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ESPECIFICACIONES TCNICAS
PROYECTO CANCHA DE PRACTICA MARBELLA
CLUB HOUSE DE MARBELLA, COMUNA DE PUCHUNCAVI
19/03/2016
VERSIN LICITACIN A
PROFESIONALES DEL PROYECTO

Propietario:
Arquitecto:
Calculista:

MARBELLA SA
RAFAEL HEVIA / rhevia@rhgh.cl
LUIS DELLA VALLE / l@ldva.cl

GENERALIDADES
Identificacin de la Obra.
La obra trata de la construccin de los talleres para la Cancha de Prctica de Marbella
Country Club, de aproximadamente 46 m2 interiores ms 70 m2 de terrazas exteriores.
Generalidades.
El proyecto se construir de acuerdo a los planos correspondientes de arquitectura, las
presentes especificaciones tcnicas y a los proyectos de Especialidades.
Es obligacin de la Empresa Constructora revisar exhaustiva y detalladamente el
Proyecto, todas y cada una de sus partes, como la coordinacin de todos los diferentes,
planos y especificaciones que lo componen.
Estos documentos se completan
recprocamente, as como tambin con los dems antecedentes del proyecto el que se
entiende coordinado. Si la Empresa Constructora encontrase omisiones, errores,
contradicciones, discrepancias o descoordinaciones entre las diversas partes que lo
componen, deber hacerlo saber antes del inicio de las obras, tanto a la ITO como a los
Arquitectos y al proyectista o responsable de la especialidad, si fuese el caso, dejando
debida constancia de la consulta y su correspondiente respuesta en el libro de obras.
Las dudas extemporneas son de exclusiva responsabilidad del Contratista.
Se entender que no existen ms observaciones al proyecto que las que hayan sido
hechas por la Empresa Constructora antes de dar comienzo oficialmente a la
construccin. La Empresa Constructora tendr asimismo la obligacin de mencionar en
el listado del presupuesto aquellas partidas que a su parecer (o al de las correctas
prcticas de la construccin) debieran considerarse como parte de las faenas a
realizarse y que no aparecen mencionadas en el proyecto.
Los trazados y la determinacin de las dimensiones de los distintos elementos que
conforman el Edificio a construir, deben hacerse utilizando los planos de Arquitectura y
en caso de discrepancia con las otras especialidades deber notificarse a la ITO No se
aceptarn ejes desplazados ni deformaciones en los elementos del Edificio.
Cualquier duda que merezca la interpretacin de los planos y/o Especificaciones
Tcnicas ser sometida a la resolucin inapelable del Arquitecto, el cual, cuando lo crea
del caso, requerir los informes que estime procedentes de los respectivos Asesores de
Especialidades.

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Bajo ninguna circunstancia se podr considerar a la Inspeccin Tcnica de la Obra
(ITO) como sustituto de la supervisin que corresponde la Constructora y de sus
obligaciones.
Las presentes especificaciones tcnicas son de aplicacin obligatoria en todas sus
partes, salvo aquellas disposiciones taxativas consignadas en los planos o en
documentos expresamente modificatorios.
Las presentes especificaciones tcnicas determinan los materiales en cuanto a su
procedencia, calidades, caractersticas, mtodos de construccin, procedimientos y
controles requeridos para la correcta ejecucin de las obras. Los materiales debern
ser nuevos y de primera calidad de acuerdo a las Normas aplicables, y que los mtodos
constructivos son los consignados y definidos en ellas o recomendados por las
respectivas fbricas y/o proveedores. En todo caso, estos procedimientos debern
atenerse a las mejores prcticas de la tcnica, debiendo obtenerse los certificados de
calidad respectivos (de los productos y/o materiales) utilizados, los cuales deben ser
entregados al Propietario.
La Empresa Constructora deber contemplar las obras de coordinacin y ayuda
necesarias a aquellos subcontratistas que lo requieran para ejecutar sus faenas o
montar sus equipos o productos. Para este efecto es necesaria una exhaustiva
coordinacin previa con los correspondientes subcontratistas a fin de conocer sus
necesidades y exigencias, como por ejemplo pasadas, perforaciones, andamios, gra,
herramientas, materiales, remates, etc. Ser de exclusiva responsabilidad de la
Constructora esta coordinacin y la inclusin de estos costos en el presupuesto
respectivo. El contratista deber presentar un plano de coordinacin de especialidades
transcurrido como plazo mximo un mes de iniciadas las Obras.
Sin desmedro de la atencin que el Contratista debe prestar a la calificacin de todo el
personal en razn de sus especialidades, en particular el Personal de Soldadores ser
objeto de una acuciosa seleccin. Aquellos que deban trabajar al arco elctrico,
cualquiera que sea el trabajo de esta naturaleza a que sean destinados, ya sea en el
sitio de la faena o en talleres exteriores para la obra, debern cumplir con las
exigencias de preparacin tcnica.
Asimismo, segn sea el tipo de material objeto de la soldadura, se emplearn las
varillas o electrodos especificados ad-hoc por el fabricante.
El Ingeniero Proyectista de la especialidad estar facultado para requerir de la
Constructora los respectivos certificados de competencia tcnica de los soldadores,
conforme a la Norma NCh antes citada as como a exigir la remocin de aquellos que
no cumplan con los requisitos materia de dicha Norma. Estar, adems, facultado para
disponer los ensayes que estime del caso y a rechazar los trabajos que presenten
defectos, an a la mera inspeccin visual.
La Constructora deber disponer de un Reglamento Interno y atenerse a las normas y
disposiciones legales vigentes de Seguridad e Higiene Industriales.
La Constructora deber proveer a su personal de todos los elementos de seguridad y de
proteccin personal necesarios, contar con baos, comedores y guardarropa para todos
ellos. El Mandante exigir especialmente el uso obligatorio de cascos y zapatos de
seguridad, guantes, coletos, antiparras, cinturones de seguridad para trabajos en altura, y
verificar y exigir total seguridad en cada una de las actividades de ejecucin de las
obras.
No obstante lo anterior, se deja expresamente aclarado y establecido que la Constructora
es el nico responsable frente a los accidentes del trabajo que sufra su personal y el de

