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La letra de cambio es un documento mercantil por el que una persona, librador, ordena a otra, librado, el pago

de una determinada cantidad de dinero, en una fecha determinada o de vencimiento.


El pago de la letra de cambio se puede realizar al librador o a un tercero llamado beneficiario, tomador o tenedor, a
quien el librador ha transmitido o endosado la letra de cambio.
En la emisin y circulacin de una letra de cambio intervienen las siguientes personas:
El librador: Es la persona acreedora de la deuda y quien emite la letra de cambio para que el deudor o
librado la acepte y se haga cargo del pago del importe de la misma.
El librado: Es el deudor, quien debe pagar la letra de cambio cuando llegue la fecha indicada o de
vencimiento. El librado puede aceptar o no la orden de pago dada por el librador y en caso de que la acepte,
quedar obligado a efectuarlo. En este caso al librado se le denominar aceptante.
El tomador, portador, tenedor o beneficiario: Es la persona que tiene en su poder la letra de cambio y a
quien se le debe abonar.
Tambin pueden intervenir en la circulacin de la letra las siguientes personas:
El endosante: Es el que endosa una letra o la transmite a un tercero.
El endosatario: Es aquel en cuyo favor se endosa la letra (el que recibe la letra)
El avalista: Es la persona que garantiza el pago de la letra.

Es la declaracin del librado (deudor) que se contiene en la letra de cambio y por la que asume la obligacin
de pagar al que la tenga en su poder (el librador o un tercero llamado tomador, portador, tenedor o beneficiario, si el
librador transmiti o endos la letra) cuando llegue su vencimiento.
Con esta declaracin el librado se convierte en aceptante, esto es, en el obligadoprincipal y directo.
Sin la aceptacin, el librado no estar obligado al pago de la letra de cambio, independiente de las acciones que
quepan ejercitar contra l por la negativa a firmar la letra.
Si el librado no acepta la letra, el beneficiario de la letra de cambio o tenedor podr dirigirse contra el librador
para reclamar su pago.
As, la aceptacin:
Debe realizarse por el librado mediante la firma de la letra de cambio.
Puede ser total o parcial respecto a la cantidad consignada en la letra de cambio.
La aceptacin no puede estar sujeta a ninguna condicin.

Es la declaracin contenida en la letra por la que el librador transmite a otra persona o endosatario, los derechos
de cobro derivados de la letra de cambio.
El endosatario es, por tanto, el beneficiario de la letra de cambio y tras el endoso se convierte en el tenedor,
tomador o portador de la misma.
El endosatario adquiere la titularidad del crdito que se contiene en la letra de cambio con los mismos derechos
que tena el librador.
La letra, salvo que en ella se incluya la clusula no endosable, podr transmitirse por endoso en repetidas
ocasiones. El endosatario se convertir entonces en endosante y as sucesivamente.
El endosante, por su parte, garantiza la aceptacin y el pago de la letra de cambio frente a los que la vayan
adquiriendo con posterioridad, y ser imprescindible su firma para que el endoso sea efectivo. Esta garanta puede
ser excluida mediante la clusulasin garanta.
No es posible realizar un endoso parcial, esto es, de parte de la cantidad que figura en la letra.
El endoso al portador o en blanco supone la falta de designacin de la persona del endosatario por lo que, en
estos casos, la letra circula como un ttulo al portador.
Es la declaracin contenida en la letra que tiene como finalidad garantizar el pago de la letra de cambio.
El avalista asume junto al librado la responsabilidad del pago de la letra de cambio.
El avalista slo responde del pago de la letra si sta ha sido aceptada por el librador y siempre dentro los lmites en
que esta aceptacin se haya producido; as si la aceptacin fue parcial, tambin lo ser el aval.
El avalista puede ser una o ms personas.
Se podrn ejercer acciones contra el avalista cuando la letra, una vez presentada al cobro, resulte impagada y se
levante el protesto por la falta de pago.
Si el avalista paga la letra de cambio, podr exigirle al librado o deudor que le devuelva la suma abonada en su
nombre.
Es un acto notarial que sirve para acreditar que se ha producido la falta de aceptacin o de pago de la letra de
cambio. El protesto notarial puede ser sustituido por una declaracin firmada por el librado en la que conste su
negativa a aceptar o pagar la letra.
En el protesto, el Notario levantar acta en la que se reproducir la letra de cambio comunicando al librado que la
letra ha sido protestada.

