Ley 509. Ley General de Catastro.

Artculo 31.- Para otorgar los instrumentos pblicos que se refieran a

traspaso total o parcial de bienes inmuebles, los notarios y tribunales
competentes en su caso, debern tener a la vista, la Solvencia
Municipal, el Certificado Catastral o Constancia Catastral Municipal,
segn corresponda.
Artculo 35.- Para otorgar los instrumentos pblicos que se refieren a
traspaso total o parcial de bienes inmuebles el notario o tribunal
competente, en su caso, har constar en el protocolo, la relacin de
coincidencia de la propiedad transmitida, con el Certificado Catastral
o la Constancia Catastral Municipal y el nmero que la propiedad
tiene en la oficina de Catastro respectiva, o bien que el inmueble
todava no ha sido registrado catastralmente.
Artculo 36.- En el caso de urgencia de traspaso de una propiedad, a
solicitud de parte, el notario o juez autorizar la escritura, sin tener a
la vista el Certificado Catastral o Constancia Catastral Municipal,
haciendo constar tal urgencia en el protocolo, pero no podr librar
testimonio de la escritura sin insertar el Certificado Catastral o
Constancia Catastral Municipal al pie del testimonio de la misma.
Artculo 39.- En los casos de fusin o desmembracin de terrenos,
rectificacin de linderos o medidas, para los efectos de autorizar una
escritura pblica es necesario presentar:
1. Plano catastral anlogo o digital debidamente aprobado por las
oficinas de Catastro correspondientes, que claramente muestre el
trazado y demarcacin de los cambios de linderos que afectarn las
propiedades que van a fusionarse, desmembrarse o rectificarse,
incluyendo reas catastrales y medidas del permetro.
2. Certificado Catastral o Constancia Catastral Municipal de
conformidad a los requisitos establecidos en esta Ley y su
Reglamento.
3. Solvencia Municipal.
En los casos a que se refiere este artculo, el notario o tribunal
competente deber insertar ntegramente el rea catastral y las
medidas del permetro en la escritura notarial; el Registrador Pblico
de la Propiedad Inmueble en todos los casos, incluir en el asiento de
inscripcin dichas medidas.

Artculo 44.- El Registrador Pblico de la Propiedad Inmueble no

inscribir escritura de transmisin, fusin, desmembracin,
rectificacin de linderos y medidas mencionados en esta Ley, si no
cumplen los requisitos en ella establecidos, para ello se debern
presentar las dos copias del Certificado Catastral o Constancia
Catastral Municipal al igual que la Solvencia Municipal segn
corresponda, a que se refiere el artculo 42 de esta Ley. La inscripcin
se realizar si el Certificado o Constancia Catastral Municipal, segn
corresponda, coincide en cuanto a la propiedad y personas a que se
refiere la transmisin.
Cuando de acuerdo a lo establecido en la presente Ley, el Notario o
Juez autorizante de una escritura de transmisin, librase primer
testimonio de la misma sin tener a la vista el Certificado Catastral o
Constancia Catastral Municipal, segn corresponda, el Registrador
Pblico de la Propiedad Inmueble, no podr proceder a su inscripcin
y comunicar de inmediato tal circunstancia a la Oficina de Catastro
Competente.
Reglamento a la Ley 509.
Artculo 102.El Registrador Pblico de la Propiedad Inmueble no inscribir un ttulo
de propiedad, a no ser que se exprese en l, que la propiedad a que
se refiere coincide con la propiedad inmueble a que se alude en el
Certificado Catastral o Constancia Catastral Municipal y que el
nmero de parcela catastral corresponde a la finca inscrita en el
Registro Pblico, con expresin de su ubicacin, datos registrales y
nombres de sus propietarios.
Artculo 103.Ser necesario para la inscripcin del ttulo de propiedad en el
Registro Pblico de la Propiedad Inmuebles, que en el Certificado
Catastral o Constancia Catastral Municipal aparezca la correlacin o
identidad de dichas parcelas con determinadas fincas inscritas en el
Registro Pblico, con expresin de su nmero Registral y los nombres
de sus propietarios o poseedores legtimos, segn aparezca en la
Direccin General de Catastro Fsico o Catastro Municipal.
Artculo 104.El Plano Catastral deber ser relacionado obligatoriamente por el
Notario Pblico o Juez competente, cuando se elabore una escritura
pblica de traspaso o cualquier otra forma de enajenacin o

