Secretario:

Expediente N:
Cuaderno: Principal
Escrito N: 1
por falta

Sumilla: Demanda de desalojo

de pago.

SEOR JUEZ DEL JUZGADO DE PAZ LETRADO DE TACNA

ROMELIA VICENTA GUTIERREZ Vda. De Ascencio, identificada con DNI N
13455647, con direccin domiciliaria en Calle los Libertadores mazna C lote.
33 Tacna, sealando domicilio procesal en Calle Melchorita Saravia N 100
Tacna, a usted; atentamente digo:
Tal como aparece del testimonio de la Escritura que contiene el poder
otorgado por mi persona, con intervencin del Notario pblico doctor Juan
Vargas Prez, dispongo como mi apoderado judicial con facultad especial
para interponer demandas judiciales, conciliar, transigir y otros a JOSE
AUGUSTO RUIZ SUREZ, con direccin domiciliaria en Avenida los Arenales
N 400, y en la va de proceso sumarsimo, demanda de desalojo en contra
de los seores Javier Reyes Sandoval, Rosa Sarias Salas y Boris Reyes Salas,
domiciliados en la Calle Ciro Alegra N 243 Bellavista Tacna, a fin de que,
dndole por resuelto el contrato de arrendamiento, se disponga la
desocupacin de la casa habitacin ubicado en la Calle Ciro Alegra N 243
Bellavista Tacna, cuyo inmueble es de propiedad de la demandante en
base a lo siguiente:

I.

PETITORIO

1. Pedimos al Juzgado que ordene la restitucin de la casa habitacin

que es ocupado por los demandados, al que han incurrido en la
causal de resolucin de contrato de arrendamiento, por haber dejado
de pagar la renta convenida y pactada durante dos meses y medio;
as mismo exigimos que se d por terminada el contrato de
arrendamiento, declarando por fundada la correspondiente demanda
de desalojo por falta de pago.
2. Acumulativamente, solicitamos que se nos cancele la renta de la casa
habitacin materia de la presente demanda que han dejado de
pagar hasta la fecha.
3. Adems del pago de la renta o alquiler mensual no cancelado
tambin pedimos se nos incluya los intereses legales del dinero.
II.

FUNDAMENTOS DE HECHO
1. En observancia a lo sucedido se precisa que la seora Romelia
Vicenta Gutierrez Vda de Ascencio, es propietaria del inmueble
urbano de 500 m2 de rea, ubicado en la calle Ciro Alegra N

2.

3.

4.

5.

III.

243 Bellavista Tacna, el cual se encuentra registrado a

nombre de la demandante, segn ficha N 19700, Tomo 56,
asiento 145 de los Registros pblicos de Tacna.
Vista de esa forma es que llevo a cabo el contrato de
arrendamiento con fecha el 01 de noviembre del 2006, donde
la recurrente hizo entrega en calidad de arrendamiento la
mencionada casa habitacin a los demandados, por el
alquiler de $600 mensuales favor de la demandante.
Tal es as que en el caso los demandados han dejado de pagar
la renta pactada correspondientes a los meses Enero 2007,
Febrero 2007 y Marzo 2007, habiendo ellos incurrido en una
causal de resolucin del contrato de arrendamiento.
Ante esta situacin con fecha 17 de marzo se les notific a los
demandados sobre la resolucin de contrato y la devolucin
respectiva del inmueble que ha sido sujeta como materia de la
demanda.
De la misma manera se indica que el inmueble objeto de esta
demanda se le hizo entrega a los demandados en buen estado
de conservacin y con todos los bienes accesorios propios de
una casa habitacin.

FUNDAMENTOS JURDICOS
La presente demanda interpuesta al seor juez se sustenta en los
siguientes artculos:
1. Artculo 586 del Cdigo procesal civil, el cual hace mencin
que estn facultados para promover el proceso de desalojo el
mismo propietario y toda persona que considera tener
derechos; y por consiguiente, la recurrente siendo propietaria
del inmueble presenta legitimidad procesal para llevar a cabo
el proceso de desalojo.
2. Artculo 1697 del cdigo civil, donde expresa textualmente las
causales para la resolucin del contrato de arredramiento; vista
en lo necesario se demuestra la
incurrencia
de los
demandados en la causal de resolucin el no pagar ms de
dos meses y medio, la renta del bien, manifestndose con ello
la mora