Especificaciones Tecnicas Arquitectura - Sunarp

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA
REGISTRAL DE BAGUA - DISTRITO DE BAGUA, PROVINCIA DE BAGUA, REGION AMAZONAS
ESPECIFICACIONES
TECNICAS POR PARTIDA
PRESUPUESTAL
ARQUITECTURA
PROYECTO:
MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA
CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA
REGISTRAL DE BAGUA - DISTRITO DE
BAGUA, PROVINCIA DE BAGUA, REGION
AMAZONAS
SUB PROYECTO:
MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP, BAGUA
SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA
Pgina 1

Chiclayo, Diciembre 2015
ESPECIFICACIONES TECNICAS
ARQUITECTURA
ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES

Las presentes especificaciones describen el trabajo que deber realizarse para la ejecucin de la obra.
Estas tienen carcter general y donde sus trminos no lo precisen, el Supervisor tiene autoridad en la
obra respecto a los procedimientos, calidad de los materiales y mtodo de trabajo.
Todos los trabajos sin excepcin se desenvolvern dentro de las mejores prcticas constructivas a fin de
asegurar su correcta ejecucin y estarn sujetos a la aprobacin y plena satisfaccin del Supervisor.
VALIDEZ DE ESPECIFICACIONES, PLANOS Y METRADOS
En caso de existir divergencia entre los documentos del proyecto, los planos tienen primaca sobre las
Especificaciones Tcnicas. Los metrados son referenciales y complementarios y la omisin parcial o total
de una partida no dispensar al Contratista de su ejecucin, si est prevista en los planos y/o
especificaciones tcnicas.
CONSULTAS
Todas las consultas relativas a la construccin sern efectuadas por el representante del Contratista al
Supervisor, quien de considerarlo necesario podr solicitar el apoyo de los proyectistas.
Cuando en los planos y/o especificaciones tcnicas se indique: Igual o similar, slo la supervisin
decidir sobre la igualdad o semejanza. Todo el material y mano de obra empleados en esta obra estarn
sujetos a la aprobacin del Supervisor en oficina, taller y obra, quien tiene adems el derecho de
rechazar el material y obra determinada, que no cumpla con lo indicado en los planos y/o
Especificaciones Tcnicas, debiendo ser satisfactoriamente corregidos sin cargo para el propietario.
MATERIALES
Todos los materiales que se empleen en la construccin de la obra sern nuevos y de primera calidad.
Los materiales que vinieran envasados, debern entrar en la obra en sus recipientes originales intactos y
debidamente sellados.
El ensayo de materiales, pruebas, as como los muestreos se llevarn a cabo por cuenta del Contratista,
en la forma que se especifique y cuantas veces lo solicite oportunamente la Supervisin de Obra, para lo
cual el Contratista deber suministrar las facilidades razonables, mano de obra y materiales adecuados.
Adems, el Contratista tomar especial previsin en lo referente al aprovisionamiento de materiales
nacionales o importados. Sus dificultades no podrn excusarlo del incumplimiento de su programacin, ni
se admitirn cambios en las especificaciones por este motivo.
Todos los materiales a usarse sern de primera calidad y de conformidad con las especificaciones
tcnicas de stos.
Pgina 2

El almacenamiento de los materiales debe hacerse de tal manera que este proceso no desmejore las
propiedades de stos, ubicndolos en lugares adecuados, tanto para su proteccin, como para su
despacho.
El Supervisor est autorizado a rechazar el empleo de materiales, pruebas, anlisis o ensayos que no
cumplan con las normas mencionadas o con las especificaciones tcnicas.
Cuando exista duda sobre la calidad, caractersticas o propiedades de algn material, el Supervisor
podr solicitar muestras, anlisis, pruebas o ensayos del material que crea conveniente, el que previa
aprobacin podr usarse en la obra.
El costo de estos anlisis, pruebas o ensayos sern por cuenta del Contratista.
PROGRAMACIN DE LOS TRABAJOS
EL Contratista, de acuerdo al estudio de los planos y documentos del proyecto programar su trabajo de
obra en forma tal que su avance sea sistemtico y pueda lograr su terminacin en forma ordenada,
armnica y en el tiempo previsto.
Si existiera incompatibilidad en los planos de las diferentes especialidades, el Contratista deber hacer
de conocimiento por escrito al Supervisor, con la debida anticipacin y ste deber resolver sobre el
particular a la brevedad.
Se cumplirn con todas las recomendaciones de seguridad, siendo el Contratista el responsable de
cualquier dao material o personal que ocasione la ejecucin de la obra.
SUPERVISOR DE OBRA
La Institucin, nombrar a un Ingeniero o Arquitecto de amplia experiencia y profesionalmente calificada,
quien lo representar en obra, el cual velar por el cumplimiento de una buena prctica de los procesos
constructivos, reglamentos y correcta aplicacin de las normas establecidas.
PERSONAL DE OBRA
El Contratista ejecutor de la obra deber presentar al Supervisor la relacin del personal, incluyendo al
Residente. El Supervisor tiene la potestad de solicitar el retiro del personal del Contratista que a su juicio
o que en el transcurso de la obra demuestren ineptitud en el cargo encomendado.
Lo anteriormente descrito no ser causa de ampliacin de plazo de ejecucin de la obra.
EQUIPO DE OBRA
El equipo a utilizar en la obra, estar en proporcin a la magnitud de la obra y debe ser el suficiente para
que la obra no sufra retrasos en su ejecucin.
Comprende la maquinaria ligera y/o pesada necesaria para la obra, as como el equipo auxiliar
(andamios, buggies, etc.)
PROYECTO
En caso de discrepancia en dimensiones en el proyecto, deben respetarse las dimensiones dadas en el
proyecto de Arquitectura. De ser necesaria la ejecucin de algn reajuste no previsto, deber ser
aprobado por los proyectistas antes de su ejecucin.
Pgina 3

03 ARQUITECTURA
03.01 ARQUITECTURA DEL MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP
03.01. MUROS Y TABIQUES DE ALBAILERIA
Generalidades
Comprende la medicin de muros y tabiques ejecutados con diversos tipos de unidades de
albailera, diferenciados por su tipo, calidad, por los aparejos o amarres, as como por el acabado de
sus caras
Se denomina muro o pared a la obra levantada a plomo para transmitir o recibir la carga de elementos
superiores como vigas, techo, etc., para cerrar espacios, independizar ambientes, o por razones
ornamentales.
Se denomina tabiques a paredes de poco espesor que corrientemente sirven para la divisin de
ambientes y que no resisten carga alguna aparte de su peso propio.
03.01.01 MURO DE LADRILLO KK TIPO IV SOGA M:1:1:4 E=1.5 CM
Generalidades
Las presentes especificaciones se complementan con las Normas de diseo Sismo resistentes y
Normas Tcnicas Vigentes.
Se emplear ladrillo de arcilla cocida tipo King Kong similar, el supervisor debe aprobar las
muestras de ladrillo presentados debiendo rechazar el ladrillo que no presente buena coccin,
medidas variables, porosos, con presencia de salitre, etc.
En General el ladrillo corresponder al tipo IV, con fm = 40 Kg/cm2 y se emplear mortero cemento arena 1:5, espesor promedio de junta de 1.0 cm., el cemento es el tipo Portland tipo 1.
Las especificaciones de colocacin deben cumplir lo indicado en los procedimientos establecidos en
arquitectura.
El vaceado de vigas y columnas se harn luego haber encimado los muros de ladrillo.
No se debe permitir por ningn motivo el picado del ladrillo colocado, pues generar fisuras, las
tuberas a colocarse deben seguir las recomendaciones del Reglamento Nacional de Construcciones
ttulo VII-II-11 Albailera y norma E-070.
La arena deber satisfacer la norma AST C-144, debiendo cumplir la siguiente granulometra:
Malla
% que pasa
N 4
100
N 8
95
N 100
25 mximo
N 200
10 mximo
Construccin
Los muros de ladrillo sern asentados por albailes en amarres de soga o cabeza, segn indiquen los
planos.
Antes de proceder con el asentado, los ladrillos debern ser humedecidos con agua para que queden
bien embebidos y no absorban el agua del mortero. No se permitir agua vertida sobre el ladrillo
puesto en la hilada, en el momento de su asentado. El mortero ser preparado solo en la cantidad
adecuada para el uso de una hora, no permitindose el empleo de mortero remezclado.
Con anterioridad al asentado masivo del ladrillo, se emplantillar cuidadosamente la primera hilada en
forma de obtener la completa horizontalidad de su cara superior, comprobar su alineamiento con
Pgina 4

