Fiche technique

Connatre
Rseau deau
froide
Rseau deau
chaude
Rseau de gaz

Regarder
Rseau deau

Entretenir
& amliorer
Contrat d'entretien
Remplacement
des tuyaux de plomb
Rseau de
distribution
d'eau chaude

Rseaux de plomberie
de limmeuble : eau, gaz

Les rseaux deau et de gaz ont, depuis deux

sicles, progressivement t introduits dans
les btiments dhabitation.
Les premiers rseaux taient en plomb, matriaux dont lutilisation est aujourdhui interdite.
La conception et la ralisation de ces rseaux
par les professionnels rpondent des rgles
prcises.
Les rseaux de gaz et deau doivent tre
entretenus afin, notamment, dviter les fuites
qui peuvent occasionner des dommages
importants.

Pour en
savoir plus

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Rseaux de plomberie de limmeuble : eau, gaz

Connatre
Les btiments sont irrigus par de nombreux rseaux parmi lesquels
les rseaux de plomberie assurant lalimentation des immeubles en
eau et en gaz.

Rseau deau froide

Echelle dalcalinit de leau

N
e
u
t
r
e

Acide

Acidit croissante

Alcalin

Les rseaux deau potable ont t introduits dans les immeubles la

fin du XVIIIe sicle. Les premiers rseaux deau taient alors aliments par des stockages deau, puis, leau courante potable a progressivement t distribue tous les logements.
Les consommations deau potable sont de lordre de 100 120 litres
par personne et par jour. Il est possible de diviser par deux ces
consommations, en mettant en uvre diffrents dispositifs conomiseurs (chasse deau double commande, pommeau de douche conomiseur) et en ayant des comportements conomes.
Le raccordement au rseau de distribution est obligatoire dans toutes
les agglomrations. Ce branchement et le rseau de canalisations
intrieur doivent obligatoirement amener leau potable, sans traitement complmentaire, chaque logement quel que soit ltage et
lheure. En principe, leau est distribue une pression autour de 3
bars au niveau du branchement. Une pression suprieure engendre
des nuisances sonores et lorsque la pression est suprieure 4 bars,
les rseaux peuvent tre rapidement endommags. Ils doivent alors
tre protgs par un rducteur de pression.
Le rseau intrieur doit tre tel quau point de distribution le plus
lev et le plus loign de limmeuble, la pression deau soit au
moins de 0,3 bar.
La qualit de leau potable est teste et vrifie par les services dpartementaux dhygine. Ses caractristiques et sa composition sont trs
prcisment dfinie : got, odeur, couleur, prsence de matires
solides, limpidit, prsence de minraux ou de sels (fer, cuivre, manganse, zinc, sulfates, magnsium, calcium, chlorures, sulfates dazote
et de magnsium, phnol, sulfonates), pH, qualit bactriologique.
Une eau est aussi dfinie par :
- sa duret, cest--dire, sa teneur en calcium et magnsium. Les eaux faible teneur sont dites douces ;
- son alcalinit qui est dfinie par le pH. Leau est considre
comme neutre lorsque son pH est compris entre 7 et 8. En dessous de 7, leau est acide ; au dessus de 8, elle est alcaline.
Ces caractristiques peuvent avoir des incidences sur les
canalisations. Lentartrage est favoris par la duret et la
corrosion par lagressivit de leau. Lagressivit de leau est
lie la prsence en excs de gaz carbonique dissous et
la corrosivit, cest--dire laptitude attaquer les mtaux.
Leau corrode dautant plus facilement les mtaux quelle est
acide (pH < 7).

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Les matriaux utiliss pour leau potable sont lacier inoxydable, le

cuivre, certaines matires plastiques. Pour les conduites de diamtre
important, on utilise la fonte et le polychlorure de vinyle (PVC).
Lutilisation du plomb est maintenant totalement interdite. Lacier noir,
utilis pour les rseaux de chauffage est galement interdit pour les
rseaux dalimentation deau potable.
Les mtaux autoriss peuvent tre associs en respectant des rgles
vitant leur corrosion. Ainsi, lacier galvanis ne doit jamais tre
employ en aval dune canalisation en cuivre. De mme, en cas dintervention sur une installation existante en plomb, il ne faut jamais
introduire un tuyau de cuivre en amont du plomb..
Lacier galvanis ne convient pas aux eaux trs acides.
Aprs le branchement, un compteur est install sur la canalisation
dalimentation dans une zone hors gel. Il fait toujours partie du
domaine priv de limmeuble. Il peut tre reli un botier extrieur
de tlrelve.
Le raccordement au rseau du logement doit tre suivi dun robinet
darrt et, si possible, dun compteur individuel. Ce compteur permet
de surveiller les consommations. Lorsquelles sont leves, il faut
rechercher des conomies ou dtecter dventuelles fuites.

