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TEMA 1
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RESTAURACIN Y PATOLOGA
TEMA 1
REHABILITAR supone habilitar de nuevo un edificio para hacerlo apto para su uso (primitivo o
nuevo). Si hablamos de vivienda lo que se pretende es convertirla en habilitable, devolvindole
la funcionalidad que por causas diversas haba perdido. Al igual que la restauracin, es una
actuacin que se produce en un momento determinado de la vida del inmueble y puede afectar
total o parcialmente al mismo.
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RESTAURACIN Y PATOLOGA
TEMA 1
Las propias definiciones permiten hoy su distincin, pero restaurar y mantener o conservar son
conceptos antiguos y rehabilitar es un concepto ms reciente, aparecido en el primer tercio del
siglo XX. Anteriormente se identificaba la restauracin con la rehabilitacin, mientras que se
diferenciaba con claridad la restauracin del mantenimiento.
Histricamente la sociedad no tena necesidad de la existencia del concepto rehabilitacin, pues
sus prioridades se centraban en el mbito monumental y quedaban totalmente cubiertas con el
concepto de restauracin. Realmente, al restaurar se restableca un estado primitivo y dems se
devolva la funcionalidad y el uso. En cierto modo y sin pretenderlo se identificaban restauracin y
rehabilitacin. Pero esta simbiosis, nacida de una tendencia hacia lo monumental, no tena en
consideracin cuanto no tuviera ese carcter o valor histrico-artstico. Al plantearse que hay otra
arquitectura no monumental, como la vivienda, que es tambin una obra arquitectnica digna de
consideracin, entr en juego el concepto de rehabilitacin. Hoy la distincin entre ambos
trminos est supuestamente superada, sin que ello impida que en numerosas ocasiones se siga
identificando restauracin con rehabilitacin.
Ninguno de los dos conceptos anteriores entra en colisin con el de mantenimiento. La historia,
especialmente desde el siglo XVIII, pone de manifiesto que existe complementariedad entre
restauracin y mantenimiento. Lo demuestran los numerosos monumentos que bien conservados
o mantenidos en sus usos han requerido escasas intervenciones restauradoras. Incluso cuando
han sufrido transformaciones profundas de sus usos primitivos, si el mantenimiento ha sido
adecuado la actividad restauradora/rehabilitadora no ha sido importante o simplemente no ha
existido. Por el contrario, si el mantenimiento ha sido escaso o dilatado en el tiempo, la
restauracin/rehabilitacin se hace necesaria y ha sido siempre importante, tanto para mantener o
no los usos iniciales.
Ahora bien, todas estas actuaciones se realizan sobre edificios preexistentes, con mayor o menor
incidencia e importancia, y esto debe requerir la realizacin de los estudios previos, tan
exhaustivos como sea preciso, pues no debe olvidarse que cualquier edificio es siempre
susceptible de resultar afectado de manera irreparable por actuaciones irreflexivas o simplemente
poco respetuosas. Espaa es un pas extraordinariamente rico en monumentos, que ofrece
ejemplos de toda la casustica anterior, ya sea en el mbito de la arquitectura civil, religiosa e
incluso en la domestica.
2.- HISTORIA Y TEORAS DE LA RESTAURACIN ARQUITECTNICA.
El origen de la palabra restauracin viene del latn renovar, restablecer, reavivar, es decir actuar
para revitalizar el objeto. En arquitectura el trmino resulta ambiguo y el concepto del mismo ha
ido evolucionando en el tiempo, hasta llegar al que se adquiere a lo largo del siglo XX, y que
creemos conveniente analizar junto con los agentes y momentos claves que provocaron dichas
modificaciones en momentos clave de la historia.
Genricamente restauracin trata de las relaciones producidas en las distintas pocas entre el
concepto que cada momento tiene del pasado desde el presente. La arquitectura se distingue de
otros objetos y artes en cuanto a sus posibles valores intrnsecos. En un coche antiguo prima su
funcionalidad como objeto industrial; en una pintura histrica su carcter documental y esttico;
mientras que en la arquitectura se aglutinan valores estticos, histricos, documentales o/y
funcionales. As pues, la restauracin arquitectnica acta sobre preexistencias que intervencin,
producindose un encuentro entre el mundo figurativo y cultural que origin el monumento y lo
transform en el tiempo con el contexto contemporneo que debe actuar sobre l. Los
restauradores encuentran difcil el resolver en sus actuaciones el dilema de la dialctica del
pasado con el presente. La cuestin esencial se centra en qu solucin adoptar frente a la obra:
si conservar su esttica y carcter documental o modificarla para reintegrarla funcionalmente al
presente.
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RESTAURACIN Y PATOLOGA
TEMA 1
El primer objetivo de este primer tema es desarrollar lo ms brevemente posible una Historia de la
Restauracin. Pero, como veremos, la poca en que surgi esta nueva disciplina (a finales del
siglo XVIII) la convierten en una actividad cientfica cuya evolucin que no puede separase de
unos conceptos, criterios y significados desarrollados paralelamente en Teoras de Restauracin.