El librado dispondr de 2 das hbiles para pagar la letra ante el Notario, en cuyo caso le ser entregada, o para
formular las alegaciones que estime convenientes.
Transcurrido el plazo sin que se haya pagado la letra, el Notario devolver al tenedor la letra y el acta de protesto,
con las manifestaciones del librado, en el caso de que las haya realizado, para que ejercite las acciones
legales oportunas contra el librado.
La necesidad de protesto para reclamar el pago de la letra de cambio, puede eliminarse mediante la introduccin de
la clusula sin gastos o sin protesto en la letra de cambio.
El protesto debe realizarse en los 5 das siguientes a la fecha del vencimiento de la letra.
La letra se debe expedir en impreso oficial o timbre emitido por el Estado, y su importe estar en proporcin a la
cuanta que se refleja en la misma.
La insuficiencia del timbre de la letra puede conllevar dificultades para emprender acciones contra el deudor en el
caso de que sta sea impagada.
Con la compra del impreso estamos abonando el Impuesto de Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurdicos
Documentados.
Son los siguientes:
La denominacin de Letra de Cambio inserta en el mismo texto del Ttulo y expresado en el mismo
idioma empleado en la redaccin del documento.
La orden de pagar una suma determinada.Esta orden no puede estar sujeta a lacondicin de que suceda
un hecho futuro o incierto.Por otra parte, si la cantidad a abonar reflejada en letra no coincide con la
expresada en nmeros, la cantidad indicada en letras prevalecer sobre la indicada en cifras.
Nombre, apellido y direccin del que debe pagar o librado.
La fecha de vencimiento.Si el vencimiento no est indicado, se entender que la letra de cambio
es pagadera a la vista, esto es, a su presentacin. Dependiendo de su vencimiento, la letra puede
emitirse:
A fecha fija: El da del vencimiento ser el que conste en la letra de cambio.
A un plazo desde la fecha: El vencimiento tendr lugar transcurrido un determinado plazo contado
desde la fecha que se indica en la letra y en su cmputo no se tendrn en cuenta los das inhbiles
(domingos y festivos) Si el plazo se establece por meses stos se computarn de fecha a fecha.
A la vista: La letra ser pagadera en el momento de su presentacin al cobro.
A un plazo desde la vista: La letra ser pagadera cuando transcurra el plazo establecido desde el
momento que se acepta o del levantamiento del protesto.
Lugar donde el pago debe efectuarse. Si no se indica, deber realizarse en el domicilio del librado.
Nombre y apellidos de la persona a quien debe hacerse el pago o a cuya orden debe
realizarse, beneficiario o tomador.
Lugar y fecha en la que se emiti la letra.
La firma del que gira o emite la letra.

Entre otras, son las siguientes:


Clusula devuelta sin gastos o sin obligacin de protesto: Implica que no caducarn las acciones
cambiarias en contra de el librado, los endosantes o avalistas de ambos, en el caso de que la letra no sea
protestada en tiempo y forma.Si esta clusula se incluye por un endosante, no caducarn tales acciones, en
el mismo supuesto, respecto de l.
Clusula no endosable: Si el librador ha insertado estas palabras o una expresin equivalente, la
clusula no podr transmitirse por endoso.
Clusula de intereses: En estos casos el librado deber abonar el importe de la letra y, adems, los
intereses que se devenguen desde la fecha de emisin de la letra hasta su pago.
Slo puede establecerse esta clusula en las letras a la vista o a un plazo desde la vista y deber indicarse
cul es el inters aplicable.
Letras giradas al propio cargo: El librador y el librado coinciden.
Letras giradas a la propia orden: El librado coincide con el tomador.
Letras al portador: En los casos en los que el endoso se deje en blanco o la letra sea librada a la propia
orden.
Es la presentacin de la letra de cambio en un banco o entidad financiera para hacerefectivo su importe antes de la
fecha que figura en la misma como de vencimiento.
El banco abonar el importe de la letra de cambio menos los intereses que se devenguen desde el momento del
pago hasta la fecha del vencimiento, as como una cantidad establecida en concepto de comisin.
La actuacin contra el deudor de una letra de cambio se inicia presentando demandaante el Juzgado de Primera
Instancia del domicilio del obligado al pago que debe ir firmada por abogado y procurador.
En ella se harn constar de forma resumida los hechos que motivan la reclamacin y, en todo caso, debe
acompaarse la letra de cambio cuyo pago se pretende. En la demanda podr solicitarse que se proceda
al embargo preventivo de los bienes del deudor.

