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Ley 20266

REGIMEN LEGAL DE MARTILLEROS Y CORREDORES


Sancionada y promulgada: 10-IV-1973 B.O.: 17-IV-1973.
Modificada por ley 25.028 .[i] (Sancionada por Insistencia) Sancin 14/10/1998 Promulgacin 01/12/1999
Publicacin BO 29/12/1999.
Cap. I - Condiciones habilitantes
Art. 1.- Para ser martillero se requieren las siguientes condiciones habilitantes:
a) Ser mayor de edad y no estar comprendido en ninguna de las inhabilidades del artculo 2;
b) Poseer ttulo universitario expedido o revalidado en la Repblica, con arreglo a las reglamentaciones
vigentes y las que al efecto se dicten.
Cap. II - Inhabilidades - Causas de inhabilidad
Art. 2.- Estn inhabilitados para ser martilleros: a) Quienes no pueden ejercer el comercio; b) Los fallidos y
concursados cuya conducta haya sido calificada como fraudulenta o culpable, hasta cinco (5) aos despus de su
rehabilitacin; c) Los inhibidos para disponer de sus bienes; d) Los condenados con accesoria de inhabilitacin para
ejercer cargos pblicos, y los condenados por hurto, robo, extorsin, estafas y otras defraudaciones, usura,
cohecho, malversacin de caudales pblicos y delitos contra la fe pblica, hasta despus de diez (10) aos de
cumplida la condena; e) Los excluidos temporaria o definitivamente del ejercicio de la actividad por sancin
disciplinaria; f) Los comprendidos en el artculo 152 bis del Cdigo Civil.
Cap. III - Matrcula
Art. 3.- Quien pretenda ejercer la actividad de martillero deber inscribirse en la matrcula de la
jurisdiccin correspondiente. Para ello deber cumplir los siguientes requisitos:
a) poseer el ttulo previsto en el inciso b) del artculo 1;
b) Acreditar mayora de edad y buena conducta;
c) Constituir domicilio en la jurisdiccin que corresponda a su inscripcin.
d) Constituir una garanta real o personal y la orden del organismo que tiene a su cargo el control de la
matrcula, cuya clase y monto sern determinados por ste con carcter general;
e) Cumplir los dems requisitos que establezca la reglamentacin local.
Art. 4.- El gobierno de la matrcula estar a cargo en cada jurisdiccin, del organismo profesional o judicial que haya
determinado la legislacin local respectiva.
Art. 5.- La autoridad que tenga a su cargo la matrcula ordenar la formacin de legajos, individuales para cada uno
de los inscriptos, donde constarn los datos personales y de inscripcin y todo lo que produzca modificaciones en los
mismos. Dichos legajos sern pblicos.
Art. 6.- La garanta a que se refiere al artculo 3, inciso d) es inembargable y responder exclusivamente al pago de
los daos y perjuicios que causare la actividad del matriculado, al de las sumas de que fuere declarado responsable
y al de las multas que se le aplicaren, debiendo en tales supuestos el interesado proceder a la reposicin inmediata
de la garanta, bajo apercibimiento de suspensin da la matrcula.
Cap. IV - Incompatibilidades

Art. 7.- Los empleados pblicos aunque estuvieren matriculados como martilleros, tendrn incompatibilidad, salvo
disposiciones de leyes especiales y el supuesto del artculo 25, para efectuar remates ordenados por la rama del
poder o administracin de la cual formen parte.
Cap. V - Facultades
Art. 8.- Son facultades de los martilleros: a) Efectuar ventas o remate pblico de cualquier clase de bienes, excepto
las limitaciones resultantes de leyes especiales; b) Informar sobre al valor venal o de mercado de los bienes para
cuyo remate los faculta esta ley (tasaciones); c) Recabar directamente de las oficinas pblicas y bancos oficiales y
particulares, los informes o certificados necesarios para el cumplimiento de las obligaciones previstas en el artculo 9
(informes); d) Solicitar de las autoridades competentes las medidas necesarias para garantizar el normal desarrollo
del acto de remate (medidas de seguridad).
