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Legal:
Expediente N
Escrito N 01
Cuaderno: PRINCIPAL
Interpone demanda
SEOR JUEZ ESPECIALIZADO EN LO CIVIL DE ANDAHUAYLAS
SONIA ALARCON VERGARA con DNI. 10137588, sealando domicilio real en
la Av. Lzaro Carrillo s/n de esta Ciudad y domicilio procesal en la Casilla N 5023 de
la central de notificaciones del Mdulo Bsico de sta ciudad.
I.NOMBRE Y DIRECCIN DOMICILIARIA DE LOS DEMANDADOS
La pretensin contenida en la presente demanda la dirijo contra:
-WALTER QUISPE CONDORI, con domicilio en la Av. Sesquicentenario del
Barrio de Ccoeccpuquio del Centro Poblado Chumbao, Provincia de Andahuaylas.
-FELICITAS RAMIREZ ANDRADA, con domicilio en la Av. Sesquicentenario del
Barrio de Ccoeccpuquio del Centro Poblado Chumbao, Provincia de Andahuaylas.
-PROYECTO ESPECIAL DE TITULACIN DE TIERRAS (PETT), actualmente
FORPRAP (Oficina de Formalizacin de la propiedad predial y catastro
Apurmac), representado por el Procurador Pblico Regional del Gobierno regional de
Apurmac con domicilio en el Jr. Puno N 107 de la ciudad de Abancay.
-SUPERINTENDENCIA NACIONAL DE LOS REGISTROS PUBLCIOS DE
ANDAHUAYLAS (SUNARP), quien tiene por domicilio el Jr. Bolvar N 343 de esta
ciudad con emplazamiento de su Procurador Publico en asuntos judiciales.
II. PETITORIO:
PRETENSIN PRINCIPAL
-La nulidad de acto jurdico de inscripcin de conversin en derecho de
propiedad del predio de Unidad Catastral N 8_6708485_02644, por la causal de
fin ilcito, y por ser contrario al orden pblico y las buenas costumbres
establecido en los incs. 4 y 8 del art. 219 del C.C expedida por la Oficina de
Formalizacin de la Propiedad Predial y Catastro Apurmac (FORPRAP).
PRETENSIONES ACCESORIAS
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del FORPRAP a fin de hacerse titular el predio antes indicado, pero esta vez
conjuntamente con su actual pareja.
TERCERO.- En efecto, recientemente a mi retorno a la ciudad de Andahuaylas
con gran indignacin he tomado conocimiento que los demandados, pese a conocer
que el indicado bien es uno perteneciente otras personas donde tenemos la condicin
de sus propietarios sin embargo procedi a hacerse titular como copropietario
conjuntamente con la demandada Felicitas Ramrez Andrada, la totalidad del predio
Ccoeccpuquio a travs de la Oficina de Formalizacin de la Propiedad Predial y
Catastro Apurmac (FORPRAP) que otorg la Resolucin N 007-2012-GR-FORPRAPAND, que fuera inscrita en la Partida N 11030696 del Registro de la Propiedad
Inmueble de los Registros Pblicos de Andahuaylas, en la cual se ha inscrito la
propiedad a favor de los demandados Walter Quispe Condori y Felicitas Ramrez
Andrada.
CUARTO: Aprovechando tal circunstancia inclusive los indicados demandados
procedieron a efectuar el cambio de uso del indicado inmueble de rustico a urbano
para posteriormente independizarlo en las Partidas registrales N 11033639 y
11033640 (Lote 01 y 02).
QUINTO: Como es de su conocimiento seor Juez la titulacin otorgada a
travs del FORPRAP se obtiene a travs de la prescripcin adquisitiva de dominio, fue
creadas a fin de formalizar la propiedad informal respecto de predios rsticos, sin
embargo tal como lo demuestro con los respectivos documentos, no se cumplieron con
los requisitos y previsiones establecidas por el artculo 40 incisos 4) y 5) del Decreto
Supremo N 032-2008-VIVIENDA (Reglamento del Decreto Legislativo N 1089 que
establece el Rgimen temporal extraordinario de formalizacin y titulacin de predios
rurales).
SEXTO.- En efecto, de acuerdo con las normas en mencin Para declarar la
propiedad por Prescripcin Adquisitiva de Dominio sobre los predios rsticos a que se
refiere el presente captulo, se debe cumplir con los siguientes requisitos, en forma
concurrente: 4) Ser ejercida como propietario, es decir, que el poseedor se comporte
respecto del predio rstico como lo hara su propietario. () 5) Los poseedores no
podrn adquirir por prescripcin adquisitiva de dominio sean arrendatarios,
comodatarios, usufructuarios o cualquier otra modalidad contractual de acuerdo al
artculo 905 del Cdigo Civil, salvo que pierdan dicha calidad y acrediten una posesin
continua, pacfica y pblica como propietarios por el plazo establecido en el presente
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reglamento. Los poseedores mediatos podrn prescribir, siempre que acrediten dicha
calidad y siempre que cumplan con los requisitos establecidos en el presente
reglamento. Tampoco podr adquirir por prescripcin adquisitiva de dominio, el
servidor de la posesin.
SEPTIMO.- Sin embargo los demandados Walter Quispe Condori y Felicitas
Ramrez Andrada al momento de solicitar la titulacin carecan de animus domini en
razn de poseer como arrendatarios y no como propietarios el predio rustico
Ccoeccpuquio conforme lo demuestro con el respectivo contrato de arrendamiento de
fecha dos de marzo del ao dos mil seis por el plazo de dos aos. En tal sentido seor
juez resulta que estos adems de ello se encontraban inmersos en la prohibicin
prevista en el inciso 5) del artculo 40 del Decreto Supremo N 032-2008-VIVIENDA,
que establece claramente que los poseedores no podrn adquirir por prescripcin
adquisitiva de dominio sean arrendatarios, comodatarios, usufructuarios o cualquier
otra modalidad contractual de acuerdo al artculo 905 del Cdigo Civil.
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