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Juan Carlos Torres Oneto

Ingeniero Mecnico Electricista


C.I.P. N 67954
_____________________________________________________________________________________

MEMORIA DESCRIPTIVA
INSTALACIONES ELECTRICAS
CONDOMINIO CASUARINAS
1. CONDICIONES GENERALES DEL PROYECTO
1.1.

Generalidades
El presente es el proyecto de las instalaciones elctricas interiores para el condominio
Casuarinas de propiedad de Gustavo David Hermoza Acosta y Giovanna Rosa Luz
Novoa Gordon que se encuentra ubicado en Jr. Las Cantutas, Sub lote 01, Urb.
Casuarinas, Distrito de Santiago de Surco, provincia y departamento de Lima.
Su diseo prev la instalacin elctrica del sistema normal para una tensin de
220VAC-3.
La ejecucin del proyecto implica el suministro, instalacin, montaje, capacitacin en
operacin de equipos y pruebas de materiales y mquinas indicadas en planos, metrados
y/o especificaciones tcnicas.

1.2.

Descripcin del Proyecto


El proyecto prev el tendido de la red de distribucin en baja tensin desde el
suministro de energa a travs de tubos pvc-cp en el caso de tuberas empotradas en el
piso o pared.
Se ha previsto un banco de medidores con tres suministros de energa, uno para cada
propiedad y uno para Servicios Generales.
La instalacin completa del punto de iluminacin y tomacorriente con sus puntos de
control y operacin.
La instalacin de tuberas y salidas para el sistema de fuerza. La instalacin de un
sistema de tierra.

Calle San Martn 760 Of. 202 Miraflores Telfs.: 242-2398 / 999750802 / rpm # 624275 e-mail: jtorres@constructorakgj.com

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1.3.

Alcances del Proyecto


De conformidad con las especificaciones tcnicas, planos y metrados del proyecto, la
Contratista proveer todo lo necesario para la instalacin y puesta en funcionamiento
de:
a) Tableros elctricos
b) Cables alimentadores, tipo LS0H y otros.
c) Artefactos de iluminacin con accesorios, soportes, lmparas incluidos y
compensacin adicional exterior de 4.5 UF para alto factor de potencia.
d) Cmaras,

canalizaciones,

ductos

PVC-CP,

para

electricidad

comunicaciones
e) Transportes, pruebas, capacitacin, repuestos y herramientas manuales y
planos de replanteo.
f) Los Trmites e instalacin ante el propietario del suministro en baja
tensin.
1.4.

Coordinaciones
Los planos, especificaciones tcnicas y metrados tienen como fin conducir los trabajos
para la ejecucin, pruebas y funcionabilidad de las instalaciones. Para ello la Contratista
deber observar lo siguiente:
a) Durante la ejecucin cualquier trabajo, material y equipo que no se
muestre en las especificaciones tcnicas, pero que aparecieran en los
planos o metrados o viceversa y que se necesite para completar las
instalaciones elctricas sern suministrados, instalados y probados por la
Contratista, sin costo alguno para El Propietario.
b) Aquellos detalles menores de trabajo y materiales no usualmente
mostrados en planos, especificaciones y metrados, pero necesarios para
las instalaciones, deben ser incluidos por la Contratista como si se
hubiese mostrado en los documentos mencionados.

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c) Al concluir los trabajos se deber proceder a la limpieza de los


desperdicios que existan, ocasionados por material y equipos empleados
en la ejecucin de su trabajo.
d) El proyecto de instalaciones elctricas se complementan con los
proyectos

de

instalaciones

mecnicas,

sanitarias,

estructuras

arquitectura.
e) En su oferta, la Contratista notificar por escrito a El Propietario, de
cualquier material o equipo que se indique y que considere inadecuado o
inaceptable, de acuerdo con las Leyes y Reglamentos, as como de
cualquier trabajo que sea necesario y que haya sido omitido; si no realiza
la notificacin ejecutar obligatoriamente, las correcciones necesarias y
asumir todos los gastos.
f) La Contratista, tomar los materiales o equipos que requieran ser
importados, debiendo hacer el pedido con la debida anticipacin, siendo
de responsabilidad los mayores costos que se originen por falta de
previsin.
g) Cualquier cambio durante la ejecucin de la obra que obligue a modificar
el proyecto original, ser como resultado de consulta y aprobacin de El
Propietario.
h) Cuando sea necesario, la Contratista desarrollar planos de detalles de las
instalaciones, los cuales debern ser aprobados por El Propietario, para la
iniciacin del trabajo correspondiente.
1.5.