Cap. VI - Obligaciones
Art. 9.- Son obligaciones de los martilleros; a) (Libros) Llevar los libros que se establecen en el captulo VIII; b)
(Ttulos) Comprobar la existencia de los ttulos invocados por el legitimado para disponer del bien a rematar. En el
caso de remate de inmuebles, debern tambin constatar las condiciones de dominio de los mismos c) (Convenio
con el legitimado) Convenir por escrito con el legitimado para disponer del bien, los gastos del remate y la forma de
satisfacerlos, condiciones de venta, lugar de remate, modalidades del pago del precio y dems instrucciones
relativas al acto, debindose dejar expresa constancia en los casos en que el martillero queda autorizado para
suscribir el instrumento que documenta la venta en nombre de aqul; d) (Publicidad)Anunciar los remates con la
publicidad necesaria, debiendo indicar en todos los casos su nombre, domicilio especial y matrcula, fecha, hora y
lugar del remate y descripcin y estado del bien y sus condiciones de dominio. e) (Remate de lotes) En caso de
remates realizados por sociedades, debern indicarse adems los datos de inscripcin en el Registro Pblico de
Comercio. Cuando se trate de remates de lotes en cuotas o ubicados en pueblos en formacin, los planos debern
tener constancia de su mensura por autoridad competente y de la distancia existente entre la fraccin a rematar y
las estaciones ferroviarias y rutas nacionales o provinciales ms prximas. Se indicar el tipo de pavimento, obras
de desagaut;e y saneamiento y servicios pblicos, si existieran; f) (Acto de remate) Realizar al remate en la fecha,
hora y lugar sealados, colocando en lugar visible una bandera con su nombre y, en su caso, el nombre,
denominacin o razn social de la sociedad a que pertenezcan; g) Explicar en voz alta, antes de comenzar el
remate, en idioma nacional y con precisin y claridad los caracteres, condiciones legales, cualidades del bien y
gravmenes que pesaren sobre el mismo; Son obligaciones de los martilleros; h) (Posturas) aceptar la postura
solamente cuando se efectuare de viva voz: de lo contrario la misma ser ineficaz; i) (Instrumentos de venta)
Suscribir con los contratantes y previa comprobacin de identidad, el instrumento que documenta la venta, en el
que constarn los derechos y obligaciones de las partes. El instrumento se redactara en tres (3) ejemplares y
deber ser debidamente sellado, quedando uno de ellos en poder del martillero. h) (Bienes muebles) Cuando se
trate de bienes muebles cuya posesin sea dada al comprador en el mismo acto, y sta fuera suficiente para la
transmisin de la propiedad, bastar el recibo respectivo; i) (Precio) Exigir y percibir del adquirente, en dinero
efectivo, el importe de la sea o cuenta del precio, en la proporcin fijada en la publicidad, y otorgar los recibos
correspondientes; j) (Rendicin de cuentas) Efectuar la rendicin de cuentas documentada y entregar el saldo
resultante dentro del plazo de cinco (5) das, salvo convencin en contrario, incurriendo en prdida de la comisin
en caso de no hacerlo; k) (Deber de conservacin) Conservar, si correspondiere, las muestras certificadas e
informes relativos a los bienes que remate hasta el momento de la transmisin definitiva del dominio; l) (Otros
deberes) En general, cumplimentar las dems obligaciones establecidas por las leyes y reglamentaciones vigentes.
Art. 10.- Sin perjuicio de las obligaciones establecidas en la presente ley, cuando los martilleros ejerciten su
actividad no hallndose presente el dueo de los efectos que hubieren de venderse, sern reputados en cuanto a
sus derechos y obligaciones, consignatarios sujetos a las disposiciones de los artculos 232 y siguientes del Cdigo
de Comercio.
Cap. VII - Derechos
Art. 11.- El martillero tiene derecho a: a) Cobrar una comisin conforme a los aranceles aplicables en la jurisdiccin,
salvo los martilleros dependientes, contratados o adscriptos a empresas de remate o consignaciones que reciban
por sus servicios las sumas que se convengan, pudiendo estipularse tambin la comisin de garanta en los trminos
del artculo 256 del Cdigo de Comercio; b) (Reintegro de gastos) Percibir del vendedor, el reintegro de los gastos
del remate, convenidos y realizados.
Art. 12.- En los casos en que iniciada la tramitacin del remate, el martillero no lo llevare a cabo por causas que no
le fueren imputables, tendr derecho a percibir la comisin que determine el juez de acuerdo con la importancia del
trabajo realizado y los gastos que hubiere efectuado. Igual derecho tendr si el remate fracasare por falta de
postores.

Art. 13.- La comisin se determinar sobre la base del precio efectivamente obtenido. Si la venta no se llevare a
cabo, la comisin se determinar sobre la base del bien a rematar, salvo que hubiere convenio con el vendedor en
cuyo caso se estar a ste. A falta de base se estar al valor de plaza en la poca prevista para el remate.
