Edificio Multifamiar El Oasis

INFORME DE VICITA A OBRA
EDIFICIO MULTIFAMIAR EL OASIS
JOSE LUIS ARONE TARDIO

MEMORIA DESCRIPTIVA
PROYECTO: EDIFIO MULTIFAMILIAR EL OASIS
Se trata de un edificio de multifamiliar de 3 pisos y una sota
CIMENTACIN:
Tipos de cimentacin: zapatas aisladas, convidas y cimientos corridos.

C/H=1/10+30%P.G;8T.M.
Concreto para zapatas fc=210kg/cm2
Parmetro de diseo de la cimentacin: Tp=0,40s.
Profundidad de cimentacin: zapatas aisladas, combinadas a -1.50m,
cimientos corridos a 1.00m
Presin admisible = 1.45kg/cm2
Factor de seguridad por corte: mayor a 3 (corte esttico/ dinmico)
Agresividad del suelo a la cimentacin: no detectada( utilizar cemento
tipo 1)
Nivel fretico: no detectado
RECOMENDACIONES ADICIONALES:
No debe cimentarse sobre turba suelo orgnico, tierra vegetal, desmonte

o relleno sanitario estos materiales inadecuados debern ser removidos
en su totalidad antes de construir la edificacin y ser remplazados por
materiales adecuados debidamente compactados.
Se cementara sobre terreno de buena calidad, en caso de no encontrar
la resistencia requerida, se profundizar con falsas zapatas hasta llegar
al estrato apropiado.
Se recomienda el uso de aditivos mejoradores de capacidad portante
para el terreno.
Para el concreto de elementos estructurales enterrados, se recomienda
el uso de un sellador para impedir la oxidacin de una armadura.

SOBRE CIMENTOS
Por encontrarse en suelo arenoso Sobre cimiento armado: fc=210kg/cm2
ALBAILERIA
Muros portantes con ladrillo kinkon de 18 huecos Y muros de tabiquera
(ladrillo pandereta)
Mortero tipo p1: cemento, arena=1:4, espesor de la junta
min=1cm;mximo=1.5cm
1) Todos los tabiques estn separados de la estructura tanto en el extremo
superior como en los laterales.
2) Los tabiques podrn ser de ladrillos panderetas
3) De vern tener columna confinamiento en los extremos o separados a
3m.
4) Se construirn con 3 hiladas menos.
COLUMNAS Y PLACAS
Columna de amarre:
Columna de amarre de muros de ladrillo, colocarlas, espaciadas

entre 2.5 y 4m en las esquinas principales.
Dejar anclajes en el encuentro de muros de albailera con columnas
y muros estructurales, alambres nmero 8 cada tres hiladas.
Placas:
Placas delgadas de 0.15
RECUBRIMIENTOS MINIMOS
Cimientos, zapatas, losas de cimentacion7.5cm.

Columna y vigas 4cm.
Aligeradas vigas chatas y de borde 2 cm
Losas macizas, escaleras 2cm.
CONCRETO ARMADO: fc=210kg/cm2 para zapatas, columnas, losas,

vigas y escaleras.
TECHO
Losa aligerada de 25cm.
INORME DEL PROCESO DE CONTRUCCION

CONSTRUCCIONES PROVISONALES
Fecha de visita: 4/05/2015
Caseta de guardiana y almacenes: Mediante palos y esteras, los
dormitorios son reforzados por dentro con mantadas para evitar el
ingreso de aire y polvo.
En las imgenes se observa el proceso de la elaboracin del almacn y

dormitorio del personal a cargo de la vigilancia, por lo cual prosigue de la
siguiente manera.
1. Se plantan los palos.
2. Se arriostran horizontales con caas y sujetos con alambres N 16
3. Y se prosegu a colocar las esteras
TRABAJOS PRELIMINARES
Fecha: 05/05/2015
TRAZOS Y REPLANTEO: consiste en llevar los ejes del plano al terreno, para
realizar los trazo previamente se procede a plantar las balizas en cada
extremo del terreno para despus trazar las lneas de la zanja.
Observamos que las balizas no eran clavadas y elaboradas adecuadamente,
sin respetar la dimensin mnima segn RNE
Las estacas se construyen con dos estacas de madera de 2x 2 x 60 cm y

una tabla de 15x 60 cm de superficie y 2 cm de espesor, que se pone
horizontalmente en la parte superior, uniendo ambas estacas.
Las balizas se plantaran fuera del terreno
EXCAVACION DE ZANJA
Fecha: 07/05/2015
Observamos en la imagen, que antes de la excavacin inundaron las
secciones donde se excavara, con la finalidad de estabilizar el terreno por
tratarse de un suelo arenoso.
Pero dicho mtodo de estabilizacin no resulto, debido que la altura de la
excavacin era de 1m para cimiento corrido y a 1.50 m en las zapatas, por el
cual haba mucho deslizamiento.
Al no resultar debido mtodo, optaron por el mejoramiento de tierra