respecto a los ejes de construccin, la perpendicularidad de los encuentros de muros y establecer

una separacin uniforme entre ladrillos.
Se colocarn los ladrillos sobre una capa completa de mortero.
Una vez puesto el ladrillo plano sobre su sitio, se presionar ligeramente para que el mortero tienda a
llenar la junta vertical y garantice el contacto con toda la cara plana inferior del ladrillo. Puede
golpearse ligeramente en su centro y no se colocar encima ningn peso.
Se llenar con mortero el resto de la junta vertical que no haya sido cubierta.
Se distribuir una capa de mortero por otra de ladrillos, alternando las juntas verticales para lograr un
buen amarre.
El espesor de las juntas deber ser uniforme y constante.
En las secciones de entre cruce de dos o ms muros, se asentarn los ladrillos en forma tal, que se
levanten simultneamente los muros concurrentes.
Se colocarn cada 4 hilados alambre N 8, en mechas no menores a 50 cm. medido de la cara de
columna.
Los ladrillos se asentarn hasta cubrir una altura de muro mximo de 1.50mts.
Para proseguir la elevacin del muro se dejar reposar el ladrillo recientemente asentado, un mnimo
de 12 horas.
El muro de ladrillo que termine en la parte baja de las vigas, losas de piso superior, etc. Sern bien
trabajados acuados en el hueco o vaco una mezcla de mortero seco.
.Tolerancias
El desalineamiento horizontal mximo admisible en el emplantillado ser de 0.5 cm. De cada 3mts.
con un mximo de 1cm. En toda la longitud.
El desplome o desalineamiento vertical de los muros no ser mayor de 1cm., por cada 3 m. con un
mximo de 1.5cm. en toda su altura. El espesor de las juntas de mortero tendr una variacin
mxima de + - 10%.
Mtodo de Medicin
Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m2)
Forma de Medicin
La forma de pago se efectuara de acuerdo al costo unitario y ser valorizado segn avance de
asentado de la albailera expresado en m2 y deber ser pagado en las valorizaciones presentadas y
aprobadas a fin de mes.
03.01.02 MURO DE DRYWALL 2 CARAS INTERIOR.
Esta partida comprende los trabajos de construccin de tabiques de drywall en el rea de los counters
de atencin, publicidad y manifestaciones
El sistema para tabiques est compuesto por una Estructura metlica, en base a perfiles de 3 5/8 x 1
1/8 y un espesor de 1/34, y por planchas de 1/2 x 8 x 4, fabricadas en base a yeso triturado en estado
natural. Estas se colocarn mediante tornillos tipo framers y/o del sistema DRYWALL Las uniones entre
planchas se taparn para dar continuidad a la superficie mediante cintas y empastes para uniones del
mismo sistema.
Pgina 5

Mtodo de medicin
La unidad de medida para el pago es de metro cuadrado (m2) de acuerdo con los planos y
especificaciones tcnicas, previa inspeccin del Ingeniero supervisor.
Condiciones de pago
El Precio Unitario considera todos los costos de mano de obra, herramientas, materiales y equipo
necesarios para la fabricacin e instalacin de acuerdo con los planos y Especificaciones Tcnicas.
03.02 REVOQUES Y REVESTIMIENTOS
Generalidades
Consiste en la aplicacin de morteros o pastas, en una o ms capas sobre la superficie exterior o interior
de muros y tabiques, columnas, vigas o estructuras en bruto, con el fin de vestir y formar una superficie
de proteccin y obtener un mejor aspecto en los mismos. Puede presentar capas lisas o speras.
El Contratista deber coordinar las instalaciones elctricas, sanitarias, mecnicas, equipos especiales y
trabajo de decoracin como paso previo a la ejecucin de los paeteos y/o tarrajeos; debern instalarse
las redes, cajas para interruptores, toma corrientes, pasos y tableros; las vlvulas, los insertos para
sostener tuberas y equipos especiales y cualquier otro elemento que deba quedar empotrado en la
albailera.
Debern revisarse los planos respectivos y probarse las instalaciones sanitarias, mecnicas y
cualquier otro trabajo que indiquen los planos. Estas instalaciones deben estar adecuadamente
aseguradas y protegidas para impedir el ingreso de agua o mortero dentro de ellas. Igualmente, se
revisarn los planos de decoracin y se coordinar con los encargados de esos trabajos a fin de dejar
colocados los tacos, listones, anclajes y cualquier otro elemento que se requiera para su ejecucin
posterior.
03.02.01 TARRAJEO PRIMARIO, MORTERO C: A 1:5
Descripcin
Comprende todos aquellos revoques (tarrajeos) constituidos por una primera capa de mortero,
usualmente lograda mediante paeteo del material (1:5 cemento arena gruesa) pudindose presentar
su superficie en forma rugosa o bruta y tambin plana, pero rayada, o solamente spera (comprende los
paeteos).
En todo caso, se dejar lista para recibir una nueva capa de revoques o enlucido (tarrajeo fino), o
enchape o revoque especial.
Se someter continuamente a un curado de agua rociada, un mnimo de 2 das y no es recomendable la
prctica de poner sobre esta capa de mortero cemento, otra sin que transcurra el perodo de curacin
sealado, seguido por el intervalo de secamiento.
Materiales
Cemento
Se utilizar cemento Portland, el cual deber satisfacer las Normas ITINTEC 334-009-71 para cementos
Portland del Per y/o las Normas ASTM C-150.
Arena
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa. Ser arena
lavada, limpia y bien graduada; clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa, libre de materias
orgnicas y salitrosas.
Cuando est seca toda la arena pasar por la criba N 8. No ms del 20% pasar por la criba N 50 y no
ms del 5% pasar por la criba N 100.
Pgina 6

Es de referirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra molida, marmolina, cuarzo o de
materiales silceos. Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras medidas
perjudiciales.
Agua
Ser potable y limpia, en ningn caso selenitosa, que no contenga soluciones qumicas u otros
agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de las mezclas.
Impermeabilizante
En los casos indicados en los planos o cuadros de acabados, se utilizar impermeabilizante en polvo o
base de una combinacin concentrada de agentes de estearato repelente al agua y reductores de las
mismas que evita la absorcin o penetracin de agua en la estructura.
Mtodo de Construccin
Los revoques slo se aplicarn despus de seis semanas de asentado el muro de ladrillo.
El revoque que se aplique directamente al concreto no ser ejecutado hasta que la superficie de concreto
haya sido debidamente limpiada y lograda la suficiente aspereza para obtener una buena ligazn.
Se rascar, limpiar y humedecer muy bien, previamente, las superficies donde se vaya a aplicar
inmediatamente el revoque.
El trabajo se har con cintas de mortero pobre (1:7 arena cemento), corridas verticalmente a lo largo
del muro, para conseguir superficies debidamente planas.
Estarn bien aplomadas y volarn el espesor exacto del revoque. Las cintas debern estar espaciadas
cada metro o metro y medio, partiendo en cada parmetro lo ms cerca de la esquina.
Constantemente se controlar el perfecto plomo de las cintas, empleando la plomada de albail.
Espesor mnimo del enfoscado (tarrajeo primario)
c.1
Sobre muros de ladrillo espesor min. = 0,01 m.
c.2
Sobre elementos de concreto espesor min. = 0,01 m.
El enfoscado deber cubrir completamente la base a que se aplica. Si se quiere rayar en superficies, se
har esta operacin antes de que el mortero frage. Para ello, se peinar con fuerza y en sentido
transversal al paso de la regla, con una paleta metlica provista de dientes de sierra o con otra
herramienta adecuada, con una separacin entre dientes de cm.
Se someter continuamente a un curado de agua rociada, un mnimo de dos das, no siendo
recomendable la prctica de poner, sobre esta superficie, otra capa sin que haya transcurrido el perodo
de curacin sealado; seguido por el intervalo de secamiento.
Unidad de Medida
Forma de Medicin
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados de acuerdo al costo unitario y ser valorizado segn
avance del tarrajeo, deber ser pagado en las valorizaciones presentadas y aprobadas a fin de mes.
03.02.02 TARRAJEO EN MURO: INTERIOR
Descripcin
Comprende aquellos revoques constituidos por una sola capa de mortero, pero aplicada en dos etapas.
En la primera llamada paeteo se proyecta simplemente el mortero sobre el paramento, ejecutando
previamente las cintas o maestras encima de las cuales se corre una regla, luego cuando el paeteo ha
endurecido se aplica la segunda capa para obtener una superficie plana y acabada.
Pgina 7

Se dejar la superficie lista para aplicar la pintura.

