CLASES DE DERECHO CIVIL

PROFUNDIZADO

PARTE GENERAL:
Qu es el Derecho Civil/ Definicin?:
Es aquella rama del Derecho, tambin llamado Derecho Privado, que se
refiere a las personas, el patrimonio y la familia.
Se diferencia el Derecho Privado de lo que es el Derecho Pblico (derecho
administrativo, constitucional, poltico, etc.), puesto que el derecho privado busca
regular las relaciones entre particulares, en cambio, el derecho pblico busca regular
la organizacin y actividad del Estado, siendo por ello que en uno y otro caso, la
posicin de los particulares es distinta; es decir, en el derecho privado es de
coordinacin, en cambio, en el derecho pblico es de subordinacin respecto del
Estado.
Por lo mismo, existen normas jurdicas de derecho privado y normas jurdicas
de derecho pblico; las primeras tienen por objeto velar por la organizacin y
actividad de los particulares entre s, en cambio, las normas de derecho pblico, se
refieren a la organizacin y actividad del Estado.
Ahora bien, tampoco se debe confundir las normas jurdicas de orden pblico y
normas jurdicas de orden privado; las normas de orden pblico se refieren a
intereses generales de la sociedad, en cambio, las de orden privado, solo interesan a
las partes que se encuentran involucradas.
En consecuencia, si se quiere hacer una diferencia para no confundir, entre normas
jurdicas de derecho pblico y derecho privado o entre normas jurdicas de orden
pblico y de orden privado, se debe tener presente 2 cosas:
1.- En relacin al derecho pblico y derecho privado, existe una frase clave, cual es
La Organizacin. Como se dijo, el derecho pblico, organiza al Estado, en
cambio, el derecho privado organiza a los particulares.
2.- En relacin a las normas de orden pblico y las de orden privado, la frase clave
es El Inters. Orden pblico, igual inters pblico; Orden Privado, igual intereses
de particulares.
Cmo se relacionan todas estas normas?
Todas las normas de derecho pblico, son a la vez de orden pblico, como por Ej.: La
CPR, las LOC (la norma madre debe interesar a todas las personas), pero tambin
hay ciertas normas que si bien son de derecho privado, son a la vez, normas de
orden pblico, por Ej.: Las normas sobre el matrimonio.
Dentro de las normas de Derecho Privado, que es el derecho civil, existen
PRINCIPIOS FUNDAMENTALES que lo regulan, los cuales son (Posible
pregunta):
1.- Principio de Omnipotencia de La Ley:
Este principio indica que la ley se encuentra por sobre cualquier otra fuente

del derecho (Costumbre, doctrina, jurisprudencia, tratados internacionales), incluso

prima el derecho escrito por sobre el consuetudinario. Por Ej.: El Art. 2, Art. 8, Art.
10 (en relacin con el Art. 1682), todos del CC.
Art. 2. La costumbre no constituye derecho sino en los casos en que la ley se
remite a ella.

En materia civil, la costumbre solo se aplica cuando la ley se remite a ella (casos
mnimos). Ej.: El Mandato (contrato en virtud del cual una persona confa la gestin
de uno o ms negocios a otra, quien se hace cargo de estos por cuenta y riesgo de
la primera).
Una de las caractersticas del contrato de mandato es ser oneroso, es decir, el
mandatario va a tener derecho a cobrar una remuneracin (honorario) y seala la
ley, que a falta de acuerdo, ser la usual, o sea, se remite a la costumbre, debiendo
recurrirse a la actividad del particular, para fijar el monto de la remuneracin.
Art. 8. Nadie podr alegar ignorancia de la ley despus que sta haya entrado en
vigencia. (Presuncin o ficcin de conocimiento de la ley).
Art. 10. Los actos que prohbe la ley son nulos y de ningn valor; salvo en cuanto
designe expresamente otro efecto que el de nulidad para el caso de contravencin.

Todas aquellas conductas prohibidas por ley, no tienen ningn valor.

2.- Principio de Autonoma de la voluntad:

Los sujetos son libres para celebrar todo tipo de actos o contratos, sin ms limitacin
que la ley, la moral, las buenas costumbres y el orden pblico. Este principio, llevado
a contratos, se denomina Libertad Contractual, la que nos permite 2 cosas; La
Libertad del Conclusin y la Libertad de Configuracin Interna.
En virtud de la Libertad de Conclusin, Las personas son libres para celebrar el
contrato que deseen y con quien quieran hacerlo. Por la Libertad de Configuracin
Interna, pueden establecer el contenido del contrato que ellos requieran.
- El gran cono de la libertad contractual es el Art. 1545 del CC (de memoria), lo
que se aplica en materia contractual.
- En materia de AJ en general, el Art. 12 del CC, contiene una de las mximas
expresiones de la autonoma de la voluntad en lo que respecta a la renunciabilidad
de los derechos.
- Otra manifestacin de la autonoma de la voluntad se ve reflejada en el Art. 1444
del CC, en cuanto a los elementos del los AJ, dentro de los cuales se encuentran los
elementos accidentales, que son aquellos que ni esencial, ni naturalmente
corresponden al acto, pero que las partes pueden incorporar a travs de clusulas
especiales, es decir, por lo general, las partes tienen libertad para agregar
modalidades, sin perjuicio de ciertos actos a los cuales, no se podrn agregar tales
modalidades, como por ejemplo, al matrimonio.
Ahora bien, existen ciertos casos en los que hay una restriccin a la autonoma de la
voluntad y en particular a la libertad contractual, tales como, los contratos de
adhesin, en los cuales solo una parte es la que tiene la facultad de proponer las

clusulas del contrato, sin que puedan ser modificadas o discutidas por al otra parte,
sin perjuicio que est ltima tenga la libertad para aceptar o rechazar tal contrato.
Tambin estn los contratos dirigidos, que es aquel en virtud del cual el Estado
interviene en el contenido del mismo, estableciendo ciertas clusulas mnimas que
no pueden ser derogadas por las partes. Ej.: Contrato de trabajo, contrato de
matrimonio, contrato de arrendamiento de predios urbanos, etc. As, se podr por
ejemplo, pactar en el contrato de trabajo pagar 5 millones de sueldo, pero no se
podr pactar pagar menos del sueldo mnimo.
3.- Principio de la Propiedad Privada y Libre Circulacin de la Riqueza:
Este principio, que emana del CC francs, se refiere a que el Estado debe garantizar
el ejercicio de la propiedad privada y debe evitar que se entrabe la circulacin de los
bienes. Este principio est consagrado en la CPR en el Art. 19 N 24, siendo el nico
mecanismo legal para privar a alguien de su propiedad, La Expropiacin, pero solo
mientras sea por ley, causa de utilidad pblica y adems, pagando la
correspondiente indemnizacin.
En lo que respecta al principio de la libre circulacin de la riqueza, se debe
considerara tambin la Accin de Particin, cual es imprescriptible y se puede
explicar en el siguiente ejemplo: Hay 3 hermanos viviendo en comunidad en un
predio y al cabo del tiempo uno de ellos fallece, pasando a ocupar su lugar jurdico
sus herederos, quienes quieren vender el predio, entregndoles la ley, la posibilidad
de provocar la accin de particin, esto debido a que nadie est obligado a
permanecer en comunidad toda vez que esto provocara un estancamiento de los
bienes y por ende, un atentado a la libre circulacin de la riqueza.
4.- Principio de La Buena Fe:
Es la conciencia de estar o de actuar en la vida del derecho, por medios
legtimos, exentos de fraude y de todo otro vicio. Es por ello que se distingue
una Buena Fe Subjetiva y una Buena Fe Objetiva.
En el CC no se define en particular la buena fe como principio general; existe un
nico concepto que es el contenido en materia posesoria en el Art. 706 inciso 1 del
CC, el cual seala:
La buena fe es la conciencia de haberse adquirido el dominio de la cosa por medios
legtimos, exentos de fraude y de todo otro vicio, es decir, se cree haber adquirido
el dominio de la cosa (actitud netamente interna), siendo por ello que se habla de
Buena Fe Subjetiva.
En cuanto a la Buena Fe Objetiva, esta se muestra en los actos y no en el fuero
interno del individuo.
Como el principio de buena fe es aplicable en todo el derecho, existe tambin el
principio general, que la buena fe se presume y la mala fe debe ser probada, salvo
en los casos excepcionales en que la mala fe se presume, como por ejemplo, en la
persona que alega error de derecho, se presume la mala fe y por ser presuncin de
derecho, no admite prueba en contrario.
5.- La Prohibicin del Enriquecimiento Sin Causa:
Ninguna persona puede ver aumentado su patrimonio, sin una causa legal

que justifique el empobrecimiento de otro patrimonio.

Ej.: En el contrato de CV se puede ver que ambas partes se benefician y graban
recprocamente; ambas partes adems estn obligadas, siendo por ello un contrato
bilateral y adems oneroso; el vendedor se obliga a entregar la cosa y el comprador
a pagar el precio, es decir, ambos sacan bienes de su patrimonio, por lo tanto, hay
enriquecimiento y empobrecimiento recproco, ambos eso s, con una causa, cual
sera, el contrato del CV en virtud del cumplimiento de las obligaciones de ambos
contratantes.
Pero hay otros casos en que este enriquecimiento se produce por el
empobrecimiento de otra persona sin causa legal que lo justifique, como por
ejemplo, en las prestaciones mutuas a raz de una accin reivindicatoria.
Recordar que en una accin reivindicatoria si es que el reivindicante, que es el
dueo, le gana el juicio al poseedor, hay una primera prestacin que es la restitucin
de la cosa, pero cuando se restituye la misma, se debe ver que cabe la posibilidad
que el poseedor haya incorporado mejoras a dicha cosa.
Las mejoras podran ser de carcter necesario. Ej.: Una persona era el poseedor de
un inmueble en 2008 y en 2012 pierde el juicio, pero a raz del terremoto de 2010 el
inmueble sufri daos estructurales, los cuales fueron reparados por el poseedor.
Cuando el tenga la obligacin de restituir, a su vez, va a tener derecho a cobrar por
tales mejoras que tuvieron el carcter de necesarias, esto debido a que si no las
hubiese hecho l, tendra que haberlas hecho el dueo si es que el inmueble hubiese
estado en su poder, no importando en todo caso, si el poseedor estaba de buena o
mala fe, ya que estas mejoras siempre se deben restituir en virtud de impedir el
enriquecimiento sin causa.
Tratndose de mejoras tiles introducidas por el poseedor (aquellas que aumentan el
valor comercial de la cosa), si l estaba de buena fe, tambin tiene derecho a que se
le indemnice. Por Ej.: Si una persona es duea de un inmueble de un piso y el
poseedor del mismo le construye un 2 piso, se le debe indemnizar, ya que la
persona, antes de operar la accin reivindicatoria, solo era duea de un inmueble de
un piso, de lo contrario se estara enriqueciendo sin causa, atentando contra el
principio en estudio.
Este principio se ve tambin en la accesin, donde se generan ciertas
indemnizaciones recprocas, cuando la atribucin del dominio es respecto de uno de
los involucrados, teniendo el derecho aquella parte que se vio privada de la cosa.
6.- Principio de la Responsabilidad:
Ninguna persona puede provocar daos, ya sea por la infraccin de un contrato o la
ejecucin de un ilcito civil, en la persona o propiedad de otro, sin verse obligado a la
completa reparacin.
La Responsabilidad implica hacerse responsable, es decir, en caso de incumplimiento
de un deber contractual o bien un deber moral o general de no generar daos a la
persona o propiedad de otro, estos se deben reparar y es por ello que existen los 2
tipos de responsabilidades; La Responsabilidad Contractual, que surge por la
infraccin de un contrato y la Responsabilidad Extracontractual, que emana de la

comisin de los ilcitos civiles, sean delitos o cuasidelitos. En ambos casos se esta
haciendo responsable a una persona que, o bien no cumpli un contrato o bien
gener un perjuicio a travs de una conducta ilcita.
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Fin parte general

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ESTRUCTURA DEL CDIGO CIVIL (Posible pregunta):

1.- El CC comienza con un Mensaje;
2.- Titulo preliminar, en el cual se desarrolla la ley y se definen palabras de uso
frecuente.
3.- Libro I: De las Personas, en el cual se habla las personas naturales jurdicas, la
existencia legal, la proteccin, el matrimonio, etc.
4.- Libro II: De los bienes, su dominio, posesin uso y goce; ac se clasifican
los bienes, el dominio, los modos de adquirir, etc.
5.- Libro III: De la sucesin por causa de muerte, y de las donaciones entre
vivos; Se habla del derecho real de herencia, su modo de adquirir que es la
sucesin por causa de muerte, el testamento, asignaciones hereditarias, etc.
6.- Libro IV: De las obligaciones en general y de los contratos; (clasificacin
de los contratos, efectos, extincin, finalizando con la prescripcin)
7.- Artculo Final (sin N), referido a la entrada en vigencia del CC y derogacin de
algunas normas.
TEORA DE LA LEY (En General Titulo Preliminar del CC):
Artculo 1. La ley es una declaracin de la voluntad soberana que, manifestada en
la forma prescrita por la constitucin, manda, prohbe o permite . (DE

MEMORIA junto con sus crticas y un concepto!!!!!)

Crticas a la definicin:
1.- Crtica de Fondo:
La definicin del CC, ms que dejar claro lo que es una ley, indica una clasificacin
de las leyes al sealar: Manda, prohbe o permite (imperativas, prohibitivas,
permisivas), pero en general, carece de los elementos fundamentales y
caractersticas que debe una ley. Por Ej.: No se habla de la generalidad, no se dice
que se abstracta, tampoco se dice que obligatoria, tampoco permanente.
2.- Crtica de Forma:
Tal como est redactada la norma, pareciera dar a entender que la ley manda,
prohbe o permite, solo por estar manifestada en la forma prescrita en la
constitucin, lo que no es correcto, puesto que la ley; manda, prohbe o
permite, por ser una declaracin de la voluntad soberna.
Segn el jurista Planiol, la ley es:
Una regla social obligatoria establecida con carcter permanente por la
autoridad pblica y sancionada por la fuerza.
CLASIFICACIN DE LAS LEYES:
1.- Imperativas:
1.1.- Propiamente Tales: Son aquellas en que el legislador manda a realizar una
conducta. Ej.: La CV de un bien raz se debe realizar por escritura pblica.

1.2.- De Requisito: Manda realizar una conducta previo cu8mplimiento de los

requisitos que la misma ley establece (No confundir con una ley prohibitiva). Ej.: Art.
1464 N 3 y 4 (De Memoria).
2.- Prohibitivas: Son aquellas que impiden la realizacin de una conducta bajo todo
respecto o consideracin. Ej.: Art. 1464 N 1 y 2 (De Memoria).
Art. 1464. Hay un objeto ilcito en la enajenacin:
1 De las cosas que no estn en el comercio;
2 De los derechos o privilegios que no pueden transferirse a otra persona;
3 De las cosas embargadas por decreto judicial, a menos que el juez lo autorice o
el acreedor consienta en ello;
4 De especies cuya propiedad se litiga, sin permiso del juez que conoce en el
litigio.

3.- Permisivas: Permiten o facultan el ejercicio del un derecho. Ej.: Todas Las
normas del derecho de propiedad.
CUAL ES EL OBJETO DE CLASIFICAR LAS LEYES?
Fundamental es el tema de la sancin por su infraccin u omisin.
1.- Leyes Imperativas: No existe una sancin particular y habr que analizar caso
a caso. Si se verifica que se han infringido requisitos en atencin a la naturaleza del
acto o contrato, la sancin ser la Nulidad Absoluta, para algunos La Inexistencia,
como por ejemplo, La CV de un bien raz que no conste por escritura pblica. Si el
requisito es omitido en atencin a ka calidad o estado de las partes, por ejemplo, el
acto celebrado por el menor adulto sin la autorizacin de su representante, la
sancin ser la Nulidad Relativa.
En otros casos, podr haber inoponibilidad o la ms general de las sanciones
civiles, cual es la Indemnizacin de Perjuicios.
2.- Leyes Prohibitivas: Si se infringe una ley prohibitiva, la sancin es la Nulidad
Absoluta (Art. 10, 1466 y 1482 CC).
Art. 10. Los actos que prohbe la ley son nulos y de ningn valor; salvo en cuanto
designe expresamente otro efecto que el de nulidad para el caso de contravencin.
Art. 1466. Hay asimismo objeto ilcito en las deudas contradas en juego de azar,
en la venta de libros cuya circulacin es prohibida por autoridad competente, de
lminas, pinturas y estatuas obscenas, y de impresos condenados como abusivos
de la libertad de la prensa; y generalmente en todo contrato prohibido por las
leyes.
Art. 1682. La nulidad producida por un objeto o causa ilcita, y la nulidad producida
por la omisin de algn requisito o formalidad que las leyes prescriben para el
valor de ciertos actos o contratos en consideracin a la naturaleza de ellos, y no a
la calidad o estado de las personas que los ejecutan o acuerdan, son nulidades
absolutas.
Hay asimismo nulidad absoluta en los actos y contratos de personas
absolutamente incapaces.
Cualquiera otra especie de vicio produce nulidad relativa, y da derecho a la

rescisin del acto o contrato.

3.- Leyes Permisivas; La infraccin a una ley permisiva da origen a demandar

indemnizacin de perjuicios.
Cuando la norma es permisiva, faculta al individuo al ejercicio de un derecho. Ej.:
En cuanto a las normas relativas al derecho de propiedad, las personas pueden usar
gozar y disponer de sus bienes con total libertad, pero Qu sucede si alguien
impide o limita la realizacin de tal ejercicio?, Tal impedimento generar un
perjuicio, reparable a travs de la indemnizacin.
LOS EFECTOS DE LA LEY:
Se distinguen los efectos de la ley en cuanto al Tiempo, en cuanto al Territorio y
en cuanto a Los Bienes;
En cuanto al Tiempo, la regla general es el efecto inmediato de la ley, es decir, la ley
produce sus efectos una vez que ha entrado en vigencia, o sea, previa promulgacin
y publicacin de la misma (Art. 6 CC).
Art. 6. La ley no obliga sino una vez promulgada en conformidad a la Constitucin
Poltica del Estado y publicada de acuerdo con los preceptos que siguen.

Excepcionalmente, encontramos el efecto retroactivo de las leyes, es decir, la

posibilidad que una ley nueva regule situaciones jurdicas acaecidas con anterioridad
a su entrada en vigencia. En materia civil, la ley solo rige para el futuro y no tendr
jams efecto retroactivo.
Art. 9. La ley puede slo disponer para lo futuro, y no tendr jams efecto
retroactivo.

Para poder comprender en su magnitud el efecto retroactivo o cuando hay efecto

retroactivo, no solo se debe pensar que una ley posterior rija situaciones ocurridas
con anterioridad a su entrada en vigencia, es adems fundamental, entender lo que
es la Teora de las meras expectativas y de los derechos adquiridos.
Las meras expectativas son la esperanza de la adquisicin de un derecho que an
no se incorpora en el patrimonio, pero se espera que se llegue a incorporar, en
cambio, los derechos adquiridos, son derechos ya incorporados o radicados en el
patrimonio de un sujeto, pudiendo ser ejercidos o ser cumplidos.
Hecha esta distincin, se desprende que una ley nueva puede pasar a vulnerar
Meras expectativas no teniendo efecto retroactivo, pese a que est regulando
situaciones ocurridas con anterioridad. Cuando la ley nueva vulnera derechos
adquiridos, ah se dice que tiene efecto retroactivo y en nuestro derecho civil la ley
no puede producir efecto retroactivo, o sea, la ley nueva no puede pasar a vulnerar
derechos adquiridos al amparo de otra ley, siendo en consecuencia la regla general.
En cuanto al Territorio, existe en nuestra legislacin el principio general de La
Territorialidad de le Ley. A raz de l, todas aquellas situaciones jurdicas que se
produzcan dentro del territorio de la Repblica se van a regir por la ley chilena.
En cuanto a Los Bienes, si estos se encuentran situados en Chile, se rigen por la
ley chilena aunque sus dueos sean extranjeros y no residan en nuestro pas, es
decir, por regla general, a cualquier persona que sea transente y que pase por

nuestro pas, se le va a aplicar la ley nacional, salvo las excepciones al principio de

territorialidad tales como; los soberanos de Estado extranjeros, los agentes
diplomticos y las naves o aeronaves de guerra extranjeras autorizadas para
ingresar al territorio nacional. Se habla de excepcin al principio de territorialidad
porque no obstante, estar dentro del territorio, no se aplica la ley chilena.
Ahora bien, hay algunos casos en que la ley chilena rige en el extranjero; nos
referimos a la Extraterritorialidad de La Ley, aplicable principalmente en lo que
respecta al derecho de familia.
Art. 15. A las leyes patrias que reglan las obligaciones y derechos civiles,
permanecern sujetos los chilenos, no obstante su residencia o domicilio en pas
extranjero.
1 En lo relativo al estado de las personas y a su capacidad para ejecutar ciertos
actos, que hayan de tener efecto en Chile;
2 En las obligaciones y derechos que nacen de las relaciones de familia; pero slo
respecto de sus cnyuges y parientes chilenos.

LA COSTUMBRE:
Consiste en la realizacin de una conducta de manera reiterada, constante
y uniforme por un determinado grupo humano y con la conviccin de que
con ello se satisface un imperativo o necesidad jurdica.
En toda costumbre se distinguen 2 grandes elementos; un Elemento Material o
Externo y un Elemento Psicolgico o Interno.
El aspecto o elemento material, est dado por la realizacin de una conducta
de manera constante y uniforme por un determinado grupo humano. El
aspecto psicolgico o interno es la conviccin o idea que con ello se satisface una
necesidad jurdica o se cumple un imperativo jurdico.
El 2 factor, diferencia a los usos propiamente tales, de los usos normativos. Estos
ltimos vienen a satisfacer una necesidad jurdica y no una necesidad moral o
social. Ej.: Uso propiamente tal; los regalos para el da del cumpleaos. Uso
Normativo; Para el caso de los arriendos de locales comerciales, los tpicos letreros
que avisan del cambio del local a una nueva direccin, es decir, se da la realizacin
de una conducta de manera constante y uniforme, pero en este caso, con el fin de
satisfacer una necesidad jurdica cual es, informar un domicilio.
En el derecho civil, la costumbre se aplica segn ley, o sea, solo en los casos en que
la ley se remite a ella. En materia mercantil, se aplica segn ley y en silencio de la
ley. En general en nuestro derecho, no se aplica la costumbre contra ley, esto
considerando el principio de omnipotencia de la ley.
Se debe recordar que tambin hay diferencia en como se prueba la costumbre. En
materia civil, se puede probar por cualquier medio probatorio. En materia mercantil,
se sealan algunos medios en particular.
LA INTERPRETACIN DE LA LEY:
Desde el Art. 19 del CC se regulan los elementos de interpretacin de la ley,
distinguiendo: El Elemento Gramatical, el Lgico, el Histrico y el
Sistemtico.

Interpretar la ley es determinar su verdadero sentido y alcance y si se tiene dudas

sobre cual es el sentido de la ley, se debe recurrir a estos elementos de
interpretacin, cuales dan preeminencia al tenor literal de las palabras utilizadas por
el legislador.
Elemento Gramatical;
Art. 19. Cuando el sentido de la ley es claro, no se desatender su tenor literal, a
pretexto de consultar su espritu, resultando en este caso fundamental, considerar

las palabras de uso frecuente, cuales estn definidas por el legislador. Si no existe
definicin del legislador, se debe recurrir al uso comn de las palabras de acuerdo al
diccionario de la RAE. Ahora bien, puede que estas palabras tengan un sentido
tcnico, en cuyo caso, regla general, se deben aplicar en tal sentido, salvo que no
concuerde con la intencin ni resuelva el conflicto.
Ej.: La voz demente en el CC est tomado en un sentido tcnico o en un sentido
general y obvio?. Si se aplica en un sentido tcnico (psiquiatra) implica que la
persona ha ido perdiendo progresivamente sus facultades mentales, pero en
derecho, cualquier persona que tenga un problema mental de carcter permanente,
es catalogado como demente, no pudiendo en este caso utilizarse el trmino en un
sentido tcnico ya que se estara desvirtuando el sentido general y obvio.
En consecuencia, en cuanto al elemento gramatical, lo primero que se debe ver es
que dice la ley, antes de preguntarse Qu quiso decir el legislador?. Solo si el tenor
literal no es claro, se debe recurrir a los elementos siguientes, cuales en general,
son complementarios.
El Elemento Lgico, est referido al espritu de la ley. Una ley debe ser
interpretada con todas sus normas, es decir, debe haber coherencia interna en la
interpretacin de las normas de una ley.
Tambin para determinar el espritu de la ley, se puede recurrir al Elemento
Histrico, o sea, el contexto en el cual se dict la norma, para lo cual se debe
recurrir a las actas de discusin de la ley; incluso a la prensa.
Finalmente el Elemento Sistemtico, que busca la coherencia de la ley con el
resto del ordenamiento jurdico, es decir, en este caso no se debe ver la coherencia
interna, sino la coherencia externa de la ley.
Pregunta para examen de grado!!!:
Diferencia entre la Interpretacin de La Ley y la Interpretacin de los
Contratos:
En la interpretacin de la ley el elemento que prima es el gramatical. Para poder
establecer cual es el verdadero sentido y alcance en las clusulas de un contrato,
seala la ley, que se estar ms a la intencin de los contratantes que a lo
expresado literalmente en el contrato, es decir, se invierte la regla, puesto que la
interpretacin de un contrato est dirigida al espritu y luego lo gramatical.
Por qu existe esta diferencia?
Tratndose de la interpretacin de la ley, esta se forma a travs de un largo proceso

desarrollado por comisiones especializadas, por lo tanto, se presume por ley que el
legislador es culto y utiliza bien las palabras, estimndose que ellas son las mas
adecuadas y ese es el sentido que se les debe dar, pero como la partes, no
necesariamente manejan el lenguaje jurdico, podran utilizar errneamente los
conceptos, siendo esa la razn de estar mas a la intencin de las mismas que su
tenor literal.
En cuanto a la interpretacin de un Testamento por ejemplo, En este siempre debe
prevalecer la intencin del testador, mas que el tenor de las palabras, ya que por
ejemplo, en una de sus clusulas se podra haber equivocado en el nombre de un
heredero o un legatario.
Ahora bien, cuando un juez deba interpretar una norma para aplicarla al caso a
resolver, va a tener que realizar las comparaciones sealadas, debiendo tambin y
dependiendo del caso, recurrir al principio de especialidad de ser necesario.
Puede tambin, que se requiera la interpretacin extensiva o restrictiva de una
norma; extensiva significa ir mas all de lo que dijo el legislador, la interpretacin
restrictiva implica cerrar todo margen a la interpretacin.
Tambin en la interpretacin de la ley, toma mucha importancia el carcter de la
norma, es decir, si existe una norma que tenga el carcter de excepcional la
interpretacin debe ser restrictiva.
Ej.: 1.- Para el caso del matrimonio, regla general, para contraerlo son todos
capaces, salvo los que la ley declara incapaces.
2.- En cuanto a la promesa (1554 CC), regla general, no vale, salvo que se cumplan
los requisitos sealados taxativamente en la ley, por tanto, su interpretacin debe
ser restrictiva, por cuanto se trata de una excepcin (si la ley dice por escrito, es
por escrito) Respuesta de alumno; Por escrito. Respuesta de abogado; Por
escritura pblica.

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EL ACTO JURDICO:
Inicialmente se hace una distincin entre los hechos jurdicos y los AJ. Tal distincin
tiene que ver con hechos de la naturaleza o del hombre que producen efectos
jurdicos, toda vez que tambin existen los hechos materiales, los cuales pueden
tambin porvenir del hombre, que no producen efectos jurdicos. En consecuencia,
los hechos jurdicos son hechos de la naturaleza o del hombre que producen
efectos jurdicos.
Los hechos jurdicos a su vez se clasifican en:
1.- Hechos jurdicos propiamente tales, que como ya se dijo, son aquellos
hechos de la naturaleza o del hombre que producen efectos jurdicos, pero son
involuntarios, o sea, sin la intencin de producir efectos jurdicos. Ej.: El nacimiento,
la muerte, el transcurso del tiempo.
2.- Actos Jurdicos, que son hechos del hombre realizados con la intencin de
producir efectos jurdicos. Ej.: La tradicin, el pago, el testamento.
Diferencias entre el HJ y el AJ:
1.- El HJ puede provenir tanto de la naturaleza como del hombre, en cambio, el AJ
proviene solo del hombre.
2.- Lo que marca la diferencia entre el HJ y el AJ que provengan del hombre, es que
en el 1 no hay manifestacin de voluntad, en el 2 si la hay.
Qu sucede con los delitos civiles; que son?
Si bien es cierto, el delito es un hecho de carcter voluntario; no busca producir
efectos jurdicos, toda vez que como se ver ms adelante, el objeto del AJ consiste
en la produccin de efectos jurdicos, reconocidos por el legislador y querido por las
partes; el delincuente en los delitos civiles, cuando realiza el dao, no busca ser
sancionado, solo busca daar; no busca producir efectos jurdicos, sino por el
contrario, dentro de lo posible, busca eludirlos, porque sabe que el resultado es una
sancin en su contra. En consecuencia los delitos civiles, son HJ.
CONCEPTO DE A.J.:
ES UNA MANIFESTACIN DE LA VOLUNTAD DEL HOMBRE QUE SE REALIZA
CON LA INTECIN DE PRODUCIR EFECTOS JURIDICOS CONSISTENTES EN
CREAR, MODIFICAR, EXTINGUIR, TRANSFERIR O TRANSMITIR DERECHOS Y
OBLIGACIONES, QUERIDAS POR LAS PARTES Y RECONOCIDAS POR EL O.J.
El AJ, no se trata expresamente en el CC, sino que al respecto se ha indicado que se
utilizan las normas de los contratos. Hay una relacin de gnero a especie entre
ellos; todo contrato es un AJ, pero no todo AJ es un contrato, ello en virtud de la
manifestacin de voluntad. Si se habla de contrato, necesariamente hay
manifestacin de voluntad de 2 partes; el contrato el un AJB, en cambio, el
testamento, la oferta, la aceptacin, el reconocimiento de un hijo, son AJU, no son
un contrato (Libro IV del CC).
Elementos que se distinguen en un AJ (Art. 1444 CC).
(Si en un examen se pregunta Qu cosas se distinguen en un contrato? o Cules
son los elementos de un contrato?, es lo mismo).