2.1.- Antecedentes
La restauracin como actuacin sobre algo ya construido ha existido desde siempre en el campo
de la arquitectura. Expertos como el profesor DOssat sostienen que ya en el segundo milenio a d
C. el templo de Abu Simbel, fue intervenido por Seti II para mantener la estatua de Ramses II,
dejando una inscripcin que indicaba la actuacin. Durante los tiempos de Grecia, Roma y el
Cristianismo hasta el final de la Edad se restauraba arquitectura con frecuencia, si bien este
concepto significaba restaurar la sacralidad del lugar, no la construccin en la que se realizaban
actuaciones radicales, innovadoras segn diversa valoracin que en cada tiempo se tena del
monumento, y que muchas veces comportaban desapariciones, sustituciones, aadidos, etc. El
santuario de Karnak o el primitivo templo de Hera en Olimpia, fueron objeto de restauraciones y
en algunos casos reconstrucciones aprovechando los mismos materiales.
En el Renacimiento se tom por primera vez conciencia del pasado, aunque limitado
exclusivamente al clsico, tomndose algunas medidas para recuperar o conservar muestras de
aquel tiempo. As, de 1462 es la promulgacin de la bula Cum albam nostram Urben, que
constituye la legislacin ms antigua al respecto. Fue debida a Pio II (1405-1464), papa
humanista que tuvo conciencia de los restos greco-romanos e intent su primera tutela.
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Y de esta manera, en la primera mitad del siglo XVIII, de forma espordica empezaron las simples
labores de consolidacin, como la fachada del cuatrocientos de los Santos Apstoles (1702) o las
columnas de San Marco en Roma (1744), que anunciaban un prximo cambio de mentalidad.
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Durante el siglo XVIII fue cuando realmente se comenz a plantear cientficamente el tema de la
restauracin. Se gener una nueva conciencia de la historia, crtica y cientfica, que distingua
plenamente el pasado del presente, de manera que aqul no era un proceso abierto para
continuarlo o superarlo, sino que se vio y valor claramente que era un ciclo concluido y cerrado.
Podan tomarse de l referencias o inspiraciones para nuevas creaciones, pero se trataba de una
cultura conclusa y desaparecida.
Durante el clasicismo hubo profundos cambios: se llevaron a cabo las primeras excavaciones
arqueolgicas en Pompeya y por toda Grecia; en 1732 se abri en el Campidoglio el primer
mueso de escultura, en 1730 la escuela francesa propuso la distincin de la prehistoria como ciclo
cultural e histrico y Winckelmann gener la idea de los estilos y la distincin de pocas y
periodos en los mismos. En definitiva, se descubri cultural y cientficamente una nueva
conciencia de la historia que permita diferenciar metdicamente el pasado y lo dotarlo de valores
definidos y concretos.
En lo que respecta a los monumentos, se logr la clasificacin dentro de estilos con cronografas
cientficas. Y lo que es ms importante, se dot a estos objetos de valores conceptuales de
antigedad y de esttica lo que oblig a intelectuales, polticos y diversos sectores culturales a
sentir la obligacin de aprobar ideas de respeto activo hacia los mismos. Fue un gran paso,
pues ya no se trataba de objetos mticos intocables o transformables, sino de objetos culturales
que deben preservarse por medio de la actuacin humana. As surgi el concepto de tutela
monumental, aunque faltaba su desarrollo, el de la teora de la intervencin o la teora de
restauracin.
2.2. Primera teora cientfica de restauracin: El restauro archeologico o la restauracin
arqueolgica.
Todos los estudiosos de la teora e historia de la restauracin sealan la fecha de 1794 como la
de los orgenes jurisprudenciales de la conservacin de monumentos. Ese ao, segundo de la
Republica Francesa, la Convencin Nacional de este pas promulg un decreto que declaraba:
Los ciudadanos no son ms que los depositarios de un bien del que la comunidad tiene
derecho a pedirles cuentas. Los brbaros y los esclavos detestan la ciencia y destruyen las
obras de arte, los hombres libres las aman las conservan
Este documento, considerado como la primera Carta oficial de un estado moderno, surgi de las
autoridades francesas para detener el vandalismo surgido tras la Revolucin Francesa que hizo
desaparecer o degradar infinidad de obras de arte y de monumentos de toda Francia. La abada
de Cluni, la catedral de Charres, el palacio de Versalles, la fortaleza de la Bastilla, etc., sufrieron
las agresiones incontroladas de la multitud.
El decreto define por primera vez varios e importantes conceptos, como son la conciencia desde
el Estado del inters pblico de los monumentos y la necesidad y obligatoriedad de la intervencin
del Estado para su salvaguarda, con mtodos educativos o sancionadores. De esta manera
qued sancionado hasta hoy el principio de conservacin de los monumentos del pasado.
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El Arco de Tito, restaurado por Rafael Stern y Giuseppe Valadier. Se excav su entorno
recuperndose piezas originales, se realizaron los estudios comparados pertinentes, se
realizaron operaciones de anastilosis y se recompuso mediante la utilizacin de mrmoles
distintos y simplificacin de ornamentaciones (columnas sin estriar o partes del frontn apenas
insinuadas).
- El Coliseo, gran anfiteatro romano que haba servido de cantera durante siglos, intervenido por
los mismos arquitectos. Consolidaron sus anillos exteriores, que tenan sus estructuras
gravemente daadas por terremotos sucedidos en el entorno, optando por rellenar los huecos
con ladrillos aplantillados de distinto color, cerrando de forma abstracta los espolones
arruinados de sus anillos y as estabilizar las cargas. Tambin se realizaron excavaciones en la
arena para recuperacin de piezas y estudio del edificio. Fue tambin una actuacin muy
moderna que quedo restringida a la mnima consolidacin, que mantuvo el estado a
aparentemente inestable del edificio (mostraba grietas abiertas, claves y dovelas desplazadas,
pero slo perceptualmente).