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los subcontratistas, as como de los accidentes que puedan involucrar a las
construcciones y terrenos vecinos. Se deber poner especial atencin a prever incendios
ocasionados por los trabajos relacionados con la obra.
El Mandante designar a una Inspeccin Tcnica de la Obra, la cual tendr a su cargo la
fiscalizacin tcnica de las obras a ejecutar entre otras responsabilidades, por lo cual la
Constructora deber dar todas las facilidades que el desempeo de este cargo requiera.
La aprobacin de los Estados de Pago de las obras por parte de la I.T.O. no significar
aceptacin de la calidad de ellas por parte del Propietario.
La Constructora no podr ejecutar una faena mientras la I.T.O. no haya recibido la
anterior. A modo de ejemplo y no siendo el siguiente listado exhaustivo: El Constructor no
debe emplantillar las fundaciones sin recepcin de sello; no debe colocar moldaje sin
recepcin conforme de enfierradura; no debe hormigonar sin recepcin de moldaje; no
debe cerrar tabiques de volcanita sin recepcin de instalaciones embutidas en dicho
tabique; no debe instalar cubierta sin recepcin de estructura de techumbre; colocar
membrana asfltica sin recepcin de imprimacin, instalar revestimientos sin recepcin
de reparacin de obra gruesa, etc. El no cumplimiento de lo anterior devengar las
multas estipuladas en el Contrato por incumplimiento de instrucciones del Propietario.
La Empresa Constructora destacar, bajo su dependencia, y sin perjuicio de su
responsabilidad solidaria, a un profesional legalmente idneo, que podr ser Ingeniero
Civil o Constructor Civil, sobre quin recaern las responsabilidades a que se refieren
los artculos 2003 y siguientes del Cdigo Civil. Este profesional suscribir, en el
carcter de "Supervisor", tanto el Permiso de Edificacin como los Certificados de
Recepciones Parciales y/o Final de las Obras. El Supervisor deber asistir a todas las
reuniones de Obra que se efecten con el Arquitecto, Asesores, Funcionarios de la
Empresa Constructora, Sub-Contratistas, etc.
El Supervisor levantar actas conteniendo los acuerdos e instrucciones que se
impartan en dichas reuniones, recabando la firma de conformidad, salvedades o
enmiendas de los asistentes y distribuir las copias respectivas con la aprobacin previa
de la ITO. Los arquitectos se reservan el derecho de objetar a la persona designada, si
durante el transcurso de las faenas no demostrare la capacidad requerida, debiendo la
empresa constructora reemplazarlo.
Debern mantenerse en las Oficinas de la Obra, debidamente anillados, durante todo
su desarrollo:
a) Juego Completo de Planos. Este archivo contendr, no slo los vigentes,
sino que, adems, todos aquellos que hayan sido emitidos durante la
construccin y, en especial, los que contengan diseos o especificaciones
aclaratorias o adicionales. Al trmino de las Obras, la Constructora formar y
proveer al Arquitecto, en polister, una coleccin completa de los planos de las
obras en la forma en que quedaron definitivamente construidas.
b) Las presentes Especificaciones Tcnicas y
todos los documentos
aclaratorios cuyos textos hayan sido emitidos por los Arquitectos y los Asesores
de Especialidades, sobre materias atinentes a sus respectivas actividades.
c) El Libro de la Obra, documento que se llevar con hojas numeradas y en
triplicado, debiendo la Constructora remitir semanalmente la primera copia al
Arquitecto, la segunda a la Oficina Central de la Empresa Constructora, y
conservar el original en la Oficina de la Inspeccin Tcnica de la Obra. Ser de