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Se distinguen en un AJ, 3 tipos de elementos: De la esencia, De La Naturaleza y

Los Accidentales.
1.- De La Esencia:
Son aquellos sin los cuales al AJ o no produce efecto alguno o degenera en otro
distinto; por lo que podemos identificar 2 tipos de elementos de la esencia:
a) Los elementos de la esencia Generales, que son los que se exigen a todo AJ, o
sea, los requisitos de existencia y de validez.
b) Los elementos de la esencia Particulares, que son aquellos que distinguen a un
AJ de los dems. Ej. El precio en la CV, la gratuidad en el comodato; a la inversa, la
onerosidad en el arrendamiento.
Explicacin:
Si se omite cualquier requisito de existencia o de validez, el acto, adolece por lo
menos de nulidad, lo que significa que no produce efecto alguno. En los elementos
de la esencia particular, si falta alguno de ellos, el acto no es que no produzca
efecto alguno, sino que puede degenerar en otro distinto. Ej.: Si se habla de un
comodato oneroso o bien, un arrendamiento gratuito, se est desvirtuando el
contrato y se est generando de otra especie y no significa que el acto no produzca
efecto alguno, sino que se transforma en el que las partes quisieron hacer.
2.- De La Naturaleza:
Son aquellos que sin ser esenciales, se entienden incorporados al acto sin necesidad
de una clusula especial. Ej.: La CRT en los contratos bilaterales; la obligacin de
saneamiento el la CV, en cuanto al mandato; la representacin, la delegacin, la
remuneracin.
3.- Accidentales:
Son aquellos que ni esencial, ni naturalmente se encuentran en el acto, pero que las
partes pueden incorporar a travs de clusulas especiales. Ej.: Las modalidades;
Condicin, plazo, Modo (No son las nicas).
Explicacin:
Las partes por lo tanto, tienen libertad para poder incorporar elementos al acto. De
esta forma, si las partes incorporan un plazo o una condicin, estn manifestando el
principio de autonoma de la voluntada; en materia contractual; libertad contractual.
Pero tambin las partes, cuando sacan un elemento de la naturaleza, estn
incorporando un elemento accidental.
Ej.: En este mandato va a haber gratuidad; para que el mandato sea gratuito debe
haber clusula expresa ya que si nada se dice, es naturalmente oneroso, as que,
como se dijo, al sacar elementos de la naturaleza, se estn agregando elementos
accidentales.
REQUISITOS DE EXISTENCIA Y VALIDEZ:
Los de existencia, permiten que el AJ nazca a la vida del derecho; los de validez,
permiten que el AJ nazca perfecto. Son requisitos de existencia: La Voluntad, el
Objeto, la Causa y las solemnidades; son requisitos de validez; la Voluntad
Exenta de Vicios, el Objeto Lcito, la Causa Lcita y la Capacidad.

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Requisitos De Existencia Del AJ:

1.- LA VOLUNTAD:
Es la intencin decidida de querer o no querer alguna cosa.
Requisitos de la Voluntad:
1.- Debe ser seria, es decir, hecha con la intencin de producir efectos jurdicos.
2.- Debe manifestarse, ello porque en general, carece de relevancia jurdica lo que
este pensando el sujeto, o sea su fuero interno; lo trascendente es la exteriorizacin
de la voluntad.
Explicacin:
Que la voluntad sea seria, significa que el individuo la manifieste con la intencin de
obligarse, o sea, que no sean declaraciones temerarias o que nada tengan que ver
con la realidad. Ej.: Quiero vender la luna. Que se exteriorice, significa que a la ley
no le interesan los pensamientos, sanciona lo que se exterioriza; lo que se
manifiesta.
Formas de Manifestar la Voluntad:
1.- Expresa:
Es la que se realiza en trminos formales y explcitos. Ej.: En el matrimonio, en la
solidaridad (RG, es voluntaria y se debe expresar de manera clara y precisa).
2.- Tcita:
Es aquella que se deduce de ciertos actos que manifiestan inequvocamente la
intencin del sujeto. Ej.: En el caso del mandante; si la persona realiza la gestin es
claro que est aceptando el mandato; no se realizan actos incompatibles con esa
declaracin de voluntad;
3.- Presunta:
Es aquella que la ley asigna ha ciertos hechos realizados por el sujeto. Ej.: El
rgimen de sociedad conyugal, si los cnyuges se casan sin pactar otro.
El Silencio como manifestacin de voluntad:
En casos excepcionales, el silencio, es decir, la total inactividad de un individuo,
puede significar una manifestacin de voluntad, siempre que las circunstancias
especiales en las que se produce as lo entienda; es el llamado silencio
circunstanciado, que en todo caso es excepcional.
Ej.: 1.- El heredero que es requerido para aceptar o repudiar la asignacin, si nada
dice, se entiende que repudia (silencio e inactividad total; manifestacin de
voluntad negativa).
2.- En el caso de la persona que su actividad implica administrar patrimonios ajenos
y continuamente est celebrando contratos; si se le asigna una nueva gestin y el
nada dice, ese silencio se entiende como aceptacin (manifestacin de voluntad
positiva).
Distincin que existe entre la voluntad y el consentimiento:
Se habla de consentimiento en los AJB, donde a los intervinientes se denominan
partes. En los AJU, se habla de voluntad y al interviniente se le denomina Actor.

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La Formacin del Consentimiento:

El consentimiento se forma con 2 AJU; La Oferta y La Aceptacin.
1.- La Oferta, que es la propuesta que una de las partes hace a la otra para la
celebracin de un contrato o convencin. Esta oferta debe ser completa y debe ir
dirigida a un destinatario, el que puede incluso estar indeterminado.
Explicacin:
El oferente cuando plantea su oferta debe establecer todas las reglas como para la
celebracin del acto, para que no quepa duda de cual es la celebracin del acto que
se est proponiendo y adems a una persona determinada, lo que no implica que
vaya dirigido a cierta persona en particular, sino que pude ir dirigido a un sujeto
indeterminado. Ej.: Las ofertas televisivas.
La oferta que por si sola obliga: Algo muy particular se puede dar en la oferta
que por si sola puede obligar; se entiende incluso que forma parte de una nueva
fuente de las obligaciones, que es la declaracin unilateral de voluntad.
Podemos ver que una oferta adems de ser completa e ir dirigida a alguien, puede
incluso en la misma, el oferente comprometerse a esperar una respuesta, estando
por tanto frente a una declaracin de voluntad que por si sola genera obligaciones,
pese a que la otra persona an no acepte; pero si estaba llano a aceptarlo dentro
del plazo para la repuesta, si va a generar la obligacin de reparar los perjuicios que
se produzcan.
El oferente podr retractarse de la propuesta hecha, a menos que se haya
comprometido a esperar un tiempo para que el destinatario acepte. No habindose
cumplido este plazo, si el oferente retira su oferta, deber indemnizar los perjuicios
causados al destinatario, no obstante no haberse formado el consentimiento.
2.- La Aceptacin:
Es el AJU en virtud del cual, el destinatario de la oferta manifiesta su conformidad
con ella. Esta aceptacin debe:
a) Ser Exteriorizada,
b) Otorgarse mientras la oferta est vigente, y
c) Ser pura y simple (es decir, que no le introduzca modificaciones a la propuesta;
de lo contrario, se transformar en una nueva oferta invirtindose los papeles).
En consecuencia, el consentimiento se formar con la sola manifestacin de
la aceptacin.
Resulta relevante, establecer en que momento y en que lugar se form el
consentimiento, por ejemplo, para saber la legislacin aplicable y para calificar la
capacidad de las partes.
2.- EL OBJETO:
El Objeto del AJ, es el conjunto de derechos y obligaciones que con l se
crean, modifican, extinguen, transfieren o transmiten.
El Objeto del Contrato a su vez, consiste en crear derechos y obligaciones.
(Ojo: En materia contractual, siempre que se pregunta por el objeto de un contrato,
de inmediato se debe pensar en las obligaciones que de l emanan).

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El Objeto de la Obligacin, Consiste en la prestacin debida, o sea, en un dar,

hacer o no hacer.
Es muy importante tener presente la relacin que existe entre el objeto de la
obligacin y el objeto del contrato, que de hecho el CC en el Art. 1438 los confunde.
El contrato no tiene por objeto dar, sino crear derechos y obligaciones y son esas
obligaciones las que a su vez, tienen por objeto, dar, hacer o no hacer.
Requisitos del Objeto:
Se distingue para saber los requisitos del objeto si este recae sobre una cosa o
sobre un hecho.
Por qu se habla de cosas o de hechos?
El AJ tiene por objeto crear, modifican, extinguir, transferir o transmitir derechos y
obligaciones, obligaciones que a su vez tienen por objeto la prestacin que consiste
en dar, hacer o no hacer.
Cuando el requisito del objeto recae sobre una cosa, se habla de una obligacin de
dar; cuando recae sobre un hecho, se habla de las obligaciones de Hacer o No
Hacer. En definitiva estos requisitos se deben cumplir dependiendo el tipo de
obligacin que se genere, o sea, la prestacin que emane de esa obligacin.
Cuando el objeto rece sobre una cosa, el objeto debe ser real, comerciable,
determinado o determinable; si recae sobre un hecho, debe ser fsica y
moralmente posible.
Que sea real, significa que la cosa existe o espera que exista; no es una realidad
fctica ahora, sino que es una realidad que pueda llegar a existir.
Comerciable; quiere decir que se pueda radicar en un patrimonio; que tenga un
titular, que sobre la cosa se puedan establecer relaciones jurdicas. Ej.: El derecho
de alimentos es comerciable, puesto que tiene un titular, se radica en un
patrimonio, existe una relacin jurdica respecto de l; puesto que hay un sujeto
activo, un sujeto pasivo y un objeto, pero no es enajenable.
Es muy importante sealar que el concepto de comerciable se debe utilizar en el
entendido, que se pueda radicar o incorporar en un patrimonio; que tenga un titular.
3.- LA CAUSA:
Es el motivo que induce a las partes a contratar. Para determinar la causa en
un contrato tenemos que ver si es gratuito u oneroso. En el contrato oneroso, ser
la utilidad recproca; en un contrato gratuito, la mera liberalidad es causa suficiente.
Relacin entre comprador, vendedor, cosa y precio:
Siempre existe una relacin directa entre el comprador y vendedor, por lo tanto
estamos frente a un contrato oneroso. El vendedor tiene que entregar la cosa; el
comprador debe pagar el precio.
Por qu el vendedor entrega la cosa?
Porque va a recibir un precio; para el vendedor esa es la causa, que es lo inverso

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para el comprador, el cual saca bienes de su patrimonio porque va a recibir la cosa,

siendo para el la causa, la prestacin recproca; lo que para uno es objeto para el
otro es causa y viceversa. Pero, que sucede en los contratos de carcter gratuito,
por ejemplo una donacin, Qu causa tiene el donante para sacar bienes de su
patrimonio sin ninguna contraprestacin?; ninguna, ya que la mera liberalidad es
causa suficiente.
4.- LAS SOLEMNIDADES:
Son requisitos externos que la ley exige que se incorporen en un acto o
contrato. Si la ley los exige, se denominan solemnidades propiamente tales,
siempre que la exigencia sea en atencin a la naturaleza o especie del acto o
contrato. Ej.: Escritura publica en la CV de inmuebles.
Existen las llamadas formalidades que tambin son requisitos externos, pero con
otras sanciones.
De omitirse una solemnidad propiamente tal, la sancin es para algunos, la nulidad
absoluta; para otros, la inexistencia.
Formalidades habilitantes:
Son aquellas que habilitan a una persona para actuar en la vida del derecho. Por
ejemplo, en la autorizacin del representante de un menor adulto, su infraccin
acarrea la nulidad relativa.
Formalidades por va de publicidad:
Son aquellas destinadas a proteger a los terceros a la celebracin de un acto. Por
ejemplo, la venta de cosa ajena es completamente valida, pero se sanciona con la
inoponibilidad del verdadero dueo.
Generalmente estas formalidades por va de publicidad se traducen en anotaciones
o sub inscripciones. Ej.: El embargo que ha sido decretado sobre un bien raz, se
debe inscribir en el registro correspondiente; si no se inscribe y alguien lo compra,
no va a poder alegar respecto de l la nulidad. Nos referimos en este caso a la
inoponibilidad, que consiste en una sancin civil, en virtud de la cual a los terceros
no les afecta, ya sea, los efectos del acto o la nulidad del acto.
Las formalidades por va de prueba, se exigen para acreditar ciertos actos o
contratos. Su infraccin impide recurrir a ese medio de prueba. Ej. Art. 1708 y 1709
del CC (De memoria).
Art. 1708. No se admitir prueba de testigos respecto de una obligacin que haya
debido consignarse por escrito.

Este Art. indica que ciertas obligaciones no van a ser susceptibles de probarse por
testigos si no han constado por escrito, es decir, se priva de al prueba testimonial a
aquellas obligaciones que deban constar por escrito.
Art. 1709. Debern constar por escrito los actos o contratos que contienen la
entrega o promesa de una cosa que valga ms de dos unidades tributarias.
No ser admisible la prueba de testigos en cuanto adicione o altere de modo
alguno lo que se exprese en el acto o contrato, ni sobre lo que se alegue haberse

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dicho antes, o al tiempo o despus de su otorgamiento, aun cuando en algunas de

estas adiciones o modificaciones se trate de una cosa cuyo valor no alcance a la
referida suma.
No se incluirn en esta suma los frutos, intereses u otros accesorios de la especie o
cantidad debida.

Este Art. indica cuales son las obligaciones que deben constar por escrito, es decir,
aquellas que contienen la entrega o promesa de una cosa que valga ms de 2 UT
(mensuales).
Por lo tanto, si celebramos un contrato respecto de un bien mueble que valga mas
de 2 UTM (mensuales ha dicho la doctrina, pese a que el CC no lo seala), deber
escriturarse, no para que exista el contrato, ya que es un contrato consensual que
se perfecciona por el solo acuerdo de las partes; el problema es que si hay algn
inconveniente con ese contrato, no se podr probar en juicio por testigos, no
estando en duda el contrato mismo, sino su prueba, siendo la sancin, la privacin
de ese medio probatorio (testigos), por el solo hecho que la obligacin deba constar
por escrito.
Requisitos de Validez del AJ:
1.- LA VOLUNTAD EXENTA DE VICIOS:
Son vicios de la voluntad; El Error, La Fuerza y El Dolo; Para algunos autores, se
incluye la lesin.
1.- El Error:
Es el falso concepto o ignorancia que se tiene de una ley, de una persona,
de una cosa o de un hecho. En general se distinguen 2 clases de errores; el
error de derecho y el error de hecho.
El 1, no es por regla general aplicable en nuestra legislacin, es ms, quien alegue
error de derecho incurrir en una presuncin de mala fe, ello considerando la
presuncin o ficcin de conocimiento de la ley. Excepcionalmente por ejemplo, en el
pago de lo no debido, permite ser alegado.
En el pago de lo no debido, estamos frente a un cuasicontrato; Quien paga lo que
no debe, no se presume que lo dona. Una persona crea deber algo y lo paga, por
lo tanto va a tener derecho a la devolucin de ese dinero mal pagado. El
fundamento para poder solicitar esa devolucin puede ser un error de derecho; el
crea que la ley lo obligaba a pagar cuando realmente, no tena que pagar.
Hiptesis o Clases de Error de Hecho:
a) El error esencial u obstculo:
Es aquel que recae sobre la naturaleza o especie del acto o contrato o sobre
la identidad especifica de la cosa, como por ejemplo, una parte pretende vender
y la otra cree estar comprando o, una parte cree estar vendiendo una casa y la otra,
comprar un caballo.
Este error se denomina esencial u obstculo, porque en estricto rigor, obstaculiza la
formacin del consentimiento; ms que vicio de la voluntad, no hay voluntad y al no
haberla, la sancin por incurrir en este error es la nulidad absoluta, para algunos

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incluso la inexistencia, esto por la magnitud del error. Sin perjuicio de lo anterior,
algunos estiman que sigue siendo un vicio del consentimiento, los que por ley se
sancionan con nulidad relativa.
b) Error Substancial:
Es aquel que recae sobre la substancia o cualidad esencial de una cosa. En
el primer caso, por ejemplo, comprar una barra de plata y se est comprando una
barra de otro metal semejante. En el segundo caso un caballo de carrera v/s un
caballo de tiro; en rigor la sustancia es la misma, pero las aptitudes son distintas.
Por lo tanto el error recae sobre la sustancia, cualidades o materia que tiene la
cosa; no hay un problema en cuanto al contrato que se celebra, se sabe por
ejemplo, que se trata de una CV; no se tiene el inconveniente de estar pensando en
cosas distintas, es una cosa, un caballo, pero Cul es la cualidad esencial de ese
caballo?, ah esta el error; una parte crey que estaba comprando un caballo de
carrera y la otra pensaba que estaba vendiendo un caballo de tiro. Este error vicia
el consentimiento y se sanciona con nulidad relativa.
c) Error Accidental:
Es aquel que recae sobre cualidades accesorias y por regla general no vicia el
consentimiento, solo lo viciar cuando la cualidad accidental sea para una parte el
principal motivo para contratar y para la otra parte, que esto le haya sido
informado, caso en el cual se sancionar con nulidad relativa.
d) Error en la Persona:
Es aquel que recae en la identidad de la otra parte o bien en sus cualidades
personales; Generalmente no vicia el consentimiento, salvo en aquellos actos
intuito personae. Por ejemplo: El mandato, el comodato, el matrimonio o el
testamento, caso en el cual, se sancionar con nulidad relativa.
2.- La Fuerza:
Es la presin fsica o moral que se ejerce sobre una persona para obtener la
declaracin de voluntad. Del concepto se distinguen 2 clases de fuerza:
a) La Fuerza Fsica; la que no vicia el consentimiento y no porque sea
tolerable, sino porque es mas grave an, se entiende que hay ausencia de voluntad,
por lo tanto se sancionar con la nulidad absoluta o la inexistencia.
b) La Fuerza Moral; son aquellas amenazas que sufre el sujeto, cuya declaracin
de voluntad se persigue. La fuerza moral para viciar el consentimiento debe cumplir
con los siguientes requisitos:
b.1) Ser Injusta o Ilegtima; es decir, no debe estar amparada por la ley, como
por ejemplo, de fuerza legtima o la amenaza con ejercer acciones legales.
b.2) Ser Grave, es decir, capaz de inferir un justo temor en una persona media,
considerando su edad, sexo o condicin. Para que sea grave, debe tambin ser
verosmil, o sea, susceptible de producirse.
b.3) Ser Determinante, o sea, que de no haber mediado la fuerza, la vctima no

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hubiere celebrado el acto o contrato.

3.- El Dolo (Posible Pregunta):
a) mbitos de Aplicacin del Dolo (Triple mbito):
a.1) En el Proceso de Formacin o Generacin del Acto:
En la generacin del acto o contrato, el dolo cumple la funcin de ser un vicio
del consentimiento y lo definiremos como: Aquella maquinacin fraudulenta
destinada a arrancar la declaracin de voluntad.
a.2) En la Responsabilidad Contractual, es decir, en cumplimiento de las
obligaciones emanadas de un contrato:
El dolo cumple la funcin de ser un agravante de la responsabilidad
contractual, porque el deudor ser condenado a responder por los perjuicios
directos previstos e imprevistos, mientras que si obr con culpa, solo responde de
los perjuicios directos previstos. Se define en este mbito, como Las acciones u
omisiones intencionales del deudor tendientes a incumplir la obligacin y
perjudicar al acreedor.
a.3) En la Responsabilidad Extracontractual:
El dolo es un elemento constitutivo del delito civil; esa es su funcin, ya que si
hubiera culpa, sera un cuasidelito civil. Su definicin est consagrada en el Art. 44,
inciso final del CC, o sea, La intencin positiva de inferir injuria o dao en la
persona o propiedad de otro.
b) El dolo como Vicio del Consentimiento:
En general, el dolo como vicio del consentimiento se define como: Aquella
maquinacin fraudulenta realizada para arrancar el consentimiento o bien,
para que la otra parte concluya el contrato en trminos distintos,
generalmente mas onerosos para ella.
Del concepto se puede extraer la clasificacin ms relevante del dolo, cual
corresponde al Dolo principal y Dolo Incidental. El dolo principal es aquella
maquinacin fraudulenta realizada para arrancar el consentimiento, en cambio, el
dolo incidental, no busca arrancar el consentimiento toda vez que la persona quera
contratar, pero s lo llevan a contratar en trminos ms perjudiciales para l.
En el primer caso, s hay vicio del consentimiento, por lo tanto, la sancin es la
nulidad relativa; en el 2 caso no hay vicio del consentimiento pero esta
maquinacin, lo lleva a concluir el contrato en otros trminos y da lugar a la
indemnizacin de perjuicios. Es por ello, que el dolo no siempre vicia el
consentimiento; para que lo vicie, debe ser principal (no incidental) y adems, obrar
de una de las partes cuando se trata de un AJB.
Requisitos:
a) Debe ser Principal o tambin llamado Determinante, o sea, de no haber
mediado dolo, la vctima no hubiere manifestado su voluntad.
b) Debe ser obra de una de las partes, pero solo cuando se trata de un AJB. El
dolo incidental no vicia el consentimiento, pero si da lugar a la indemnizacin de los

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perjuicios.
La Lesin:
Hay lesin en ciertos contratos onerosos conmutativos donde la desproporcin en la
equivalencia en las prestaciones es enorme. Por este motivo estimamos, que no es
un vicio subjetivo o sea, no hay vicio del consentimiento; es un vicio objetivo, ya
que existe un problema netamente numrico. Solo habr lesin enorme en ciertos
casos, como por ejemplo, en la CV voluntaria de bienes races o en la permuta de
los mismos, la clusula penal enorme o la particin. La lesin enorme se
sanciona con la nulidad relativa del acto.
2.- EL OBJETO LCITO:
La regla general es que el Objeto sea Lcito, por lo tanto, la ley estableci los casos
de Objeto Ilcito; Arts. 1462 al 1466 del CC.
Art. 1462. Hay un objeto ilcito en todo lo que contraviene al derecho pblico
chileno. As la promesa de someterse en Chile a una jurisdiccin no reconocida por
las leyes chilenas, es nula por el vicio del objeto.
Art. 1463. El derecho de suceder por causa de muerte a una persona viva no puede
ser objeto de una donacin o contrato, aun cuando intervenga el consentimiento
de la misma persona.
Las convenciones entre la persona que debe una legtima y el legitimario, relativas
a la misma legtima o a mejoras, estn sujetas a las reglas especiales contenidas
en el ttulo De las asignaciones forzosas.

Hay objeto ilcito en los pactos de sucesiones futuras; no se puede pactar respecto
de una persona que est viva, 1, porque no se sabe si moriremos antes que el
causante; 2, tampoco sabemos si al momento del fallecimiento del causante,
seremos capaces y dignos de suceder a esa persona.
Excepcionalmente, el nico pacto sobre sucesin futura que se permite, es el Pacto
de Mejoras (No mejoras), el cual consiste en que, un legitimario, es decir, hijos;
personalmente o representados por su descendencia, ascendientes o cnyuge
sobreviviente; cualquiera de ellos, podra pactar con el futuro causante que l se
obliga a no disponer de la de mejoras, lo que significa que esa de mejoras
pasar a formar parte de la mitad legitimaria, es decir, el futuro causante se
compromete a una obligacin de no hacer, o sea, no disponer de la de mejoras y
as asegurarles una legtima efectiva a todos mis legitimarios.
Art. 1464. Hay un objeto ilcito en la enajenacin:
1 De las cosas que no estn en el comercio;
2 De los derechos o privilegios que no pueden transferirse a otra persona;
3 De las cosas embargadas por decreto judicial, a menos que el juez lo autorice o
el acreedor consienta en ello;
4 De especies cuya propiedad se litiga, sin permiso del juez que conoce en el
litigio.
Art. 1465. El pacto de no pedir ms en razn de una cuenta aprobada, no vale en
cuanto al dolo contenido en ella, si no se ha condonado expresamente. La
condonacin del dolo futuro no vale.

Esto significa que el dolo pasado, s se puede condonar, por ejemplo, no accionando

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o derechamente, ratificando el acto que primitivamente adoleca de nulidad.

Art. 1466. Hay asimismo objeto ilcito en las deudas contradas en juego de azar,
en la venta de libros cuya circulacin es prohibida por autoridad competente, de
lminas, pinturas y estatuas obscenas, y de impresos condenados como abusivos
de la libertad de la prensa; y generalmente en todo contrato prohibido por las
leyes.

4.- LA CAUSA LCITA:

Se relaciona con lo dicho anteriormente.
3.- LA CAPACIDAD:
Se refiere a la capacidad de ejercicio, es decir, la aptitud de una persona para
adquirir derechos y obligaciones y ejercerlos por si mismo, sin el ministerio
o autorizacin de otra persona.
CLASIFICACION DE LOS AJ:
Se distinguen 2 tipos de clasificaciones del AJ; Las Legales y Las Doctrinarias. Cabe
sealar que respecto de la clasificacin legal, esta no versa precisamente sobre los
AJ, sino sobre los contratos, pero se ajusta a los AJ.
Clasificaciones Legales:
1.- En atencin al N de voluntades que el AJ necesita para su nacimiento;
se clasifican en, AJU y AJB.
Los AJU son aquellos que para su nacimiento requieren la manifestacin de
voluntad de una sola persona. Se sub clasifican en Unipersonales y
Pluripersonales.
Los AJU Unipersonales, son aquellos en que la manifestacin de voluntad
corresponde a una sola persona, como por, Ej.: El testamento.
Los AJU pluripersonales, son aquellos en que la manifestacin de voluntad est
compuesta por varias personas, por Ej.: Los acuerdos adoptados por el directorio de
una sociedad.
La mayora de los AJU pueden ser pluripersonales, excepcionalmente, por ejemplo,
en el caso del testamento, es un AJ no solo unilateral sino que adems; varias
personas no pueden hacer un testamento, ya que estaramos frente a los
testamentos mancomunados, los cuales estn prohibidos por ley. En conclusin una
persona, un testamento.
2.- En atencin al beneficio y al gravamen; AJ Gratuitos y AJ Onerosos:
AJ Gratuito, es aquel en que una parte se beneficia, grabndose la otra. Ej.: El
comodato, la donacin, el depsito.
AJ Oneroso, es aquel en que ambas partes se benefician y graban recprocamente,
como por ejemplo, El arrendamiento, la CV, la permuta.
Una de las principales importancias de esta distincin es la determinacin de los
grados de culpa. Lo que est referido al grado de diligencia o cuidado que debe
mantener el deudor respecto a la cosa que ha recibido. La culpa implica diligencia en
el actuar, por ende lo contrario sera, la falta de diligencia. Cuando se habla de culpa,
se distinguen 3 clases; La culpa lata o grave, la culpa leve y la culpa levsima

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(aprender y entender los conceptos legales). En los contratos onerosos, el deudor

responde de culpa leve y en los contratos gratuitos, se debe distinguir; si el contrato
beneficia al propio deudor, este responde de culta levsima; si solo beneficia al
acreedor, el deudor responde de culpa lata o grave.
3.- En atencin a la equivalencia de las prestaciones (subclasificacin de los
contratos onerosos); los AJ se clasifican en Onerosos Conmutativos y Onerosos
Aleatorios.
Los Onerosos Conmutativos son aquellos son aquellos en que la prestacin se
mira como equivalente, o sea, lo que una parte debe das, hacer o no hacer, resulta
en apariencia equivalente a lo que la otra parte debe dar, hacer o no hacer a su vez.
Ej.: El contrato de arrendamiento, la compra de una cosa que existe, etc.
Los contratos o AJ Onerosos Aleatorios, son aquellos en que la equivalencia
depende de una contingencia incierta de ganancia o perdida. Ej.: La renta vitalicia, el
juego y la apuesta.
Como indica la distincin, lo que diferencia al contrato oneroso conmutativo del
oneroso aleatorio, es la equivalencia de las prestaciones, siendo importante
considerar que en los AJ o contratos onerosos, las prestaciones no son equivalentes,
sino que Se miran como equivalentes, aunque no lo sean; hay una actitud mental
que se califica, pues las partes creen y estiman que hay equivalencia. En cambio, en
AJ o Contrato Aleatorio, no significa que no hay equivalencia; la hay, pero va a
depender de una contingencia incierta de prdida o ganancia no manejable por las
partes. Ej.: La lotera, los seguros, la renta vitalicia.
En general, esta clasificacin no tiene mayor relevancia, salvo en lo que dice relacin
en algunos casos, con el concepto de lesin enorme.
4.- En atencin a si Subsisten o No por si mismos; se distinguen los AJ o
Contratos Principales v/s Accesorios.
Los principales son aquellos que subsisten por si mismos, sin necesidad de otro
acto o convencin. Los AJ Accesorios, son aquellos que no pueden subsistir sin un
acto o contrato principal al que acceden y adems garantizan. Ej.: La fianza, la
prenda, la hipoteca. Los contratos o AJ accesorios respecto de los principales
cumplen 2 funciones copulativas:
a) Sin ellos no pueden subsistir;
b) Adems, lo garantizan
En cuanto a la fianza, la prenda, la hipoteca; si no hay un contrato principal al que
estn garantizando, no tienen sentido y por lo tanto, sin ese contrato, ellos dejan de
existir, todo en virtud de la aplicacin del principio de la accesoriedad; lo que ocurra
al contrato principal tambin ocurrir al accesorio, pero no a la inversa. As por
ejemplo, la nulidad del contrato principal, acarrea la nulidad del contrato accesorio;
no a la inversa, puesto que podra ser, que el contrato accesorio se termine y el
contrato principal subsista. Ej.: Una hipoteca, una prenda, una fianza a un plazo que
sea superior al crdito que garantizan.
No se debe confundir el AJ principal con el AJ o convencin dependiente; Los AJ

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dependientes son aquellos que de las 2 funciones; depender y garantizar, solo

dependen del contrato principal. Ej.: Las capitulaciones matrimoniales.
5.- En cuanto a La forma como se perfecciona el acto o contrato; existen
contratos Consensuales, Solemnes y Reales:
Contrato Consensual, es aquel que se confecciona con el solo acuerdo de las
partes. Ej.: El arrendamiento del CC, o la CV de muebles, etc.
Contrato Solemne, es aquel que se perfecciona con el cumplimiento de las
solemnidades legales. Ej.: La escritura publica en la CV de bienes races y en la
hipoteca, la sola escrituracin en la promesa, etc.
Contrato Real, es aquel que se perfecciona por la entrega o tradicin de la cosa.
Ej.: Depsito, comodato, mutuo, la prenda civil (nicos contratos reales).
Puede existir confusin en lo que ocurre con los contratos reales; ya que de no
manejar el correcto concepto, se puede cometer un grave error y dar como ejemplo,
la CV y el Arrendamiento como contratos reales, pensando que tales contratos se
perfeccionan porque ha habido entrega de la cosa que se vende o se arrienda, lo que
sera una aberracin jurdica.
La entrega en un contrato puede cumplir diversas funciones; puede ser
generalmente, obligacin, o bien de manera excepcional, forma de perfeccionar el
contrato. Al hablar de la entrega en la CV, est referido a la obligacin del vendedor
de entregar la cosa y sanear; es un efecto del contrato, el cual se encontraba
previamente celebrado y perfeccionado; efectivamente ha habido entrega,
pero la misma, no perfecciona el contrato ya que este existan con anterioridad a
dicha entrega.
Ahora bien, relacionado con la primera clasificacin de los AJ, no debe confundir el
concepto del AJU y AJB, con los conceptos de Contrato Unilateral o Contrato
Bilateral. Todos los contratos son AJB. El factor de conexin entre contrato unilateral
y contrato bilateral, es en atencin al N de obligados; si solo una de las partes que
perfeccionaron el contrato se obliga, es un contrato unilateral; si ambas partes se
obligan es un contrato bilateral.
Clasificaciones Doctrinarias:
1.- Los AJ de Ejecucin instantnea, de Ejecucin Diferida, de Tracto Sucesivo
y de Duracin Indefinida.
En el AJ de Ejecucin Instantnea, el acto nace, produce sus efectos y se extingue
inmediatamente; constituye la regla general.
El AJ de Ejecucin Diferida, es aquel en que los efectos se postergan (difieren)
hacia el futuro, incorporndole un plazo o una condicin suspensiva. Ej.: Un mutuo
pagadero en cuotas.
Los AJ de Tracto Sucesivo, son aquellos que van renovando sus efectos en el
transcurso del tiempo; el AJ nace, se extingue y vuelve a nacer.