ANASTILOSIS. Termino especializado procedente del griego ana (encima de) y stylos(columna). Designa la
operacin consistente en levantar las piezas de una columna arruinada, reponiendo en su disposicin primitiva basa,
fuste (o tambores) y capitel. En general designa toda operacin de devolver las relaciones originales a elementos
desarticulados.
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Para l restaurar significaba falsificar y destruir por lo que estaba totalmente en contra dado que
es imposible, tan imposible como resucitar a los muertos, restaurar lo que fue grande o bello en
arquitectura. La necesidad de respetar el alma autntica de los momentos exiga conservarlos tal
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y como haban llegado a nosotros, pues si se actuaba en ellos se convertiran en otros edificios
distintos con otros sentidos. Atac los mtodos arqueolgicos y racionalistas de los restauradores
considerndolos inseguros y faltos de todo rigor cientfico.
La restauracin para Ruskin era un engao, un referente ficticio. No la admita ni siquiera el caso
de inminente ruina ya que crea que stas se producan por intereses de los hombres.
Consideraba que la clave de actuacin en los monumentos estaba en su mantenimiento.Tened
cuidado de vuestros monumentos y no tendris luego la necesidad de repararlos. Si era
partidario de la consolidacin cuando fuera precisa y tambin de intervenciones que conllevasen
trabajos como grapados metlicos, sustituciones de cubiertas, etc.; admitiendo incluso
actuaciones de contencin estructural aplicadas externamente aunque afearan la obra como el
uso de vigas cuando se inclinen; no os preocupis de la fealdad del recurso del que os valgis;
ms vale una muleta que la prdida de un miembro. Conceba biolgicamente al monumento, de
manera que cuando por los medios citados no pudiese prolongarse su existencia deba dejrsele
morir abierta y francamente, sin que ninguna institucin deshonrosa y falsa venga a privarle de
los honores fnebres del recuerdo.
La teora anti-restauracin de Ruskin, fatalista, idealista y pasiva, define su concepcin afirmando
que de ninguna manera se puede intervenir en los monumentos porque:
No tenemos el derecho de tocarlos. No nos pertenecen. Pertenecen en parte a los que los
construyeron y en parte a las generaciones que han de venir detrs.
De esta forma, la teora de Ruskin no constituy ningn mtodo de actuacin; renunci a
elaborarlo basndose en una teora anti-restauracin por medio de la no intervencin. Es
interesante sealar que a pesar de la trascendencia e influencia en el campo de historia de la
restauracin que se le da hoy a la figura y escritos de John Ruskin, esta se produjo realmente en
el siglo XX, mientras que en su propio tiempo y siglo fue casi un desconocido, con muy poca
influencia en la Inglaterra victoriana.
2.5.- El Restauro Storico o la Restauracin histrica y Luca Beltrami
Durante las dos ltimas dcadas del siglo XIX los arquitectos y los tericos italianos reaccionaron
en contra de los excesos producidos por la escuela Violletiana y contra el fatalismo pasivo de
Ruskin, proponiendo esencialmente la conservacin pero buscando cuando era inevitable
intervenir una dialctica entre lo antiguo y lo nuevo. De este debate surgieron dos tendencias
nuevas denominadas restauro storico y restauro moderno encabezadas respectivamente por los
arquitectos Luca Beltrami y Camillo Boito.
Luca Beltrami (1854-1933) propuso el
mtodo histrico, que trataba de combatir las
arbitrariedades
cometidas
por
los
restauradores
estilsticos
en
las
reintegraciones
y
reconstrucciones
consideradas
genricas
de
estilo,
demandando, por el contrario, la utilizacin
de criterios especficos y unitarios para cada
restauracin. Defenda que cada una
presentaba un caso distinto con un
tratamiento especfico. Este argumento es de
gran modernidad, y en la actualidad an se
mantiene.
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El arquitecto sostena que deba buscarse la realidad histrica original del monumento y ampli el
campo de los conservables a los renacentistas, para los que era ms fcil hallar fuentes
historiogrficas y documentales. Los principios fundamentales este mtodo eran:
- El entendimiento de que el monumento era un documento cuyas distintas fases deban ser
reconocidas como hechos documentados, y por ello ser respetadas y conservadas.
- Las operaciones de restauracin, fuesen integradoras o de reconstruccin, deban basarse en
pruebas objetivas del mismo monumento, en una verdad comprobable y basado en el
conocimiento documental, en fuentes aportadas por archivos, grabados, pinturas relativos al
edificio, as como en el profundo estudio de la obra.
En teora el restauro storico era un mtodo bien planteado, serio y riguroso, pero en la prctica
fue un desastre, fundamentalmente porque no haba an suficiente capacidad crtica para
interpretar las fuentes y tambin porque hubo excesos en los anlisis documentales y
restauraciones subjetivas.
De hecho, el arquitecto aplic su teora del restauro storico en el castillo de los Sforza de Miln.
Su proyecto, fechado en 1893, planteaba la restauracin de la fortaleza devolvindole su imagen
original a partir de trazas y dibujos de Filarete y de varias descripciones y documentos antiguos.
En la actuacin se construy la gran torre central, con sus volmenes escalonados, sobre unos
simples restos del basamento. Pero se incurri en un doble error que le otorg una presencia
falsa al edificio: hubo una mala interpretacin documental, pues el edificio no fue as concebido
por Filarete (eran idealizaciones de fortalezas) y se construy una torre que nunca se proyect en
la forma dada.