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responsabilidad de la constructora conservar el Libro hasta el trmino de las
obras.
d) Los Certificados de Ensayes de Materiales y de Obras.
e) Listado de Normas NCh, tanto el Contratista, como los Sub Contratistas,
debern dar estricto cumplimiento a las Normas Oficiales del I.N.N. aplicables a la
Construccin. Un ejemplar actualizado del "Listado de normas Chilenas oficiales" AREA F - CONSTRUCCION, emitido por el Instituto Nacional de Normalizacin
(INN), deber mantenerse en el Archivo de la Obra.
f) Prescripciones de Seguridad: El Contratista dispondr en obra de todos los
elementos adecuados de sealizacin y proteccin para prevenir cualquier
accidente que pueda afectar a sus operarios, subcontratistas y a terceros, de
acuerdo a lo estipulado en la legislacin vigente y en las recomendaciones de la
ACHS.
Estar obligado a cumplir y velar por el adecuado cumplimiento de las normas,
siendo de su exclusiva responsabilidad cualquier accidente que por estas causas
pudiera ocurrir.
El Contratista deber coordinar con especial cuidado las demoliciones y las
construcciones de modo que no provoquen trastornos en el Espacio Pblico
existente y a los vecinos.
De la Entrega.
Al trmino de la obra y previo a proceder a su recepcin, el contratista deber ejecutar
una limpieza minuciosa y a fondo de toda la obra, no aceptndose ningn tipo de
escombros o basura.
En la limpieza de la obra deber ponerse especial nfasis en: cubierta, rasgo de
ventanas vidrios, muros interiores y exteriores, pisos y cielos, artefactos sanitarios,
pavimentos, etc.
El Contratista deber entregar al trmino de la obra, un juego copiable de todos los
planos modificados del proyecto tal como fue construido, en sensibilizado polister y
en disco en programa Autocad 2000.
El Contratista deber entregar memorias y manuales en espaol para el
mantenimiento de todos los equipos instalados, adems de entregar todos los
documentos y certificados necesarios para que Arquitectura pueda tramitar la
recepcin final del edificio.
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OBRAS PREVIAS

0.1

LIBRO DE OBRAS PLANOS Y ESPECIFICACIONES

0.1.1 Libro de obra

El Contratista deber proveer Libros de Obra tipo Manifold autocopiativo, los cuales
debern permanecer en obra disponibles para las anotaciones respectivas, y sern
conservados hasta la Recepcin final. Es responsabilidad del contratista el cuidado y la
mantencin del o los Libros de Obra.
0.1.2 Planos y especificaciones
Se deber contar en la obra con al menos dos juegos de copias la ltima versin de
todos los planos y fichas, de Arquitectura, Clculo y Especialidades. Uno quedar

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corcheteado, cada lmina por separado, en la oficina donde se realicen las reuniones
de obra. El otro juego quedar anillado.
Durante la obra, Arquitectura entregar modificaciones y detalles en Fichas que
debern ser impresas al menos en tamao doble carta y archivadas en la misma
carpeta de los planos.
0.2

TOPOGRAFIA

Los trabajos topogrficos y de trazado se realizarn a la direccin de un profesional

idneo. Al profesional que en representacin de a Empresa Constructora est a cargo
general de la obra, corresponder la supervigilancia de la absoluta y total exactitud de
los trabajos. Los trabajos topogrficos, de trazado y replanteos sern sometidos al
visado de conformidad y aprobacin de los Arquitectos.
0.2.1 Trazado ejes
En general los trazados de ejes se practicarn cindose estrictamente a las
prescripciones de los planos respectivos y a los puntos de referencia indicados.
Los puntos que determinan ejes o cotas, se marcarn con clavos y su representacin
(letras, nmeros, cifras) se destacar con pintura resistente a la accin de la
intemperie. Tanto el clavo que se use, como su fijacin debern ser capaces de resistir
la tensin de los trazados hechos con lienza de alambre N 18.
0.2.2 Nivel
Se enterrar un pilote de madera de 10 x 10 cm de planta, con el plomo superior al
nivel + 0.00 ubicado fuera del permetro del edificio que sirva de punto de referencia
para los niveles durante toda la obra, segn levantamiento topogrfico, verificado con
la realidad.
0.2.3 Emplazamiento
En cualquier etapa de la construccin deben hacerse verificaciones que aseguren el
correcto emplazamiento de los distintos elementos de la obra.
0.2.4 Trazado excavaciones
Para el replanteo de las excavaciones se tomar como base los ejes trazados de
acuerdo a lo ya indicado, se disearn en el terreno los contornos de las excavaciones,
sean stas corridas o aisladas, para dependencias subterrneas u otros fines.
El trazado se realizar con cal o tiza molida sobre el terreno que estar previamente
raspado a pala. En esta faena se tendern las lienzas auxiliares necesarias para definir
el contorno de las excavaciones.
Se tomarn las precauciones necesarias para evitar variaciones por accin del viento.
0.3

INSTALACIN DE FAENAS

Se consultan las instalaciones necesarias para el buen funcionamiento de la obra tales

como oficinas, bodegas, talleres, etc. Los baos para uso del personal de la
constructora sern provistos por el mandante.
Todas las construcciones tendrn una presentacin aceptable. La I.T.O. o el arquitecto
podr exigir mejoras en cuanto a la presentacin y adecuacin de las tareas que
debern desarrollarse en dichos recintos.
0.3.1 Cierre provisorio perimetral
Ser de Malla Raschel de 2,10 mt de alto. Sera de costo del contratista que se
adjudique la propuesta.