Sin ms trmites, el Juez requerir al deudor para que realice el pago en el plazo de 10 das y, en su caso,
podr ordenar el embargo preventivo de los bienes del deudor en cantidad suficiente para cubrir el importe de la
deuda as como la cantidad que se estima que se generar en concepto de intereses de demora, gastos y costas si
el deudor no paga.
Contra este auto, si deniega el embargo preventivo solicitado, el demandante podr interponer a su eleccin
recurso de reposicin y contra ste, si es desestimatorio, el deapelacin o directamente recurso de apelacin.
Por su parte, el deudor podr:
Pagar la cantidad reclamada, en cuyo caso sern tambin de su cargo las costascausadas en el
procedimiento.
Oponerse al requerimiento de pago en el plazo de 5 das desde su recepcin.
En estos casos el deudor tan slo podr oponerse argumentando o bien que lafirma que obra en la letra no
es autntica, o bien, en el caso de haber sido firmada por representante legal, la falta de representacin de
ste.En estos supuestos el juez podr alzar los embargos preventivos exigiendo, en su caso, que se
preste garanta suficiente para responder de la deuda (aval bancario)Sin embargo, esteembargono se
levantar en los siguientes casos:
Si el libramiento, aceptacin, aval o endoso, han sido intervenidos con expresin de la fecha por
Corredor de Comercio colegiado o las firmas figuran legitimadas en la misma letra por el Notario.
Si el deudor de la letra de cambio, en el protesto o en el requerimiento notarial de pago no hubiese
negado categricamente que su firma sea autntica o no hubiese alegado la falta absoluta de
representacin.
Si el obligado en la letra de cambio hubiera reconocido su firma judicialmente o en documento
pblico.
Interponer demanda de oposicin dentro de los 10 das en los que el demandado ha sido requerido para
proceder al pago de la deuda.
En esta oposicin expondr motivos tales como que la letra ya ha sido abonada, que ha transcurrido el
plazo para exigirle el pago, que la letra no es vlida etc.
Por tanto, se presentaran dos supuestos:
Si el demandado no formula oposicin en el plazo establecido (5 10 das, segn los supuestos), se
proceder contra sus bienes que sern embargados en cantidad suficiente para cubrir el principal, los
intereses y las costas.
Si el demandado formula oposicin, su escrito le ser notificado al demandante y el juez citar a las partes
a una vistaa la que debern concurrir con los medios de prueba de que intenten valerse para defender sus
argumentos.
Si el deudor no comparece a esta vista, se entender que desiste de su oposicin y se
embargarn sus bienes.
Si el acreedor no comparece a la vista, el juez se pronunciar sobre la oposicin formulada sin
orle.

Sin ms trmites el juzgado dictar sentencia.


Contra esta sentencia podr interponerse recurso de apelacin lo que no impedir que la sentencia
pueda ejecutarse provisionalmente mientras que se tramita el recurso.
Qu plazos tenemos para efectuar esta reclamacin?
Debemos distinguir diversos supuestos dependiendo de quin realice la reclamacin del pago y contra quin se
dirija:
Las acciones cambiarias contra el aceptante de las letras, prescribirn a los tres aos contados desde la
fecha del vencimiento.
Las acciones del tenedor contra los endosantes y contra el librador, prescribirn en el plazo de un
ao desde la fecha en que se realizara el protesto o la declaracin equivalente o de la fecha de su
vencimiento en el caso de que en la letra se incluyera la clusula sin gastos.
Las acciones de unos endosantes contra otros y contra el librador, prescribirn a los 6 meses.
Siempre resulta conveniente obtener el consejo de un abogado sobre la conveniencia o no de iniciar las
correspondientes acciones legales as como de las particularidades que puede presentar el caso concreto. Puede
contratar online ahora mismo nuestros servicios jurdicos.

2.1 Qu es un cheque?
Es un documento mercantil por el que un banco o entidad de crdito se obliga al pago de una determinada
cantidad por orden de uno de sus clientes y con cargo a su cuenta bancaria.
El cheque deber contener:
La denominacin de cheque inserta en el propio ttulo.
El nombre del que ha de pagar o librado que necesariamente habr de ser un banco o entidad financiera.
Cantidad a pagar, que puede aparecer expresada en pesetas o en moneda extranjera convertible admitida
a cotizacin oficial. Si la cantidad aparece en letras y nmeros y ambas expresiones no coinciden,

predominar la cantidad en letra. Si por el contrario existen varias cantidades en nmeros y no coinciden,
ser exigible la menor.
Lugar de pago, debe estar consignado en el cheque, en su defecto, ser el lugar designado junto al
nombre del librador. Si se designan varios lugares, ser vlido el primer lugar mencionado.
Fecha y lugar de emisin del cheque.
Firma del librador o del que emite el cheque.

