MEMORIAL DESCRITIVO - Especificaes

HABITAO E EQUIPAMENTO COMUNITRIO

IDENTIFICAO:
Proponente
Construtora
Empreendimento
Endereo

:
:
:
:

.......................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................
.......................................................................................................................................................
......................................................................................... Cidade: ...........................................

1 INFRA-ESTRUTURA

FUNDAO
1

Tipo de
fundao

Reservado para a construtora (por exemplo - Estaca escavada, moldada em loco,

tubulo, etc.)

2 SUPRA-ESTRUTURA

ESTRUTURA CONVENCIONAL
1

Tipo de
estrutura e
principais
caractersticas

Reservado para a construtora (por exemplo - Estrutura reticulada de concreto

armado convencional, executado com sistema de formas de madeira)

ALVENARIA ESTRUTURAL
Tipo de bloco
1

Bloco

Argamassa e
groute

Dimenses reais (L x H x C)
em cm

Reservado para a construtora (por exemplo cermico)

Reservado para a construtora (por exemplo - 19 x
19 x 39)

Atendero aos requisitos das normas tcnicas da ABNT.

3 VEDAES

ALVENARIA DE VEDAO
1

Espessura mnima da parede, sem considerar o

revestimento

1/13

Reservado para a construtora (por exemplo - 12

cm)

4 COBERTURAS / IMPERMEABILIZAES / TRATAMENTOS

COBERTURA
1

Estrutura

Fixao e apoio da
estrutura na edificao
Tipo de telha

Tipo de condutores

Reservado para a construtora (por exemplo - Estrutura convencional de

madeira composta de vigas, teras, caibros, ripas e tesouras.)
Reservado para a construtora (por exemplo - A estrutura ser fixada por
meio de arranques metlicos chumbados na laje de cobertura.)
Reservado para a construtora (por exemplo - Telha cermica, tipo romana.)
Reservado para a construtora (por exemplo - Sero utilizadas calhas e
condutores metlicos, providos de grelha hemisfrica.)

IMPERMEABILIZAO
ITEM

2
3
4
5
6

8
9
10

LOCAL

REQUISITO MNIMO

Radier

Tratamento com sistema rgido

sobre o radier, aps concretado.
Caso haja alta incidncia de
umidade, executar o tratamento
com manta, na face em contato
com o solo. Proteger a manta
antes da concretagem.

Baldrame ou
embasamento
Laje do trreo sobre subsolo
Alvenaria do trreo
Revestimento externo de
paredes do trreo
Piso trreo em contato
com o solo

Parede em contato com

o solo - Alvenaria de
reas comuns

Parede em contato com

o solo - Poo de
elevador, cortina, etc.
Laje descoberta e calhas
em alvenaria/concreto.
Laje descoberta de
dimenses reduzidas (
0,60 m de largura)

Sistema rgido.
Sistema flexvel.
Trs primeiras fiadas.
Barrado impermevel.
Camada drenante sob o piso (5
cm de brita.
Parede dupla e
impermeabilizao na face
externa, em contato com o solo.
rea sujeita a fissurao Sistema flexvel.
Parede dupla e
impermeabilizao na face
externa, em contato com o solo.
rea no sujeita a fissurao Sistema rgido.

COMPLEMENTO OU
ALTERNATIVA COM
DESCRIO E
JUSTIFICATIVA
Reservado para a
construtora
Reservado para a
construtora
Reservado para a
construtora
Reservado para a
construtora
Reservado para a
construtora
Reservado para a
construtora
Reservado para a
construtora
Reservado para a
construtora

Reservado para a
construtora

Sistema que seja aplicado sobre

o concreto, pela face interna.

Reservado para a
construtora

Sistema flexvel.

Reservado para a
construtora

Sistema rgido.

Reservado para a
construtora

2/13

11

Sacada, varanda e
terrao

rea completamente exposta ao

tempo: Sistema flexvel.
rea protegida do tempo:
Sistema rgido, com reforo de
sistema flexvel nos ralos e
pontos crticos.

