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Ttulo
Tipo Versin
Inicio Vigencia
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TITULO I
Disposiciones Generales
Captulo I
Normas de Competencia
Artculo 1.- Las disposiciones de la presente ley,
relativas a planificacin urbana, urbanizacin y
construccin , y las de la Ordenanza que sobre la materia
dicte el Presidente de la Repblica, regirn en todo el
territorio nacional.
Artculo 2.- Esta legislacin de carcter general
tendr tres niveles de accin:
La Ley General, que contiene los principios,
atribuciones, potestades, facultades, responsabilidades,
derechos, sanciones y dems normas que rigen a los
organismos, funcionarios, profesionales y particulares, en
las acciones de planificacin urbana, urbanizacin y
construccin.
La Ordenanza General, que contiene las disposiciones
reglamentarias de esta ley y que regula el procedimiento
administrativo, el proceso de planificacin urbana,
urbanizacin y construccin, y los standards tcnicos de
diseo y construccin exigibles en los dos ltimos.
Las Normas Tcnicas, que contienen y definen las
caractaersticas tcnicas de los proyectos, materiales y
sistemas de construccin y urbanizacin, de acuerdo a los
requisitos de obligatoriedad que establece la Ordenanza
General. Las normas tcnicas de aplicacin obligatoria
debern publicarse en internet y mantenerse a disposicin
de cualquier interesado de forma gratuita.
Ley 20703
Art. SEGUNDO N 1
D.O. 05.11.2013
LEY 18738
ART UNICO
1)
LEY 19472
ART UNICO, 1)
D.O.16.09.1996
NOTA
LEY 19878
Art. nico N 1
D.O. 31.05.2003
NOTA:
El Art. Transitorio de la LEY 19472,
publicada el 16.09.1996, dispuso su vigencia
noventa das despus de su publicacin.
LEY 19472
ART. UNICO
2), a) y b)
D.O.16.09.1996
NOTA
NOTA:
El Art. Transitorio de la LEY 19472,
publicada el 16.09.1996, dispuso su vigencia
noventa das despus de su publicacin.
LEY 19472
ART.UNICO, 3)
D.O.16.09.1996
NOTA
NOTA:
El Art. Transitorio de la LEY 19472,
publicada el 16.09.1996, dispuso su vigencia
noventa das despus de su publicacin.
CAPITULO III
De los profesionales
Artculo 16.- Toda obra sometida a las disposiciones
de la presente ley deber ser proyectada y ejecutada por
LEY 19472
ART.UNICO, 4)
D.O.16.09.1996
LEY 19472
ART.UNICO N 5
D.O.16.09.1996
LEY 20016
Art. nico N 1
D.O. 27.05.2005
NOTA
LEY 20016
Art. nico N 2 a)
D.O. 27.05.2005
NOTA 1
Ley 20703
Art. SEGUNDO N 2
a)
D.O. 05.11.2013
Ley 20703
Art. SEGUNDO N 2
b)
D.O. 05.11.2013
Ley 20703
Art. SEGUNDO N 2
c)
D.O. 05.11.2013
Ley 20703
Art. SEGUNDO N 2
d)
D.O. 05.11.2013
Ley 20703
Art. SEGUNDO N 2
e)
D.O. 05.11.2013
LEY 20016
Art. nico N 2 b)
D.O. 27.05.2005
NOTA 1
NOTA:
El Art. Transitorio de la LEY 19472,
publicada el 16.09.1996, dispuso su vigencia
noventa das despus de su publicacin.
NOTA: 1
El Artculo Transitorio de la LEY 20016, publicada el
LEY 19472
ART.UNICO, 6)
D.O.16.09.1996
Ley 20443
Art. NICO A)
D.O. 23.11.2010
NOTA
Ley 20443
Art. NICO B)
D.O. 23.11.2010
NOTA:
El Art. Transitorio de la LEY 19472,
publicada el 16.09.1996, dispuso su vigencia
noventa das despus de su publicacin.