Manuales de Operacin y Mantenimiento


La Contratista, suministrar tres juegos de manuales, para la operacin y mantenimiento
de los siguientes equipos:

Interruptores termo magnticos y tableros elctricos.

Artefactos de alumbrado.

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Los manuales sern en idioma castellano, su contenido y descripcin sern coordinados


y aprobados previamente por El Propietario.., su presentacin ser en pioner y/o
anillado convenientemente.

1.6.

Garantas
Las garantas mnimas efectivas de las instalaciones, materiales y equipos suministrados
sern de un ao a partir de la recepcin final y puesta en servicio.

1.7.

Control de Calidad y Pruebas


La Contratista, deber tener en cuenta los planos de arquitectura, estructura,
instalaciones sanitarias; con el objeto de evitar interferencias en la ejecucin de la
construccin total.
Si no hubiese ninguna comunicacin significar que de surgir complicaciones entre los
trabajos correspondientes a los diferentes proyectos, su costo ser asumido
exclusivamente por la Contratista.
a) Los materiales a emplearse deben ser nuevos, de reconocida calidad, de
marca garantizada y tcnicamente aceptable por el Concesionario, de
primer uso y ser de utilizacin actual en el mercado nacional e
internacional.
b) El Propietario, se reserva el derecho de pedir muestras de cualquier
material y/o caractersticas tcnicas de funcionamiento que considere
necesario.
c) Los cables, tableros elctricos, artefactos de iluminacin y equipos en
general debern tener la aprobacin de El Propietario antes de ser
adquiridos y/o construidos, as como tambin una vez construidos antes
de ser remitidos a la obra. La omisin de ellos significar que de haber
cualquier observacin de parte de El Propietario, el costo por transporte
y subsanacin correspondiente ser por cuenta de la contratista.

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d) Si los materiales o equipos son instalados ante de ser aprobados por El


Propietario, ste puede hacer retirar dichos materiales sin costo alguno
para s. Igual criterio se seguir si a opinin de El Propietario.. los
trabajos y materiales no cumplen con lo indicado en planos,
especificaciones y metrados.
e) Cualquier material que llegue malogrado a la obra o que se deteriore
durante la ejecucin de los trabajos, ser reemplazado por otro igual pero
en buen estado y de primer uso.
f) Los materiales deben ser guardados en la obra en forma adecuada y
siguiendo las indicaciones dadas por los fabricantes o manuales de
instalaciones. Si por omisin de dichas indicaciones se deterioran u
ocasionan daos a personas y/o equipos, los eventuales daos deben ser
reparados por cuenta de la Contratista.
g) Antes de proceder al vaciado de estructuras de concreto, el Ing.
Residente de la Obra y el Inspector de El Propietario, procedern a la
revisin del entubado, asegurndose de que las cajas han quedado unidas
rgidamente a las tuberas as como revisarn la hermeticidad de las
uniones entre tubo y tubo, debindose anotar en cuaderno de obras una
constancia de la buena ejecucin de stos trabajos.

1.8.

Posicin de las Salidas


La altura de ubicacin de las salidas sobre los pisos terminados, salvo indicacin
expresa en los planos es como sigue:

Tableros.....1.70 m.s.p.t. (borde superior)

Interruptor de luz..............1.20 m.s.n.p.t.

Tomacorrientes y telfonos......0.40 m.s.n.p.t.

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1.9.