23

Los AJ de Ejecucin Indefinida, son aquellos que no tienen un periodo de termino

establecido.
2 Clasificacin Doctrinaria:
AJ Constitutivos, Declarativos y Traslaticios:
El AJ Constitutivos, es aquel que crea una situacin jurdica nueva, por ejemplo, los
contratos que tienen por efecto crear derechos y obligaciones.
El AJ Declarativos, son aquellos que no crean situaciones nuevas, sino que
reconocen derechos preexistentes. Ej.: Las adjudicaciones que se hacen en el
proceso de particin
AJ Traslaticios, son aquellos que sirven para transferir derechos y obligaciones de
una persona a otra. Ej.: La tradicin.
3 Clasificacin Doctrinaria:
Los AJ Puros y Simples y AJ Sujetos a Modalidad:
Los AJ Puros y Simples, son aquellos que producen sus efectos inmediatamente de
celebrados. Los AJ Sujetos a Modalidad, son aquellos en que sus efectos se
encuentran restringidos en cuanto al nacimiento, ejercicio o extincin del derecho.
Los AJ Puros y Simples, constituyen la regla general.
Cuando los efectos se producen inmediatamente celebrado el acto, lo que constituye
la regla general, es puro y simple; cuando las partes incorporan al acto ciertos
elementos que vienen a alterar los efectos normales, del nacimiento, el ejercicio o la
extincin del derecho, estamos frente a las modalidades, estando dentro de las
principales, La Condicin, El Plazo y El Modo.
Las Modalidades:
1.- La Condicin:
Es un hecho futuro e incierto del cual depende el nacimiento o extincin
del derecho
La principal subclasificacin de la condicin distingue entre; Condicin Suspensiva y
Condicin Resolutoria. La condicin es Suspensiva cuando el hecho futuro e incierto
hace nacer el derecho u obligacin. La condicin es Resolutoria, es aquella en que
el hecho futuro e incierto extingue el derecho u obligacin, es decir, cuando se
verifique el hecho futuro e incierto, el derecho que haba sido ejercido, se acaba.
Esta condicin resolutoria a su vez, admite clasificaciones en: Condicin Resolutoria
Tcita, Condicin Resolutoria Ordinaria y Pacto Comisorio.
a) Condicin Resolutoria Tcita (Art. 1489 CC De memoria):
Art. 1489. En los contratos bilaterales va envuelta la condicin resolutoria de no
cumplirse por uno de los contratantes lo pactado.
Pero en tal caso podr el otro contratante pedir a su arbitrio o la resolucin o el
cumplimiento del contrato, con indemnizacin de perjuicios.

Se debe partir de la base que estamos frente a un contrato bilateral, o sea, hay 2
partes obligadas.
En todo contrato bilateral va envuelta la CRT de no cumplirse por una de las partes

24

lo pactado, es decir, si una de las partes no cumple lo pactado, la otra parte tiene un
derecho alternativo, cual es, solicitar la ejecucin forzada de la obligacin o bien, la
resolucin del contrato (CRT), en ambos casos con indemnizacin de perjuicios.
La resolucin es el efecto de la condicin resolutoria.
En la CRT, siempre hay que preguntarse, cual es el hecho futuro e incierto. En la
CRT, es el incumplimiento de las obligaciones del contrato.
b) Condicin Resolutoria Ordinaria:
Es aquella en que el hecho futuro e incierto, es un hecho cualquiera, menos el
incumplimiento de las obligaciones del contrato. Por Ej.: Una CV con pacto de
retroventa, en que el vendedor cuando entrega la cosa, se reserva la posibilidad de
recuperarla, dependiendo de su sola voluntad, caso en el cual se resuelve el
contrato, pero no por incumplimiento, sino por un hecho cualquiera ajeno a las
obligaciones, en este caso, la voluntad del vendedor de recuperar la cosa.
c) Pacto Comisorio:
Se divide en: Simple y Calificado. El Simple, Es la CRT expresada en el contrato;
El Calificado, Es tambin la CRT expresada, pero con la indicacin de que el
contrato se resolver ipso facto ante el incumplimiento.
La importancia de hablar de pacto simple y calificado radica en que, en lo contratos
bilaterales no sera necesario incorporar pactos comisorios simples, los cuales
serviran eso s, para los contratos unilaterales, toda vez que la CRT ya se encuentra
incorporada en los contratos bilaterales.
Pero, Qu diferencia se puede encontrar entre una CRT y un pacto comisorio simple
o entre un Pacto Comisorio Simple y uno Calificado? (Muy Importante!).
Cuando una de las partes no ha cumplido la obligacin (el comprador no paga el
precio), opera la CRT, debiendo demandar para dejar sin efecto el contrato. Si el
contratante ya decidi no seguir adelante con el contrato sino que resolverlo y
demandar, puede suceder durante toda la primera instancia del juicio que el
contratante negligente, decida pagar, en cuyo caso se enerva la accin, debiendo
igualmente cumplirse el contrato.
El Pacto Comisorio Resolutorio Calificado, seala la ley, que ante el incumplimiento,
se resuelve ipso facto, pero el acreedor debe demandar, lo que va a implicar que el
deudor va a tener tambin la posibilidad de enervar la accin, pero solo dentro de
las 24 horas siguientes a la notificacin de la demanda, siendo muy recomendable
en la prctica, incorporar estos pactos comisorios calificados.
2.- El Plazo:
Es un hecho futuro cierto, del cual depende el ejercicio o extincin de un
derecho. En el primer caso hablamos de plazo suspensivo y en el 2, del plazo
extintivo.
Se debe evitar los errores del plazo, ya que de l no depende el nacimiento de un
derecho, el derecho ya naci, lo que est pendiente es el ejercicio de tal; tampoco
existen los plazos resolutorios, sino que los plazos extintivos.

25

3.- El Modo:
Es el gravamen impuesto al beneficiario de un AJ gratuito, o sea, de una liberalidad.
La existencia de un modo solo limita el ejercicio del derecho, siendo el clsico Ej., el
de la pinacoteca, en que se dejan varias pinturas a una persona, pero con el
gravamen ser exhibidas gratuitamente una vez al ao, caso en el cual, no se discute
si es duea o no, ya que lo es a travs de la donacin, pero ese AJ gratuito viene con
una carga, la cual es para limitar el ejercicio de su derecho, de forma tal, que si el
donatario no cumple la modalidad impuesta, solo a travs de una clusula
resolutoria previa anexa al modo, se podr resolver el acto, ya que de no existir esta
clusula, nada sucede.
Generalmente estos modos estn establecidos en funcin de testamentos. Si en el
testamento se deja un legado y en el mismo se incorpora un gravamen, para que
efectivamente se cumpla, se debe incorporar la clusula resolutoria, de manera tal
que si no se cumple con el modo, se resolver el legado.
LOS EFECTOS DE LOS ACTOS JURDICOS:
Los efectos de un AJ, consisten en crear, modificar, extinguir, transferir o transmitir
derechos y obligaciones, pero analizaremos estos efectos en atencin a los
involucrados. Los efectos se distinguen considerando a las partes y a los terceros.
Las Partes: Son aquellos que personalmente o representados, concurrieron a la
celebracin del acto o contrato. Consideramos dentro del concepto de Parte, a los
herederos, tambin llamados causahabientes a ttulo universal por causa de muerte.
Los Terceros: Son aquellos que no intervienen en el acto directa ni indirectamente.
Distinguimos a los Terceros Absolutos y a los Terceros Relativos; Los primeros, no
estn, ni estarn en relaciones jurdicas con las partes, en cambio, los 3 relativos, si
bien es cierto, no participan en el acto, pero tienen relaciones jurdicas con las
partes, por ejemplo, los acreedores comunes del deudor.
El concepto de causahabientes no solo se debe restringir a los herederos, puesto que
tambin hay causahabientes a ttulo singular por actos entre vivos, quienes son los
3 que contraten con una de las partes y que les afecten los contratos celebrados
con dicha parte.
Ej.: En una venta el comprador adquiri un bien raz, con hipoteca, es decir, con una
caucin constituida sobre el bien. Suponiendo que el vendedor adems le pas el
dinero al comprador para comprar ese bien, va a tener la calidad de acreedor y
deudor. Siendo ellos las partes en el contrato, puede suceder que el comprador a su
vez le venda a un 3 el bien raz, quien lo va a comprar con hipoteca, pasando este
3 a ser un causahabiente a ttulo singular por acto entre vivos, ya que el acto
igualmente le afecta, por cuanto adquiere un bien con un derecho real.
LA INEFICACIA DE LOS AJ:
Existen diversos motivos por lo cuales un AJ pueda llegara a ser ineficaz tales como,
inexistencia, nulidad absoluta, nulidad relativa, resolucin, inoponibilidad,
caducidad.
La Inexistencia del AJ:

26

Sancin civil establecida por la omisin de los requisitos de existencia del AJ. Se
discute a la inexistencia como sancin civil, resultando minoritaria la teora que la
acepta como una sancin general. La inexistencia no se encuentra regulada en
nuestro CC; No se podra pedir al T que se declare una inexistencia; en estricto
rigor, solo se debiera constatar no declarar.
El sustento de la teora de la inexistencia es la omisin de un requisito de existencia,
partiendo por La Voluntad; debiendo entonces suponer que si una persona carece de
voluntad, el acto que ella realice, adolecera de inexistencia (regla bsica). Sin
embargo, los actos de los absolutamente incapaces, quienes carecen de voluntad, el
CC los sanciona con nulidad absoluta, restando fuerza la teora de la inexistencia,
motivo por el cual, la doctrina mayoritaria, en los casos en que se omite un requisito
de existencia, ha sealado que la sancin es la nulidad absoluta y no la inexistencia.
Por que se dice que la inexistencia no constituye una sancin de carcter general?;
Por que hay ciertos puntos, analizando el CC, en que s se puede justificar la teora
de la inexistencia, en cuyo caso no es que el acto sea nulo, sino que lisa y
llanamente, no existe, lo que se da principalmente en materia de familia. Ej.: El
matrimonio que se celebre con omisin de requisitos de existencia, tales como,
diferencia de sexos, la ausencia de un oficial del registro o un ministro de culto, las
capitulaciones matrimoniales celebradas antes del matrimonio sin sub inscribirlas
dentro del plazo legal.
La Nulidad:
Sancin civil establecida por la omisin de los requisitos exigidos por la ley, en
atencin a la naturaleza o especie del acto o contrato que se ejecuta o celebra, o a la
calidad o estado de las partes que intervienen en l.
PARALELO ENTRE NULIDAD ABSOLUTA Y NULIDAD RELATIVA (Pregunta):
1.- La Nulidad Absoluta, opera por omisin de requisitos exigidos por la ley, en
atencin a la naturaleza o especie del acto. La Nulidad Relativa, opera por
omisin de requisitos exigidos por la ley, en atencin a la calidad o estado de las
partes.
2.- En cuanto a las causales (Recomendable aplicar una causal genrica en cada
caso, la cual est en el concepto).
La Nulidad Absoluta:
a) Se produce por la omisin de solemnidades propiamente tales (omisin de
requisitos en atencin a la naturaleza o especie del acto).
b) Omisin de los requisitos de inexistencia;
c) Casos del objeto ilcito;
d) Casos de causa ilcita;
e) Los actos realizados por los absolutamente incapaces;
f) La fuerza fsica;
g) El error esencial u obstculo
La Nulidad Relativa:
a) Se produce por la omisin de formalidades habilitantes (omisin de requisitos en
atencin a la calidad o estado de las partes);

27

b) Los vicios del consentimiento

c) Lesin enorme,
d) Los actos realizados por los relativamente incapaces
3.- La Nulidad Absoluta, est establecida en un inters general, en cambio, la
Nulidad Relativa, en un inters particular;
4.- La Nulidad Absoluta no puede ser ratificada, la Nulidad Relativa, S.
5.- La Nulidad Absoluta puede ser reclamada por cualquiera que tenga inters en
ello; incluso el juez, de oficio puede declararla, adems del ministerio pblico
judicial. La Nulidad Relativa, solo puede ser reclamada por aquella parte que la ley
ha querido proteger con la declaracin de nulidad, no interviniendo el juez, ni
tampoco el ministerio pblico judicial.
6.- En cuanto al saneamiento, La Nulidad Absoluta, se sanea con el transcurso del
tiempo en un plazo de 10 aos contados desde ala celebracin del acto o contrato;
La Nulidad Relativa, se sanea en el plazo de 4 aos, por regla general, tambin
contados desde la celebracin del acto, salvo por ejemplo, en el caso de fuerza,
donde el cuadrienio comienza a correr desde que esta ha cesado o desde que cesa la
incapacidad, o en materia de sociedad conyugal, desde que esta se disuelve (no de
la liquidacin). En estos casos excepcionales, no podr alegarse la nulidad relativa si
han transcurrido ms de 10 aos, desde la celebracin del acto o contrato.
7.- En que lo que respecta a los efectos, no existe diferencia entre la Nulidad
Absoluta y Relativa.
Para poder distinguir cuales son los efectos de la nulidad, se debe hacer una 1era
distincin, entre las partes y respecto de terceros.
Entre las partes, se debe volver a distinguir, si el acto produjo o no produjo sus
efectos; si el acto producto sus efectos se debe volver al estado anterior segn las
reglas de las prestaciones mutuas, en cambio, si el acto no se cumpli y no produjo
sus efectos, la nulidad funciona como modo de extinguir las obligaciones.
La nulidad judicialmente declarada respecto de terceros, da accin reivindicatoria en
contra de ellos; estn de buena o mala fe.

LOS BIENES

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Nuestra legislacin trata de manera distinta la cosa y el bien, siendo gnero la cosa
y la especie es el bien.
Cosa: Es todo lo que ocupa un lugar en el espacio y que puede o no prestarle
utilidad al hombre
Bien: Corresponde a aquella cosa que presta utilidad al hombre.
Este punto es discutido a nivel conceptual, puesto que cuando se habla de ocupar
un lugar en el espacio, se habla de cosas corporales, excluyndose a las cosas
incorporales, pero podra ocupar un lugar en espacio jurdico. En la vida del derecho
existen 2 elementos; o cosas o personas, en consecuencia, lo que no se entiende
como persona, es cosa.
Clasificacin de los bienes:
1.- Cosas corporales v/s Cosas Incorporales:
Las cosas corporales son aquellas susceptibles de ser apreciadas por los sentidos,
porque tienen un ser real.
Las cosas incorporales consisten en los meros derechos y ellas se perciben a travs
del intelecto.
Las Cosas Corporales:
Muebles v/s Inmuebles:
Los bienes muebles son aquellos que pueden trasladarse de un lugar a otro, sea por
si mismos o por una fuerza externa. Este traslado es sin detrimento de su esencia.
Los muebles se clasifican en: Por Naturaleza y Por Anticipacin. Los primeros
corresponden a la definicin dada y el CC los agrupa en semovientes e inanimados,
dependiendo de la fuerza que los mueva. Los Muebles por anticipacin, son aquellos
bienes inmuebles que se reputan muebles, an antes de su separacin para
constituir derechos a favor de una persona distinta del dueo.
Explicacin;
Respecto de los muebles por anticipacin, siempre hay que preguntarse,
individualmente considerados que son, siendo la respuesta que son inmuebles, pero
como el nombre lo dice, se les anticipa la calidad de muebles que van a tener.
Si se quiere comprar un inmueble se debe comprar por escritura pblica; la
manzana de un rbol es un inmueble por adherencia, por que est adherido a un
inmueble por naturaleza llamado suelo y si queremos comprarla, se debe hacer por
escritura pblica, pero como saldra excesivamente caro, se hace un ficcin y se le
anticipa la calidad de mueble que va atener.
Los inmuebles se sub clasifican en inmuebles por Naturaleza, por Adherencia y por
Destinacin. El Inmueble Por Naturaleza es aquel bien que no puede trasladarse de
un lugar a otro sin sufrir detrimento de su substancia; ellos son las tierras y las
minas. No existen ms inmuebles por naturaleza que estos. Inmuebles por
Adherencia, son bienes muebles que se reputan inmuebles por estar adheridos
permanentemente a otro inmueble por naturaleza o por adherencia, pero tambin
puede estar adherido a otro bien inmueble por naturaleza; Ej.: Edificios, casas,
rboles. Inmuebles por Destinacin, son bienes muebles que se reputan inmuebles
por estar destinados al uso, cultivo o beneficio de un inmueble; Ej.: Los utensilios

29

de labranza, los animales de tiro o las semillas.

Que son

Como se
reputan

Muebles por
anticipacin

Inmuebles

Muebles

Inmuebles por
adherencia

Muebles

Inmuebles

Inmuebles por
destinacin

Muebles

Inmuebles

Porque o para
qu
Anticipar
Adherir
Destinados

Importancia de la distincin entre muebles e inmuebles:

En materia de compraventa. La CV de inmuebles es solemne, es decir, debe
constar por escritura pblica, mientras que la CV de bienes muebles es consensual.
En materia de tradicin. La tradicin de los bienes races se hace con la
inscripcin del titulo en el registro conservatorio correspondiente (Art. 686 CC). La
tradicin de los bienes muebles se hace significando una de las partes a la otra
que le transfiere el dominio, lo cual se demuestra a travs de los medios
establecidos en el Art. 684 del CC, o sea, demostrando de alguna manera que se
quiere transferir el dominio.
En materia de prescripcin adquisitiva ordinaria, los bienes inmuebles requieren
de posesin de 5 aos, mientras que los muebles se adquieren a los 2 aos.
Los derechos tambin pueden ser calificados como muebles o inmuebles, para lo
cual habr que distinguir sobre que recae; si se trata de una obligacin de dar, el
derecho ser mueble o inmueble dependiendo de la cosa de la obligacin; si la
obligacin es de hacer o no hacer, los hechos que se deben se reputan muebles.
Clasificacin de la Cosas Corporales:
Cosas de especie o Cuerpo Cierto v/s Cosa Genrica:
Cosa genrica es aquella que consiste en un individuo indeterminado dentro de un
gnero indeterminado. Ej.: Un automvil. Las cosas de especie o cuerpo cierto son
aquellas que corresponden a un individuo determinado de un gnero tambin
determinado. Ej.: Un automvil con patente.
Esta distincin tiene importancia ya que el deudor de especie, debe conservar la
cosa hasta la entrega, mientras que el deudor de gnero no tiene esta obligacin,
puesto que debe restituir cualquier individuo dentro del gnero de una calidad a lo
menos mediana.
2 importancia: La prdida fortuita de la cosa debida, es un modo de extinguir
obligaciones, pero solo respecto de especies o cuerpos ciertos ya que el gnero no
perece, salvo el caso del gnero limitado, cuando perezcan todos los individuos.
Cosas fungibles v/s cosas No fungibles:

30

Las primeras son aquellas que pueden ser reemplazadas por otras porque tienen el
mismo poder liberatorio, no as las cosas no fungibles que no admiten ser
reemplazadas. No confundir con las cosas consumibles o no consumibles, ya que
esta clasificacin se efecta atendiendo a si ellas se destruyen o no con su primer
uso. Las partes pueden hacer fungibles o consumibles de acuerdo a lo que pacten.
Las cosas consumibles y fungibles mas comn es el dinero.
Cosas comerciables v/s Incomerciables:
Las primeras son aquellas que pueden radicarse en un patrimonio y pueden ser
objeto de relaciones jurdicas particulares; constituyen la regla general. Existen
cosas incomerciables por su naturaleza, como el aire o el alta mar, y otras por su
destinacin, como los bienes nacionales de uso pblico.
Nota: No se deben confundir con los bienes fiscales; BNUP es aquel que pertenece a
la nacin toda y pueden ser utilizados, BF pertenecen a la Nacin representada por
el Estado, pero solo pueden ser utilizados por los entes estatales.
Tampoco se deben confundir las cosas comerciables o incomerciables, con las cosas
enajenables o no enajenables; Las cosas comerciables son el gnero y las cosas
enajenables, la especie.
Las cosas enajenables, son aquellas cosas comerciables que se pueden sacar del
patrimonio, sea por acto entre vivos o por causa de muerte. Son comerciables, pero
inalienables los derechos personalsimos.
Cosas Singulares v/s Cosas Universales:
Las cosas singulares son aquellas que se encuentran compuestas por un solo
individuo. Las cosas universales, son aquellas que se componen por varios
individuos que forman un solo todo. Estas cosas universales se sub clasifican en
universalidades de hecho y de derecho; las primeras se componen de bienes
muebles y solo de activos; la universalidad de derecho jurdica es aquella que
contiene muebles, inmuebles, activos y pasivos. Ej.: Universalidad de hecho; una
biblioteca; de derecho, la herencia.
Las Cosas Incorporales:
Estas cosas no tienen un ser real, no pueden ser percibidas por los sentidos, se
perciben a travs del intelecto. Se distinguen al respecto, los Derechos Reales y los
Derechos Personales:
Paralelo:
1.- Derecho Real, es aquel que recae sobre una cosa sin respecto de determinada
persona. Derecho Personal, es aquel que solo puede reclamarse de ciertas y
determinadas personas que por un hecho suyo o la sola disposicin de la
ley han contrado las obligaciones correlativas; son los llamados crditos.
2.- De los derechos reales nacen acciones reales. Ej.: Accin reivindicatoria, Accin
de peticin de herencia; accin publiciana. En cambio, de los derechos personales,
nacen acciones personales, como la accin de nulidad, la accin resolutoria. Etc.
3.- El sujeto pasivo de un derecho real, inicialmente es indeterminado, se va a
demandar a la persona que tenga la cosa, a quien tenga la calidad de poseedor del

31

derecho real de herencia, etc., en cambio en el derecho personal ambos sujetos

estn determinados desde el inicio; se sabe desde un principio, quienes son deudor
y acreedor.
4.- Los derechos reales nacen de los modos de adquirir. Los derechos personales
nacen de las fuentes de las obligaciones (contratos, cuasicontratos, delitos,
cuasidelitos y la ley).
5.- La enumeracin de los derechos reales es taxativa, mientras que los derechos
personales son ilimitados.
DERECHO REAL DE DOMINIO:
Es un derecho real en una cosa corporal para gozar y disponer de ella
arbitrariamente no siendo contra ley ni contra derecho ajeno.
Anlisis del concepto:
Naturaleza jurdica del dominio:
a) Es un derecho real (el ms importante de los derechos reales)
b) Es un derecho absoluto, porque permite ejercer las 3 facultades del dominio;
Uso, Goce y Disposicin.
c) Es un derecho exclusivo, porque permite a una sola persona tener facultades
plenas sobre una cosa.
d) Es perpetuo; pero no realmente perpetuo, sino mas bien, permanente.
Facultades que entrega el dominio:
Existen facultades materiales y jurdicas
Materiales: Uso, Goce y Disposicin Material:
a) Uso: Nos permite utilizar la cosa segn su destino natural
b) Goce: Nos permite hacernos dueo de los frutos y productos que genere la cosa
(no indica el CC la diferencia entre fruto y producto).
Los Frutos; Son aquellas cosas que peridicamente va generando la cosa, sin
detrimento de la misma.
Producto: Implica que no hay periodicidad; la generacin del producto destruye la
cosa
Una persona que tiene la facultad de goce solo se puede hacer duea de los frutos,
no de los productos.
Hay frutos naturales, cuales se clasifican en; frutos naturales y frutos con la ayuda
del hombre.
c) Disposicin Material: Es la posibilidad que tiene el dueo de destruir o
transformar la cosa, siempre y cuando no genere daos en las cosas de otras
personas.
Facultad Jurdica:
Disposicin jurdica: Es aquella que permite al dueo enajenar o grabar la cosa.
Ej.: Puedo enajenar la cosa, gravarla, darla en usufructo etc.
Cmo se adquiere el dominio? (Pregunta Clsica)

32

A travs de los modos de adquirir el dominio; sin embargo en nuestra

legislacin, no solo se exige un modo de adquirir; toda vez que tambin se requiere
un antecedente que es el ttulo; Dualidad; Ttulo + Modo. El titulo, Es el
antecedente que permite adquirir el dominio.
Cuando celebro un contrato de CV, no me hago dueo; solo tengo un crdito para
exigirle a esa persona, que me entregue la cosa con la intencin de transferirla, o
sea, que en la medida de lo posible, me haga dueo, siendo esta la razn que la
venta de cosa ajena sea vlida, es decir, la venta no transfiere dominio, solo otorga
un crdito y la tradicin hecha por quien no es dueo, deja al adquirente como
poseedor, no como dueo. Para los ttulos no es necesario ser dueo.
Los modos de adquirir, son hechos o actos jurdicos que permiten adquirir el
dominio u otros derechos reales;
Enumeracin De Los Modos De Adquirir:
1.- Ocupacin
2.- Accesin
3.- Tradicin
4.- Prescripcin Adquisitiva
5.- Sucesin por causa de muerte
6.- La Ley (por Ej.: En los usufructos legales)
Clasificacin:
1 Modo de adquirir originarios v/s Derivativos; dependiendo si el derecho nace
nuevo con el titular o bien, el derecho proviene de un antecesor y se adquiere con
las mismas calidades y vicios.
2 Atendiendo si la adquisicin implica un sacrificio econmico para el adquirente a
ttulo gratuito y a ttulo oneroso. Todos los modos de adquirir son gratuitos, salvo en
ciertos casos la tradicin.
3 En atencin a las cosas que se pueden adquirir, puede ser a ttulo singular o a
ttulo universal; Tradicin, prescripcin y sucesin por causa de muerte,
operan para ambas; por ocupacin y accesin, solo se adquieren
singularidades.
Caractersticas:
No confundir requisitos con caractersticas; requisitos es para que proceda,
caracterstica, es lo que genera. Cuando se habla de caractersticas se deben
incorporar a la institucin que se estudia dentro de las clasificaciones generales.
Ej.: Caractersticas de la tradicin como modo de adquirir: Es un modo de
adquirir derivativo, puede ser a ttulo gratuito u oneroso, puede operar respecto a
cosas singulares e universales, es un AJ.
La sucesin por causa de muerte como modo de adquirir: Es un modo
derivativo, es a ttulo universal o singular porque puede ser herencia o legado, a
titulo gratuito, es acto mixto, toda vez que tiene un hecho que es la muerte y un
acto que es la aceptacin de la herencia o legado.

