LEGISLACION EN LA CONSTRUCCION

Quin es el Ingeniero Residente?

El Ingeniero Residente es el Representante Tcnico del Ejecutor de la Obra
(Contratista). Debe ser un Profesional de la Ingeniera (o Arquitectura), con los
conocimientos tcnicos mnimos necesarios para velar por la adecuada ejecucin
de la obra en concordancia con los Planos de Proyecto, con las normas Tcnicas
de Construccin vigentes, con la Planificacin estipulada para la ejecucin y, en
general, con las condiciones acordadas legalmente con el Contratante de la obra
en cuestin.
Por lo general, el Trabajo de Ingeniero Residente es asignado a profesionales
con nula o mnima experiencia (recin graduados), pero lo ideal es que ste
posea un nivel medio de conocimientos, que le permita sobrellevar los
mltiples tipos de problemas que surgen en cualquier obra.
En trminos generales el Ingeniero Residente es una combinacin entre un
Gerente de Obra, un Ingeniero Inspector, un encargado de seguridad y un maestro
de obra (o jefe de obra), entre otras ocupaciones.

Cules son las Funciones del Ingeniero Residente de

una Obra?
Las Funciones del Ingeniero Residente no estn, por lo general, definidas de
forma expresa, salvo lo que pueda estar referido en las mismas condiciones de
contratacin de la obra las cuales, por cierto, suelen ser poco especficas
(generales). Las Funciones del Ingeniero Residente de acuerdo a los Tipos de
problemas que encontramos en las obras, en el entendido que estamos
destacando slo las funciones u obligaciones de mayor significancia, en nuestro
criterio:

Funciones del Ingeniero Residente en el rea

Administrativa de la Obra:
El rea Administrativa de una obra es quiz la que mayor variedad de problemas
ofrece al Ingeniero Residente, en primer lugar porque suelen escaparse de los
alcances del conocimiento tcnico con los que l cuenta (administracin
financiera, leyes, etc.) y, en segundo lugar, porque es el rea que involucra al
aspecto laboral y de interrelacin con personas el cual, por supuesto, es
sumamente complejo para la mayora. As, podramos dividir a los Problemas
Administrativos en varios renglones, cada uno con las siguientes caractersticas :

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Problemas de Planificacin: La principal preocupacin del Ingeniero

Residente, actuando como Gerente de la Obra, es garantizar que las fechas
estipuladas en la Planificacin de la obra se cumplan segn lo previsto.
Problemas de Gerencia del Personal : Aqu aparece la combinacin de dos
sub-problemas, por as decir: los asociados a la organizacin, relacionados
principalmente con una inadecuada distribucin de asignaciones al
personal, y los asociados al manejo del Personal, los cuales involucran
situaciones tales como la adecuada seleccin del trabajador para
determinada tarea, la falta de rendimiento en la ejecucin del trabajo,
aseguramiento de las condiciones de higiene y seguridad y conflictos
personales entre los trabajadores entre otros.

Problemas de Almacenamiento: Toda obra debe contar con los depsitos o

almacenes requeridos para contener en el sitio lo materiales y equipos
necesarios para cumplir con los tiempos previstos en la Planificacin. Pero
las fallas en la solicitud de materiales, retrasos en los tiempos de entrega, el
inadecuado almacenamiento y proteccin de materiales como los
agregados para el concreto, inadecuado control en el uso de los materiales
en depsito son, entre muchos ms, algunos de los problemas que las
Funciones del Ingeniero Residente deben cubrir en esta rea.
Problemas Legales: El Ingeniero Residente tendr que lidiar, con problemas
dentro del mbito legal tales como los relacionados con el aspecto laboral
del personal en obra, la tramitacin de servidumbres de paso o la
afectacin de propiedades en las cercanas de la obra, lo cual puede dar
origen a reclamaciones por parte de las personas afectadas y multas por
incumplimiento de leyes.
Entonces, de acuerdo a los diversos problemas en el mbito Administrativo,
algunas de las Funciones del Ingeniero Residente sern:
1. Conocer en su totalidad los alcances del Contrato de obra.
2. Mantener y custodiar en Obra los documentos que sean requeridos
durante la ejecucin Asegurndose que, en todo momento, se cuente en
la obra con los permisos necesarios para poder acometerla bien sea
solicitndoselos al Ingeniero Inspector o al mismo Contratista en los
lapsos apropiados.