modificacin de un bien inmueble, para efectos de inscripcin

registral
Ley de Solvencia Municipal
Art. 9.
Los Notarios Pblicos cuando vayan a realizar transacciones en el que
se constituyan o traspasen derechos reales bajo cualquier modalidad,
estn obligados a solicitar al
propietario del bien inmueble objeto del contrato, la presentacin de
la Solvencia Municipal y debern insertarla ntegramente al final de la
escritura correspondiente
En caso de urgencia el Notario Pblico, podr cartular sin tener a la
vista la Solvencia Municipal; pero queda obligado a insertarla
ntegramente al final del testimonio que libre de dicha escritura.
Art. 10.
El Notario Pblico autorizante que omitiese tener a la vista la
Solvencia Municipal y no la insertare en el testimonio librado, ser
sancionado de acuerdo a lo que establece la Ley No. 260 Ley
Orgnica del Poder Judicial y su Reglamento, Decreto 63-99.
Ley 698. Ley General de los Registros Pblicos
Art. 157 Circunstancias de las Inscripciones de Comerciantes o
Empresarios Individuales.
La inscripcin de los comerciantes o empresarios individuales deber
contener:
1. Nombre y apellido, respaldado por los documentos oficiales de
identidad;
2. Edad;
3. Estado civil;
4. Nacionalidad. Tratndose de extranjeros, se expresar el nmero
de identificacin de residencia del extranjero, el de su pasaporte o
cualquier otro documento legal de identificacin;
5. Domicilio, expresando la direccin, lugar de situacin, y el
municipio;
6. La actividad empresarial a la que se dedique o haya de dedicarse;
7. La fecha en que deba comenzar a operar;
8. El nombre comercial del establecimiento si lo hubiere; y
9. Afirmacin bajo su responsabilidad de que no se halla sujeto a la
patria potestad o de que si lo est, tiene su peculio profesional o
industrial, indicando cual es, y los bienes inmuebles que posea y que,
por lo dems, no est comprendido en ninguna de las incapacidades
generales para contratar, ni en las especiales sealadas en el Cdigo
de Comercio sobre las prohibiciones para ejercer el comercio.

Reglamento a la Ley 698

Art. 41. Circunstancias del Ttulo.
Los documentos o ttulos de actos o contratos que deban inscribirse,
expresarn, por lo menos, todas las circunstancias que, bajo pena de
nulidad debe contener la inscripcin y sean relativas a las personas
de los otorgantes, a las fincas y a los derechos inscritos, expresando
lo siguiente:
a)Datos personales de los otorgantes.
b)Tratndose de bienes inmuebles, deber expresarse:
a)Los datos relativos a los bienes y derechos inscritos
b)La naturaleza, ubicacin, medidas, colindancias y extensin
superficial; y
c)Antecedentes de registro, excepto que se trate de primera
inscripcin.
c)Tratndose de actos mediante los cuales se declare,
reconozca, adquiera, transmita, modifique, limite, grave o
extinga la propiedad de bienes inmuebles, el documento
inscribible deber contener, adems:
a.Indicacin de la libertad o existencia de gravmenes del
inmueble sobre el cual se declare, reconozca, adquiera,
transmita, limite, grave o extinga la propiedad.
b.Referencia del pago del impuesto de traslado del
dominio, en las formas aprobadas para tal efecto.
c.Referencia de los datos catastrales del bien inmueble,
conforme el certificado o constancia catastral, y
d.Referencia de tener a la vista la solvencia municipal.