Si no se indica alguno de los requisitos anteriores, se entender que no estamos ante un cheque vlido salvo que la
omisin se refiera al lugar de pago, en cuyo caso se entender como vlido el que figure junto al librado(quien
debe pagar) y, si tampoco figura ste, el del lugar de emisin; si es el lugar de emisin el que no se indica en el
cheque, se entiende por tal el domicilio que figure junto al librador (el que emite el cheque).
El cheque es pagadero a la vista, esto es, se puede cobrar en cualquier fecha, con independencia de la que figure
en el cheque.
El cheque se emite sobre un documento impreso por la entidad financiera correspondiente y con cargo a una
determinada cuenta bancaria.
El Banco o Caja debe atender el mandato de pago siempre y cuando haya fondos en la cuenta del deudor o de
aquel que emiti el cheque y con el lmite del saldo de dicha cuenta bancaria; as, es posible que la entidad
financiera abone parcialmente la cantidad que figura en el cheque porque no existan fondos suficientes en la cuenta
bancaria para abonar el importe total.
Para poder emitir un cheque es necesario que entre el librador y el Banco, se haya celebrado un contrato
bancario por el que se le permita disponer de fondos de esta manera y que existan fondos depositados en la
cuenta corriente.
El librador responder del pago del cheque.
Los ms destacados son los siguientes:
Cheque conformado: El banco garantiza la autenticidad de la firma del librador y la existencia de fondos en
la cuanta indicada en el cheque.
Cheque cruzado: Mediante este sistema el cheque slo puede ser abonado mediante ingreso en la cuenta
del beneficiario. Se formaliza cruzando dos barras paralelas en el anverso. La finalidad del cheque cruzado
o para abonar en cuenta es evitar que en caso de prdida un tercero pueda cobrar el cheque.
Nominativos o emitidos a favor de una persona determinada, donde se identifica a la misma con su nombre
y apellidos.
Emitidos al portador, no se designa persona alguna por lo que cualquiera podr proceder a su cobro.
Los cheques de viaje: Se emiten por un banco o entidad de crdito figurando en el mismo como librado,
cualquier oficina de la misma entidad bancaria o de cualquier corresponsal suya. Suelen llevar estampadas
cantidades fijas e invariables. Para que tenga validez. El comprador de los cheques ha de firmarlas dos
veces, cuando los recibe y cuando los pretende hacer efectivos.
El endoso puede realizarse mediante la manifestacin de endoso en el cheque y su firmapor el endosante.
El endoso deber ser total, puro y simple, sin condiciones. En el caso de existir stas se tendrn por no puestas.
El endoso transmite todos los derechos de cobro que se deriven del cheque.
El endosante, salvo que se introduzca una clusula en contra, garantiza el pago del cheque a aquellos terceros
que lo posean con posterioridad.
El cheque emitido al portador puede endosarse o transmitirse mediante la simpleentrega del mismo.
El pago de un cheque puede avalarse por la totalidad o por parte de su importe.
Deber figurar mediante la mencin expresa de aval y ser firmado por el avalista, debiendo indicar a quin se
avala.
Si no se expresa el avalado, se entender como tal el librador.
No obstante, se entender que existe aval cuando figure la firma en el anverso del cheque siempre y sta no sea la
del librador.
El librado no podr ser el avalista del cheque.
Podemos presentar al pago un chequeLos tiempos de presentacin del cheque al pago son:
15 das para los cheques emitidos y pagaderos en Espaa.
20 das para los cheques emitidos en Europa y pagaderos en Espaa.
60 das para los cheques emitidos en el Extranjero y pagaderos en Espaa.
Estos plazos se computan en das hbiles (sin contar domingos ni festivos) a partir del da que consta en el cheque
como fecha de emisin.
Si el da del vencimiento del cobro fuese festivo o inhbil, se entender que el cheque vence el primer da hbil
siguiente.
El banco deber efectuar la comprobacin de la autenticidad de la firma del librador.
Las acciones judiciales que pueden interponerse contra el deudor por el impago de un cheque bancario, deben
ejercitarse en el plazo de 6 meses contados desde el momento en que se intent su cobro y se tramitan a travs
del juicio cambiario. Si necesita entablar acciones judiciales, puede contratar online ahora mismo
nuestros servicios de ayuda legal.

La emisin de cheques bancarios falsos tambin puede ser constitutiva de delito.


Siempre resulta conveniente obtener el consejo de un abogado sobre la conveniencia o no de iniciar las
correspondientes acciones legales as como de las particularidades que puede presentar el caso concreto.
3.1 Qu es un pagar?
Es un documento escrito mediante el cual una persona se compromete a pagar a otra una determinada cantidad de
dinero en una fecha acordada previamente.
Es un ttulo valor muy similar a la letra de cambio y se usa, principalmente para obtener recursos financieros.
La diferencia con la letra de cambio radica en que quien emite el pagar es el propiodeudor (y no el acreedor)
Los pagars pueden ser al portador o endosables, es decir, que se pueden transmitir a un tercero y ser emitidos
por individuos particulares, empresas o el Estado.
En el pagar intervienen:
El librado: Es quien se compromete a pagar la suma de dinero, a la vista o en una fecha futura fija o
determinable. La persona del librado coincide con la del librador que es aquel que emite el pagar.
El beneficiario o tenedor: Es aquel a cuya orden debe hacerse el pago de la suma de dinero estipulada en
el pagar, si este ha sido transmitido o endosado por el librador.
El avalista: Es la persona que garantiza el pago del pagar.
En el pagar se debe hacer constar:
La denominacin de pagar.
El vencimiento o la fecha en la que deber abonarse.
El importe de la cantidad a abonar.
El lugar en el que debe efectuarse el pago.
El nombre de la persona a la que debe efectuarse el pago o a cuya orden se deba efectuar o tenedor.
El lugar y la fecha de libramiento.
La firma del deudor.
Si no se indica alguno de los requisitos anteriores, se entender que no estamos ante un pagar vlido salvo que la
omisin se refiera al lugar de pago, en cuyo caso se entender como vlido el que figure junto al librado, y si
tampoco figura ste, el del lugar de emisin; si es el lugar de emisin el que no se indica en el cheque,
entenderemos por tal el domicilio que figure junto al librador.
En el caso de que no se indique la fecha de vencimiento, se entender pagadero a la vista.
Al igual que en el caso de la letra de cambio, para que el pagar tenga eficaciaejecutiva o
pueda ejecutarse judicialmente, debe pasarse al cobro en tiempo hbil, siendo necesario levantar el protesto en los
casos en los que, presentado al cobro, no se atienda el pago.
El plazo de interposicin de la accin ejecutiva es, como en la letra de cambio, de 3 aos y las acciones judiciales
que pueden interponerse en el caso de impago sern las mismas que las establecidas en estos casos para la letra
de cambio y el cheque tramitndose a travs del correspondiente juicio cambiario.
Siempre resulta conveniente obtener el consejo de un abogado sobre la conveniencia o no de iniciar las
correspondientes acciones legales as como de las particularidades que puede presentar el caso concreto.
Hi potec a me rca nti l