Art. 14.- Si el remate se anulare por causas no imputables al martillero, ste tiene derecho al pago de la comisin
que le corresponda, que estar a cargo de la parte que caus la nulidad.
Art. 15.- Los martilleros pueden constituir sociedades de cualesquiera de los tipos previstos en el Cdigo de
Comercio, excepto cooperativas, con el objeto de realizar exclusivamente actos de remate. En este caso cada uno
de los integrantes de la sociedad deber constituir la garanta especificada en el artculo 3, inciso d.
Art. 16.- En las sociedades que tengan por objeto la realizacin de actos de remate, el martillero que la lleve a cabo
y los administradores o miembros del directorio de la sociedad, sern responsables ilimitada, solidaria y
conjuntamente con sta por los daos y perjuicios que pudieren ocasionarse como consecuencia del acto de remate.
Estas sociedades han efectuar los remates por intermedio medio de martilleros matriculados, e inscribirse en
registros especiales que llevar el organismo que tenga a su cargo la matrcula.
Cap. VIII - Libros
Art. 17.- Los martilleros y las sociedades a que se refiere el artculo 15 deben llevar los siguientes libros rubricados
por el Registro Pblico de Comercio de la jurisdiccin: a) (Diario de entradas) Diario de entradas, donde asentarn
los bienes que recibieron para su venta, con indicacin de las especificaciones necesarias para su debida
identificacin, el nombre y apellido de quien confiere el encargo, por cuenta de quin han de ser vendidos y las
condiciones de su enajenacin; b) (Diario de salidas) Diario de salidas, en el que se mencionarn da por da las
ventas indicando por cuenta de quin se han efectuado, quin ha resultado comprador, precio y condiciones de pago
y dems especificaciones que se estimen necesarias; c) (De cuentas de gestin) De cuentas de gestin, que
documente las realizadas entre el martillero y cada uno de sus comitentes. El presente artculo no es aplicable a los
martilleros dependientes, contratados o adscriptos o empresas de remates o consignaciones.
Art. 18.- Los martilleros deben archivar por orden cronolgico un ejemplar de los documentos que se extiendan con
su intervencin, en las operaciones que se realicen por su intermedio.
Cap. IX - Prohibiciones
Art. 19.- Se prohibe a los martilleros: a) (Descuentos y bonificaciones) Practicar descuentos, bonificaciones o
reduccin de comisiones arancelarias; b) (Participacin en el precio)Tener participacin en el precio que se obtenga
en el remate a su cargo, no pudiendo celebrar convenios por diferencias a su favor, o de terceras personas; c)
(Cesin de bandera) Ceder, alquilar o facilitar su bandera, ni delegar o permitir que bajo su nombre o el de la
sociedad a que pertenezca, se efecten remates por personas no matriculadas; d) (Delegacin del remate) En caso
de ausencia, enfermedad o impedimento grave del martillero, debidamente comprobados ante la autoridad que
tenga a su cargo la matrcula, aqul podr delegar el remate en otro matriculado, sin previo aviso; d) (Compra por
cuenta de terceros) Comprar por cuenta de tercero, directa o indirectamente, los bienes cuya venta se le hubiera
encomendado; e) (Compra para s de los bienes a rematar) Comprar para s los mismos bienes, o adjudicarlos o
aceptar posturas sobre ellos, respecto de su cnyuge o parientes dentro del segundo grado, socios, habilitados o
empleados; f) (Suscripcin, instrumento de venta sin autorizacin)Suscribir el instrumento que documenta la venta,
sin autorizacin expresa del legitimado para disponer del bien a rematar; g) (Retencin del precio) Retener el precio
recibido o parte de l, en lo que exceda del monto de los gastos convenidos y de la comisin que corresponda; h)
(Deber de veracidad) Utilizar en cualquier forma las palabras judicial, oficial o municipal, cuando el remate no
tuviera tal carcter, o cualquier otro trmino o expresin que induzca a engao o confusin; i) (Ofertas bajo sobre)
Aceptar ofertas bajo sobre y mencionar su admisin en la publicidad, salvo el caso de leyes que as lo autoricen; j)
(Suspensin del remate) Suspender los remates existiendo posturas, salvo que habindose fijado base, la misma no
se alcance.
Cap. X - Sanciones
Art. 20.- El incumplimiento de las obligaciones establecidas en el captulo VI y la realizacin de los actos prohibidos
en el captulo IX hacen pasible al martillero de sanciones que podrn ser multa de hasta $a 502500 (res. 2/85
I.G.J.), suspensin de la matrcula de hasta dos (2) aos y su cancelacin. La determinacin, aplicacin y
graduacin de estas sanciones, estarn a cargo de la autoridad que tenga a su cargo la matrcula en cada
jurisdiccin, y sern apelables por ante el tribunal de comercio que corresponda.
