BDSS01-#103947624-v1-2014-01-064374-000 - (FIN LIQUIDACIÓN 10feb2014 - URBANIZADORA GABON)

SUPERSOCIEDADES - BOGOTA
Radicacin No.:2014-01-064374
N.I.T. / C.C. : 806004210
Expediente
: 36472
Nombre
: URBANIZADORA GABON S.A EN LIQUIDACION OBLIGATORIA
Dependencia
: GRUPO DE LIQUIDACIONES
Trmite
: 14001 - TRAMITES ESPECIALES PROCESOS JURISDICCIONA
Folios
: 9
Anexos: NO
Trmino: 10/02/2014
Fecha
: 10/02/2014
Hora : 06:50 PM
Tipo Documento : AUTO
Nmero: 400-001962
Al contestar Cite el No. de radicacin de este Documento
AUTO
SUPERINTENDENCIA DE SOCIEDADES,
Bogot, D.C.
PROCESO:
URBANIZADORA GABN S.A.

EN LIQUIDACIN OBLIGATORIA
LIQUIDADOR:
ALFONSO PIERES PERDOMO
ASUNTO:
APRUEBA RENDICIN DE CUENTAS FINALES CON

CORTE A 30 DE SEPTIEMBRE DE 2013, TERMINA
PROCESO Y ORDENA ENDOSO Y ENTREGA DE TITULO
PARA PAGO DE HONORARIOS DEFINITIVOS
ANTECEDENTES
1. En cumplimiento de lo dispuesto en los artculos 166, numeral 10 y 168 de la ley
222 de 1995, en armona con las circulares externas 02 de 1999 y 02 de 2002, el
pronunciamiento por parte de este despacho en referencia con la rendicin de
cuentas ha sido as:
Ao: 2004 Aprobada con auto 441-006982 del 23/05/2005
Ao: 2005 Aprobada con auto 441 -01 5546 del 27/09/2006
Ao: 2006 Aprobada con auto 441-01 0941 del 25/07/2007
Ao: 2007 Aprobada con auto 405-001 047 del 15/01/2009
Ao 2008 Aprobada con auto 405-020473 del 20/10/2009
2. El doctor ALFONSO PIERES PERDOMO, liquidador de la sociedad
URBANIZADORA GABN S.A. EN LIQUIDACIN OBLIGATORIA, a travs del
escrito radicado en esta entidad el 15 de octubre de 2013 con el nmero 201307-007112, complementado con la radicacin 2013-07-007704 del 18 de
noviembre de 2013, present a consideracin de este despacho el informe de
rendicin final de cuentas con corte a 30 de septiembre de 2013.
3. De la informacin allegada, en cumplimiento a lo sealado en los artculos 168 y
169 de la ley 222 de 1995, este despacho corri traslado de las cuentas en un
trmino de diez (10) das, entre el 24 de octubre y el 7 de noviembre de 2013,
periodo en el cual no hubo objecin alguna contra las cuentas allegadas.
4. Con radicaciones 2004-01-007378 y 2004-07-000551 del 31 de octubre de 2013
y 30 de enero de 2014, el liquidador de la concursada allega el acta de entrega a
los cesionarios y el certificado de tradicin y libertad de la oficina de registro e
BOGOTA D.C: AVENIDA EL DORADO No. 51-80, PBX: 3245777 - 2201000, LINEA GRATUITA 018000114319, Centro
de Fax 2201000 OPCI N 2 / 3245000, BARRANQUILLA: CRA 57 # 79-10 TEL: 953-454495/454506, MEDELLIN: CRA
49 # 53-19 PISO 3 TEL: 942-3506000/3506001/2/3, MANIZALES: CLL 21 # 22-42 PISO 4 TEL: 968-847393-847987, CALI:
CLL 10 # 4-40 OF 201 EDF. BOLSA DE OCCIDENTE PISO 2 TEL: 6880404, CARTAGENA: TORRE RELOJ CR. 7 # 32-39
PISO 2 TEL: 956-646051/642429, CUCUTA: AV 0 (CERO) A # 21-14 TEL: 975-716190/717985, BUCARAMANGA: NATURA
ECO PARQUE EMPRESARIAL ANILLO VAL FLORIDA BLANCA GIRON KM 2.1 TORRE 3 OFC 352 TEL: 976-321541/44.
SAN ANDRES AVDA COLON No 2-25 EDIFICIO BREAD FRUIT OFC 203-204 TEL: 098-5121720.
www. super soci edade s.gov .co / W eb ma ster @ super so ci edades. gov. c o Col o mbi a
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AUTO
instrumentos pblicos de la ciudad de Cartagena D.T, en donde se evidencia la

