Folio:

SECRETARA DE
DESARROLLO
URBANO Y
VIVIENDA

NOMBRE DEL TRMITE:

Ciudad de Mxico, a

Clave de formato:

TSEDUVI-CGDAU_CAU_1

CERTIFICADO DE ACREDITACIN DE USO DEL SUELO POR DERECHOS ADQUIRIDOS

de

de

Director General de Administracin Urbana

Presente
Declaro bajo protesta de decir verdad que la informacin y documentacin proporcionada es verdica, por lo que en caso de existir falsedad en ella, tengo pleno
conocimiento que se aplicarn las sanciones administrativas y penas establecidas en los ordenamientos respectivos para quienes se conducen con falsedad ante la
autoridad competente, en trminos del artculo 32 de la Ley de Procedimiento Administrativo, con relacin al 311 del Cdigo Penal, ambos del Distrito Federal.
Informacin al interesado sobre el tratamiento de sus datos personales

Los datos personales recabados sern protegidos, incorporados y tratados en el Sistema de Datos Personales Certificado nico de Zonificacin de Uso de Suelo, Certificado de
Derechos Adquiridos y Copias Certificadas el cual tiene su fundamento en la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal; artculos 4 fracciones III, 7, fracciones I, XXIV y
XXXIV, 9 fraccin IX, 45, 87 fraccin II y 92; Reglamento de la Ley de Desarrollo urbano del Distrito Federal, artculos 18, 19 fracciones III y IV, 20, 21 fraccin II, 22, 23, 49
fraccin II, 125 fraccin IV, 126 fracciones I y III; Ley de Procedimiento Administrativo del Distrito Federal, artculos 40, 41, 42, 43, 45, 55 y 93; Cdigo Fiscal del Distrito Federal,
Artculo 235 fraccin I; Ley de Proteccin de Datos Personales para el Distrito Federal, artculos 7, 8, 9, 13, 14 y 15. Ley de Transparencia y Acceso a la Informacin Pblica del Distrito
Federal, artculos 36 y 38 fracciones I y IV. Reglamento de la Ley de Transparencia y Acceso a la Informacin Pblica del Distrito Federal, artculos 25 y 30 al 32. Lineamientos para la
Proteccin de Datos Personales en el Distrito Federal, numerales 5, 10 y 11; cuya finalidad es : recolectar, controlar y resguardar los datos personales que permitan a la Direccin del
Registro de los Planes y Programas dependiente de la Direccin General de Administracin Urbana, expedir el Certificado nico de Zonificacin de Uso del Suelo, expedir el
Certificado de Acreditacin de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos, y podrn ser transmitidos a la Comisin de Derechos Humanos del Distrito Federal, Instituto de Acceso a la
Informacin Pblica y Proteccin de Datos Personales del Distrito Federal, Auditora Superior de la Ciudad de Mxico y a los rganos de control en cumplimiento a los requerimientos
que en el ejercicio de sus atribuciones realicen, adems de otras transmisiones previstas en la Ley de Proteccin de Datos Personales para el Distrito Federal.
Con excepcin del telfono particular, los dems datos requeridos son obligatorios y sin ellos no podr completar los requisitos del trmite correspondiente para solicitar el Certificado
nico de Zonificacin de Uso del Suelo ante la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda.
Asimismo, se le informa que sus datos no podrn ser difundidos sin su consentimiento expreso, salvo las excepciones previstas en la Ley.
El responsable del Sistema de Datos Personales es el Director General de Administracin Urbana,_______________________________________, y la direccin donde podr ejercer los
derechos de acceso, rectificacin, cancelacin y oposicin, as como la revocacin del consentimiento es Av. Insurgentes Centro N149, piso 1, Colonia San Rafael, Delegacin
Cuauhtmoc, C.P. 06470, Mxico, Distrito Federal.
El interesado podr dirigirse al Instituto de Acceso a la Informacin Pblica y Proteccin de Datos Personales del Distrito Federal, donde recibir asesora sobre los derechos que tutela la
Ley de Proteccin de Datos Personales para el Distrito Federal al telfono: 5636-4636; correo electrnico: datos.personales@infodf.org.mx o www.infodf.org.mx.