0.3.2 Instalaciones provisorias de servicios

La Constructora deber realizar la instalacin de la red necesaria y la conexin de los
servicios que requiera durante la obra a la red existente a su costo.
0.4

EXCAVACIONES

Las excavaciones de las fundaciones debern llevarse a cabo, conciliando con los
niveles que se indican en los planos de Clculo, de Arquitectura y topogrfico. El Nivel
de Piso Terminado se definir en la entrega de terreno, quedando este materializado en
un monolito de hormign que se deber mantener hasta el fin de la obra.
Las excavaciones se ejecutarn en las dimensiones mnimas necesarias segn planos ,
EETT de Clculo, y lo indicado en el Estudio de Mecnica de Suelo con respecto a los
taludes y cortes en el terreno y Proyecto de Entibaciones.
Es responsabilidad del contratista cualquier aumento del cubo por mala ejecucin de la
excavacin. Si se requiere de mayor profundidad de excavacin, se debe considerar
tambin la excavacin de las zonas bajo radieres en los recintos interiores, para poder
ejecutar el relleno previsto de material granular indicado en el Estudio de Mecnica de
Suelo conciliado con los Escantillones.
Los ltimos 15 cmts de excavacin y los fondos debern hacerse manualmente para
asegurar de estar perfectamente nivelados y limpios de material flojo y los costados
totalmente verticales.
No se hormigonarn fundaciones sin la recepcin del sello de fundaciones por el
ingeniero calculista, verificado por los arquitectos y la I.T.O, quienes debern dejarlo
registrado en el Libro de Obras.
Se pondr especial cuidado en la ejecucin de las excavaciones, ya que en gran
medida se trata de material suelto para lo cual se debern tomar todas las
recomendaciones del Estudio de Mecnica de Suelo.
Los excedentes se debern llevar a Botadero autorizado.
0.4.1 SELLOS DE FUNDACIONES
Los sellos de fundacin deben corresponder a material natural no removido y si hubiera
una diferencia en la profundidad debe rellenarse con hormign pobre igual al del
Emplantillado. Debe ponerse especial cuidado en no humedecer la tierra para la
recepcin de los sellos.
Los sellos se debern recibir por la Oficina de Calculista. No se podr hormigonar las
fundaciones si no se han recibido los Sellos de Fundacin quedando debidamente
escrito en el Libro de Obras
0.4.2 RELLENOS DE MATERIAL ESTABILIZADO Y CON MATERIAL SOBRANTE:
El material de dimensin menor sobrante de las excavaciones podr ser considerado
en los rellenos bajo radieres interiores y exteriores, previa aprobacin del arquitecto o
calculista.
El material sobrante de stos se utilizar en los rellenos de niveles exteriores de
jardines y lo que reste ir a botadero autorizado, por cuenta del contratista.
El resto del volumen faltante para alcanzar las cotas de sello de fundaciones y radieres
se lograr mediante la aportacin de material de mejoramiento de terreno indicado
por el Mecnico de Suelo.
0.4.3 RELLENOS COMPACTADOS BAJO RADIERES

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Los rellenos se colocarn siempre sobre terreno saneado y perfectamente nivelado y
se pondr una lmina de polietileno de 0,1 mm espesor sobre rellenos y bajo Hormign
para evitar prdida de lechada y humedades por capilaridad.
En radieres, los rellenos se harn de acuerdo a las Recomendaciones del calculista y
ajustndose a lo establecido en los planos de Clculo y Escantillones.
Los niveles de rellenos deben estar en plena concordancia con los niveles de Piso
terminados indicados en el Proyecto de Arquitectura.
Sern compactados por medios mecnicos y deber hacerse un ensayo de compasidad
de estos rellenos en laboratorio homologado y el contratista debe presentar el
resultado antes de 10 das de realizado ste y previo a la ejecucin de la prxima
faena.
0.4.4 EXTRACCIN DE ESCOMBROS Y EXCEDENTES DE EXCAVACIONES
Los materiales provenientes de las demoliciones y excavaciones se debern retirar del
rea de edificaciones, acopindose el posible de reutilizar de acuerdo a la Mecnica de
Suelo. Ningn material de excavaciones se podr usar como relleno a menos que lo
indique el calculista. Toda extraccin de escombros y excedente de excavaciones ser
llevado a botadero autorizado, por cuenta del contratista.
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OBRA GRUESA