Los encuentros de muros, deben ser en ngulo perfectamente perfilados; las aristas de los derrames
expuestos a impactos sern convenientemente boleados; los encuentros de muros con el cielo raso
terminarn en ngulo recto, salvo que en planos se indique lo contrario.
Materiales
Sern los mismos materiales sealados para el tarrajeo primario (cemento y arena, en proporcin 1:5).
En los revoques ha de cuidarse mucho la calidad de la arena, que no debe ser arcillosa. Ser arena
lavada, limpia y bien graduada, clasificada uniformemente desde fina hasta gruesa, libre de materias
orgnicas y salitrosas.
Cuando est seca toda la arena pasar por la criba N 8. No ms del 20% pasar por la criba N 50 y
no ms del 5% pasar por la criba N 100.
Es de referirse que los agregados finos sean de arena de ro o de piedra molida, marmolina, cuarzo o de
materiales silceos. Los agregados deben ser limpios, libres de sales, residuos vegetales u otras
medidas perjudiciales.
Preparacin del Sitio
Comprende la preparacin de la superficie donde se va a aplicar el revoque. Los revoques slo se
aplicarn despus de las seis semanas de asentado el muro de ladrillo.
El revoque que se aplique directamente al concreto no ser ejecutado hasta que la superficie de concreto
haya sido debidamente limpiada y lograda la suficiente aspereza como para obtener la debida ligazn.
Se rascar, limpiar y humedecer muy bien previamente las superficies donde se vaya a aplicar
inmediatamente el revoque.
Se coordinar con las instalaciones elctricas, sanitarias, mecnicas, equipos especiales y trabajos
de decoracin. Previamente a la ejecucin del tarrajeo, debern instalarse las redes, cajas para
interruptores, tomacorrientes, pasos y tableros, las vlvulas, los insertos para sostener tuberas y
equipos especiales, as como cualquier otro elemento que deba quedar empotrado en la albailera.
Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el trabajo se har con cintas
de mortero pobre (1:7 arena cemento), corridas verticalmente a lo largo del muro.
Estarn muy bien aplomadas y volarn el espesor exacto del revoque (tarrajeo). Estas cintas sern
espaciadas cada metro o metro y medio partiendo en cada parmetro lo ms cerca posible de la
esquina. Luego de terminado el revoque se sacar, rellenando el espacio que ocupaban con una
buena mezcla, algo ms rica y cuidada que la usada en el propio revoque.
Constantemente se controlar el perfecto plomo de las cintas empleando la plomada de albail. Reglas
bien perfiladas se corrern por las cintas que harn las veces de guas, para lograr una superficie pareja
en el revoque, completamente plana.
Normas y Procedimientos que Regirn la Ejecucin de Revoques
No se admitir ondulaciones ni vacos; los ngulos o aristas de muros, vigas, columnas, derrames, etc.,
sern perfectamente definidos y sus intersecciones en ngulo recto o segn lo indiquen los planos.
Se extender el mortero igualndolo con la regla, entre las cintas de mezcla pobre y antes de su
endurecimiento; despus de reposar 30 minutos, se har el enlucido, pasando de nuevo y
cuidadosamente la paleta de madera o mejor la plana de metal.
Espesor mnimo de enlucido:
a) Sobre muros de ladrillo
: 0,01m. y mximo 0,015m.
b) Sobre concreto
: 0,01m. y mximo 0,015m.
En los ambientes en que vayan zcalos y contrazcalos, el revoque del paramento de la pared se har
de corrido hasta 3 cm. por debajo del nivel superior del zcalo o contrazcalo. En ese nivel deber
Pgina 8

terminar el revoque, salvo en el caso de zcalos y contrazcalos de madera en el que el revoque se

correr hasta el nivel del piso.
La mezcla ser de composicin 1:5.
Unidad de Medida
Unidad de Medida: Metro cuadrado (m2).
Forma de Medicin
avance del tarrajeo, deber ser pagado en las valorizaciones presentadas y aprobadas por el supervisor.
03.02.03 TARRAJEO EN MURO EN EXTERIORES
Descripcin
Todo lo indicado para tarrajeo en interiores. Incluso el paeteo, es vlido para el tarrajeo frotachado en
exteriores. Se considera en partida aparte, porque generalmente requiere de un andamiaje apropiado
para su ejecucin.
Ver tem 02.02 Revoques y Revestimientos.
Materiales
Se emplearn los materiales indicados para tarrajeo en interiores. C:A 1:5; e = 1.5 cm.
Ser utilizado el mismo mtodo especificado para tarrajeo en interiores.
Unidad de Medida
Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m2).
Forma de Medicin
03.02.04 TARRAJEO DE COLUMNAS Y PLACAS
03.02.05 TARRAJEO DE VIGAS
Descripcin
Todo lo indicado para tarrajeo en interiores. Incluso el paeteo, es vlido para el tarrajeo frotachado de
columnas, placas y vigas.
Ver tem 02.02 Revoques y Revestimientos.
Materiales
Se emplearn los materiales indicados para tarrajeo en interiores. C:A 1:5; e = 1.5 cm.
Ser utilizado el mismo mtodo especificado para tarrajeo en interiores.
Unidad de Medida
Pgina 9


Forma de Medicin
avance del tarrajeo, aprobado por el supervisor.
Este precio incluir compensacin total por todo el trabajo especificado en esta partida, materiales, mano
de obra, herramientas, equipos, transporte e imprevistos necesarios para completar el trabajo.
03.02.06 VESTIDURA DE DERRAMES (1:5)
Descripcin
Se refiere a los trabajos de enlucido con mortero de cemento y arena de todos los derrames de los vanos
de la obra.
Se llama vano a la abertura en un muro. En algunos casos el vano es libre, es decir, simplemente una
abertura, y en otros casos puede llevar una puerta o ventana.
A la superficie cuya longitud es el permetro del vano y cuyo ancho es el espesor del muro, se la llama
derrame.
Materiales
Los indicados para tarrajeo en interiores.
Mtodo de construccin
Lo indicado para tarrajeo en interiores.
Unidad de Medida
Unidad de Medicin: Metro Lineal (m.).
Forma de Medicin
03.02.07 BRUNAS SEGN DETALLE (1x1 cm)
Descripcin
Para definir o delimitar cambio de acabados o en el encuentro entre muros y cielorraso, en los lugares
indicados en los planos, se deber construir bruas; estas son canales de seccin rectangular de poca
profundidad y espesor efectuados en el tarrajeo o revoque.
Las dimensiones de bruas se harn de acuerdo a planos.
Materiales
Para la ejecucin de bruas no se considera materiales ya que solo se incluye mano de obra y
herramientas manuales.
Mtodo de ejecucin
Se realiza en el revoque final del paramento en que se solicita; se procede cuando el mortero an no ha
fraguado.
Con la ayuda de un aparejo especial tipo plancha, en el que se ha adherido en alto relieve una cinta de
madera con las dimensiones de la brua y utilizando una regla para conservar la horizontalidad, se frota
dicho aparejo empujando en el tarrajeo de manera tal que se perfile muy ntidamente el canal.
Si fuera necesario, se realizarn los resanes, de manera de obtener una muy bien delineada brua.
Pgina 10

Unidad de Medida
La Unidad de Medida: metro lineal (ML).
Forma de Medicin
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio unitario del contrato, y
dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo, mano de obra e imprevistos
necesarios para completar la partida.
03.03 CIELO RASO
Generalidades
Se entiende por cielorraso, la vestidura de la cara inferior de techos, sea aplicada directamente en el
mismo o sobre una superficie independiente especialmente construida.
La naturaleza del cielorraso varia con la funcin que le haya sido asignada, as, puede tratarse de un
simple enlucido o revoque destinado a emparejar una superficie de una vestidura decorativa,
acstica, o atrmica, o bien de una estructura destinada a servir como elemento de difusin luminosa
o para disimular conducciones que se colocan por encima del cielorraso, con el caso de instalaciones
sanitarias, acsticas, etc.
03.03.01 CIELO RASO CON MEZCLA