respectiva inscripcin de los nuevos cesionarios.
CONSIDERACIONES DEL DESPACHO
Durante el curso de la gestin el liquidador deber rendir anualmente, o en proporcin
al termino de su encargo, a mas tardar el 31 de marzo de cada ao o cuando as lo
solicite la junta asesora, cuentas comprobadas de su gestin, de conformidad con lo
dispuesto en los artculos 166, numeral 10, 168 y 178 numeral 10, 199 de la ley 222 de
1995.
Teniendo en cuenta la diligencia con que deben obrar los liquidadores en el
cumplimiento de sus funciones, en especial la prevista en el numeral 1 del articulo 166
ibdem, segn la cual sus actos deben dirigirse a facilitar la preparacin y realizacin de
una liquidacin del patrimonio rpida y progresiva, el seor Superintendente de
Sociedades expidi las circulares externas No. 002 del 15 de marzo de 1999 y 02 del
13 de marzo de 2002, en las cuales se fijan los parmetros y procedimientos mnimos
en la rendicin de cuentas, as como para evaluar la gestin de los liquidadores.
Revisada la rendicin final de cuentas con corte a 30 de septiembre de 2013,
presentada por el doctor ALFONSO PERES PERDOMO liquidador de la concursada,
el despacho considera oportuno registrar el siguiente anlisis:
Por solicitud del liquidador en el escrito 2013-01-007112 y en aras de darle

celeridad al proceso, el juez del concurso considera pertinente asumir funciones de
junta asesora a efectos de revisar las cuentas finales con corte a 10 de agosto de
2011, remitidas por el liquidador de la concursada, en virtud de lo dispuesto en el
artculo 173 de la Ley 222 de 1995.
Las cifras contenidas en los estados financieros allegados han sido fielmente
tomadas de los libros de contabilidad, segn consta en la certificacin suscrita por el
liquidador, contador y revisor fiscal de la misma.
El dictamen del revisor fiscal para la revisin, verificacin y presentacin de los

estados financieros, expresa que stos han sido tomados fielmente de los libros de
contabilidad y que presentan razonablemente la situacin financiera de la sociedad,
de conformidad con las normas de contabilidad generalmente aceptadas en
Colombia.
La Revisora dictamina adems que la empresa ha cumplido con las normas

establecidas por el sistema de seguridad social integral de acuerdo con los artculos
11 y 12 del Decreto 1406 de 1999 y que el software utilizado por la empresa tiene
licencia y cumplen con las normas relacionadas con los derechos de autor.
En el Balance General remitido con la radicacin 2013-07-007704, la cual da

alcance a la 2013-07-007112, por el liquidador de la sociedad, con corte a 30 de
septiembre de 2013 presentan saldos cero (0), lo que demuestra la carencia
absoluta de bienes de la sociedad.
El Liquidador, contador y revisor fiscal, certifican que la sociedad present

oportunamente las declaraciones tributarias.
3/9
AUTO
Respecto a los honorarios del liquidador de la sociedad, se aport una