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REPRISTINO. Deriva del latn pristinus (de otros tiempos). Designa la operacin de devolver a su estado original,
reponiendo o reparando elementos y restableciendo las relaciones originales de una situacin arquitectnica
deteriorada.
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En el III Congreso de Arquitectos o Ingenieros Civiles de Roma, celebrado en 1883, Boito expuso
un compendio de ocho puntos o principios de criterios, que an hoy no se han superado, y que
eran:
1. Diferencia de estilo entre lo antiguo y lo nuevo.
2. Diferencia de materiales en sus fbricas.
3. Supresin de molduras y decoracin de partes nuevas.
4. Exposicin de las partes materiales que hayan sido eliminadas en un lugar contiguo al
monumento restaurado.
5.-Incisin de la fecha de actuacin o un signo convencional en la parte nueva.
6. Epgrafe descriptivo de la actuacin fijado al monumento.
7. Descripcin y fotografas de las diversas fases de los trabajos depositadas en el propio
monumento o en un lugar pblico, o publicacin de todo ello.
8. Notoriedad visual de las acciones realizadas.
2.7.- El Restauro Scientifico o la Restauracin Cientfica, Gustavo Giovannoni, la Carta de
Atenas (1931) y la Carta del Restauro italiana (1932).
Giovannoni (1873-1947) fue un licenciado en
ingeniera civil y catedrtico de arquitectura
general. Siempre le interesaron la Historia de la
Arquitectura y la restauracin y fue autor de
numerosas publicaciones. Form a dos
generaciones de arquitectos en la conservacin
de monumentos a travs de una profunda
preparacin histrica y cientfica de donde
surgi la denominacin de su teora como
restauro scientifico. Es considerado el ms
importante redactor de los intervinientes en la
Carta de Atenas, y el responsable y promotor de
la Carta del restauro italiana de de 1931.
Se declar continuador de Boito asumiendo sus postulados y continuando el desarrollo de los
mismos. Para Giovannoni la restauracin cientfica consista en intentar defender la conservacin
del monumento como documento histrico y como obra de arte. Prescinda de intervenir en l
creativamente aunque no estaba en contra del repristinamiento, siempre y cuando estuviese
legtimamente demostrada la operacin y sin que afectase a los distintos periodos del edificio ni a
sus valores artsticos. Estableci cinco modelos de actuacin operativa de la restauracin:
1.
2.
3.
4.
5.
Pero donde surgi la novedad de este terico fue al introducir el concepto de respeto ambiental y
la valoracin de las arquitecturas menores. El italiano advirti los efectos de la poltica urbana del
siglo XIX al plantear los nuevos ensanches de manera que el trazado de avenidas arrasaba
conjuntos edilicios de distinto valor; y, de manera similar, las actuaciones que inici Viollet y que
siguieron otros que aislaban los monumentos destruyendo y abatiendo importantes testimonios
del pasado con el nico fin de convertir en hito urbano a una catedral u otro edificio. Tambin fue
consciente de la introduccin de la arquitectura moderna y sus ventajas funcionales ocupando en
grandes bloques los interiores de los cascos antiguos a costa de la arquitectura antigua y
tradicional. Para entender su valoracin del ambiente y los centros histricos es preciso conocer
su visin del monumento, que lo entenda inserto en un contexto urbano:
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RESTAURACIN Y PATOLOGA
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Como alternativa frente a la insalubridad y ruina de los centros histricos cre su teora del
diradamento, que rechazaba las demoliciones masivas y las sustitua por un sistema de
clareamiento en la trama de viejos barrios consiguiendo as conservarlos en condiciones
prximas a las originales, porque el viejo hbitat tena si orden, su lgica, su higiene, su decoro.
Estos principios, que consideraban los elementos documentales ms importantes que los
formales, se reprodujeron en las Cartas de Atenas y en la del Restauro Italiana, ambas de 1931.
CARTA DE ATENAS (1931)3
Esta carta codific una serie de normas que la convirtieron en el primer documento internacional
sobre restauracin asumido por todas las delegaciones. Sus puntos fundamentales fueron:
I.
II.
III.
IV.
V.
VI.
VII.
VIII.
IX.
La consideracin de las obras de arte y de los monumentos como valor de civilizacin por lo
que los Estados deben colaborar a su salvaguarda.
Recomienda el mantenimiento como medida ms eficaz para asegurar la duracin de los
edificios y evitar restituciones integrales.
Confirma el derecho de la colectividad contra los intereses privados, y la capacidad del
Estado para tomar medidas de conservacin de monumentos, evitar su venta, etc.
Sintetiza la actuacin en una ruina con criterio de conservacin escrupulosa, aconsejando la
anastilosis si es posible, y con materiales nuevos siempre reconocibles.
Aprueba el uso juicioso de los recursos de la tcnica moderna, usndola de forma
disimulada para no alterar la imagen y carcter de los monumentos.
Insiste en la colaboracin interdisciplinar y en la difusin de logros entre Estados.
Recomienda evitar las nuevas construcciones que afecten a la ciudad histrica en cuanto al
paisaje y ambiente, pidiendo especial proteccin para los jardines de los monumentos.
Solicita la formacin y publicacin de inventarios con datos y fotografas de monumentos y
la creacin de un Archivo de Monumentos, as como de revistas sobre mtodos de
conservacin
Felicita al gobierno heleno por sus actividades conservadoras en la Acrpolis de Atenas.