Descripcin
Para conseguir superficies revocadas debidamente planas y derechas, el trabajo se har con cintas
de mortero pobre (1:5 arena cemento), corridas horizontalmente a lo largo de la losa. Descripcin del
Trabajo
Se denomina as a la aplicacin de un mortero sobre la superficie inferior de losas de concreto que
forman los techos de la edificacin, en los lugares que se detallan en los planos y metrados.
Materiales
Son los mismos especificados para tarrajeo en interiores.
Comprende la preparacin de la superficie donde se va a aplicar el tarrajeo. Los tarrajeos se podrn
ejecutar luego de haber desencofrado la losa.
Se rascar, limpiar y humedecer muy bien, previamente las superficies donde se vaya aplicar
inmediatamente el tarrajeo.
Se har un enfoscado previo para eliminar las ondulaciones o irregularidades superficiales, luego el
tarrajeo definitivo ser realizado con ayuda de cintas, debiendo terminarse a nivel.
Los ngulos formados con muros, vigas y columnas, sern perfectamente definidos con una brua en
ngulo recto, segn
Estarn muy bien niveladas y sobresaldr el espesor exacto del revoque (tarrajeo). Estas cintas sern
espaciadas cada metro o metro y medio, partiendo desde la esquina formada con el muro. Luego de
terminado el revoque se sacar rellenando el espacio que ocupaban con una buena mezcla, algo ms
rica y cuidada que la usaba en el propio revoque.
Contantemente se controlar la perfecta nivelacin de las cintas empleando nivel de burbuja. Reglas
de aluminio bien perfiladas se corrern por las cintas que harn las veces de guas, para lograr una
superficie pareja en el revoque, completamente plana.
Pgina 11

Se extender el mortero igualando con una regla, entre las cintas de mezcla pobre y antes de su
endurecimiento; despus de reposar 30 minutos, se har el enlucido, pasando de nuevo y
cuidadosamente la paleta de madera o mejor la plana de metal.
El cielo raso interior es, aleros en fachadas, fondos de vigas y escalera tendrn un acabado de
mezcla fina (1:5). Se har un enfoscado previo para eliminar las ondulaciones o irregularidades
superficiales, luego el tarrajeo definitivo ser realizado con ayuda de cintas, debiendo terminarse a
nivel.
Los encuentros con paramentos verticales sern perfilados con una brua u otro detalle, segn lo
indique el plano de acabados.
En los restantes procedimientos constructivos, sern aplicables las especificaciones generales para el
tarrajeo de muros interiores.
Mtodo de Medicin
Unidad de Medida:
Metro Cuadrado (m)
Norma de Medicin:
Se medir el rea neta comprendida entre las caras laterales sin revestir de
las paredes o vigas que la limitan.
Condiciones de Pago
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades medidas sealadas en el
prrafo anterior y de acuerdo a la unidad de medida del precio unitario de cielo raso, es decir por m.
Dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo, mano de obra e
imprevistos necesarios para completar la partida.
03.03.02 FALSO CIELORRASO CON BALDOSA ACUSTICA TIPO ARMSTRONG 0.60 x 0.60 m.
Descripcin
Se emplear sistema suspendido con baldosas acsticas tipo Armstrong 0.60m x 0.60m o similar, para la
construccin del falso cielorraso en los ambientes donde el proyecto indique (ver detalles en planos y
metrados).
Mtodo de medicin
La unidad de medida para el pago es de metro cuadrado (m2) de acuerdo con los planos y
especificaciones tcnicas, previa inspeccin del Ingeniero supervisor.
Condiciones de pago
El Precio Unitario considera todos los costos de mano de obra, herramientas, materiales, acabados,
andamios y equipo necesarios para la fabricacin e instalacin de acuerdo con los planos y
Especificaciones Tcnicas.
03.04 PISOS Y PAVIMENTOS
03.04.01 CONTRAPISOS
03.04.01.01 CONTRAPISO DE 48mm
Descripcin
El contrapiso, es un mortero que se coloca antes del piso final y sirve de apoyo y base para alcanzar
el nivel requerido, proporcionando la superficie regular y plana que se necesita especialmente para
pisos pegados u otros.
Pgina 12

Se preparar con una base de 3 cm., de cemento y arena en proporcin 1:5 y una capa ltima de
acabado de 1 cm. en proporcin 1:2.
Materiales
Cemento
Deber satisfacer las normas ITINTEC 334-009-71 para cementos Portland del Per y/o la
Norma ASTM C-150, Tipo 1.
Arena Gruesa
Deber ser arena limpia, silicosa y lavada, de granos duros, resistentes y lustrosos, libre de
cantidades perjudiciales de polvo, terrones, partculas suaves y escamosas, esquistos o pizarras,
micas o cal libre, lcalis, cidos y materias orgnicas. En general, deber estar de acuerdo con las
Normas ASTM C-33-0 T.
Agua
Ser potable y limpia, en ningn caso selenitoso, que no contenga sustancias qumicas en disolucin
u otros agregados que puedan ser perjudiciales al fraguado, resistencia y durabilidad de las mezclas.
Madera para reglas
Mtodo de ejecucin
Este sub piso se colocar sobre la superficie perfectamente limpia y humedecida del falso piso o de la
losa del concreto. La nivelacin debe ser precisa, para lo cual ser indispensable colocar reglas
adecuadas, a fin de asegurar un acabado plano por medio de cintas debidamente alineadas y
controladas respecto al nivel general de los pisos. El trmino ser rugoso, a fin de obtener una buena
adherencia con la segunda capa, la cual se colocar inmediatamente despus de la primera y ser
igualmente seca.
El acabado de esta ltima capa ser frotachada fina, ejecutado con paleta de madera y con nivelacin
precisa.
El espesor del contrapiso se establece en un promedio de 40mm.
El contrapiso ser una capa conformada por la mezcla de cemento - arena gruesa en proporcin 1:5
La ejecucin debe efectuarse despus de terminados los cielorrasos y tarrajeos debiendo quedar
perfectamente planos, con la superficie adecuada para posteriormente proceder a la colocacin de los
pisos definitivos.
Unidad de Medida
La Unidad de Medida: metro cuadrado (m2).
Forma de Medicin
dicho pago constituir compensacin total por el costo de material, equipo, mano de obra e
03.04.02 PISOS
03.04.02.01 PISO CERAMICO 30 x 30 SERIE COLOR - NACIONAL.
Descripcin
Definicin de la partida: Se denomina piso al acabado final de una superficie destinada especialmente
al trnsito de personas, efectuado sobre el suelo natural o la parte superior de techos y que
proporciona a la vez firmeza y belleza.
Pgina 13

Este trabajo consiste en colocar sobre los contra pisos, cermica con dimensiones de 30 cm x 30 cm,
su empleo es apropiado para zonas de alto trnsito. Son impermeables e higinicos, se pueden lavar.
Ejecucin
Preparacin del sitio
La superficie donde se colocar el piso se preparar limpindolo y removiendo todo material
extrao.
Procedimiento de evaluacin
La superficie deber humedecerse y espolvorearse con cemento seco
Las baldosas debern saturarse completamente de agua antes de su colocacin.
El procedimiento para la colocacin del mortero o pegamento ser el indicado por el fabricante. El
espesor ser el indicado por el fabricante.
Se colocar cada una de las piezas tratando de que el espacio entre pieza y pieza sea de 2 mm
mnimo.
Se har la verificacin del plano del asentado con reglas de 3 metros de largo.
Las piezas se colocarn sin amarre tipo damero y previamente
emplantillado cuidadoso para evitar el excesivo cartaboneo.
al
asentado se har un
Fragua
Entre 24 y 72 horas luego de haber colocado el piso, se har el fraguado con el material
especificado siguiendo las instrucciones del fabricante, inmediatamente se limpiar el exceso del
material de fragua, eliminando las rebabas y protuberancias que atenten contra un perfecto
acabado.
Revisin del correcto asentado
Se har una minuciosa revisin del correcto asentado de las piezas. En caso de defectos de
fabricacin o de asentado debern ser retirados y sustituidos por otros.
Proteccin
Con posterioridad al fraguado y dejando pasar el tiempo recomendado por el fabricante del
producto se limpiar la integridad del piso de acuerdo a las indicaciones proporcionados por dicho
fabricante.
Unidad de Medida
Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m2.)
Forma de Medicin
Se pagar por metro cuadrado de piso colocado, pagado al precio unitario indicado en el Contrato.
03.04.02.02 PISO CERAMICO 30 X 30CM ANTIDESLIZANTE

