Metodologia de Diseño de Complejo Turistico Del SUTSEM

DOCUMENTO DE RESIDENCIA
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INDICE
A) INTRODUCCIN.3
B) JUSTIFICACIN4
C) OBJETIVOS.5
D) CARACTERISTICAS DEL AREA DE PARTICIPACION6
E) ORGANIGRAMA.7
F) PROBLEMAS A RESOLVER...8
G) ALCANCES Y LIMITACIONES9
H) ANTECEDENTES.10
1. DIAGNOSTICO
1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA..12
1.2 CARACTERISTICAS INTRINSECAS.......13
1.2.1 DEFINICION13
1.2.2 OBJETIVOS.13
1.2.3 LOCALIZACION..14
1.2.4 RECURSOS ECONOMICOS..........14
1.2.5 NECESIDADES Y ESPACIOS SOLICITADOS............15
1.2.6 DETERMINANTES FORMALES PLANTEADAS DE ORIGEN..16
1.2.7 ANALISIS DE ELEMENTOS SIMILARES CONSTRUIDOS...17
1.3 DELIMITACION DEL AREA DE DIAGNOSTICO21

1.3.1 AREA DE REFRENCIA.21
1.3.2 AREA DE INFLUENCIA22
1.3.3 AREA ESPECFICA...22
1.4 CARACTERISTICAS EXTRINSECAS.23

1.4.1 SUBSISTEMA NATURAL..23
1.4.2 SUBSISTEMA SOCIAL Y ORGANIZATIVO24
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1.5 DESCRIPCION.24
1.5.1 DESCRIPCION CON RESPECTO AL CONTEXTO..24
1.5.2 DESCRIPCION CON RESPECTO AL USUARIO.26
2. ANALISIS
2.1 HIPOTESIS CONCEPTUAL31
2.2 PROGRAMA ARQUITECTONICO.32
2.3 ESTRUCTURACION JERARQUICA DEL SISTEMA
ARQUITECTONICO32
2.3.1 ZONIFICACION CONCEPTUAL DE PROGRAMA ARQUITECTONICO..32
2.3.2 MATRIZ DE RELACIONES...34
2.3.3 DIAGRAMA DE FUNCIONAMIENTO..36
2.4 ANALISIS DE LA GENERACION DEL ESPACIO

ARQUITECTONICO.37
2.4.1 ESTUDIO DE AREAS37
3. SINTESIS
3.1 CONCEPTO ARQUITECTONICO.52
3.2 COMPONENTES ESTETICOS Y DE DISEO..54
3.3 PRINCIPIOS ORDENADORES.55
3.4 COMPONENTES TECNOLOGICOS56
4. ACTIVIADES REALIZADAS
A)Introduccin
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El Sindicato nico de Trabajadores al servicio del Estado y municipios (SUTSEM)

ser el principal beneficiado con el proyecto nombrado COMPLEJO TURSTICO
VACACIONAL, un proyecto de carcter privado, que se opta competente para
compensar la necesidad de tener un espacio donde el trabajador pueda disfrutar
de sus vacaciones y desarrollar las actividades que esto implique; con destino a
ser ubicado en la cabecera municipal de San Blas, Nayarit por diversas
caractersticas que dicha localidad posee, entre las cuales se encuentran inmersas
el clima, paisajes, playas, vegetacin, fauna, entre otras.
El terreno donde se construir dicho proyecto tiene un rea de a prximamente
2250 m2 con una forma irregular en L, la planimetra del terreno es relativamente
sencilla con pendientes que no superan el 3%. El proyecto se vio implcito a
desarrollarse en siete etapas fundamentales para un diseo arquitectnico;
basndonos en las necesidades principalmente de trabajadores, los
requerimientos exigidos por el cliente y la observacin de proyectos anlogos al
nuestro fue que se logr concretar un programa arquitectnico donde nos mostr
que el proyecto se compondra principalmente con zonas de carcter
administrativo, social, recreativas, de servicio, entre otras, de esta manera fue
como se logr concretar una idea y comenzar a tener en cuenta todos los
espacios que estas zonas tendran y de esta manera contribuir al proceso a travs
de un estudio de reas de esos espacios para posteriormente llevarlos a una
zonificacin.
Particularmente podemos decir que es un proyecto interesante y sustancial, donde
se ven implcitas diversas situaciones ya que se encuentra compuesto por
diversos espacios que requeran de un estudio ms enfatizado, as mismo la falta
de espacio debido a las dimensiones del terreno y su forma fueron algunos de los
limitantes que se nos presentaron en la trascendencia de su desarrollo.
Lo que con mucho trabajo se adquiere, ms se ama. Aristteles.
B)Justificacin
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De acuerdo a lo establecido en la ley federal de trabajo, el artculo 3ro. Nos dice:

Los trabajadores gozarn de vacaciones que nunca sern menores de veinte
das al ao; por otra parte el artculo 10mo en su inciso e nos dice que:
se establecern centros para vacaciones y para recuperacin, as como tiendas
econmicas para beneficio de los trabajadores y sus familiares.
Dejando en claro que nuestro proyecto nombrado COMPLEJO TURSTICO
VACACIONAL, nace de la necesidad contar con un espacio adecuado que
permita a los sindicalizados el desarrollo de las actividades que involucre el acto
de vacacionar y de la obligacin por parte de las autoridades del gobierno de
Nayarit de satisfacer esta demanda.
El proyecto se haba venido gestando tiempo atrs sin poder llegar a una
conclusin ya que conllevaba grandes alcances en su tipologa y se contaba con
un dficit espacial de terreno; con el tiempo se logr la ampliacin del terreno y se
dispuso su desarrollo sin lograr ningn resultado. Antes de nuestra incursin en el
proyecto se haban realizados algunas propuestas sin llegar a convencer al
gremio, con nuestra participacin en este, se planeaba por fin llegar a una ideaconcepto aceptable que fructificara en un proyecto arquitectnico que satisficiera
las necesidades planteadas por los Trabajadores del SUTSEM encabezados por el
Ing. Zeus Rey Rodrguez Aguayo, aprovechando al mximo las dimensiones del
terreno planteando una adecuada de distribucin de espacios.
C)Objetivos
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Objetivo general:
Realizar el proyecto arquitectnico de un complejo turstico vacacional para los
trabajadores del SUTSEM conforme a las especificaciones de nuestros clientes y
a las normas y reglamentos de construccin preestablecidas, aprovechando las
dimensiones del terreno, en base a la funcionalidad de los espacios debidamente
distribuidos y diseados de acuerdo a un documento de metodologa a realizar
previamente donde se establecern las caractersticas intrnsecas y extrnsecas
que puedan influir en el proyecto.
Objetivos especficos:
A) Analizar y diagnosticar las caractersticas del entorno y los servicios de
infraestructura a la que se ve envuelto nuestro terreno y en consecuencia
el desarrollo del proyecto.
B) Analizar y formular el proyecto en base al estudio de ejemplos anlogos a
nuestro proyecto, para de esta manera llegar a la formulacin de una teora
conceptual del mismo.
C) dictaminar en base al anlisis previo, las reas que compondrn el
programa arquitectnico del proyecto y posteriormente formular una
zonificacin y partido arquitectnico
D) Proponer el diseo del proyecto, en base a un concepto y a las
caractersticas intrnsecas del terreno; formular la disposicin de los
accesos, espacios, servicios, encaminamientos, el paisaje, etc.
E) en base al diseo arquitectnico y al estilo solicitado proyectar los alzados
y cortes del proyecto.
F) Concluir con el proyecto en correlacin con las ideas generadas a lo largo
del desarrollo del mismo, as como tambin fundamentando y cumpliendo
con las normativas vigentes aplicables al rubro del proyecto y que de esta
manera la idea generada y desarrollada cumpla con las exceptivas propias,
del cliente y del usuario; cuidando tambin que el proyecto impacte
favorablemente al contexto urbano.
D)Caractersticas del rea de participacin