A lo largo del siglo XX y en lo que va del XXI se han redactado numerosos textos que pretendan normalizar la
actividad restauradora y de conservacin del patrimonio histrico. La Carta de Atenas fue el primero. Aprobada por la
Oficina de Museos, dependiente de la Sociedad de Naciones. Transcurrido un decenio desde el final de la I Guerra
Mundial se abri un profundo debate entre los especialistas que asistieron a esta Conferencia. En sus conclusiones se
pretenda unificar los criterios de intervencin en el patrimonio arquitectnico. El texto tuvo una fuerte influencia en el
mbito Europeo, en pases como Italia, en la Carta de Restauro Italiana de 1932, o en Espaa, con la Ley del 13 de
Mayo de 1933, y sirvi de base para otros documentos, especialmente la Carta de Venecia y la Carta de Cracovia.
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X.
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Emite un voto para que educadores dediquen todo cuidado a acostumbrar a la infancia y la
juventud a abstenerse de todo acto que pueda degradar los monumentos y les induzcan a
entender el significado y a interesarse, ms en general, por la proteccin de los testimonios
de toda civilizacin.
2.8.- El Restauro Critico o la Restauracin Crtica, Roberto Pane, Cesare Brandi, la Cartas
de Venecia (1964) y la Declaracin de Amsterdam (1975)
Las teoras aplicadas en Europa en el primer tercio del siglo XX eran mtodos de trabajos
ensayados, seguros y que ofrecan en general garantas para la salvaguardia del patrimonio
monumental. Pero eran mtodos cuyos procedimientos, de anlisis, levantamientos y estudio de
intervenciones hasta el mnimo detalle, los hacan lentos y complejos. La Segunda Guerra
Mundial los paraliz y a partir de 1945, en una Europa posblica arrasada, con ciudades
destruidas y sus monumentos muy daados o arruinados, eran totalmente inoperativos.
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Ante la lgica necesidad de actuaciones de urgencia para recuperar la actividad en los territorios
pacificados, dar trabajo a miles de obreros y operarios, las autoridades europeas pusieron
deliberadamente en crisis los mtodos restauradores considerados hasta 1939. Se abri un gran
debate en los crculos responsables del patrimonio que tuvo soluciones tan drsticas como las
que exigan los monumentos sobre los que haba que intervenir. Se impuso en la mayora de
estos crculos soluciones de carcter sentimental que defendan como como principio operativo
bsico la reconstruccin de los monumentos perdidos. Centenares de centros histricos y
monumentos gravemente daados y casi desaparecidos sufrieron reconstrucciones
rigurosamente mimticas gracias a lo cual repristinaron a su estado de origen antes de la Guerra.
Pero tambin surgieron otros sistemas para evitar el desplome de edificios en ruinas o seriamente
afectados, llegndose hasta un debate en el que lleg a plantearse una especie de cartilla de la
restauracin, que sealaba como actuar urgentemente en los edificios, dependiendo de los daos
presentados.
En 1946-48 empezaron a levantarse especialistas considerando estas operaciones urgentes
aberrantes y criticando tambin el volver a los mtodos restauradores preblicas. Encabezaron
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esta respuesta Cesare Brandi (1906-1988) y Roberto Pane (1897-1987), quienes en pocos
aos formularon la llamada teora del restauro crtico.
Consideraban que Gionvannoni y la Carta de Atenas valoraban en exceso los argumentos
histricos, mientras ellos defendan que prevalecan absolutamente los artsticos. Su teora, que
qued recogida en la Carta del restauro de 1972, consideraba que la diferenciacin de los
aadidos en los monumentos les provocaba prdida de valores estticos; daba gran importancia a
los ambientes, a los conjuntos edilicios, al entorno y al urbanismo; y revindicaba para los
monumentos un tratamiento arquitectnico proyectual y compositivo que redundase en su esttica
y funcionalidad, sin olvidar las razones histricas.
Se conceba la obra arquitectnica como una obra de arte, debindose cumplir dos principios
fundamentales en toda restauracin:
1. Individualizar el valor del monumento reconociendo su valor artstico, realizando un acto crtico
para identificar su valor artstico y reconocer en sus aspectos figurativos el grado de
importancia y valor de la obra.
2. Recuperar, restituyendo y liberando la obra de arte, es decir, el total complejo de elementos
figurativos que constituyen la imagen y a travs de los cuales se realiza y expresa la propia
individualidad y espiritualidad de la misma.
Historiador de arte, se distingui en el terreno de la restauracin por escribir sobre la teora de la restauracin. En
1938 creo el Regio Istituto Centrale del Restauro que lleg a ser la institucin estatal italiana de mayor entidad
dedicada al campo de la restauracin de bienes culturales, y de la que fue director veinte aos.
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Arquitecto, en 1949 fue solicitado como experto en restauracin arquitectnica por la Unesco. Fue defensor de la
ciudad histrica y del paisaje, luchando incansablemente contra la especulacin urbanstica.
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La Carta de Venecia fue redactada durante el II Congreso Internacional de Arquitectos y Tcnicos de Monumentos
Histricos, y en ella se puede advertir perfectamente la influencia de la actividad restauradora que se produjo tras la
Segunda Guerra Mundial, guiada ms por motivos espirituales y culturales que por los criterios cientficos por los que
se abogaba en la Carta de Atenas.
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El Artculo 75 indica que son instituciones del patrimonio histrico andaluz los archivos,
bibliotecas, centros de documentacin, los museos y los espacios culturales (Conjuntos y
parques); y los arts. 92 al 102, recogen, jerarquizan, y establecen las funciones de los rganos de
la administracin del Patrimonio Histrico, diferencindolos en:
- rganos ejecutivos: Consejo de Gobierno, Consejera competente, Delegaciones Provinciales y
rganos interadministrativos de Gestin; y
- rganos consultivos: Consejo Andaluz del Patrimonio Histrico, Comisiones provinciales del
P.H., Reales Academias, Universidades pblicas de Andaluca y Consejo Superior de
Investigaciones Cientficas.