Descripcin
Definicin de la partida: Se denomina piso al acabado final de una superficie destinada especialmente
al trnsito de personas, efectuado sobre el suelo natural o la parte superior de techos y que
proporciona a la vez firmeza y belleza.
Pgina 14

Este trabajo consiste en colocar sobre los contra pisos, Porcelanato o cermica con dimensiones de
30 cm x 30 cm, su empleo es apropiado para zonas de alto trnsito. Son impermeables e higinicos,
se pueden lavar.
Ejecucin
Preparacin del sitio
La superficie donde se colocar el piso se preparar limpindolo y removiendo todo material
extrao.
Procedimiento de evaluacin
La superficie deber humedecerse y espolvorearse con cemento seco
Las baldosas debern saturarse completamente de agua antes de su colocacin.
El procedimiento para la colocacin del mortero o pegamento ser el indicado por el fabricante. El
espesor ser el indicado por el fabricante.
Se colocar cada una de las piezas tratando de que el espacio entre pieza y pieza sea de 2 mm
mnimo.
Se har la verificacin del plano del asentado con reglas de 3 metros de largo.
Las piezas se colocarn sin amarre tipo damero y previamente
emplantillado cuidadoso para evitar el excesivo cartaboneo.
al
asentado se har un
Fragua
Entre 24 y 72 horas luego de haber colocado el piso, se har el fraguado con el material
especificado siguiendo las instrucciones del fabricante, inmediatamente se limpiar el exceso del
material de fragua, eliminando las rebabas y protuberancias que atenten contra un perfecto
acabado.
Revisin del correcto asentado
Se har una minuciosa revisin del correcto asentado de las piezas. En caso de defectos de
fabricacin o de asentado debern ser retirados y sustituidos por otros.
Proteccin
Con posterioridad al fraguado y dejando pasar el tiempo recomendado por el fabricante del
producto se limpiar la integridad del piso de acuerdo a las indicaciones proporcionados por dicho
fabricante.
Unidad de Medida
Forma de Medicin
Se pagar por metro cuadrado de piso colocado, pagado al precio unitario indicado en el Contrato.
03.04.02.03 PISO DE MADERA CEDRO MACHIHEMBRADA

Descripcin
Esta partida corresponde al piso entablado de madera cedro machihembrada de primera calidad cuyo
detalle se puede observar en el plano A-04.
Pgina 15

Las dimensiones sern de 3 x y largo 0.6m, que ser colocada directamente sobre la estructura
metlica descrita en la partida 01.04.02
Mtodo de Medicin
La unidad de medicin es por m2. Se tomar el rea completamente ejecutada y cubierta por las
piezas planas.
Condiciones de Pago
El pago de estos trabajos se har de acuerdo al precio que figura en el presupuesto, previa
aprobacin del Supervisor, incluyndose en el precio la mano de obra, materiales, equipo o cualquier
gasto necesario para la realizacin de la partida.
03.04.03 PISOS DE CONCRETO
03.04.03.01 PISO DE CEMENTO PULIDO ACABADO CON PASTA 1:2 E=2.5 cm
Descripcin
Los pisos de cemento pulido se colocaran sobre los falsos pisos, en los lugares que se indican en los
planos y con agregados que le proporcionen una mayor dureza.
El piso de cemento comprende 2 capas:
La primera capa, a base de concreto tendr un espesor igual al total del piso terminado, menos el
espesor de la segunda capa. La segunda capa de mortero que va encima de la primera tendr un
espesor mnimo de 1.0 cm.
Para la primera capa a base del piso se usar una de concreto en proporcin 1:2:4.
Para la segunda capa se usar mortero cemento-arena en proporcin 1:2, con un endurecedor y en la
proporcin recomendada por el fabricante.
Materiales
Cemento
Deber satisfacer las Normas ITINTEC para cemento Portland del Per y/o la Norma ASTM-C-150
tipo I.
Arena
La arena que se emplear no deber ser arcillosa. Ser lavada, limpia bien graduada, clasificada
uniforme desde fina a gruesa. Estar libre de partculas de arcillas, materia orgnica, salitre y otras
sustancias qumicas. Cuando la arena est seca, pasar la criba N 8; no ms de 80% la criba N 30,
no ms de 20% pasar la criba N 50 y no ms de 5% la criba N 100. Es preferible que la arena sea
procedente de ro. No se aprobar la arena de duna ni del mar.
Agua
El agua a ser usada en la preparacin de la mezcla y en el curado deber ser potable y limpia, en
ningn caso selenitoso, que no contenga sustancias qumicas en disolucin u otros agregados que
puedan ser perjudiciales al fraguado resistencia y durabilidad de la mezcla.
Unidad de Medida
Forma de Medicin
Pgina 16

Se pagar por metro cuadrado de piso pulido colocado, pagado al precio unitario indicado en el
Contrato.
03.04.04 SARDINELES
03.04.04.01 SARDINEL H=0.50m F'c=175 kg/cm2 ACABADO 1:2
Descripcin
Es la faja de concreto que forma el borde de una vereda, jardn o pista. Se ubica principalmente en el
campo deportivo, explanadas y cerco perimetral.
Su ubicacin, dimensiones y caractersticas se detallan en los planos.
Mtodo de Ejecucin
Determinar los lugares de construccin de sardinel, designados en los planos.

Colocacin de los encofrados, debidamente alineados con los bordes y niveles establecidos en
los planos.
Verificacin de las juntas entre elementos.
Colocacin apropiada de armadura, segn planos de detalles correspondientes.
Vaciado del concreto de acuerdo al diseo estructural.
Vibrado del concreto
Curado de la estructura mediante aspersin contina de agua.
Retirar encofrados.
Sellado de juntas de acuerdo al diseo de brea.
Unidad de Medida:
Metro Lineal (ml).
Norma de Medicin: Se medir por su longitud efectiva, considerando en los ochavos de esquina,
sean curvas o rectas, la longitud de la cara exterior.
La unidad incluir la excavacin y el revestimiento de sus partes visibles, solo cuando forme parte de
un piso de acabado igual.
Forma de Pago
Los trabajos descritos en esta partida sern pagados, segn las cantidades medidas
sealadas en el prrafo anterior y por m2 trabajado.
03.04.05 PISO TECNICO
03.04.04.01 PISO TARIMA CON ESTRUCTURA METAL Y PLANCHA DE OSB
Descripcin
Esta partida corresponde a la colocacin de un sobrepiso, con estructura metlica y planchas de OSB
estructural de 1, en el auditorio, conforme indican los detalles en planos.
La estructura de la tarima est conformada por parantes de tubo metlico de 2 y e=3mm. apoyados
sobre una base de plancha metlica e=3mm. Las vigas son de tubo metlico de 3x2x3mm. para
apoyar las planchas de OSB se soldaran perfiles metlicos de 1x1 a las vigas metlicas.
Todos los elementos metlicos tendrn una base de anticorrosivo y un acabado de pintura esmalte.
Mtodo de Medicin
Unidad de Medida: metro cuadrado (m2).
Pgina 17

