LEY GENERAL DE URBANISMO Y CONSTRUCCIONES

Fue aprobado por el D. F. L. N 458 de 18/12/ de 1975 y publicada en el D. O. el

13/04/76.

La Ley General es el cuerpo de leyes que contiene los principios esenciales en los cuales
se sustenta la poltica del desarrollo urbano del territorio del pas, los que deben aparecer
reflejados en la formulacin de los instrumentos de planificacin, sean que estos tengan
un nivel de aplicacin de carcter nacional, regional, intercomunal o comunal.
En la mencionada ley se dan a conocer, en trminos generales, las disposiciones legales,
reglamentarias, tcnicas y administrativas que deben cumplirse cuando se desea llevar a
cabo la urbanizacin y / o la edificacin de un determinado terreno.
Es tambin importante destacar que la citada Ley General dispone en su artculo 4, que al
MINVU le corresponde, a travs de la divisin de Desarrollo Urbano, impartir las
instrucciones acerca de la aplicacin de dicha LEY y de su Ordenanza General. Asimismo
seala, que las Secretaras Ministeriales debern supervigilar el cumplimiento de las
disposiciones legales, reglamentarias y tcnicas sobre construcciones y urbanizacin e
interpretar las disposiciones de los instrumentos de planificacin territorial.
Como consecuencia de las facultades y atribuciones que le confiere en forma expresa a las
SEREMIS el aludido artculo 4, corresponde a estas Instituciones conocer y resolver las
reclamaciones que se interpongan en contra de las resoluciones que dicten los Directores
de algunas Municipalidades, pudiendo incluso dejarlas sin efecto, conforme as lo
establecen los artculos 12 y 118 de la referida Ley General de Urbanizacin y
Construccin.

DE LA ORDENANZA GENERAL DE LA LEY GENERAL DE URBANISMO Y

CONSTRUCCIONES

Mediante el D. S. N 47 de 19/05/92, (D. O. de 05/06/92) fue aprobada la actual

Ordenanza General, cuyo texto fue modificado en forma substancial por el D. S. N 75
publicado en el D. O. el 25/06/2001. Como lo indica su nombre y la materia que ella
contiene, se trata del Reglamento de la Ley General y siendo as sus disposiciones tiene
por objeto regular el procedimiento administrativo de la planificacin urbana, como as
mismo los procesos correspondientes a la urbanizacin y de construccin, en cuanto a que
se observen en ellos las exigencias tcnicas mnimas que previenen las normas de la Ley
general de la Ordenanzas o de los respectivos instrumentos de planificacin territorial.
Es de especial inters que se tenga en consideracin que el cumplimiento de las normas
tcnicas u otras que no tengan tal carcter, los organismos competentes carecen de
atribuciones para imponer exigencias de nivel superior a las establecidas en la Ley o en la
Ordenanza General.
Es tambin importante destacar que es la Ordenanza General la que determina la
clasificacin de las vas urbana de uso pblico, las que pueden tener el carcter de
Expresa, Troncal, Colectora, de Servicio y Local.

LEY DE PAVIMENTACION COMUNAL

LEY N 8.946 , DE 1949

Este cuerpo legal es conocida con el nombre de la Ley de Pavimentacin Comunal, la que
fue aprobada el 4 de junio de 1948 y publicada en el D. O. con fecha 20/10/1949.
Uno de los principales objetivos que se logr con su aprobacin fue el refundir y
coordinar en un solo texto todas las leyes que sobre la ejecucin de obras de
pavimentacin regan en las reas urbanas de las comunas lo que se logr plenamente.
A la mencionada Ley 8.946 le ha correspondido determinar y precisar las disposiciones
que deben cumplirse tratndose de la aprobacin de proyectos de obras de pavimentacin,
la ejecucin de los mismos, su renovacin, conservacin y administracin relativas a
aceras, calzadas y soleras en las reas urbanas de las comunas, con la sola excepcin de la
de Santiago que dispone de una Ley de Pavimentacin aplicable slo a su territorio
comunal.
El cumplimiento de sus disposiciones fueron encomendadas a la Direccin General de
Pavimentaciones, que dependa del Ministerio de Obras Pblicas, pero con motivo de la
creacin del Ministerio de Vivienda y Urbanismo (16/12/1965) los objetivos, funciones y
atribuciones, contenidos en la citada Ley 8.946, fueron asignadas al Servicio de Vivienda
y Urbanizacin conocido por la sigla SERVIU.