Rseau deau chaude sanitaire

La temprature de l'eau chaude sanitaire ne doit pas dpasser 60 C
au point de puisage (arrt interministriel du 23 juin 1978).
LEau Chaude Sanitaire (ECS) doit tre maintenue temprature leve
pendant son trajet dans les tuyaux de distribution (plus de 50C en tout
point). De ce fait les rseaux sont sensibles lentartrage ds que leau
est un peu dure. Un traitement anti-tartre peut tre complt par un traitement anti-corrosion. Il ne doit pas concerner le rseau deau froide :
celle-ci pourrait perdre une partie de ses qualits de potabilit.
Les rseaux deau chaude sanitaire peuvent tre en acier galvanis,
en cuivre en acier inoxydable ou en matire plastique adapte. Ils
doivent tre calorifugs ds quil y a des risques de chute de temprature : passage dans un local non chauff, un sous sol, long trajet
contre un tuyau deau froide...

Rseau de gaz
Les rseaux de gaz ont t installs dans les immeubles aprs 1830.
Ils ont dabord t utiliss pour lclairage des locaux. Puis, avec
larrive de llectricit, le gaz a t rserv au chauffage des
locaux et la cuisson.
Le branchement relie la conduite gnrale du rseau de distribution
du gaz au compteur de chaque logement. Le compteur, plac aprs
le branchement, marque la limite de la responsabilit sur le rseau
de distribution de la socit distributrice. Au del du compteur, cest
lhabitant qui est responsable de linstallation. Un organe de coupure est toujours install aprs le branchement. Lorsque la pression

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Compteurs et colonnes
montantes

colonne de
distribution intrieure
compteur
rseau collectif

Tige cuisine

distribue au niveau du branchement est

leve, un bloc de dtente est plac avec
lorgane de coupure.
La pression de distribution de gaz l'intrieur des btiments d'habitation est
rglemente. Elle est infrieure 50
mbar au niveau des appareils et sa
valeur prcise dpend du type de gaz
utilis (gaz de rseau, gaz en bouteille).
Les branchements dimmeubles, avant
lorgane de coupure, sont maintenant
raliss le plus souvent en tubes de polythylne. Toutefois, lacier et le cuivre
restent possibles. En revanche, aprs
lorgane de coupure gnral, les
rseaux sont en cuivre ou en acier. Le
polythylne est interdit dans les
immeubles du fait des risques quil prsente en cas dincendie. Les canalisations de cuivre doivent tre protges
contre les coups. Les canalisations mtalliques doivent tre relies lectriquement
la liaison quipotentielle de limmeuble (qui les relie la terre).
La colonne montante suit souvent les cages descalier. Elle peut, comme cela se fait dans les
immeubles neufs, tre place dans une gaine technique. Cette gaine doit tre ventile (ventilation
haute et basse). Elle contient la canalisation verticale de gaz et, chaque tage, les compteurs
affects chaque logement. Dans les immeubles
ne dpassant pas dix logements, les compteurs
peuvent tre regroups dans un local technique au
pied des colonnes de distribution. Ce local technique est toujours quip de ventilations haute et
basse et ses parois sont coupe-feu.
Dans les immeubles o il ny a pas de chauffage
gaz, une tige cuisine peut alimenter chaque
logement. Dans ce cas, le tuyau de gaz peut tre
pass directement dans les logements, sans mise
sous gaine condition de ninstaller quune seule
conduite par logement, est en acier revtu dune
protection antirouille.

tige cuisine

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Regarder
Rseau deau
Les bruits
Le bruit dans les tuyaux augmente considrablement avec la vitesse
de leau. Par ailleurs, une vitesse leve induit une usure prmature des canalisations au niveau des coudes. Les rgles professionnelles (DTU 60.11) permettent de dterminer prcisment le diamtre des canalisations alimentant les diffrents appareils. Ces calculs sont faits de manire limiter la vitesse de leau et donc le bruit.
Le bruit dans les rseaux peut venir :
- dune vitesse deau trop leve du fait de diamtres des canalisations trop petits ;
- de diffrences de pression importantes qui provoquent des coups
de bliers , chocs produits par les variations brutales de la vitesse
de leau dans les canalisations.
La mise en uvre des rseaux
Il est interdit de placer des canalisations dans des conduits de
fume, de ventilation, dans des vide-ordures, dans lpaisseur des
isolants des murs de faade.
En revanche, elles peuvent tre encastres dans des parois de bton
condition de respecter les rgles de prvention des risques dincendie et de transmissions de bruit aux parois.
Les rseaux les plus courts et au trac le plus direct sont privilgier.
La prsence de plomb
Le plomb est interdit la mise en uvre par le dcret du 5 avril 1995.
Par ailleurs, le dcret du 20 dcembre 2001 limite la teneur en
plomb de leau potable au point de puisage 10 microgrammes
par litre en 2013. Le dcret prcise les dispositions transitoires prvues dici cette date. Les moyens techniques permettant de respecter le seuil fix sont en cours de dveloppement.