Departamento de ingeniera y control de calidad de edificacin
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El departamento de ingeniera y otros departamentos se encuentra adscrito a la

Direccin general de construccin y mantenimiento, quien tiene como funcin
Coordinar y supervisar la construccin, remodelacin, conservacin y
mantenimiento de los edificios pblicos e instalaciones propiedad o a cargo del
Gobierno del Estado.
Actualmente el departamento de ingeniera y control de calidad de edificacin
se encarga elaborar y/o revisar y validar los proyectos ejecutivos necesarios, para
la ejecucin de obras de edificacin pblica y llevar el control de las mismas, para
verificar que se apeguen a las especificaciones marcadas en las normas y
lineamientos vigentes. El Ing. Zeus Rey Rodrguez Aguayo con una formacin
acadmica en el tecnolgico de Tepic quien a su vez tiene laborando para esta
dependencia cerca de los 11 aos habiendo desempeado cargos como
supervisor de obra y actualmente es el jefe del departamento mencionado.
Es en este departamento, donde, a travs del ingeniero Zeus Rey se nos brinda la
posibilidad de desarrollar el proyecto del complejo turstico vacacional para los
trabadores del SUTMEM y por medio del mismo se nos hace saber las
necesidades y se nos explica las caractersticas con las que el proyecto debe
contar, sin excluir claro los lineamientos y normas que un proyecto de este rubro
debe acatar.
E) Organigrama
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F)
Problemas a resolver
Diseo de complejo turstico vacacional
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Diseo de plantas arquitectnicas: el proyecto dio inicio al comenzar a

disear prototipos de los distintos tipos de habitaciones (sencilla, doble,
suite) que se incluiran en el complejo, esto en base a que el principal factor
de inters eran las habitaciones y de ah se formara la pauta para dar inicio
al diseo de las dems reas que consolidaran este proceso; el resultado
concluyo en el diseo de 3 niveles, con un aproximado de 33 habitacin en
sus distintas complejidades.
Fachadas: en base a que nuestro terreno se encuentra en una esquina en
colindancia con una calle principal de la localidad y otra secundaria, se
formularon 2 fachadas con una altura de aproximadamente 10 mts, con
alteraciones volumtricas y reservando dentro del diseo un espacio para
cera peatonal.
Cortes: se plantearon cortes de distintos puntos del proyectos, en donde se
da a conocer la altura de bungalows y espacios de inters, donde la altura
media oscila los 3.5 metros.
G)Alcances y limitaciones del proyecto

La finalidad del proyecto que se plantea, es la elaboracin de una propuesta de
diseo arquitectnico de un complejo turstico vacacional para los trabajadores del
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SUTSEM, brindando especificaciones con respecto a la edificacin resultante a

travs de estudios antropomtricos de las diversas reas que competen al
proyecto arquitectnico, tomando en cuenta todas las actividades que se derivan y
desarrollan en un proyecto de esta ndole, que de entre las cuales, destacan, el
esparcimiento, el descanso, la relajacin, diversin, entre otras.
Nuestra intencin fue proyectar esta idea a travs del estudio de los espacios
competentes y adaptarnos al terreno propuesto por el solicitante, que a su vez se
manifestaba un tanto pequeo para un proyecto de gran escala, ms sin embargo,
nuestra intencin siempre fue dar solucin a dicho contrariedad a travs de
espacios dinmicos y ergonmicos que aportaran la solucin a la se exhortaba.
Alcances:
Realizar la metodologa del proyecto que contenga todos los puntos
necesarios para llevar a cabo el diseo arquitectnico del proyecto.
Elaborar el proyecto en base a las necesidades planteadas por el cliente,
aportando soluciones que se sustenten en espacios arquitectnicos
ergonmicos y funcionales.
Elaborar las plantas arquitectnicas as como sus respectivos cortes del
proyecto, adems de perspectivas para la mejor visualizacin de la
edificacin.
Limitaciones:
La falta de experiencia que podra llevar la realizacin de este tipo de
proyecto y el poco tiempo para llevar antes una investigacin que nos
aportara algn conocimiento.
El terreno con l se cuenta para ubicar el diseo, tiene dimensiones
mnimas que pueden dificultar el acomodo de espacios debido a que el
programa arquitectnico que se plantea de principio contiene demasiadas
reas que requieren de cierta amplitud.
H)Antecedentes
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El SUTSEM lo constituyen los trabajadores administrativos y manuales que

prestan servicios de carcter oficial en dependencias de los Poderes del Estado,
Municipios, Instituciones Descentralizadas de Nayarit, adems de los trabajadores
de las Empresas Privadas que presten un servicio pblico concesionado por las
Entidades Estatales, Municipales y Descentralizadas de Nayarit, a excepcin de
los empleados de confianza sealados por el Estatuto Jurdico. As mismo
Integran el Sindicato, los trabajadores supernumerarios y a lista de raya, de todos
los Departamentos del Gobierno del Estado, Municipios e Instituciones
Descentralizadas de Carcter Estatal de la Entidad, estos ltimos en calidad de
miembros aspirantes.
El SUTSEM fue creado en el ao 1940 de manera formal por alrededor de 40
miembros, hoy en da el SUTSEM tiene afiliados a ms de 10,000 compaeros y
sigue teniendo sus objetivos y valores muy bien definidos.
II. ANTECEDENTES HISTRICOS DE LA SECRETARIA DE OBRAS PBLICAS
El primer antecedente de la Secretara de Obras Pblicas, es el Departamento de
Obras Pblicas en el ao de 1946. El cual tena como objetivo impulsar y controlar
el desarrollo urbano y la infraestructura del Estado.
Para 1969, se crea la Direccin General de Promocin y Desarrollo, en la cual se
encuentra adscrito el Departamento de Obras Pblicas y se convierte en Oficina
de Obras Pblicas.
A partir del 27 de diciembre de 1975, la Oficina se transforma nuevamente en
Departamento, dependiendo de la misma Direccin.
Para 1981, se crea la Secretara de Obras y Servicios Pblicos del Poder
Ejecutivo del Estado de Nayarit, mediante decreto nmero 6519 de fecha 30 de
diciembre de 1981, en el cual se promulga la Ley Orgnica del Poder Ejecutivo del
Estado de Nayarit.
El da 21 de Diciembre de 2000 se public el decreto nmero 8325 en el cual se
promulga la Ley Orgnica del Poder Ejecutivo del Estado y se reforma la
denominacin de la Dependencia para quedar como Secretara de Obras
Pblicas, asimismo en esta reforma se suprimen atribuciones relacionadas con las
adquisiciones.
Secretaria de Obras Pblicas del estado de Nayarit (SOP), es la Institucin

encargada de impulsar el crecimiento con la elaboracin de Proyectos Ejecutivos,
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Planeacin del Desarrollo Urbano, Construccin de la Obra Pblica, as como

incrementar y conservar la Infraestructura Estatal, promoviendo el Desarrollo
Econmico y Social de la Entidad.
La secretaria de obras pblicas actualmente se encuentra ubicada con domicilio
en la calle eucalipto No. 70, Col. Burcratas Federal Tepic, Nayarit con cdigo
postal 63170.
En su organizacin cuenta con diversos departamentos, cada uno con equipo
indispensable para su correcto funcionamiento como son ordenadores, escritorios,
archiveros, sillas, impresoras, copiadoras, papelera, etc. As como tambin con
servicio de electricidad, drenaje, calle pavimentadas, recoleccin de basura,
internet, telefona, entre otros servicios de infraestructura.
1. DIAGNOSTICO
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1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