Art. 21.- Las sanciones que se apliquen sern anotadas en el legajo individual del martillero previsto en el artculo 5.
Art. 22.- El martillero por cuya culpa se suspendiere o anulare un remate, perder su derecho a cobrar la comisin y
a que se le reintegren los gastos, y responder por los daos y perjuicios ocasionados.

Art. 23.- Ninguna persona podr anunciar o realizar remates sin estar matriculada en las condiciones previstas en el
artculo 3. Quienes infrinjan esta norma sern reprimidos por el organismo que tenga a su cargo la matrcula, con
multa de hasta $a 1005000 (res. 2/85 I.G.J.) y adems se dispondr la clausura del local u oficina respectiva; todo
ello sin perjuicio de la responsabilidad penal que pudiera corresponder. El organismo que tenga a su cargo la
matrcula, de oficio o por denuncia de terceros, proceder a allanar con auxilio de la fuerza pblica, los domicilios
donde se presuma que se cometen las infracciones antes mencionadas y comprobadas que ellas sean, aplicar las
sanciones previstas, sin perjuicio de las denuncias de carcter penal, si correspondieran. La orden de allanamiento y
de clausura de locales debern emanar de la autoridad judicial competente. En todos los casos, las sanciones de
multa y clausura sern apelables para ante el tribunal de comercio que corresponda.
Cap. XI - Disposiciones generales
Art. 24.- Los martilleros que a la fecha de vigencia de esta ley estuvieren matriculados, continuarn en ejercicio de
su actividad, cumpliendo con los requisitos enunciados por los incisos b), c) y d) del artculo 3.
Art. 25.- (Texto segn ley 20306, art. 1). Los remates que realicen el Estado nacional, las provincias y las
municipalidades, cuando acten, como personas de derecho privado, as como las entidades autrquicas, bancos y
empresas del Estado nacional, de las provincias o de las municipalidades se rigen por las disposiciones de sus
respectivos ordenamientos y, en lo que no se oponga a ellos, por la presente ley.
Art. 26.- Hasta tanto se determine organismo profesional o judicial que tendr a su cargo la matrcula de martilleros
en la Capital Federal y en el Territorio Nacional de la Tierra del Fuego, Antrtida Argentina e Islas del Atlntico Sud,
la misma corresponder al juez del cual dependa el Registro Pblico de Comercio.
Art. 27.- Las subastas pblicas dispuestas por autoridad judicial se rigen por las disposiciones de las leyes
procesales pertinentes y, en lo que no se oponga a ellas, por la presente ley.
Art. 28.- Esta ley se aplicar en todo el territorio de la Repblica y su texto queda incorporado al Cdigo de
Comercio.
Art. 29.- La presente entrar en vigencia a los noventa (90) das de su publicacin.
Art. 30.- Derganse los artculos 113 a 122 del Cdigo de Comercio.
Cap. XII - Corredores
Artculo 31. Sin perjuicio de las disposiciones del Cdigo Civil y de la legislacin local, es aplicable al
ejercicio del corretaje lo dispuesto en esta ley respecto de los martilleros, en todo lo que resulte
pertinente y no se encuentre modificado en los artculos siguientes.
Artculo 32. Para ser corredor se requieren las siguientes condiciones habilitantes:
a) Ser mayor de edad y no estar comprendido en ninguna de las inhabilidades del artculo 2;
b) Poseer ttulo universitario expedido o revalidado en la Repblica, con arreglo a las reglamentaciones
vigentes y que al efecto se dicten.
Artculo 33. Quien pretenda ejercer la actividad de corredor deber inscribirse en la matrcula de la
jurisdiccin correspondiente. Para ello, deber cumplir los siguientes requisitos:
a) Acreditar mayora de edad y buena conducta;
b) Poseer el ttulo previsto en el inciso b) del artculo 32.
c) Acreditar hallarse domiciliado por ms de un ao en el lugar donde pretende ejercer como corredor.
d) Constituir la garanta prevista en el artculo 3 inciso d), con los alcances que determina el artculo
6;
e) Cumplir los dems requisitos que exija la reglamentacin local.

Los que sin cumplir estas condiciones sin tener las calidades exigidas ejercen el corretaje, no tendrn
accin para cobrar la remuneracin prevista en el artculo 37, ni retribucin de ninguna especie.