12

Floreira

Sistema flexvel.

14

rea de servio (exceto

cozinha) e banheiros
(exceto box)

Sistema rgido com reforo de

sistema flexvel nos ralos e
pontos crticos.

15

Piscina

Sistema flexvel.

16

Reservatrio de gua

Sistema flexvel.

Reservado para a
construtora
Reservado para a
construtora
Reservado para a
construtora
Reservado para a
construtora
Reservado para a
construtora
Reservado para a
construtora

TRATAMENTOS

Concreto aparente

Tratamento da
superfcie

Junta de dilatao

Local,
descrio e
acabamento

Junta entre
esquadrias e
alvenaria / estrutura

Descrio

Reservado para a construtora (por exemplo Estucagem com material compatvel com as
Regularizao
caractersticas de cor e tonalidade do
concreto.)
Reservado para a construtora (por exemplo Verniz acrlico conforme as orientaes do
Acabamento
fabricante, com recobrimento e acabamento
uniformes.)
Reservado para a construtora (por exemplo - Haver junta de
dilatao na fachada e ser aplicado poliuretano
monocomponente.)
Reservado para a construtora (por exemplo - Aplicao de
silicone de cura neutra, em todos os vos entre as esquadrias e
a alvenaria ou estrutura.)

MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com trs opes (A, B ou C).

3/13

5 REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA

REA PRIVATIVA

AMBIENTE

Sala

Dormitrio
se
circulao

Banheiro
Social

PISO, RODAP E
SOLEIRA
Ex.: Contrapiso alisado,
3 cm, sobre radier,
revestido com carpete
6mm, e rodap em
cordo.

PAREDE

TETO

PEITORIL

Ex.: Chapisco no trao 1:3,

Emboo na esp. 1,5 cm e
Reboco c/massa pronta,
esp. 1cm.
Pintura ltex sobre massa
corrida, em 2 demos.
Ex.: Chapisco no trao 1:3,
Emboo na esp 1,5 cm.
Pintura ltex sobre
emboo.

Ex.: Chapisco no trao

1:3, Emboo na esp.
1,5cm e Acabamento
c/gesso, 2mm.
Caiao sobre reboco,
em 2 demos.
Ex.: Radier
Ex.: Chapisco no trao
desempenado,
1:3 e Emboo na esp
revestido com ardsia
1,5 cm.
cinza 50x50cm, com
Pintura ltex sobre
rodap 5cm em
emboo, em 2
ardsia.
demos.
Ex.: Cermica 20 x 20
Ex.: Chapisco no trao 1:3, Forro em placas de
de 1 linha, marca A, B Emboo na esp 1,5 cm
gesso de 50 cm x 50
ou C, sobre contrapiso Azulejo 15 x 15 liso de 1
cm, liso.
3 cm, com rodap 7 cm linha, marca A, B ou C, at Pintura ltex sobre
do mesmo material.
o teto no box e na parede gesso, em 2 demos.
hidrulica.
Pintura ltex acrlica sobre
emboo em 2 demos nas
demais paredes.

rea
Servio
MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com trs opes (A, B ou C).
Sugestes CAIXA:
Prever execuo de chapisco, massa nica ou emboo paulista, e pintura impermevel. Excepcionalmente,
revestimentos sem execuo prvia de chapisco podem ser aceitos, mediante comprovao de desempenho
do produto atravs de ensaios, e com garantia de 10 anos do Fabricante e Construtor.
Admite-se gesso nas paredes e tetos das unidades habitacionais, com exceo das paredes das reas
molhveis (box) e reas midas (cozinha, banheiro, rea de servio), desde que no haja contato direto com
elementos de ao, no possuam paredes em contato com o solo e ainda apresentem projeto de
impermeabilizao de fundao
Admite-se o revestimento da caixa de escada e do hall com gesso, desde que no haja contato direto com
elementos de ao, no possuam paredes em contato com o solo e ainda apresentem projeto/especificaes
da impermeabilizao de fundao, havendo necessidade de aplicar rodap impermevel (cermica, ardsia,
etc...) e utilizao de pintura impermevel.