Partiendo del punto en el que el turismo se entiende como parte de un fenmeno
social de desplazamiento de personas de un lugar a otro con el objetivo de
hospedarse, recrearse, divertirse y trabajar, se necesita por ende productos o
activos que capten la atencin de la demanda para poder hacerlo realidad. El
turismo se encarga de hacer que estos productos o activos se promocionen y se
vendan, para que se conviertan en destinos prometedores de calidad.
Con el presente documento se pretende recabar la informacin necesaria para el
diseo de un complejo turstico que de albergue los trabajadores del SUTSEM
(Sindicato nico de Trabajadores al Servicio de los Poderes del Estado,
Municipios e Instituciones Descentralizadas de Carcter Estatal de Nayarit).
EL proyecto nace de la necesidad de crear un complejo turstico en el que los
trabajadores del SUTSEM pueden hospedarse durante sus periodos vacacionales,
ya que actualmente no existe ninguna edificacin que se encuentre diseada y
equipada exclusivamente para que los trabajadores y sus respectivas familias
realicen actividades de relajacin, esparcimiento, descanso, diversin entre otras
sin que tengan que compartir el lugar con personas del pblico en general.
1.2 CARACTERISTICAS INTRINSECAS

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1.2.1 DEFINICION
Un complejo turstico es un lugar diseado para las actividades tursticas
orientadas a la relajacin y la diversin, especialmente durante las vacaciones.
Generalmente un complejo turstico se distingue por una gran seleccin de
actividades, como las relacionadas con la hotelera entre las cuales se haya la
comida, bebida, alojamiento el ocio, el deporte, el entretenimiento y las compras.
Un complejo turstico se refiere habitualmente a dos lugares especficos, pero
similares:
Ciudades en las que el turismo o las vacaciones representan la mayor parte
de la actividad local, pero que generalmente no son gestionadas por una
sola compaa.
Centros de vacaciones, generalmente gestionados por una sola compaa,
que intenta proporcionar lo que todos o la mayora de sus habitantes
desean mientras estn all.
1.2.2 OBJETIVOS
Desarrollar el proyecto arquitectnico de un complejo turstico vacacional que
brinde los servicios adecuados para satisfacer las necesidades de los trabajadores
del SUTSEM y sus familiares, mediante el diseo de espacios arquitectnicos
basados en estudios de reas antropomtricos los cuales se integren de manera
que den funcionalidad a un complejo nico. De la misma forma se pretende la
integracin de espacios que permitan el desenvolvimiento laboral del personal
encargado del complejo vacacional.
Objetivos especficos
1. Compilar informacin respecto a las caractersticas intrnsecas y
extrnsecas del contexto que puedan influir en la creacin del proyecto.
2. Formular el proyecto en base al estudio de ejemplos anlogos al mismo.
3. Determinar en base a un planteamiento de necesidades las reas que
compondrn el programa arquitectnico.
4. Disear los espacios del complejo en base a estudios de reas y
anemomtricos.
5. Proponer la distribucin del proyecto basndonos en un concepto
arquitectnico, anteponiendo la funcionalidad del mismo.
6. Dotar a la edificacin de un estilo arquitectnico solicitado por el cliente y
que al mismo tiempo cumpla con las expectativas del usuario.
1.2.3 LOCALIZACION
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Nuestro proyecto se encontrara ubicado al sureste del municipio de San Blas en

un terreno baldo previamente adquirido por el SUTSEM, con dimensiones
irregulares. El lado frontal cuenta con 60 metros de largo, el lado derecho visto
desde una perspectiva frontal tiene 30 metros de largo, el lado izquierdo visto
desde la misma perspectiva tiene un largo de 45 metros mientras que el lado
posterior cuenta con 30 metros. Se presenta una pendiente no mayor a 3%, no
hay construccin existente dentro del terreno, aunque cabe decir que si hay una
pequea edificacin aledaa a la parte posterior del terreno.
Existen dos vialidades, una avenida principal que lleva por nombre Batalln de
San Blas integrada por dos carriles separados por pequeas jardineras circulares
que hacen la funcin de camelln y una calle secundaria de terracera llamada
Conchal. Enfrente del terreno se encuentra una barda de aproximadamente 3
metros que recorre toda la avenida hasta desembocar en la zona de palapas que
dan a la playa. En el lado derecho cruzando la calle secundaria se encuentra una
finca con un estilo arquitectnico colonial, mientras que, del lado izquierdo se
encuentra un terreno baldo con abundante vegetacin.
1.2.4 RECURSOS ECONOMICOS

Con respecto a la inversin destinada por el cliente hacia el proyecto se nos ha
autorizado manejar la cantidad que sea necesaria para el diseo y presupuesto de
la obra, debido a que cuenta con la solvencia econmica para sustentar cualquier
gasto que sea necesario.
1.2.5 NECESIDADES Y ESPACIOS SOLICITADOS
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En la siguiente tabla se exponen las necesidades definidas por el cliente que dan
por resultado las reas que compondrn el complejo turstico.
ACTIVIDADES
- Controlar y atender la llegada
del husped, ofrecer
informacin y registrarse.
- Llegar
- Esperar, estar.
- Brindar atencin al pblico,
trmite de documentacin,
administracin del edificio.
- Comer, desayunar, cenar.
- Nadar.
- Relajarse, beber, platicar.
- Relajarse, embellecer.
- Ejercitarse.
- Dormir, descansar.
- Dormir, descansar
- Dormir, descansar
- Reunirse, platicar, planificar.
- Preparar alimentos
- Guardar los equipos de
limpieza.
- Guardar artculos variados.
- Lavar, secar y planchar los
blancos del complejo, como
sabanas, toallas, batas y ropa
de los huspedes.
- rea para almacenar los
blancos.
- Almacenar ropa sucia.
- Acceso a rea de bungalows y
desalojo de los mismos.
- Controlar y regular los
equipos e instalaciones.
- Almacenar basura con acceso
fcil para el camin de basura.
- Aseo personal, orinar, defecar
y lavarse las manos.
- Desplazar, caminar.
AREA
-
Recepcin
Lobby
Sala de espera
Oficinas administrativas.
Restaurant
Alberca
Palapa bar
Spa
Gimnasio
bungalow sencillo
bungalow doble
Bungalow suite
Sala de juntas.
Cocina.
Cuarto de aseo
Bodega
lavandera
Ductos de almacenaje de
blancos.
Ductos de ropa sucia.
Escalera de acceso
Cuarto de instalaciones
Cuarto de basura.
Sanitarios (hombres y mujeres)
Pasillos de servicio.
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1.2.6 DETERMINANTES FORMALES PLANTEADAS DE ORIGEN

Correspondiente a las especificaciones propuestas por el cliente, nuestro proyecto
se regularizara de manera compositiva, es decir, no se propondrn estilos fuera de
lo solicitado. Se nos ha pedido que dotemos al complejo turstico de un estilo
arquitectnico minimalista, el cual le brinde un aspecto moderno y que a la vez se
cumpla la tendencia de este estilo en el cual se pretende conseguir mucho con lo
mnimo indispensable.
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1.2.7 ANALISIS DE ELEMENTOS SIMILARES CONSTRUIDOS

