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TIPO DE
COSTRUCION
REMODELACIN O
RESTAURACION
EDIFICIOS VALOR
PATRIMONIAL
EDIFICIOS SIN
VALOR
PATRIMONIAL
MENORES DE 50
M2+ SIN LOSA:
AMSS
1.- Permiso de
remodelacin o
restauracin es en
tramites de obras
menores en
CONCULTURA
1. Calificacin de
lugar -calificar el
nuevo uso
2. Resolucin en
base a lo solicitado
3. Dependiendo
deltipo de proyecto
se solicita revisin
vial
2.- Permiso de
construccin de
Alcalda Anexos:
solicitud y
requisitos
4. Permiso de
Construccin.
5. Recepcin y
permiso de habitar Alcalda. (habr
monitoreo)
Permiso de
Construccin.
Anexos: solicitud y
requisitos
REMODELACION
1. Calificacin de
Lugar
2. Revisin Vial
3. Permiso de
Construccin
4. Monitoreo
5. Recepcin y
permiso de habitar en Alcalda
PROCESOS DE AUTORIZACIN
OPAMSS - CONCULTURA - Alcaldas
TIPO DE
COSTRUCION
EDIFICIOS VALOR
PATRIMONIAL
EDIFICIOS SIN
VALOR
PATRIMONIAL
MENORES DE 50
M2+ SIN LOSA:
AMSS
REMODELACIN O
RESTAURACION
1.- Permiso de
remodelacin o
restauracin es en
tramites de obras
menores en
CONCULTURA
2.- Permiso de
construccin de
Alcalda Anexos:
solicitud y
requisitos
1. Calificacin de
Lugar
2. Resolucin en
base a lo solicitado
2. Revisin Vial
3. Dependiendo
deltipo de proyecto
se solicita revisin
vial
4. Permiso de
Construccin.
5. Recepcin y
permiso de habitar Alcalda. (habr
monitoreo)
Permiso de
Construccin.
Anexos: solicitud y
requisitos
3. Permiso de
Construccin
4. Monitoreo
5. Recepcin y
permiso de habitar en Alcalda
DEMOLICIN
Solicitud de resolucin de demolicin a CONCULTURA -aval Solicitud de permiso de demolicin y pago de
impuesto El proceso ser monitoreado por la Alcalda
Anexos: solicitudes y requisitos
Solicitud de permiso en la Alcalda Anexo: solicitudes y requisitos
NUEVA CONSTRUCCION
Trmites previos en OPAMSS: lnea y calificacin de lugar
Dependiendo de tipo de proyecto se solicita revisin vial en OPAMSS
Permiso de Construccin en OPAMSS (presentacin de planos constructivos). Recepcin de Obra por
OPAMSS y Permiso de Habitar por Alcalda
PROCESOS DE AUTORIZACIN
OPAMSS - CONCULTURA - Alcaldas
Existe una normativa urbana amplia y dispersa, de complicada ejecucin ya que cada instancia la aplica de
acuerdo a sus propios criterios
La situacin real avanza ms rpidamente que la normativa, por lo tanto se requiere de una revisin
exhaustiva y constante por parte las instituciones responsables de su aplicacin
La concepcin del marco institucional a nivel metropolitano de la Ley de Desarrollo y Ordenamiento
Territorial del rea Metropolitana de San Salvador y de los Municipios Aledaos, presenta la dualidad de
"centralizacin de recursos" en el gobierno central y la "descentralizacin de funciones y atribuciones" en los
gobiernos locales
Muchas de las competencias metropolitanas establecidas en el Cdigo Municipal, la Ley de Desarrollo y
Ordenamiento Territorial del rea Metropolitana de San Salvador y de los Municipios Aledaos y su
Reglamento, requieren de la coordinacin con otras instituciones de gobierno central, lo cual dificulta el
proceso de aprobacin de planes a proyectos
PLAMATRANS deber articularse y complementarse con PLAMADUR- AMSSA
Reforzar la capacidad de las municipalidades del AMSS para la gestin urbana y crear nuevas relaciones de
gobernabilidad ampliando la participacin social en la ejecucin de los planes de desarrollo metropolitano
ser uno de los desafos para el COAMSS y la OPAMSS
Oficina de Planificacin del rea Metropolitana de San Salvador (OPAMSS)
Alcalda Municipal de San Salvador (AMSS)
Consejo Nacional para la Cultura y el Arte (CONCULTURA)
Plan Maestro de Desarrollo Urbano del rea Metropolitana de San Salvador Ampliada (PLAMADUR - AMSSA).
1996.
Sntesis del Plan Estratgico PLAMADUR - AMSSA, doc. 7 de la ""Casa de Todos" del Departamento de
Organizacin del Espacio de la Universidad Centroamericana, Jos Simen Caas UCA, enero 2001)
Atlas Geogrfico Universal y de El Salvador. 2000
Ley de Desarrollo y Ordenamiento Territorial del rea Metropolitana de San Salvador y de los Municipios
Aledaos. Dic. 1993
Constitucin de la Repblica de El Salvador