La estructura general debe ser construida con la informacin de clculo y arquitectura

teniendo en consideracin ambos planos y cualquier discrepancia debe ser consultada
con arquitectura. No se aceptarn elementos construidos segn planos de clculo que
entren en contradiccin con el proyecto de arquitectura, debindose resolver
previamente. En el proceso de construccin de la obra gruesa tambin se tiene que
tener contemplados los proyectos de instalaciones y su coordinacin para prever las
pasadas que sean necesarias.
1.1

ESTRUCTURA DE HORMIGN

GENERALIDADES
Vlidas para todas las especificaciones
continuacin:

de hormigones que se detallan a

La estructura hormign armado la cual se ejecutar en estricto acuerdo con los planos
y especificaciones del Clculo Estructural.
Se deber tener especial cuidado en respetar las contra flechas especiales indicadas en
el proyecto y especificaciones tcnicas de estructura, como las que determine el buen
arte de la construccin en el momento de realizar los moldajes de vigas y/o losas.
Se deber respetar las indicaciones tcnicas de clculo en cuanto a dosificacin,
espesores, enfierraduras. Se sacarn las muestras de hormign para ensayes a la
comprensin de este material puesto en Obra. Estas muestras sern analizadas por un
laboratorio de ensaye de materiales de reconocido
prestigio y los certificados
correspondientes sern numerados en forma correlativa. El vibrado de los hormigones
se har con sistemas mecnicos; se debern proteger y regar convenientemente de
modo de asegurar un buen fraguado. Previo al hormigonado debern colocarse todas
las caeras, ductos, anclajes, etc., de acuerdo a los respectivos planos de detalle. No
se permitir el picado posterior de los elementos estructurales para lograr dicho
objetivo. Para estos efectos, se debern realizar los trazados de todas las instalaciones.
El hormign del edificio ser de planta y deber ceirse en estricto acuerdo a lo
indicado en los planos y especificaciones tcnicas de estructura, y al control de la
Inspeccin Tcnica de Obra, en particular en lo referente a:

Clase de hormign.
Consistencia del hormign.
Control del hormign.
Juntas de hormigonado (losas, juntas horizontales, muros y vigas).
Reparacin de hormigones.
Curado de hormigones.
Vibrado del hormign
Materiales.
Las fundaciones y radieres se ejecutarn con aditivo hidrfugo Sika 1 incorporado a la
mezcla de hormign
1.1.1 HORMIGON EMPLANTILLADO
Previo a la colocacin de armaduras en fundaciones se debern realizar emplantillados
de acuerdo a lo definido en las Especificaciones Tcnicas de Estructura. En caso que el
sello de fundacin sea removido, se deber consultar al calculista.
1.1.2 HORMIGON MEJORAMIENTOS
El hormign de relleno por concepto de sobre excavaciones, se har de acuerdo a las
recomendaciones del Ingeniero Calculista, considerndose al menos una dosificacin
de 170 kg/m3 de hormign. En caso de existir fundaciones contiguas a estructuras
(menos de 1,5 mts) se deber realizar un mejoramiento con hormign pobre hasta
igualar los sellos de fundacin.
1.1.3 HORMIGON FUNDACIONES
Para todos los Hormigones de Fundacin debe regirse por las Normas Chilenas en los
tems correspondientes a estas partidas especialmente Nch 170.
1.1.4 HORMIGON DE MUROS, PILARES, VIGAS Y CADENAS
Para todos los Hormigones debe regirse por las Normas Chilenas en los tems
correspondiente a estas partidas. Nch 170, ACI -318, DIN 1045, CEB. o sus respectivas
actualizaciones.
Los elementos de Hormign Armado deben ser concordante con lo expresado en los
Planos de Arquitectura en cuanto a niveles, rasgos, dinteles, vanos, pilares etc.
Cualquier diferencia entre Planos de Arquitectura y Clculo debe hacerse la consulta
respectiva a los arquitectos y dejarlo en el Libro de Obras las modificaciones.
Debern dejarse las pasadas para instalaciones elctricas, caeras y ductos indicados
en los planos de especialidades que se adjuntan y de acuerdo a lo indicado por el
Calculista, para evitar picarlos. Si stos no estuvieran indicados es responsabilidad del
Contratista consultar por ellos a cada proyectista de Especialidades.
No se admitirn desplomes en los elementos verticales superiores a 1/500 de la luz.
1.1.5 HORMIGON SOBRELOSAS
Se considera sobrelosa en todos los pisos para dar pendientes, si stas no fueran
consideradas en planos de clculo. El Emplazamiento y niveles de las Sobrelosas ser
de acuerdo a Proyecto de Arquitectura.
Para todos los Hormigones debe regirse por las Normas Chilenas en los tems
correspondiente a estas partidas. Nch 170, ACI -318, DIN 1045, CEB.

