EXPEDIENTE N 50-83

RESOLUCIN N 14
Lima, veintinueve de noviembre de
Mil novecientos ochentitres.-

En los autos seguidos por don Gerardo Yupanqui

Tovar en contra del Supremo Gobierno y otros sobre Prescripcin Adquisitiva
de Dominio, se ha expedido la siguiente resolucin--------------------------------------

VISTOS: Surge de autos que por escrito de fojas

setentiuno don Gerardo Yupanqui Tovar interpone demanda de prescripcin
adquisitiva de dominio del predio Huarapal, con el fundamento de que viene
poseendo en forma irecta de modo continuo y durante mas de cinco aos sin
mantener ningn vinculo contractual ni conocer al propietario, amparando su
accin en lo dispuesto en la ltima parte del artculo octavo del texto nico
concordado del decreto Ley diecisiete mil setecientos diecisis; demanda que
la dirige contra el Estado y la Direccin General de Reforma Agraria y
Asentamiento Rural; por Resolucin de fojas setentidos vuelta se ordena que el
actor cumpla con presentar copia de la demanda para notificar a don Alejandro
y Antonio Sanguinetti Snchez por aparecer su inters y presente el recibo de
pago del impuesto predial del ltimo bimestre; por escrito de fojas setentiocho
cumple el demandante con lo ordenado y, por resolucin de fojas setentiocho
vuelta se admite la instancia y se ordena entenderse la demanda con el seor
Procurador de la Repblica encargado del Ministerio de Agricultura y con la

Direccin General de Reforma Agraria y Asentamiento Rural y al mismo tiempo

citarse con la demanda a Don Alejandro Sanguinetti Snchez y Antonio
Sanguinetti Snchez; por escrito de fojas ochentitrs el Seor Procurador de la
Repblica encargado de los asuntos del Ministerio de Agricultura contesta la
demanda, solicitando que se declare infundada por los fundamentos que
contiene el escrito indicado; por resolucin de fojas ochentitrs vuelta se da por
absuelta el traslado por esta parte; a fojas ochentiocho, ochentinueve y noventa
corre la notificacin de la demanda por el peridico El Peruano a Alejandro y
Antonio Sanguinetti Snchez; por resolucin de fojas ciento cinco vuelta se da
por absuelta la demanda por parte de la Direccin General de Reforma Agraria
y Asentamiento Rural y, Antonio y Alejandro Sanguinetti Snchez por haber
precluido el trmino de ley y se cita a las partes a la audiencia de pruebas; a
fojas ciento doce, ciento trece y ciento catorce corre la notificacin por el diario
El Peruano, citndose a la audiencia de pruebas; a fojas ciento dieciocho
corre el acta de la diligencia de audiencia de pruebas y, con los instrumentales
presentado por las partes el estado de la causa es el de dictarse sentencia y
CONSIDERANDO:.- Que, la accin de prescripcin adquisitiva de dominio es la
iniciada por quien posee a ttulo de propietario y la dirige inclusive contra quien
tiene ttulo inscrito en el Registro de la Propiedad para que se le declara dueo
a tenor de lo dispuesto en el artculo ochocientos setentids del Cdigo Civil; y,
para su procedencia es indispensable que el actor lo haya posedo como
propietario en la forma y tiempo previsto en la ltima parte del artculo Octavo
del Texto nico Concordado del Decreto Ley diecisiete mil setecientos
diecisis; en el presente caso, el actor ha acreditado poseer el predio

reconocido en la diligencia de inspeccin ocular de fojas ciento dieciocho vuelta

cuya rea y medida perimtrica aparece en el plano d fojas uno, con las
declaraciones testimoniales de Hugo Chvez Crdenas y Albino Bernal Len
que declaran a fojas ciento dieciocho; con el certificado de posesin expedido
por la Autoridad Agraria el diecisiete de Diciembre de mil novecientos
setenticinco cuya copia corre a fojas seis; corroborado con los comprobantes
de pago del impuesto predial que corren a fojas veintiuno, veintirs,
cincuenticinco, cincuentiseis, veintids, cincuentisiete, veinticuatro,
cincuentocho, cincuentinueve; diecises, veinte, sesentiuno y setenticinco que
corresponden a los aos mil novecientos setentisiete, mil novecientos
setentiocho, mil novecientos setentinueve, mil novecientos ochenta, mil
novecientos ochentiuno, mil novecientos ochentidos, y mil novecientos
ochentitres respectivamentes; con los planes de cultivo que corren a fojas
ocho, once, nueve, siete y diez que corresponden a los aos de mil
novecientos setentiseis, mil novecientos ochentiuno y mil novecientos
ochentidos respectivamente; con el recibo de pago por concepto de limpieza de
canal que corre a fojas doce por el ao de mil novecientos setentidos; y con las
declaraciones juradas de auto avaluo del predio sub Litis que corren a fojas
cuarentisiete por el ao de mil novecientos setentises; los de fojas trece
cincuenta y cincuentiuno por el ao de mil novecientos setentisiete, en de fojas
setentises por el ao de mil novecientos ochenta y el de fojas setentises por el
ao de mil novecientos ochentitrs; con la constancia de fijas cuarentises que
corresponde a la declaracin de cinco campesinos; con las facturas de compra
que corren de fojas veintises a fojas cuarentincinco corren de fojas veintises a

fojas cuarenticinco; que, todos los documentos anteriormente sealados y lo

constatado en la inspeccin ocular acreditan que el actor viene poseendo el
predio sub Litis, como propietario sin tener ni reconocer ningn vnculo
contractual; que, de los certificados negativos de propiedad expedido por la
Oficina Nacional de los Registros Pblicos que corre a fojas dos y cuatro de los
autos surge que el predio sub Litis no se encuentra registrado a nombre de las
personas que se indican y citados en la demanda; que los fundamentos de
hecho que contiene el escrito del Seor Procurador de la Repblica encargado
de los asuntos del Ministerio de Agricultura que corre a fojas ochentitrs, en el
sentido de que, para que proceda la demanda de prescripcin adquisitiva de
dominio en materia de juicio debe obligatoriamente estar inscrito en los
Registros Pblicos no es verdad pues el requisito para que se declare
judicialmente la adquisicin del dominio por prescripcin, el demandante debe
probar plenamente que est poseendo el inmueble y que dicha posesin
comprende el trmino legal correspondiente, toda vez que la inscripcin de
acuerdo al derecho sustantivo civil Peruano tiene el carcter facultativo; y, en
autos aparece que el predio no est inscrito en el Registro Pblico y
consecuentemente no es necesario disponer su cancelacin al ordenar en la
forma prevista en el Artculo ochocientos setentidos del Cdigo Civil; por estas
consideraciones administrando Justicia a nombre de la Nacin. FALLO:
Declarando fundada la demanda de fojas setentiuno en todas sus partes; en
consecuencia el predio Huarapal reconocido en la inspeccin ocular de fojas
ciento dieciocho vuelta, cuya rea y medidas perimtricas contiene el plano de
fojas uno, es de propiedad del demandante Gerardo Yupanqui Tovar, pasando

la presente resolucin a constituir para la inscripcin de la propiedad en el

Registro; elvese en consulta al Tribunal Agrario en aplicacin del Decreto Ley
diecisiete mil quinientos treintisiete y consentida o ejecutoriada que se
cmplase y archvese.- Pedro Mario Mendoza Salvatierra Juez Titular del
Primer Juzgado de Tierras de Lima.- Luis Pacheco Huaman.- Secretario
Judicial.- Lo que no tfica a Ud., conforme a Ley, en Lima, a treinta de
Noviembre de Mil novecientos ochentitres.-