CAPITULO IV
De las sanciones
Artculo 20.- Toda infraccin a las disposiciones
de esta ley, a su ordenanza general y los instrumentos
de planificacin territorial que se apliquen en las
respectivas comunas, ser sancionada con multa, a
beneficio municipal, no inferior a un 0,5% ni superior
al 20% del presupuesto de la obra, a que se refiere el
artculo 126 de la presente ley. En caso de no existir
presupuesto, el juez podr disponer la tasacin de la
obra por parte de un perito o aplicar una multa que no
ser inferior a una ni superior a cien unidades
tributarias mensuales. Todo lo anterior es sin
perjuicio de la paralizacin o demolicin de todo o
parte de la obra, segn procediere, a menos que el
hecho sea constitutivo de delito o tenga una sancin
especial determinada en esta ley o en otra.
La municipalidad que corresponda, la Secretara
Regional Ministerial de Vivienda y Urbanismo respectiva
o cualquier persona podrn denunciar ante el Juzgado de
Polica Local correspondiente, el incumplimiento de las
disposiciones aludidas en el inciso anterior. La
denuncia deber ser fundada y acompaarse de los medios
probatorios de que se disponga.
Las acciones relativas a las infracciones a que se
refiere este artculo, prescribirn al momento de la
recepcin de la obra por parte de la Direccin de Obras
Municipales.
LEY 19472
ART.UNICO N 7
D.O.16.09.1996
NOTA
LEY 20016
Art. nico N 3
D.O. 27.05.2005
NOTA 1
NOTA:
El Art. Transitorio de la LEY 19472,
publicada el 16.09.1996, dispuso su vigencia
noventa das despus de su publicacin.
NOTA:
LEY 19472
Art. nico N 8
D.O.16.09.1996
NOTA
NOTA:
El Art. Transitorio de la LEY 19472,
publicada el 16.09.1996, dispuso su vigencia
noventa das despus de su publicacin.
LEY 19472
Art. nico N 9
D.O.16.09.1996
NOTA
LEY 19472
Art. nico N 10
D.O.16.09.1996
NOTA
NOTA:
El Art. Transitorio de la LEY 19472,
publicada el 16.09.1996, dispuso su vigencia
noventa das despus de su publicacin.
TITULO II
De la Planificacin Urbana
CAPITULO I
Definiciones
Artculo 27.- Se entender por Planificacin
Urbana, para los efectos de la presente ley, el proceso que
se efecta para orientar y regular el desarrollo de los
centros urbanos en funcin de una poltica nacional,
regional y comunal de desarrollo socio-econmico.
Los objetivos y metas que dicha poltica nacional
establezca para el desarrollo urbano sern incorporados en
la planificacin urbana en todos sus niveles.
CAPITULO II
De la Planificacin Urbana en particular
Artculo 28.- Las planificacin urbana se efectuar
en cuatro nieveles de accin, que corresponden a cuatro
tipos de reas: nacional, regional, intercomunal y comunal.
Cada instrumento de planificacin urbana tendr un
mbito de competencia propio en atencin al rea
geogrfica que abarca y a las materias que puede regular,
en el cual prevalecer sobre los dems.
Sin perjuicio de lo anterior, los instrumentos podrn
establecer, slo para territorios no planificados,
disposiciones transitorias con carcter supletorio sobre
las materias propias del otro nivel, sea ste superior o
inferior, las que quedarn sin efecto al momento de entrar
en vigencia el instrumento de planificacin territorial que
contenga las normas correspondientes a ese mbito de
competencia. Estas disposiciones transitorias no sern
imperativas para el nuevo instrumento.
Artculo 28 bis.- A travs de planos de detalle
podr fijarse con exactitud los trazados y anchos de los
espacios declarados de utilidad pblica en los planes
reguladores comunales, seccionales o intercomunales, siempre
que no los modifiquen.