Artculo 34. En el ejercicio de su profesin el corredor est facultado para:
a) Poner en relacin a dos o ms partes para la conclusin de negocios sin estar ligado a ninguna de
ellas por relaciones de colaboracin, subordinacin o representacin. No obstante una de las partes
podr encomendarles que la represente en los actos de ejecucin del contrato mediado.
b) Informar sobre el valor venal o de mercado de los bienes que pueden ser objeto de actos jurdicos.
c) Recabar directamente de las oficinas pblicas, bancos y entidades oficiales y particulares, los
informes y certificados necesarios para el cumplimiento de sus deberes.
d) Prestar fianza por una de las partes.
Artculo 35. Los corredores deben llevar asiento exacto y cronolgico de todas las operaciones
concluidas con su intervencin, transcribiendo sus datos esenciales en un libro de registro, rubricado
por el Registro Pblico de Comercio o por el rgano a cargo del gobierno de la matrcula en la
jurisdiccin.
Artculo 36. Son obligaciones del corredor:
a) Llevar el libro que establece el artculo 35.
b) Comprobar la identidad de las personas entre quienes se tratan los negocios en los que interviene y
su capacidad legal para celebrarlos.
c) Deber comprobar, adems, la existencia de los instrumentos de los que resulte el ttulo invocado por
el enajenante; cuando se trate de bienes registrables, recabar la certificacin del Registro Pblico
correspondiente sobre la inscripcin del dominio, gravmenes, embargos, restricciones y anotaciones
que reconozcan aqullos, as como las inhibiciones o interdicciones que afecten al transmitente.
d) Convenir por escrito con el legitimado para disponer del bien los gastos y la forma de satisfacerlos,
las condiciones de la operacin en la que intervendr y dems instrucciones relativas al negocio; se
deber dejar expresa constancia en los casos en que el corredor quede autorizado para suscribir el
instrumento que documenta la operacin o realizar otros actos de ejecucin del contrato en nombre de
aqul.
e) Proponer los negocios con la exactitud, precisin y claridad necesarias para la formacin del acuerdo
de voluntades, comunicando a las partes las circunstancias conocidas por l que puedan influir sobre la
conclusin de la operacin en particular, las relativas al objeto y al precio de mercado;
f) Guardar secreto de lo concerniente a las operaciones en las que intervenga: slo en virtud del
mandato de autoridad competente, podr atestiguar sobre las mismas.
g) Asistir la entrega de los bienes transmitidos con su intervencin, si alguna de las partes lo exigiere.
h) En las negociaciones de mercaderas hechas sobre muestras, deber emparejarlas y conservarlas
hasta el momento de la entrega o mientras subsista la posibilidad de discusin, sobre la calidad de las
mercaderas.
i) Entregar a las partes una lista firmada, con la identificacin de los papeles en cuya negociacin
intervenga.
j) En los contratos otorgados por escrito, en instrumento privado, debe hallarse presente en el momento
de la firma y dejar en su texto constancia firmada de su intervencin, recogiendo un ejemplar que
conservar bajo su responsabilidad. En los que no requieran la forma escrita, deber entregar a las
partes una minuta de la operacin, segn las constancias del Libro de Registro.
k) Respetar las prohibiciones del artculo 19 en lo que resulten aplicables.

l) Cumplir las dems obligaciones que impongan las leyes especiales y la reglamentacin local.
Artculo 37. El corredor tiene derecho a:
a) Cobrar una remuneracin por los negocios en los que intervenga, conforme a los aranceles aplicables
en la jurisdiccin; a falta de ellos, de acuerdo de partes o de uso, se le determinar judicialmente; salvo
pacto contrario, surge el derecho a su percepcin desde que las partes concluyan el negocio mediado.
La remuneracin se debe aunque la operacin no se realice por culpa de una de las partes, o cuando
iniciada la negociacin por el corredor, el comitente encargare la conclusin a otra persona o la
concluyere por s mismo.
Interviniendo un solo corredor, ste tendr derecho a percibir retribucin de cada una de las partes; si
interviene ms de un corredor, cada uno slo tendr derecho a exigir remuneracin a su comitente; la
compartirn quienes intervengan por una misma parte;
b) Percibir del comitente el reintegro de los gastos convenidos y realizados, salvo pacto o uso contrario.
Artculo 38. El corredor por cuya culpa se anulare o resolviera un contrato o se frustrare una
operacin, perder el derecho a la remuneracin y a que se le reintegren los gastos, sin perjuicio de las
dems responsabilidades a las que hubiere lugar.

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