Condiciones de Pago
Las cantidades medidas en la forma arriba descrita, sern pagadas al precio unitario correspondiente
establecido en el contrato. Dicho pago constituir compensacin total por la mano de obra, materiales,
equipos y herramientas, por el suministro y transporte, almacenaje y manipuleo y todos los imprevistos
surgidos para la ejecucin de los trabajos descritos.
03.05 ZOCALOS Y CONTRAZOCALOS
03.05.01 ZOCALOS
03.05.01.01 ZOCALO DE CERAMICO 30x20
Descripcin
Consiste en el recubrimiento inferior de los paramentos con cermica, en este caso ser cubierto con
maylica blanca nacional una altura indicada en los planos
Materiales
Arena Fina
Cemento Portland Tipo I (42.50 Kg)
Cermica 20 x 20 cm
Agua
Equipos.Herramientas Manuales
Mtodo de Ejecucin
Se ejecutarn en los ambientes indicados en los planos. Se realizarn despus de terminados los
revoques de las paredes del ambiente.
La cermico ser nacional, de primera calidad, blanca de dimensiones 0.20 x 0.30 m, de altura de
acuerdo al requerimiento de los distintos ambientes. Se realizarn despus de terminados los
revoques de las paredes del ambiente. Se rechazarn aquellas piezas que tengan defectos en sus
bordes o en sus superficies, todo el material usado permitir el trabajo y acabado a completa
satisfaccin.
Las piezas se asentarn sobre un tarrajeo corriente rayado, previamente humedecido.
Sobre este tarrajeo corriente previamente humedecido, se aplicarn inmediatamente las piezas de
cermico, las que habrn empapadas. Previamente, y se asentarn con una capa de cemento puro
en forma de pasta de no ms de 1/16 de espesor. No deber quedar vacos detrs de las maylicas.
Las juntas entre maylicas sern de 1/8 de espesor. El asentamiento se alinear perfectamente en
ambos sentidos.
Previamente al asentado se har un emplantillado cuidadoso, para evitar el excesivo recorte y el uso
de cartabones muy delgados. El asentamiento ser sin amarre entre hiladas horizontales, dando
juntas de unin verticales continas.
Debe lograrse superficies planas, aplomadas con hiladas perfectamente a nivel. En la unin el zcalo
de maylicas y parmetros superiores tarrajeados, se har una brua de x .
Los zcalos sern fraguados antes de las 48 horas de asentado el material. Antes de fraguar, la
maylica y las juntas deben ser saturadas con agua limpia, aplicando luego a presin cementoporcelana entre las juntas hasta llevarlas a ras.
Posteriormente se limpiarn cuidadosamente las superficies con esponja hmeda en forma diagonal a
las juntas y luego se pulirn con trapo limpio y seco.
Unidad de Medida
Pgina 18

La unidad de medicin de esta partida ser metro lineal (m).

Forma de Medicin
El pago por concepto de esta partida se har tomando como base el precio unitario por metro lineal,
verificado y aprobado por el Supervisor.
03.05.02 CONTRAZOCALOS
03.05.02.01 CONTRAZOCALO DE CEMENTO PULIDO H= 0.30 m
03.05.02.02 CONTRAZOCALO CERAMICO 15x40 CM
Descripcin
Son las vestiduras prefabricadas que van colocadas en la superficie inferior de los muros interiores y
exteriores que permitan continuidad en los acabados de paredes y pisos. Se colocar de porcelanato
o cermico, segn se indique en los planos.
Materiales
Arena Fina
Cemento Portland Tipo I (42.50 Kg)
Contra Zcalo Cermico Rectangular de 10 x 30 cm, 20 X.30 cm
Agua
Equipos.Herramientas manuales
Mtodo de Ejecucin
Irn en los ambientes que se indican en los planos, as como en el cuadro de acabados, sern rectos
de 10 y 20 cm de altura y 30 cm de longitud.
El porcelanato o cermica se asentar con mezcla en proporcin 1:4 con un espesor mnimo de 0,5
cm, no deben quedar vacos, para lograr un asiento completo en la capa de base y no se desprenda
de su base con el uso. No se aceptar la colocacin de piezas rotas o rajadas. Las juntas deben
quedar perfectamente alineadas y no presentarn desniveles en sus bordes, en caso de usar
cartabones, estos deben de cortarse a mquina y presentar aristas perfectamente definidas
Unidad de Medida
La unidad de medicin de esta partida ser metro lineal (m).
Forma de Medicin
El pago por concepto de esta partida se har tomando como base el precio unitario por metro lineal,
verificado y aprobado por el Supervisor.
03.06 CARPINTERIA DE MADERA
03.06.01 PUERTAS
03.06.01.01 PUERTA DE MADERA CONTRAPLACADA
03.06.01.01 PUERTA DE MADERA CON AREA CENTRAL DE VIDRIO
Pgina 19

Descripcin
Esta especificacin se refiere al suministro, fabricacin y colocacin de elementos de carpintera
de Madera que aparezcan indicadas en los planos como madera para puertas.
Los elementos se ceirn exactamente a los cortes, detalles y medidas especificadas en los
planos de carpintera de madera.
Materiales
Madera
De acuerdo a los diversos usos, se utilizar los siguientes tipos de madera:
Cedro: Se utilizar para marcos, bastidores, travesaos.
En general la madera ser de primera calidad y de color uniforme, libre de estras, de savia, de
fisuras y nudos de ms de 3 mm de dimetro que pudieran afectar la apariencia final del trabajo.
El contenido de humedad de toda la madera no exceder del 12% en el momento de su
instalacin.
Otros Materiales
Los clavos, pernos, tornillos, grapas, etc., sern de los tamaos, material, tipos y cantidades
necesarios para asegurar las distintas partes rgidamente en su lugar. La cola que se emplee
para todo el trabajo ser pegamento sinttico Fuller o similar.
Trabajo incluido
Preservacin
La madera debe tener buena durabilidad natural o estar adecuadamente preservada con
pentaclorofenol, o pentaclorofenato de sodio, similar a XILAXAN, de Bayer, IMPRALIT BC de
Hoechst,
Se Debe procurar que todos los cortes o perforaciones que se tengan que hacer a la madera, se
practiquen antes del tratamiento, evitando que se elimine parte del material preservativo o que se
rompa el sello que la protege.
Almacenamiento y proteccin
Toda madera terciada, marcos, madera acabada, y otros artculos de carpintera y ebanistera,
sern adecuadamente almacenados y protegidos de dao alguno.
El almacn deber estar bien ventilado y donde se evite la exposicin al exterior.
Terminado
Las superficies generales de todos los elementos de carpintera sern perfectamente cepillados y
lijados para que ofrezcan una superficie completamente lisa y apropiada para recibir cualquier
acabado fino.
Los marcos sern ejecutados de acuerdo a cada tipo de puerta, estando condicionados
detalles graficados en los planos arquitectnicos correspondientes.
por los
Todas las uniones de contacto entre las piezas sern cepilladas, encoladas y prensadas de manera
que no presenten rendijas ni grietas entre las uniones
Los elementos de madera sern cuidadosamente protegidos para que no reciban golpes, abolladuras
o manchas hasta la total entrega de la obra. Ser responsabilidad del contratista cambiar aquellas
piezas que hayan sido daadas por accin de sus operarios o implementos y los que cualquier
accin no alcancen el acabado de la calidad especificada.
Colocacin
Se tendr en cuenta las indicaciones de movimiento o sentido e que se abran, as como la
posicin entre sus elementos portantes para mantener las medidas requeridas y especificadas.
Las marcas se aseguraran con tornillos colocados en huecos de de dimetro, a fin de
esconder la cabeza, tapndose luego esta con un tarugo puesto al hilo de la madera y lijado, se
Pgina 20

colocarn tornillos de 3 en la longitud del marco con el objeto de que este brinde las mximas
seguridades.
Toda cara en contacto con concreto, mortero o albailera deber ser protegida con pintura
asfltica u otro material adecuado, aprobado por el Supervisor, o en su defecto enlucir con yeso
la superficie que estar en contacto con la madera.
Supervisin
El Supervisor deber aprobar piezas modelos que quedarn como muestra y ninguno de los
productos que se enven a la Obra deber ser de inferior calidad.
Unidad de Medida
Se har de acuerdo a su unidad de medida, es decir por metro cuadrado (m2).
Forma de Medicin
Se har de acuerdo a lo normado en la Norma Tcnica: Metrados para Obras de Edificacin, es
decir, largo por altura, siendo su unidad de medida el metro cuadrado (m2).
03.07 CARPINTERIA METALICA Y HERRERIA
03.07.01 PUERTAS METALICAS
03.07.01.01 PUERTA METALICA + REJA METALICA
03.07.01.02 PUERTA METALICA BATIENTE TIPO REJA
03.07.01.03 PUERTA METALICA LEVADIZA TIPO REJA
03.07.01.04 PUERTA METALICA CORREDIZA TIPO REJA
03.07.01.05 PUERTA METALICA CORREDIZA
Descripcin
Esta partida comprende el suministro e instalacin de las puertas metlicas, ubicadas, de acuerdo a
las medidas y caractersticas indicadas en el plano de detalles de puertas.
Mtodo de Medicin
La Unidad de medicin es por Unidad instalada y terminada.
Condiciones de Pago
03.07.01.06 PUERTA CONTRAFUEGO CON BARRA ANTIPANICO Y BRAZO HUDRAULICO
Descripcin
Esta partida comprende el suministro e instalacin de la puerta contrafuego con barra antipnico y
brazo hidrulico en los ingresos al archivo registral del primer y segundo nivel.
Mtodo de Medicin
La Unidad de medicin es por Unidad instalado y terminado.
Pgina 21