Los planos de detalle sern elaborados por el
municipio o por la Secretara Regional Ministerial de
Vivienda y Urbanismo, segn especifiquen planes de nivel
comunal o intercomunal. Cuando los confeccione el municipio
deber solicitar un informe a la Secretara Regional
Ministerial de Vivienda y Urbanismo respectiva sobre el
proyecto de plano, y cuando los elabore esta ltima,
deber requerir informe de los municipios afectados. Si el
informe no se emite dentro de quince das hbiles contados
desde su recepcin se entender que no hay observaciones,
salvo que la autoridad correspondiente solicite, dentro de
Ley 20791
Art. 1 N 1
D.O. 29.10.2014
Ley 20791
Art. 1 N 2
D.O. 29.10.2014
LEY 19778
Art. 3 N 1
D.O. 10.12.2001
reglamentarias pertinentes, y
c) Los planos, que expresen grficamente las
disposiciones sobre zonificacin general, equipamiento,
relaciones viales, reas de desarrollo prioritario,
lmites de extensin urbana, densidades, etc.
Para los efectos de su aprobacin, modificacin y
aplicacin, estos documentos constituyen un slo cuerpo
legal.
Artculo 36.- El Plan Regulador Intercomunal ser
confeccionado por la Secretara Regional de Vivienda y
Urbanismo, con consulta a las Municipalidades
correspondientes e Instituciones Fiscales que se estime
necesario, sin perjuicio de las normas especiales que se
establezcan para el Area Metropolitana.
Elaborado un Plan Regulador Intercomunal, las
Municipalidades respectivas debern pronunciarse sobre
dicho Plan dentro de un plazo de 60 das, contados desde su
conocimiento oficial, vencido el cual la falta de
pronunciamiento ser considerada como aprobacin.
Previa autorizacin de la Secretara Regional
correspondiente, un grupo de Municipalidades afectas a
relaciones intercomunales podrn confeccionar directamente
un Plan Regulador Intercomunal, el que deber ser aprobada
por dicha Secretara, con consulta a los organismos
fiscales que estime necesario, sin perjuicio de lo dispuesto
en el artculo siguiente.
Artculo 37.- Los Planes Reguladores Intercomunales
sern aprobados por decreto supremo del Ministerio de
Vivienda y Urbanismo, dictado por orden del Presidente
de la Repblica, previa autorizacin del Intendente
respectivo, y sus disposiciones sern obligatorias en
la elaboracin de los Planes Reguladores Comunales.
LEY 18738
ART UNICO
3)
LEY 19778
Art. 3 N 2
D.O. 10.12.2001
copia al municipio.
El pronunciamiento del consejo regional se har
sobre la base del informe tcnico de la secretara
regional ministerial. Si el informe fuere desfavorable,
el consejo slo podr aprobar el proyecto mediante
acuerdo fundado.
Aprobado el proyecto de plan regulador en la
forma establecida en los tres incisos anteriores,
ser promulgado por resolucin del intendente.
Los actos administrativos que promulguen la
aprobacin o modificacin de un instrumento de
planificacin territorial debern publicarse en el
Diario Oficial, junto con la respectiva ordenanza. Los
planos y la ordenanza correspondiente se archivarn en
los Conservadores de Bienes Races respectivos, en la
Divisin de Desarrollo Urbano del Ministerio de Vivienda
y Urbanismo, en la secretara regional del Ministerio de
Vivienda y Urbanismo respectiva y en las municipalidades
correspondientes.
La Ordenanza General contemplar normas relativas
a los "conjuntos armnicos de edificacin", en base
a los cuales se podr autorizar excepciones a la
Ordenanza Local del Plan Regulador Comunal.
Artculo 44.- El estudio y aprobacin del Plan
Regulador Comunal, as como sus revisiones,
reactualizacin y modificaciones posteriores, se
efectuarn de acuerdo con las disposiciones de esta Ley
y con las normas para confeccin de planes reguladores
que establezca el Ministerio de Vivienda y Urbanismo,
segn la poblacin y rango regional de las comunas.
Artculo 45.- Las modificaciones al Plan Regulador
Comunal se sujetarn, en lo pertinente, al mismo
procedimiento sealado en el inciso primero del artculo
43.