4/13

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA REAS COMUNS

REA COMUM

AMBIENTE

PISO, RODAP E
SOLEIRA
Ex.: Contrapiso
desempenado 8 cm
sobre lastro de brita

Guarita

Salo
Festas e
Jogos

Banheiros
do Salo
Festas, e
WC
Guarita

Copa
Salo de
Festas

Ex.: Contrapiso
desempenado de 8 cm
sobre lastro de brita,
revestido com lajota
esmaltada 50x50cm e
rodap em cermica 7
cm.
Ex.: Contrapiso
desempenado de 8cm
sobre lastro de brita,
revestido com lajota
esmaltada 50x50cm e
rodap em cermica 7
cm.
Ex.: Contrapiso 3 cm,
no trao 1:3, sobre
radier, com
acabamento alisado
(cimento queimado)

PAREDE

TETO

PEITORIL

Ex.: Chapisco no trao 1:3,

Emboo na esp. 1,5 cm
Pintura ltex acrlica sobre
emboo em 2 demos.

Ex.: Chapisco no
trao 1:3, Emboo na
esp 1,5 cm
Reboco c/gesso,
2mm
Pintura ltex sobre
emboo em 2
demos.
Ex.: Chapisco no trao 1:3, Ex.: Chapisco no
Emboo na esp 1,5 cm e
trao 1:3 e Emboo
Reboco c/massa pronta,
na esp 1,5 cm.
2mm.
Pintura ltex sobre
Pintura ltex acrlica sobre emboo em 2
emboo em 2 demos.
demos.
Ex.: Chapisco no trao 1:3
e Emboo na esp. 1,5 cm
Azulejo colorido at o teto,
de 1a linha, 15x15cm.

Ex.: Forro em placas

de gesso de 50 cm x
50 cm, liso.
Pintura ltex sobre
gesso em 2 demos.

Ex.: Chapisco no trao 1:3

e Emboo na esp 1,5 cm
Azulejo colorido at o teto,
de 1a linha, 15x15cm.

Ex.: Chapisco no
trao 1:3 e Emboo
na esp 1,5 cm
Pintura ltex sobre
emboo em 2
demos.

Hall Trreo
Hall
Andares

Caixa de
Escada

Garagem
Subsolo

Ex.: Degraus em
concreto, revestido com
granilite cinza, e rodap
em granilite 7 cm.

Ex.: Chapisco no trao 1:3

Emboo no trao 1:2:5,
esp 1,5 cm
Pintura acrlica sobre
massa texturizada acrlica,
tipo Quantil.

Ex.: Chapisco no
trao 1:3. Emboo no
trao 1:2:5, esp 1,5
cm
Caiao sobre
emboo, em 2
demos.
Ex.: Contrapiso 10cm
Ex.: Chapisco no trao 1:3, Ex.: Chapisco no
em concreto sarrafeado Emboo na esp 1,5 cm.
trao 1:3, Emboo na
e desempenado, fck 15 Pintura cal sobre
esp 1,5 cm.
mpa, entremea-do de
emboo, em 2 demos.
Caiao sobre
ferragem (tela), sobre
emboo, em 2
lastro de brita.
demos.

Garagem
Trreo
MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com trs opes (A, B ou C).