Para ayudarnos a proyectar el espacio solicitado, es necesario conocer el diseo
de otros tipos de proyectos similares, como apoyo a nuestra concepcin sobre lo
que es y que puede llegar a contener un complejo turstico vacacional. Para esto
se tomaron algunos ejemplos de complejos tursticos ubicados en Mxico. El
proyecto que se pretende realizar tiene como limitante las medidas del terreno por
lo que no podr tener las grandes dimensiones de los ejemplos que a continuacin
se mostraran, sin embargo, estos mismos ejemplos servirn para ir dando una
idea de funcionamiento del complejo as como de caractersticas arquitectnicas.
1. Como ejemplo principal se tiene el
complejo Casa Dorada Los Cabos, Resort &
Spa el cual es notable, desde la fachada, el
estilo que rige su aspecto arquitectnico, de
tipo moderno con volmenes y con colores
clidos caractersticos de complejos de playa.
El acceso es verstil para ingresar al
inmueble, cuenta con estacionamiento;
adems sus puertas son amplias y de
materiales resistentes.
Estructuralmente sus muros son de tabique
de barro cocido, con acabados lisos muros
exteriores e interiores. La cimentacin, el
firme y la losa de azotea, son de concreto
armado, al igual que toda la estructura en
general (zapatas, trabes, etc.) Las ventanas
son un tanto pequeas y de mediana altura,
hechas de materiales modernos (aluminio y
cristal).
El aspecto funcional del edificio sostiene una
utilidad completa del espacio, los espacios son adecuados al nmero de
actividades realizables en ellos y la distribucin de los mismos sugiere la fluidez
necesaria para el acceso y circulacin de cualquier usuario. La iluminacin es de
forma directa hacia las habitaciones y su ventilacin es natural.
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2. Complejo Turstico Dreams Los Cabos Suites Golf Resort and Spa.
Vista exterior del complejo.
Lobby
Spa
Bao de recamara
gimnasio
alberca
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3. Complejo turstico Pueblo Bonito Sunset Resort and Spa

Vista exterior
Lobby
spa
recamara
gimnasio
Fachada interior
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4. Complejo turstico Sheraton Hacienda del Mar Golf and Spa Resort
Vista exterior
Recamara
Sala-comedor de recamara
Sala de espera
Alberca
Recepcin
1.3 DELIMITACION DEL AREA DE DIAGNOSTICO

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1.3.1 AREA DE REFERENCIA

Para poder delimitar el proyecto necesitamos considerar que su nivel de
intervencin es de tipo municipal y que representa a un sector privado de la
poblacin que no es propiamente originaria del municipio. Se tomara como rea
de referencia el municipio de San Blas, el cual se encuentra ubicado en la regin
norte del estado de Nayarit, limita al norte con el municipio de Santiago Ixcuintla,
al sur con Compostela, Xalisco y el Ocano Pacifico, al este con Tepic y al Oeste
con el Ocano Pacifico.
La superficie del municipio es de 823.60 Km y representa el 3.0% de la superficie
del estado, ocupando el duodcimo lugar en extensin territorial. Cuenta con 100
localidades y una poblacin que oscila en los 43120 habitantes segn el Censo de
Poblacin y Vivienda 2010 del INEGI.
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1.3.2 AREA DE INFLUENCIA

El predio donde se piensa disear el complejo turstico se encuentra ubicado al
sureste del municipio. No existe ningn edificio aledao al terreno, adems cuenta
con una va principal y una secundaria.
1.3.2 AREA ESPECFICA

Conveniente al nivel de intervencin que tiene dentro del municipio, nuestro
proyecto se enfocar y proyectar en un terreno regular que se encuentra sobre la
calle Batalln de San Blas y la calle Conchal, contando con terrenos baldos a los
lados norte y este.
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1.4 CARACTERISTICAS EXTRINSECAS

1. Vientos dominantes.
Los vientos dominantes en el municipio de san Blas circulan en direccin noroeste
en primavera, verano y otoo; y del sureste en invierno, con una velocidad
promedio de 4.3 km/h.
2. Orientacin y recorrido solar.
La manera en la que se producen los asoleamientos en el municipio de San Blas
es de este a oeste, saliendo por el este entre las 6:20 7:00 horas, y poco a poco
realiza su trayecto por el sur donde irradia la mayor parte del tiempo en una
posicin sur-este, sur.
3. Temperatura media, humedad y precipitacin pluvial.
Predomina el clima clido-hmedo con lluvias en verano, de mayor humedad
(52.83%) y clido subhmedo con lluvias en verano, de humedad media (47.17%);
reporta una precipitacin promedio anual de 1,316.3 mm. La temperatura
promedio anual es de 22 28C.
Meses
Temperatura
Mxima (C)
Temperatura
Mnima (C)
Temperatura
Promedio
(C)
Precipitacin
(mm)
Radiacin
Solar (W/m)
Velocidad
del Viento
(km/h)
Ene.
28.7
Feb.
28.8
RASGOS CLIMATOLOGICOS DE SAN BLAS

Mar.
Abr.
May.
Jun.
Jul.
Ago.
29.5
29.6
30.3
34.5
31.3
31.4
Sept.
30.2
Oct.
29.5
Nov.
29.4
Dic.
28.1
12.0
13.8
10.5
12.1
12.7
15.7
22.4
20.7
20.8
21.7
17.3
16.7
15.1
15.1
16.7
18.0
18.5
22.7
22.1
23.4
23.0
22.0
19.7
17.0
0.0
0.0
0.0
0.0
0.0
27.6
6.4
17.5
22.5
5.7
0.6
4.0
1096
1179
1185
1347
1368
1199
1352
1311
1312
1007
907.0
839.0
4.7
4.6
5.4
6.2
5.2
6.2
4.3
4.9
3.4
2.9
3.1
2.3
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1.4.1 SUBSISTEMA SOCIAL Y ORGANIZATIVO

Caractersticas demogrficas
El municipio de San Blas, Nayarit cuenta con una poblacin de 43,120 habitantes
segn el ltimo censo realizado por el INEGI que data del ao del 2010, en donde
23,123 son hombres y 19,997 son mujeres.
1.5 DESCRIPCION
1.5.1 DESCRIPCION CON RESPECTO AL CONTEXTO
El terreno designado para ubicar el proyecto del complejo turstico vacacional se
encuentra en la esquina que conforman las calles Batalln de San Blas y calle
conchal. Dicho terreno se encuentra cercado y repleto de follaje verde, en la parte
trasera existe una vivienda de un solo piso de tipo vernculo, mientras que en la
parte sur se encuentra una vivienda de tipo eclctico, cabe resaltar que en la parte
norte aledaa al terreno no existe edificacin alguna La tipologa arquitectnica
predominante del lugar es de tendencia verncula y colonial, aunque no existen
muchas viviendas alrededor del lugar. Hacia la parte oeste se encuentra una barda
perimetral que se encuentra cruzando la calle.
Vista desde una esquina del terreno.
Vista lateral.
Vista desde la parte posterior.
Edificacin aledaa en la parte sur.
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Edificacin en la parte posterior.
Vista desde la parte norte.
Barda perimetral, enfrente del

terreno.
Vista de la calle Batalln de San

Blas.
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1.5.2 DESCRIPCION CON RESPECTO AL USUARIO

La relacin jerrquica del complejo se estructura como lo muestra el siguiente
mapa conceptual.
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Actividades de los usuarios