Sin embargo, respecto de las enmiendas que incidan
en las materias que se indican a continuacin, las
municipalidades podrn omitir el trmite previsto en la
letra c) del inciso primero del artculo 43, y, en tal
caso, las publicaciones que dispone la letra d) se
entendern referidas al acuerdo del Consejo de
Desarrollo Comunal:
1.- Localizacin del equipamiento vecinal en los
barrios o sectores;
2.- Vialidad interna, dentro de los nuevos
proyectos cuyos trazados no alteren los consultados
en el Plano Regulador Comunal o Intercomunal, y
3.- Disposiciones varias relativas a las condiciones
de edificacin y urbanizacin dentro de los mrgenes que
establezca la Ordenanza General de esta ley.
Estas modificaciones no podrn ser contrarias a los
preceptos de este cuerpo legal y sus reglamentos.
Artculo 46.- En los casos en que, para la aplicacin
del Plan Regulador Comunal, se requiera de estudios ms
detallados, ellos se harn mediante Planos Seccionales en
que se fijarn la zonificacin detallada, las reas de
construccin obligatoria, de remodelacin, conjuntos
armnicos, terrenos afectados por expropiaciones, etc.
En las comunas en que no exista Plan Regulador podrn
estudiarse Planes Seccionales, los que se aprobarn
conforme a lo prescrito en el inciso primero del artculo
43.
La confeccin de Planos Seccionales tendr carcter
LEY 18738
ART UNICO
5)
LEY 18738
ART UNICO
6)
Ley 20791
Art. 1 N 3
D.O. 29.10.2014
LEY 18738
ART UNICO
7)
LEY 18738
ART UNICO
8)
LEY 18738
ART UNICO
9)
Ley 20791
Art. 1 N 4
D.O. 29.10.2014
CAPITULO III
De los lmites urbanos
Artculo 52.- Se entender por lmite urbano, para
los efectos de la presente ley y de la Ley Orgnica de
Municipalidades, la lnea imaginaria que delimita las
reas urbanas y de extensin urbana que conforman los
centros poblados, diferencindolos del resto del rea
comunal.
Artculo 53.- La fijacin de lmites urbanos de
los centros poblados que no cuenten con Plan Regulador
y sus modificaciones, se sujetarn a la misma
tramitacin sealada en el inciso primero del artculo
43, debiendo recabarse, adems, informe de la Secretara
Regional Ministerial de Agricultura, organismo que
deber emitirlo dentro del plazo de 15 das, contado
desde que le sea requerido por la municipalidad.
Vencido dicho plazo, se tendr por evacuado sin
observaciones.
LEY 18738
ART UNICO
10)
LEY 19859
Art. nico N 1
D.O. 31.01.2003
LEY 19859
Art. nico N 2
D.O. 31.01.2003
LEY 19859
Art. nico N 3 Y
4
D.O. 31.01.2003
Ley 20791
Art. 1 N 5
D.O. 29.10.2014
Ley 20791
Art. 1 N 6
D.O. 29.10.2014
LEY 19744
Art. nico
D.O. 10.08.2001
Ley 20703
Art. SEGUNDO N 3
a, b), c)
D.O. 05.11.2013
LEY 19712
Art. 80
D.O. 09.02.2001
LEY 19939
Art. 1 N 2
D.O. 13.02.2004
LEY 19939
Art. 1 N 3
D.O. 13.02.2004
LEY 19939
Art. 1 N 3
D.O. 13.02.2004
LEY 19939
Art. 1 N 3
D.O. 13.02.2004
LEY 19939
Art. 1 N 3
D.O. 13.02.2004
Ley 20791
Art. 1 N 7
D.O. 29.10.2014
LEY 19939
Art. 1 N 3
D.O. 13.02.2004
LEY 19939
Art. 1 N 3
D.O. 13.02.2004
LEY 19939