E l co nt ra t o d e h ipo t e ca a cu e rda a l acre ed o r un de re ch o rea l d e p ref e re n cia , e xclu yen do a ot ro s


acre ed o re s, y u n d e re cho d e p e rse cu cin , po r cu a nt o se p ue de e je cut a r e l b ie n, a un qu e se a
en a je n ad o.
E l a rt . 77 3 d e l C d igo de Com e rcio (CCom ), con la red a ccin da da p o r la Le y 17 .9 30 , a rt. 2 25 ,
est ab le ce:
La h ip o te ca p od r co n st itu irse sob re b ien e s in mu eb le s q ue se po sea n en p ro p ie d ad o
e n u su f ru cto y so b re na ve s y d iq u e s f lo ta n te s.
Tamb in se p od r co n st itu ir so b re u n b uq ue en co n st ru ccin y se in scrib ir en e l
Re g ist ro Na cio na l d e B uq ue s.
L a h ipo t e ca pu ed e co n st it u irse a p a rt ir de la f ir ma d e l co n t ra t o de co n st ru cci n
re spe ct ivo o cua nd o e l b uq ue se e ncu en t re en cu rso de co n st ru cci n .
A lo s e fe ct o s d e lo e st ab le cid o e n e l in ciso an te rio r se co n side ra n pa rt e s in te g ra nt e s
d e l b uq ue e n con st ru ccin y su je t o s a la g a ra n t a , lo s ma te ria le s, ma q u ina r ia s y
a pa re jo s a se r in co rpo ra d o s e n e sa con st ru ccin , qu e se ha lle n a co p iad o s o
d ep o sita do s d en t ro d e l re cin t o d e l a st ille ro o e st a b le ci mie nt o y q ue est u vie ren
d est in ad o s al b uq ue , au n cua nd o no ha ya n sido in co rp o rad o s to da va e id e nt if ica do s e n
la fo r ma q ue est ab le zca la reg la me n ta ci n.
L a me n cion ad a h ip ot e ca p a sa r a g ra va r e l bu qu e un a ve z in scrip t o ste e n la
ma t r cu la, sa lvo e st ip u la cin en co n t ra rio de la s p a rt e s.

E l con t ra to de co n st ru cci n de un bu qu e, su mo d if ica cin o re scisi n , d eb en