33

CV: Es un contrato bilateral, conmutativo, oneroso, puede ser aleatorio, solemne o

consensual.
La Ocupacin:
Por este modo de adquirir se permite adquirir cosas corporales muebles siempre
que exista aprehensin material con la intencin de hacerse sueo y siempre que la
ocupacin no sea contra ley o derecho internacional.
Caractersticas:
Originario, gratuito, permite adquirir cosas singulares; podra ser tanto un hecho
como un acto jurdico, por tanto mixto, se debe tratar de cosas que no est
prohibida por ley patria o internacional.
La Accesin:
Por este modo de adquirir, quien es dueo de una cosa, se hace dueo de lo que ella
produce o de lo que se junta a ella. La primera accesin se llama discreta o de
frutos, y la segunda, continua.
Se dice que de estas dos accesiones, solo una es la verdadera accesin. Si una
persona es duea de un rbol, Por qu se hace duea de los frutos?, Es la
extensin de la facultad de goce, es decir, es el mismo derecho que le permite
adems adquirir eso. Sin embargo, la accesin continua se produce cuando una
cosa se junta con otra, siendo ah que se produce la verdadera accesin. Ej.: Un
anillo de diamantes.
Clases de Accesin:
Accesin de inmueble a inmueble; Ej.: Aluvin, que es la franja de tierra que
queda en el predio riberano a raz del lento e imperceptible retiro de las aguas.
Accesin de mueble a mueble; 2 cosas de distinto dueo se unen y forman una
nueva cosa; Ej.: Caso del anillo de diamantes; uno es dueo del diamante y otro
del anillo.
Accesin de mueble a inmueble (Tambin llamada Industrial): Opera cuando
alguien edifica, planta o siembra materiales de una persona en el terreno de otra
persona. Cuando se produce esta edificacin hay que ver quien se hace dueo de lo
creado y como nuestro derecho atribuye mayor valor a los inmuebles v/s los
muebles, por lo tanto, quien se haga dueo de todo, lo ser tambin del inmueble,
pero pagando la correspondiente indemnizacin.
Caractersticas de la Accesin como modo de adquirir:
1.- Es originario, se crea un derecho nuevo.
2.- Es a ttulo gratuito.
3.- Es a ttulo singular
4.- Es un hecho jurdico (sobre todo la accesin de inmueble a inmueble)

LA TRADICIN:

34

Art. 670. La tradicin es un modo de adquirir el dominio de las cosas y consiste

en la entrega que el dueo hace de ellas a otro, habiendo por una parte la facultad
e intencin de transferir el dominio, y por otra la capacidad e intencin de
adquirirlo.
Lo que se dice del dominio se extiende a todos los otros derechos reales

De este concepto se puede extraer la naturaleza jurdica de la tradicin; que es un

modo de adquirir el dominio que consiste en la entrega, pero no toda entrega
constituye tradicin. La entrega no es ms ni menos que la entrega material de una
cosa, sea real o simblica de la mano de una persona otra, cual puede implicar
distintas consecuencias, tales como por ejemplo, la mera tenencia cuando
solamente se habla de la entrega.
Por lo tanto, para poder calificar si es entrega o tradicin se debe determinar cual es
la causa de esa entrega y para ello hay que analizar que precedi a la misma; si el
ttulo es de mera tenencia, la entrega ser simplemente, entrega, si el antecedente
de la entrega es un titulo traslaticio, puede llegar a ser entonces tradicin.
El CC seala, la entrega que el dueo hace de ellas a otro, lo que significa que no
cualquier persona debe de hacer la entrega, sino que solo la debe hacer el dueo,
puesto que se est intentando transferir el dominio.
El dueo entrega una cosa a otro y se deben pasar a analizar las facultades que se
exigen a uno y a otro, es decir al tradente y al adquirente. El tradente respecto del
adquirente requiere distintas capacidades y si bien hay una capacidad general que
es la capacidad de goce, del tradente se requiere la facultad e intencin de transferir
el dominio y del adquirente, se requiere la capacidad e intencin de adquirirlo.
Caractersticas de la Tradicin como Modo de Adquirir el Dominio:
Para poder determinarlas, se debe recurrir a la clasificacin de los modos de
adquirir.
1.- Es un modo de adquirir Originario o Derivativo?
Es un modo de adquirir derivativo, puesto que el dominio no nace con el adquirente,
el dominio lo recibe el adquirente en las mismas condiciones que lo tena el tradente
(deriva con las mismas calidades y vicios del antecesor).
2.- Es un Modo de adquirir a Ttulo Gratuito u Oneroso?
Puede ser un modo de adquirir gratuito u oneroso, dependiendo del antecedente; si
el ttulo traslaticio es gratuito la tradicin ser gratuita; si el ttulo traslaticio es
oneroso, la tradicin ser onerosa. Por ejemplo: En la permuta o en la CV, el ttulo
es oneroso por lo tanto la tradicin va a ser onerosa, esto debido a que el
adquirente hizo un sacrificio econmico para incorporar ese bien al patrimonio, en
cambio si el ttulo es la donacin, estamos frente a un ttulo gratuito y por tanto la
tradicin igualmente gratuita, esto debido a que el adquirente o donatario, no hizo
ningn sacrificio econmico para efectos de recibir esa cosa.
3.- Es un modo de adquirir a Ttulo Universal o Singular?
Regla general, es a ttulo singular, pero hay un caso en el cual se puede hacer una
tradicin a ttulo universal, que es la tradicin del derecho real de herencia,
tradicin que se produce cuando el heredero transfiere sus derechos hereditarios a

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otra persona; es el llamado contrato de cesin de derechos hereditarios, contrato

que conlleva tambin la tradicin de esos derechos hereditarios.
4.- Es un Hecho o un AJ?
Se habla de tradicin en funcin de un acto realizado por el tradente y otro acto
realizado por el adquirente; hay manifestaciones de voluntad, hay intencin, por lo
tanto, estamos frente a un AJB bilateral, o sea, una convencin.
La tradicin es un AJB, siendo este es un ejemplo de convencin que no es
contrato, La tradicin en un modo de adquirir el dominio y no un contrato
(no es esa su naturaleza jurdica), por lo tanto, es un AJB que no crea derechos ni
crea obligaciones, debido a que como se dijo, un modo de adquirir derivativo y lo
que hace, es transferir el derecho de una persona a otra, en consecuencia, una
convencin que transfiere derechos.
La tradicin adems constituye un pago, ya que cuando el vendedor entrega la cosa
est cumpliendo con la prestacin; l est obligado a entrega la cosa, as como el
comprador est obligado a pagar el precio, es decir, cuando el vendedor entrega la
cosa y transfiere el dominio, est extinguiendo una obligacin, puesto que est
pagando, debiendo tenerse en cuenta que el pago tambin es un AJB que no
transfiere el dominio, sino que extingue obligaciones, por lo tanto, cuando alguien
hace tradicin, est pagando y adems est transfiriendo el dominio.
Requisitos de la Tradicin:
1.- Deben haber dos partes; Un Tradente y Un Adquirente:
Como en todo AJ, cada parte puede estar comprendida por una o muchas personas.
Importante es determinar qu capacidad se exige al tradente y al adquirente. Dice
el Art. 670 del CC, que al tradente se le exige la facultad e intencin de transferir y
al adquirente la capacidad e intencin de adquirir.
En cuanto a la Facultad e Intencin de Transferir:
El tradente debe ser a) Capaz de ejercicio, b) Dueo de la cosa y adems,
c) Tener la libre administracin de sus bienes, esto es, la ausencia de un
agente externo que impida la disposicin. Todo estos requisitos que se le exigen al
tradente conforman la llamada Facultad e intencin de transferir.
Por Ej.: Si una persona tiene la cosa sobre la que pretende hacer la tradicin
embargada por decreto judicial, podr realizar tradicin, pero siempre que pida la
autorizacin del acreedor o del juez que conoce de la causa; si no lo hace, no podr
hacer dicha tradicin, debido a que hay un agente externo que limita su facultad; no
se le priva del dominio con el embargo ya que sigue siendo el dueo, ni tampoco
pierde su capacidad de ejercicio; lo que ocurre es una infraccin al 3 de los
requisitos, es decir, no tiene la libre administracin de sus bienes, o sea, la
ausencia de un agente externo que impida la disposicin.
La Capacidad e Intencin que se exige al adquirente:
Segn la discusin de la doctrina algunos estiman que la capacidad que se le exige
al adquirente es solo la capacidad de goce, otros opinan que es la capacidad de
ejercicio. Los que dicen que es la capacidad de goce, es atendido al concepto de a

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secas de capacidad y a la regla general, que dice que todas las personas tienen
capacidad de goce pero no todos tienen capacidad de ejercicio, estimando la
ctedra, que la teora correcta es la Capacidad de Ejercicio.
Cuando se determina que la tradicin es un AJ, este tiene requisitos de existencia y
de valides. De Existencia; Voluntad, Objeto, Causa y Solemnidades Legales. De
Valides; Voluntad Exenta de Vicios, Objeto Lcito, Causa Lcita y Capacidad.
Qu capacidad se estudia en AJ?; La capacidad de ejercicio. Qu naturaleza
jurdica tiene la capacidad de goce; donde se estudi?; en los atributos de la
personalidad. Entonces, la capacidad de goce es un atributo de la personalidad; la
capacidad de ejercicio, es un requisito de valides del AJ y como la tradicin es un
AJ, se exige capacidad de ejercicio.
Qu pasara si un incapaz absoluto hace la tradicin de un bien?
Como se dijo, la tradicin es un AJ y como tal, debe cumplir con los requisitos de
existencia y validez, por lo tanto, la tradicin hecha por un incapaz absoluto,
adolece de nulidad absoluta, siendo por ello que la ctedra estima que la capacidad
del adquirente es la capacidad de ejercicio.
2.- Debe haber Consentimiento:
Como en cualquier AJB, debe haber consentimiento;
3.- La existencia de un titulo traslaticio de dominio:
Son aquellos antecedentes que sirven para transferir el dominio u otros derechos
reales. Los ttulos traslaticios de dominio pueden ser por ejemplo, la CV, la permuta,
la donacin, el mutuo, el cuasi usufructo, el aporte en propiedad a una sociedad, la
transaccin cuando recae sobre la cosa no disputada.
Cuando se analizan los distintos tipos de AJ dentro de la clasificacin doctrinaria, se
habla de ttulos de carcter, declarativos, constitutivos y traslaticios. Los
declarativos se limitan a reconocer derechos preexistentes, los constitutivos crean
derechos y el traslaticio transfiere.
La transaccin, es bastante particular y en virtud de ella, las partes acuerdan o
poner trmino a un litigio pendiente o precaver uno eventual efectundose
concesiones recprocas.
Lo particular (y peligroso) de la transaccin es que puede constituir 2 ttulos a la vez
dentro de la clasificacin sealada. Se debe identificar a la transaccin cuando recae
sobre la cosa disputada y cuando recae sobre la cosa no disputada.
Suponiendo que tenemos un litigio sobre una cosa. Estamos en un juicio y resulta
ser que cada uno mantiene su posicin de creer tener los derechos sobre la cosa,
volvindose por ello bastante largo el juicio, decidiendo las partes llegar a un
acuerdo, planteando una ellas que renuncia a los derechos sobre la cosa pidiendo
eso s, algo a cambio; siendo en consecuencia la cosa disputada aquella que es
objeto del litigio y la no disputada, la que se ofrece a cambio (prestaciones
recprocas).

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La transaccin, cuando recae sobre la cosa disputada, es un ttulo declarativo,

puesto que el derecho no se tiene desde dicha transaccin, ya que se est
reconociendo que nunca se tuvo ningn derecho sobre la cosa, o sea, la transaccin
solo se limita a reconocer derechos preexistentes.
En cambio, cuando la transaccin recae sobre la cosa no disputada, es un ttulo
traslaticio, porque la persona se hace dueo del bien cuando se le entrega no desde
antes; se discute el dominio de la cosa en litigio, no el de la cosa no disputada. En
consecuencia, cuando la transaccin recae sobre la cosa no disputada es un ttulo
traslaticio, cuando recae sobre la cosa disputada es un ttulo declarativo.
4.- La Entrega:
Corresponde al traspaso de la cosa de manos de una persona a otra y al respecto,
nos debemos preguntar, Cmo se hace la tradicin?; Hay que distinguir sobre que
se pretende hacer la tradicin; si es sobre cosas corporales o sobre algunas cosas
incorporales sobre las cuales se puede hacer tradicin, debiendo distinguir adems
dentro de las cosas corporales, la tradicin de las cosas corporales muebles y la
tradicin de las cosas corporales inmuebles.
Tratndose de las cosas corporales muebles se debe recurrir al Art. 684 de CC:
Art. 684. La tradicin de una cosa corporal mueble deber hacerse significando una
de las partes a la otra que le transfiere el dominio, y figurando esta transferencia
por uno de los medios siguientes:
1 Permitindole la aprensin material de una cosa presente;
2 Mostrndosela;
3 Entregndole las llaves del granero, almacn, cofre o lugar cualquiera en que
est guardada la cosa;
4 Encargndose el uno de poner la cosa a disposicin del otro en el lugar
convenido; y
5 Por la venta, donacin u otro ttulo de enajenacin conferido al que tiene la cosa
mueble como usufructuario, arrendatario, comodatario, depositario, o a cualquier
otro ttulo no translaticio de dominio; y recprocamente por el mero contrato en
que el dueo se constituye usufructuario, comodatario, arrendatario, etc.

Se suele cometer el error de decir que la tradicin de las cosas corporales muebles
se hace a travs de la entrega, lo que es un error fatal, puesto que la tradicin de
los bienes muebles se hace significando una de las partes a la otra que le
esta transfiriendo el dominio (Art. 684 CC medios como se hace la tradicin) o
sea, demostrando de alguna manera que estoy entregando con la intensin de
transferir (Art. 670 CC).
Art. 685. Cuando con permiso del dueo de un predio se toman en l piedras,
frutos pendientes u otras cosas que forman parte del predio, la tradicin se verifica
en el momento de la separacin de estos objetos.
Aqul a quien se debieren los frutos de una sementera, via o planto, podr entrar
a cogerlos, fijndose el da y hora de comn acuerdo con el dueo

Este Art. se refiere a la tradicin de los frutos, que igual son cosas corporales
muebles. Se habla de permitir la aprensin, por ejemplo, de los frutos que estn en
un rbol, momento en el cual segn lo estudiado, se est frente a un inmueble por
adherencia, toda vez que son cosas inmuebles, pero se reputan inmuebles por estar
adheridos permanentemente al inmueble, pero tambin, inmediatamente pueden
ser muebles por anticipacin, porque se le ha anticipado la calidad mueble que va a

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tener, cuando por ejemplo, se venden las frutas que estn pendientes, y cuando se
corta la fruta, vuelve a su carcter de cosa corporal de mueble por naturaleza.
En cuanto a la Tradicin de los inmuebles. Este tipo de tradicin tambin se
aplica a derechos reales constituidos sobre inmuebles, o sea, esta tradicin no solo
sirve para adquirir el dominio de las cosas corporales inmuebles sino tambin, para
adquirir el dominio de otros derechos reales constituidos sobre inmuebles.
La tradicin de los inmuebles se realiza:
a) A travs de la inscripcin del ttulo en el registro conservatorio
correspondiente, no hablndose solo de registro de propiedad, toda vez que de
ser as, se restringe solo a la tradicin del derecho real de dominio.
Ej.: Si se constituye una hipoteca tenemos el llamado contrato hipotecario
(unilateral), cual es un titulo o antecedente, del cual surge una obligacin que recae
sobre el constituyente (generalmente el deudor aunque puede ser un 3), la que va
a consistir en constituir el derecho real de hipoteca, es decir, el constituyente va a
hacer tradicin del derecho real de hipoteca constituido sobre el inmueble al
acreedor hipotecario (el constituyente es el tradente y el adquirente el deudor
hipotecario), a travs de la inscripcin del ttulo en el registro conservatorio
correspondiente, para este caso, el registro de hipotecas y gravmenes, no el de
propiedad.
Es muy importante tener presente que la inscripcin en el conservador, no tiene
como nica funcin servir de forma de hacer la tradicin de los inmuebles, ella es
solo una, aunque la ms importante de las funciones, existiendo otras aparte de la
inscripcin conservatoria.
b) En materia posesoria es requisito, garanta y prueba, de la posesin de los
inmuebles.
c) Sirve como una medida de publicidad; ya que cuando se hace la inscripcin de
una prohibicin de enajenar, se est dando noticia (formalidad por va de publicidad)
de la prohibicin a los terceros y para quien contrate con dicha prohibicin, el acto
ser nulo de nulidad absoluta; si no se inscribe, hay inoponibilidad respecto de los
3.
d) Para mantener la historia de la propiedad raz.
Art. 686. Se efectuar la tradicin del dominio de los bienes races por la
inscripcin del ttulo en el Registro del Conservador.
De la misma manera se efectuar la tradicin de los derechos de usufructo o de
uso constituidos en bienes races, de los derechos de habitacin o de censo y del
derecho de hipoteca.
Acerca de la tradicin de las minas se estar a lo prevenido en el Cdigo de
Minera

El Conservador De Bienes Races:

En el conservador se llevan libros y registros. Esta el Registro de Propiedad, el
Registro de Hipotecas y Gravmenes, el Registro de Interdicciones y Prohibiciones
de Enajenar. De los libros, existen dos libros muy importantes que son el ndice
General y El Repertorio.

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En el Libro de Repertorio se deben anotar de manera cronolgica todos los ttulos

que se inscriban o que se solicite su inscripcin.
Su importancia radica en que desde que se inscribe en el repertorio, se tiene un
plazo de 2 meses para que esa inscripcin se transforme efectivamente en tal
(inscripcin), porque puede ser que tenga algn reparo, esto debido a que el
conservador va a realizar un control de legalidad de los ttulos, pero no es un
control de legalidad a fondo, sino que es meramente formal, en el cual se ve que en
apariencia el ttulo tenga un orden correlativo, es decir, que provenga efectivamente
del antecesor que est registrado en el conservador, que los deslindes estn
correctos, que no existan problema con las direcciones, etc.
Es por lo sealado, que en nuestro derecho, particularmente en el caso de los
bienes races no se adquiere el dominio con los contratos; en otras legislaciones solo
existe el ttulo y no el modo de adquirir, el ttulo hace las veces de modo, toda vez
que se hace un control de legalidad; si el contrato en el fondo y en la forma no
estn correctos, no se acepta la inscripcin siendo por ello que en otros pases con
la inscripcin se prueba el dominio. En nuestro pas, con la inscripcin conservatoria
no se prueba el dominio de manera indiscutida, la nica forma ms indiscutida de
probar el dominio, es a travs de la prescripcin adquisitiva extraordinaria,
puesto que pasado 10 aos de la inscripcin, podemos estar tranquilos pero
mientras ello no ocurra, la inscripcin solo prueba posesin de los inmuebles, lo que
no implica que no se es dueo. La pregunta es, se puede probar ese dominio de
manera indiscutida?, NO, porque puede pasar que se le haya comprado a un
disipador interdicto o puede haber cualquier otro vicio, pudiendo en ciertos casos
persistir acciones que puedan mermar el dominio, no ha si con la prescripcin
adquisitiva extraordinaria, siendo por ello que los estudios de ttulos son hasta 10
aos, ya que luego de transcurrido tal plazo, se sanean todas las situaciones
jurdicas.
Luego del Repertorio pasa a la oficina del estudiante y puede ser que este le haga
algn reparo a la escritura pblica de CV siendo la mayora de estos reparos, por los
deslindes. Si se rechaza la inscripcin, se tiene que corregir antes que transcurran
los 2 meses, pero contados desde la fecha de la anotacin en el libro Repertorio.
Puede ser que este rechazo no sea por deslindes, sino por algo ms de fondo, en
cuyo caso se puede reclamar tal rechazo al T que corresponda, quien ordenar
inscribir, paralizndose con ello el plazo de los 2 meses. Si nuevamente se rechaza
la inscripcin se puede concurrir a la Corte de Apelaciones respectiva.
Hay ciertos ttulos que deben y otros que pueden inscribirse; todos los ttulos
traslaticios deben necesariamente inscribirse. Una vez hecha la inscripcin nos
debemos preguntar Cmo se dejan sin efecto las mismas?.
Se dejan sin efecto a travs de la Cancelacin (no es sinnimo de pago).
Cancelar es dejar sin efecto y quien deja sin efecto la obligacin, es el acreedor no
el deudor. Hay 3 formas de cancelacin; Convencional, Legal y Judicial:
Cancelacin Convencional:
Es aquella que opera a travs de una resciliacin, o sea, ambas partes dejan s

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efecto las obligaciones del contrato. Las mismas partes que solicitaron la inscripcin
al conservador, le piden que la deje sin efecto.
Cancelacin Legal:
Opera por el solo ministerio de la ley, cuando quien aparece como dueo transfiere
el dominio del bien, quedando sin efecto su inscripcin.
No confundir la cancelacin legal con la convencional, en la cancelacin legal lo que
ocurre es que se est enajenando el bien, por lo que el conservador debe dejar sin
efecto la inscripcin anterior; la cancelacin convencional es exclusivamente a
travs de la resciliacin, es decir, debe haber un acuerdo de voluntades de las
mismas personas que concurrieron a la solicitud de inscripcin.
Cancelacin Judicial:
Opera por decreto judicial y a raz del ejercicio de ciertas acciones, por ejemplo,
accin reivindicatoria, accin de nulidad o la accin resolutoria.
Forma en que se hace la tradicin de otros derechos reales:
1.- Tradicin del DRH:
La problemtica que se presenta con el DRH, est relacionada con su naturaleza
jurdica, puesto que es una universalidad jurdica, no sealando el CC como se
realiza la tradicin del mismo, pero si seala que existen 2 formas de hacer la
tradicin; la de los muebles y la de los inmuebles, lo que no aplica a esta
universalidad jurdica, debiendo decidir si se realiza a travs del Art 684 o del 686,
surgiendo la pregunta de fondo; la tradicin del DRH se hace con la inscripcin en
el registro conservatorio o no?, existiendo varias opiniones al respecto.
Una opinin indica que se hace segn la tradicin de los inmuebles, puesto que se
necesita inscripcin con el fin de adquirir la calidad de heredero y como publicidad
para informar al resto de las personas que se cambi el nombre de uno de los
componentes de la sucesin, para le caso de ser mas de uno (686). Hay otros que
dicen que como no es mueble ni inmueble se deben separar; a los muebles se aplica
el 684 y a los inmuebles el 686, solucin sensata, pero que no dirime el tema sobre
si la herencia es mueble o inmueble. Finalmente hay aquella doctrina que sigue la
regla de los muebles, toda vez que constituye la regla general.
Estima la ctedra que la traicin del DRH se efecta segn las reglas del Art. 684
del CC, aunque en la herencia existan inmuebles, el significando, est en el propio
contrato solemne de sesin de derechos hereditarios donde ambos manifiestan la
intencin de transferir y adquirir. Efectivamente hay que inscribir, pero no para
hacer la tradicin del derecho, sino que para cumplir con otras finalidades; si hay
inmuebles, para mantener la historia y principalmente para disponer de los BR
hereditarios, cumpliendo con las inscripciones del Art. 688 del CC.
Art. 688. En el momento de deferirse la herencia, la posesin efectiva de ella se
confiere por el ministerio de la ley al heredero; pero esta posesin legal no habilita
al heredero para disponer en manera alguna de un inmueble, mientras no preceda:
1 La inscripcin del decreto judicial o la resolucin administrativa que otorgue la
posesin efectiva: el primero ante el conservador de bienes races de la comuna o
agrupacin de comunas en que haya sido pronunciado, junto con el

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correspondiente testamento, y la segunda en el Registro Nacional de Posesiones

Efectivas;
2 Las inscripciones especiales prevenidas en los incisos primero y segundo del
artculo precedente: en virtud de ellas podrn los herederos disponer de consuno
de los inmuebles hereditarios, y
3 La inscripcin prevenida en el inciso tercero: sin sta no podr el heredero
disponer por s solo de los inmuebles hereditarios que en la particin le hayan
cabido.

2.- Tradicin del Derecho Real de Servidumbre:

No obstante tratarse de un derecho real inmueble, la tradicin de una servidumbre
no se hace con la inscripcin del ttulo en el registro, sino que en la propia escritura
pblica de constitucin; la inscripcin por tanto, solo ser una medida de publicidad
(poco probable que se pregunte).

LA POSESIN (Concepto legal de memoria):

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Art. 700. La posesin es la tenencia de una cosa determinada con nimo de seor o
dueo, sea que el dueo o el que se da por tal tenga la cosa por s mismo, o por
otra persona que la tenga en lugar y a nombre de l.
El poseedor es reputado dueo, mientras otra persona no justifica serlo.

Se debe tener cuidado con no confundir a la posesin con los modos de adquirir el
dominio; la posesin es el antecedente de la prescripcin adquisitiva, no es un
modo de adquirir el dominio, es ms, ni siquiera es un derecho; se dice que es un
hecho protegido por el derecho.
Elementos de La Posesin:
En toda posesin se distinguen 2 elementos; el corpus y el animus. El corpus se
identifica con la tenencia de una cosa determinada y el animus, con el nimo de
seor y dueo.
Puede ser que el propio dueo tenga la cosa o bien, una persona que se cree dueo,
quien es especficamente el poseedor, o bien, puede ser que la cosa se encuentre en
manos de otra persona, pero que la detenta a nombre y en lugar de otro, estando
frente entonces a un mero tenedor.
De estos 2 elementos, el ms importante es el animus, toda vez que una persona
puede carecer del corpus, pero manteniendo el animus sigue teniendo la calidad de
poseedor.
De manera muy excepcional hay una posesin que no requiere corpus ni animus,
cual es la posesin legal de la herencia y es aquella que corresponde a los
herederos al solo fallecimiento del causante, aunque ellos ignoren el fallecimiento o
ignoren que son herederos; esto para evitar que existan lagunas posesorias, entre
el perodo que va desde el fallecimiento del causante hasta la posesin efectiva.
Ventajas que confiere La Posesin:
1.- Al poseedor se le presume dueo;
Es una presuncin simplemente legal y es importante porque en un juicio, si hay
una persona que est discutiendo su calidad de poseedor, basta con que pruebe el
corpus y el animus y ya se le considera como tal, presumindose su dominio,
alternado con ello el onus probandi, debiendo por lo tanto el demandante, probar
que l es dueo.
2.- Habilita para adquirir el dominio por prescripcin adquisitiva (es la ms
importante)
3.- El poseedor tiene las mismas atribuciones que el dueo, por lo tanto, puede
usar, gozar y disponer.
4.- El poseedor goza de las acciones posesorias y adems, el poseedor regular, tiene
la llamada accin publiciana, que es la Reivindicatoria de la Posesin.
Clasificacin de La Posesin:
Doctrinariamente se habla de la posesin til e intil; la til es la posesin
regular e irregular; la Intil, es la violenta y la clandestina. Este concepto de
utilidad o inutilidad, es para saber si se puede adquirir por prescripcin de la cosa.

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La Posesin Regular:
Es aquella que debe cumplir con los siguientes requisitos copulativos:
1.- Justo Titulo
2.- Buena Fe Inicial
3.- La Tradicin, si el ttulo es traslaticio de dominio.
1.- La regla general es que los ttulos sean justos, puesto que la ley ha hecho un
catlogo al respecto; dentro de ellos est el nulo, el falsificado, el meramente
putativo, el otorgado por persona en calidad de representante legal de otro sin
serlo.
2.- Como se dijo en alguna oportunidad, la buena fe es un principio general del
derecho civil chileno aplicable en todo el CC, distinguindose 2 clases de buena fe;
La Buena Fe Subjetiva y al Buena Fe Objetiva (se habl de actuar o de estar de
buena fe). En materia posesoria, es el nico caso en que existe un concepto legal de
buena fe y se extrae para aplicarlo a todo el OJ y se trata de Buena Fe Subjetiva.
Art. 706. La buena fe es la conciencia de haberse adquirido el dominio de la
cosa por medios legtimos, exentos de fraude y de todo otro vicio.
As en los ttulos translaticios de dominio la buena fe supone la persuasin de
haberse recibido la cosa de quien tena la facultad de enajenarla, y de no haber
habido fraude ni otro vicio en el acto o contrato.
Un justo error en materia de hecho no se opone a la buena fe.
Pero el error en materia de derecho constituye una presuncin de mala fe, que no
admite prueba en contrario.