Art. 1 N 3
D.O. 13.02.2004
LEY 19939
Art. 1 N 3
D.O. 13.02.2004
LEY 19939
Art. 1 N 3
D.O. 13.02.2004
LEY 19939
Art. 1 N 3
D.O. 13.02.2004
LEY 19939
Art. 1 N 3
D.O. 13.02.2004
Artculo 97.- DEROGADO
LEY 19939
Art. 1 N 3
D.O. 13.02.2004
LEY 19939
Art. 1 N 3
D.O. 13.02.2004
Ley 20791
Art. 1 N 8
D.O. 29.10.2014
LEY 19939
Art. 1 N 3
D.O. 13.02.2004
LEY 19939
Art. 1 N 3
D.O. 13.02.2004
LEY 19939
Art. 1 N 3
D.O. 13.02.2004
LEY 19939
Art. 1 N 3
D.O. 13.02.2004
LEY 19939
Art. 1 N 3
D.O. 13.02.2004
TITULO III
De la construccin
CAPITULO I
Normas de diseo
PARRAFO 1.- Del diseo de obras de urbanizacin y
edificacin
Artculo 105.- El diseo de las obras de
urbanizacin y edificacin deber cumplir con los
standard que establezca la Ordenanza General en lo relativo
a:
a) Trazados viales urbanos;
b) Areas verdes y equipamiento;
c) Lneas de edificacin, rasantes, alturas,
salientes, cierros, etc;
d) Dimensionamiento mnimo de los espacios, segn su
uso especfico (habitacin, comercio oficina, escolar,
asistencial, circulacin, etc.);
e) Condiciones de estabilidad y asismicidad;
f) Condiciones de incombustibilidad;
g) Condiciones de salubridad, iluminacin y
ventilacin;
h) Dotacin de servicios sanitarios y energticos, y
otras materias que seale la Ordenanza General, y
Ley 20884
LEY 19537
ART 47
D.O.16.12.1997
LEY 19537
ART 47
D.O.16.12.1997
LEY 19537
ART 47
D.O.16.12.1997
LEY 19537
ART 47
D.O.16.12.1997
LEY 19537
ART 47
D.O.16.12.1997
LEY 19537
ART 47
D.O.16.12.1997
CAPITULO II
De la ejecucin de obras de urbanizacin, edificacin
e instalaciones complementarias
Ley 20599
Art. 1 a)
D.O. 11.06.2012
LEY 20325
Art. nico N 1
D.O. 28.01.2009
LEY 20325
Art. nico N 2
i, ii, iii y iv)
D.O. 28.01.2009
LEY 20016
Art. nico N 4 b)
D.O. 27.05.2005
NOTA 1
LEY 19472
Art. nico N 11
D.O.16.09.1996
NOTA
LEY 19878
Art. nico N 2
D.O. 31.05.2003
LEY 19878
Art. nico N 3
D.O. 31.05.2003
NOTA:
El Art. Transitorio de la LEY 19472,
publicada el 16.09.1996, dispuso su vigencia
noventa das despus de su publicacin.
NOTA 1:
El Artculo Transitorio de la LEY 20016, publicada el
27.05.2005, dispone que las modificaciones introducidas a la
presente norma, entrarn en vigencia noventa das despus
de su publicacin en el Diario Oficial y que estas
modificaciones slo se aplicarn a los permisos y
autorizaciones que ingresen a tramitacin con posterioridad
a su entrada en vigencia.
LEY 20016
Art. nico N 5
D.O. 27.05.2005
NOTA
Ley 20703
Art. SEGUNDO N 4
a) i), ii)
D.O. 05.11.2013
Ley 20703
Art. SEGUNDO N 4
b)
D.O. 05.11.2013
Ley 20703
Art. SEGUNDO N 4
c)
D.O. 05.11.2013
Ley 20703
Art. SEGUNDO N 4
d)
D.O. 05.11.2013
NOTA:
El Artculo Transitorio de la LEY 20016, publicada el
27.05.2005, dispone que las modificaciones introducidas a la
presente norma, entrarn en vigencia noventa das despus
de su publicacin en el Diario Oficial y que estas
modificaciones slo se aplicarn a los permisos y
autorizaciones que ingresen a tramitacin con posterioridad
a su entrada en vigencia.