Cdigos y Reglamentos
El proyecto ser efectuado de acuerdo a lo indicado por el Cdigo Nacional de
Electricidad, Reglamento Nacional de Construcciones, Cdigo Indecopi, Concesionario
Local, etc.
..........*.........

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ESPECIFICACIONES TECNICAS
INSTALACIONES ELECTRICAS
CONDOMINIO CASUARINAS
2. GENERALIDADES
Estamos considerando la descripcin ms importante de cada material y/o equipo
electromecnico para el Condominio Casuarinas.
Con la finalidad de coordinar los costos, metrados con los materiales y stos con la
mano de obra, hemos resaltado los tems en forma anloga, correspondiendo sus partes
con cada partida para los de costos mayores; los de costos menores se agrupan en un
solo tem.
Aquellos materiales, equipos y mano de obra no descritos, se sujetarn a las normas
indicadas, debiendo de emplear material del tipo pesado industrial para servicio
continuo y ambiente agresivo, as como tambin mano de obra calificada.

2.1.

ALIMENTADORES
Se distinguen los siguientes casos:
2.1.1. Cables LS0H
- Tensin nominal: 0,6/1 kV.
- Temperatura mnima de servicio: -15 C.
- Temperatura mxima del conductor: 90 C.
- Temperatura mxima en cortocircuito: 250 C (mximo 5 s.)
- Radio de curvatura esttico: 5 x exterior.
- No propagacin del incendio: EN 502662.
- Libre de halgenos: contenido en HCl < 0,5 %
pH > 4,3; conductividad < 10 S/mm
- Baja emisin de humos: transmitancia luminosa > 70 %
Los colores permitidos para los cables 14, 12 AWG sern: rojo, blanco y negro;
para los calibres mayores sern de color negro.

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Los conductores de los alimentadores elctricos debern ser de una sola pieza
(sin empalmes).
2.1.2. Cables Desnudo
Sern conductores de cobre electroltico 99.9% de pureza mnima, recocido
(blando) y cableados concntricos, marca Pirelli Indeco no aceptndose otra
marca.
2.1.3. Cable de comunicaciones
El contratista proveer e instalar el Cableado Estructurado (ANSI/EIA/TIA568-B.1) con las siguientes caractersticas:
Marca Panduit
Categora 6 C (cable y conectores)
Patch cords de 1.5 y 2.1 m,
Ordenador Horizontal 2RU Frontal/Posterior
Rack tipo Open Bay (Abierto) de Aluminio Negro 1.80 mts.
Una bandeja metlica de 2 UR
Una regleta p/rack 19 con 8 tomas tipo leviton
Los puntos de SCE de color azul (Data/voz) etiquetados, Certificados
(Fluke DTX 1200-1800).
2.1.4. Instalaciones de Conductores
Los conductores sern continuos de caja a caja, no permitindose empalmes que
queden en el interior de los ductos (esto para los empalmes que se
indiquen).Caso de empalmes indicados en planos, stos debern ser elctrica y
mecnicamente seguros, protegindose y empleando lo siguiente:
a) Empalmes recto de cobre a presin.
b) Cinta de jebe autovulcanizante.
c) Cinta de algodn.
d) Cinta de plstico PVC del color reglamentario.
Para facilitar el paso de los conductores por los ductos, deber usarse polvo de talco o
estearina, en ningn caso se permitir el uso de grasa, aceite, jabn u otro lubricante.

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A todos los conductores se les dejar extremos suficientemente grandes para las
conexiones, haciendo un crculo antes de ingresar al interruptor para facilitar la lectura
de corriente con el ampermetro de pinza.
Las conexiones de los cables a interruptores, barras, platinas o bornes cualesquiera,
debern efectuarse (salvo indicacin contraria) con terminales para soldar cadmiados
(tipo pesado).

2.2.