Mejoramiento de tierra: consisti en hacer un corte al terreno con una
retroexcavadora
Observamos en la imagen a la retroexcavadora removiendo el terreno

para luego ser llevado fuera del terreno.
Terminado el corte del terreno se proseguir a echar el afirmado en
condiciones ptimas (humedad adecuada )
Para finalmente ser compacta

Una vez terminado la
excavacin de la
Zanja se proceder a realizar
los solados
Con la finalidad de nivelar la
superficie
Y ubicar las columnas
adecuadamente
La altura del solado fue

15 cm
Se observa en la imagen
el armado de la zapata
conectada, que fue
extendido por encima de la zapata.
Observamos el colocado de las Columnas sobre las zapatas en sus

determinados lugares.
Las columnas fueron sostenidas por tablas y soleras que cruzaban la zanja y
ellas son fijadas por dos estacas de acero sujetada una de la otra.
Se observa tambin deslizamiento del borde de la zanja sobre la zapata.
Se recomienda que la superficie del solado debe de estar libre de material
perjudicial que daen u oxidan al acero

MATERIALES PARA EL LLENADO DE ZANJA
1) Piedra de cantera de tamao variable, segn RNE las piedras tendrn
un dimetro promedio de 25 cm. Deben estar limpias de polvo, de barro,
de races, y estar recubiertos totalmente por el concreto
2) de excrementos de animales, etc.
3) Arena media
4) Material retirado en el corte de terreno
5) Piedra chancada de y combina
6) Depsitos para el almacn de agua potable
Los cementos se encuentran apilados en nmero de 10 por fila, el cual es

aceptable y debe de estar protegido para que mantenga sus propiedades. Por
eso, hay que cubrir para que no est expuesto a la humedad y aislarlo del
suelo colocando sobre una tarima de madera

Ladrillos tipo King-Kong expuesta continuamente a la radiacin:
De tratarse de una arcilla cocida dicho material es poroso y absorbe mucha
agua.
Por lo tanto antes del asentado de ladrillo se humedecer
El acero corrugo, de diferentes dimensiones extendidas en el piso,

Los aceros al estar en contacto directo con el suelo se ensucian, polvean:
Se recomienda que los aceros deben estar protegidos de la intemperie y
almacenadas temporalmente
Acero corrugado sin ningn tipo de proteccin y sobre el piso de asfalto
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SOBRECIMIENTOS
Fecha: 07/06/2015
Sobre cimiento armado, altura de 1.20 por condiciones del terreno
Para mantener la verticalidad y sostenimiento de la armadura se cruzaron
pie derechos y soleras.
El encofrado de los sobrecimientos se realiz con paneles de triplay y

sostenidas con tornapuntas y alambre negro # 8
MUROS
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Fecha de visita a obra: 14/06/2015
El asentamiento de ladrillos se prosigui de la siguiente manera:
Los ladrillos fueron humedecidas antes de su colocacin, con lo cual se

reduce la capacidad de succin que tiene el material y evitar que el
mortero pierda agua al ponerse en contacto con el
Preparacin del mortero, la mezcla de cemento y arena se hacen en
seco
Luego se coloca en una batea y vierte el agua
Antes de empezar el sobre cimiento debe de estar limpio de toda partcula y

nivelada, se prosigue a polvear con cemento
Se hecha agua para humedecer y encima de ello se hecha una cama de
mortero.
En una primera jornada segn reglamento nacional de edificaciones se
asentara una altura mxima de 1.30m
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En esta imagen se observa a los chicotes o mechas de anclaje en el muro con

la columna, no cumplen con lo especificado en el reglamento
Segn el reglamento nacional de edificaciones en norma E.070 ALBAILERIA

dice que la mecha de anclaje deben penetrar por lo menos 40 cm al interior de
la albailera y 12.5 cm al interior de la columna, ms una doblez vertical a 90 a
10 cm con el fin de asegurar el efectivo enlace entre columna y muro
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En la imagen observamos que las dimensiones de espesor de las juntas
horizontales y verticales tienen muchas variaciones sobrepasan el espesor
mximo de 1.5 cm dado en el reglamento, esto hace que la pared se debilite
Para controlar durante la construccin de muros el espesor de las juntas se