certificacin suscrita por el contador y revisor fiscal donde consta que segn auto
400-001739 del 7 de febrero de 2013, se fijaron los honorarios definitivos de la
liquidacin en la suma de $268.046.939,76, en el mismo auto se autoriz el pago
del anticipo del 40% de los mismos, quedando un saldo de $107.218.776.oo,
quedando un saldo pendiente de $160.828.163.76.
En el Balance General, remitido por el liquidador de la sociedad, con corte a 31
de octubre de 2012 presentan saldos cero (0), lo que demuestra la carencia
absoluta de bienes de la sociedad.
El pasivo insoluto asciende a la suma de $9.279.211.009.00, segn se refleja en
los estados financieros a 30 de septiembre de 2013, certificados por el
liquidador, contador pblico y revisor fiscal de la concursada con tarjetas
profesionales 52328-T y 27296, en su orden.
Para la aprobacin de la rendicin final de cuentas a 30 de septiembre de 2013,
se tiene en consideracin que se encuentren estudiadas todas las cuentas
presentadas por el liquidador de la concursada en el curso de su gestin.
Dado que los estados financieros presentados como parte integral de la
rendicin final de cuentas con corte a 30 de septiembre de 2013 a que se refiere
esta providencia, estn certificados por dos profesionales de la contadura, el
despacho entiende con esta refrendacin que se han observado todos los
aspectos fiscales inherentes a las sociedades en liquidacin, de la cual da fe la
certificacin suscrita por la contadora, revisora fiscal y el liquidador.
La rendicin final de cuentas con corte a 30 de septiembre del ao 2013 remitida
por el liquidador de la sociedad fue presentada con el lleno de los requisitos que
demanda el articulo 168 de la ley 222 de 1995, las circulares externas nmeros
002 del 15 de marzo de 1999 y 002 del 13 de marzo de 2002 y el decreto 2649
de 1993.
La rendicin final de cuentas con corte a 31 de octubre del ao 2012 fue puesta
en traslado en conformidad con lo establecido en la ley, trmino dentro del cual
no se presentaron objeciones.
Finalmente, teniendo en cuenta el anterior anlisis y consideraciones as como la
naturaleza y las caractersticas de la liquidacin y la gestin realizada por el
liquidador de la sociedad, este Despacho proceder a aprobar la rendicin final de
cuentas con corte a 30 de septiembre del ao 2013.
TERMINACIN DEL PROCESO LIQUIDATORIO
Apertura del proceso concursal.
Mediante auto 155-009952 del 17 de agosto de 2004, esta Superintendencia
decret la apertura del trmite de la liquidacin obligatoria de los bienes que
conforman el patrimonio de la sociedad URBANIZADORA GABN S.A., en los
trminos del numeral 2 del artculo 89 de la Ley 222 de 1995 y artculos 150 y
siguientes ejusdem.
4/9
AUTO
Edicto emplazatorio.
El edicto emplazatorio para que los acreedores de la sociedad concurrieran al
proceso se fij en lugar pblico del Grupo de Liquidacin Obligatoria Dos de esta
Superintendencia el da 23 de agosto de 2004, y se desfij el 6 de septiembre del
mismo ao.
Tal edicto fue publicado en los diarios Tiempo y e Universal el da 27 de agosto de
2004 y se radiodifundi por la emisora Radio Reloj el 30 de agosto del ao en cita
a las 9 am. .
Calificacin y graduacin de crditos.
El traslado de los crditos presentados al proceso, de que trata el artculo 125 de
la ley 222 de 1995, se surti entre los das 11 al 18 de noviembre de 2004, trmino
dentro del cual se presentaran objeciones a los mismos.
A travs de auto 441-009249 del 5 de julio de 2005 se calificaron y graduaron los
crditos presentados al trmite liquidatorio de la concursada.
Mediante auto 441-014860 del 16 de septiembre de 2005 se calificaron y
graduaron los crditos presentados al trmite liquidatorio de la concursada.
Aprobacin de inventarios y avalos.
Mediante auto 441-020841 del 6 de diciembre de 2005, este Despacho aprob los
inventarios de los bienes propiedad de la concursada.
El avalo fue aprobado mediante auto 441-013372 del 24 de agosto de 2007.
Rendiciones de cuentas de gestin del liquidador actual.
Las rendiciones de cuentas de gestin del Dr. Pieres presentan la situacin
descrita en el numeral 1 de los antecedentes de este provedo.
Las correspondientes cuentas con corte al 30 de septiembre de 2013, es decir las
finales, son tema de pronunciamiento en la presente providencia.
Honorarios definitivos.
Los Honorarios del Liquidador fueron fijados mediante 400-001739 del 07 de
Febrero de 2013, en un cinco punto cinco por ciento (5.56%) del activo patrimonial
liquidable de la sociedad, esto es, $268.046.939.76.
Sobre el particular este Despacho efecta las siguientes precisiones:
1. El liquidador es responsable del rgimen comn, por lo que al valor de los
honorarios se le debe adicionar el IVA, esto es $310.934.450.12.
2. El Despacho autorizo un anticipo del 40%, el cual se aprob mediante auto
400-001739 del 07 de Febrero de 2013, en cuanta de $107.218.776.oo
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AUTO
3. Mediante auto No. 400-008031 del 08 de Mayo de 2013, la