5/13

REVESTIMENTOS, ACABAMENTOS E PINTURA - FACHADAS

1

Descrever acabamentos e materiais para cada

pano

Fachadas (identificar panos)

MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com trs opes (A, B ou C).
6 ESQUADRIAS E SEUS COMPLEMENTOS

PORTAS
AMBIENTE

MATERIAL

Sala

Metlica

Dormitrio 1 Madeira
Dormitrio
(sute)
Cozinha
(porta
externa)
Banheiro
Social
Escadaria

Madeira
Metlica

Alumnio
Metlica
Corta-Fogo

TIPO E MODELO
Ex.: 2 folhas de correr, para vidro 3mm,
veneziana ventilada inferior, estrutura em
chapa 18
Ex.: 1 folha de abrir, lisa, compensada,
encabeada, miolo colmia
Ex.: 1 folha de abrir, lisa, compensada,
encabeada, miolo colmia
Ex.: 1 folha de abrir, c/vidro liso, estrutura em
chapa 18, com batente acoplado e fechadura
acoplada
Ex.: 1 folha de abrir, estrutura em perfil 10,
veneziana fixa.
Ex.: 1 folha de abrir, atendendo s
especificaes dos Bombeiros

DIMENSO

MARCA

1,20 x 2,20
A, B, C
0,70 x 2,10

0,70 x 2,10

0,80 x 2,10

0,60 x 2,10

0,80 x 2,10

JANELAS E BASCULANTES
AMBIENTE

MATERIAL

Sala

Metlico

Dormitrio 1 Madeira
Dormitrio
(sute)

Alumnio e
PVC

Cozinha

Metlica

Banheiro
Social
Banheiro
Sute

Alumnio
Vidro
Temperado

TIPO E MODELO
Ex.: 4 folhas cegas (2fixas e duas mveis
c/veneziana) e 2 folhas para vidro, em chapa
18, com caixilho e trinco acoplados.
Ex.: 4 folhas: 2 de abrir venezianas e duas
guilhotinas para vidro.
Ex.: 3 folhas: 1 fixa em PVC cega, 1 mvel
em PVC veneziana e 1 mvel p/ vidro,
c/caixilho e trinco acoplado
Ex.: Basculante c/ 4 folhas mveis, em chapa
dobrada 18, caixilho e alavanca acoplados
Ex.: Basculante c/2 folhas mveis, caixilho,
alavanca e vidro acoplados
Ex.: Maxim-ar, vidro 10 mm, cor bronze, com
alavanca acoplada

DIMENSO

MARCA

1,80 x 1,20

A, B, C

1,20 x 1,20

1,20 x 1,20

1,20 x 1,00

0,80 x 0,80

0,60 x 0,60

FECHADURAS
ESQUADRIA

TIPO E MODELO

6/13

MARCA

Porta Entrada

Porta Cozinha
(externa)
Porta Dormit 1 e Sute
Janela Dormit 1

Ex.: Em lato cromado, com maaneta tipo bola,

externa fixa, chave em cilindro espelho de chave
separado, de 1a linha.
Ex.: Niquelado, tipo alavanca, com chave externa.

A, B, C

Ex.: Cromado, tipo alavanca, com chave interna

Ex.: Dourado, colonial, tipo cremona.

BATENTES
LARGURA EM
RELAO A
PAREDE

ITEM

AMBIENTE E
LOCAL

Porta - entrada

Porta - dormitrio

Ex.: Envolvente

Ao, pintura

Porta - banheiro

Ex.: Rente

Ao, pintura

Porta - Cozinha

Ex.: Rente

Ao, pintura

Ex.: Rente

MATERIAL /
ACABAMENTO
Madeira, verniz

FIXAO

TIPO DE
GUARNIO /
ACABAMENTO

Espuma expansiva
com prarafuso e
bucha
Chumbada com
argamassa
Chumbada com
argamassa
Chumbada com
argamassa

Madeira, verniz
No h.
Madeira, verniz
Madeira, verniz

5
6
MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com trs opes (A, B ou C).

VIDROS
ESQUADRIA

ESPESSURA, MODELO E ASSENTAMENTO

Porta Entrada

Ex.: 3 mm, martelado, assentado com massa de vidro

Porta Cozinha
(externa)
Janela Dormitrio 1

Ex.: 3 mm, martelado, assentado com massa de vidro

Janela Dormitrio Sute

Ex.: 4 mm, liso, fornecido junto com a esquadria

Ex.: 3mm, liso, assentado com baguete de madeira.