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Los niveles de las Sobrelosas sern de acuerdo a los Niveles de Piso Terminados
indicados en los Planos de Arquitectura especialmente los Escantillones y Cortes
rebajando los cmts necesarios de acuerdo a los tipos de pavimentos especificados.
No se admitirn Sobrelosas sopladas, desniveladas ni agrietadas. En caso de hacer
reparaciones debe usarse un mortero o estuco autonivelante que asegure su
adherencia a la superficie reparada.
1.1.6 HORMIGON ARQUITECTNICO (MUR HA, VIG HA)
Los pilares y vigas se han proyectado con elementos estructurales de hormign a la vista.
Consultando adicionalmente algunos de los elementos con terminacin denominada
Hormign Arquitectnico (H.A.) y que se indica y describe en punto a continuacin:
Generalidades para Todos los Hormigones vistos de la Obra Gruesa:
El hormign a utilizar ser obligatoriamente proveniente de planta Meln S.A.
El vertido en obra deber ser obligatoriamente con el mtodo de bombeo.
La ejecucin de la partida de hormigones Arquitectnicos se regir por las
exigencias indicadas en planos de clculo y las presentes especificaciones.
Se deber dosificar por resistencia segn indicacin de ET de Clculo,
considerando las exigencias de cono y el color incorporado cuando corresponda a H.A.
Las retracciones no podrn ser superiores a las de diseo, segn E.T. de clculo.
El agua a utilizar debe cumplir con las normas, los ridos sern chancados de
planta, sin contenidos de fierro.
Todo elemento armado de hormign deber contemplar en los respectivos
elementos separadores de plstico color blanco entre moldaje y fierro, de espesor segn
indicaciones de planos de clculo.
Deber existir un estricto control del vibrado (mecnico) y curado de los
hormigones debiendo llevarse un registro de la fecha de hormigonado de cada elemento.
Pasadas de ductos y canalizaciones en elementos de hormign: La empresa
Constructora deber coordinar con los proyectos de especialidades, y los contratistas
involucrados, todas las pasadas en elementos de hormign, horizontales y verticales,
antes del hormigonado. stas se ejecutarn utilizando elementos propios del sistema de
moldaje implementado. No se aceptar elementos de aislapol o cualquier otro material
deformable o degradable.
Las pasadas en elementos de hormign que, estando indicadas en los planos
respectivos, se ejecuten con posterioridad al hormigonado, con la autorizacin expresa de
los Arquitectos y Calculistas, se realizarn nica y exclusivamente con herramientas
mecnicas de corte con diamante (brocas corona, testigueras, disco diamante, sierra
cadena, etc.). No se aceptar picados manuales o herramientas mecnicas de impacto.
Las pasadas de agujas de moldajes en muros hacia terreno natural, se debern
sellar con mortero con impermeabilizante Penetron ms aditivo expansor Intraplas previo
a la Impermeabilizacin exterior, como remate consulta corcho natural rehundido 2 cm.
Como alternativa se podr rematar con emboquillado en mortero rehundido 2cm.
No se aceptarn pasadas de agujas en pilares y vigas.
Para todos los anlisis de materiales se deber contratar al Dictuc o Idiem. No se
aceptan laboratorios alternativos. La constructora deber contratar un laboratorio distinto
al usado por su proveedor de hormigones.
Todos los elementos de hormign a la vista, consultan moldajes industriales y una
planificacin y ordenamiento de la modulacin de moldajes especificados que debern
obligatoriamente presentarse a los arquitectos para su revisin y VB. Se acordarn las
modulaciones, uniones en el alto y tratamiento de aristas.

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Se exigir un correcto y adecuado calafateo para evitar escurrimientos con el uso de
sellos de silicona o cinta Compriband segn caso. Los moldajes de vigas consultan gua
una ranurada con tupi para calado de placa vertical.
1.1.7 PRECAUCIONES
Previo a la ejecucin de hormigones se deber presentar a la ITO un anlisis o
certificacin de todos los ridos a usar en hormigones y dosificacin determinada por el
laboratorio tanto para los hormigones a la vista como los arquitectnicos. ste podr
rechazar los ridos, en cuyo caso se deber cambiar de proveedor o mejorarlos segn
instruccin del laboratorio. Para el caso de hormign de planta, bastar con la
certificacin del proveedor.
1.1.8 CONOS DE HORMIGON
Para garantizar el perfecto hormigonado, a menos que proyecto de clculo indique lo
contrario, los conos obligatorios mnimos para toda la obra ser Aditivo Fluidificante y
cono 10 segn recomendaciones para hormign arquitectnico preparado por Meln S.A.
1.1.9 ADITIVOS
Para garantizar la fluidez necesaria para evitar los nidos se consulta aditivo fluidificante,
en la mezcla de hormigones arquitectnicos. El resto de los hormigones consulta los
aditivos utilizados normalmente.