Supersociedades aprob la ejecucin del PLAN DE PAGOS A PRORRATA.
En dicho plan de pagos quedo plasmado lo siguiente en relacin a los
honorarios.
Saldo de honorarios liquidador $203.713.674.12 y con la aplicacin de la
PRORRATA quedaron en $180.001.827.67.
As las cosas, se ordenar a la Intendencia de Cartagena el endoso y entrega de
los ttulos de depsitos judiciales que mas adelante se relacionan por valor de
$161.577.689.67, a nombre del Liquidador de la concursada doctor ALFONSO
PIERES PERDOMO, para el pago de los honorarios definitivos e impuestos
pertinentes, una vez quede en firme el auto de aprobacin de la rendicin final de
cuentas de gestin y terminacin del proceso.
NMERO TITULO
412070000865818
412070000886870
412070000889256
412070000933879
412070000955596
412070001021001
412070001017973
412070001028888
412070001029167
412070001045631
412070001045632
412070001155388
412070001179198
212070001179308
412070001215739
412070001344962
412070001344963
412070001351672
412070001356110
412070001356603
412070001359040
412070001361462
412070001387219
TOTAL
VALOR
$ 5.400.000,00
$ 17.143.866,00
$ 10.020.000,00
$ 16.590.000,00
$ 4.296.000,00
$ 9.000.000,00
$ 12.098.762,00
$ 4.000.000,00
$ 4.000.000,00
$ 930.000,00
$ 1.400.000,00
$ 12.406.950,00
$ 10.500.000,00
$ 2.008.000,00
$ 107.714,00
$ 5.184.000,00
$ 10.368.000,00
$ 5.000.000,00
$ 3.000.000,00
$ 5.000.000,00
$ 4.942.224,00
$ 3.000.000,00
$ 15.182.173.67
$ 161.577.689,67
De otra parte, en el auto 400-008031 del 08 de Mayo de 2013, se aprob que el