Huspedes: este tipo de usuario los componen los trabajadores del SUTSEM y
van desde nios a adultos y son aquellos visitantes que utilizan la mayora de los
de los servicios que ofrece la edificacin.
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Personal administrativo: Este tipo de usuario se encarga de los asuntos

administrativos del complejo por lo que su rea de concurrencia suele limitarse a
las oficinas administrativas y gerenciales, aunque eso no excluye que pueda
circular por las dems reas del edificio.
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PROFESIONAL
Personal de mantenimiento: este tipo de usuario se encarga de la limpieza y

mantenimiento de prcticamente todo el complejo, por lo que tiene el recorrido
ms largo. Puede existir diferente tipo de personal dependiendo del rea.
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PROFESIONAL
El personal a cargo de la cocina: limita su espacio de concurrencia al rea de la

cocina, y a pequeas reas donde puede realizar sus necesidades adems de
descansar a determinadas horas.
2. ANALISIS
2.1 HIPOTESIS CONCEPTUAL
En este apartado se pretende resolver el diseo del complejo turstico vacacional
de una manera inteligente, dinmica e innovadora, que respete y sepa integrarse a
su contexto e impulse a los usuarios a disfrutar de momentos de recreacin,
diversin y relajacin.
Para satisfacer dicha demanda se contempla en toda medida las necesidades del
cliente, como es el caso de la inclinacin del cliente por el estilo minimalista. Se
Pgina 40
PROFESIONAL
llevara al lmite la funcionalidad a la hora de disear cada espacio para lograr el

mayor confort, brindando placer y satisfaccin al realizar las actividades
designadas para los espacios en cuestin.
Se buscara obtener comunicacin entre espacios para fortalecer la funcionalidad
del complejo y el flujo adecuado de los usuarios, haciendo buen uso de los
espacios que tengan dichas funciones, tales como: salas de espera, vestbulos,
pasillos de servicio y escaleras. Se realizara un diseo adquiriendo el significado
del concepto mediante la identidad de sus usuarios concilindolo con los aportes
tecnolgicos de hoy en da, haciendo uso de colores ocres y marrones
contrastados con colores tenues, adems del uso de madera, piedra, etc.
Dentro del rea constructiva se aplicara desde sistemas constructivos
tradicionales para losas y muros, hasta la configuracin de cimentacin por
concreto armado. Las dobles alturas en reas como el lobby jugaran un rol
importante de modo que den monumentalidad a los interiores del complejo.
Las reas verdes dentro de la edificacin se vern adornadas con ornamentos,
adems de que estas se ubicaran alrededor de la alberca, dndole un aspecto
natural al interior del complejo. Dentro del proceso de diseo, se contemplaran las
medidas bsicas para la iluminacin, la cual ser conseguida por medio de
aberturas adecuadas en fachadas y con base a la orientacin solar que tiene el
predio; de igual manera, la ventilacin adecuada, se lograra a partir de orientar las
puertas y ventanas interiores de la construccin en base al recorrido del mismo.
Tambin se tomaran en cuenta aspectos de seguridad, identidad, comodidad,
armona, equilibrio sin olvidar la funcionalidad del conjunto la cual se lograra por
medio de espacios bien distribuidos e inteligentemente ubicados.
2.2 PROGRAMA ARQUITECTONICO Y ZONIFICACION CONCEPTUAL

Zona
Exterior
rea
Alberca
Palapa bar
Jardineras
Pasillo de servicio
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PROFESIONAL
Zona
Recepcin y espera
Zona
Administrativa
Zona
Habitacional
Zona
Social
rea
Lobby
Recepcin
Caja de seguridad
Sala de espera
Baos
Escaleras de servicio
rea
Oficina del gerente general
Contador
Auxiliares
Secretaria
Administrador
Archivo
rea
Bungalow sencillo
Bungalow doble
Suite
Sala de descanso
Escaleras
rea
Restaurant
Spa
Gimnasio
Recepcin
Pgina 40
PROFESIONAL
Pasillos de circulacin general

Zona
servicio y mantenimiento
rea
Cocina
Anden de carga y descarga
Lavandera
Almacn de blancos
Almacn
Cuarto de maquinas
Ductos de instalaciones
Ropa sucia
Cuarto de basura
rea de aseo
Escaleras de servicio
Sptico
Subestacin elctrica
2.3ESTRUCTURACIN JERRQUICA DEL SISTEMA

ARQUITECTNICO
2.3.1 MATRIZ DE RELACIONES
Pgina 40
2
0
2
0
1
1
1 0
0 0
0
0
0
0
1
0
0
0
0
0
2
0
1
2
2 0
2 0
0
0
0
0
1
1
0
0
0
0
1
2
0
1
2
0
2
2
2
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
1
0
0
0
2
2
2
2
1
1
1
1
2
1
2
1
2
2
2
0
0
1
2
1
1
1
1
0
1
0
2
0
0
2
1
0
1
1
0
2
0
1
1
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
0
1
2
2
2
1
0
1
2
1
0
1
2
1
0
0
2
0
0
0
0
1
0
0
1
1
0
0
2
0
0
0
1
0
0
0
1
0
0
0
0
0
0
0
0
archivo
1
2
2
1
1
Admn.
Gerente general
Auxiliares
Contador
Administrador
Archivo
Sala de reunin
0
0
0
0
contador
Zona administrativa
0
2
2
2
2
2
2
1
2
1
1
2
2
2
1
2
1
1
1
1
2
2
2
1
1
1
1
0
1
2
pasillos
2
2
Palapa bar
1
1
jardineras
0
0
alberca
1
1
gimnasio
1
0
Baos gim-spa
1
0
spa
1 1
1 1
2
2
reunin Sala de
1
1
secundaria Recepcin
0
2
restaurant
baos
seguridad Caja de
Sala de espera
servicio Escaleras de
1
1
auxiliares
Sala de espera
Caja de
seguridad
Baos
Escaleras de
servicio
Restaurant
Spa
Baos gim-spa.
Gimnasio
Recepcin
secundaria
Alberca
Jardineras
Palapa bar
Pasillo de
circulacin
general Gerente
Lobby
Recepcin
Lobby
Zona de
recepcin,
social y exterior
recepcin
PROFESIONAL
0 Nula
1
Indirecta
2 Directa
0 Nula
1 Indirecta
2 Directa
Pgina 40
1
1
1
0
2
2
2 Dire
1
0
2
1
1
0
0
1
0 Nula
1 Indirecta
1
0
0
0
2
1
1
1
2
2
2
1
1
1
0
0
2 Directa
0
0
0
1
1
0
1
1
1
0
1
1
0
0
2
0
1
1
1
2
1
1
1
0
0
0
0
0
1
0
0
2
0
2
0
1
1
0
0
0
2
1
2
0
2
0
1
2
1
2
2
1
1
2
1
0
1
1
1
1
0
1
0
0
1
1
1
0
2
1
0
1
1
0
0
1
1
0
1
0
1
0
1
0
1
0
2
0
1
0
1
0
1
0
subestacin
2
2
sptico
0
0
escaleras
0
0
0
0
rea de aseo
Cuarto de basura
2
2
Ropa sucia
almacn
1
0
0 Nu
1 Indir
instalaciones Ductos de
1
0
1
2
2
2
maquinas Cuarto de
1
1
lavandera
1
1
2
Anden
1
1
2
escaleras
1
1
blancos Almacn de
Cocina
Anden de carga y
descarga
Lavandera
Almacn de
blancos
Almacn
Cuarto de
maquinas
Ductos de
instalaciones
Ropa sucia
Cuarto de basura
rea de aseo
Escaleras de
servicio
Sptico
Subestacin
elctrica
1
1
cocina
Zona de servicio
y mantenimiento
suite
Sala de descanso
Bungalow
sencillo
Bungalow doble
Suite
escaleras
Bungalow
doble
Zona habitacional
Bungalow
sencillo
Sala de
descanso
PROFESIONAL
0
0
Pgina 40
PROFESIONAL
2.3.2 D
I
A
G
R
A
M
A
DE FUNCIONAMIENTO
2.4 ANALISIS DE LA GENERACION DEL ESPACIO

ARQUITECTONICO
2.4.1 ESTUDIO DE AREAS
Sistema
zona
Complejo turstico vacacional

Recepcin y espera
Pgina 40
PROFESIONAL
rea
mobiliario
Macetas
Dimensiones del
mobiliario
Largo Ancho
1.09
1.09
Lobby/vestbulo
Dimensiones de cantidad
rea til
Largo Ancho
7.20
7.30
1.00
rea
mobiliario
rea
til
total
unidad
1.18
51.32
52.5
Pgina 40
PROFESIONAL
Sistema
zona
rea
mobiliario
Barra
frontal
Barra
trasera
Dimensiones
del mobiliario
Largo Ancho
3.00
0.60
3.20
0.40

