UNIVERSIDAD CATOLICA

DE
SANTA MARA

PROGRAMA PROFESIONAL DE DERECHO

DEMANDA DE EJECUCION
DE GARANTAS
CURSO: DERECHO PROCESAL CIVIL II
SECCIN: C SEMESTRE: VI
2015

Expediente: 2015

Secretario: Dr.
Cuaderno:
PRINCIPAL
Escrito: 001-2015
Sumilla: DEMANDA
EJECUCIN
DE GARANTAS
SEOR JUEZ DEL OCTAVO JUZGADO CIVIL DE AREQUIPA
BANCO DE CRDITO DEL PER S.A. con RUC n 20100047218,
con direccin domiciliaria en Calle San Juan de Dios 123 distrito de Cercado, Ciudad de
Arequipa, sealando domicilio procesal en Santa Marta 308 of 207 edificio Galeras Santa
Marta distrito de Cercado , Ciudad de Arequipa, debidamente representado por su apoderado
RODRIGO LEONEL GMEZ MANRIQUE identificado con DNI 74168431, con direccin
domiciliaria en Av. Paisajista 610 Socabaya, ante usted nos presentamos y decimos:
Que en mi calidad de apoderado del BANCO DE CRDITO DEL PER conforme a la
Certificacin Notarial de los Acuerdos Nros. 018/2014 y 005/2014 del Comit Directivo, que
en copias certificadas notarialmente adjunto, INTERPONGO DEMANDA DE EJECUCIN
DE GARANTIA en contra de:
LUIS EDUARDO FUENTES CARREON, en calidad de obligado principal, con direccin
domiciliaria en calle el filtro n 315 - interior Cercado de Arequipa .
II. PETITORIO
Que en ejecucin de garanta hipotecaria el demandado ejecutado cumpla con pagar a favor de
mi representado la suma de S/.75 585. 00 (SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS
OCHENTA Y CINCO NUEVOS SOLES) saldo de capital proveniente del crdito N 004-12000520159354
; cumpla adems con pagar los pactados INTERESES COMPENSATORIOS de 18.14 %
ANUAL por el crdito indicado, as como LOS INTERESES MORATORIOS DE 85.12 % ANUAL
por el crdito referido, los devengados y por devengarse hasta la cancelacin total de la deuda,
as como el pago las respectivas COSTAS y COSTOS que se generen en el presente proceso;
todo esto mediante el REMATE JUDICIAL del inmueble ubicado en calle el filtro n 315 interior distrito de Cercado , Provincia y Departamento de Arequipa, con un rea de 102. 00
m2 cuyos linderos, medidas perimtricas y gravamen hipotecario aparecen inscritos la
PARTIDA ELECTRONICA REGISTRAL N P09856822 del registro de predios de los
Registros Pblicos de AREQUIPA.
III. FUNDAMENTOS DE HECHO
1)

Mediante escritura pblica de constitucin de garanta hipotecaria de fecha 12 de agosto del 2005 el
ejecutado demandado, sobre el inmueble materia de este proceso de ejecucin de garanta, constituye
hipoteca preferente a favor de mi representado, hasta por la suma de $ 12000 (doce mil dlares
americanos) para garantizar todas las obligaciones en un contrato de mutuo o prestamos derivados de
l.
2) Asimismo, posteriormente, mediante Escritura Pblica de Contrato de Ampliacin y Modificacin de
Garanta Hipotecaria, de fecha 02 de diciembre del 2010, el ejecutado demandado RECONOCE
como primera y preferente la hipoteca descrita en el punto uno de esta demanda, asimismo, AMPLIA
su monto de gravamen a la suma de $ 35 000 (treinta cinco y mil dlares americanos) ), y la
MODIFICA en el sentido que la hipoteca se constituye para garantizar el cumplimiento de las
obligaciones que deriven del contrato de mutuo o prestamos descrito en la clusula tercera de esta
escritura pblica; y asimismo, para garantizar, sin necesidad de ratificacin o modificacin
alguna, todas las obligaciones de dar, hacer y no hacer, presentes y futuras asumidas por los
demandados en forma directa e indirecta, individual o mancomunada, ya sean en moneda

nacional o extranjera, que se deriven de la ejecucin de contratos u operaciones que se hayan

celebrado o se celebren en el futuro, cualquiera fuere la denominacin del producto otorgado o su
finalidad, como aparece de la clusula cuarta de esta referida escritura pblica
3)

Dentro de esas posibles obligaciones futuras garantizadas con las hipotecas materia de ejecucin, El
Banco de Crdito del Per S.A. otorgo al demandado ejecutado , el 02 de enero de 2011, el crdito N
004-120-00520159354, por la suma de S/. 80, 000.00, para ser pagado en 48 cuotas mensuales, con un
pago de inters compensatorio anual de 18.14% y un inters moratorio anual de 85.12% como aparece
del contrato de prstamos, del documento denominado anexo hoja resumen y de la liquidacin de!
saldo deudor, que adjuntamos como pruebas.