titulo judicial No. 412070001384527 por valor de $18.424.138.oo, que obra dentro
del proceso ejecutivo que cursa en el juzgado Once Civil del Circuito se destinar
para el pago de los honorarios del liquidador. Por lo que el valor total que se le
entregar al liquidador es $180.001.827.67
6/9
AUTO
Teniendo en cuenta que el liquidador de la concursada en su escrito 2013-07007704 del 18 de noviembre de 2013, informa que el proceso ejecutivo referido en
el prrafo anterior cambio del Juzgado Once Civil del Circuito al Sexto y la vez
solicita se le oficie a dicho juzgado para que el referido ttulo sea endosado y
entregado a su nombre, el Despacho considera pertinente acceder a su peticin.
Pblica subasta.
Mediante auto 405-002684 del 10 de febrero de 2019, la Superintendencia de
Sociedades decreta subasta pblica de los bienes.
Mediante auto 405-019744 del 25 de octubre de 2010, este Despacho declar
finiquitada la etapa procesal de subasta pblica al interior del trmite concursal, en
donde se vendieron parcialmente los bienes propiedad de la concursada.
Aprobacin del plan de pagos
Con auto 400-008031 del 8 de mayo de 2013, se orden la ejecucin inmediata del
Plan de Pagos, para el pago de los gastos de administracin dentro del proceso.
Cesin de Bienes
Esta etapa se surti dentro del proceso, siendo aprobada la misma con auto 400014488 del 26 de agosto de 2013.
Terminacin del proceso.
De los antecedentes expuestos, advierte el Despacho que el proceso de
liquidacin obligatoria se desarroll cumpliendo todo el procedimiento de
liquidacin obligatoria establecido por la ley 222 de 1995 y dems normas
aplicables, al punto que se logr la enajenacin de todos sus activos para aplicar
el producto de los mismos al pago parcial de las acreencias reconocidas en el auto
de calificacin y graduacin de crditos. Adems, mediante el mecanismo de plan
de pagos se realiz el pago parcial de acreencias reconocidas dentro del proceso.
En este orden de ideas y considerando que en esta misma providencia se aprueba
el Informe de rendicin final de cuentas de la gestin presentado por el liquidador
de la sociedad, el Juez del concurso estima jurdicamente procedente declarar
terminado el proceso liquidatorio que adelanta en este Despacho la citada
sociedad, de conformidad con lo preceptuado en el artculo 199 de la ley 222 de
1995.
Finalmente, y dado que en las cuentas de orden se registra una suma de
$386.039.031.oo, por concepto de litigios y/demandas, y que el juez del concurso
mediante auto 400-008031 del 8 de mayo de 2013, autoriz al auxiliar de la justicia
contratar el profesional del derecho para iniciar los procesos reivindicatorios contra
los ocupantes de las casas propiedad de la sociedad concursada, se le ordenar
que este atento a las resultas de estos eventos y procesos e informe a este
Despacho de manera inmediata, para lo pertinente.
En mrito de lo expuesto la Superintendente Delegada para los Procedimientos de
Insolvencia,
7/9
AUTO
RESUELVE
ARTCULO PRIMERO.- En virtud de lo previsto en el artculo 173 de la Ley 222 de
1995, ASUMIR por parte de la Superintendencia de Sociedades las funciones que
le corresponden a la junta asesora de la sociedad URBANIZADORA GABN S.A.
EN LIQUIDACIN OBLIGATORIA.
ARTCULO SEGUNDO.- APROBAR las rendicin final de cuentas e informe de
gestin con corte al 30 de septiembre de 2013, presentadas por el doctor
ALFONSO PIERES PERDOMO, liquidador de la sociedad URBANIZADORA
GABN S.A. EN LIQUIDACIN OBLIGATORIA.
ARTCULO TERCERO: Dado que los estados financieros con corte a 30 de
septiembre de 2013, estn certificados por un contador pblico, el Despacho
entiende con esta refrendacin que se han tenido en cuenta todos los aspectos
fiscales inherentes a las sociedades en liquidacin.
ARTCULO CUARTO..
TENER POR ACEPTADA la gestin realizada y los
informes presentados por el liquidador de la sociedad URBANIZADORA GABN
S.A. EN LIQUIDACIN OBLIGATORIA,, doctor ALFONSO PIERES PERDOMO.
ARTCULO QUINTO.
DECLARAR TERMINADO el proceso liquidatorio de los
bienes que conformaban el patrimonio de la sociedad URBANIZADORA GABN
S.A. EN LIQUIDACIN OBLIGATORIA, por las razones expuestas en la parte
motiva de este provedo.
ARTCULO SEXTO.
ADVERTIR al doctor ALFONSO PIERES PERDOMO,
liquidador de la sociedad URBANIZADORA GABN S.A. EN LIQUIDACIN
OBLIGATORIA, que los administradores debern responder al deudor, a los
asociados, a los acreedores, terceros y si fuere del caso a la Entidad deudora por
el patrimonio que recibieron para liquidar, tal como lo establecen los artculos 24 y
167 de la ley 222 de 1995.
ARTCULO SPTIMO.
OBLIGATORIA, que de conformidad con el artculo 134 del Decreto 2649 del
1993, el liquidador de la concursada debe conservar los archivos de la liquidacin
por un trmino de 5 aos contados a partir de la aprobacin del Informe de
Rendicin de Cuentas Finales de Gestin.
ARTCULO OCTAVO.
OBLIGATORIA, que ser de su exclusiva responsabilidad cualquier omisin
respecto de efectuar los descuentos que correspondan sobre los honorarios
definitivos, segn sea el caso, de RETEFUENTE, IVA e ICA, y trasladar dichas
sumas al ente correspondiente.
ARTCULO NOVENO. ORDENAR al doctor ALFONSO PIERES PERDOMO,
OBLIGATORIA que este atento a las resultas de los procesos por concepto de
litigios y/demandas, que se encuentran registradas en las cuentas de orden por la
8/9
AUTO
suma de $386.039.031.oo e informe a este Despacho de manera inmediata, para