Condiciones de Pago
03.07.01.07 PUERTA CONTRAFUEGO CON BARRA ANTIPANICO VISOR CRISTAL TEMPLADO
Descripcin
Esta partida considera el suministro e instalacin de la puerta cortafuego con barra anti pnico con
visor de cristal templado, ubicadas en el acceso y salida a la exclusa del segundo y tercer nivel.
Dicha puerta deber cumplir con las especificaciones tcnicas indicadas en la memoria de seguridad
y las normas vigentes de seguridad humana.
Mtodo de Medicin
Condiciones de Pago
03.07.01.08 PUERTA CONTRAFUEGO-2HOJAS CON BARRA ANTIPANICO Y BRAZO
HUDRAULICO
Descripcin
Esta partida considera el suministro e instalacin de la puerta cortafuego de 02 hojas con barra anti
pnico y brazo hidrulico, ubicada en el ingreso del personal y el acceso secundario al segundo nivel.
Dicha puerta deber cumplir con las especificaciones tcnicas indicadas en la memoria de seguridad
y las normas vigentes de seguridad humana.
Mtodo de Medicin
Condiciones de Pago
03.07.01.09 BARRA DE APOYO DE DISCAPACITADOS FG D=1/2"

Descripcin
Las barandas metlicas sern construidas de acuerdo a los planos de diseo y/o a las indicaciones
dadas por la interventora.
Pgina 22

Materiales
Todos los materiales metlicos sern en acero ASTM a 36 y debern cumplir con las caractersticas
correspondientes.
Este tem incluye la tubera metlica, Las platinas, los pernos, remaches bases, soldadura, pintura y
dems elementos y actividades que garanticen su buen funcionamiento.
Mtodo de Medicin
Para el cmputo se contar por metro lineal igual en dimensiones y caracterstico.
Base de Pago:
La unidad de medida para efectos del pago es metro lineal (ml.) colocada.
03.07.02 VENTANA DE ALUMINIO
03.07.02.01 VENTANA DE ALUMINIO CON VIDRIO TEMPLADO DE 6M
Descripcin
Comprende las ventanas de aluminio ejecutadas en los vanos a las que se puede o no colocar varillas
metlicas para seguridad contra robos.
Unidad de Medida
La unidad de medida puede ser por unidad (UND) o el metro cuadrado (M2).
Forma de Medicin
El cmputo total se obtendr sumando las reas de cada ventana cuando sean de diseo y
caractersticas similares.
03.08 CERRAJERIA
03.08.01 BISAGRAS
03.08.01.01 BISAGRA ALUMINIZADA DE 4 PESADA EN PUERTA
Las bisagras para puertas de madera, sern del tipo capuchino, aluminizada, pesada de 4. Los
tornillos sern de cabeza plana. Las bisagras sern con pasador removible de acero, con
retenedores para evitar que los pasadores se salgan con el uso. Debern ser auto lubricado.
Sern con rodamientos de bolillas. No se permite colocar menos de 4 bisagras por puerta
debiendo ir la inferior y superior a 10 del borde.
Mtodo de Medicin
La unidad de medida es por pieza (Pza.)
Condiciones de Pago
Se har de acuerdo a su unidad de medida, es decir, por pieza.
03.08.02 CERRADURA
03.08.02.01 CERRADURA DOS GOLPES EN PUERTA
03.08.02.02 CERRADURA CILINDRICA
Descripcin
Pgina 23

Debern ser de tipo parche con 2 golpes y cilndrica, de una marca reconocida.
Materiales
Los materiales que forman todas las partes de la cerradura sern, de calidad reconocida tanto en
funcionamiento como en durabilidad, satinado y resistente a cualquier condicin atmosfrica.
Todas las piezas sern elaboradas con material adecuado, conforme a las funciones y esfuerzos a
que estn sometidos.
Unidad de Medida
La unidad de medida es por Unidad (UND)
Forma de Medicin
03.09 VIDRIO, CRISTALES Y SIMILARES
03.09.01 VIDRIO DE CRISTAL TEMPLADO
03.09.01.01 PUERTAS DE VIDRIO DE CRISTAL TEMPLADO DE 6 mm
Descripcin
Comprende la provisin y colocacin de vidrios de cristal templado de e=6mm en las puertas P-01, P10 y P-12. Incluye en la unidad a todos los elementos necesarios para su fijacin, como ganchos,
silicona, junquillos, perfiles de aluminio, accesorios de fijacin, cintas adhesivas, etc.
Se instalarn en lo posible despus de terminar los trabajos de acabados en cada ambiente.
Materiales
El vidrio templado incoloro ser del espesor especificado en planos.
En un vidrio flotado sometido a un tratamiento trmico, que consiste en calentarlo hasta una
temperatura del orden de 700c y enfriarlo rpidamente con chorros de aire. Este proceso le otorga
una resistencia a la flexin equivalente a 4 5 veces ms que el vidrio primario.
Una caracterstica importante de este vidrio es que al romperse se fragmenta en innumerables
pedazos granulares pequeos, que no causan dao al usuario.
Se colocarn de acuerdo a la recomendacin dada por el fabricante.
Una vez colocados estos sern marcados o pintados con una lechada de cal, para evitar impactos o
roturas por el personal de la obra.
Mtodo de Medicin
Unidad de Medida: metro cuadrado (m2)
Condiciones de Pago
Se pagar por metro cuadrado instalado.
El precio unitario incluye el pago por material, mano de obra, equipo, herramientas y cualquier
imprevisto necesario para su buen acabado.
03.09.01 ESPEJOS
03.09.01.01 ESPEJOS BISELADOS
Pgina 24

Descripcin
La colocacin y provisin de espejos en los ambientes que se indican en los planos (baos) se
colocaran una vez terminados los trabajos del ambiente.
Se emplearn espejos de 3mm, de espesor, llevando un bisel de 1/2" en sus cuatro lados y tendrn
las dimensiones indicadas en planos.
Su superficie no deber deformar la imagen.
Mtodo de Medicin
La unidad de medicin es por m2, el cmputo se efectuar por nmero de unidades iguales,
ejecutado y aceptado por el Supervisor de la obra.
Condiciones de Pago
La cantidad determinada segn el mtodo de medicin, ser pagada al precio unitario del contrato y
03.10 PINTURA
Generalidades
Este rubro comprende todos los materiales y mano de obra necesarios para la ejecucin de los
trabajos de pintura en la obra (paredes cielorrasos, vigas, contra zcalos, revestimientos, carpintera
en general, etc.).
La pintura es el producto formado por uno o variados pigmentos con o sin carga y otros aditivos
dispersos homogneamente, con un vehculo que se convierte en una pelcula slida; despus de su
aplicacin en capas delgadas y que cumple con una funcin de objetivos mltiples:
03.10.01 PINTURA LATEX 2 MANOS EN MUROS INTERIORES
03.10.02 PINTURA LATEX 2 MANOS EN EXTERIORES
03.10.03 PINTURA LATEX 2 MANOS EN COLUMNAS
03.10.04 PINTURA LATEX 2 MANOS ENVIGAS
03.10.05 PINTURA LATEX 2 MANOS EN CIELO RASO
03.10.06 PINTURA BARNIZ EN CARPINTERIA EN MADERA
03.10.07 PINTURA ESMALTE 2 MANOS EN CONTRAZOCALO DE CEMENTO H=0.30
Descripcin:
Lo mencionado aqu o indicado en Planos, incluye el suministro de los materiales, mano de
obra y equipos que sean necesarios para la ejecucin de los trabajos requeridos.
Esta seccin todos los trabajos de pintura y acabados como se indica en Planos, o aqu
se especifica, y los trabajos necesarios estn o no indicados o especificados
Quedan excluidos de esta especificacin los trabajos de pintura para :
Estructuras Metlicas
Instalaciones sanitarias
Instalaciones elctricas
Generalidades
La suciedad y materias extraas deben removerse prolijamente. Deber usarse lija o segn
el caso, escobillas de cerdas o de acero. Deber sacudirse la tierra o el polvo antes de
iniciar las faenas de pinturas. Las posibles manchas de grasas o aceites deben eliminarse
Pgina 25