emplean escantillones. El escantilln debe abarcar la altura total de los muros
es decir desde la primera hilada hasta la ltima.
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En albailera confinada, los muros resisten el peso de los techos y cargas de
servicio, por tanto no debe ser interrumpida su seccin con tuberas de
instalaciones como observamos en la imagen.
Debido que al ocurrir un sismo se producen fuerzas horizontales y esto hace
que los muros generen esfuerzos laterales en la tubera llegndolo a daarlo.
Una solucin sera recubrir la tubera con material elsticos que evite reducir el
esfuerzo que se genera en los movimientos laterales.
Otra solucin es empotrar las tuberas de las instalaciones en falsas columnas
llenadas con concreto 1:6 entre muros dentados y sin acero.
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ENCOFRADO DE COLUMNAS Y VIGAS
El encofrado de las columnas se realiz con tablas, barrotes, tornapuntas y
alambre negro #8
El encofrado de las vigas con pie derechos a 0.9m, la tabla est apoyada
directamente en el pie derecho (cargas puntuales) los cuales no son
recomendados.
Lo correcto es distribuir la carga y esto logra con pie derecho en forma de T
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Se observa la deflacin de la viga debido a que no hay una base donde se
apoye el encofrado de la viga peraltada, lo recomendable es encofrar primero
y sobre ella colocar la viga
Interseccin de vigas y columnas en la figura observamos que el acero de la

viga esta por fuera de los aceros de la columna, lo correcto es que las vigas
deben ir dentro de las columnas
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ENCOFRADO DE TECHO
Fecha de visita a la obra: 03/07/2015
El encofrado de techo fe realizado con madera de ms de 8 usos consta de
tablas, soleras separadas a 1m y pie derecho a 0.90 separadas una de otras
con orejas en el extremo de la misma direccin.
Para las vigas peraltadas se utiliz barrotes para realizar los pies derechos en
forma de T
18

Se observa el encofrado de techo y fue de la siguiente manera
1) Encofrado de las vigas peraltadas
2) De acuerdo a la dimensin del ambiente y su forma geomtrica se
condiciona la soleras que es sostenida por tablas en los extremos
horizontalmente y vertical sostenida por los pie derechos
3) Se coloc el resto de los pie derecho a 0.90 cm separas unas de otras
En la siguiente imagen observamos

Que tubera de instalacin sanitaria cruza las viguetas, interrumpiendo de esta
manera la transmisin de carga de las viguetas a las vigas
Se recomienda que la direccin de las instalaciones sea paralelas al de las
viguetas, en el espacio donde van los aligerados
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COLOCACION DE LADRILLOS, TEMPERATURA, VIGUETAS Y BASTONES

En la imagen se observa el colocado de varillas de acero 3/8 sobre los ladrillos
(colocado de la temperatura), formando una red de amarre, en cada fila de
ladrillo se coloca un varilla y estas son sujetas a los viguetas por el ce ntro y
en los extremos a los bastones y balancines
Observamos que el techo ya est listo para ser llenado, previamente se est
finaliza el trabajo asegurndose que las vigas, columnas, viguetas,
temperatura, bastones y balancines estn amarrados debidamente, del mismo
modo tapando los pequeos huecos con triplay que quedan en el encofrado
para evitar la prdida de la lechada del concreto.
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En la siguiente imagen se observa que los ladrillos de techo no se encuentran

en una misma direccin, adems por falta de ladrillos se complet la seccin
faltante con pequeas porciones de ladrillo.
Es factible es que los ladrillos se coloquen en una sola direccin esto se

define por la barra de acero de las viguetas de mayor espesor.
Lo recomendable es no usar pequeas porciones de ladrillo para completar la
seccin el concreto.
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CONCLUSIONES
En la obra visitada se pudo observar errores en el proceso

constructivo quebrantando en algunos casos lo que estipula el
reglamento nacional de edificaciones.
Dichos errores cometidos fue por falta de capacitacin del

personal e inclusive del maestro de obra.
Falta de conocimiento en las propiedades y caractersticas del

material condujeron tambin a cometer los errores
En el proceso del informe se mencion algunos errores que fue

observado, del mismo modo si dieron las recomendaciones del
caso.
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RECOMENDACIONES
Conocer las caractersticas del material y protegerlas segn su

condicin de exposicin.
Capacitacin de los trabajadores de la obra, por el ingeniero residente

de la obra.
Cumplir con las estipulaciones del reglamento nacional de edificaciones
Las recomendaciones fueron dadas en algunos casos en las fotos

observadas
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