DATOS DEL INTERESADO (PERSONA FSICA)

* Los datos solicitados en este bloque son obligatorios.
Nombre (s)
Apellido Paterno

Apellido Materno

Identificacin Oficial
(Credencial para votar, Pasaporte, Cartilla, etc.)

Nmero / Folio

Nacionalidad
En su caso
Documento con el que acredita la situacin
migratoria y estancia legal en el pas
Fecha de vencimiento

Actividad autorizada a realizar

DATOS DEL INTERESADO (PERSONA MORAL)

* Los datos solicitados en este bloque son obligatorios en caso de ser persona moral.
Denominacin o razn social
Acta Constitutiva o Pliza
Nmero o Folio del Acta o Pliza

Fecha de otorgamiento

Nombre del Notario o Corredor Pblico

Nmero de Notara o Corredura

Entidad Federativa

Inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio

Folio o Nmero

Fecha

Entidad Federativa

[Pgina 1/4]

DATOS DEL REPRESENTANTE LEGAL, APODERADO O TUTOR

* Los datos solicitados en este bloque son obligatorios
Nombre (s)
Apellido Paterno

Apellido Materno

Identificacin Oficial

Nmero / Folio

Nacionalidad
Instrumento o documento con el que acredita la representacin
Nmero o Folio

Nombre del Notario,

Corredor Pblico o Juez

Nmero de Notara,
Corredura o Juzgado

Entidad Federativa

Inscripcin en el Registro Pblico

de la Propiedad y de Comercio
DOMICILIO PARA OIR Y RECIBIR NOTIFICACIONES Y DOCUMENTOS EN EL DISTRITO FEDERAL
* Los datos solicitados en este bloque son obligatorios.
Calle

No. Exterior

No. Interior/local

Colonia
Delegacin

Cdigo Postal

Correo electrnico para recibir notificaciones

Persona autorizada para or y recibir notificaciones y documentos
Nombre (s)
Apellido Paterno

Apellido Materno

REQUISITOS
1. Este formato debidamente llenado y firmado.

2. Comprobante de pago de los derechos correspondientes.

4. Para demostrar el origen legtimo del (los) uso (s): Se deber presentar
cualquiera de los siguientes documentos que sealen el(los) uso(s) y la(s)
superficie(s) a acreditar:

3. Copia de la boleta predial no anterior a 12 meses de la presentacin, que

indique explcitamente los datos manifestados en la solicitud.

4.1 Licencia de construccin, planos arquitectnicos, manifestacin de

terminacin de obra, y autorizacin de uso y ocupacin.
4.2 Declaracin de apertura con sello de recepcin de la autoridad
Delegacional correspondiente.
4.3 Licencia de funcionamiento debidamente revalidada.
4.4 Licencia o constancia de uso del suelo expedidas de conformidad con los
planes y programas de desarrollo urbano vigentes donde el (los) uso (s) se
encontraba (n) permitido (s) al inicio de operaciones.
4.5 Cdula de micro industria.
4.6 Escritura Pblica que ampare el uso y superficie por acreditar.

5. Para demostrar la continuidad y el aprovechamiento del (los) uso (s), se

deber presentar cualesquiera de los siguientes documentos que sealen
el(los) uso(s) y domicilio:

5.4 Visto Bueno de Seguridad y Operacin.

5.1. Formato de inscripcin en el Registro Federal de Contribuyentes de la

persona fsica interesada, sociedad mercantil o asociacin civil, acompaado
de formatos de declaraciones anuales o pagos provisionales de impuestos
federales ininterrumpidos que reflejen los ingresos por la actividad a
acreditar o concepto de arrendamiento, con sello de recepcin y/o pago de la
caja receptora o institucin bancaria autorizada.

5.5 Licencia sanitaria.

5.2 Contratos de arrendamiento debidamente registrados ante la Tesorera

del Distrito Federal.

5.6 Formatos de liquidaciones de cuotas obrero-patronales del Instituto

Mexicano del Seguro Social; o

5.3 Visto Bueno de Prevencin de Incendios.

5.7 Boletas prediales en las que conste el uso por acreditar, expedidas por la
Tesorera del Distrito Federal.

[Pgina 2/4]

FUNDAMENTO JURDICO (Estos campos debern ser requisitados por el rgano, segn el trmite que corresponda en los supuestos aplicables)
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.- Artculos 3 fraccin
XXVIII, 4 fraccin III, 7 fracciones I, VII y XXIV, 45, 87 fraccin II y 92
prrafo tercero.

