UNIVERSIDAD NACIONAL PEDRO RUIZ GALLO

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO : Licencia De Construccin de Vivienda Multifamiliar Parcial Primer Nivel.
FECHA

: Lambayeque, Junio de 2015.

1) Solicitante:

PROPIETARIO

: Delia Rosa Puicn Carrillo

2) Objetivo:

Permitir al Propietario obtener la Licencia de Construccin de la Vivienda

Multifamiliar de propiedad de la Sra. Delia Rosa Puicn Carrillo.

3) Aspectos del proyecto:

Este proyecto tiene una distribucin y construccin de la propiedad, con

las siguientes caractersticas:
Ubicacin:
Av. Huamachuco N 618 Lambayeque. (Esquina con calle San
Martn Cda. 01); Designado por Cofopri como MZ=56,
LOTE=01.
Linderos:
FRENTE/NORTE: Mide 5.45 m, y colinda con Calle San Martn
cda, 01.
DERECHA/OESTE: Mide 27.70 m, y colinda con Inmueble de
propiedad particular (MZ=56, Lote=02).
IZQUIERDA/ESTE: Mide 28.30 m, y colinda con Av. Huamachuco
Cda, 06.
FONDO/SUR: Mide 2.00 m, y colinda con Inmueble de prop,
particular (MZ=56, Lote=43 B).
rea y permetro:
Tiene un rea de Terreno de 103.30 m2 y un Permetro es de
63.45 m

4) Descripciones del trabajo:

PRIMER NIVEL.- Se ha proyectado para Vivienda; Tiene un rea
techada de 89.90 m2; distribuida en: Local con Medio Bao; Escalera
al Segundo Nivel, Hall, Medio Bao, Cocina, Sala-Comedor, Pasadizo,
Dos Dormitorios, Bao Completo, Patio-Tendal.
SEGUNDO NIVEL.- Se ha proyectado para Vivienda; Tiene un rea
techada de 103.55 m2; distribuida en: Hall, Escalera a la Azotea,

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Hall, Dormitorio con closet, Tres Cuartos de Bao, Sala-Comedor,
Cocina;
Ducto de Ventilacin, Pasadizo, Closet, Tres Dormitorios, Bao
Completo.

AZOTEA.- Se ha proyectado para Tendal, Sin rea techada.

AREA LIBRE.- 13.40 m2.

5) Caractersticas de la construccin:
Se proyecta la edificacin para Uso de Vivienda Multifamiliar de material noble
con las siguientes. Caractersticas:
Muros de Ladrillo con Columnas y Vigas de Concreto Armado
Techo Aligerado Horizontal de Concreto Armado
Piso con cermica 30x30 y Lajas de Cemento
Ventanas de fierro, Puertas de madera cedro, Vidrio transparente
Tarrajeo frotachado, Pintura Ltex
Bao de losa blanca con maylica blanca
Instalaciones con agua fra y corriente monofsica empotrada
6) Parmetros de urbanizacin:
AREA TERRITORIAL: Casco Urbano De Lambayeque- Centro Histrico
Monumental.
AREA DE ACTUACION URBANISTICA: Cercado de Lambayeque
USO PERMISIBLE Y COMPATIBLE: Viviendas, Vivienda Bifamiliar,
Vivienda Multifamiliar, Quinta, Vivienda Comercio, Vivienda Taller,
Mercado Tradicional, Restaurantes, Oficinas.
DENSIDAD NETA: 400. Hab/Ha (Si Cumple).
AREA DEL LOTE NORMATIVO: 120.00 m2.
PORCENTAJE MINIMO DE AREA LIBRE: 35. % del rea del lote.
ALTURA MAXIMA Y MINIMA PERMISIBLE: 03. Pisos. (Si Cumple).
RETIROS: No Exigible (Si Cumple).
ALINEAMIENTO DE FACHADA: De las viviendas colindantes (Si
Cumple).
INDICE DE ESPACIO DE ESTACIONAMIENTO: No Exigible (Si Cumple).

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7) Anexo:
Planos, Presupuesto, Especificaciones Tcnicas.

PRESUPUESTO
PROYECTO
: Licencia De Construccin de Vivienda Multifamiliar Parcial
Primer Nivel.
PROPIETARIO : Delia Rosa Puicn Carrillo.
UBICACION

: Av. Huamachuco N 618 (MZ=56, LOTE=01) - Lambayeque,

FECHA

: Lambayeque, Junio de 2015.