TUBERIAS
TUBERIAS

PARA

ALIMENTADORES

CIRCUITOS

DERIVADOS

EMPOTRADOS EN TECHOS PAREDES Y/O PISO.Todas las tuberas que se emplearn para la proteccin de los cables de acometida,
alimentadores, as como los circuitos derivados, tanto elctrico como de
comunicaciones y de seguridad, sern tubos plsticos rgidos, fabricados a base de
resina termoplstica de Policloruro de vinilo (PVC) no plastificado, rgido resistente a la
humedad y a los ambientes qumicos, retardantes de la llama, resistentes al impacto, al
aplastamiento y a las deformaciones provocados por el calor en las condiciones
normales de servicio y adems resistentes a las bajas temperaturas, sern del tipo pesado
(P), de acuerdo a las normas aprobadas por el INDECOPI # 399.006.
De seccin circular, de paredes lisas. Longitud del tubo de 3.00 m, incluida una
campana en un extremo. Se clasifican segn su dimetro nominal en mm.
Propiedades Fsicas a 24 C .- Peso especfico
- Resistencia a la Traccin

1.44 Kg/cm
500 Kg/cm

- Resistencia a la Flexin

700/900 Kg/cm

- Resistencia a la Compresin

600/700 Kg/cm

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Caractersticas Tcnicas.Dimetro

Dimetro

Nominal

Exterior (mm)

Espesor

Largo

(mm)

(mt)

Peso
(Kg/tubo)

--------------------------------------------------------------------------------------------------------------15

21

2.40

0.590

20

26.5

2.60

0.820

25

33

2.80

1.260

35

42

3.00

1.600

40

48

3.00

2.185

50

60

3.20

2.450

65

73

3.20

3.220

80

88.5

3.50

3.950

4.50

7.450

100

114

---------------------------------------------------------------------------------------------------------Proceso de Instalacin.-

Debern formar un sistema unido mecnicamente de caja a caja, o de accesorio,


estableciendo una adecuada continuidad

en la red de electro ductos.

No se permitir la formacin de trampas o bolsillos para evitar la acumulacin de


humedad.

Los electro ductos debern estar enteramente libres de contacto con tuberas de otras
instalaciones, siendo la distancia mnima de 15 cm., con el agua caliente y/o vapor.

No se usarn tubos de menos de 20 mm nominal segn tabla anterior.

No son permitidas ms de (4) curvas de 90, incluyendo las de entrada a caja


accesorio.

Se instalarn juntas de Dilatacin en todas las tuberas que atraviesan juntas de


construccin, tal como se indica en los planos respectivos.

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Los electros ductos que irn empotrados en elementos de concreto armado, se


instalarn despus de haber sido armado el fierro y se aseguren debidamente las
tuberas.

En los muros de albailera, las tuberas empotradas se colocarn en canales


abiertos.

Los electro ductos cuya instalacin sea visible, debern soportarse fijarse
adecuadamente, mediante soportes colgantes y abrazaderas.

En general estos soportes, debern espaciarse como mximo a:


TUBERAS
( mm)

SEPARACIN SOPORTES
(mts)

15, 20 y 25

1.20

35, 40 y 50

1.50

65, 80 y 100

2.00

Accesorios para Electro ductos de PVC-P.Sern del mismo material que el de la tubera.
Curvas.-

Se usarn curvas de fbrica, con radio normalizado para todas aquellas de 90C,
las diferentes de 90C, pueden ser hechas en obra siguiendo el proceso
recomendado por los fabricantes pero en todo caso el radio de las mismas no
debern ser menores de 8 veces el dimetro de la tubera a curvarse.

Unin tubo a tubo.Sern del tipo para unir los tubos a presin. Llevarn una campana a cada extremo del
tubo.
Unin tubo a caja.-

Para cajas normales, se usarn la combinacin de una unin tubo a tubo, con una
unin tipo sombrero abierto.

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Para cajas especiales se usar las uniones con campanas para su fijacin a la caja
mediante tuerca (bushings) y contratuercas de fierro galvanizado.

Pegamento.Se emplear pegamento a base de PVC, para sellar todas las uniones a presin de los
electro ductos y sern similares a los de la marca OATEY, de color verde, especial para
tuberas elctricas.

