Folleto de Costos y Presupuestos; Introduccin a los Costos.

INTRODUCCION A LOS COSTOS DE CONSTRUCCION

Clase # 1.
DEFINICION DE LOS COSTOS
COSTO DIRECTO
Es la suma de gastos de materiales, mano de obra y equipos necesarios para la
realizacin de un proceso productivo.
COSTO DIRECTO PRELIMINAR
Es la suma de gastos de materiales, mano de obra y equipos necesarios para la
realizacin de un sub - producto.
COSTO DIRECTO FINAL
Es la suma de gastos de materiales, mano de obra, equipo y sub -producto para
la realizacin de un producto.
COSTO INDIRECTO.
Es la suma de los gastos tcnicos administrativos necesarios para la correcta
realizacin de los procesos productivos.
COSTO INDIRECTO DE OPERACIN.
Es la suma de todos los gastos que, po r su naturaleza son de aplicacin a todas
las obras efectuadas en un tiempo determinado (calendario, fiscal, ejercicio,
etc.)
COSTO INDIRECTO DE OBRA
Es la suma de todos los gastos que por su naturaleza son aplicables a los
conceptos de una obra especia l.
PRESUPUESTO
Es el costo total de una obra antes de su ejecucin e incluye todos los gastos
necesarios para realizarla y tiempo probable de duracin.
Los elementos que constituyen un Presupuesto son:

Cuantificacin y Costo de Materiales y de Mano de Obra

Equipo
Gastos Imprevistos
Ingeniera y Administracin de Obra

Elaborado por: Ing. Luis Gustavo Espinoza G.

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La forma y estructura en la cual se elabora el presupuesto es de acuerdo a
un formato llamado Catlogo de Etapas; su uso no es obligatorio, pero se ha
generalizado.
CLASIFICACION DE LOS COSTOS
Generalidades
Cualquier obra realizada por el hombre parece estar sustentada por un trpode:
Tcnica, Tiempo y Costo.
Respecto a la Tcnica, podemos decir que actualmente no existe obra
imaginada por el hombre que no sea pos ible de realizar, ya que tanto la propia
tecnologa como los procesos constructivos, han alcanzados horizontes no
imaginados.
En relacin al Tiempo, tambin se puede afirmar que las nuevas disciplinas de
programacin proporcionan al hombre moderno la posi bilidad de realizar
cualquier obra en condiciones de tiempo que anteriormente se podran
considerar imposibles.
En referencia al Costo, si bien aceptamos que est intrnsecamente ligado con
los anteriores elementos de base, tiene tambin un valor sustanci al, es decir, se
considera que los dos factores anteriores estn en cierta forma supeditados al
tercero. Es ms comn en la poca moderna encontrar la palabra incosteable
que la palabra irrealizable o la palabra inacabable y en ltima instancia se
puede decir que si el elemento costo de una obra est dentro de los rangos
lgicos acostumbrados para ese momento o poca es posible realizar la obra
reduciendo los tiempos de ejecucin y an supliendo en muchos casos las
carencias tcnicas.

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CLASIFICACION DE COSTOS
Al cometido de llevar con exactitud las Cuentas de un Negocio mediante
determinadas reglas es lo que se llama Contabilidad; por lo tanto todas las
Contabilidades son de clase semejante y slo algunas difieren en el objeto,
como en el caso de la Contabilidad de Costos de Construccin.
La Contabilidad acepta y seala como integrantes de costo el Costo Indirecto
(C.I) y el Costo Directo (C.D). El Costo Indirecto son aquellos gastos que no
pueden tener aplicacin a un producto determinado. E l Costo Directo son
aquellos gastos que tienen aplicacin a un producto determinado.
A continuacin se presenta la clasificacin de los Costos:

De Operacin
Indirectos
De Obra
Costos

Preliminares
Directos
Finales

Cuadro. Clasificacin de costos

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DIVISIN Y SUBDIVISI N

1.- Cargos Tcnicos y/o profesionales

2.- Cargos Administrativos
3.- Alquileres y/o amortizaciones
De Operacin

4.- Suscripciones y/o afiliaciones

5.- Seguros
6.-Materiales de Consumo
7.- Promociones

Costos
Indirectos

1.- Tcnicos y/o

Profesionales
1.- Cargos de Campo

2.- Administrativos
3.- Transporte

De Obra

4.- Accesorios
2.- Presentaciones Sociales
3.- Imprevistos
4.- Financiamiento
5.- Utilidad
6.- Finanzas
7.- Impuestos

El concepto de costos que usaremos en el presente trabajo esta asociado con

el de clculo de costos, estimacin de costos, y por lo tanto a la programacin
de costos. Trataremos el estudio como un f enmeno asociado a un sistema
productivo especifico: la construccin de edificios.
Un sistema productivo es figura #1

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MAT. PRIMA

PROCESAMIENTO

PRODUCTOS

RETROALIMENTACION
Figura #1:
Los insumos del sistema productivo son de dos caracteres fundamentales:
a) Los que componen sistema de produccin en un 100% a la obra especfica.
b) los insumos que no se integran especficamente a la obra pero que son el
apoyo, el servicio y la infraestructura organizativa que la ejecuta.
En un proceso productivo simple el valor monetario de los insumos en un
momento dado se denomina el costo del producto, o costo de produccin.
Todo proceso, insumo y producto tendrn asociado un costo de produccin de
esta forma definiremos los cuatro grupos fundamentales de los insumos.
INSUMOS:

SS
Mat.
ME.
S.