d ocu me nt a rse en escrit u ra p b lica b a jo p en a d e n ulid ad . E l co n t ra t o de co n st ru cci n a
q ue se re f ie re e l p rra f o a nt e rio r y su s a cto s mo d if ica t ivo s, so lo pu ed en va le r con t ra
t e rce ro s d esp u s de ha be rse in scrip to en e l Re g ist ro Na cio na l d e B uq ue s. La fa lt a d e
in scrip ci n d e l co n t ra t o imp lica la p re su n cin d e qu e e l b uq ue es con st ru ido p o r cue n ta
d e l co n st ru ct o r.
S a lvo p act o e n con t ra rio , e l b uq ue e s d e p rop ie da d de l co mit e n te a p a rt ir d e la
co lo ca ci n d e la qu illa o de l pa go de la p ri me ra cuo t a, si su p re cio se hu b ie ra
e st ip u lad o en pa go s pa rcia le s y e ste d e re cho p ue de ha ce rse va le r co n t ra t e rce ro s
sie mp re qu e se hu b ie se cu mp lid o co n la in scrip cin p re vista e n e l in ciso p re ce d en te .
Tamb i n, e s po sib le la h ip ot e ca d e a e ro n a ve s, se g n lo d ispo ne e l Cd igo Ae ro n ut ico (CA ).
La Le y no lo e st a b le ce e xp re sa me n te pe ro la d o ct rin a ha int e rp ret a do qu e la h ip o te ca de
inm ue b le s d eb e se r con sid e rad a co mo co me rc ia l, cu an do a cce de a u na op e ra ci n co me rcia l. La
h ip o te ca d e b u que s e s com e rcia l, sin qu e sea ne ce sa ria la acce so r ied ad a u na ob li ga cin
co me rcia l (a rt . 7 33 ). E l C d igo Civil (CC) e n m at e ria de hip ot e ca d e n a ve s, a e ro n a ve s y diqu e s
f lot an t e s se rem it e a la s le ye s co rre spo n d ie n te s, qu e e n e l ca so de lo s b u que s y lo s d iqu e s, e s
e l CCo m (a rt . 2 33 1 ).
La h ip ot e ca so b re a e ro na ve s est re gu la da e n e l CA. Nin g n te xt o le at rib u ye com e rcia lida d .
De t od o s mo do s, n o e st d iscip lina da p o r e l CC sin o e n lo no p re vist o po r la n o rm a espe cia l.
I. Come rc i al i da d de l a hi pote ca
La Le y no lo d ice e xp re sam en t e p e ro la do ct rin a h a in te rp re t ad o qu e la hip ot e ca d e inm u eb le s
de be se r co n side ra da com o com e rcia l, cu a nd o a cced e a un a o pe ra cin com e rcia l.
La h ip ot e ca d e b u que s e s com e rcia l, sin qu e se a ne ce sa ria la acce so rie d ad a u na ob li ga cin
co me rcia l (a rt . 7 33 ). E l CC en m at e ria de hip ot e ca d e n a ve s, a e ro n a ve s y di que s f lot an t e s se
rem it e a la s le ye s co rre sp on d ien te s, qu e e n e l ca so de lo s b u que s y lo s d iqu e s, e s e l
CCom (a rt . 23 31 ).
La h ip ot e ca so b re a e ro na ve s est re g lam en t ad a en e l CA ; n o h a y t e xt o que le at rib u ya
co me rcia l ida d . De to do s m od os, no est d iscip lin ad a po r e l CC, sino en lo n o p re visto p o r la
no rma e sp e cia l.
II . Pa rti c ul a ri da de s de la hi potec a come rc i al
La p rim e ra pa rt icu la r ida d es qu e la h ip o te ca co me rcia l p ue de n o re ca e r sob re b ie n e s in mu eb le s
y, ta mb i n, af e cta r b u que s y ae ron a ve s, qu e so n b ien e s mu eb le s.
La s ra zo ne s p o r la s qu e se le s d en om in a h ipo t e ca a e sta e sp e cie d e ga ra n t a rea l, a p esa r d e
po de r re cae r so b re b ien e s mu eb le s - e n lu ga r d e p ren d a com o no rma lme n te se le de no m ina a
la ga ra n t a rea l sob re b ien e s m ue b le s - son d os. Po r u n la do , ta nt o la h ipo t e ca de bu qu e s co mo
la d e a e ro n a ve s no p ro du ce e l d esp la za m ien t o d e la te ne n cia de l b ie n, qu e pe rma ne ce en
po de r d e qu ie n of re ce la ga ran t a . Com o co nt ra pa rt id a , e l con t ra to se e ncu en t ra su je to a
pu b licida d re gist ra l p a ra la co n st itu ci n d e l d e re ch o. L a h ipo te ca de bu qu e s d eb e re g ist ra rse
en e l Re gist ro Na cio na l d e B u que s a ca rgo d e la Escrib a n a de Ma rin a , crea do p o r la Le y n
16 .3 87 d e 1 99 3 [ 1] . E l a rt . 43 de l CA est ab le ce :
Lo s t t u lo s h b ile s pa ra pro du cir de re ch o s re a le s so b re a e ron a ve s, de be r n con st a r
e n in st rum en t o p b lico o p ri va do , so pe na d e nu lid ad .
L a p rop ie da d se t ran sf ie re y lo s de re ch o s rea le s se con st it u ye n a pa rt ir de la f ech a d e
la in scrip cin d el in st ru me n t o re spe ct ivo en e l Re g ist ro Na cio na l d e Ae ro n a ve s.
E l Re g ist ro Na cio na l d e Ae ro na ve s in t e gra la S e cci n Mob il ia ria de l Re gist ro de P ro p ied ad (a rt .
61 Le y 17 .2 92 ).
La h ip ot e ca d e b u que s p re se nt a ot ra s pa rt icu la rida d e s. As, p o r eje mp lo , e l a rt. 1 03 5 d ispo ne
qu e e n ca so d e con st it u ci n de hip ot e ca sob re b u qu e co n pa cto de no en a je n a r, la ve n t a
vo lu nt a ria de l b ien se r " nu la y d e n ing n e fe cto " . P o r su pa rt e , e l a rt. 1 03 8 e st a b le ce qu e e l
de re ch o p re f e ren cia l qu e e sta b le ce la h ip ot e ca e n f a vo r d e l a cree d o r, pu ed e se r p ost e rga do p o r
de te rm ina d o s cr d ito s m a rt imo s p rivile gia d o s, sie mp re que sto s co n ste n po r do cum en t o d e
f echa cie rt a, se e n cu en t ra n in scrit o s en e l Re gist ro Na cio na l d e Com e rcio y se an a nt e rio re s a
la h ipo t e ca [ 2] .
II I . Modal i da de s de hi pote ca s