lo pertinente.
ARTCULO DCIMO.- ORDENAR a la Intendencia de Cartagena D.T., el
ENDOSO Y ENTREGA del ttulo de los Ttulos de Depsitos Judiciales que a
continuacin se relacionan a nombre del Liquidador de la concursada doctor
ALFONSO PIERES PERDOMO, una vez quede en firme la presente
providencia.
NMERO TITULO
412070000865818
412070000886870
412070000889256
412070000933879
412070000955596
412070001021001
412070001017973
412070001028888
412070001029167
412070001045631
412070001045632
412070001155388
412070001179198
212070001179308
412070001215739
412070001344962
412070001344963
412070001351672
412070001356110
412070001356603
412070001359040
412070001361462
412070001387219
VALOR
$ 5.400.000,00
$ 17.143.866,00
$ 10.020.000,00
$ 16.590.000,00
$ 4.296.000,00
$ 9.000.000,00
$ 12.098.762,00
$ 4.000.000,00
$ 4.000.000,00
$ 930.000,00
$ 1.400.000,00
$ 12.406.950,00
$ 10.500.000,00
$ 2.008.000,00
$ 107.714,00
$ 5.184.000,00
$ 10.368.000,00
$ 5.000.000,00
$ 3.000.000,00
$ 5.000.000,00
$ 4.942.224,00
$ 3.000.000,00
$ 15.182.173.67
ARTCULO DCIMO PRIMERO: ACCEDER la peticin del liquidador de la

concursada, en su escrito 2013-07-007704 del 18 de noviembre de 2013, por lo
que el Despacho OFICIAR al Juzgado Sexto Civil Municipal de Cartagena, de
acuerdo a lo expuesto en los considerandos de esta providencia.
ARTCULO DCIMO SEGUNDO.
ADVERTIR al doctor ALFONSO PIERES
PERDOMO, liquidador de la sociedad URBANIZADORA GABN S.A. EN
LIQUIDACIN OBLIGATORIA, que ser de su exclusiva responsabilidad
cualquier omisin respecto de efectuar los descuentos que correspondan sobre los
honorarios definitivos, segn sea el caso, de RETEFUENTE, IVA e ICA, y
trasladar dichas sumas al ente correspondiente.
9/9
AUTO
ARTCULO DECIMO TERCERO.. Levantar el embargo y cancelar los gravmenes

frente a los establecimientos de comercio y la razn social de la sociedad
URBANIZADORA GABN S.A. EN LIQUIDACIN OBLIGATORIA.
ARTCULO DCIMO CUARTO. ORDENAR a la Cmara de Comercio de
Cartagena D.T., que proceda a inscribir el presente auto, cancelar la matrcula
mercantil, levantar las medidas cautelares y cancelar los gravmenes frente a los
establecimientos de comercio y razn social, registrados de la sociedad
URBANIZADORA GABN S.A. EN LIQUIDACIN OBLIGATORIA,, cuando sea
del caso.
ARTCULO DCIMO QUINTO. OFICIAR a la Cmara de Comercio de Cartagena
D.T., para que inscriba lo resuelto en la presente providencia, una vez se
encuentre ejecutoriada la misma.
ARTCULO DCIMO SEXTO:- ARCHIVAR el expediente del proceso liquidatorio
de la sociedad URBANIZADORA GABN S.A. EN LIQUIDACIN
OBLIGATORIA.
NOTIFQUESE Y CMPLASE,
ANGELA MARIA ECHEVERRI RAMIREZ

Superintendente Delegada para Procedimientos de Insolvencia
TRD: Rendicin de Cuenta
Rad.- 2013-07-007112/2013-07-007704/2014-07000551
G7994

BDSS01-#103947624-v1-2014-01-064374-000 - (FIN LIQUIDACIÓN 10feb2014 - URBANIZADORA GABON)

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