Basculante Banheiro Sute Ex.: 10 mm, temperado, fornecido junto com a esquadria

ESQUADRIAS ESPECIAIS, PORTES, GRADES, BOX, CORRIMOS

AMBIENTE

MATERIAL

Caixa
Dgua

Metlico

Garagem

Metlico

TIPO E MODELO

DIMENSO

MARCA

Ex.: Alapo, com caixilho e trinco

acoplados.

0,50 x 0,50

A, B, C

Ex.: Porto de abrir, c/2 folhas, em ferro

redondo, desenho a projetar

3,00 x 1,00

7/13

rea
Servio
Quintal

Alumnio

Escada

Metlico

Escada

Madeira

Metlico

Ex.: Porta de correr com 2 folhas, tipo

box, em alumnio e folha acrlica
Ex.: Escada Marinheiro, barra de ferro
redonda , a projetar
Ex.: Escada helicoidal, 15 degraus,
degrau mdio 15 cm, chapa ..., a projetar
Ex.: Corrimo em seo retangular
7x5cm, canto boleado, fixador com
grapas

1,20 x 2,20

0,40 x 5,00

1,00
dimetro
4,00 m

7 INSTALAES

INSTALAES ELTRICAS NMERO DE PONTOS

REA PRIVATIVA

AMBIENTE

LUZ
TETO

ARANDELA

INTERRUPT

TOMADA

ANTENA

TELEFONE

INTERFONE

Sala
Dormitrio 1
Dormitrio
Sute
Banheiro Social
Banheiro Sute
Circulao
Varanda
Cozinha

REA DE USO COMUM

rea Servio
Guarita
Salo de
Festas
Hall de Entrada

MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com trs opes (A, B ou C).
Sugestes CAIXA:
Apartamentos: 1 ponto de telefone e 1 de campainha, 1 ponto de interfone, 1 ponto de antena e as seguintes
quantidades de pontos de tomada eltrica: 2 na sala, 4 na cozinha, 2 na rea de servio, 2 em cada dormitrio
(sugerindo que uma seja baixa), 1 tomada no banheiro e mais 1 tomada quando houver chuveiro eltrico.
Casas: 1 ponto de telefone, 1 de antena e as seguintes quantidades de pontos de tomada eltrica: 2 na sala, 4
na cozinha, 1 na rea de servio, 2 em cada dormitrio (sugerindo que uma seja baixa), 1 tomada no banheiro
e mais 1 tomada quando houver chuveiro eltrico.

8/13

reas Comuns: Tomadas - 1 para porteiro eletrnico, 1 na guarita e 2 no hall trreo; Campainha - 1 de
campainha no hall para cada apartamento; De luz - 2 no hall (1 para luz de emergncia), 2 no hall trreo (1
para luz externa); Interfone 1 de interfone no hall trreo.
Prever a instalao de Porteiro Eletrnico ou Interfone (com tubulao, fiao, equipamentos) ou Soluo
Tecnolgica Equivalente.
Prever a instalao de luminrias nas reas comuns.

9/13

INSTALAES HIDRULICAS NMERO DE PONTOS

REA PRIVATIVA

AMBIENTE

GUA FRIA

GUA QUENTE

ESGOTO

Banheiro Social
Banheiro Sute
Cozinha
rea de Servio

REA DE USO COMUM

Quintal

MARCAS: Definir as marcas de todos os produtos a serem utilizados, com trs opes (A, B ou C).
Sugestes CAIXA:
Prever pontos de gua para filtro na cozinha, ducha higinica no banheiro e para a mquina de lavar na rea
de servio.
Prever derivao em T no ponto de alimentao da bacia sanitria para a ducha higinica. Idem para filtro.
Prever ralo no banheiro, alm do ralo do box.
O ponto para a mquina de lavar roupa na rea de servio pode ser o mesmo ponto do tanque, com utilizao
de derivao em "T".