Recepcin y espera
Recepcin-caja de seguridad
Dimensiones de cantidad
rea
rea til
mobiliario
Largo
Ancho
3.70
4.65
1.00
1.8
1.28
rea
til
total
unidad
14.12
17.20
1.00
Pgina 40
PROFESIONAL
Sistema
Zona
rea
Mobiliario
Silla
Escritorio
Silla de
ejecutivo

Zona administrativa
Oficinas administrativas
Dimensiones
Dimensiones cantidad
rea
del mobiliario
de rea til
mobiliario
Largo Anch Largo Anch
o
o
0.40
.040
9.45
6.50
4.00
0.64
1.60
0.67
5.00
5.36
0.50
.050
5.00
1.25
rea
til
total
unidad
54.1
7
61.42
Pgina 40
PROFESIONAL
Sistema
Zona
rea
Mobiliario
Escritorio
Silln de 3
piezas
Silla de facial
Tina de
hidromasaje
camilla de

Zona social
spa
Dimensiones
Dimensiones
cantida
rea
rea
del mobiliario
de rea til
d
mobiliario
til
Largo Ancho Largo Ancho
2.00
0.60
28.44 16.00
1.00
1.20
29.96
2.10
0.65
2.00
2.73
1.10
1.40
0.45
1.25
3.00
2.00
1.5
3.5
total
unidad
44.4
4
Pgina 40
PROFESIONAL
masaje
Sistema
Zona
rea
Mobiliario
Silln de
3 piezas
1.85
0.60
5.00
5.55

Recepcin y espera
Sala de espera
Dimensiones
rea
del mobiliario
de rea til
mobiliario
Largo Ancho Larg Ancho
o
2.10
0.65
5.35
4.35
1.00
1.36
rea
til
total
21.90 23.27
unidad
Pgina 40
PROFESIONAL
Sistema
Zona
rea
Mobiliario
Lavabo
Retrete

Recepcin y espera
Baos
Dimensiones
rea
rea total unidad
del mobiliario
de rea til
mobiliario
til
2.35
0.50
2.70
7.30
2.00
2.35
15.05 19.71
m
0.70
0.55
6.00
2.31
Pgina 40
PROFESIONAL
Sistema
Zona
rea
Mobiliario
Ninguno

Servicio y mantenimiento
Anden de carga y descarga
Dimensiones
rea
rea total unidad
del mobiliario
de rea til
mobiliario
til
8.20
6.75
55.35 55.35
m
Pgina 40
PROFESIONAL
Sistema
Zona
rea
Mobiliario
Barra de

Servicio y mantenimiento
Cocina de restaurant
Dimensiones
rea
del mobiliario
de rea til
mobiliari
o
Largo Anch Largo Ancho
o
3.00
5.76
rea
til
total
unidad
Pgina 40
PROFESIONAL
preparacin
de alimentos
3.20
0.60
Sistema
Zona
rea
Mobiliari
o
Dimensiones
del mobiliario
Largo Ancho
Mesa
0.80
0.80
Silla
0.40
0.40
6.68
8.13
48.54

Zona social
Restaurant
rea
de rea til
mobiliari
o
Larg Ancho
o
14.50 12.35
21.00
13.44
84.00
54.3
0
rea
til
total
unidad
152.19
179.0
0
13.44
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PROFESIONAL
Sistema
Zona
rea
Mobiliario
Lavadora
Secadora
Carrito de
ropa sucia

Mantenimiento y servicio
Lavandera
Dimensiones
rea
del mobiliario
de rea til
mobiliario
0.90
0.90 15.65 4.40
4.00
3.24
0.90
0.90
3.00
2.43
1.20
0.60
3.00
2.16
rea
til
total
unidad
57.4
3
68.8
6
Pgina 40
PROFESIONAL
Anaquel
Sistema
Zona
rea
Mobiliario
Prensa de pecho
Cables
Bicicleta
Banco ajustable
0.45
0.80
10.00
3.60

Zona social
Gimnasio
Dimensiones
Dimensiones
cantida
rea
rea
del mobiliario
de rea til
d
mobiliario
til
Largo Ancho Largo Anch
o
1.80
1.45
12.37
9.36
4.00
10.44
81.81
1.55
0.75
2.00
2.32
1.00
0.55
4.00
2.20
1.85
0.70
4.00
5.18
total
unidad
115.78
Pgina 40
PROFESIONAL
Caminadora
Escaladora
pesas
Sistema
Zona
rea
Mobiliario
Silla
/butaca
2.00
1.25
2.15
0.75
0.90
0.60
6.00
2.00
2.00
9.00
2.25
2.58

administrativo
Saln de reuniones
Dimensiones
Dimensiones
cantida
rea
del mobiliario
de rea til
d
mobiliario
rea
til
total
102.36
115.00
unidad
m
0.40
0.40
12.30
9.35
79.00
12.64
Pgina 40
PROFESIONAL
Sistema
Zona
rea

Habitacional
Bungalow sencillo
Dimensiones
rea
rea
total
unidad
Pgina 40
PROFESIONAL
Mobiliario
Silln
Barra
desayunador
Banco
Refrigerador
Estufa
Tarja
Cama
matrimonial
Buro
Retrete
Lavabo
Regadera
Sistema
Zona
rea
del mobiliario
Larg
o
2.10
de rea til
Ancho Largo
0.60
5.84
Anch
o
5.71
mobiliari
o
til
1.00
1.26
24.69
1.80
0.50
1.00
0.90
0.40
0.75
0.60
0.50
2.00
0.40
0.75
0.55
0.40
1.50
3.00
1.00
1.00
1.00
1.00
0.48
0.56
0.33
0.20
3.00
0.40
0.77
0.40
1.09
0.40
0.55
0.50
0.90
2.00
1.00
1.00
1.00
0.32
0.42
0.20
0.98
33.3
5

Habitacional
Bungalow doble
Pgina 40
PROFESIONAL
Mobiliario
Silln
Mesa
Silla
Refrigerado
r
Estufa
Tarja
Cama
matrimonial
Buro
Cama
individual
Mesa de
centro
Retrete
Lavabo
Regadera
Dimensiones
del mobiliario
Dimensiones
de rea til
Largo
rea
mobiliari
o
rea
til
total
unidad
1.00
1.26
37.2
4
50.17
Larg
o
2.10
Anch
o
0.60
1.05
0.40
0.75
0.75
0.40
0.75
1.00
4.00
1.00
0.78
0.64
0.56
0.60
0.50
2.00
0.55
0.40
1.50
1.00
1.00
1.00
0.33
0.20
3.00
0.40
2.00
0.40
1.00
2.00
2.00
0.32
4.00
0.70
0.35
1.00
0.24
0.77
0.40
1.09
0.55
0.50
0.90
1.00
1.00
1.00
0.42
0.20
0.98
8.28
Anch
o
6.06
cantidad
Pgina 40
PROFESIONAL
Sistema
Zona
rea
Mobiliario
Silln 3
piezas
Mesa
Silla
Refrigerado
r
Estufa
Tarja
Silln
individual
Mesa de
centro
Cama King
size
Buro
Maceta
Retrete