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3. Mantener la adecuada comunicacin con el representante del Contratante

en la Obra (Ingeniero Inspector), elaborando las actas y solicitudes
requeridas por las condiciones de contratacin aplicables.
4. Cumplir con el trmite, control, facturacin y seguimiento de las
valuaciones de obra ejecutada, siempre en funcin del flujo de caja
previsto por el Contratista en la planificacin y velando por el cumplimiento
estricto de las normas de higiene y seguridad laboral en la obra.
5. Llevar y Actualizar la Planificacin de la obra, informando a tiempo a sus
superiores de situaciones tales como: requerimiento de material, equipos y
personal, retrasos en la ejecucin, gastos no previstos, pagos a
subcontratistas y personal, entre otros.
6. Llevar, conjuntamente con el Ingeniero Inspector, el Libro o Bitcora de la
obra, en el cual se indiquen las novedades da a da del seguimiento de la
obra coordinando y supervisando la realizacin de los planos de
Construccin o definitivos de la obra, as como la elaboracin de los
presupuestos modificados si fuera el caso.
7. Supervisar la Calidad de los Materiales y Equipos a utilizar en la obra,
asegurndose de su adecuado almacenamiento y control de uso. En caso
de que el material o equipo no sea idneo para los trabajos a realizar se
debern rechazar por parte del ingeniero Residente y asegurarse que el
Personal contratado para la obra cumple con las condiciones
requeridas no slo desde el punto de vista de la calificacin para la
ejecucin del trabajo sino desde el punto de vista legal. Asegurndose por
el estricto cumplimiento de las normas laborales respectivas.

Funciones del Ingeniero Residente en el rea:

Los Problemas en el rea Tcnica de la obra tambin los podremos dividir en
varios grupos a saber:
Problemas de Calidad: Este tipo de problemas abarca no slo la calidad de los
materiales utilizados como componentes en la obra sino tambin la calidad
misma de los elementos resultantes. Quizs la parte ms sencilla es la de
garantizar la calidad de los materiales, asegurndose de contar con un
proveedor certificado, pero la parte de asegurar la calidad de los componentes
construidos.
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Problemas Constructivos: El establecimiento del adecuado sistema

constructivo garantizar la ejecucin de la obra en los tiempos previstos y a la
vez disminuir los riesgos laborales en la construccin.
Problemas con Los Planos y las Especificaciones de Proyecto: Un problema
comn, en relacin con los planos de proyecto, es su insuficiencia en trminos
de detalles especficos para la adecuada construccin o, tambin, a
inconsistencias en cuanto a los materiales o especificaciones a utilizar.
As, las Funciones del Ingeniero Residente en esta rea sern las siguientes:
1. Asegurarse que los materiales que ingresan a la obra satisfacen las
Especificaciones respectivas y que el suplidor de estos materiales est
adecuadamente
certificado
por
los
organismos
o
institutos
correspondientes. Y as mismo Mantener un estricto control en la calidad
de ejecucin y dosificaciones las labores como compactacin y
excavacin, trabajos con concreto u hormign y, en general, en aquellas
tareas que involucren cierto nivel de complejidad en la elaboracin y
colocacin del componente de la obra.
2. Prever y ordenar los ensayos de materiales y pruebas de resistencia de
los elementos que sean pertinentes, en funcin del tipo y de la normativa
del sector.
3. Ordenar la suspensin del componente de la obra que no se est
ejecutando de acuerdo a lo indicado en los planos de proyecto o que no
estn en conformidad con las especificaciones y normas tcnicas
respectivas. De ser el caso, el Ingeniero Residente ordenar su
demolicin, previo informe al Ingeniero Inspector definiendo el Sistema
Constructivo ms adecuado para el tipo de tareas a ejecutar en la obra.
Aqu las Funciones del Ingeniero Residente se debern enfocar en seguir
las recomendaciones que da la buena prctica as como a garantizar que
las condiciones de higiene y seguridad estn dadas para el personal.
4. Garantizar que los elementos terminados dentro de la obra no sufrirn
deterioro por factores tales como: el trnsito no previsto de vehculos y
maquinarias, la falta de proteccin o por el inadecuado mantenimiento
mientras se finaliza la obra y comprender a cabalidad la informacin
contenida en los planos, memoria descriptiva y especificaciones del
proyecto, de forma tal de prever la necesidad de generar aclaratorias a los
proyectistas y garantizar as la correcta ejecucin de los componentes de
la obra.

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Como vemos, no son pocos los problemas que el Ingeniero Residente tiene que
afrontar cuando se encarga de una obra, en todo caso es importante que este
profesional sepa a cabalidad cules son sus Funciones de forma tal que sepa en
dnde estn los lmites de su desempeo, garantizando as no entorpecer las
labores de otros profesionales dentro de la obra.