2.3.

ARTEFACTOS DE ALUMBRADO
Comprende esta parte, tipo de artefactos de luz, sea atipo TCS de Phillips.
En todo caso primarn dos factores:
a) La fortaleza o rigidez del mismo y sus accesorios de anclaje a las cajas
de salida con alambre galvanizado nmero 12 mnimo, pernos auto
roscantes galvanizados de 1/8" de dimetro svove bolt de bronce de
3/16" de dimetro; se le otorgar firmeza en su sujecin.
b) La vida til de la luminaria, determinada por el espesor de la plancha de
acero, la calidad de su unin y el nmero (y espesor) de capas de
fosfatizado y esmaltado aplicado a sus superficies.
c) De procedencia nacional de marcas reconocidas de buena calidad que
garanticen duracin, buena ventilacin y repuestos; seran de Josfel,
Philips Mecril e Ilumisa.
El nmero de artefactos es el suficiente para satisfacer las exigencias descritas en el
Cdigo Nacional de Electricidad y el Reglamento nacional de Edificaciones.

2.4.

SALIDAS DE ALUMBRADO, TOMACORRIENTES, TELEFONOS,


INTERRUPTORES, CAJAS, ETC.
Cajas para Interruptores y Tomacorrientes
Sern del tipo pesado de fierro galvanizado, fabricado con estampado, con
planchas de 1/16" de espesor mnimo, con Knockout para tubo de 20 mm
(interior).

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Las orejas para la fijacin de los accesorios estarn mecnicamente a los mismos
o mejor an, sern de una sola pieza. De manera general las cajas debern de ser
las efectuadas para el nmero y el calibre de conductores y tuberas que
acometen.
No se permite el uso de cajas de plstico.
Cajas de paso o unin
Sern idnticas a las indicadas anterior-mente, pero de forma octagonal de 100
mm. de dimetro y 55 mm. de profundidad, tendrn tapa ciega, llevar el mismo
color de la pared el ambiente en la que se encuentre.
En general para las cajas de paso o unin especiales se deber ceir a lo indicado
en los planos.
Cajas para salida de techo o braquete de pared
Sern octogonales de 100 mm. de dimetro y 55 mm. para salida de techo y
braquete respectivamente, las caractersticas de estas cajas sern similares a las
indicadas para cajas de tomacorrientes e interruptores.
Tomacorrientes e Interruptores
Los interruptores y tomacorrientes se instalarn en los lugares indicados tendrn
la placa de aluminio anodizado color marfil.
Los interruptores y tomacorrientes sern para una tensin mxima de servicio de
250 VAC.
Todos los tomacorrientes sern dobles del tipo tres en lnea, salvo indicacin
en planos. Los interruptores y tomacorrientes sern de las serie MAGIC TICINO ,LEVINGTON,LEGRANGE .

2.5.

TABLEROS DE DISTRIBUCIN.

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Los tableros de distribucin sern para empotrar, fabricados en resina termoplstica


(Policarbonato) o metlicos, que permitirn montar interruptores modulares automticos
sobre riel DIN, utilizando barras tipo peine, solos o combinados con interruptores de
caja moldeada, si se requiere, segn capacidad
Descripcin
-

Los tableros cumplirn con la Norma IEC 439-1, IEC 529, IEC 670, tendrn
un grado de proteccin IP20 y debern tener una elevada resistencia a los
agentes qumicos de la atmsfera.

Llevarn una cubierta o frente muerto que cubrir completamente los bornes
y cableado de los mdulos funcionales. En los espacios donde no se ubiquen
interruptores se colocarn tapas extrables.

La parte delantera llevar una puerta con cerradura y llaves. En la parte


interior de la puerta deber llevar un directorio para identificar todos los
circuitos.

Incorporarn borneras o una barra para la conexin del cable de tierra.

Los interruptores se montarn sobre riel DIN simtrico, de 35 mm de ancho.