Habitacional
Bungalow suite
Dimensiones
rea
del mobiliario
de rea til
mobiliario
Largo Ancho Largo Anch
o
2.10
0.60 12.06 8.34
2.00
2.52
1.05
0.40
0.75
0.75
0.40
0.75
1.00
4.00
1.00
0.78
0.64
0.56
0.60
0.50
0.65
0.55
0.40
0.65
1.00
1.00
3.00
0.33
0.20
1.26
0.90
0.90
1.00
0.81
2.00
2.00
2.00
8.00
0.40
0.40
0.77
0.40
0.40
0.55
4.00
1.00
1.00
0.64
0.16
0.42
rea
til
total
unidad
81.3
3
100.5
8
Pgina 40
PROFESIONAL
Lavabo
Regadera
jacuzzi
0.40
1.09
1.40
0.50
0.90
1.25
1.00
1.00
1.00
0.20
0.98
1.75
C
ONCEPTO ARQUITECTONICO
Para dar significancia a nuestro proyecto se tom un elemento peculiar de la zona

de estudio, en este caso de la playa del municipio de San Blas. Anteponiendo ante
todo la funcin sobre la forma se busc un objeto que nos diera libertad para el
diseo, sin tener que encasillarnos demasiado en las formas establecidas por el
mismo objeto. Se observ como en la orilla del mar suelen formarse lagunillas de
diferentes tamaos las cueles suelen verse rodeadas de rocas, por lo cual para el
proyecto se tom como concepto este elemento.
Pgina 40
PROFESIONAL
Las formas irregulares de las rocas las

cuales se ven rodeadas por agua, nos
dan cierta
libertad
de
disear y
moldear
las
mismas a
conveniencia.
Se toma como punto central la roca de mayor dimensin, la cual nos sirve como
punto de referencia y distribucin, las dems rocas son distribuidas alrededor de
esta y son moldeadas de manera que tomen formas rectas. La roca principal es
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PROFESIONAL
convertida en crculo, mientras que las lneas del agua se extienden hasta formar
un ovalo irregular.
Esto nos permite distribuir nuestros espacios a nuestro antojo aprovechando al
mximo el terreno, adems de que se le da un lugar central a la alberca, la cual
vista en planta da la sensacin de ser una pequea laguna con rocas a su
alrededor.
3.2 COMPONENTES ESTETICOS Y DE DISEO

En el siguiente texto se define el estilo arquitectnico con el cual se desarrollara el
complejo hotelero. El estilo principal a imprimir en el proyecto ser de tipo
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PROFESIONAL
minimalista, con este estilo se pretende reflejar el tiempo en que ha sido

proyectado la edificacin y mostrar las tendencias innovadoras de diseo y
tecnologa.
Este estilo nos permite al momento de disear una gran libertad, lejos de
restricciones que puede marcar alguna tipologa. Se crearan diferentes ambientes
y se combinara diferentes estilos creando un ambiente funcional y vanguardista
que se cree perdurara por mucho tiempo.
Mientras que por el lado de los componentes de diseo se utilizaran colores
marrones para abocar a un estilo minimalista. Los acabados en muros sern de
molduras de yeso las cuales tendrn formas rectas y sutiles, que brindaran de
elegancia a las reas sociales del hotel. Las columnas que se encuentren en el
edificio estarn recubiertas con cermica o fibra de vidrio moduladas con formas
irregulares. Los pisos sern conformados por losetas de cermica de diversos
colores con formas rectas y planas que indiquen la divisin de espacios. En reas
libres y de recreacin, como piscinas y bares al aire libre, se utilizaran pisos de
duela de madera y loseta cermica.
Las jardineras dentro del conjunto hotelero sern de formas curvas y orgnicas de
tal manera que inviten al usuario a hacer un recorrido con fluidez. En techas
interiores se pondrn plafones sobre puestos unos a otros de manera que la
volumetra sea irregular. En muros exteriores se utilizara el almohadillado as
como fachaletas que servirn como marcos de puertas y ventanas. El uso de
cristalera y fierro se ver en mayor medida en barandales y fachadas.
3.3 PRINCIPIOS ORDENADORES

Jerarqua: Este ordenador ser utilizado en espacios interiores y exteriores, ya que
en el complejo existirn elementos los cuales sern destacados jerrquicamente a
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PROFESIONAL
base de su tamao y algunos otros sern visualizados jerrquicamente por su

ubicacin estratgica.
Ritmo: ser aplicado en el desarrollo exterior de nuestro complejo lo que producir
movimiento.
Textura: todos los elementos tendrn acabados, algunos sern aparentes y en
otros casos recibirn tratamiento especfico para generar alguna textura preferida,
de esta forma se podrn presentar sensaciones tctiles y visuales, que pretenden
realzar, acentuar y valorizar la superficie de la forma.
Continuidad: Ordenador que lograra unir los elementos arquitectnicos de manera
que se logre una sola composicin y as apreciar el conjunto como un solo
cuerpo.
Escala: Ordenador utilizado especficamente en los interiores del complejo ya que
los espacios sern utilizados en base a las proporciones y las dimensiones del
hombre.
Contraste: Se utilizara en el interior ya que los elementos se definirn en base a
las formas, colores, textura etc.
3.4 COMPONENTES TECNOLOGICOS

Opciones
Loseta cermica.
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PROFESIONAL
Acabados en :
Pisos interiores
Acabados en:
Pisos exteriores
Acabados en :
Muros interiores
Acabados en :
Muros exteriores
Acabados en :
Plafones
Subsistema:
Sub estructura
Subsistema:
Estructura
Alfombra.
Loseta vinlica.
Loseta cermica.
Concreto estampado
Concreto hidrulico.
Piedra natural.
Yeso y pintura vinlica.
Mezcla cemento
calidra arena con
diferentes acabados
texturas y pinturas.
Celosas ptreas.
Placas
petrificadas
con acabado aparente.
Yeso
con
pintura
vinlica.
Falso
plafn
suspendido
tipo
reticular.
Zapatas aisladas o
corridas de concreto
reforzado.
Losas de cimentacin
de concreto reforzado.
Pilotes de concreto
prefabricados
hincados en obra.
Columnas, trabes, y
losas reticulares de
concreto reforzado
aligerado con placas
de espuma
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PROFESIONAL
Subsistema:
Subsistema:
Subsistema:
Subsistema:
Envolvente
techumbre
Envolvente
fachadas
Envolvente muros
interiores
Equipamiento
Lucernarios
planos de
policarbonato.
Vidriera de
sobreponer y
empotrar.
Mamparas
modulares.
Hidrulico:
cisterna,
calentadores de
agua, calderas,
equipo de
tratamiento
qumico.
Sanitario: pozos
de absorcin
pluvial, fosa
sptica, planta
de tratamiento
de aguas negras.
Aire
acondicionado
Elevadores
Electricidad:
transformadores,
sub estaciones,
iluminacin
interior y
exterior.
Equipos contra
incendio.
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PROFESIONAL
4. Actividades realizadas
El proyecto de complejo turstico vacacional est dirigido para un sector privado de
un nicho de poblacin que no es residente del municipio de San Blas pero que ha
escogido este legar como destino de relajacin y disfrute de sus vacaciones. Este
proyecto se compone por reas especficas que bien pueden relacionarse con las
de un hotel, entre ellas estn las de esparcimiento, relajacin, descanso, ejercicio,
comida, etc. Todas contenidas dentro de una construccin que dan servicio al
usuario sin que este tenga que salir del complejo para poder satisfacer sus
necesidades. Se nos pidi que el edificio tuviera una tipologa de estilo minimalista
y que contuviera un listado de espacios que se nos proporcion previamente,
dndonos cierta libertad para su distribucin y diseo.
Hablando explcitamente sobre sus normas internas de diseo y construccin
podemos resaltar lo siguiente:
Sobre su diseo se destaca que el rea del lobby y recepcin presenta