1.1.10

MOLDAJES

Generalidades de los Moldajes:

Todos los moldajes a ejecutar en esta obra sern metlicos, perfectamente limpios y
sin defectos en su superficie, salvo los moldajes para elementos de hormign a la vista.
Los moldajes que se especifican en las presentes E.T. son los recomendados por los
arquitectos para dar con los resultados que requiere la obra. El Contratista puede
proponer un sistema de moldaje que asegure los mismos resultados, siempre esto
aprobado por los arquitectos y la I.T.O.
No se admitirn deformaciones mayores de 0,5 cm en cada elemento a hormigonar,
producto de un deficiente moldajes.
Para obtener estas distancias, se utilizarn separadores plsticos colocados en
distancia indicada por el fabricante.
Los plazos mnimos para descimbre sern entregados por el calculista pero no sern
menores a 3 das para muros, 15 das para losas y 28 das para moldaje inferior de
vigas.
En caso de reutilizacin de un tablero, ste se deber limpiar cuidadosamente,
obteniendo una superficie libre de adherencias u otros defectos. Los arquitectos y la
I.T.O. se reservan el derecho de rechazar moldajes en mal estado.
Se deber especificar claramente en la oferta los diversos tipos de moldaje descritos a
continuacin, su precio unitario y expresando c/partida en M2 Ml.
Exigencias Generales del Moldaje:
En este tem se especifican las caractersticas generales que tendrn los moldajes que
se emplearn en la Construccin de la Obra.

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a)

Los materiales empleados para los elementos resistentes de los moldajes, sern de
calidad estructural, es decir, sus caractersticas de resistencia y elasticidad tendrn
valores claramente definidos para su empleo de acuerdo a su dimensionamiento.

b)

Los materiales correspondientes a superficies de terminacin, tendrn una calidad

compatible con la tolerancia exigidas para este objeto y no debern deformarse ni
alterarse durante su empleo en Obra, ya que no se consideran estucos ni yesos.

c)

El uso sucesivo de los moldajes est condicionado a la reparacin y limpieza de

stos, teniendo presente, que stos podrn ser rechazados por el Arquitecto o el
I.T.O., si no cumplen con la exigencia tanto estructural como de terminacin.

d)

Las alzaprimas deben ser metlicas y permitir su fcil nivelacin.

e)

Los moldajes y alzaprimas, incluidas las uniones de todos los elementos, tendrn la
suficiente resistencia y rigidez para resistir sin asentamiento ni deformaciones
perjudiciales para las estructuras, las cargas producidas durante el proceso de
hormigonado y para que los elementos cumplan con las tolerancias establecidas
ms adelante.

f)

Los moldajes sern lo suficientemente estancos como para impedir prdida de

lechada durante el proceso de colocacin y vibracin del hormign.

g)

La superficie interior de los moldajes ser de una calidad tal que permita obtener
la terminacin especificada. Los moldajes sern reemplazados cuando el uso los
haya deformado, no siendo posible cumplir las tolerancias especificadas. La
superficie terminada deber ser tal que slo requiera un mnimo de tratamiento
previo a la aplicacin de revestimientos, pinturas o lo especificado.

h)

No se aceptarn desplomes, desniveles o desalineamiento de los moldes de ms

de 0,5 cm. En todo caso cualquier desalineamiento de los moldes de ms de 0,5
cm. Deber ser reparado antes de hormigonar.

i)

El moldaje deber impregnarse con productos que faciliten el desmolde, siempre

que esto no produzca manchas en el hormign o impida la buena adherencia del
revestimiento.

j)

Durante la ejecucin de la Obra debern respetarse las siguientes tolerancias

mximas de Obra gruesa.

Desviaciones
Desviaciones
Desviaciones
Desviaciones
Desviaciones

respecto a la vertical
de nivel
en ejes en planta
de nivel
en ejes en planta

6
6
6
6

mm
mm
mm
mm

6 mm / 3 m
/3m
/6m
/3m
/6m

Variaciones de dimensiones
* Vanos
* Espesor
* Posicin de armaduras
de su distanciamiento terico

+- 5 mm
+- 5 mm / 12 mm
+- 5%

11

12
Las tolerancias indicadas para desviaciones de la vertical y desviaciones de nivel sern
reducidas a 6 mm / 6 m en todas las lneas y aristas muy visibles de la Obra y en
ningn caso sobrepasarn el total de 20 mm. En toda la altura del Edificio.
El cumplimiento de las tolerancias especificadas en el prrafo anterior, ser sometida a
un Control Sistemtico durante la Construccin por parte de la ITO.
k) Los elementos de gran dimensin como losas y vigas con luces superiores a 5
metros debern ejecutarse con una contra flecha que deber determinar el
Ingeniero Calculista.
1.1.10.1