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RESTITUCIN. Deriva del latn restituere (reponer, restablecer). Construccin apoyada sobre una
hiptesis de un edificio, donde de una parte desaparecida del mismo se restablecen los
elementos originales.
REVIVAL. Termino ingles que significa restauracin, restablecimiento, revivificacin. Designa la
resurreccin de un estilo pasado fuera de su contorno histrico. Operacin que reproduce
elementos y relaciones con medios tecnolgicos actualizados y con intencin de albergar
funciones contemporneas.
RUINA. Deriva del latn ruina (derrumbe, amontonamiento). En restauracin tiene dos acepciones:
En el sentido amplio de edificio arruinado hace referencia a toda situacin arquitectnica que
respecto a su situacin original, aparece desarticulado. En el sentido estricto de objeto o
situacin arquitectnica que por mostrar un nmero excesivo de lagunas, carece de la necesaria
potencialidad para que la etapa de conocimiento pueda desenvolverse hasta niveles operativos.
SALVAGUARDIA. Palabra derivada del francs sauvegarder (proteger). Expresa el conjunto de
actividades tendentes a proteger, amparar y defender los monumentos sin que impliquen accin
fsica directa sobre sus elementos formales.
SUSTITUTOS. Palabra derivada del latn substiture (poner a alguno en lugar de alguien). Designa
el conjunto de objetos que representan todas o algunas de las cualidades de un objeto o situacin
arquitectnica, con fines descriptivos u operativos.
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5.1. La arquitectura
Evidentemente toda arquitectura tiene su propio periodo vital, concretado en aquel durante el cual
da el servicio adecuado y para el que fue concebida. Para algunos el mantenimiento a ultranza de
la arquitectura que se nos ha legado se convierte en prioritaria y se traduce, generalmente, en un
"ordenancismo" agobiante que no da ms opcin que la reconstruccin "tal cual". Para otros
resulta ms coherente dejar que la historia siga su curso y as como cada etapa posee sus
propias seas de identidad tambin se debe distinguir arquitectnicamente, considerando que a
cada momento le corresponde una arquitectura y las intervenciones de rehabilitacin que puedan
plantearse slo se admiten en contadas ocasiones y para edificios representativos de una poca
si no se altera su esencia.
Entre ambas posibilidades, existen opciones y actitudes intermedias, con distinto grado de
apreciacin traducidas en distintos grados de conservacin, pero que permiten respuestas
vlidas. Desde luego una permanente apuesta conservadora mediante la reconstruccin, solo
conduce al pastiche y en no pocas ocasiones al "fachadismo". Anlogamente un rechazo total
respecto a la validez de soluciones no actuales, tampoco puede sostenerse. En cada caso se
requiere el tacto suficiente para delimitar que es lo que ha de eliminarse o que debe conservarse
y as mismo para definir el grado de intervencin ms aconsejable. La posicin ms adecuada
ser la que efecte estudios previos pormenorizados, serios y rigurosos sobre cules son los
valores permanentes que deben mantenerse y cuales son accesorios y carecen de inters. El
problema no es fcil de resolver, pero merece la pena abordarlo.
Y a los pueblos, encerrados en s mismos durante siglos, tambin les ha llegado el cambio de la
nueva era. En su arquitectura, que estaba fundamentada en la forma de vida y materiales
autctonos, la escala de valores se ha modificado y la conservacin de un patrimonio inmobiliario,
tanto tiempo mantenido, se ha visto sacudido por nuevas tendencias. La arquitectura popular ha
sufrido modificaciones singulares, provocadas por los cambios de criterios generacionales, las
modificaciones en los modos de vida y el envejecimiento de la poblacin unido a la falta de una
adecuada conservacin y mantenimiento.
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5.2. La ciudad.
Y ms dificultades aparecen al analizar la globalidad de la ciudad, genricamente constituida por
un ncleo histrico creado lentamente y mantenido casi inamovible durante largos aos, que
ampli sus lmites, modific su fisonoma y alter su perfil en cortsimos plazos de tiempo. Los
orgenes de estos cambios se enmarcan en la ciudad industrial que sin posibilidad de expansin,
bien por conservar los restos de la ciudad medieval, bien por incapacidad econmica, gener una
densificacin interna que se super cuando la burguesa comercial e industrial impuls el
desarrollismo perifrico y los ensanches. Las ciudades decimonnicas, ms pueblos que
ciudades, se transformaron en urbes del siglo XX y se colmataron con barriadas nuevas y
edificios verticales, que recuerdan palomares.
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No fue hasta 1975 con Carta del Patrimonio Arquitectnico de Amsterdam cuando recibi un
respaldo unnime la necesidad de proteger algo ms que los monumentos. Dicha Carta
fundament la actuacin en centros histricos bajo una doble ptica de la Conservacin y la
Planificacin Urbana. Por vez primera apareci en un documento de claro matiz arquitectnico,
una llamada de atencin no slo para REHABILITAR sino para MANTENER, sin renunciar por ello
a la modernizacin. No proceda ni una marginacin u olvido total de la formacin arquitectnica y
urbana existente, ni un mantenimiento a ultranza sus estructuras anquilosadas que conducan al
aislamiento los de centros histricos, convertidos a partir del crepsculo en ciudades fantasmas,
sin vida, sin su ambiente peculiar. Se haba de intentar conservar el patrimonio arquitectnico,
que deba convertirse en el eje de toda actuacin planificadora y ordenadora del territorio para
mantener la imagen peculiar de la ciudad devenida por la historia, con su propio y especfico
ambiente.