4)

El demandando ha incumplido con pagar ms de una de las cuotas pactadas y programadas conforme
a los planes del crdito otorgado, descrito y referido en el fundamento 3 de esta demanda, de esta
demandada, debiendo actualmente por el crdito N 004-120-00520159354 un saldo capital de S/.75
585. 00 (SETENTA Y CINCO MIL QUINIENTOS OCHENTA Y CINCO NUEVOS SOLES)
suma que es materia de pedido de pago mediante esta demanda, as como los intereses
compensatorios y moratorios devengados y que se devenguen hasta el pago total adeudado y ms los
costas y costos.

5)

En la tasacin realizada a fechas 27 de septiembre del ao 2015 el valor del bien hipotecado materia
de ejecucin asciende a la suma de $ 32,580.00

IV. FUNDAMENTACIN JURDICA

1.

La garanta hipotecaria ha sido constituida por escritura pblica, conforme el artculo

1098 del Cdigo Civil.
El propietario ha gravado el inmueble materia de ejecucin para asegurar el
cumplimiento de una obligacin determinable y se ha inscrito en los registros pblicos de
Arequipa, conforme el artculo 1099 del Cdigo Civil.
La demanda se basa en el ttulo de ejecucin a que hace referencia el artculo 720 del
Cdigo Procesal Civil.

2.
3.
V.

MONTO DEL PETITORIO

El monto del petitorio asciende a la suma de S/.75 585. 00 , mas los intereses compensatorios
y moratorios convenidos, devengados y por devengarse hasta el pago total de la deuda, as
como las costos y costos.

VI.
VIA PROCEDIMENTAL
La presente demanda se tramitara en la va de proceso nico de ejecucin.
VII.
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.

MEDIOS PROBATORIOS
Escritura pblica denominada constitucin de garanta hipotecaria de fecha 12.08.2005
Escritura pblica de mutuo, ratificacin y modificacin de garanta hipotecaria e fecha
02.12.2010
Contrato de prstamo N 004-120-00520149354 de fecha 02.01.2011
Anexo del crdito N 004-120-00520149354, denominado ANEXO HOJA
RESUMEN.
Certificado de Gravamen de la Partida Registral N P09856822.
Liquidacin actualizada del saldo anterior del crdito N 004-120-00520149354.
Informe del Ingeniero Civil Jair Jos Moscoso Bedregal respecto a la tasacin del valor
del bien hipotecado.

VIII. ANEXOS DE LA DEMANDA

1-A Recibo de pago de tasa judicial por ofrecimiento de pruebas.
1-B Arancel por tres derechos de notificacin judicial
1-C Copia de DNI del abogado apoderado.
1-D Copia certificada de la certificacin del acuerdo N 18/2014, donde consta el poder de tipo
E que se otorga a nuestro abogado apoderado.
1-E Escritura pblica denominada constitucin de garanta hipotecaria de fecha 12.08.2005.
1-F Escritura pblica de mutuo, ratificacin y modificacin de garanta hipotecaria De fecha
02.12.2010.
1-G Contrato de prstamo N 004-120-00520149354 de fecha 02.01.2011
1-H Anexo del crdito 004-120-00520149354, denominado ANEXO HOJA RESUMEN..
1-I Certificado de Gravamen de la Partida Registral N P09856822.
1-J- Liquidacin actualizada del saldo anterior del crdito N 004-120-00520149354
1-K- Informe del Ingeniero Civil Jair Jos Moscoso Bedregal respecto a la tasacin del valor
del bien hipotecado.
POR LO EXPUESTO:
Solicito a Usted seor Juez admitir la presente demanda y darle tramite.
Arequipa 01 de octubre del 2015.

-----------------------------------------------------------RODRIGO LEONEL GMEZ MANRIQUE

C.A.A. 2015