AREA CONSTRUIDA PARCIAL PRIMER NIVEL

: 53.47 M2.

COSTO UNITARIO DE CONSTRUCCION

: S/.399.63

COSTO TOTAL DE CONSTRUCCION

: S/.21,368.22

PARTIDA

MONTO: S/

1. Trabajos Preliminares
2. Obras de Concreto Simple
3. Obras de Concreto Armado
4. Mampostera
5. Pisos
6. Carpintera y Vidrios
7. Revestimientos
8. Aparatos Sanitarios
9. Instalaciones Sanitarias
10.
Instalaciones Elctricas
COSTO TOTAL DE CONSTRUCCION

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864.22
2,590.00
8,323.00
1,727.00
2,190.00
1,822.00
2,142.00
572.00
759.00
379.00
:S/.21,368.22

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ESPECIFICACIONES TECNICAS
PROYECTO
Nivel.

: Licencia De Construccin de Vivienda Multifamiliar Parcial Primer

PROPIETARIO

: Delia Rosa Puicn Carrillo.

UBICACIN

: Av. Huamachuco N 618 (MZ=56, LOTE=01) - Lambayeque,

FECHA

: Lambayeque, Junio de 2015.

1) Trabajos preliminares:
Consiste en la preparacin del rea donde se ejecutar la obra, previa limpieza y
nivelacin del terreno; tomando como referencia el nivel de la vereda como cota
0.00, seguidamente se procede a materializar sobre el terreno los ejes de la
construccin, las dimensiones de los elementos estructurales y sus niveles; as
como los linderos con marcas fijas de referencia.
2) Movimiento de tierras:
El nivel mnimo de excavacin ser de 1.15 m. por debajo del nivel de vereda,
para zapatas, vigas de cimentacin y para los elementos de mampostera.
Tambin se considera el relleno de arenilla compactado en capas de 0.30 m,
para alcanzar el nivel de piso terminado; y el acarreo manual y eliminacin de
desmonte con volquete.

3) Obras de concreto simple:

Los elementos de concreto simple como los Cimientos sern con mezcla
Cemento: Hormign 1:10+30% de Piedra Grande 8. Los Sobre cimientos sern
con mezcla Cemento: Hormign 1:8+25% de Piedra Mediana 3; y los Falso
Pisos sern con mezcla Cemento: Hormign 1:8 y de 4 de espesor.
4) Obras de concreto armado.El concreto para Cisterna, Vigas de Cimentacin, Columnas y Techo aligerado
ser de resistencia fc=210 kg/cm2 y la del acero con fy=4,200 kg/cm2;
tenindose en cuenta el almacenamiento de materiales, el encofrado y
desencofrado.

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5) Mampostera:
Ser de ladrillo king-kong asentado de soga, de resistencia a la compresin de
35 kg/cm2, asentado con mortero Cemento: Arena 1:5 con juntas de 1.5 cm.

6) Pisos y zcalos:
Los Pisos sern de cermico 30x30 asentado con Cemento: Arena Fina= 1:2.5; y
de Lajas de Cemento; y los zcalos de Cermica en cocina y baos tendrn una
altura de 1.20 a 2.10 m
7) Carpintera, vidrios y cerrajera:
Las puertas sern con madera selecta y contra placadas, Las ventanas de fierro
y vidrio transparente. Las chapas sern tipo yale de tres golpes y las bisagras de
4 de fierro.

8) Revestimientos y pinturas:
Los revestimientos sern de dos capas; la mezcla de la primera capa ser de
Cemento: Arena Gruesa = 1:5 y la segunda de Cemento: Arena Fina=1:4; y de
espesor 1.5 cm. Se utilizar Pintura Ltex emulsionada para los muros y cielo
raso y Esmalte anticorrosivo para la Carpintera metlica.
9) Aparatos e instalaciones sanitarias:
Los aparatos sanitarios sern blancos y las llaves sern cromadas; El tanque
elevado ser Rotoplast; La tubera de Agua de PVC-SAP, y la de Desage de
PVC-SAL

10)

Instalaciones elctricas:

Estas instalaciones irn empotradas, con tubera PVC-SEL y Alambre de cobre

TW-AWG, segn como se especifica en los planos.

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