En las reas Rurales tambin se han dado procesos de degradacin, cuyas causas son:
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Establecidas las circunstancias que impone el primer concepto y analizadas las posibilidades que
se contemplan en los dos segundos, se deben establecer las lneas fundamentales de actuacin y
ser a partir de la ponderacin de las mismas cuando deba entrar en juego el ltimo concepto
expuesto. Es decir la posibilidad de demolicin y nueva construccin, opcin que viene
indefectiblemente condicionada por puros parmetros econmicos.
- Si como consecuencia de la demolicin, se permite un mayor aprovechamiento que el
preexistente, la lucha por demoler est garantizada.
- Si por el contrario, no hay posibilidad de un mayor aprovechamiento, el camino para la
rehabilitacin se encuentra ms despejado.
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Sin entrar por ahora en una valoracin del concepto de Renovacin, si podemos plantear que los
objetivos en una Rehabilitacin Integrada son:
- Evitar la degradacin de Cascos Antiguos y reas Urbanas y recuperar las ya degradadas
- Potenciacin y en su caso recuperacin de reas Rurales
Existe sin embargo una situacin que va cambiando el panorama. La ausencia de suelo urbano,
la acelerada dinmica que nos rodea y la frecuente falta de personalidad de los nuevos barrios,
propicia que se empiecen a mostrar preferencias por unos espacios, que con todas sus carencias
y defectos son ms acogedores, humanos y vivideros que los nuevos asentamientos. En este
mismo sentido, la vuelta al mundo rural aunque slo sea en fines de semana, est en continua
superacin. Y no se trata nicamente de segundas residencias de nueva ejecucin, sino en la
puesta en servicio de casas de pueblos, abandonadas hace tiempo y condenadas a la
desaparicin que se reutilizan como alojamiento para el turismo rural.
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Como podemos apreciar cuatro son los subsectores que hoy se consideran dentro del marco del
sector de la Construccin:
Obra Civil
Edificacin Residencial
Edificacin no Residencial
Conservacin y Rehabilitacin
El simple hecho de que la rehabilitacin aparezca como un subsector especfico y concreto, da
idea de su importancia y los datos contenidos en las tablas especifican el volumen de actuaciones
y datos de claro matiz econmico, que nos permiten darnos una idea de su relevancia.
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edificacin. Ambas medidas son importantes. La primera por lo que tiene de regulacin de
responsabilidades, aspectos que hasta la fecha era confuso y poco explicitado segn la opinin
de la mayora de los juristas. La segunda por que puede acabar con la secular desinformacin de
los propietarios y al mismo tiempo elimina la posibilidad de alegar desconocimiento de las
obligaciones que cualquier propietario contrae respecto al mantenimiento de los bienes
inmuebles. No se limita a estos puntos la ley pero a los efectos que nos ocupan, son los ms
importantes.
Con anterioridad a la LOE los cuatro principales protagonistas del proceso constructivo (promotor,
constructor, tcnicos intervinientes y usuarios) estaban sometidos a derechos y obligaciones, pero
no quedaba suficientemente establecida su correcta definicin, con importantes lagunas y
omisiones que fundamentalmente incidan en promotores y usuarios, agentes que ante cualquier
incidencia de tipo patolgico, solan quedar excluidos de todo tipo de responsabilidad, al
entenderse que nada tenan que ver con el origen o causa de las lesiones. La consecuencia
inmediata es que tales exigencias de responsabilidad se cean de forma casi exclusiva a
constructores y tcnicos.
La figura del Promotor se entenda como la de un sujeto pasivo, carente de conocimientos
tcnicos y por consiguiente con necesidad, no solo por imperativo legal, sino por su propia
ignorancia en la materia, de contratar a tcnicos capacitados para desarrollar los proyectos
arquitectnicos. Esta apreciacin ha sido real en dcadas anteriores cuando el promotor tena
escasa incidencia en el mercado inmobiliario, ya que su capacidad econmica limitaba el volumen
de la promocin. Pero esta situacin ha cambiado radicalmente con la aparicin de los grandes
promotores, normalmente bajo la forma de sociedades, que en funcin del gran volumen de obra
promovida, disponen de cuadros directivos en los que se incluyen no pocos tcnicos totalmente
capacitados. Estas empresas ya juegan un papel decisivo en la promocin, pues mediante
estudios de mercados, llegan a establecer las tipologas, superficies y calidades de mayor
aceptacin, de forma tal que el proyecto nace marcado por unas directrices muy concretas. Ante
tal situacin, hablar de ausencia de conocimientos o ignorancia en la materia, es pura utopa y la
realidad ha demostrado que en no pocas ocasiones la aparicin de algunas lesiones tiene su
origen en la imposicin de una determinada calidad por parte del promotor.