3.- Se debe tener presente que sucede cuando la tradicin es hecha por una
persona que no es duea. En todos aquellos casos en que esa tradicin no cumpla
con todos los requisitos, va a dejar al adquirente como poseedor, o sea, la tradicin
imperfecta sirve de justo ttulo para iniciar una posesin.
La Posesin Irregular:
Es aquella que no cumple con alguno de los requisitos de la posesin
regular.
La importancia y diferencia, entre poseedor regular e irregular tiene que ver con la
prescripcin. La posesin en s, no es un fin, es un medio, puesto que sirve para
llegar a adquirir el dominio por prescripcin, en consecuencia, tanto el poseedor
regular como el irregular, como se dijo, doctrinariamente son posesiones tiles, o
sea, permiten adquirir el dominio por prescripcin, pero va a ser distinta
dependiendo de la posesin; el poseedor regular, adquiere por prescripcin
adquisitiva ordinaria, lo cual implica que tenemos 2 aos de posesin para los
muebles y 5 para los inmuebles, en cambio, el poseedor irregular, adquiere por
prescripcin adquisitiva extraordinaria de 10 aos.
Una 2 diferencia entre ser poseedor regular e irregular, se da en funcin de las
ventajas de la posesin. El poseedor regular tiene la accin reivindicatoria especial
denominada Accin Publiciana; el poseedor irregular no la tiene, solo tiene
acciones posesorias.
Como se Inicia, Conserva y Pierde la Posesin de Los Bienes:

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Se debe distinguir tratndose de Muebles e Inmuebles. Generalmente la posesin

de los muebles se inicia con el corpus y el animus, se conserva a lo menos con el
animus y se pierde, perdiendo ambos elementos o solo el corpus o solo el animus.
Respecto de los inmuebles debemos distinguir si est o no inscrito.
Los inmuebles no inscritos, inicialmente puede que no pertenezcan a nadie, sino que
al Estado, por lo que perfectamente se puede iniciar posesin de este tipo de
inmuebles, no siendo necesario realizar inscripcin (aunque es siempre
conveniente) ya que basta el solo apoderamiento material. Si el inmueble no tiene
dueo, se podr prescribir en contra del fisco, luego, para conservar la posesin, se
debe mantener el corpus, de lo contrario, se pierde.
Tratndose de los inmuebles inscritos, antes de determinar como se inicia la
posesin, surgen algunas discusiones e interrogantes.
Se podr iniciar posesin a travs del solo apoderamiento material de un
inmueble?. Una parte establece que SI es posible, porque se est privando al
poseedor de un elemento fundamental, cual es el corpus. Sin embargo, estima la
ctedra, que el solo apoderamiento material no sirve para iniciar posesin de
inmuebles inscritos, puesto que la inscripcin en el CBR constituye requisito,
garanta y prueba de la posesin de los inmuebles.
Siempre tenemos que inscribir para iniciar posesin de inmuebles inscritos?. Se
debe distinguir el modo de adquirir.
Por ejemplo, si el modo de adquirir es Tradicin, se debe inscribir. Si el modo de
adquirir es Accesin, para iniciar posesin, no es necesario inscribir, toda vez
que por el solo ministerio de la ley, dndose los requisitos de la accesin, se
adquiere; lo que se debe hacer eso s, es regularizar. Si el modo de adquirir es
Sucesin por Causa de Muerte; no se debe inscribir para iniciar posesin, toda
vez que existe la posesin legal de la herencia, solo se inscribe para mantener la
historia de la propiedad.
Como se conserva la posesin de los Inmuebles Inscritos?:
Manteniendo la inscripcin solamente, toda vez que es garanta y prueba de la
posesin del inmueble.
Como se pierde la posesin de los inmuebles inscritos?.
A travs de la cancelacin de la posesin (Convencional, legal, judicial).
Las Posesiones Intiles:
Son la Posesin Violenta y la Posesin Clandestina; La posesin violenta se inicia a
travs de la fuerza, mientras que la posesin clandestina, es aquella que se oculta
de quienes tienen derecho a oponerse. La posesin violenta se estima que no puede
cesar, en cambio, la posesin clandestina podra eventualmente cesar cuando se
deja la clandestinidad.
En materia hereditaria se distinguen 3 posesiones.
1.- Posesin Legal;
2.- Posesin Efectiva,
3.- Posesin Real o Material
Posesin Legal (ficcin legal); como ya se dijo, es aquella que corresponde a los

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herederos al solo fallecimiento del causante, aunque ellos ignoren el fallecimiento o

ignoren que son herederos; esto para evitar que existan lagunas posesorias, entre
el perodo que va desde el fallecimiento del causante hasta la posesin efectiva.
Posesin Efectiva: Es aquel decreto judicial o resolucin administrativa que
reconoce la calidad de aparente heredero.
Posesin Real o Material; Que es la posesin del Art. 700 del CC.

LA PRESCRIPCIN ADQUISITIVA (Concepto legal de memoria):

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Art. 2492. La prescripcin es un modo de adquirir las cosas ajenas, o de extinguir

las acciones y derechos ajenos, por haberse posedo las cosas o no haberse
ejercido dichas acciones y derechos durante cierto lapso de tiempo, y concurriendo
los dems requisitos legales.
Una accin o derecho se dice prescribir cuando se extingue por la prescripcin.

El Art. trata de manera conjunta los conceptos del Prescripcin Adquisitiva y

Extintiva. Comienza con la naturaleza jurdica de ambas instituciones, puesto que
seala en primer lugar que Es un modo de adquirir el dominio de las cosas o
bien un modo de extinguir las acciones; Seala luego por haberse posedo
las cosas o no haberse ejercido dichas acciones y derechos, siendo hasta
aqu que se hacen diferencia entre ambas prescripciones. Luego viene un 3er y 4
requisito comn Durante cierto lapso de tiempo y concurriendo los dems
requisitos legales.
Reglas Comunes a toda Prescripcin; Adquisitiva y Extintiva (Debe, corre y
puede):
1.- La prescripcin debe ser alegada, ello porque es un beneficio y el juez no
puede declararla de oficio, salvo en la prescripcin extintiva tratndose de la accin
penal, de la pena y en la accin ejecutiva.
2.- La prescripcin puede ser renunciada tambin por ser un beneficio; puede
renunciarse a ella, pero solo una vez que se haya cumplido el plazo, solo a partir de
ese momento ingresa al patrimonio del titular. No puede renunciarse
anticipadamente a la prescripcin, ya que mientras no se haya cumplido el plazo,
tiene la caracterstica de ser una norma jurdica de orden publico.
3.- La prescripcin corre a favor y en contra de toda persona, incluyendo al
Estado y a las iglesias (manifestacin del principio de igualdad ante la ley)
Para que sirve la prescripcin?
La prescripcin en s, es una institucin muy importante porque es la que consolida
los derechos; consolida las situaciones jurdicas; entrega seguridad jurdica. Las
personas en general tienen derechos, los cuales no solo constituyen facultades sino
tambin obligaciones; el dueo por el solo hecho de serlo, tiene el derecho real de
dominio, pero tambin tiene la obligacin de hacer respetar su derecho, ya que de
lo contrario, ser sancionada su inactividad, as como tambin la de los acreedores
La Prescripcin Adquisitiva:
El concepto se extrae del concepto legal;
Es un modo de adquirir las cosas ajenas, por haberse posedo las cosas durante
cierto lapso de tiempo, y concurriendo los dems requisitos legales.

Caractersticas de la Prescripcin como Modo de Adquirir:

1.- Es Originario (No viene en las mismas condiciones del antecesor; es un derecho
nuevo);
2.- Es a ttulo gratuito;
3.- Por regla general es que sea a ttulo singular, pero puede ser a titulo universal,
tratndose de la posesin del DRH, que nos conlleva a la prescripcin de ese DRH.
4.- Es un AJ mixto. 1 Hay un hecho, que es el transcurso del tiempo; 2 hay un AJ,
cual es la 1 regla comn a toda prescripcin y es que debe ser alegada, puesto que

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no opera de pleno derecho; debe haber una manifestacin de voluntad. Adems la

prescripcin tiene una AJ, que es la intencin de ser dueo.
Requisitos:
1.- Que la cosa sea prescriptible;
2.- La Posesin;
3.- El transcurso del tiempo;
4.- Que no sea suspendida ni interrumpida.
La mayora de las cosas son susceptibles de ser adquiridas por prescripcin, salvo
aquellas cosas que no se pueden poseer, como por ejemplo, las cosas
incomerciables.
En cuanto al transcurso del tiempo, a raz de la posesin regular e irregular, puede ir
entre 2, 5 y 10 aos, pudiendo darse el caso que el tiempo no alcance para cumplir
con el plazo, caso en el cual se debe recurrir a la institucin llamada Accesin o
Agregacin de Posesiones, la que permite agregar las posesiones de los poseedores
anteriores, pero con todas sus calidades y sus vicios.
Que no encuentre suspendida ni interrumpida. A travs de la suspensin de la
posesin, se paraliza el tiempo transcurrido en favor de ciertas personas que no
pueden defender sus derechos; Se agregan aqu los incapaces en general, la
herencia yacente, la mujer casada en sociedad conyugal. En todo caso, esta
suspensin no puede pasar ms all de 10 aos. Solo se suspende la prescripcin
adquisitiva ordinaria; la extraordinaria no se suspende.
La interrupcin de la prescripcin, consiste en la pedida del tiempo transcurrido, sea
a consecuencia de un hecho de la naturaleza o del hombre.
La posibilidad de interrupcin natural, se puede dar cuando otra persona inicia
nueva posesin respecto del bien, en cuyo caso se pierde el tiempo transcurrido,
pero tambin es probable que exista la llamada Interrupcin Civil, que es todo
recurso judicial intentado por aquel que se pretende verdadero dueo, esto debido a
que la prescripcin adquisitiva castiga la inactividad del dueo.
La forma en que la ley Protege el Dominio:
Este es protegido tanto de maneras directas como indirectas. De manera directa por
ejemplo, es a travs de la accin reivindicatoria y de la tercera de dominio; de
manera indirecta, es a travs de las acciones posesorias y de la tercera de
posesin.

LA ACCIN REIVINDICATORIA (Concepto Legal de Memoria):

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Art. 889. La reivindicacin o accin de dominio es la que tiene el dueo de una

cosa singular, de que no est en posesin, para que el poseedor de ella sea
condenado a restitursela

Requisitos de la Accin Reivindicatoria:

1.- Que la cosa sea reivindicable;
2.- Que la accin la interponga el dueo;
3.- Que la accin se ejerza en contra del actual poseedor, y
4.- Que la accin no haya prescrito.
1.- Que la cosa sea reivindicable:
La regla general es que todas las cosas son reivindicables, pese a que hay cosas no
reivindicables como las universalidades, as la herencia no puede ser reivindicada,
pero tiene una accin especial llamada Accin de Peticin de Herencia. Tampoco
pueden reivindicarse cosas indeterminadas ni los derechos personales, ya que estos
ltimos son un crdito que se pueden reclamar de ciertas personas.
2.- Que la accin la interponga el dueo:
Aqu se presenta una de las principales dificultades de la accin reivindicatoria, que
consiste en probar el dominio; es la llamada Prueba diablica. Resulta complejo
acreditar el dominio, para ello debemos distinguir si el modo es originario o
derivativo.
Tratndose de la ocupacin y de la accesin, bastar con acreditar la concurrencia
de los requisitos para cada modo, pero respecto de los modos de adquirir
derivativos, como la tradicin y la sucesin por causa de muerte, la nica forma
indiscutida de acreditarlo es a travs de la prescripcin adquisitiva, en particular, la
extraordinaria.
3.- Que la accin se ejerza en contra del actual poseedor:
La accin reivindicatoria tiene un sujeto pasivo indeterminado que solo quedar
determinado a la interposicin de la demanda. Debe intentarse contra aquella
persona que tiene actualmente la posesin de la cosa, aunque la cosa no se
encuentre en su poder, ya que podra ser actualmente se encuentre en manos de
otra persona.
La accin igualmente se podra dirigir en contra del mero tenedor, esto debido a que
puede que no se sepa quien es el poseedor de la cosa, pero si quien actualmente la
tiene en su poder, debiendo el mero tenedor ante el ejercicio de la accin
reivindicatoria, informar de manos de quien tiene la cosa; si no informa, la accin se
dirige directamente en contra de l.
De manera excepcional se puede dirigir esta accin contra alguien que no tiene la
calidad actual de poseedor, sino que dej de poseer por uh hecho o culpa suya, por
ejemplo, enajen un bien que ya no es posible ubicar porque se lo llevaron al
extranjero, en cuyo caso se va a oponer la accin reivindicatoria en su contra, pero
no para recuperara la cosa, sino que el valor que recibi por la cosa, siendo este un
caso de subrogacin real, puesto que el valor de la cosa va a reemplazar
jurdicamente a esa cosa. En consecuencia, el objeto de la accin reivindicatoria,
que era originalmente recuperar la cosa, se va a traducir en pagar la suma de

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dinero que se recibi por esa cosa, ms la eventual indemnizacin de perjuicios.

4.- Que la accin no haya prescrito:
La accin reivindicatoria no se extingue por prescripcin extintiva; el dominio no se
extingue por el no ejercicio. La accin reivindicatoria no se podr ejercer cuando
otra persona que entr en posesin de la cosa la haya adquirido por prescripcin. En
sntesis, la accin reivindicatoria no se esfinge por prescripcin extintiva, sino por
prescripcin adquisitiva del poseedor.
Las Prestaciones Mutuas:
Son aquellas restituciones e indemnizaciones que se deben recprocamente entre el
reivindicante y el poseedor que ha resultado vencido en un juicio reivindicatorio.
Constituyen una importante aplicacin del principio que establece la prohibicin del
enriquecimiento sin causa.
Las prestaciones que debe el poseedor vencido al reivindicante:
1.- Debe restituir la cosa; la restitucin ser en el plazo que establezca el juez.
2.- Debe restituir los frutos, para lo cual se distingue si el poseedor estaba de buena
o de mala fe. El poseedor de buena fe, no restituye los frutos y lo estar hasta la
contestacin de la demanda; el poseedor de mala fe, deber restituir todos los
frutos, si estos ya no estn deber devolver el valor ellos, incluso obligado a
restituir frutos que no se hayan generado, pero que con mediana diligencia y
actividad se pudieran haber generado.
Los deterioros
Va a tener que restituir los deterioros, pero solo cuando estuvo de mala. Incluso el
poseedor de buena fe deber restituirlos cuando se aprovech de ellos.
Las prestaciones que se le pueden deber al poseedor vencido:
Las Mejoras:
Son aquellas que el poseedor introduce en la cosa con el objeto de conservarla,
aumentar su valor o con fines de recreo o lujo. Se distinguen por tanto 3 tipos de
mejoras; Las Necesarias, tiles y Voluptuarias.
Las mejoras necesarias, son aquellas indispensables para la conservacin de la
cosa. Por Ej.: Alguna reparacin estructural de un inmueble.
Estas mejoras siempre se le restituyen al poseedor vencido, independiente que este
de buena o mala fe; se restituyen porque si no las hubieses hecho l, las tendra
que haber hecho el dueo.
Las mejoras tiles, son aquellas que aumentan el valor venal de la cosa, o sea, el
valor de venta o comercial. As por Ej. La construccin de un segundo piso o una
ampliacin a una casa. Al respecto, se debe distinguir:
a) Si el poseedor estaba de buena fe, tendr derecho a que se le restituya pudiendo
pagarse a eleccin del reivindicante el aumento del valor o bien, el valor de la
hechura.
b) En cambio, el poseedor de mala fe, no tiene derecho a que se le restituyan, pero
si puede llevarse los materiales siempre que con ello no se genere una destruccin
de la cosa.

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Las mejoras voluptuarias, son aquellas que se realizan con la finalidad de

recreacin, lujo u ornato; puede que aumenten el valor venal de la cosa, pero no es
esa su finalidad. Ej.: Una piscina, un sauna, un jardn, etc.
Estas mejoras no se restituyen nunca, ni al de buena ni al de mala fe, pero siempre
se le concede el derecho a poder retirar los materiales si con ello no se causa un
detrimento de la cosa.
Esta institucin (prestaciones mutuas) se aplica en otros casos cuando exista la
obligacin de restituir, por Ej.: En arrendamiento, comodato y depsito.
LOS DERECHOS REALES LIMITADOS:
Son Derechos Reales limitados; el Usufructo, la Propiedad Fiduciaria, el Uso o
Habitacin y la Servidumbre.
En la Propiedad fiduciaria, el dominio se limita a travs de la existencia de una
condicin, que implica la eventualidad de perder el dominio por parte del actual
dueo y que pase a manos de un tercero que es el fideicomisario.
En el fidecomiso existen tres personas; el constituyente, que es la persona que
constituye el fidecomiso; l le entrega en dominio a otra persona llamado
propietario fiduciario una cosa, pero queda sujeto al gravamen de poder perder
el dominio si es que se verifica una condicin, cuando esta condicin se verifica,
debe entregar ese bien al fideicomisario. Hay un dueo del cual su dominio est
sujeto a la eventualidad de perderse.
El propietario fiduciario, tiene el dominio pero tiene el gravamen, por lo tanto,
cuando se constituye un fidecomiso respecto un bien raz, hay que inscribirlo en el
conservador, de manera tal que este propietario fiduciario tiene todas las facultades
del dominio; podra incluso enajenar y si lo hace, el que compra, como es un
derecho real limitado, lo va a comprar con el fidecomiso y si se verifica la condicin,
l fideicomisario va a hacerse dueo y va a tener accin reivindicatoria en contra del
que compr el bien, es decir, en contra el propietario fiduciario.
Pueden haber distintos propietarios fiduciarios, pero todos ellos deben actuar de
manera conjunta como dueos y no de manera sucesiva, puesto que los
fideicomisos sucesivos, lo que hacen es entrabar la libre circulacin de la riqueza
impidiendo que el bien est disponible y sano para poder ser transferido.
El propietario fiduciario va a poder libremente enajenar a menos que se le haya
prohibido por parte del constituyente la enajenacin, y como puede enajenar, con
mayor razn puede gravar, pero para poder hacerlo requiere de autorizacin judicial
y de la presencia del fideicomisario, el cual no tiene un derecho adquirido sino solo
una mera expectativa de llegar a ser dueo, si es que se cumple la condicin; l es
un acreedor o un deudor condicional, pero su condicin es de carcter suspensivo.
Para el propietario fiduciario la condicin es resolutoria; si se produce el hecho
futuro e incierto, se extingue un derecho, en cambio, para el fideicomisario la
condicin es suspensiva, para l, si se produce el hecho futuro e incierto, nace un
derecho.

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LAS OBLIGACIONES:
Concepto:
ES UN VNCULO JURIDICO ENTRE PERSONAS DETERMINADAS, EN VIRTUD
DEL CUAL UNA PERSONA SE ENCUENTRA PARA CON OTRA, EN LA
NECESIDAD DE DAR, HACER O NO HACER ALGUNA COSA.
De
1.2.3.-

este concepto se extraen los elementos de toda obligacin:

El Vnculo Jurdico;
El sujeto;
El objeto.

1.- El Vnculo jurdico, es aquello que une a ambos sujetos y que genera la
prestacin, es por ello que se identifican con las fuentes de las obligaciones, o sea,
aquellos hechos o AJ que las hacen nacer. Las fuentes tradicionales son: El contrato,
el cuasi contrato, el delito, el cuasidelito y la ley.
Explicacin:
La fuente mas frecuente de las obligaciones, considerando la autonoma de la
voluntad, es el contrato, sin embargo no solo de los contratos nacen obligaciones
sino que tambin de los cuasicontratos.
El contrato es un AJU que crea derechos y obligaciones; se entiende ac en
materia de contratos que hay un acuerdo de voluntades que est destinado a
producir el efecto jurdico, consistente en crear esas obligaciones; hay acuerdos por
tanto entre una y otra parte, debiendo recurrir a la formacin del consentimiento y
sus elementos, es decir, a la oferta y la aceptacin, cuales forman esta convencin.
En el cuasicontrato nos encontramos con una figura de carcter lcita, pero no
convencional que genera derechos y obligaciones. Ej.: La agencia oficiosa, la
comunidad, el pago de lo no debido.
En la agencia oficiosa una persona se comporta como mandatario de otra persona
sin serlo; est asumiendo una supuesta representacin. El hecho de que alguien
asuma la representacin supuesta de otro no es un hecho ilcito, es voluntario; la
persona va y acta a nombre de otro, pero no hay convencin ni acuerdo entre el
supuesto representante y el supuesto representado, pero ese acto lcito, voluntario
y no convencional, s genera derechos y obligaciones.
Para el agente oficioso puede generar obligaciones si es que el supuesto
representada no ratifica; quien se va a obligar respecto de 3 va a ser el agente
oficioso, por lo tanto, se van a generar obligaciones, debiendo preguntarnos en
consecuencia, Cul es la fuente de la obligacin del agente oficioso?; Lo ser el
cuasicontrato de agente oficioso.
Puede ser que la gestin realizada por el agente oficioso le genere algn tipo de
utilidad o beneficio al supuesto representado; l aunque no ratifique, igual se va a
ver en la situacin de estar obligado, como por ejemplo, en el caso del pago que
realiza un 3 extrao sin el conocimiento del deudor en virtud de la agencia oficiosa,
cual extingue la obligacin entre el deudor y el acreedor, pero no entre el deudor y
el agente oficioso, puesto que esa agencia oficiosa le gener beneficios.

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Lo que diferencia al delito del cuasidelito civil, es que si bien es cierto, ambos son
hechos ilcitos que provocan dao, el 1 es realizado con la intencin de daar,
mientras que el 2 implica un actuar negligente.
La ley tambin puede constituir fuente de obligaciones, como por ejemplo, en el
caso de los alimentos forzosos.
A estas fuentes de las obligaciones, cuales estn sealadas en el Art. 1437 del CC,
se agregan otras fuentes doctrinarias o no tradicionales, cuales son; El
Enriquecimiento sin causa y las declaraciones unilaterales de voluntad.
Art. 1437. Las obligaciones nacen, ya del concurso real de las voluntades de dos o
ms personas, como los contratos o convenciones; ya de un hecho voluntario de la
persona que se obliga, como en la aceptacin de una herencia o legado y en todos
los cuasicontratos; ya a consecuencia de un hecho que ha inferido injuria o dao a
otra persona, como en los delitos y cuasidelitos; ya por disposicin de la ley, como
entre los padres y los hijos sujetos a patria potestad.

2.- El Factor Subjetivo; donde encontramos al sujeto activo o Acreedor y un

sujeto pasivo o Deudor (Nada impide que sean muchas personas).
3.- El Objeto de la obligacin es La prestacin, esto es, lo que se debe dar, hacer
o no hacer.
Clasificacin de Las Obligaciones:
Las obligaciones se clasifican considerando diferentes aspectos;
1.- En atencin al Objeto;
2.- En atencin a los Efectos;
3.- En atencin a los Sujetos.
1.- En Atencin al Objeto:
1.1.- Obligaciones de DAR, HACER o NO HACER:
Obligaciones de DAR:
Es aquella que consiste en transferir el dominio de la cosa o constituir
sobre ella un derecho real, por ejemplo, pagar el precio o constituir una hipoteca.
La obligacin de dar conlleva la de entregar, o sea, traspasar la cosa de manos de
una persona a otra. Sin embargo la obligacin de entregar puede ser autnoma, por
ejemplo, en los ttulos de mera tenencia.
Obligacin de HACER:
Es la que consiste en la ejecucin de un hecho cualquiera, material o jurdico, que
no consista en transferir el dominio.
Obligacin de NO HACER:
Es aquella que consiste en abstenerse de realizar un hecho que de no mediar la
prohibicin, sera lcito realizar. Ej.: No enajenar, No tener mascotas en un edificio
de departamentos.
Explicacin:

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No se debe entender como un ejemplo de obligacin de no hacer el no matar, no

robar, etc. Se debe tratar de la prohibicin de realizar actos que de no mediar
prohibicin, sera lcitos realizarlos.
Importancia de la Clasificacin:
a) En materia de la ejecucin de la obligacin; existen juicios ejecutivos de
obligacin de dar, de hacer y de no hacer.
b) En cuanto a la constitucin en mora; no es necesario hacerlo en las obligaciones
de no hacer, porque la sola infraccin implica estar constituido en mora.
Explicacin:
Cuando alguien tiene que transferir el dominio (dar), ejecutar una obra o celebrar
un contrato (hacer), etc., perfectamente se puede establecer que si no cumpli
dentro de los plazos o la poca esperada, la persona esta constituida en mora
debido a que ya se cumpli el plazo. En las obligaciones de No hacer para que la
mora opere, basta que la persona haga lo que se haba obligado a no hacer.
c) En cuanto a la calificacin de la accin como mueble o inmueble, la obligacin de
dar, lo ser dependiendo de la cosa sobre la cual recaiga. Las obligaciones de
hacer y no hacer, se reputan muebles.
Explicacin:
Distinguir entre que una accin sea mueble o inmueble importa principalmente en
materia de competencia de T. Tenemos una obligacin de dar que fue incumplida,
cual era transferir el dominio de un BR; esa obligacin de dar es inmueble, por lo
tanto, se debe relacionar con las reglas del pago y en este caso, como la persona no
pag, se debe demandar donde se encuentre ubicado el inmueble; Si lo que se debe
es un mueble y la cosa es de gnero, se debe demandar en el domicilio del deudor.
1.2.- Obligaciones de Especie o Cuerpo Cierto y Obligaciones de Gnero:
Esta clasificacin se efecta en atencin a la mayor o menor determinacin del
objeto. Por lo tanto, en la obligacin de especies, se debe un individuo determinado
de un gnero determinado, en cambio, en la de gnero, de debe un individuo
indeterminado, pero de un gnero determinado.
Esta distincin tiene importancia, por ejemplo, porque solo la obligacin de especie
genera en el deudor el deber de conservar la cosa hasta la entrega. El deudor de
gnero puede pagar con cualquier cosa dentro del gnero.
La obligacin de especie, puede extinguirse por la prdida fortuita total de la cosa
debida; el gnero no perece.
El deudor de gnero es dueo o al menos poseedor; el deudor de especie es mero
tenedor.
Explicacin:
Cuando estamos frente a una persona que tiene la obligacin, por ejemplo, de
restituir una especie o cuerpo cierto, ese deudor tiene varias obligaciones tales
como; conservar la cosa hasta la entrega, teniendo respecto de ella la calidad

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jurdica de mero tenedor, debido que reconoce dominio ajeno, en cambio, si

estamos frente a un deudor de gnero, ese deudor de cosas genricas
inmediatamente se hace dueo y puede disponer de ellas, teniendo en forma
posterior la obligacin de restituir otras tantas del mismo gnero y calidad.
1.3.- En Atencin al N de objetos: Objeto nico o Singular y de Objeto Plural.
Dentro de estas ltimas se distinguen; las obligaciones de simple objeto
mltiple, las obligaciones alternativas y las obligaciones facultativas. De la 3
ultimas, la 1 constituye la regla general, es decir, simple objeto mltiple.
Obligaciones de Simple Objeto Mltiple:
Son aquellas en que se deben varios objetos y el deudor extingue la obligacin
pagando todos ellos.
Explicacin:
Se trata de una sola obligacin con diversos objetos, no de varias, por lo tanto
tampoco se debe asociar el objeto con el factor cosa; el objeto como ya se dijo,
puede ser dar, hacer o no hacer. La obligacin del deudor de esta obligacin de
simple objeto mltiple, puede consistir en que la obligacin A, sea transferir el
dominio de una cosa, la obligacin B, sea ejecutar un hecho y la obligacin C sea
abstenerse de ejecutar un hecho. Para que la persona pueda extinguir la obligacin
tiene que cumplir con las 3, es decir, transferir la cosa, ejecutar un hecho y
abstenerse de ejecutar un hecho. Estas obligaciones se distinguen por la Y; o sea,
si solo paga o cumple una de ellas, an no extingue la obligacin, las debe realizar
todas, amenos que perezcan por caso fortuito y adems sean cosas especficas, ya
que si son cosas genricas, no se extingue la obligacin
Obligaciones Alternativas:
Son aquellas en que se deben varias cosas, pero el pago de una de ellas extingue la
obligacin para el deudor. La eleccin de la cosa con la cual se va a pagar,
corresponde al deudor, pero podra hacerlo el acreedor si ello se pactare (Estas
obligaciones de distinguen por la letra O)
Las Obligaciones Facultativas:
Son aquellas en que le objeto debido es uno solo, pero el deudor, tiene la facultad
de elegir pagar con otro distinto; la eleccin de la cosa siempre le corresponde al
deudor.
Se dice que este tipo de obligaciones facultativas no debieran considerarse dentro
de las obligaciones con pluralidad de objeto ya que en estricto rigor no se deben
varios objetos, sino que uno solo, pero el deudor puede pagar con otro.
Esto tiene importancia porque nos podramos preguntar, si esta obligacin se puede
extinguir por la prdida de la cosa debida y esto es efectivo, ya que la prdida de la
nica cosa debida hace extinguir la obligacin, aunque subsistan las facultativas,
debido a que depende del deudor si quiere pagar con tales cosas.
2.- Clasificacin en atencin a Sus Efectos;
2.1.- Obligaciones Civiles y Naturales:

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Las civiles con aquellas que dan accin para exigir su cumplimiento; las obligaciones
naturales no dan accin para exigir el cumplimiento, pero facultan al acreedor para
retener lo dado o pagado en virtud de ellas.
Art. 1470. Las obligaciones son civiles o meramente naturales.
Civiles son aquellas que dan derecho para exigir su cumplimiento.
Naturales las que no confieren derecho para exigir su cumplimiento, pero que
cumplidas, autorizan para retener lo que se ha dado o pagado en razn de ellas.
Tales son:
1 Las contradas por personas que teniendo suficiente juicio y discernimiento,
son, sin embargo, incapaces de obligarse segn las leyes, como los menores
adultos;
2 Las obligaciones civiles extinguidas por la prescripcin;
3 Las que proceden de actos a que faltan las solemnidades que la ley exige para
que produzcan efectos civiles; como la de pagar un legado, impuesto por un
testamento que no se ha otorgado en la forma debida;
4 Las que no han sido reconocidas en juicio por falta de prueba.
Para que no pueda pedirse la restitucin en virtud de estas cuatro clases de
obligaciones, es necesario que el pago se haya hecho voluntariamente por el que
tena la libre administracin de sus bienes.