Rseau de gaz
Les anciennes canalisations en plomb doivent tre progressivement
remplaces. Elles peuvent en effet fondre loccasion dun incendie.
Les fuites doivent immdiatement tre dtectes compte tenu des
risques dexplosion lis une accumulation du gaz dans un logement. Toute odeur suspecte (le gaz est rendu odorant par les distributeurs) doit immdiatement tre signale lagence Gaz de
France ou linstallateur. A cette occasion, nutilisez pas de tlphone (fixe ou mobile) dans le logement o la fuite est suspecte :
la moindre tincelle peut dclencher une explosion.
Les organes de coupure doivent tre implants proximit du
compteur ou du branchement.

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Entretenir & amliorer

Contrats dentretien
Des vrifications rgulires suivies des oprations de maintenance
ncessaires vitent les dgts dus aux fuites. Les contrats de maintenance sont souvent limits aux installations de chauffage.

Remplacement des tuyaux en plomb

Les tuyaux en plomb peuvent tre vtustes et prsenter des signes
dusure ou encore, dans le cas des rseaux deau, tre sous-dimensionns. Leur remplacement permet damliorer le confort dutilisation et la qualit sanitaire de leau dune part, la scurit des installations de gaz dautre part.

Rseau de distribution de leau chaude

Rseau deau chaude boucl

retour vers le ballon

alimentation des appareils

pompe de circulation
alimentation en eau froide
chaudire

Dans les installations collectives, il est intressant

de boucler les rseaux : leau non distribue arrivant au point le plus loign est ramene la
canalisation principale grce une pompe de circulation. Cette circulation permanente maintient
une temprature de leau suffisamment leve pour
assurer un bon confort dutilisation : leau chaude
est toujours disponible au robinet. Le maintien
dune temprature deau chaude leve, circulant
en permanence, vite la prolifration de bactries
dans les tuyaux, notamment des lgionelles.
Pour viter la baisse de temprature de leau, il
est recommand disoler les tuyaux deau chaude
lorsquils passent dans des locaux non chauffs
ou lorsquils longent des tuyaux deau froide.
Suivant les diamtres des tuyaux isoler, lpaisseur de lisolant est comprise entre 20 et 50 mm.

Condensations sur
les rseaux deau froide

La prsence deau sur les tuyaux peut rsulter de condensations sur

le tuyau deau froide. Ces condensations peuvent tre supprimes
en isolant thermiquement le conduit et surtout en assurant un renouvellement dair suffisant pour liminer rapidement lhumidit contenue dans la pice.

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Elimination de coups de bliers

Le rgulateur de pression plac aprs le compteur deau au dbut
de linstallation est un moyen de les viter. Lorsquil nest pas possible de poser ce rgulateur, il est envisageable, pour liminer ces
bruits, de poser un dispositif anti-coups de blier en haut de chaque
colonne deau.

Pour en savoir plus

Adresses utiles :
> Agence GDF dont dpend le logement.
> Organisme distributeur deau dont dpend
le logement.
> Agence de leau.
www.eaufrance.com.
> Installateurs et fournisseurs du gaz
en bouteilles ou citerne.

Je veux
tout savoir
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t
a
g
Obli
Livres
Adr
ess
es

Rfrences bibliographiques :
> Henri Charlent - Trait de Plomberie.
Editions Dunod technique, 1992.

Autres fiches consulter :

>
>
>
>
>

Faire des travaux : du projet la ralisation.

Logement.
Chauffage collectif.
Scurit de limmeuble.
Eau chaude sanitaire.

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Fiche personnelle

Pour toute demande dinformation

> ANAH
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Tl : 0 826 80 39 39.

PBO Presse

01 42 33 32 12

maquette : fred pottier

Septembre 2003

> Dlgations locales de lANAH

au sein de chaque DDE.

Fiche 26

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