A. Dis ti nc i n se gn la hi potec a se ins trume nte en el mis mo c ontra to de c r di to o e n un


doc ume nto s e pa ra do
En ma te ria d e h ip o te ca s so n usua le s do s mo da lid ad e s, se g n la h ip o te ca se in st ru me n te e n e l
mismo con t ra to e n e l que se o to r ga un cr d it o o en un do cu me n to ap a rte .
1. Hi pote ca i ns trume nta da en el c ontra to de c r di to
En la p rim e ra m od a lid a d, se e xt ie n de un a e scrit u ra en que se in clu ye e l a cu e rdo de vo lu n ta de s
de l cua l n ace la o b liga cin p rin cipa l a sum ida p o r u n d eu do r y, lu e go , se in clu ye n e st ip u la cion e s
p ro p ia s d e u n con t ra to d e h ipo te ca . Su po n gam o s qu e com pa re cen lo s co nt ra t an t e s y se
co n cie rta u n con t ra to d e p r st am o , p o r el cua l e l p re st at a rio se o b liga a re st itu i r un a sum a
de te rm ina d a d e d ine ro e l d a d et e rm in ad o que se f ija . En e l m ismo do cum en t o e l de ud o r o u n
te rce ro gra va h ipo t e ca ria m en te u n b ien inm ue b le p a ra ga ra n t iza r la o b liga cin n acid a de l
p r st am o.
En est a m od a lida d , la so la e scrit u ra qu e co n t ien e a la ve z el d ocum e nt o de l p r st am o y la
h ip o te ca, p ue de ha b ilit a r la va d e a p re m io, p o r cua n to con t ien e la o b liga ci n d e p a ga r la
ca n t ida d d e d ine ro l qu id a y e xi gib le .
2. Hi pote ca i ns trume nta da en forma inde pe ndie nte
En ot ra mo da lid ad , m s u t ili za da qu e la a nt e rio r, la h ip ot e ca g ra va u n b ie n en ga ran t a d e
ob li ga cio n e s ya co n t ra da s o a co n t rae r p o r el d eu do r, qu e se lim it an , ge ne ra lme n te , a u n
mo nt o. Cu an do se t ra ta d e ga ra n t iza r o b liga cio ne s a nt e rio re s, se in d ividu a li za p re cisa me n te e l
do cum en to a de ud ad o , su im p o rte , su n at u ra le za , si e s un va le u o t ro t t u lo va lo r. S i se t rat a de
ob li ga cio n e s qu e to da va n o e xist e n , se est ab le ce ge n ricam en t e qu e la hip ot e ca ga ra n t iza
cu a lqu ie r t ipo d e d ocum en t o s que , ha sta d et e rm in ad a su ma , e l d eu do r su scrib a a f a vo r de l
acre ed o r.
En est a se gu nd a mo da lid ad , la h ipo t e ca no co n t ien e d en t ro de s la ob liga ci n de p a ga r
ca n t ida d d e d ine ro l qu id a y e xi gib le y, po r lo ta nt o , n o e s t tu lo qu e p o r s so lo h ab ilit e la va
de ap rem io p re vist a en e l a rt. 3 77 , in c. 1, de l Cd i go Ge ne ra l d el P ro ce so (CG P ). El t t u lo
e je cu t ivo se r e l do cum en t o d e a de ud o qu e se h a ya f irma do a nt e s o de sp u s d e la h ip o te ca.
Con ot ra s pa la b ra s, en est a mo da lida d , la h ip o te ca pu ed e se r u t iliza d a pa ra p rom o ve r la va d e
ap rem io pe ro de be acom p a a rse d e l do cu me n to p rin cipa l qu e co n t ie n e la ob li ga cin de l d eu do r
y que , a la ve z, co nf igu re un t tu lo e je cu t ivo y de be a cred it a rse la con e xi n en t re e l co n t rat o
p rin cip a l y e l a cce so rio (a rt . 3 53 CG P ).
B. Hi potec a en ga ra nt a de obl i ga c i one s futura s
La h ip ot e ca p ue de se rvir p a ra ga ra nt i za r u n con t ra to d e a pe rt u ra d e cr d ito po r e l cu a l un a
pe rson a co nf ie re a ot ra la p osib ilid a d d e d ispo ne r de d ine ro p re st a do a m ed ida qu e lo n ece sita .
En est e ca so, con la hip ot e ca se cu b ren la s de ud a s qu e e l clie n te p ue da co n t rae r e n e l f ut u ro ,
de nt ro de l m arco de l crd it o co n ced id o. G en e ra lm en t e, e sa s d eu da s se d ocum en t a rn en va le s
y, en co n se cu en cia , la h ipo te ca ha de cu b rir y ga ra n t iza r lo qu e se de ba p o r lo s va le s qu e se
f irme n. A est a m od a lida d se la ca lif ica co mo h ipo te ca ab ie rta . En e st a s hip ot e ca s se de te rm ina
e l im po rt e ga ran t i zad o , pa ra e sta b le ce r e l imp o rte h ast a e l cua l se ha d e re spo n de r con e sta
ga ran t a .
1. Cl us ul a de ga ra nt a ge ne ra l
E l n 4 d e l a rt . 7 76 de l CCo m a l i gua l qu e e l m ismo nu me ra l de l a rt. 2 33 4 d e l CC e st a b le ce
qu e la in scrip cin d e la hip ot e ca d eb e con t en e r la su ma de te r min a d a a qu e se e xt ien de la
h ip o te ca . La do ct rina con sid e ra qu e e st a e xige n cia de la d et e rm in a cin de l m on to de la
h ip o te ca e s un o d e lo s p rin cip io s e se n cia le s d e su r g ime n: e l p rin cip io de esp e cia lid a d [3 ] .
S in e mb a rgo, e l a rt . 76 9 d e l CCom [ 4] al i gua l qu e e l a rt . 2 32 6 de l CC [ 5] ad mit e que la s
h ip o te ca s ga ra n t icen o bli ga cion e s f ut u ra s. En con se cu en cia , e l co nt ra t o d e h ipo t e ca pu ed e
ot o rga rse an te s d e qu e e xist a la ob li ga cin ga ra nt i za da . E l a cre ed o r est f a cu lt a do pa ra
ef e ct u a r la in scrip ci n d e l gra vam en de sde qu e la h ipo te ca se o to rga y e l de re ch o rea l e xist e
de sde e l m om en to d e la in scr ip ci n au n a nt e s de qu e na zca la o bli ga cin p rin cipa l [ 6] .
De m od o qu e se e nt ien d e qu e la e spe cia lid ad d e la hip ot e ca n o imp id e que st a ga ran t ice
ob li ga cio n e s f u tu ra s y a un ind e te rm ina d a s. B ast a co n f ija r u na su ma d et e rm in ad a que la
ga ran t a n o p ue de so b rep a sa r en nin g n ca so [7 ] .
2. Hi pote ca a utnoma