Unido a la existencia de gran promotor, ha aparecido otra figura de gran trascendencia en el
campo de la construccin. Se trata del promotor-Constructor, es decir en la fusin en una sola
figura de dos de las tradicionalmente contempladas en el proceso constructivo. Dos figuras que
inicialmente defendan objetivos distintos. El promotor requera una obra correcta a un precio justo
y su desconocimiento le haca confiar en los tcnicos que contrataba para llevar acabo la
ejecucin de las obras. El Constructor o la Contrata, como empresa, se comprometa a realizar
las obras pero buscando dentro de una tica profesional, el mayor beneficio empresarial
compatible con dicha tica. En el momento en que ambos agentes se unen en uno solo, los fines
se suman y la figura del tcnico, contratado por el promotor y defensor de sus intereses, queda
mediatizada por las decisiones de la Contrata que igualmente lo ha contratado como tcnico. Con
la existencia de esta figura, an es ms evidente que no puede hablarse de desconocimiento o
ignorancia del promotor.
El aspecto ms novedoso de la LOE en relacin con el Promotor se concreta en la obligatoriedad
de este de constituir un seguro de Responsabilidad Civil por importe del 100% del valor de la
promocin, con la finalidad de atender de forma inmediata cualquier reclamacin que tenga su
origen en la aparicin de lesiones, sin perjuicio de una posterior delimitacin de las
responsabilidades que procedan y consecuentemente de exigir las indemnizaciones oportunas a
los responsables de dichas lesiones. En definitiva se busca la proteccin inmediata del usuario,
con cargo a un seguro obligatorio contratado por el promotor con una compaa del ramo y se
deja la puerta abierta a la aseguradora para que posteriormente demande mediante la
repercusin a todos aquellos que entiendan tienen alguna responsabilidad en las lesiones o
deficiencias aparecidas.
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La LOE establece tambin la novedad de que si bien puede darse el caso de la desaparicin
fsica de la sociedad promotora por disolucin de la misma una vez concluida la promocin,
actitud legalmente frecuentemente empleada que conlleva la imposibilidad de exigir
responsabilidades a lo que ya no existe, tal desaparicin no elimina las posibles responsabilidades
sociales contradas por la sociedad promotora, puesto que se trasladan a sus integrantes fsicos,
es decir a las personas que constituan la empresa. Estamos por tanto ante un importante hito
jurdico que refuerza las garantas que pueden ser exigidas en el proceso constructivo.
Para constructores y tcnicos, la LOE ha perfilado de una manera ms concreta los derechos y
obligaciones que anteriormente ya eran exigibles, pero que si bien globalmente quedaban
enunciadas carecan de delimitacin precisa. Esta concrecin ha incidido bsicamente en las
competencias, por tanto en las responsabilidades profesionales que incumben a cada parte, lo
que sin lugar a dudas debe permitir que llegado el caso puedan establecerse con mayor nitidez a
quienes le son exigibles responsabilidades, una vez establecidos los origines o causas de los
daos o lesiones aparecidas.
La LOE recoge tambin la figura del usuario, agente a quien de forma tradicional se ha
considerado la victima de cualquier incidencia negativa aparecida en los inmuebles y ciertamente
la doctrina jurdica tradicional as lo ha contemplado. Sin embargo no pocos casos de la aparicin
de deficiencias o lesiones tienen un claro origen en el uso a que ha estado sometido el inmueble,
lo que equivale a decir que el usuario no es del todo ajeno a ellas. La ausencia de mantenimiento
provoca el acortamiento de la vida til en buenas condiciones de la edificacin y es lo que en no
pocas ocasiones ha ocurrido producindose lesiones que se han achacado a defectos
constructivos.
La LOE contempla como una exigencia, la obligacin de conservar y mantener que todo
propietario tiene hacia su propiedad, lo que invalida cualquier excusa por presunta o real
ignorancia, que era lo habitual y causa mayoritaria de las reclamaciones formuladas por los
propietarios respecto a la aparicin de lesiones o deficiencias. La imposicin del Libro de
Mantenimiento, de carcter individualizado para cada promocin y elaborado por los tcnicos,
que deben entregar los promotores a los usuarios, eleva la informacin y el consiguiente
conocimiento de estos respecto a las actuaciones y periodicidad con la que deben efectuarse las
operaciones de mantenimiento de sus inmuebles, redundando en una vida til ms larga y mejor
de los edificios. Si estas actuaciones no se llevan a cabo de la forma prevista, los usuarios son
quienes estn incumpliendo sus obligaciones y deben asumir las responsabilidades que exigibles
por dicho incumplimiento.
En este sentido, se han tomado algunas iniciativas por parte de otros organismos, como la
Consejera de Vivienda y Ordenacin del Territorio de la Junta de Andaluca que aprob en 2009
las Normas para Instrucciones particulares de uso y mantenimiento de edificios destinados a
vivienda y el Manual General para el uso, mantenimiento y conservacin de los mismos.
10.2. La Inspeccin Tcnica de Edificios
La segunda norma, de mucho menor rango legal, pero que puede llegar a ser ms efectiva, est
constituida por las Ordenanzas Municipales que sobre Conservacin y Mantenimiento de
inmuebles, puedan dictar los Ayuntamientos en el ejercicio de sus competencias. Algunas existen
ya y en esencia plantean una doctrina general que hace hincapi en la obligacin real que se
tiene de atender al buen estado de uso de los inmuebles. Naturalmente la obligacin recae en los
propietarios.
El Ayuntamiento de Sevilla aprob en 2000 una primera Ordenanza para la Inspeccin Tcnica de
Edificaciones, ITE, que fue sustituida en 2004 (cambi la imposicin de un certificado por el de un
informe) y reformada en 2011. Esta Ordenanza se apoya en los artculos 155 y siguientes de la
LOUA y estableciendo y regulando la obligacin de los propietarios de efectuar una inspeccin
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