LEY 19748
Art. nico N 1
D.O. 23.08.2001
Ley 20703
Art. SEGUNDO N 5
a)
D.O. 05.11.2013
Ley 20703
Art. SEGUNDO N 5
b)
D.O. 05.11.2013
LEY 20016
Art. nico N 6
D.O. 27.05.2005
LEY 19878
Art. nico N 4
D.O. 31.05.2003
Ley 20582
Art. 1
D.O. 04.05.2012
NOTA
a)
Solicitudes sobre las cuales la Direccin de Obras
Municipales no se hubiere pronunciado dentro del plazo
mximo establecido en la presente ley, o se encuentren con
observaciones que no corresponden de acuerdo a la normativa
vigente.
b)
Obras ubicadas en localidades distantes ms de 30
kilmetros de la ciudad sede de la Direccin de Obras
Municipales.
Para los efectos del inciso anterior, la Secretara
Regional, previo al otorgamiento del permiso, deber
consultar la opinin del Director de Obras Municipales
respectivo, quien tendr 5 das hbiles para responder.
Otorgado un permiso o recepcin por parte de la
Secretara Regional, para los efectos de archivo y
catastro, los planos y antecedentes de la construccin
debern remitirse a la Direccin de Obras Municipales en
un plazo no superior a 30 das, junto con el pago de los
derechos municipales correspondientes.
NOTA
El Artculo nico del Decreto 67, Vivienda, publicado
03.07.2014, modifica la presente norma en el sentido de
prorrogar la vigencia, en relacin a las Zonas de
Catstrofe declaradas por el decreto supremo N 150, de
2010, y su prrroga contenida en el decreto supremo N
148, de 2011, ambos del Ministerio del Interior y Seguridad
Pblica, en lo que resultare pertinente, por un plazo de
dos aos desde la publicacin del presente decreto
supremo.
Artculo 116 bis E.- Las torres soporte de antenas y
sistemas radiantes de transmisin de telecomunicaciones
Ley 20599
Art. 1 b)
D.O. 11.06.2012
Ley 20599
Art. 1 b)
D.O. 11.06.2012
Ley 20599
Art. 1 b)
D.O. 11.06.2012
Ley 20599
Art. 1 b)
D.O. 11.06.2012
Ley 20599
Art. 1 b)
D.O. 11.06.2012
LEY 18738
ART UNICO
11)
LEY 19472
Art. nico N 13
D.O. 16.09.1996
NOTA
Ley 20703
Art. SEGUNDO N 6
a)
D.O. 05.11.2013
Ley 20703
Art. SEGUNDO N 6
b)
D.O. 05.11.2013
NOTA:
El Art. Transitorio de la LEY 19472,
publicada el 16.09.1996, dispuso su vigencia
noventa das despus de su publicacin.
Artculo 119.- Toda obra de urbanizacin o
edificacin deber ejecutarse con sujecin estricta a los
Ley 20791
Art. 1 N 9 a), b)
D.O. 29.10.2014
Ley 20791
Art. 1 N 10
D.O. 29.10.2014
LEY 19472
Art. nico N 14
D.O. 16.09.1996
NOTA
NOTA:
El Art. Transitorio de la LEY 19472,
publicada el 16.09.1996, dispuso su vigencia
noventa das despus de su publicacin.
1 cuota de ahorro
para vivienda.
5% del presupuesto
de la instalacin.
=======================================================
En caso de modificaciones de proyectos de subdivisin o
loteo, el derecho municipal se calcular respecto del rea
de terreno que se modifica.
Las edificaciones fiscales y de sus organismos
descentralizados pagarn igualmente estos derechos
municipales.
En virtud de lo dispuesto en este artculo, se
entienden derogadas todas las exenciones, totales y
parciales, contenidas en leyes generales o especiales,
reglamentos, decretos y todo otro texto legal o
reglamentario, que digan relacin con los derechos
municipales por permisos de urbanizacin o de
construccin. Lo anterior se aplicar aun en los casos
en que las disposiciones legales o reglamentarias
otorguen exenciones reales o personales de toda clase de
impuestos, contribuciones o derechos, presentes o
futuros, y cualquiera que sea la exigencia especial que
la norma legal o reglamentaria que las concedi, haya
sealado para su derogacin. Exclusivamente se
exceptan de esta disposicin las exenciones o
franquicias que se conceden subordinadas a reciprocidad,
en virtud de normas o principios reconocidos por el
derecho internacional.
