada

blanca

nacional

de

primera

calidad,

de

20 por 17 con una llave cromada de 1/2, cadena y tapn trampa P ser
cromada de 1 1/2 de dimetro. En los mdulos de servicio (Lavandera) y en la
cocina sern de acero inoxidable nacional, con grifera tipo bar cromada,
Segn proyecto.
c.

Duchas

Las duchas sern de canastilla cromada y rejilla de bronce, el brazo ser de

fierro galvanizado, llevara adems una vlvula de bronce de 1/2 de dimetro,
cromada para el control.
d. Las llaves para los lavatorios y lavaderos debern ser:
-

Llave de Lavatorio Standard y

Lave de Lavadero Standard con pico giratorio

Y tener el mecanismo de cierre de ASTA FIJA PISTON, fabricadas en

bronco macizo cromado.
Aparatos Sanitarios Colocacin
a.

Inodoros

Se coloca la taza WC en el lugar donde va a ser instalada y se marcan los

huecos en los que irn alojados los pernos de sujecin. Estos huecos tendrn
una profundidad no menor do 2 y dentro de ellos irn los tarugos de madera.
La tubera PVC deber sobresalir del nivel del piso terminado lo suficiente
para que embone en la ranura del aparato.
Luego se asegura el aparato mediante un anillo de masilla que cubra toda la
ranura en forma tal que quede un sello hermtico.
Colocada la taza en un sitio, se atornilla los pernos que aseguran la taza al
piso.
b. Duchas
Las duchas sern do canastillas cromadas y rejilla de bronce.

El brazo de fierro galvanizado ira conectado a la salida de agua, debiendo

llegar en este punto una arandela que cubra la salida. La llave cromada se
engrasar antes de entrar la ducha en servicio.
c.

Lavaderos de Acero inoxidable

Los lavaderos se ubicarn de manera tal que tanto el punto de agua como de
desage queden centrados, sea cual fuera La ubicacin del lavadero, deber
apoyarse de tal manera que se asegure su estabilidad, los tubos de abasto de
agua sern cromados y flexibles.
d. Prueba do los Aparatos Sanitarios
Terminado Los trabajos de instalacin de los aparatos sanitarios se proceder
a efectuar la prueba de los mismos y de sus accesorios de agua y desage, de
manera individual Deber observarse un funcionamiento satisfactorio.
25.00

INSTALACIONES SANITARIAS
Redes de Agua
a. Tuberas Y Accesorios
Segn indique los planos se empleara tubera de Fierro Galvanizado o tubera
de PVC, para una presin de trabajo de 150lb/pulg 2 y uniones de simple
presin y/o roscadas.
Los accesorios sern preferentemente de fierro galv. Roscado del tipo
reforzado para una presin de trabajo de 150lb/pulg2.
La unin entre tubos ser ejecutada utilizando como impermeabilizante cinta
tefln o pegamento especial de primera calidad para tuberas PVC de unin
roscada o embone respectivamente no admitindose el uso de pintura de
ninguna clase.
b. Red General (Instalacin)
La red general de agua potable se instalara de acuerdo a los trazos dimetro y
longitud indicados en los planos respectivos, e ira enterrada en el suelo a una
profundidad media de 60cm.
c. Accesorios de la Red
La red de agua estar prevista de las vlvulas y accesorios que se muestra en
los planos respectivos y especialmente de uniones universales a fin de permitir
su fcil remocin.
Los

cambios

de

direccin

se

harn

necesariamente

con

codos,

no

permitindose por ningn motivo tubos doblados a La fuerza, asimismo los

cambios de dimetro se harn con reducciones.

d. Ubicacin de la Red
Las tuberas de agua debern estar colocadas lo ms Lejos posible de las de
desage siendo las distancias libres mnimas (Reglamento Nacional de
Construccin).
e. Red interior (instalacin)
La Red interior de agua potable se instalar siguiendo Las indicaciones de Los
planos de detalle que se acompaa.
Los ramales en Los baos y dems servicios irn empotrados en Los muros y
Los pisos.
En el primer caso la tubera deber instalarse dentro de una canaleta
practicada en el muro en bruto, cuya profundidad deber ser La
estrictamente necesaria para que el tubo quede cubierto por el acabado.
f. Vlvulas
Las Vlvulas de interrupcin sern del tipo de compuerta de bronce pesada,
para unin roscada y 150 lbs. Por pulgada cuadrada de presin de trabajo.
En general, Las vlvulas de interrupcin se instalarn en la entrada de todos
Los baos, servicios generales, en todos los lugares de acuerdo con Los planos.
Las vlvulas de interrupcin de entrada a Los baos sern instaladas en cajas
de madera empotradas en Los muros y entre dos (2) uniones universales, las
cajas sern de las siguientes dimensiones:

Tubera f 1/2

caja

0.15x0.30m

Tubera f 1

caja

0.20x0.30m

g. Desinfeccin en las Tuberas de Agua

Despus de probar la red general de agua sta se lavara interiormente con
agua limpia y se descargara totalmente.
El sistema se desinfectar usando cloro o una mezcla de soluciones de
hipoclorito de calcio
Las

tuberas

se

llenarn

lentamente

con

agua

aplicndose

agentes

desinfectantes a 50 partes por milln de cloro activo. Despus de por lo

menos tres horas de haber llenado las tuberas se comprobara en los
extremos de la red el contenido de cloro residual.
Si el cloro residual acusa menos de 5 partes por millo se evacuar el agua de
las tuberas y se repetir la operacin de desinfeccin.
Cuando el cloro residual est presente en una proporcin mnima de 5 partes
por milln la desinfeccin se dar por satisfactoria y se lavar las tuberas
con agua potable hasta que no queden trazas del agente qumico usado.

Red De Desage
a.

Red General

La red general de desage estar de acuerdo con el trazo, alineamiento,

pendientes, distancias o indicaciones anotadas en el plano de esta red.
Cualquier modificacin, por exigirlo as circunstancias de carcter local, ser
comunicada al ingeniero Supervisor.
b. Pendientes y Dimetro de la Tubera
Sern las que se indique en los planos respectivos.
c.

Redes interiores

La tubera a emplearse en las redes interiores de desage ser de plstico

PVC del tipo liviano (SAL) con accesorios del mismo material y uniones espiga,
campana sellada con pegamento especial. La tubera de ventilacin ser del
mismo material que el desage, la tubera y accesorios qua se usen en la obra
no deber presentar rajaduras, resquebrajaduras o cualquier otro defecto
visible. Antes de la instalacin de las tuberas, stas deben ser revisadas
interiormente, as como tambin los accesorios a fin de eliminar cualquier
materia extraa adherida a sus paredes.
Salvo especificaciones anotadas en el plano, las tuberas irn empotradas en la
losa del piso, debiendo realizarse las pruebas hidrulicas antes del vaciado de
la losa.
La instalacin en muros deber hacerse en vacos o canaletas en la albailera
de ladrillo, no debiendo por ningn motivo romperse el muro para colocar la
tubera, tampoco se permitir efectuar curvaturas en la tubera ni codos
mediante el calentamiento de los elementos.
d. Ventilacin
La ventilacin qua llegue hasta el techo de la edificacin se prolongar 30 cm.,
sobre el nivel de la cobertura, rematando en un sombrero de ventilacin del
misma material.
e.

Salidas

Se instalaran todas las salidas de desage indicadas en el plano, debiendo

rematar las mismas en una unin a cabeza enrasada con el plomo bruto, de la
pared o piso.
Las posiciones de las salidas de desage para los diversos aparatos ser la
siguiente:

f.

Sumideros

La limpieza de los ambientes de servicios higinicos se har por medio de

canaletas y su recoleccin, por sumideros conectados a la red de desage, con
su respectiva trampa P, (de idntica manera las duchas).
Estos sumideros se instalarn con rejillas de bronce, removibles de las
dimensiones indicadas en los planos.
g.

Prueba de Tuberas

La prueba ser aplicable a todas las tuberas instaladas.

Consistir en llenar con agua las tuberas despus de haber taponado las
salidas ms bajas, debiendo permanecer por lo menos durante 24 horas sin
presentar escapes. Si el resultado no es satisfactorio se proceder a realizar
las correcciones del caso y se repetir la prueba hasta eliminar las
filtraciones.

29.00

INSTALACIONES ELECTRICAS
Generalidades Materiales
Cualquier trabajo, material o equipo que no se mencione en las especificaciones
pero que aparezca en los planos o metrados o viceversa que sea necesario para
completar las instalaciones elctricas sern suministrados, instalados y
aprobados por el contratista sin costo alguno para el Contratante, as corno
cualquier detalle menor de trabajos y materiales que no se muestre en los
planos, especificaciones y metrados, pero que sean necesarios para las
instalaciones, debern ser incluidos en el trabajo del contratista.
El contratista notificar por escrito al ingeniero Supervisor de cualquier
material o equipo que se indique y que considere inadecuado o inaceptable de
acuerdo a las leyes, reglamentos u ordenanzas de autoridades competentes, as
corno de cualquier trabajo que sea necesario y qua haya sido omitido, en caso
contrario el Contratista asumir el costo de los mismos.
Trabajos
Cualquier cambio, innovacin o variacin de lo especificado en planos deber ser
aprobado previamente por el ingeniero Supervisor.
En obra se ubicar exactamente las salidas que en plano sean aproximadas.
En planos se explica el nmero, calidad, ubicacin, accesibilidad y otras
indicaciones que debern seguirse exactamente y ordenadamente.
Los interruptores nunca se ubican detrs de las puertas sino cuidando la fcil
operatividad al abrirse estas.

Instalaciones Comprendidas Y Sus Limites

Estas especificaciones tcnicas comprenden:
Los ductos para el ingreso del cable de suministro del concesionario local
desde limite de propiedad del terreno hasta la caja toma o medidor.