Se hace 2 grupos;
a) Las Obligaciones Naturales Nulas o Rescindibles
b) Las Obligaciones civiles que degeneraron en naturales (Desvirtuadas).
1er grupo; Obligaciones Naturales Nulas o Rescindibles:
Art. 1470 N 1; Las obligaciones contradas por personas que teniendo suficiente
juicio y discernimiento, son sin embargo, incapaces para obligarse por si mismos,
como los menores adultos.
Art. 1470 N 3; Obligaciones provenientes de actos realizados con omisin de
solemnidades propiamente tales, como por ejemplo, el legado contenido en un
testamento que adolece de vicios formales.
2 Grupo; Obligaciones civiles que degeneraron en naturales (Desvirtuadas):
Art. 1470 N 2; Obligaciones civiles extinguidas por la prescripcin.
Art. 1470 N 4; Aquellas obligaciones no acreditadas en juicio por falta de pruebas
(solo por falta de prueba).
Efectos de las Obligaciones Naturales:
1.- No dan accin para exigir su cumplimiento, pero s excepcin para retener lo
dado o pagado en virtud de ellas.
2.- Pueden ser novadas de manera tal que se transformen en civiles;
3.- Pueden ser caucionadas aunque por regla general, por un 3
4.- No pueden ser compensadas legalmente, aunque si de manera convencional, ello
porque la compensacin legal exige que las obligaciones sean actualmente
exigibles, lo que en la especie no ocurre.
Se ha dicho que las obligaciones naturales pueden ser caucionadas, lo que implica
establecer una obligacin accesoria para garantizar el cumplimiento de la misma,
pero dicha caucin, en el caso de que el deudor principal sea un menor adulto,
debe ser otorgada por un 3 (la obligacin principal es natural, en cambio, la
obligacin accesoria contrada por el 3, es civil).

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Tambin se ha dicho que las obligaciones naturales pueden ser novadas. La

novacin es un modo de extinguir las obligaciones en virtud del cual una obligacin
primitiva se extingue y es reemplaza por otra; dicha novacin puede ser por cambio
de sujeto, por cambio de objeto o por cambio de causa. Est la novacin subjetiva y
la novacin objetiva.
Si una obligacin en contrada por un menor adulto, puede ser novada por un 3
plenamente capaz (novacin subjetiva por cambio de deudor), estando de acuerdo
el acreedor y el nuevo deudor, transformndose as una obligacin natural en civil.
Las obligaciones naturales no pueden ser compensadas legalmente. La
compensacin es un modo de extinguir obligaciones en virtud del cual obligaciones
recprocas entre el mismo acreedor y deudor, pero en calidades distintas, se
extinguen sin pagarse hasta la concurrencia de la de menor valor. Para que opere la
compensacin por el solo ministerio de la ley, ambas obligaciones deben ser
actualmente exigibles, o sea, no puede tratarse de obligaciones naturales, aunque si
podra haber una compensacin voluntaria en el caso en que entre el acreedor y el
incapaz (menor adulto) as lo acuerden.
2.2.- Obligaciones Puras y Simples y Sujetas a Modalidad:
Las obligaciones puras y simples, son aquellas que producen sus efectos
inmediatamente de contradas; las obligaciones sujetas a modalidad, son
aquellas cuyos efectos se encuentran alterados en cuanto al nacimiento, ejercicio o
extincin del derecho; dentro de ellas se distinguen las obligaciones a plazo,
condicionales y modales.
Las Obligaciones Condicionales:
Son aquellas que estn sujetas a una condicin, o sea, a un hecho futuro e incierto
del cual depende el nacimiento o extincin
de un derecho. La condicin
suspensiva es aquella que consiste en un hecho futuro e incierto del cual depende
el nacimiento de un derecho; la condicin resolutoria es aquel hecho futuro e
incierto del cual depende la extincin de un derecho y se sub clasifican en CRO,
CRT y El Pacto Comisorio, que puede ser simple o Calificado.
a) CRO:
Es aquella en que el hfei es cualquiera, menos el incumplimiento de las obligaciones
del contrato; la resolucin opera de pleno derecho cuando se verifica el hfei, no
siendo necesario por tanto, demandar la resolucin.
b) CRT:
Es aquella en que el hfei es el incumplimiento de las obligaciones del contrato,
facultndose al contratante diligente para solicitar la ejecucin forzada de la
obligacin o la resolucin del contrato, en ambos casos con indemnizacin de
perjuicios. Es por esta alternativa, consagrada en el Art. 1489 del CC, que la
resolucin no opera de pleno derecho; debe ser decretada la resolucin por la
sentencia definitiva pudiendo incluso el deudor enervar la accin cumpliendo con la
prestacin, en 2 oportunidades; en 1 instancia antes de la citacin a or sentencia
y en 2 instancia, antes de la vista de la causa.

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c) Pacto comisorio:
Es la CRT pero expresada en el contrato. Si las partes agregan las palabras ipso
facto, de pleno derecho u otra semejante, recibe el nombre de pacto comisorio
calificado.
El pacto comisorio simple tiene utilidad en los contratos unilaterales, mientras que
el calificado, en contratos unilaterales o bilaterales.
El pacto comisorio calificado ante el incumplimiento resuelve el contrato de
inmediato, sin embargo, el deudor puede enervar la accin cumpliendo dentro del
plazo de 24 horas siguientes a la notificacin de la demanda.
Explicacin:
El pacto comisorio simple tendra utilidad solo en los contratos unilaterales, esto
debido a que la resolucin por incumplimiento de la obligacin, o sea la CRT, es
tcita segn el Art. 1489 solo en los contratos bilaterales; si las partes nada dicen,
el incumplimiento de uno faculta al otro para pedir la resolucin o ejecucin forzada.
Pero en los contratos unilaterales no existe la CRT, por lo tanto se debe introducir a
travs de un pacto comisorio.
Que diferencia tiene incorporar un pacto comisario calificado en un contrato
bilateral; que sentido tiene?
El pacto comisorio calificado est tratado a raz de la CV y es por el no pago del
precio.
En la CRT el contrato se resuelve solo cuando el T dicta la sentencia y est se
encuentra firme y ejecutoriada y por lo mismo, el deudor podra enervar la accin
en toda la 1 instancia antes de la citacin a or sentencia y en toda la 2 instancia
antes de la vista de la causa, en cambio, en el pacto comisorio calificado, el contrato
se resuelve ipso facto con el solo incumplimiento sin necesidad de demandar; es
como la CRO, sin embargo, le entrega una nica posibilidad al deudor para enervar
la accin; 24 siguientes a la notificacin de la demanda.
La condicin resolutoria se puede encontrar en 3 estados; Pendiente, Cumplida
o Fallida y dependiendo de el estado, ser el efecto que ella genera.
Ejemplos:
Se entrega un bien inmueble en donacin, pero esa donacin va a quedar sin efecto
si Chile sale campen del mundial 2014.
CR Pendiente; Si la CR est pendiente, el derecho del donatario naci como si
fuere puro y simple, pero sujeto a la posibilidad de perderlo si es que Chile gana.
CR Cumplida; Chile sale campen del mundo, en cuyo caso el donatario va a tener
que devolver el bien donado; el derecho se extingue.
CR Fallida; El hecho no se va a producir porque Chile queda eliminado en 1 ronda,
caso en el cual la posibilidad de perder el derecho desaparece, es decir, se consolida
definitivamente el bien en el patrimonio del donatario; en consecuencia, el efecto es
que se consolidad el derecho y desaparece la incertidumbre.

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El plazo es un hecho futuro cierto del cual depende del ejercicio o extincin
de un derecho. En el 1er caso hablamos de plazo suspensivo y el 2 caso, de plazo
extintivo. El plazo puede encontrarse en 2 estados; Pendiente o Cumplido, jams
fallido, toda vez que es un hecho futuro cierto.
En el comodato, por ejemplo, cual siempre est sujeto a plazo. Si el plazo extintivo
est pendiente, el derecho se ejerce puro y simple, pero si el plazo extintivo se
cumple, se pierde el derecho.
Distinto es el plazo suspensivo cuando est pendiente, en cuyo caso, por el hecho
de estar pendiente, el acreedor no puede ejercer el derecho, pero no es porque est
en duda la existencia. Ej.: Si la persona compra hoy en una casa comercial
pactando el precio en cuotas, adquiere el bien, pero no ha pagado el precio, el
acreedor tiene derecho al dinero, pero no puede cobrar de inmediato puesto que el
plazo pactado tiene el carcter de suspensivo pendiente. No se discute el derecho
puesto que existe, lo que ocurre es que an no se puede ejercer. Si el plazo es
suspensivo y est cumplido, si puede ejercer el derecho el acreedor.
Obligaciones Modales:
Son aquellas que estn sujetas a un modo, esto es, estn expuestas al gravamen
impuesto al beneficiario de una liberalidad. El modo no altera la adquisicin ni la
extincin del derecho, sino que la forma como se ejerce. Ej.: La donacin de una
pinacoteca con la carga de exhibir las pinturas en el museo de bellas artes una vez
al ao.
En consecuencia, lo que el modo hace es limitar el ejercicio, debiendo preguntarnos
que pasara, en el caso del ejemplo sealado, si el legatario no cumple el gravamen,
Podra ponerse trmino a ese legado?; la respuesta es NO, a menos que se haya
indicado dentro del contrato de donacin una clusula resolutoria aparte de la carga
o gravamen.
3.- Clasificacin en atencin a Los Sujetos.
Pueden ser con sujeto nico o de Sujeto Mltiple y estas ltimas a su vez pueden
ser:
3.1.- Obligaciones Simplemente Conjuntas (Regla General);
3.2.- Obligaciones Solidarias
3.3.- Obligaciones Indivisibles.
3.1.- Obligaciones Simplemente Conjuntas;
Son aquellas en que existen varios acreedores y/o varios deudores de una misma
obligacin, donde cada deudor solo est obligado al pago de su cuota y cada
acreedor puede exigir solo la suya.
Requisitos:
1.- Pluralidad de sujetos
2.- Unidad en la prestacin
3.- El objeto debe ser divisible

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3.2.- Obligaciones Solidarias;

Son aquellas en que existen varios deudores y/o varios acreedores de una misma
obligacin y que pese a ser divisible su objeto, cualquiera de los deudores est
obligado a pagar el total de la deuda y cualquiera de los acreedores puede exigir el
total del crdito por disponerlo as la ley, la convencin o el testamento.
Requisitos:
1.- Pluralidad de sujetos
2.- Unidad en la prestacin
3.- El objeto debe ser divisible
Ac el objeto es perfectamente divisible, pero por disposicin de la ley, por la
voluntad de un testador o por convencin, se ha hecho que esta obligacin sea de
carcter solidario. No constituyen la regla general, por lo tanto, la solidaridad hay
que generalmente pactarla, salvo que sea de carcter legal, por ello tambin es una
modalidad del AJ, segn se vio, un elemento accidental ya que habiendo varios
deudores, la regla es que respondan de manera simplemente conjunta; lo
excepcional es que respondan de manera solidaria, pero para ello, debe haber
mencin expresa.
En cuanto a la fuentes de las obligaciones solidarias, pueden serlo la ley, la
convencin y el testamento. Sin embargo, la fuente ms frecuente es la convencin.
Hay algunos casos de solidaridad legal, pero solo de carcter pasivo; la solidaridad
activa solo es de carcter voluntaria. Ej.: Todos los casos en materia de
responsabilidad extracontractual; si son varios los autores de un delito o cuasidelito
civil, son todos ellos solidariamente responsables.
La solidaridad pasiva es para la mayora, la ms importante caucin personal que
existe, debido a que se asegura que el ejercicio de los derechos del acreedor se
puede dirigir no solo respecto de un patrimonio, sino de varios patrimonios a su
eleccin.
Efectos de la Solidaridad (siempre en la Solidaridad Pasiva):
Distinguiremos:
a) Entre el acreedor y los codeudores;
b) Entre los codeudores una vez que se haya pagado al acreedor.
a) Entre el acreedor y los codeudores;
El acreedor va a poder cobrar el cumplimiento total de la obligacin respecto de
cualquiera de los deudores que l elija; ningn codeudor se puede negar al
cumplimiento de la obligacin, pues son todos igualmente responsables por ella,
pudiendo en todo caso los deudores, defenderse siempre que tengan las
herramientas para ello (excepciones).
b) Entre los codeudores una vez que se haya pagado al acreedor.
Entre los codeudores, una vez que uno de ellos ha pagado la deuda, se debe
realizar un ajuste de cuentas, teniendo lugar la obligacin y la contribucin a la
deuda.

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Entre los codeudores se distingue si el que paga recibi o no beneficios por contraer
la obligacin; en el 1er caso de denomina codeudor interesado y en el 2 codeudor
no interesado. Si el que paga fuere un no interesado, subsiste la solidaridad
subrogndose en el lugar del acreedor, pudiendo demandar a cualquiera de los
dems interesados el total. Si el que paga es el no interesado, contribuye a la
deuda, o sea, se extingue la solidaridad y solo podr obtener el reembolso de los
dems interesados con reduccin de su cuota. Entre los interesados, la obligacin es
simplemente conjunta.
Extincin de la Solidaridad:
Siempre se extingue a consecuencia de la extincin de la obligacin que ella
garantiza, pero adems, se extingue por la llamada va principal, o sea, se extingue
la solidaridad pero se mantiene la obligacin principal. Estos casos son:
a) La renuncia por parte del acreedor; y
b) La muerte de un codeudor solidario en el sentido que la solidaridad no se
transmite a los herederos.
Las Obligaciones Indivisibles:
Son aquellas obligaciones donde existe pluralidad de sujeto, unidad en la prestacin,
pero el objeto es de carcter indivisible. Que sea indivisible se refiere, para los
efectos de este tipo de obligacin, en indivisibilidad jurdica.
Materialmente todo es divisible, porque puede perfectamente ser fraccionada. Es un
factor de carcter fsico. Intelectualmente tambin todo es divisible, vale decir, todo
se puede cuotear. Que sea jurdicamente indivisible significa que no admite
cumplimientos parciales. El cumplimiento parcial de ese objeto no es apto para
extinguir la obligacin. En general, la obligacin, cuando recae sobre un objeto es
divisible, pero en ciertos casos en que se torna imposible el cumplimiento parcial.
Pongmonos en el caso de una de las hiptesis de invisibilidad, por ejemplo, aquel
deudor que debe entregar una especie o cuerpo cierto. Los deudores de una misma
especie o cuerpo cierto no son solidariamente responsables, por lo que no est cada
uno obligado a cumplir el total (por motivo de la solidaridad), pero si estn obligados
a cumplir el total, porque no es posible la divisin respecto de esa cosa. No podran
pagar slo una cuota, pese a deberla, y si la divide fsicamente estara destruyendo
la cosa, y en la destruccin de la cosa ya no hay cumplimiento de la obligacin. En el
ejemplo, el que tenga la cosa ser quien tenga que devolverla.
Casos De Indivisibilidad De Pago:
1.- Aquel deudor que debe entregar una especie o cuerpo cierto. No podra entregar
solo su cuota, ya que implicara divisin de la cosa, con lo cual se estara
perjudicando al acreedor.
2.- La accin prendaria o hipotecaria, que son indivisibles en cuanto a las cosas
sobre las que recaen, como en cuanto a la deuda. Cuando se constituye una
hipoteca, estamos gravando el bien con un derecho real distinto del dominio, con lo
que se limitan las facultades del dominio. Suponiendo que tomamos un mutuo y lo
garantizamos con la hipoteca, y que ya hemos pagado la mitad de ese mutuo, no
podramos solicitar el alzamiento de la mitad de la hipoteca. En ese sentido, toda la
obligacin est garantizada con la totalidad de la hipoteca. En cuanto al inmueble,

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este se encuentra totalmente hipotecado, y nunca podr estarlo slo una parte.
Tanto es as que, si ese inmueble recibe alguna mejora, estas tambin quedarn
sujetas a la hipoteca (efecto expansivo de la hipoteca).
Los Efectos De Las Obligaciones:
El efecto normal de una obligacin es que se extinga por el pago, o sea el
cumplimiento voluntario por parte del deudor. Cuando esto no ocurre operan los
efectos de las obligaciones, o sea que, el conjunto de medios que la ley establece en
favor del acreedor para que pueda conseguir el cumplimiento exacto, ntegro y
oportuno de la obligacin.
Podramos decir que el efecto primero de la obligacin es el pago, y en caso de que
no se pague, se aplican estos medios que la ley le entrega al acreedor para exigir el
cumplimiento.
Los Efectos de las Obligaciones son los Siguientes:
1.- La ejecucin forzada de la obligacin (derecho principal).
2.- La indemnizacin de perjuicios (derecho secundario).
3.- Los derechos auxiliares del acreedor (Las medidas conservativas, la accin
oblicua o subrogatoria, la accin pauliana y el beneficio de separacin de
patrimonio).
1.- La ejecucin forzada de la obligacin:
Este es un derecho principal por lo que siempre se pretende que si el contrato no
se cumple sea con la ejecucin forzada. Ac el acreedor goza del derecho de prenda
general que le permite obtener el cumplimiento de obligacin en todo el patrimonio
del deudor, cosas corporales, incorporales, muebles, inmuebles, bienes presentes y
bienes futuros.
Se habla de la ampliacin del embargo y es posible porque si fueron embargados los
bienes, existe la posibilidad del ejecutante de pedir dicha ampliacin, eso es por el
derecho de prenda general del que goza; la nica exclusin, son los bienes
inembargables.
En principio todos los acreedores se encuentran en un plano de igualdad para
obtener el cumplimiento de la obligacin, solo de manera excepcional la ley
establece preferencias en favor de ciertos acreedores en la llamada prelacin de
crditos. Se distinguen 5 clases de crditos, siendo los cuatro primeros preferentes.
Crditos de 1 clase: est constituida por las costas del juicio, gastos de ltima
enfermedad del deudor, los gastos derivados de la quiebra, deudas laborales y de
ciertos impuestos. La primera clase es de carcter general, porque los acreedores
pueden obtener el cumplimiento en todo el patrimonio, no en bienes especficos. Si
comparecen varios acreedores de la primera clase y ellos no se pueden pagar,
preferirn en el orden mencionado: las costas, gastos de la quiebra etc.
Crditos de 2 clase: recae sobre bienes muebles y est dado por el crdito
prendario, el del transportista o acarreador y el del posadero u hospedaje. Esta
preferencia es de carcter especfica, porque los acreedores perseguirn los bienes
muebles relativos al crdito.

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Crditos de 3 clase: son los crditos que recaen sobre bienes inmuebles, donde
estn los crditos hipotecarios, los del censualista y los que emanen del derechos
legal de retencin sobre inmuebles, es tambin una preferencia de carcter
especfica, si existen varias hipotecas constituidas sobre el mismo bien, ellas
preferirn entre si, segn la fecha de inscripcin.
Crditos de 4 clase: derivan de la administracin de patrimonios ajenos, como
aquel que tiene el hijo en contra del padre que ejerce la patria potestad, o de la
mujer casada en sociedad conyugal en contra del marido. Tambin se genera a raz
del crdito de participacin en los gananciales entre otros. Es una preferencia de
carcter general porque no afecta a bienes de carcter determinado sino que a todo
el patrimonio del deudor.
Crditos de 5 clase: llamados tambin crditos valistas, quienes no gozan de
ninguna preferencia y donde se encuentran los saldos insolutos de los crditos de
segunda y tercera clase, como tambin crditos que nacen como valistas, como por
ejemplo un cheque, una letra de cambio un pagar. Estos crditos constituyen la
regla general.
2.- La indemnizacin de perjuicios (2 Efecto de las obligaciones):
Es aquella suma de dinero que tiene derechos a recibir el acreedor cuando el deudor
no ha cumplido la obligacin, la cumpli parcialmente o ha retardado su
cumplimiento, se clasifica en:
2.1.- Indemnizacin de perjuicios Compensatoria: cuando el deudor no cumple
o bien cuando cumple parcialmente.
2.2.- Indemnizacin Moratoria: cuando retarda el cumplimiento de la obligacin.
Digamos que la indemnizacin de perjuicios es un cumplimiento por equivalencia. El
acreedor siempre preferir que se le pague, y cuando ello no es posible, y la
ejecucin forzada tampoco fue posible, se tendr que llegar a la indemnizacin de
perjuicios.
Ambas indemnizaciones se pueden acumular, como tambin la ejecucin forzada
mas la indemnizacin moratoria, lo que no se puede acumular el la ejecucin forzada
y la compensatoria, ya que implicara un doble pago, o sea, un enriquecimiento sin
causa para el acreedor, excepcionalmente se podra acumular si las partes as lo
hubieren acordado, tambin en la transaccin.
Requisitos en la Indemnizacin de Perjuicios (Requisitos copulativos):
1.- Infraccin de la obligacin.
2.- Que la infraccin sea imputable al deudor.
3.- Que el deudor se encuentre en mora.
4.- Que exista un perjuicio.
5.- Que exista una relacin de causalidad entre la conducta y el dao.
6.- Que exista una causal de exencin de responsabilidad del deudor.
1.- Infraccin de la obligacin: Hay infraccin cuando el deudor no cumple,
cuando cumple parcialmente, o cuando cumple tardamente.

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2.- Infraccin imputable al deudor: Es imputable cuando ha habido culpa o dolo

del deudor o cuando debe responder de ciertos hechos. No hay imputabilidad
cuando el incumplimiento obedece a un caso fortuito o fuerza mayor, o sea aquel
imprevisto imposible de resistir.
El caso fortuito es un modo de extinguir las obligaciones, cuando hablamos de
obligaciones de especie o cuerpo cierto, excepcionalmente el deudor se har cargo
del caso fortuito cuando as se hubiere pactado, cuando se encuentre en mora, y
cuando la ley as lo establezca, por Ej., cuando la cosa fue hurtada o robada.
La Culpa:
Es la negligencia en el cumplimiento de la obligacin o en la ejecucin de un hecho
cualquiera, corresponde por tanto a una falta de diligencia o cuidado.
La culpa contractual; emana de la infraccin del deudor y ella admite la siguiente
graduacin:
1.- Culpa Lata o Grave: Es aquella falta de diligencia que las personas negligentes
emplean en negocios ajenos, es el mximo grado de descuido, es por ello que se
asimila al dolo.
2.- Culpa Leve: Es aquel grado de cuidado que ordinariamente las personas emplean
en el manejo de sus negocios propios, es una conducta media que se asimila a la del
buen padre de familia.
3.- Culpa Levsima: Es aquella falta de esmerada diligencia o cuidado que personas
juiciosas emplean en sus negocios mas importantes en virtud de ella al ms mnimo
descuido se responde.
Cmo se determinan los grados de culpa por los que se responde en un
contrato?
1.- Se estar a lo que las partes establezcan, teniendo la libertad para aumentar o
disminuirla, con la nica limitante de la culpa lata, de la que no se pueden eximir
porque implicara una condonacin del dolo futuro, lo que adolece de objeto ilcito y
se sanciona con nulidad absoluta.
2.- La ley en ciertos casos, ha establecido reglas diversas a las supletorias por
ejemplo, en el mandato gratuito igual se responde de culpa leve.
3.- La ley supletoriamente hace la siguiente distincin:
a) Si el contrato es gratuito y solo beneficia al acreedor, por ejemplo el depsito, el
deudor responde de culpa lata o grave.
b) Si el contrato es oneroso y ambos, deudor y acreedor, se benefician; el deudor
responder de culpa leve; por ejemplo el arrendamiento o la compraventa.
c) Si el contrato es gratuito y solo beneficia al propio deudor, como el comodato, l
debe responder de la culpa levsima.
El Dolo:
En materia contractual el dolo se define como aquellas acciones u omisiones
intencionales del deudor, realizadas con el propsito de infringir la
obligacin y perjudicar al acreedor. En esta materia el dolo es una agravante de
la responsabilidad contractual, ya que se responder de los perjuicios directos

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previstos e imprevistos; Si actu con culpa, solo responde de los perjuicios directos
previstos.
El dolo siempre habr que probarlo, no as la culpa, ello porque el solo
incumplimiento de la obligacin hace presumir la culpa del deudor, por lo que el
acreedor deber probar los dems requisitos, pero no la imputabilidad.
3.- Que el deudor se encuentre constituido en mora:
La mora, es el retardo imputable en el incumplimiento de la obligacin que
se extiende ms all de la interpelacin hecha al deudor.
No debemos confundir los conceptos de retardo y mora, lo que marca la diferencia
es la interpelacin, o sea, la comunicacin que el acreedor hace al deudor en el
sentido que su retardo le ha ocasionado un perjuicio. Existen 3 formas de
interpelacin:
1.- La Contractual Expresa; que es aquella en que las partes establecieron un plazo
de carcter expreso en el que se deba cumplir la obligacin.
2.- La Contractual Tcita; cuando se estipul una poca para el cumplimiento. Por
ejemplo, el prstamo de una maquinaria hasta la prxima cosecha.
3.- A falta de todos los anteriores, est la Interpelacin Judicial esto es: la
notificacin que hace el acreedor al deudor una vez interpuesta ala demanda.
La mora produce el efecto de provocar la indemnizacin moratoria y como ya
sealamos, hace responsable al deudor hasta del caso fortuito. En la mayora de las
obligaciones es necesario constituir en mora, salvo en las obligaciones de no hacer,
donde la sola contravencin implica constitucin en mora.
4.- Que exista un perjuicio:
El perjuicio es el dao provocado en el patrimonio del acreedor y se clasifica en
directo e indirecto, dependiendo de si es o no consecuencia inmediata e inevitable
de la conducta del sujeto. Los perjuicios directos a su vez se clasifican en previstos e
imprevistos, dependiendo de si el deudor pudo preverlo al momento del
incumplimiento. Esta distincin tiene importancia porque depender de la conducta
del deudor, cuales son los perjuicios que deben ser reparados. De los indirectos no
se responde nunca.
Avaluacin de los Perjuicios.
Se puede hacer por 3 vas.
1.- Convencional
2.- Legal
3.- Judicial.
1.- Avaluacin Convencional:
Es la llamada clusula penal, por la cual las partes avalan anticipadamente los
perjuicios. Representa la ventaja de no tener que tramitar un juicio ordinario para
establecer la procedencia y monto de los perjuicios causados. Esta indemnizacin es
a todo evento, por lo que incluso el acreedor podra exigirla aunque no haya sufrido
perjuicio alguno.

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En lo que respecta a su monto, la ley establece un lmite; no puede ser superior al

duplo de la obligacin principal, si se sobrepasa estaremos ante un caso de lesin
enorme, la llamada clusula penal enorme. Recordemos que, si se pacta, podra no
slo exigirse la clusula penal, sino que tambin la ejecucin forzada de la
obligacin. Es conveniente hacer esto a travs de una escritura pblica, lo que
permite una demanda ejecutiva.
2.- Avaluacin Legal:
La ley determina el monto de los perjuicios slo en operaciones de crdito de dinero
y lo hace a travs de los intereses, en particular, con el inters corriente, establecido
por el banco central, considerando el promedio de los intereses cobrados por las
instituciones financieras en un mes. Las partes pueden acordar un inters mayor
pero no mas del 50%, de lo contrario hay lesin enorme.
3.- Avaluacin Judicial:
Constituye la regla general y opera con la presentacin de una demanda de juicio
ordinario para determinar la procedencia y monto de los perjuicios. El juez, para
avaluarlos, puede considerar 2 factores:
- El dao emergente: Es todo lo que sali del patrimonio del acreedor (siempre se
indemniza)
- El lucro cesante: Es la prdida de la legtima utilidad o sea, lo que dej de ganar
ante el incumplimiento.
3.- Derechos Auxiliares del Acreedor (3er efecto de las obligaciones):
Son ciertos derechos que la ley le concede al acreedor con el objeto de conservar la
integridad del patrimonio del deudor, para con ello hacer efectivo el cumplimiento de
la obligacin.
a) Las medidas conservativas: Se identifican con las medidas precautorias
establecidas en el CPC por ejemplo, la retencin de bienes o la prohibicin de
celebrar actos y contratos.
b) La accin oblicua o subrogatoria o la accin pauliana o revocatoria: La accin
oblicua es una accin indirecta, porque el acreedor se pone en el lugar del deudor.
Ac se benefician todos los acreedores porque es una accin indirecta. En la accin
pauliana, el acreedor solicita que se revoquen actos, para que se reintegren al
patrimonio bienes que fueron sacados del patrimonio. Ac recibirn beneficios
solamente los acreedores que interpusieron la accin.
Diferencias:
1.- La accin oblicua o subrogatoria es una accin indirecta, por la cual los
acreedores se ponen en el lugar jurdico de su deudor, con el objeto de ejercer las
acciones o crditos en contra de terceros cuando el deudor no lo ha hecho, de
manera negligente. La accin pauliana, por su parte, es una accin directa por la
cual los acreedores persiguen dejar sin efecto aquellos actos dolosos realizados por
el deudor, sacando bienes de su patrimonio con el objeto de perjudicar a los
acreedores.
2.- La accin oblicua exige una conducta culpable del deudor, en cambio, la accin
pauliana una conducta dolosa.

