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CONTRATO DE ALQUILER

ENTRE: De una parte, el seor RAFAEL FRIAS, dominicano, mayor de edad, portador de
la Cdula de Identidad y Electoral No. 001-1666531-6, en calidad de PROPIETARIO;
quien estar representado por el APODERADO, Licdo. SEVERIANO O. KING
SEVERINO, dominicano, mayor de edad, de Profesin Abogado, titular de la Cdula de
Identidad y Electoral No. 001-0965273-5, con estudio profesional abierto en la Calle
Patricia, Esquina Lupern B, Edificio No.1, Suite 301, Sector Cabilma del Este, Santo
Domingo Este, telfono 849-401-8618 y de la otra parte, el seor CRISTIAN RAFAEL
PEA FRIAS, dominicano, mayor de edad, portador de la Cdula de Identidad y Electoral
No. 093-0064465-6, domiciliado y residente en la C/ Libertad No. 31, Bajos de Haina, San
Cristbal, y accidentalmente en el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo
Domingo, quien en lo que sigue del presente contrato se denominar EL INQUILINO.----- SE HA CONVENIDO Y PACTADO LO SIGUIENTE:
PRIMERO: EL PROPIETARIO alquila a EL INQUILINO, quien acepta conforme el
inmueble para vivienda que se describe a continuacin: UNA CASA DE BLOCK,
TECHADA DE CONCRETO, TRES (3) HABITACIONES, DOS (2) BAOS,
GALERIA, SALA-COMEDOR, PATIO, Y DEMAS DEPEDENCIAS UBICADA EN
LA C/ LIBERTAD NO. 31, BAJOS DE HAINA, SAN CRISTOBAL, POVINCIA SAN
CRISTOBAL.--------------------------------------------------------------------------------------------SEGUNDO: EL INQUILINO, queda obligado a mantener la casa alquilada en buen estado,
deber reparar todos los desperfectos que ocurrieren en paredes, pisos, puertas, ventanas,
pestillos, cerraduras, instalaciones elctricas y sanitarias (obstruccin de inodoros,
lavamanos, fregaderos, lavadores y cualquier otro desage, cambio de zapatillas, roturas de
llaves, etc.). Tambin estar a cargo de EL INQUILINO la pintura interior de la casa.-------TERCERO: EL INQUILINO no podr hacer cambios o distribucin nueva en la casa sin la
previa autorizacin por escrito de EL PROPIETARIO y en caso de obtenido sta, las
mejoras hechas en el mismo, incluyendo instalaciones elctricas con todo su material,
quedarn a beneficio de EL PROPIETARIO, sin compensacin de ninguna especie. En
ningn caso, estos cambios podrn afectar las estructuras de la casa ni la apariencia exterior
del mismo. Adems EL INQUILINO se compromete a velar por el fiel cumplimiento de los
reglamentos sanitarios, hacindose responsable de las infracciones mientras dure este
contrato.----------------------------------------------------------------------------------------------------CUARTO: EL INQUILINO se obliga a pagar por concepto de alquiler mensual o fraccin
de mes, la suma de CUATRO DOMINICANOS (RD$4,000.00) que deber pagar mes por
mes y sin retraso alguno, todos los das Treinta (30) de cada mes, a partir del da Treinta (30)
del mes Abril de del ao en curso, en manos del LICDO. SEVERIANO, KING
SEVERINO, Abogado Apoderado por el Propietario. ------------------------------------------QUINTO: EL INQUILINO, entrega en calidad de Un (01) depsito la suma de CUATRO
MIL PESOS DOMINICANOS (RD$4,000.00) y dicha suma no podr ser utilizada por EL
INQUILINO como pago de alquileres vencidos, slo podr utilizarse para los gastos del
procedimiento que ocasionare el desalojo, a las reparaciones por los daos ocasionados, y los
gastos de honorarios por la falta de cumplimiento de EL INQUILINO. - ----------------------SEXTO: EL INQUILINO se compromete y as lo acepta a pagar un Diez (10%) por ciento
despus de cinco das de atraso en el pago mensual; LICDO. SEVERIANO, KING
SEVERINO, Abogado Apoderado por el Propietario se reserva el derecho de aumentar un
Diez por ciento anual (10%) en caso de prolongar la vigencia de este contrato; EL
INQUILINO se reserva el derecho de al cumplir un (01) ao de la elaboracin de este
contrato, solicitar la renovacin del mismo.-----------------------------------------------------------SEPTIMO: EL INQUILINO, reconoce que sus responsabilidad persisten hasta el momento
en que el LICDO. SEVERIANO, KING SEVERINO, Abogado Apoderado por el
Propietario., reciba formalmente la casa alquilada, pintada, sus llaves, los comprobantes de
pagos de energa elctrica, telfono, agua, basura, etc., y haya reparado cualquier desperfecto
producido en la casa o sus ajuares ya que estas obligaciones son de su nica y exclusiva
responsabilidad.-------------------------------------------------------------------------------------------Sigue al dorso

Viene del Anverso


OCTAVO: Es entendido que todos los servicios de agua, energa elctrica, telfono,
recogida de basura, tele cable y cualesquiera otros que existan o se establezcan, corrern por
cuenta de EL INQUILINO; EL LICDO. SEVERIANO, KING SEVERINO, Abogado
Apoderado por el Propietario. declara que no existen deudas por servicios pblicos a la
fecha. EL INQUILINO se compromete a entregar al LICDO. SEVERIANO, KING
SEVERINO, Abogado Apoderado por el Propietario., mes por mes, copias de los recibos
pagados por concepto de energa elctrica y otros servicios.------- --------------------------------NOVENO: Este contrato tendr una duracin de Un (1) ao renovable, a partir del da
Treinta (30) del mes de Abril del ao Dos Mil Diecisis (2016), hasta el Treinta (30) del mes
de Marzo del ao Dos Mil Diecisiete (2017).---------------------------------------------------ONCEAVO: Para lo no previsto en las clusulas del presente contrato, las partes acuerdan
remitirse a las estipulaciones del Derecho Comn.--------------------------------------------------HECHO, FIRMADO y PACTADO en Dos (2) originales de igual tenor y efecto, uno para
cada una de las partes, en el Municipio Santo Domingo Este, Provincia Santo Domingo, a los
Treinta (30) del mes de Abril del ao Dos Mil Diecisis (2016).----------------------------------

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LICDO. SEVERIANO O. KING SEVERINO
Apoderado por el Propietario
Sr.: RAFAEL FRIAS

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CRISTIAN RAFAEL PEA FRIAS
Inquilino
Yo, DR. REGINALDO GOMEZ PEREZ, Abogado Notario Pblico de los del Nmero del
Municipio de Santo Domingo Norte, Provincia Santo Domingo, con el nmero de
colegiatura 1199; miembro activo del colegio de notario CERTIFICO Y DOY FE, que las
firmas que anteceden en el presente contrato fueron puestas libres y voluntariamente por los
seores LICDO. SEVERIANO O. KING SEVERINO y CRISTIAN RAFAEL PEA
FRIAS, de generales que constan quienes me han declarado bajo la fe del juramento, que
estas son las mismas que utilizan en todos los actos de sus vidas tanto pblica como privada,
por lo cual debe drsele entere fe y crdito. En el Municipio Santo Domingo Norte,
Provincia Santo Domingo, a los Treinta (30) del mes de Abril del ao Dos Mil Diecisis
(2016).-------------------------------------------------------------------------------------------------------

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DR. REGINALDO GOMEZ PEREZ
Abogado Notario Pblico