Los rieles se instarn horizontalmente para que, de acuerdo con la funcin de


seccionamiento descrita por la norma IEC 947-2, la posicin de la manija
est arriba cuando el interruptor est conectado y hacia abajo cuando el
mismo est desconectado.

El riel DIN estar atornillado directamente o mediante elevadores.

La alimentacin a mltiples interruptores debe ser realizada por un sistema


de barras, totalmente aislados con material aislante auto extinguible, que
aisle las barras de la persona y garantice una tensin de aislamiento de 500 V.
Las salidas de reserva de estas barras deben incluir elementos aislantes que
las cubran.

La alimentacin de dichas barras ser realizada a travs de conectores o


directamente con cable totalmente aislados con material aislante auto

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extinguible, compatibles con el de las barras y que podrn recibir marcas


para identificar los circuitos.
-

Los tableros debern contar con pre roturas fracturables para conexin de
tuberas de 20, 25, 35, 40, 50 y 65 mm de dimetro.

Deben tener la posibilidad de incorporar sobre el mismo riel DIN diversos


equipos tales como interruptores horarios, interruptores diferenciales, sin
necesidad de hacer ninguna modificacin al tablero.

Los tableros sern de fabricacin bticino, Manufacturas Elctricas o similar.

Interruptores Automticos
Sern automticos termo magnticos contra sobrecargas y cortocircuitos, para
montaje en RIEL DIN, intercambiables de tal forma que puedan ser removidos
sin tocar los adyacentes.
Deben tener contactos de presin accionados por tornillos para recibir los
conductores. Todos los contactos deben ser de aleacin de plata. El mecanismo
de disparo debe ser de abertura libre de tal forma que no pueda ser forzado a
conectarse mientras subsistan las condiciones de cortocircuito.
Llevarn claramente marcadas las palabras OFF y ON.
Sern bipolares y tripolares (240 V), operables manualmente, con una capacidad
de ruptura de cortocircuito mnimo de 10,000 Amperios para los rangos hasta
100 Amperios.
Estos interruptores estarn diseados bajo el tipo common-trip de tal modo que
la sobrecarga, en uno de las fases, determinar la desconexin automtica de las
tres fases.
La conexin o desconexin debe ser rpida, tanto en su operacin automtica
como manual.
Sern de marcas reconocidas tales como General Electric, Mitsubichi, CutlerHammer, Merlin Gerin, Toshiba o bticino.
Interruptores Diferenciales

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Los interruptores diferenciales se usarn para proteger a las personas contra los
contactos indirectos y asegurar una proteccin complementaria contra los
contactos directos, as como sobre intensidades y fallas de aislamiento. Se
ubicarn en los circuitos que se indican en los respectivos diagramas unifilares.
Debern tener las siguientes caractersticas:
Sensibilidad : 30 mA
Tensin de servicio: 230 voltios
Visualizacin de falla en cara frontal, mediante indicador mecnico
Disposicin para adaptar contactos auxiliares que permitan el
disparo a la sealizacin a distancia de los interruptores
diferenciales.
Apto para el seccionamiento
Vida elctrica: 20.000 maniobras
Los interruptores diferenciales sern de marca reconocida, de
acuerdo a lo indicado para los interruptores automticos.
2.6.

CALIDAD

PROCEDENCIA

DE

EQUIPO

MATERIAL

ESPECIFICACIONES DIVERSAS
Los equipos y materiales sern de la mejor calidad existente en el mercado, de uso
extendido en el mismo, con existencia extendida de repuestos en dicho mercado. Salvo
indicacin contraria, los equipos y materiales importados sern de procedencia
norteamericana, europeo occidental o japonesa.
2.7.

MONTAJE E INSTALACION
El suministrador de los equipos deber montar los equipos, suministrar y ejecutar las
instalaciones de entubados, alambrados y accesorios complementarios para cumplir las
Normas y Cdigos vigentes as como dejar funcionando los sistemas a satisfaccin del
Propietario.

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Lima, Abril del 2014

Ing. JUAN CARLOS TORRES ONETO


CIP 67954

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