doble altura para dar una sensacin de monumentalidad que no poda ser
proporcionada en base a anchura ya que las dimensiones del terreno
deban ser aprovechadas al mximo.
Los bungalows presentan reas distribuidas y diseadas en base a los
fundamentos antropomrficos y a las peticiones del cliente de contener
recamara, bao, sala, balcn, cocineta y comedor en espacios mnimos
para que no comprometieran el nmero de bungalows que habran en total
en el complejo.
Las reas de servicio se colocaron en lugares que no estn a la vista para
limitar el contacto entre el personal de servicio y los huspedes. Adems
estn debidamente conectadas con los pasillos de servicio creando un flujo
de limpieza donde la ropa sucia es colocada en ductos que la dirigen
directo a la zona de lavandera de donde son recogidas para su debida
limpieza y son transportadas por los ya mencionados pasillos hacia las
habitaciones.
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PROFESIONAL
La mayora de los espacios presentan una altura de 3.5 metros que sirven
para dar cierta amplitud a los espacios y prev el uso de plafones a futuro.
La mayora de los muebles son de corte minimalista acomodados a manera
que se aprovechen al mximo los espacios.
Se disearon espacios como el gimnasio y el spa que dan servicio a los
trabajadores del SUTSEM durante sus periodos vacacionales y al pblico
en general el resto del ao. Estos dos espacios se encuentran conectados
por una sola recepcin que permite el control de las dos reas.
De inicio se nos encarg la propuesta de los bungalows, los cuales para el

ingeniero Zeus, que fungi como nuestro asesor, le parecan las reas a resolver
con mayor premura. Sin embargo para resolver estas necesitbamos realizar la
metodologa previa que nos arrojara los datos necesarios para el diseo de los
espacios solicitados.
Una vez terminada la metodologa se realizaron planos arquitectnicos de las
plantas arquitectnicas: se inici con una propuesta dibujada a lpiz donde los
bungalows haban sido distribuidos perimetralmente en el terreno dejando una
parte del rea frontal para la ubicacin del rea de recepcin el cual se conectaba
con el restaurant, adems se planteaba el spa como un elemento de dos pisos
que funcionaria hasta cierto punto de manera independiente. La zona de servicio
se haba colocado en la cara sur del terreno dando salida a la calle secundaria,
mientras que la alberca recorra gran parte del terreno formando una L y en un
extremo de esta se ubicaba el palapa-bar y en el otro extremo se posicionada un
chapoteadero. En esta primera propuesta se vio con cierto agrado la ubicacin de
algunos espacios, pero con desagrado la propuesta de algunos otros como el
lobby el cual se perciba como un espacio encerrado que no representaba ninguna
amplitud, la cual era necesaria. Como segunda propuesta se replanteo en su
totalidad el proyecto, en primera instancia las dimensiones de los bungalows
fueron reducidas a manera que se pudiera colocar un pasillo ms amplio para
servicio y flujo del husped. Se cambi la distribucin del lobby dejando al rea de
gerente y auxiliares atrs de esta adems se conect el spa con el lobby creando
una segunda recepcin que servira exclusivamente para el spa, esto dejo a la
recepcin como nico responsable de la entrada al interior del hotel. Se conserv
el spa como un rea de dos pisos, con la diferencia de que fue reubicado en la
esquina del terreno que permiti crear una recepcin aledaa a esta zona lo cual
la una con el gimnasio. La lavandera y todos los espacios de servicio y
mantenimiento se ubicaron perimetralmente en la parte trasera del terreno, de
forma que se cre un flujo bastante funcional en el que la ropa socia se recoge de
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ductos donde es dejada para caer en la lavandera para tener su correcta limpieza
y de ah ser distribuida por los pasillos de servicio hacia las recamaras. De igual
manera la piscina cambio radicalmente su forma, adoptando ms una forma
orgnica donde el palaba-bar quedo en el centro y el chapoteadero se integr a la
alberca dejando como seguridad unos cilindros hundidos que sirven de separacin
entre esas dos reas.
Adems de esto se disearon otras dos plantas arquitectnicas en donde se

respetaba la distribucin de los bungalows y las zonas de servicio y mantenimiento
con la diferencia de que en la segunda se coloc un rea de reuniones para los
trabajadores del SUTSEM, diseada conforme a los requerimientos solicitados y
en un tercer piso se ubic el restaurant. Cabe resaltar que se propuso un
montacargas para la fcil distribucin de productos diversos que puedan
requerirse en las dos plantas superiores.
Al presentar esta segunda propuesta se vio con agrado la distribucin que se
haba logrado por lo que se prosigui a la realizacin de fachadas y cortes, as
como de perspectivas digitales que fueron realizadas con el programa google
sketchup donde se pudo implementar volumetra, materiales y color a nuestro
proyecto.
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Metodologia de Diseño de Complejo Turistico Del SUTSEM

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DOCUMENTO DE RESIDENCIA

1.3 DELIMITACION DEL AREA DE DIAGNOSTICO21

1.4 CARACTERISTICAS EXTRINSECAS.23

2.4 ANALISIS DE LA GENERACION DEL ESPACIO

El Sindicato nico de Trabajadores al servicio del Estado y municipios (SUTSEM)

De acuerdo a lo establecido en la ley federal de trabajo, el artculo 3ro. Nos dice:

D)Caractersticas del rea de participacin

El departamento de ingeniera y otros departamentos se encuentra adscrito a la

Diseo de plantas arquitectnicas: el proyecto dio inicio al comenzar a

G)Alcances y limitaciones del proyecto

SUTSEM, brindando especificaciones con respecto a la edificacin resultante a

El SUTSEM lo constituyen los trabajadores administrativos y manuales que

Secretaria de Obras Pblicas del estado de Nayarit (SOP), es la Institucin

Planeacin del Desarrollo Urbano, Construccin de la Obra Pblica, as como

1.1 PLANTEAMIENTO DEL PROBLEMA

1.2 CARACTERISTICAS INTRINSECAS

Nuestro proyecto se encontrara ubicado al sureste del municipio de San Blas en

1.2.4 RECURSOS ECONOMICOS

1.2.5 NECESIDADES Y ESPACIOS SOLICITADOS

Sanitarios (hombres y mujeres)

1.2.6 DETERMINANTES FORMALES PLANTEADAS DE ORIGEN

1.2.7 ANALISIS DE ELEMENTOS SIMILARES CONSTRUIDOS

3. Complejo turstico Pueblo Bonito Sunset Resort and Spa

1.3 DELIMITACION DEL AREA DE DIAGNOSTICO

1.3.1 AREA DE REFERENCIA

1.3.2 AREA DE INFLUENCIA

1.3.2 AREA ESPECFICA

1.4 CARACTERISTICAS EXTRINSECAS

RASGOS CLIMATOLOGICOS DE SAN BLAS

1.4.1 SUBSISTEMA SOCIAL Y ORGANIZATIVO

Vista desde la parte posterior.

Edificacin aledaa en la parte sur.

Edificacin en la parte posterior.

Vista desde la parte norte.

Barda perimetral, enfrente del

Vista de la calle Batalln de San

1.5.2 DESCRIPCION CON RESPECTO AL USUARIO

Actividades de los usuarios

Personal administrativo: Este tipo de usuario se encarga de los asuntos

Personal de mantenimiento: este tipo de usuario se encarga de la limpieza y

El personal a cargo de la cocina: limita su espacio de concurrencia al rea de la

llevara al lmite la funcionalidad a la hora de disear cada espacio para lograr el

2.2 PROGRAMA ARQUITECTONICO Y ZONIFICACION CONCEPTUAL

Pasillos de circulacin general

2.3ESTRUCTURACIN JERRQUICA DEL SISTEMA

2.4 ANALISIS DE LA GENERACION DEL ESPACIO

Complejo turstico vacacional

Complejo turstico vacacional

Complejo turstico vacacional

Complejo turstico vacacional

Complejo turstico vacacional

Complejo turstico vacacional

Complejo turstico vacacional

Complejo turstico vacacional

Complejo turstico vacacional

Complejo turstico vacacional

Complejo turstico vacacional

Complejo turstico vacacional

Complejo turstico vacacional

Complejo turstico vacacional

Complejo turstico vacacional

Para dar significancia a nuestro proyecto se tom un elemento peculiar de la zona

Las formas irregulares de las rocas las

3.2 COMPONENTES ESTETICOS Y DE DISEO