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3.- La accin oblicua busca incorporar bienes al patrimonio del deudor, en cambio, la
accin pauliana busca reintegrar los bienes sacados de manera dolosa.
4.- La accin oblicua prescribe segn las regla general, en 3 o 5 aos, y la accin
pauliana, dentro de 1 ao, contado desde la celebracin del contrato.
El Beneficio de Separacin de Patrimonios:
Es aquel beneficio que tienen los acreedores del deudor difunto destinado a separar
el patrimonio de ste del de sus herederos debido al temor de que existan
acreedores de los herederos que pretendan pagarse con los bienes del deudor
difunto, ejercido el derecho estos acreedores gozaran de preferencia.
La Extincin De Las Obligaciones:
Existen distintos modos de extinguir las obligaciones, se va a hacer referencia a la
resciliacin, el pago, la novacin, la prescripcin, perdida de la cosa debida.
La Resciliacin: Es un modo de extinguir las obligaciones por el cual las partes,
siendo capaces de disponer libremente de lo suyo, consienten en dejarlas sin efecto.
Esto viene a consagrar la regla del Art. 1545 del CC; Tambin recibe el nombre de
mutuo disenso.
La mayora de las obligaciones se pueden resciliar, salvo algunas en materia de
familia, como el contrato de matrimonio y el pacto de separacin de bienes o de
participacin en los gananciales. El contrato de matrimonio nunca podr llegar a ser
resciliable en virtud del divorcio de comn acuerdo, puesto que es una solicitud que
se presenta ante un tribunal; Lo que disuelve el matrimonio es una resolucin
judicial, no el acuerdo de las partes.
El Pago: es la prestacin de lo que se debe, o sea, cumplir con el objeto de la
obligacin.
Requisitos Legales del Pago:
1.- El pago debe hacerse por quien es dueo de la cosa. Si el que paga no es dueo,
no transferir el dominio, por lo tanto el acreedor podr exigir un nuevo pago.
2.- El que paga debe tener la libre administracin de sus bienes.
3.- El pago debe ser hecho con las solemnidades legales (dice relacin con las forma
de hacer la tradicin. Arts. 684 y 686 CC).
Condiciones que debe reunir El Pago:
El pago debe ser exacto, ntegro y oportuno.
Que sea exacto significa que se haga con el objeto debido. El acreedor no est
obligado a recibir una prestacin distinta, pero si quiere puede tener a lugar una
dacin en pago o una novacin.
Que sea ntegro se refiere a que debe cumplirse totalmente. El acreedor no est
obligado a recibir pagos parciales, salvo en materia de quiebras o cuando ha
aceptado un pago con beneficio de competencias.
Por ltimo, el pago debe ser oportuno, vale decir, debe hacerse en el momento

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convenido.
A quien se le debe hacer el pago?
El pago debe ser hecho al acreedor, a sus herederos, a su representante o al
poseedor del crdito. Resulta determinante que el pago sea hecho a estas personas;
si el deudor se equivoca, el acreedor podr exigir el cumplimiento de la obligacin y
el deudor no se podr excusar diciendo que le pag a otra persona (Regla
fundamental: el que paga mal paga dos veces).
Excepcionalmente, el deudor debe pagarle a una persona distinta del acreedor, por
ejemplo, cuando est embargado el crdito o cuando el acreedor ha cado en
quiebra.
Quin puede pagar?
Puede pagar el deudor, un tercero interesado y un tercero extrao.
a) La regla general es que pague el deudor. Al acreedor le resulta indiferente quien
le pague, salvo en las obligaciones intuito personae, donde la persona del deudor fue
lo importante para contratar.
b) Pago hecho por un tercero interesado. Por ejemplo, cuando paga un codeudor
solidario, un fiador, o un garante prendario o hipotecario; El pago hecho por un
deudor interesado extingue la obligacin, entregndole la ley a este 3 la accin
subrogatoria, en virtud de la cual ocupar el lugar jurdico del acreedor para cobrarle
al deudor (se le llama tambin pago con subrogacin). Esta accin es importante
puesto que, al ocupar el lugar jurdico, tendr todos los accesorios que la obligacin
primitiva tendra.
c) El pago hecho por un tercero extrao. Encontramos 3 hiptesis.
1.- Pago hecho con el consentimiento del deudor:
Se entiende que hay un mandato, por lo tanto, este tercero tambin tendr accin
subrogatoria, pero puede optar entre la accin de reembolso, que l tiene
directamente contra el deudor, a raz de la existencia del mandato.
2.- Pago hecho por tercero extrao sin el conocimiento del deudor:
Ac estamos frente al cuasicontrato de agencia oficiosa, por lo tanto, tiene accin de
reembolso, pero no tiene accin subrogatoria por el solo ministerio de la ley, salvo
que opere una subrogacin convencional.
3.- Pago hecho por un tercero contra la voluntad del deudor:
En este caso se discute si el 3 tiene alguna accin para recuperar lo pagado (no
tiene accin subrogatoria, y la accin de reembolso se le concede al 3 cuando
ignora que alguien ms ha pagado), pues algunos indican que carece de toda accin,
considerando la negativa del deudor. En cambio, creemos que el 3 s tiene accin
(de reembolso o subrogatoria convencional, segn corresponda), mientras el pago
haya sido til (el pago ser til cuando extinga total o parcialmente la obligacin).
Esta opinin se fundamenta en la prohibicin del enriquecimiento sin causa.

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Pago Hecho Por Una Persona Que No Es Dueo De La Cosa.

En esta hiptesis el pago ser nulo porque el que paga, tiene que ser dueo de la
cosa, puesto que implica tradicin, de manera tal que si la cosa es reivindicada en
manos del acreedor por un tercero el deudor tendr que hacer un nuevo pago.
Lugar del pago:
Si la obligacin es inmueble debe pagarse donde se encontraba el inmueble. Si la
obligacin es mueble, distinguiremos si es de especie o cuerpo cierto o es de gnero.
a) Si es de especie, se paga en el lugar donde se encontraba la cosa al contraer la
obligacin.
b) Si es de gnero, se paga en el domicilio del deudor.
Modalidades del pago
Encontramos:
1.- El Pago Con Subrogacin: Que opera cuando una persona, por el solo
ministerio de la ley, se subroga en los derechos del acreedor, a raz del pago que l
ha hecho de una obligacin ajena con dineros propios.
El art. 1610 establece varias hiptesis de subrogacin en pago, por ejemplo, pago
hecho por un tercero interesado; pago hecho por un tercero garante hipotecario;
pago hecho por un tercero extrao con el consentimiento del deudor; pago hecho
por un codeudor solidario que no estaba interesado en la deuda.
2.- El Pago Por Consignacin: Es aquel pago que hace el deudor cuando el
acreedor se niega a recibirlo o se ignora quien es el acreedor. El deudor no solo tiene
la obligacin de pagar, sino que tambin el derecho a hacerlo. El pago por
consignacin consiste en el depsito de la cosa debida en manos de un tercero. Esto
puede hacerse por resolucin judicial o bien, a travs de un notario (pero siempre en
presencia de un ministro de fe).
El pago por consignacin se descompone en 2 fases:
a) La Oferta: Implica que el deudor ofrece al acreedor que reciba el pago. Esta
oferta es siempre solemne y puede hacerse a travs de un notario o por receptor
judicial, previa gestin voluntaria ante los juzgados civiles. Si hecha la oferta el
acreedor nada dice, pasamos a la segunda fase;
b) La Consignacin: Es el depsito de la cosa debida en manos de un tercero, si se
trata de dinero puede hacerse en la cuenta corriente del Tribunal o en cualquier
banco comercial o en la tesorera comunal. Si se tratara de otras especies, se debe
designar un depositario, generalmente martilleros. Los gastos de la oferta y
consignacin deben ser soportados por el acreedor ya que se produjeron por su
negativa a recibir el pago. Hecha la consignacin, el acreedor podr oponerse
alegando la insuficiencia del pago. De lo contrario, se dar por extinguida la
obligacin.
3.- El Pago con Beneficio de Competencia: Es aquel en que el deudor no est
obligado a cumplir ntegramente la obligacin, pudiendo pagar lo que buenamente
tenga (pueda), pero comprometindose a cumplir cuando mejore su fortuna. Este

69

beneficio lo tienen ciertas y determinadas personas, principalmente entre cnyuge y

parientes.
4.- La Dacin en Pago: Consiste en el pago de una cosa distinta a la originalmente
debida. La idea principal es que se trate de una prestacin sustancialmente diversa a
la originalmente debida.
5.- La Prdida de la Cosa Debida: Para que la prdida de la cosa debida funcione
como modo de extinguir las obligaciones, debe tratarse de obligaciones de dar
especies o cuerpo cierto, que esa cosa perezca por caso fortuito o fuerza mayor, y
que el deudor no se encuentre en mora. Adems, la prdida debe ser total, puesto
que si es parcial, se deber aquella parte que no se destruy.
Otros modos de extinguir las obligaciones:
6.- La novacin
7.- La compensacin
8.- La confusin
La Prescripcin Extintiva:
Es un modo de extinguir las acciones y derechos ajenos por no haber sido ejercidas
durante un cierto lapso de tiempo y concurriendo los dems requisitos legales.
Requisitos:
1.- Que la accin sea prescriptible. Por regla general todas las acciones son
prescriptibles, salvo, por ejemplo, la accin de particin, la de reconocimiento de la
maternidad o paternidad, la de divorcio y en general la accin de nulidad
matrimonial.
2.- Inactividad del acreedor: La prescripcin es un mecanismo mediante el cual
se castiga la inactivad, tanto del deudor por un lado (prescripcin extintiva), como la
del dueo (prescripcin adquisitiva).
3.- Transcurso del tiempo: Existen prescripciones de largo tiempo y de corto
tiempo.
Prescripciones de largo tiempo:
a) La accin ordinaria; prescribe en 5 aos, y
b) La accin ejecutiva: prescribe en 3 aos
La accin reivindicatoria: no prescribe por prescripcin extintiva, sino que por
prescripcin adquisitiva del poseedor.
Prescripciones de corto tiempo (por ejemplo):
a) Las acciones posesoria: un ao, por regla general
b) La accin de cobro de honorarios de profesional: que prescribe en 2 aos.
c) Incluso acciones ejecutivas derivadas de ttulos de crdito, que prescriben en 1
ao.
4.- Que la prescripcin no se encuentre suspendida: remitirse a lo sealado en
relacin a la prescripcin adquisitiva.

70

5.- Que la prescripcin no se encuentre interrumpida: La interrupcin es un

hecho del acreedor o del deudor que hace perder todo el tiempo transcurrido.
Encontramos aqu:
a) La interrupcin natural: que es aquella que emana del deudor, cuando realiza un
acto que demuestra su intencin de no aprovecharse de la prescripcin.
b) La interrupcin civil: es un hecho del acreedor y se produce cuando notifica
legalmente la demanda al deudor.

71

LA RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL
Las obligaciones pueden emanar de delitos o cuasidelitos civiles.
Diferencias entre responsabilidad contractual y extracontractual
1.- La ausencia de un vnculo jurdico previo. Ac hay un principio general en materia
de responsabilidad; Nadie puede ser lesionado en su patrimonio sin la
correspondiente indemnizacin de perjuicios. Este dao puede provenir de la
infraccin de un contrato (responsabilidad contractual) o de la comisin de un ilcito
civil (responsabilidad extracontractual). En el segundo caso, no existe el vnculo
jurdico previo que supone el primer caso.
2.- Otra diferencia se manifiesta en la regulacin en el CC; La Responsabilidad
contractual se trata en Los efectos de la obligaciones. La Responsabilidad
Extracontractual, en Los delitos y cuasidelitos (ambas en el libro IV, pero en
captulos distintos)
3.- En la Responsabilidad contractual la culpa se grada, en la Responsabilidad
extracontractual no existen grados de culpa, auque si quisiramos graduarla sera
culpa leve (puesto que culpa, sin otra denominacin, es igual a culpa leve).
4.- En materia contractual importa la distincin entre culpa y dolo, ya que en
Responsabilidad contractual el deudor que incumpli con dolo ve agravada su
responsabilidad, en cambio, en responsabilidad extracontractual es indiferente
que el autor lo haya hecho con culpa o dolo. El dolo solo es un elemento del delito
civil, pero no altera el monto de la indemnizacin.
5.- En materia de capacidad, la plena Responsabilidad (capacidad) contractual
se alcanza a los 18 aos, en cambio, la plena capacidad extracontractual se
alcanza a los 16 aos, pero entre los 7 y los 16 aos podr ser responsable si el Juez
decreta que actu con discernimiento.
6.- En Responsabilidad contractual, habiendo pluralidad de deudores la
responsabilidad es simplemente conjunta (regla general), en cambio, en
Responsabilidad extracontractual, habiendo pluralidad de autores, la
responsabilidad es solidaria (regla general dentro de la responsabilidad
extracontractual).
7.- En Responsabilidad contractual, el incumplimiento se presume culpable, por
lo tanto la carga de la prueba recaer sobre el deudor. En Responsabilidad
extracontractual la carga de la prueba recae sobre la vctima, quien tendr que
acreditar los siguientes requisitos:
a) El dao
B) Que el dolo sea imputable. El concepto de dolo que se utiliza en este caso es el
del Art. 44.
c) Relacin de causalidad entre el dao y la conducta del autor
d) La capacidad delictual
Como se puede apreciar, la victima tiene la carga de acreditar la imputabilidad, lo
cual en la prctica es complicado. Por este motivo y con el objeto de alivianar la
carga que tiene la vctima, el legislador estableci presunciones de responsabilidad,

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las que exoneran a la vctima de la carga de probar la imputabilidad del autor. Se

agrupan en las siguientes:
1.- Presunciones por hecho propio: Por ejemplo, el que dispara
imprudentemente un arma de fuego, o quien est encargado de reparar una calle y
no tome los resguardos suficientes para evitar accidentes.
2.- Presunciones por hecho ajeno: Aqu se hace responsables a todos aquellos
que deben personas a su cargo, pero para que opere esta presuncin es
fundamental que ambos sean plenamente capaces, tanto el dependiente como el
responsable, por ejemplo, los padres respecto de los hijos que viven en el hogar
comn; los empleadores por los actos de sus trabajadores en el ejercicio de sus
funciones.
3.- Presunciones por hecho de las cosas: Por ejemplo, por los daos que
provoquen los animales, los dueos siempre deben responder cuando se hayan
soltado, y todas aquellas personas que su hubieran servido de aquellos.
Estas presunciones son simplemente, legales por lo tanto admiten prueba en
contrario. Sin embargo, existen algunas presunciones de derecho, por ejemplo:
1.- Los padres siempre deben responder de los hechos de su hijos (aunque no vivan
con ellos), que provengan conocidamente de la mala educacin y los vicios que los
padres les permitieron adquirir a los hijos.
2.- Dao provocado por animales fieros: es un animal intil y peligroso, o sea, que
no sirve para la guarda y custodia de un predio.
3.- La cosa que cae o es arrojada de un edificio. Lo normal es que responda el dueo
de la cosa que cay o fue arrojada, cuando se pueda determinar desde donde cay.
Si no se puede determinar, responder la parte (o sector) de la comunidad desde la
cual cay el objeto. Esta responsabilidad es simplemente conjunta (lo mismo acerca
la ruina de un edificio).

73

LOS CONTRATOS:
Concepto Legal:
Art. 1438. Contrato o convencin es un acto por el cual una parte se obliga para
con otra a dar, hacer o no hacer alguna cosa. Cada parte puede ser una o muchas
personas.

Criticas:
1.- Contrato o convencin los hace sinnimos, lo que no corresponde puesto que, las
convenciones son AJB que tienen distintos objetivos; el contrato efectivamente es un
AJB (una especie de convencin) que crea derechos y obligaciones; en cambio hay
otras convenciones que no crean derechos y obligaciones y no por ello, dejan de ser
convenciones, como por ejemplo, tradicin, el pago, la novacin.
2.- Seala el CC, que una parte se obliga para con otra a dar, hacer o no hacer
alguna cosa, no sealando cual es el objeto del contrato; es ms, lo confunde con el
objeto de las obligaciones, que es dar hacer o no hacer; la prestacin no es el objeto
del contrato, es el objeto de la obligacin, debiendo en consecuencia sealarse cual
es el objeto del contrato, que es en particular, crear derechos y obligaciones.
El contrato no extingue derechos, no transfiere ni transmite; de los contratos no
nacen derechos reales, solo derechos personales, es decir, obligaciones. En
consecuencia, es impreciso que se indique que tiene por objeto dar, hacer o no
hacer.
Definicin Doctrinaria:
Es aquella convencin generadora de derechos y obligaciones o Es aquel
AJB que crea derechos y obligaciones.
Clasificaciones Legales de los Contrato:
1.- Contratos Unilaterales V/S Contratos Bilaterales (En Atencin al N de
Obligados Art. 1439 CC):
El contrato Unilateral es aquel en que una parte se obliga para con otra que
contrae obligacin alguna, por ejemplo: El comodato, el depsito, la donacin.
Contrato Bilateral, es aquel en que ambas partes se obligan recprocamente, como
por ejemplo; El arrendamiento, la CV, el mandato.
Dentro de esta clasificacin legal, se incorpora una clasificacin legal que es una
especie de contrato unilateral, que es el Contrato Unilateral Sinalagmtico
Imperfecto, que son aquellos contratos que siendo unilaterales; aquella parte
que primitivamente no se obligaba, por hechos posteriores se obliga (lo que
no lo convierte en contratos bilaterales).
Podemos entonces considerar que en el caso de un comodato o un depsito, son
contratos unilaterales puesto que el nico obligado es el depositario o el
comodatario, a conservar y a restituir la cosa. El comodante no se obliga, tampoco
el depositante, no debiendo cometerse el error de pensar que se obliga a entregar la
cosa, toda vez que el contrato y el depsito son contratos reales que se perfeccionan
con la entrega o tradicin, surgiendo solo entonces la interrogante Quin se
obliga?, pudiendo solo en ese minuto determinarse, que los obligados son el
depositario y el comodatario quienes se obligan.

74

Pero es posible que estando la cosa en manos del depositario o el comodatario,

estos deben realizar una reparacin de carcter urgente y extraordinario, las que
igualmente deberan haberse realizado de haber estado la cosa en manos del
depositante o comodante. Estas reparaciones, si bien inicialmente las soporta el
comodatario o el depositario, tendrn derecho luego a cobrrselas al depositante o
al comodante, caso en el cual, efectivamente se van a generar obligaciones para
aquella parte que primitivamente no se obligaba; es decir, nace el contrato
unilateral sinalagmtico imperfecto.
Por ejemplo, se entrega en comodato un caballo de carreras y estando en poder del
comodatario, al 2 da le viene un paro cardiaco, debiendo de inmediato ser atendido
por un veterinario, lo que tiene un costo. Por lo tanto, si bien es cierto que es un
costo que de inmediato debe asumir el comodatario ya que no tiene posibilidad de
recurrir al comodante atendido al estado de salud del animal, una vez que cumpla
con su obligacin de restituir, va a poder efectivamente exigir el cumplimiento de
esa obligacin, teniendo una garanta (que no es una caucin), cual consiste en que
si el comodante se niega a pagar tales gastos, el comodatario puede ejercer el
derecho legal de retencin, es decir, puede pedirle al T que lo autorice a no cumplir
con su obligacin de restituir la cosa, mientras no se cumpla la obligacin que se
gener en forma posterior para el comodatario.
Importancia de la clasificacin (distincin):
a) Por aplicacin de la CRT; solo se encuentra incorporada en los contratos
bilaterales.
c) En atencin al principio de La mora purga la mora o excepcin de
contrato no cumplido; solo aplicable al los contratos bilaterales.
2.- Contratos Gratuitos v/s Onerosos (En Atencin al Beneficio y al
Gravamen):
En el Gratuito, una parte se beneficia y la otra se grava. En el contrato Oneroso,
ambas partes se benefician y gravan de manera recproca.
Para algunos autores, esta es la clasificacin ms relevante de los contratos, esto
debido a la trascendencia jurdica de esta distincin:
a) La primera importancia, se da en atencin de los grados de culpa. En los
contratos que son onerosos, las partes responden de culpa leve (ambos se
benefician); en cambio en los contratos gratuitos se debe distinguir; si solo se
beneficia el acreedor, el deudor responde de culpa lata; si solo se beneficia el propio
deudor, responde de culpa levsima .
b) Una segunda importancia radica en materia de Contratos intuito personae; la
mayora de los contratos gratuitos son intuito personae.
En cuanto a la clasificacin de los contratos; Onerosos Gratuitos V/S Aleatorios;
Principales V/S Accesorios, y Reales, Solemnes y Consensuales; Remitirse a lo
dicho para los AJ.

75

- Contratos de Libre Disposicin V/S Contrato de Adhesin (Clasificacin

Doctrinaria):
El Contrato de Libre Disposicin, es aquel en que las partes tienen total libertad
para discutir en un plano de igualdad, los trminos de un contrato. En el Contrato
de Adhesin, una parte propone a la otra todo el contenido del contrato; la otra
parte, solo puede aceptarlo o no, pero no modificarlo.
Existen ciertas categoras contractuales, dentro de las cuales se vern el Contrato
Dirigido, el Contrato Forzoso y El Subcontrato:
El Contrato Dirigido es aquel en que el Estado establece ciertas clusulas mnimas
que tienen en carcter de irrenunciables; por ejemplo, el contrato de trabajo, el
contrato de arrendamiento de predios urbanos, el contrato de matricidio
(matrimonio).
El Contrato Forzoso es aquel que la ley obliga a celebrar y en algunos casos, lo da
por celebrado, es por ello que se clasifican en; forzosos ortodoxos y forzosos
heterodoxos.
En los contratos Forzosos Ortodoxos, hay una restriccin importante al principio
de la autonoma de la voluntad y en particular, a la libertad contractual, puesto que
la ley nos obliga a celebrar contratos; Los contratos heterodoxos, la ley los da por
celebrados y tambin los llama contratos heterodoxos fictos. El principio de la
libertad contractual se restringe en el primer caso y se suprime totalmente en el
segundo.
Existe un caso de Hipoteca Legal, es decir, la ley da por constituida la hipoteca cual
se da en materia de particin, en donde lo que se busca es poner trmino al estado
de indivisin, estableciendo respecto de cada cuota de los comuneros el pago de las
mismas, entregndoles bienes que pertenezcan a la comunidad, siendo ello lo que se
denomina Adjudicacin. A este de hipoteca legal es que estn referidos a los Arts.
660 y 662 del CPC.
Si en el proceso de particin, a uno de los comuneros se le adjudica previamente un
inmueble, se debe calcular el valor del inmueble y a cuanto asciende la cuota del
comunero; si dicha cuota, comparada con el valor del bien, excede el 80% del haber
probable que pueda recibir, tiene que consignar una suma de dinero en efectivo, ello
a fin de evitar que se produzca alguna desproporcin entre las cuotas entregadas a
los comuneros v/s los bienes recibidos. Si el adjudicatario que recibi el bien que
excedi el 80% de su haber probable no lo hace, el juez partidor debe constituir
hipoteca a favor de los dems comuneros, para que en caso que al final de la
particin exista un crdito a favor de los comuneros, se paguen eventualmente con
ese inmueble.
En consecuencia, la hipoteca la constituye el juez partidor, pero no es una hipoteca
judicial, sino que la ley la da por constituida a favor de los dems comuneros en
contra del adjudicatario del inmueble (contrato forzoso ficto).
El Subcontrato, es un nuevo contrato derivado e independiente de otro previo, de
la misma naturaleza. Ej.: El subarrendamiento, la subfianza y la delegacin del
mandato.

76

Estos son, contratos derivados; dependientes de otro previo de similar naturaleza;

no siendo necesario en todo caso, que sea de idntica naturaleza, lo que si no puede
ser, es que el contrato base sea traslaticio de dominio; por ejemplo, no existe un
subcontrato de venta.
Principios de la Contratacin:
Al respecto hay 2 grandes principios: La Autonoma de la Voluntad y La buena
Fe.
La Autonoma se divide en los siguientes sub principios:
1.- Principio de la fuerza obligatoria de los contratos; todo contrato
vlidamente celebrado es ley para los contratantes.
2.- Principio de la Libertad Contractual, en virtud del cual existen 2 libertades:
a) La Libertad de conclusin, que permite a las partes decidir si contratan o no, que
contrato celebran y con quien lo celebran.
b) La libertad de configuracin interna, por la cual deciden el contenido de las
clusulas.
3.- Principio de Consensualismo, que establece que la regla general es que los
contratos se perfecciones por el solo acuerdo de las partes, es decir, el contrato por
regla general es consensual; las excepciones son los contratos solemnes y los
contratos reales.
4.- Principio del efecto relativo de los contratos; los efectos de los contratos
solo obligan a las partes que lo celebraron y por regla general no afectan a 3.
Por ejemplo: En el caso de los legatarios (3); Si tenemos un contrato de hipoteca
sobre un bien raz, en que el constituyente hace un testamento en el cual deja el
inmueble a un 3, que es el legatario, al fallecimiento del causante, el 3 va a recibir
el inmueble con el derecho real, que es la hipoteca; l no fue parte en la hipoteca,
pero se ve afectado por la hipoteca celebrada por su antecesor, es decir, el causante,
siendo por ello que es calificado como 3, toda vez que no es considerado parte; l
se pone en la situacin de que recibi una cosa que tiene un derecho real
incorporado, caso en el cual, se va a ver afectado por el incumplimiento de las
obligaciones por parte del causante en caso de haber sido deudor.
Distinto va a ser el caso de lo herederos del mismo causante, toda vez que ellos se
ponen en el lugar jurdico del causante y lo representan, no as el legatario, quien
solo recibe solo cosas singulares.
LOS CONTRATOS EN PARTICULAR:
EL CONTRATO DE PROMESA (Art. 1554 CC):
Se establece que en general la promesa no vale, salvo que se cumplan los siguientes
requisitos:
1.- Que la promesa conste por escrito;
2.- Que el contrato prometido no sea de aquellos que las leyes declaran
ineficaces;
3.- Que contenga un plazo o condicin que fije la poca de celebracin del
contrato;

77

4.- Que se especifique de tal manera el contrato prometido, que para su

perfeccionamiento slo falte la entrega de la cosa o el cumplimiento de las
solemnidades que las leyes prescriban.
Caractersticas del contrato de promesa:
1.- Es un contrato bilateral, pues ambas partes se obligan recprocamente a la
misma cosa, cual es celebrar un contrato y esa es una obligacin de hacer. Tiene la
particularidad de que ambas partes contraen la misma obligacin.
2.- Es un contrato principal, y si bien es un contrato preparatorio, no tiene por
objeto ser garanta y se basta por si mismo; es un medio, no es un fin.
3.- Es un contrato solemne, (Art. 1554 N 1 CC).
Se discute de si por ejemplo, la promesa de celebrar un contrato de promesa de
CV de un bien raz, debe o solo constar por escrito o adems debe constar
escritura pblica. Se seala al respecto, que como el Art. 1554 corresponde a
norma excepcional, la interpretacin de la misma es de carcter restrictivo.
.
Por lo tanto, esta escrituracin no necesariamente debe ser pblica, basta con
escrituracin de cualquier entidad (respuesta de estudiante);

una
por
una
una

Respuesta de abogado: El hecho que se haga por escritura pblica, reporta la

ventaja de tener un medio de prueba. Adems, la escritura pblica por ser ttulo
ejecutivo, nos permite para el caso de haber sealado una clusula penal,
ahorrarnos la demanda de indemnizacin de perjuicios; ello sumado a que permite
solicitar la ejecucin forzada de la obligacin (juicio por obligacin de hacer; obligar
a la parte a que celebre el contrato prometido).
4.- En un contrato sujeto a modalidad, Plazo, condicin o ambos; no es un
contrato puro y simple; el plazo o condicin son elementos esenciales en el contrato
de promesa, aunque la regla general es que sean accidentales.
5.- Es un contrato general, pues se puede prometer cualquier clase de contrato,
incluso de puede prometer una promesa (Celis).
6.- Es un contrato de derecho estricto. Esto significa que, en general, la promesa
no tiene valor, conclusin que se infiere de la lectura del artculo 1554 del Cdigo
Civil: Art. 1554. La promesa de celebrar un contrato no produce obligacin
alguna; salvo que concurran las circunstancias siguientes: (Celis).
7.- La promesa genera una obligacin de hacer, y, por lo mismo, es una
obligacin de carcter mueble pues los hechos que se deben se reputan
muebles (Celis).
EL CONTRATO DE COMPRA VENTA:
El CC define a la compraventa en su Art. 1793 diciendo: La compraventa es
un contrato en que una de las partes se obliga a dar una cosa y la otra a
pagarla en dinero. Aqulla se dice vender y sta comprar. El dinero que el
comprador da por la cosa vendida, se llama precio.

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Lo primero que se debe sealar es que existe un defecto en el concepto, puesto que
seala Una parte se obliga a dar una cosa y la otra a pagarla en dinero.
El vendedor no se obliga a dar; no se obliga a transferir el dominio, es ms, al
analizar los efectos del contrato de CV, o sea, lo derechos y obligaciones que surgen
de l, tales obligaciones para el vendedor son; entregar la cosa y el saneamiento de
la cosa. En rigor, se obliga a entregar, no a transferir el dominio, esto amparado en
el Art. 1815 del CC, cual seala que La venta de cosa ajena es vlida y esto es as,
toda vez que la naturaleza jurdica del contrato del CV es la de ser un ttulo
traslaticio de dominio; un contrato, no un modo de adquirir el dominio; el
vendedor solo se obliga a entregar la cosa, es decir, a conceder la posesin
tranquila, pacfica y til de la cosa. Es ms, si el comprador se enterase que la cosa
no pertenece al vendedor, no puede negarse a recibirla, ni tampoco pedir la
resolucin del contrato, mientras no aparezca el dueo a reclamarla.
Caractersticas de la Compraventa:
1.- En un Contrato Bilateral; ambas partes, comprador y vendedor, se obligan,
encontrndose las obligaciones principales (no las nicas) en la propia definicin; el
vendedor se obliga a dar una cosa y el comprador se obliga a pagar un
precio (Celis).
2.- Es un Contrato Oneroso, lo que significa que ambas partes reportan utilidad
gravndose recprocamente (Celis).
3.- Dado que se trata de un contrato oneroso, se puede distinguir sobre si es
conmutativo o aleatorio, siendo la compraventa participe de ambas alternativas,
pero por regla general, es un contrato conmutativo, lo que significa que por lo
general las prestaciones se miran como equivalentes; lo que el vendedor entrega y
lo que el comprador paga se miran como equivalentes.
Pero, excepcionalmente la compraventa puede tomar el carcter de aleatoria. Ej.:
La compra de una cosa que no existe, pero se espera que exista (Art. 1813), la
compra a la suerte (concursos, lotera), la compra en verde, la compra de una
cosecha de productos que recin estn siendo sembrados, la venta de una sucesin
hereditaria (Art. 1801) (Celis).
4.- Por regla general, es un contrato consensual (Jams Real), es decir, se
entiende perfecta con el mero consentimiento de las partes y sin necesidad de
formalismos; acuerdo que debe recaer tanto en la cosa como en el precio, siempre
y cuando tengan la intencin de comprar y vender. Esta idea est contemplada en la
parte inicial del Art. 1801. La venta se reputa perfecta desde que las partes
han convenido en la cosa y en el precio
Excepcionalmente la compraventa puede tomar el carcter de solemne, casos que
por cierto estn sealados por la propia ley, cuales a modo de ejemplo son: La
compraventa de inmuebles (por escritura pblica), la venta de derechos
hereditarios, la venta de los bienes del que ha desaparecido (Autorizacin judicial).
5.- Es un Titulo Traslaticio de dominio; no se trata de una simple entrega.