:
:
:
:

Sueldos y salarios y prestaciones sociale s de MO.

Materiales.
Maquinaria y equipos.
Servicios (Energa Elctrica, Agua, etc.).

COSTO = Valor monetaria de (S S + Mat. +ME + S)

En los procesos de la construccin habr insumos que se integra n en un 100
% a la obra ejecutada. Habr sueldos y salarios pagado a Mano de Obra que
producir fsica y directamente un volumen de construccin
de obras
especifico, habr pago de materiales que se integraran 100% a la obra
producida, habr uso de horas/ maquina o tiempo- equipo que se sumaria al
costo del volumen de produccin, y por ultimo el costo de servicios asignados a
un rubro especifico tal como el gasto de energa en una planta recolectora de
concreto o de elementos prefabricados, sin embargo en l a construccin los
insumos directos casi adolecen de l grupo de servicios siendo en los insumos
directos los mas importantes MO, Mat., ME, y siendo Servicio un Rubro
importantsimo en los insumos indirectos.
Los insumos indirectos estructurado bsicamente por SS, Mat., ME, S, que se
pagan en las reas de administracin central y de campo, ingeniera,
organizacin, consultoras etc., que forman la base orgnica que ejecuta la
obra. De esta forma podemos iniciar el anlisis diciendo que el (costo total
bsico: CTB)
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(CTB) = C directos + C indirectos
Adems del costo bsico de construccin definiremos el costo real de
construccin (CRC):
CRC = CTB+CI+U+I+ES
CTB = Costo Total Bsico.
CI = Costo imprevistos.
U = Utilidad de la produccin .
I=
Impuestos.
ES = Escalamiento de precios o coeficiente de inflacin.
Se puede afirmar tambin que existe la ecuacin:
CRC = CTB + CI + U + I +ES = P *Q
P*Q = CTB + CI + U + I +ES
Donde:
P = Precio unitario de construccin.
Q = Volumen de produccin .
De esto se deduce que el precio unitario P es igual:
P=

CTB + CI + U + I
Q

Para obtener el presupuesto de costo de construccin de un proyecto es

necesario realizar las siguientes actividades:
a) Realizar un levantamiento de cantidades de obras (T ake-off) o volmenes de
trabajo.
b) Elaborar los costos unitarios d e cada uno de los diferentes rubros que sean
definidos en el levantamiento de cantidades de obras ( Take-off), si se dispone
de una lista de costos unitarios estndares se debern revisar y actualizar para
actualizar los precios de mano obra, materiales, m aquinaria y equipo.
Costo Directo = Costo MO + Costo MAT + Costo MYE

Costo Unitario Directo = Costo Directo= CUD

Cantidad de Obras
Costo Unitario de Venta = CUD + % CI + % I + % U + % Impuesto

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Donde:
% CI = Factor de aumento para incluir costos indirectos que anda del 25% al
40% del costo unitario directo segn, la empresa. Costos indirectos.
% I = Factor que va del 5% al 10% de el costo u nitario directo. Imprevistos.
% U = Factor que incluye la utilidad de la empresa ejecutora que va del 10%
al 20% de (CUD + CI + I). En este caso hay que pensar en el valor de
Oportunidad del dinero en la plaza.
% Impuesto = Factor alrededor del 10% de (C UD +CI + I + U) o segn el
caso o Legislacin existente para la reserva de pago de
impuesto.
Los Costos Directos: El costo directo de una obra es aquel que se le integra
en forma de materiales, esfuerzo de trabajo humano y horas maquina para su
transportacin, produccin, colocacin para obtener un producto acabado para
su utilizacin.
El costo de los materiales lo definimos as:
Cos de Mat. = C adquisicin + C Transp. + C bodegaje + % (desp. y
perd.)
Cos adquisicin = Costo de Materiales + Impuesto
C bodegaje = Pago de bodega (si fuese conveniente y necesario en el intermedio).
El costo directo de mano de obra seria:
C mano de obra
Css
C via
C transp.
Cps

= Css + Cvia + Ctransp. + Cps

= Sue ldos y salarios.
= viticos.
= Transporte personal.
= Prestaciones sociales.

El costo de equipo y maquinaria:

Ce
=
(no. Horas) x (precio unitario de equipo por hora)
Ce
=
No. Horas x Renta horaria
Precio Unitario equipo = (C adquisicin + C transporte + C financiamiento +
C aduana y aranceles cooperacin)/ No. Vida til del equipo.
En total el costo directo ser:
Cd = Comat + Cmano de obra + Ce
Para obtener el costo unitario directo seria:
Cu =

_______Cd________
Cantidad de la Obra

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Ejemplo que para hacer un metro cbico de concreto se necesita trasladarlo al

sitio de la obra, luego la mano de obra para colocar la arena, y para producir
finalmente el concreto al equipo de obra para mezclarlo o solo la mano de obra
si no se ejecuta por equipo, entonces la suma de todos estos componentes nos
dar el costo directo.

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