La conexin desde la caja toma hasta el Tablero General.

Las instalaciones de tuberas y cajas para el sistema de telfonos,

intercomunicadores, timbres y alta voces.

El suministro o instalacin de botones de timbre campanillas y

zumbadores a todo costo.

Cajas.
a.

Cajas Metlicas
Las cajas metlicas de paso sern del tipo liviano fabricado con planchas de
1/32 de espesor (mnimo), octogonales de 4x1 profundidad con
perforaciones 1/2 llevarn tapas ciegas aseguradas con dos tornillos
Stowbolt.
Las cajas para alumbrado sern de fierro galvanizado octogonales do 4x1
con planchas de 1/32 de espesor (mnimo) con perforaciones do .
Las cajas para interruptores y tomacorriente sern rectangulares de 4x2
x1 1/8 de profundidad del tipo liviano de fierro galvanizado fabricados con
planchas de 1/32 d2 espesor (mnimo)

b. Cajas No Metlicas
Cuando se usa las instalaciones visibles sobre aisladores, los conductores
debern entrar a la caja a travs de huecos individuales.
Conductos
Las tuberas empotradas se colocaran en paredes y pisos durante la
construccin, sern de plstico liviano P.V.C. SEL, con espesor mnimo de
pared establecidos en el Cdigo Elctrico del Per. Art. 13-70.
Las tuberas y accesorios de Poli cloruro de vinilo PVC no plastificado a
utilizar corresponden al Standard Europeo Liviano (SEL) para instalaciones
domiciliarias, la misma que deber cumplir la norma tcnica nacional 399.006
Diam

Nominal

Diam Ext.

Espesor

Peso

Longitud

Pulg

mm

mm

mm

Kg/ml

5/8

13

15.90

1.10

0.07

3/8

15

19.10

1.20

0.09

20

25.40

1.30

1.14

Conductores
a.

Conductores en Tuberas
El conjunto de conductores que comprende el circuito tanto para
iluminacin como para fuerza deber ser de alambre unipolar de cobre
elctrico del 99.99% de conductibilidad con aislamiento TW de material
platico adecuado para 600 voltios.
Los conductores a utilizar debern cumplir con la norma de fabricacin
ASTM B3 y B8 para el conductor y la norma ITINTEC 370.048 para el
aislamiento, debern resistir una temperatura de operacin de 60 C y una
tensin de diseo de Eo/E=450/750V.

b. Conductores Visibles
Se usaran los de tipo biplstico (previamente aprobado por el inspector) de
calibre 2x2.5mm2, se usaran, en general se debern respetar las
indicaciones vertidas en los planos respectivos.
Posicin de Salida
La posicin de salida respecto al nivel de piso terminado ser como se
indique a continuacin.
a.

Tablero de distribucin

1.80m SNPT.

b. Interruptor alumbrado

1.40m SNPT.

c.

1.50m SNPT.

Botos de timbre

d. Zumbador

2.50m SNPT.

e.

Tomacorriente

1.1 y 0.40 m SNPT.

f.

Telfono

0.40m SNPT.

Interruptores Tomacorrientes.
Los interruptores sern del tipo para empotrar, salvo indicaciones contrarias
encontradas en planos.
Los tomacorrientes sern 10 del tipo Universal Doble Las placas a usarse
sern de baquelita, color marfil, salvo indicaciones contrarias indicadas en
planos.

Tablero De Distribucin General

Los tableros de distribucin estarn formados por los siguientes elementos:
caja, marco con tapa, chapa y barras.
La caja ser galvanizada segn se indica en el Presupuesto Base, para
empotrar en la pared y con el espacio suficiente para la instalacin de los
interruptores, barras y para ejecutar el alambrado.
En las cajas de madera tendrn perforaciones de acuerdo a los circuitos de
distribucin. La tapa ser de plancha galvanizada y con chapa de seguridad de
calidad Forte o similar.
Lnea de Tierra
Se instalar cuando se indique en los planos desde los tableros hasta los
tomacorrientes y salidas de fuerza o especiales.
En el tablero se conectarn a las barras destinadas para tal fin.
Pozo de Tierra
Se ejecutar el pozo de tierra que se detalla en el plano respectivo y el
cableado de bajada a l a barra correspondiente en el tablero hasta el pozo de
tierra.
Especificaciones Complementarias
Cuando haya cruce de instalaciones sanitarias subterrneas con cables
elctricos, estos ltimos irn por la parte superior, debiendo de tener un
recubrimiento de tierra de 50cm, en caso contrario se proteger con tuberas
apropiadas

II.- SUSTENTACIN DE METRADOS

III.- ANLISIS DE COSTOS UNITARIOS

IV.- PRESUPUESTO DE OBRA

V.- GASTOS GENERALES

VI.- FRMULA POLINMICA

VIII.- ANEXOS

PLANOS DEL PROYECTO