Ley 20599
Art. 1 c)
D.O. 11.06.2012
Ley 20703
Art. SEGUNDO N 7
a), b)
D.O. 05.11.2013
DL 3063-1979
ART. 67.-
Ley 20772
Art. 2 N 1
D.O. 05.09.2014
LEY 19525
ART 5
D.O.10.11.1997
NOTA
LEY 19057
Art. nico N 2
D.O. 03.05.1991
NOTA :
Ver el artculo 6 de la Ley 19525, publicada en
el Diario Oficial de 10.11.1997.
LEY 20218
Art. nico
D.O. 29.09.2007
a)
Al dominio nacional de uso pblico, todas las
calles, avenidas, reas verdes y espacios pblicos
en general, contemplados como tales en el proyecto,
y
b)
Al dominio municipal, los terrenos cedidos de
conformidad al artculo 70 de esta ley para
localizar equipamientos. Para el solo efecto de
mantener la historia de la propiedad raz, dichos
terrenos se inscribirn a nombre del municipio
respectivo, en el Registro de Propiedad del
LEY 19932
Art. 1
D.O. 03.02.2004
LEY 20007
Art. nico
N 1 y 2
D.O. 11.04.2005
LEY 20007
Art. nico
N 3
D.O. 11.04.2005
jurdica.
El Conservador de Bienes Races respectivo no
inscribir los ttulos que no cumplan con las
exigencias precedentes, en estos casos.
En el evento de que, en cualquiera de dichos lotes,
se efectuare posteriormente algunos de los actos
sealados en el artculo 136, habiendo caducado las
garantas correspondientes o sin cumplir con los
requisitos que prescribe este prrafo, el propietario
del respectivo lote, o su representante legal si fuere
una persona jurdica, ser sancionado con las penas
que establece el artculo 139.-
NOTA 2
NOTA:
2
Ver alcance de la Contralora General de la
Repblica, al final de este texto.
LEY 19057
Art. nico
3)
LEY 19472
Art. nico N 15
D.O. 16.09.1996
NOTA:
Ley 20389
Art. UNICO N 1 a)
D.O. 24.10.2009
Ley 20703
Art. SEGUNDO N 8
D.O. 05.11.2013
Ley 20389
Art. UNICO N 1 b)
D.O. 24.10.2009
NOTA:
Ley 20703
Art. SEGUNDO N 9
D.O. 05.11.2013
LEY 20016
Art. nico N 7 a)
D.O. 27.05.2005
NOTA
LEY 20016
Art. nico N 7 b)
D.O. 27.05.2005
NOTA
Ley 20703
Art. SEGUNDO N 10
a)
D.O. 05.11.2013
Ley 20389
Art. UNICO N 2
D.O. 24.10.2009
Ley 20703
Art. SEGUNDO N 10
b)
D.O. 05.11.2013
NOTA:
El Artculo Transitorio de la LEY 20016, publicada el
27.05.2005, dispone que las modificaciones introducidas a la
presente norma, entrarn en vigencia noventa das despus
de su publicacin en el Diario Oficial y que estas
modificaciones slo se aplicarn a los permisos y
autorizaciones que ingresen a tramitacin con posterioridad
a su entrada en vigencia.
LEY 18.101
ART. 27 a)
Ley 20703
Art. SEGUNDO N 11
D.O. 05.11.2013
LEY 20296
Art. 1
D.O. 23.10.2008
Ley 20703
Art. SEGUNDO N 12
D.O. 05.11.2013
TITULO IV
De las Viviendas Econmicas
Artculo 162 Son "viviendas econmicas" las que
tienen una superficie edificada no superior a 140 metros
cuadrados por unidad de vivienda y renen los
requisitos, caractersticas y condiciones que se
determinan en el decreto con fuerza de ley 2, de 1959,
en la presente ley y en el Reglamento Especial de
Viviendas Econmicas.