En la o p in i n de G A M A R R A , la po sib ilid ad d e qu e un a h ip o te ca ga ran t ice ob liga cio n e s f u tu ra s no


inh ib e la ne ce sida d d e qu e e xist a un a re la cin b ase en d on de la h ip ot e ca (n e go cio acce so rio )
se in se rte . Est o e s lo qu e su ce de , po r e je mp lo , en el con t ra to d e a pe rtu ra d e cr d ito . No e s,
en to n ce s, qu e la h ip o te ca pu ed a o to r ga rse a nt e s de lo s con t ra to s a qu e a cce de com o
lit e ra lm en t e e sta b le ce e l a rt . 76 9 d e l CCom sin o a nt e s de qu e e l cr d it o se gen e re [8 ] .
Con se cu e nt em en t e , e n la op in in de G A M A R R A , en e l ca so e n qu e se e st ab le zca un a cl u su la
de ga ran t a ge ne ra l, la h ip ot e ca se e xt ien de a a qu e llo s crd it o s que e me rjan d e la re la ci n
pa t rimo n ia l o rigin a ria pe ro no a ot ro s crd it o s que t en ga n di ve rso o rige n. De lo con t ra rio ,
co n side ra G A M A R R A qu e se e st a r a a dm it ien d o u na h ip o te ca a ut no ma sin ob li ga ci n p rin cip a l
a la que a cce d e r qu e n ue st ro De re ch o p osit i vo no co n o ce [ 9] .
G O R F I N K I E L , en ca mb io , co n side ra qu e sie nd o e l o b je t o d e la h ip o te ca el cr d ito m ism o, com o
b ie n econ m ico , es po sib le que a lca n ce a to do s lo s ne go cio s qu e pe rm ita n a l h ipo t e ca n te
acce de r a l crd it o , se an st o s un a va l, u na f ian za o la a ce p ta ci n o co nf irma ci n d e u n cr d ito
do cum en ta r io [1 0] .
Dice G O R F I N K I E L :
E l co nt ra t o p re v la fo r ma e n q ue e l a cred it a do po d r h ace r u so d e la ln ea d e crd it o
y e so s a ct o s de ut ili za ci n d e la d isp on ib ilid a d se t ra d u ce n en n ue va s re la cio ne s
ju r d ica s q ue la d o ct rin a ca lif ica co mo ne go cio s o co n t rat o s so lu t o rio s, p ue s se t rat a de
f o rma s de cu mp li mie nt o de la o b lig a cin d e l a cred it a nt e : e sto s a ct o s co n f ig u ra n o
p ue de n co n st it u ir n ue vo s co nt ra t o s d e cr d ito , ind ep e nd ie nt e s au nq ue con e xo s o
coa lig a do s f un cion a l me n te co n e l co nt ra t o d e a pe rt u ra d e cr d ito q ue lo s o rig ina y
p re ce d e. [11]
M s a de la nt e , G O R F I N K I E L in sist e so b re e sta ide a en lo s t rm in o s si gu ien t e s:
(. . . ) cua n do e l clien t e f ir ma u na h ip o te ca o un a p ren d a o un a f ian za en ga ran t a d e la s
ob lig a cio n e s q ue co n t ra iga en e je cu cin de l con t ra to d e ap e rtu ra e st ga ran t ie nd o e l con t ra to
act ua l d e a pe rt u ra d e cr d ito y to da s su s f o rma s de e je cu cin fu t u ra , e st o es, to do s lo s
co n t rat o s y t tu lo s va lo re s qu e se su scrib a n d en t ro de ese ma rco . Lo mi s mo su ce d e con o t ro s
co n t rat o s de eje cu ci n co n t inu ad a qu e t a mb i n so n su scep t ib le s d e a f ian za mien t o o de ot ro s
t ip o s de ga ran t a s. [1 2]

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