10/13

LOUAS E METAIS
Bancada

Cuba
1

Pia de cozinha ou
copa de salo de
jogos

Material

Reservado para a construtora

Dimenses - C x L (cm)

Reservado para a construtora

Material

Reservado para a construtora

Dimenses - C x L x Prof.
(cm)

Reservado para a construtora

Vlvula
Metais

Sifo

Material

Reservado para a construtora

Marcas

Reservado para a construtora

Material

Reservado para a construtora

Marcas

Reservado para a construtora

Marcas

Reservado para a construtora

Torneira
Bancada
2

Vaso sanitrio

Dimenses - C x L (cm)

Reservado para a construtora

Tipo

Reservado para a construtora

Material

Reservado para a construtora

Marcas

Reservado para a construtora

Bacia e caixa acoplada

Tanque

Reservado para a construtora

Lavatrio de
banheiro
Cuba ou
lavatrio

Material

Tanque de lavar
roupa

Reservado para a construtora

Material

Reservado para a construtora

Dimenses - Volume
(litros)

Reservado para a construtora

Marcas

Reservado para a construtora

Vlvula
Metais

Marcas

Sifo
Torneira

11/13

Material

Reservado para a construtora

Marcas

Reservado para a construtora

Material

Reservado para a construtora

Marcas

Reservado para a construtora

Marcas

Reservado para a construtora

SISTEMAS ESPECFICOS
Alimentao (rede pblica ou
armazenado)
Sistema (coletivo ou individual)

Instalao de gs

N de pontos (no mnimo 1 para

o fogo)
Material (tubos e conexes)

Dispositivos (registros e
medidores)

3
4

Instalaes
mecnicas

Elevador

Reservado para a construtora (por exemplo Rede pblica)

Reservado para a construtora (por exemplo Haver um ramal por unidade, com medidor
individual.)
Reservado para a construtora (por exemplo Haver um ponto na cozinha, embutido na
parede atrs do fogo.)
Reservado para a construtora (por exemplo Tubos e conexes de cobre.)
Reservado para a construtora (por exemplo Haver um registro tipo globo, em cada
unidade, na parte interna da cozinha. Os
medidores sero instalados pela concessionria
local de gs, aps solicitao do morador.)

Exausto mecnica

Reservado para a construtora

Pressurizao de escada

Reservado para a construtora

Sistema de bombas

Reservado para a construtora

Marca
Acabamento da cabine
Botoeira
Outro

Reservado para a construtora

Reservado para a construtora
Reservado para a construtora
Reservado para a construtora

12/13

8 COMPLEMENTOS DO EMPREENDIMENTO

COMPLEMENTOS

Piscina

Sauna

Quadra

Tipo e estrutura

Reservado para a construtora

Equipamentos

Reservado para a construtora

Revestimento interno e piso do

entorno

Reservado para a construtora

Outro

Reservado para a construtora

Tipo

Reservado para a construtora

Revestimento

Reservado para a construtora

Equipamentos

Reservado para a construtora

Iluminao

Reservado para a construtora

Demarcao

Reservado para a construtora

Equipamentos que sero

fornecidos

Reservado para a construtora

Brinquedo(s)

Reservado para a construtora

Marca(s)

Reservado para a construtora

Material(is) do(s) briquedo(s)

Reservado para a construtora

Playground
Material

Reservado para a construtora

Muros
divisrios ou
de
Fechamento

Altura

Reservado para a construtora

Caladas
perifricas

Material

Reservado para a construtora

Largura, espessura, juntas

Reservado para a construtora

Material

Reservado para a construtora

Largura, espessura, juntas

Reservado para a construtora

Passeios

Outro (P.ex.: Salo de Festas, Espao

Gourmet, Churrasqueiras, etc.)

Reservado para a construtora

Local e data

_______________________________
Construtora

__________________________________
Proponente

_______________________________
CAIXA Visto do Profissional Eng./Arq.

13/13