Las viviendas econmicas gozarn del rgimen de
beneficios, franquicias y exenciones del decreto con
fuerza de ley 2, de 1959.
Las viviendas ya construidas por las ex
Corporaciones de la Vivienda, de Servicios
Habitacionales y de Mejoramiento Urbano y las que en el
futuro construyan los Servicios de Vivienda y
Urbanizacin se considerarn viviendas econmicas
para todos los efectos legales, siempre que no excedan
la superficie mxima permitida.
Los edificios ya construdos, que al ser alterados
o reparados se transformen en viviendas de una
superficie edificada no superior a 140 metros cuadrados
por unidad de vivienda, podrn acogerse a los
beneficios, franquicias y exenciones de las viviendas
econmicas y se considerarn como tales para todos los
efectos legales, siempre que renan las caractersticas,
requisitos y condiciones que se determinan en este
Ttulo, en el decreto con fuerza de ley N 2, de 1959,
en el Reglamento Especial de Viviendas Econmicas y en
los casos que corresponda, adems, cumplan los
requisitos de la ley N 6.071 y su Ordenanza. El
permiso de alteracin o reparacin, una vez aprobado
por la Direccin de Obras Municipales, deber
reducirse a escritura pblica en la forma y
condiciones que determina el artculo 18 del decreto
con fuerza de ley N 2, de 1959.
En las viviendas econmicas podr tambin
instalarse un pequeo comercio, sin perder las
franquicias otorgadas por el decreto con fuerza de ley
N 2, de 1959, del Ministerio de Hacienda, cuyo texto
definitivo fue fijado por el decreto supremo N 1.101,
de 1960, del Ministerio de Obras Pblicas, siempre que
su principal destino subsista como habitacional. Con
todo, no podrn acogerse a la disposicin anterior los
comercios que tengan por objeto el expendio y/o venta
de bebidas alcohlicas, el establecimiento de juegos
electrnicos, salones de pool, juegos de azar, la
exhibicin de videos u otros que provoquen ruidos u
olores molestos y dems cuyo giro est prohibido por
ordenanzas locales o municipales.
En las viviendas econmicas podr consultarse el
funcionamiento de pequeos talleres artesanales o el
ejercicio de una actividad profesional, si su principal
destino subsiste como habitacional.
Slo podr autorizarse el cambio de destinacin
respecto de viviendas que, por su construccin,
alteracin o reparacin, hayan gozado, gocen o sigan
gozando de cualquier franquicia o exencin tributaria o
de otra naturaleza, sea en forma directa o indirecta,
cuando hayan transcurrido a lo menos cinco aos desde
la fecha del certificado de recepcin definitiva.
El cambio de destinacin en estos casos har
caducar de pleno derecho las franquicias, beneficios o
exenciones que se encuentren subsistentes.
Sin perjuicio de lo sealado en los incisos
anteriores, en las viviendas econmicas podr tambin
instalarse un jardn infantil, sin necesidad de cambio
de destino y sin perder las franquicias otorgadas por
el decreto con fuerza de ley N 2, del Ministerio de
Hacienda, de 1959. El uso de una vivienda econmica
LEY 18.101
ART. 27 b)
LEY 19021,
Art.1, a)
LEY 19063
Art. nico
LEY 19021,
Art.1, b)
LEY 19864
Art. 3
D.O. 08.04.2003
Ley 20741
Art. 4 a), i)
D.O. 01.04.2014
Ley 20741
Art. 4 a), ii)
D.O. 01.04.2014
Ley 20772
Art. 2 N 2
D.O. 05.09.2014
ARTICULOS TRANSITORIOS
Artculo 1.- La ejecucin de construcciones y de
obras de urbanizacin que se hubieren iniciado con
anterioridad a la vigencia de la presente ley, se regirn
por las disposiciones vigentes a la fecha del respectivo
permiso en lo relativo a construccin, y por lo dispuesto
en la presente ley en lo relativo a urbanizacin.
Artculo 2.- La actual Ordenanza General de
LEY 19057
Art. nico
4)