cuidadosamente removindolas con aguarrs mineral, teniendo especial cuidado que las
mismas no se desparramen durante el proceso de limpieza.
En caso de existir moho u
hongos deber removerse usando una solucin de fosfato o cualquier detergente apropiado.
Albailera, mortero, concreto
Todas las superficies de ladrillo, concreto expuesto, tarrajeado o superficies similares debern
estar limpias, secas, libres de exceso de mortero de cemento o cualquier sustancia de aceite.
Previamente todas las roturas, fisuras, huecos, quiebres, defectos y otros sern resanados o
rehechos con el mismo material en igual o mayor grado de enriquecimiento. Los resanes sern
hechos cuidadosamente y lijados posteriormente hasta conseguir una superficie completamente
pareja con el resto.
Materiales
La pintura y el imprimante a utilizar sern de ltex en interiores y exteriores, de primera calidad en el
mercado de marcas de reconocido prestigio nacional o internacional; tal como se ha mencionado en
las generalidades todos los materiales debern ser llevados a la obra en sus respectivos envases
originales sellados.
Los materiales que necesiten ser mezclados, lo sern en la misma obra.
Aquellos que se adquieran listos para ser usados, debern emplearse sin alteraciones y de
conformidad con las instrucciones de los fabricantes.
Temple
Es una pasta que contiene yeso, cola y ltex a ser utilizado como temple, deber ser un producto
consistente al que se le pueda agregar agua, de ser el caso, para darle una viscosidad adecuada
para aplicarla con facilidad sobre las superficies a imprimar.
En caso necesario, el Contratista podr proponer y utilizar otro tipo de imprimante, siempre y cuando
cuente con la aprobacin del Supervisor.
Cuando las superficies sean demasiado rugosas o existan poros y/o cangrejeras, despus de aplicar
la primera mano del imprimante se deber tapar y empastar con imprimante denso o con sellador las
superficies a pintar. Se deber lijar y retirar el polvo antes de aplicar la segunda mano del imprimante.
Pintura a base de "ltex"
Son pinturas tipo supermate, superltex o similares, compuestas de ciertas dispersiones en agua de
resinas insolubles; que forman una pelcula continua al evaporarse el agua.
La pintura, entre otras caractersticas, debe ser resistente a los lcalis del cemento, resistente a la luz
y a las inclemencias del tiempo.
Se aplicar en todos los ambientes indicados en los planos, dos (2) manos de imprimacin o base
tipo wallfix o similar y dos (2) manos de pintura como mnimo.
Debe soportar el lavado con agua y jabn sin sufrir alteraciones e n su acabado.
Pintura en Interiores
Cielorraso y vigas.- Se aplicarn dos (2) manos de imprimante y dos manos con pintura ltex.
Muros y columnas.- Se aplicar dos (2) manos de imprimante en los muros y columnas y dos manos
con pintura ltex como acabado final.
Pgina 26

Mtodo de aplicacin en muros, columnas, vigas y cielorrasos.

Antes de aplicar la pintura o el imprimante, ser necesario efectuar resanes y el lijado de todas las
superficies, se aplicarn dos manos de pintura. Sobre la primera mano de muros, columnas y cielo
rasos, se harn los resanes y masillados necesarios antes de aplicar la segunda mano.
No se aceptar el acabado final de muros que hayan sido pintados parcialmente con tonos diferentes
se deber aplicar otra mano de pintura al pao completo.
Todas las superficies a las que se deba aplicar pintura o imprimante, debern estar secas y debern
darse el tiempo suficiente entre las manos o capas sucesivas de pintura, a fin de permitir que stas
sequen convenientemente.
Las superficies que no puedan ser terminadas satisfactoriamente con el nmero de manos de pintura
especificadas, debern llevar manos adicionales segn se requiera hasta producir un resultado
satisfactorio sin costo adicional para el propietario.
Pintura en Exteriores
En todas las superficies exteriores por pintar e imprimir, se aplicar dos manos de imprimante y dos
manos de pintura formulada especialmente para resistir intemperies. Se aplicar pintura ltex.
Ningn pintado e imprimado exterior deber efectuarse durante horas de lluvia, por menuda que sta
fuera.
Mtodo de Medicin
Para pintura en general
Unidad de Medida: Metro cuadrado (m)
El cmputo se efectuar midiendo y acumulando el rea neta a pintarse.
Condiciones de Pago
Se pagar por metro cuadrado de superficie (lijada, imprimacin y dos manos de pintura), dentro del
costo de la partida de pinturas slo se computar las dos manos de acabado de pintura esmalte.
El precio incluye el pago por material, mano de obra, equipo, herramientas y cualquier imprevisto
necesario para su buen acabado.
03.10.08 PINTURA LATEX 2 MANOS EN SARDINELES DE CONCRETO
Descripcin
La partida se refiere a la sealizacin a aplicarse en sardineles dentro de la propuesta, siendo estos
peraltados. Las zonas a pintar llevarn por lo menos dos manos aplicadas con intervalos de 24 horas
Las actividades de pintado de sardineles sern ejecutadas en las ubicaciones establecidas en los
planos de obra respectivos.
Mtodo de Medicin
El trabajo ejecutado se medir y cuantificar en metros lineales (ML), segn las partidas
correspondientes, realmente pintados y aprobados por el Ingeniero Inspector.
Condiciones de pago
El pago se efectuar al precio unitario del presupuesto por metro lineal (ML) segn las partidas
correspondientes. Entendindose que dicho precio constituye la compensacin total por toda la mano
de obra, equipo, herramientas, materiales e imprevistos necesarios para la ejecucin del trabajo.
Pgina 27

El precio unitario incluye todo el material, equipo, herramientas y mano de obra necesarios para la
ejecucin de la partida
03.11 VARIOS, LIMPIEZA Y JARDINERIA
03.11.01 SEMBRADO DE GRASS Y/O PLANTAS
Descripcin
Consiste en la colocacin de tierra de chacra e= 0.10 m y el suministro e instalacin de grasas en
champa en zona que indican los planos
Unidad de Medida
La unidad de medida ser por metro cuadrado (m2) de junta efectivamente sellada.
Forma de Medicin
Pgina 28

Especificaciones Tecnicas Arquitectura - Sunarp

Uploaded by

Document Information

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Especificaciones Tecnicas Arquitectura - Sunarp

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

REGISTRAL DE BAGUA - DISTRITO DE BAGUA, PROVINCIA DE BAGUA, REGION AMAZONAS

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

Chiclayo, Diciembre 2015

ALCANCES DE LAS ESPECIFICACIONES

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

respecto a los ejes de construccin, la perpendicularidad de los encuentros de muros y establecer

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

Sobre muros de ladrillo espesor min. = 0,01 m.

Sobre elementos de concreto espesor min. = 0,01 m.

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

Se dejar la superficie lista para aplicar la pintura.

: 0,01m. y mximo 0,015m.

: 0,01m. y mximo 0,015m.

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

terminar el revoque, salvo en el caso de zcalos y contrazcalos de madera en el que el revoque se

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

Unidad de Medida: Metro Cuadrado (m2)

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

03.03.01 CIELO RASO CON MEZCLA

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

03.04.02.02 PISO CERAMICO 30 X 30CM ANTIDESLIZANTE

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

03.04.02.03 PISO DE MADERA CEDRO MACHIHEMBRADA

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

Determinar los lugares de construccin de sardinel, designados en los planos.

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

La unidad de medicin de esta partida ser metro lineal (m).

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

03.07.01.09 BARRA DE APOYO DE DISCAPACITADOS FG D=1/2"

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA

SUB PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA SUNARP DE BAGUA

PROYECTO: MEJORAMIENTO Y AMPLIACION DE LA CAPACIDAD DE SERVICIO DE LA OFICINA