79

La Capacidad en la CV:
Regla general es que todas las personas son capaces para celebrar CV, salvo ciertos
casos en que la ley ha declarado ciertas incapacidades especiales. Estas clasifican en
Incapacidades Dobles e Incapacidades Simples; Las dobles son para celebrar CV, la
simples son, o solamente para vender o solamente para comprar.
En las Incapacidades Dobles se encuentran:
a) La prohibicin de celebrar contrato de CV entre los cnyuges no separados
judicialmente.
b) La CV entre el padre o madre y el hijo sujeto a patria potestad, esto debido a que
se trata de velar por los intereses del hijo, ya que si se permitiera, estaramos frente
a una figura denominada auto-contrato (contrato que una persona celebra consigo
mismo). El padre o madre son el administrador de los bienes del hijo sujeto a patria
potestad y por tanto, quien celebrara el contrasto sera l o ella en calidad de
representante del vendedor y personalmente como comprador.
Una Incapacidad simple para vender, a modo de ejemplo, se establece a los
administradores pblicos, puesto que los bienes que administran so de carcter
fiscal.
Una Incapacidad simple para comprar, recae sobre los abogados, jueces,
procuradores y todos quienes tengan que ver con el mbito judicial respecto de
bienes que se vendan producto de un juicio (solo en el juicio que hayan participado).
Elementos del Contrato de CV:
1.- El Consentimiento (Remitirse a lo dicho en algn momento),
2.- La Cosa, y
3.- El Precio
2.- La Cosa;
Debe ser real y al igual que el objeto, determinada o determinable, y comerciable.
Adems dice la ley, no debe pertenecer al comprador.
Que sea Real significa que exista o se espera que exista, por lo tanto, puede haber
compra de cosas futuras, caso en el cual, el contrato puede asumir 2 formas; Puede
ser un contrato condicional o puede ser un contrato aleatorio, siendo fundamental
determinar el tipo de contrato de que se trate, puesto que las consecuencias de la
no existencia de la cosas son opuestas en uno y en otro caso.
Si nos ponemos en la situacin de comprar una cosa que no existe, pero se espera
que exista; Estamos frente a un contrato que es de carcter aleatorio; por lo tanto,
Qu pasa si la cosa no llega a existir?, es distinto a lo que ocurre en el caso del
contrato condicional, el cual est sujeto a la condicin suspensiva; la condicin es
que si la cosa llega a existir nace el contrato; Si el contrato es de carcter aleatorio
y la cosa no llega a existir, el comprador igualmente deber pagar el precio, toda vez
que es a la suerte, en cambio, si el contrato es condicional y la cosa no llega a
existir, el comprador no tendr que pagar el precio, esto debido a que no habr
contrato, puesto que no lleg a perfeccionarse.
Ahora bien, si el contrato es redactado de manera tal que no queda claro si es

80

aleatorio o es condicional, la ley dice que es Condicional, es decir, la excepcin es

que el contrato sea aleatorio, debiendo haber claridad en la clusula que lo define
como tal.
3.- El Precio:
Es aquella suma de dinero que el comprador paga por la cosa. El precio deber ser
real y serio y debe pactarse en dinero. Que sea real, significa que no sea simulado,
que existe y no se est encubriendo con otro. La seriedad del precio, implica que no
sea ridculo o risible. No se exige que sea justo, salvo en ciertos casos en que
estamos frente a la Lesin Enorme, cuando se produce una desproporcin en las
prestaciones en las ventas voluntarias de BR (en las ventas forzadas no hay lesin
enorme (3er remate).
Que se pacte en dinero significa que se puede pactar que se pague parte y parte en
especies, no pudiendo el valor del dinero ser inferior al valor de las especies, toda
vez que el contrasto puede mutar a una permuta. Que se pacte en dinero no
significa que se deba pagar en dinero, es decir, el precio que ya estaba pactado,
puede ser reemplazado por una cosa
El precio tambin puede ser Determinado o Determinable; pero no puede quedar al
arbitrio de una de las partes. La regla general es que el precio sea acordado por
comprador y vendedor, sin perjuicio del ello, puede quedar establecido por un 3 que
tendr la calidad de mandatario de ambas partes.
Los Efectos del Contrato De CV:
La CV genera obligaciones para ambas partes; el vendedor tiene una obligacin
genrica, cual es conceder la posesin tranquila, pacfica y til de la cosa. Es por ello
que se encuentra obligado a:
1.- Entregar la cosa y,
2.- Al Saneamiento de la cosa.
1.- La Entrega de la Cosa, implica poner a disposicin del comprador la cosa
comprada. Recordemos que el vendedor no se obliga a transferir el dominio, solo se
obliga a entregar la cosa, ello porque la cosa de ajena es vlida, aunque inoponible
para el verdadero dueo; El comprador no puede alegar la resolucin del contrato si
descubre que la cosa no pertenece al vendedor ya que este s cumpli su obligacin,
cual era entregar la cosa.
La entrega debe hacerse en el momento y lugar convenidos, de lo contrario, se debe
hacer inmediatamente de celebrado el contrato y para determinar el lugar, se siguen
las reglas del pago, o sea, en definitiva, se har en el domicilio del deudor (el
vendedor; esto porque es el deudor de entregar la cosa).
Los gastos de la entrega, por regla general los soporta el vendedor, salvo pacto en
contrario, esto debido a que se entiende que todos los gastos de la entrega estn
incluidos en el precio.
2.- Obligacin de Saneamiento:
Se descompone en el Saneamiento de la Eviccin y el Saneamiento de Los

81

Vicios Redhibitorios:
a) El Saneamiento de la Eviccin:
Concepto de Eviccin:
La eviccin es la privacin total o parcial de la cosa por sentencia judicial y
por hechos anteriores a la venta (de memoria).
Si el comprador ha sido turbado en su posesin tranquila y pacfica, por ejemplo, se
ha interpuesto en su contra una accin reivindicatoria, tiene la posibilidad de citar de
eviccin a su vendedor, para lo cual se le debe notificar, pudiendo adoptar una de 2
alternativas; comparecer o no comparecer; Si no comparece y la cosa resulta evicta
(se pierde el juicio), deber responder por todos los perjuicios. Si comparece,
cumplir con su primera obligacin que es de hacer y consiste en asumir la defensa,
pudiendo adoptar una de 2 decisiones; allanarse o seguir adelante con el juicio; si
decide allanarse, el comprador puede asumir 2 actitudes; coincidir con el vendedor,
caso en el cual tendr que restitursele el precio, o continuar solo, en cuyo caso, si la
cosa resulta evicta, solo deber restituir el precio. Si los 2 deciden continuar con el
juicio y la cosa resulta evicta, se deber devolver el precio, ms las indemnizacin
de perjuicios.
Eviccin Total:
Si el comprador pierde totalmente la cosa, podr ejercer la accin resolutoria,
debido a que oper la CRT, buscando por tanto, resolver el contrato.
Si la eviccin es parcial, el comprador tiene una alternativa; 1 pedir la resolucin
del contrato si la magnitud de la perdida es sustancial; 2 si la magnitud de la
perdida no es relevante, podr pedir la indemnizacin parcial continuando con el
contrato; en el fondo se ajusta el precio a la magnitud de la prdida.
Los Vicios Redhibitorios:
Son aquellos defectos ocultos que tiene la cosa comprada y que impiden el goce til
por parte del comprador (El concepto de oculto tiene una variedad de clasificaciones
y factores); debe tratarse de un vicio de carcter grave y que sea oculto, es decir,
que no haya sido informado al comprador o que este, con mediana diligencia y
cuidado no pudo darse cuenta.
El concepto de oculto tiene factores objetivos, lo que significa que el vicio es oculto
para cualquier persona y tambin tiene factores subjetivos en atencin a la profesin
u oficio del tanto del comprador como del vendedor, siendo lo importante como ya se
dijo, que sea oculto y de carcter graves, es decir, en la forma posterior a la venta
se generaron problemas en la cosa, los cuales provenan del defecto, el que por
cierto, debe ser anterior a la entrega.
Los vicios al igual que la eviccin, pueden afectar total o parcialmente la cosa. Si la
cosa sufre vicios de carcter parcial, tiene lugar la Accin Quantiminoris, que
permite rebajar el precio, a menos que estime que esos defectos son fundamentales,
caso en el cual pude resolver el contrato. Si los vicios afectan totalmente a la cosa,
tiene lugar la Accin Redhibitoria, que permite resolver el contrato.

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Obligaciones del Comprador:

1.- Pagar el precio;
2.- Recibir la cosa.
Si no paga el precio, se puede resolver el contrato. El precio se paga en el lugar y
momento pactado, de lo contrario, inmediatamente y en el domicilio del deudor, esto
es, el domicilio del comprador.
LA HIPOTECA:
La ley define a la hipoteca como aquel derecho de prenda que recae sobre un
inmueble que no por eso deja de pertenecer al deudor.
Concepto Doctrinario:
Es un derecho real que recae sobre un inmueble, que no por eso deja de
pertenecer al constituyente entregndole al acreedor hipotecario el derecho
de perseguir la cosa de manos de quien se encuentre para venderla y
pagarse preferentemente con el producto de la subasta.
Uno de los problemas de la hipoteca es que tiene una doble naturaleza jurdica; por
un lado como se ha visto, segn el concepto sealado, es un derecho real y por otro
lado, est la hipoteca como contrato.
Una cosa es el contrato hipotecario y otra cosa es el derecho real de hipoteca. El
contrato hipotecario, segn se ver, es un contrato en virtud del cual el
constituyente se obliga a dar o transferir el dominio del derecho real de hipoteca al
acreedor hipotecario, gravando de esta manera su bien raz. Del contrato hipotecario
nace el derecho real de hipoteca, siendo por ello distintos; Ttulo, el contrato; Modo
da adquirir, tradicin.
La Hipoteca Como Derecho:
Presenta las siguientes caractersticas:
1.- Es un Derecho Real;
2.- Es un Derecho Real Inmueble (regla general); Excepcionalmente hay
hipotecas sobre bienes muebles. Los bienes inmuebles que se hipotecan, son los
inmuebles por naturaleza, sin embargo, se expande este efecto a todos los
inmuebles por adherencia y por destinacin que tenga la cosa, como as mismo a las
mejoras que pueda tener la cosa. Otros 2 bienes muebles que por ley se hipotecan,
son las naves de ms de 50 toneladas de registro y las aeronaves, independiente del
tonelaje.
3.- Constituye una limitacin al dominio. Si el constituyente destruye o
menoscaba la cosa, el acreedor puede exigirle que mejore la hipoteca, esto es, que
constituya otra caucin; si el deudor no lo hace, constituye una causal de caducidad
de los plazos, o sea, el acreedor hipotecario, puede exigir el cumplimiento de la
obligacin no obstante existir plazos pendientes.
4.- Constituye un principio de la enajenacin; El constituyente debe tener la
facultad de disponer del bien hipotecado.

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La Hipoteca Como Contrato:

El contrato hipotecario, es un contrato accesorio por el cual el constituyente se
obliga a dar o transferir el derecho real de hipoteca al acreedor, con el objeto de
garantizar el cumplimiento de una obligacin principal.
Caractersticas como Contrato:
1.- Es un contrato unilateral; pues solo se obliga una parte, el constituyente y su
obligacin, es hacer la tradicin del derecho real de hipoteca.
2.- Es por regla general un contrato gratuito, puesto que el nico beneficiado es el
acreedor hipotecario; el nico gravado es el constituyente. Muy excepcionalmente
una hipoteca puede ser onerosa, cuando sea constituida por un 3 y que su inters
sea que el acreedor le pague una suma de dinero por la constitucin de la hipoteca,
caso en el cual ambas partes se grabaran de manera recproca (algo muy extrao).
3.- En un contrato accesorio;
4.- Es un contrato solemne, cuya solemnidad es la escritura pblica. Al respecto hay
autores que sealan que las solemnidades son 2; la escritura pblica y la inscripcin
en el registro Conservatorio; para la ctedra, la inscripcin no es una solemnidad,
sino una obligacin que emana del contrato; es uno de los efectos del contrato.
Efectos de La Hipoteca:
Por ser un contrato unilateral, el nico obligado es el constituyente y se obliga a
hacer la tradicin del DRH; tambin tiene la obligacin de conservar la cosa.
Los Derechos del Acreedor Hipotecario (Cronolgicamente):
1.- Derecho a Persecucin;
Esto debido a que se trata de un derecho real (siguen a la cosa), lo que significa que
si la cosa est en manos de un 3 que no es el constituyente primitivo, va a poder
ejercer la accin hipotecaria en contra del actual poseedor del bien, la que recibe el
nombre de Accin de Desposeimiento, esto con el fin que el poseedor pague la
obligacin o abandone el bien, para lo cual tiene el plazo de 10 das.
2.- Se vende en pblica subasta previa tasacin, bases de remate y publicacin de
avisos.
3.- Derecho de Preferencia; Tiene una preferencia de 3 clase y entre los acreedores
hipotecarios, prefieren segn las fechas de la inscripcin;
La hipoteca genera efectos sobre el bien hipotecado; es el llamado Efecto expansivo
de la hipoteca, o sea, que se extiende al inmueble por naturaleza, adherencia y
destinacin, como a todos los aumentos y mejoras que experimente la cosa e
incluso a las indemnizaciones por expropiacin y por seguros.
Extincin de La Hipoteca:
Se extingue en general por va consecuencial, o sea, a consecuencia de la extincin
de la obligacin principal, pero tambin puede ser por va directa, o sea, en aquellos
casos en que solo se extingue la hipoteca, pero no necesariamente la obligacin
principal, por ejemplo, por la destruccin de la cosa o la renuncia del acreedor

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hipotecado.
La Purga de La Hipoteca:
Si se pretende ejecutar un inmueble hipotecado habr que notificar previamente a
los acreedores hipotecarios para que estos decidan o mantener la hipoteca o pagarse
con el producto de la subasta; si nada dicen dentro del termino de emplazamiento,
se entiende que se pagan con la subasta, de manera tal, que quien compre el
inmueble en el remate, puede solicitar al T que decrete el alzamiento de las
hipotecas sin saber si con el producto de la subasta se extingui la obligacin
principal.
CONTRATO DE MANDATO:
Concepto Legal:
Art. 2116 del CC: El mandato es un contrato en que una persona confa la
gestin de uno o mas negocios a otra, que se hace cargo de ellos por
cuenta y riesgo de la primera.
La persona que confiere el encargo se llama comitente o mandante, y la
que lo acepta, apoderado, procurador, y en general, mandatario
Lo que caracteriza al mandato es la frase confa la gestin, por lo tanto lleva
aparejada la nocin de Representacin y supone adems, que lo que se encarga
es la gestin de negocios jurdicos y no de actos o negocios meramente materiales.
La Representacin, en general es un elemento accidental del AJ (una modalidad) y
as lo establece el Art. 1448 del CC, cual seala Lo que una persona ejecuta a
nombre de otra, estando facultada por ella o por la ley para representarla,
produce respecto del representado iguales efectos que si hubiese
contratado l mismo. Sin embargo, en el mandato se eleva a la categora de un
elemento de la naturaleza, es decir, el mandato siempre llevar Representacin,
salvo que se pacte expresamente que es un mandato sin representacin.
Intervienen en este contrasto 3 partes:
1.- El Mandatario, que es quien acepta el negocio;
2.- El Mandante, quien hace le encargo, y
3.- El 3 con quien que se contrata.
Lo efectos de este AJ se radican por naturaleza en el mandante y no en el
mandatario. En el mandato sin representacin, por lo tanto, solo se obliga el
mandatario y para que se obligue el mandante, ser necesario que este ltimo
ratifique lo obrado.
Entonces, podr haber mandato con representacin, mandato sin representacin y
tambin existe la posibilidad que haya representacin sin mandato, como por
ejemplo, en los casos de los representantes legales facultados por ley.
Caractersticas del Mandato:
1.- De acuerdo a la doctrina moderna va a ser bilateral, principalmente porque el
mandante siempre va a estar obligado a proporcionar lo necesario para la ejecucin
del mandato.

85

2.- Es un contrato que puede ser gratuito u oneroso. Es naturalmente oneroso, es

decir, si nada dicen las partes, el mandato se entiende remunerado y en este caso,
los honorarios o remuneracin va a ser la que ordinariamente se paga por negocios
de naturaleza semejante, es decir, en el fondo, la remuneracin va a ser regulada
por la costumbre.
3.- Es un contrato principal.
4.- Por regla general, es consensual. El Art. 2124 del CC establece: El contrato de
mandato se reputa perfecto por la aceptacin del mandatario. La
aceptacin puede ser expresa o tcita. Se entiende por Aceptacin Tcita, todo
acto que suponga la ejecucin del mandato.
5.- Excepcionalmente, el mandato es solemne y esto ocurre en general cuando el
negocio encomendado tambin lo es, as por ejemplo, si se otorga un mandato para
la CV de un BR, tendr que otorgarse por escritura pblica, es decir, si el negocio
encomendado es solemne, el mandato deber otorgarse con la misma solemnidad
exigida para el acto o negocio encomendado. El mandato judicial siempre es
solemne.
6.- Es un contrato intuito personae y lo es por excelencia, toda vez que cuando se
otorga mandato a alguien, esto se hace normalmente en atencin a las
caractersticas personales del mandatario y probablemente este lo acepte en
atencin a las caractersticas personales del mandante.
7.- Es un contrato de ejecucin diferida ya que se proyecta en el tiempo y
generalmente dura todo lo necesario hasta la conclusin del negocio encomendado,
de hecho, una de las causales del trmino del mandato, es el cumplimiento del
negocio encomendado an cuando no haya establecido una poca de trmino del
contrato.
El Objeto del Mandato:
1.- La conservacin de un patrimonio;
2.- La administracin de una industria o una empresa;
3.- La ejecucin de un negocio econmico cualquiera;
4.- La ejecucin de un negocio jurdico.
Requisitos del mandato:
1.- Debe cumplir con todos los elementos tanto de existencia como de validez de
todos los actos y contratos.
2.- En materia de capacidad; el mandante debe ser siempre plena,
3.- Respecto del mandatario, la ley establece que puede ser un relativamente
incapaz, toda vez que los efectos se van a radicar en el mandante.
Art. 2128. Si se constituye mandatario a un menor adulto, los actos
ejecutados por el mandatario sern vlidos respecto de terceros en cuanto
obliguen a stos y al mandante; pero las obligaciones del mandatario para

86

con el mandante y terceros no podrn tener efecto sino segn las reglas
relativas a los menores.
Clases de Mandato:
Existen el Mandato Especial y Mandato General;
El Mandato General, es aquel que se otorga para la administracin de todos los
negocios del mandante; se llama Mandato General de Administracin de Bienes. El
Mandato Especial, es aquel que se otorga para la gestin de uno o ms negocios
jurdicos o econmicos especficos del mandante; queda claramente establecido
para que se otorga el mandato.
La importancia de esta clasificacin radica en las facultades que va a tener el
mandatario en la ejecucin del mandato.
El mandatario, tiene 3 clases de facultades o 3 tipos del AJ que puede ejecutar: Los
Actos Administrativos, los Actos Conservativos y los Actos de Disposicin.
Los actos conservativos, son aquellos que tienen por objeto evitar que la cosa que
se encarga o el negocio jurdico encomendado se desvaloricen. Las facultades
administrativas son las que tienen por objeto hacer producir la cosa, en cambio, las
Facultades del Disposicin, suponen la facultad de enajenacin, tanto en sentido
restringido como en sentido amplio.
En cuanto a esta ltima facultad, es de interpretacin restringida, lo que significa,
por ejemplo, que si se otorga la facultad para vender, no por ello, se otorga la
facultad para hipotecar, es decir, no se tienen mas facultades de disposicin que las
que expresamente se hayan conferido en el mandato. La ley establece eso s, que la
facultad para vender, supone la facultad para percibir el precio, lo que es de toda
lgica ya que de lo contrario se hara muy difcil concretar el acto (Arts. 2141, 2142
y 2143 CC).
Art. 2141. La facultad de transigir no comprende la de comprometer, ni
viceversa.
Art. 2142. El poder especial para vender comprende la facultad de recibir el
precio.
Art. 2143. La facultad de hipotecar no comprende la de vender, ni
viceversa.
Para determinar que facultades tiene el mandatario hay que distinguir si se trata de
un mandato general o un mandato especial. En el mandato general siempre va
atener las facultades de administracin y de conservacin, en cambio, el mandato
especial, supone que se otorgan todas aquellas facultades que sean necesarias para
desempear correctamente el negocio encomendado, por lo tanto, si el negocio
encomendado supone por su propia naturaleza la facultad de disposicin, es obvio
que la va a tener.
Administracin del Mandato (Arts. 2131 al 2157 del CC):
- El mandatario debe ceirse rigurosamente a los trminos del mandato, salvo en
aquellos casos en que la ley le permita obrar de otro modo.

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- Las facultades que se otorgan al mandatario para obrar del modo que mejor le
parezca para la recta ejecucin del mandato, no comprenden la facultad de
disposicin ni ninguna otra facultad que requiera clusula o poder especial (Arts.
2131 y 2133 CC).
- El Art. 2134 del CC, establece lo que se puede denominar la Buena fe en el
mandato, toda vez que se refiere a que la recta ejecucin del mandato supone no
solo el negocio encomendado, sino adems, los medios a travs de los cuales el
mandante quiso que se ejecutara.
Tambin son normas a la administracin del mandato aquellas que dicen relacin
con las facultades de disposicin, de acuerdo a los ya citados Arts. 2141, 2142 y
2423 del CC.
Delegacin del Mandato (Dentro de la administracin del Mandato):
Esta se refiere a la facultad que tiene el mandatario para poder delegar un mandato
que se le ha conferido, en un tercero que se denomina delegado. En el mandato, si
nada se dice, siempre supone la facultad de delegar, salvo que se prohba
expresamente la facultad de delegar.
Si se prohbe expresamente la delegacin y sin perjuicio de ello, el mandatario
igualmente delega, este va a responder por los hechos del delegado, los suyos
propios y deja de obligar al mandante. Si se autoriz al mandatario a delegar y este
lo hace en una persona notoriamente incapaz o notoriamente insolvente,
igualmente va a responder por sus hechos y los del delegado sin obligar al
mandante (Art. 2135 CC).
Art. 2135. El mandatario podr delegar el encargo si no se le ha prohibido;
pero no estando expresamente autorizado para hacerlo, responder de los
hechos del delegado, como de los suyos propios.
Esta responsabilidad tendr lugar aun cuando se le haya conferido
expresamente la facultad de delegar, si el mandante no le ha designado la
persona, y el delegado era notoriamente incapaz o insolvente.
En relacin a la delegacin del mandato, el Art. 2136 del CC, establece que la
delegacin que no ha sido autorizada o ratificada expresa o tcitamente por el
mandante, no da derecho a los terceros contra el mandante por los actos del
delegado.
Art. 2136. La delegacin no autorizada o no ratificada expresa o
tcitamente por el mandante no da derecho a terceros contra el mandante
por los actos del delegado.
Responsabilidad del Mandatario:
La regla general es que va a responder hasta de culpa leve en el cumplimiento del
encargo, pero hay que distinguir si es un mandato remunerado o no remunerado
(gratuito). Si el contrato No es remunerado, el mandatario va a responder de culpa
lata o grave. Si por el contrario, es remunerado, hay que hacer una subdistincin; si
el mandatario se vio o no forzado a aceptar el mandato. Si se vio forzado a

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aceptarlo por cuanto a cedido a insistencia del mandante, va a responder de culpa

leve disminuida, lo que no quiere decir que va a responder de culpa grave; si no se
vio forzado, es decir, sin insistencia del mandante, va a responder de culpa leve
agravada.
Art. 2129. El mandatario responde hasta de la culpa leve en el
cumplimiento de su encargo.
Esta responsabilidad recae ms estrictamente sobre el mandatario
remunerado.
Por el contrario, si el mandatario ha manifestado repugnancia al encargo, y
se ha visto en cierto modo forzado a aceptarlo, cediendo a las instancias
del mandante, ser menos estricta la responsabilidad que sobre l recaiga.
Las Prohibiciones del Mandatario:
1.- Art. 2144. No podr el mandatario por s ni por interpuesta persona,
comprar las cosas que el mandante le ha ordenado vender, ni vender de lo
suyo al mandante lo que ste le ha ordenado comprar, si no fuere con
aprobacin expresa del mandante.
2.- Prohibicin de divisin del encargo; Es posible que el mandante haya instituido 2
o ms mandatarios. En estos casos, si el mandante nada dice, los mandatarios
pueden dividir entre s la gestin, pero si el mandante les ha prohibido obrar
separadamente, todo lo que ejecuten de ese modo, adolecer de nulidad.
Efectos del Mandato:
Derechos y obligaciones del mandante:
1.- Sea el mandato gratuito u oneroso, el mandante siempre va a estar obligado a
proveer lo necesario para que el mandatario pueda cumplir el encargo.
2.- Cuando el mandato sea oneroso, estar obligado a pagar la remuneracin
pactada o la usual.
Art. 2117. El mandato puede ser gratuito o remunerado.
La remuneracin (llamada honorario) es determinada por convencin de
las partes, antes o despus del contrato, por la ley, la costumbre, o el juez.
3.- Debe reembolsar los gastos en que razonablemente hubiese incurrido el
mandatario para el cumplimiento del encargo.
Esta es una obligacin que siempre va a estar, sea gratuito u oneroso, pero es
eventual ya que aparece con posterioridad al cumplimiento del encargo y que no
dice relacin con las obligaciones propias que nacen del contrato, como si lo es, la
obligacin de proporcionar lo necesario para el cumplimiento del encargo.
3.- Debe indemnizar las prdidas o daos que hubiese sufrido el mandatario en la
ejecucin del encargo y sin culpa o negligencia de este.
4.- El mandante siempre va a estar obligado a cumplir las obligaciones que hubiese
contrado el mandatario con los terceros.

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Solo puede excusarse y no cumplir estas obligaciones probando culpa o negligencia

del mandatario.
Si el mandatario en la ejecucin del embargo se extralimita de los poderes que se
otorgaron, igualmente obliga al mandante, pero debe indemnizar los perjuicios que
le hubiese causado a este.
En los casos en que el mandatario obra a su propio nombre u oculta sus poderes
frente a los terceros con quienes contrata, en esos casos, solo se obliga l con los
terceros y los actos que ejecute son inoponibles para el mandante, por falta de
concurrencia o autorizacin.
Derechos y obligaciones del mandante:
1.- Debe cumplir con el encargo con estricta sujecin a los trminos del mandato.
Art. 2131. El mandatario se ceir rigorosamente a los trminos del
mandato, fuera de los casos en que las leyes le autoricen para obrar de otro
modo.
2.- Siempre est obligado a rendir cuenta an cuando no se diga en el mandato,
toda vez que la rendicin de cuenta es de la naturaleza del mandato, salvo que
eventualmente se exima al mandatario de tal obligacin, pero para ello se necesita
clusula expresa.
3.- Tiene derecho a la remuneracin pactada o la usual en los mismos trminos del
Art. 2117 del CC ya visto.
Causales de trmino del Mandato (Art. 2163 CC):
1 Por el desempeo del negocio para que fue constituido;
2 Por la expiracin del trmino o por el evento de la condicin prefijados
para la terminacin del mandato;
3 Por la revocacin del mandante;
- En cuanto a la revocacin del mandante, esta es excepcional, toda vez que los
contratos bilaterales en principio, no pueden ser dejados sin efectos por la voluntad
unilateral de una de las partes, salvo en este caso, por tratarse de un contrato
intuito personae, pero la revocacin del mandato se deber realizar con las mismas
formalidades con que fue constituido y siempre dndole publicidad a fin de que sea
oponible a terceros.
La facultad de revocar el mandato, es de la naturaleza de este, por lo tanto el
mandante siempre lo podr revocar, salvo que se haya pactado la irrevocabilidad,
siendo la excepcin a esta regla, el mandato comercial otorgado en inters de
ambas partes, en cuyo caso, es naturalmente irrevocable.
4 Por la renuncia del mandatario;
Otra causal de trmino del mandato el La renuncia del mandatario, cual no
puede ser intempestiva, es decir, no se acepta la renuncia en un momento crucial
del negocio; debe hacerse en un momento en que las partes del negocio estn

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cerradas, ya que de lo contrario tal renuncia no tendra efecto y el mandatario

seguira obligado.
5 Por la muerte del mandante o del mandatario;
El mandato por regla general, se extingue por la muerte del mandante o del
mandatario; excepcionalmente no se extingue por muerte del mandante el
mandato judicial y el mandato que ha sido otorgado para ser ejecutado o cumplido
despus de la muerte del mandante, como por ejemplo; el albacea, el mandato
fiduciario.
6 Por quiebra o insolvencia del mandante o del mandatario
7 Por la interdiccin del mandante o del mandatario;
9 Por la cesacin de las funciones del mandante cuando el mandato ha
sido otorgado en el ejercicio de esas funciones.

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