Costo: Artculo, fraccin, inciso, subinciso

del Cdigo Fiscal del Distrito Federal

Artculo 235, fraccin I

Documento a obtener

Certificado

Tiempo de respuesta

20 das hbiles

Vigencia del documento a obtener

Permanente

Procedencia de la Afirmativa o Negativa Ficta

No aplica

Reglamento de la Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.- Artculos

18,19 fracciones III, IV, 21 fraccin II, 23, 125 fraccin IV, 126 fracciones
I y III.

DATOS DEL PREDIO

Calle

No. Exterior

No. Interior

Colonia
Delegacin

Cdigo Postal

Superficie construida

Cdigo Postal

Ttulo de propiedad o documento con el que se acredita la legal posesin

Escritura Pblica No.
Notario

No.

Entidad Federativa
Folio de Inscripcin en el Registro Pblico de la Propiedad y de Comercio
Fecha

Otro documento

DATOS DEL INMUEBLE

Calle

Nmero ext.

Colonia

Delegacin

Nmero interior/local

Cuenta Catastral
m2

Superficie total construida

Estacionamiento cubierto
Semistano

Si

No

Superficie de desplante
Nmero de niveles s.n.b

m2

Superficie s.n.b
Estacionamiento descubierto

Nmero de stanos

Cajones de estacionamiento

m2

rea libre

m2

Superficie b.n.b
2

m2

Nmero de viviendas (en su caso)

s.n.b = Sobre nivel de banqueta; b.n.b = Bajo nivel de banqueta

CROQUIS DE LOCALIZACIN

Norte

Dibujar a tinta y regla, especificando el nombre de las calles que delimitan la manzana donde se localiza el predio o inmueble de inters, las medidas del frente y
fondo y las distancias de sus linderos a las esquinas ms prximas.

[Pgina 3/4]

Observaciones

a) En la expedicin del certificado de acreditacin de uso del suelo por derechos adquiridos, el uso del suelo y la superficie reconocida,
ser la comprobada por los documentos que exhiba el interesado en los sealados para acreditar el orgen legtimo;
b) Obtenido el certificado de acreditacin de uso del suelo por derechos adquiridos, no podr ampliarse la superficie de construccin, ni
modificarse el o los uso(s) acreditado(s), para el que fue otorgado;
c) El pago de los derechos correspondiente a la presente solicitud, ampara nica y exclusivamente el trmite, ms no, la resolucin de la
misma.
d) Los documentos presentados por el solicitante, formarn parte integral del expediente conformado, por lo que no podrn ser
devueltos una vez concluido este, independientemente del sentido de la resolucin.
e) Los documentos exigidos para demostrar el origen legtimo de su derecho y que se presenten en copia certificada por la autoridad
emisora, debern contener nombre, cargo, firma y sello de la misma.
f) Los documentos exigidos para demostrar la continuidad y aprovechamiento del uso, deben ser presentados en su totalidad para el
sustento de su derecho.
INTERESADO O REPRESENTANTE LEGAL (en su caso)

______________________________
Nombre y Firma
LA PRESENTE HOJA Y LA FIRMA QUE APARECE AL CALCE, FORMAN PARTE INTEGRANTE DE LA
SOLICITUD DEL TRMITE CERTIFICADO DE ACREDITACIN DE USO DEL SUELO POR DERECHOS ADQUIRIDOS, DE
FECHA _____ DE __________________ DE _____.
Recibi (para ser llenado por la autoridad)

Sello de recepcin

rea
Nombre
Cargo
Firma

QUEJAS O DENUNCIAS

QUEJATEL LOCATEL 56 58 11 11, HONESTEL 55 33 55 33.

DENUNCIA irregularidades a travs del Sistema de Denuncia Ciudadana va Internet a la direccin
electrnica http://www.anticorrupcion.df.gob.mx/index.php/sistema-de-denuncia-ciudadana

[Pgina 4/4]