MOLDAJE DE FUNDACIONES

El hormign de los cimientos se ejecutar sobre el emplantillado y contra los bordes de

las paredes verticales de las excavaciones; si stas resultaran ms anchas de lo
requerido, se deber utilizar un tablero de moldaje.
Los Moldajes deben hacerse para contener los Hormigones Armados en Obra Gruesa de
acuerdo a lo indicado en el Proyecto de Clculo y sus respectivas EETT en cuanto a sus
enfierraduras, y dimensiones.
El Emplazamiento, trazados y niveles de stos sern de acuerdo a Proyecto de
Arquitectura.
Se tomar como mnimo un recubrimiento de 3,5 cm. de armaduras para los elementos
de cimentacin y de muros de contencin.
1.1.10.2
HA)

MOLDAJE PARA HORMIGONES ARQUITECTONICOS (MUR HA, VIG

Se consulta en todos los paramentos que indican terminacin de hormign visto, que
son los pilares y vigas y todos aquellos tramos segn se indica en plano de
Arquitectura. Los plomos y niveles de los moldajes para elementos de hormign a la
vista debern ser rectificados mediante instrumentos adecuados, antes y durante el
hormigonado. Se tomar como referencia para moldajes, segn lo indicado en el punto
de las presentes ET.
Se deber tener especial cuidado con estos elementos porque no se considera aplicar
estuco sobre estos. En todo caso, de producirse coqueras o imperfecciones en el
hormign, la empresa deber hacer las reparaciones con productos especiales para
hormigones vistos, y considerar el maquillaje del hormign con un profesional dedicado
a la especialidad, que ser determinado por el arquitecto.
Se debe considerar hormign cono 10.
Como concepto base, debe tenerse presente que los paramentos de hormign sin
estuco tienen dificultades para recibir reparaciones. Dichos hormigones debern cumplir
con la resistencia exigida y tener ms trabajabilidad que evite la formacin de nidos. Por
esta ltima razn deber cuidarse particularmente el derrame, cubriendo la
terminacin inferior de los encofrados dejando una tabla de madera de 1 x 1 cm de
canto entre un encofrado y el siguiente. Tambin se debe sellar la llegada al suelo con
yeso, calafateando esta unin.
Todos los muros, losas y vigas indicados en los planos como hormign visto (MUR HA)
debern llevar moldajes de tablas de pino machihembrado, cepillado de 1 x 3 pulido a
maquina previo al hormigonado, con desmoldante Sikaform madera. Estas tablas se
montan sobre una placa de moldaje fenlico estructura 18 mm, utilizando placas
completas. No se aceptarn retazos ni placas deterioradas. Los moldajes de cada cara
debern ser armados en el largo completo, intercalando las uniones horizontales entre
tablas de 3.0 metros a modo de traba de ladrillo, de manera que se pierdan las uniones
verticales. La estructura debe estar conformada por moldajes industriales, (Ejemplos:

12

13
Harsco, Doka, Peri, Unispan), deben ser resistentes y estancos, capaces de soportar
cargas derivadas del peso propio, sobre cargas y presin de hormign fresco, sin
deformaciones o desplazamientos superiores a las tolerancias definidas. La placa
fenlica se deber estructurar mnimo cada 60 cm en ambos sentidos con elementos
metlicos para evitar deformaciones.
El hormign no deber ser colocado hasta que las armaduras de refuerzo hayan sido
recibidas por el arquitecto. Sin perjuicio de lo anterior, la empresa constructora es
responsable por la buena ejecucin de las obras.

Se debern usar "calugas" de color blanco

Las tablas deber ser considerada solo como una cara de contacto para dar terminacin.
Las tablas deben ser pino machihembrado.
El desmoldante debe ser Sikaform madera.
Se debe sellar la llegada al suelo con yeso, calafateando esta unin
El descimbre deber ejecutarse sin palancas ni elementos que afecten la terminacin del hormign
Se debe considerar hormign Cono 10
Se deben soltar las tuercas del moldaje despus de 24 hrs, (sin sacar las placas de moldaje)
Se podrn usar los moldajes con un mximo de 3 usos, limpiando y reparando el entablado entre cada us
Los encuentros en esquina debern hacerse encajando las tablas de uno de las caras en un calado hecho
con fresa en las tablas de la esquina contraria, asegurando la buena terminacin de la esquina en 90
Una vez descimbrado, se deber lijar a mquina toda la cara del muro de hormign, y luego sellado con Q

1.1.11

RADIERES

Generalidades de los Radieres:

Todos los Radieres a ejecutar en esta obra se realizarn en conformidad a lo indicado
por el Proyecto de Clculo en sus respectivas Especificaciones Tcnicas y con los
Escantillones de Arquitectura. Los radieres de pavimentos exteriores debern tener un
1% de pendiente para evacuar aguas. Se recomienda que esta pendiente se
construya en obra gruesa para evitar sobredimensionar espesor de
sobrelosa.
1.1.11.1

RELLENOS COMPACTADOS

Todos los rellenos debern ser compactados mecnicamente en capas no superiores a

20 centmetros, al mojar la capa del relleno se deber tener el cuidado de no saturarlo.
A.
Sub-Base compactada bajo Pavimento: ser de material estabilizado o
maicillo de buena calidad de 10 cm. espesor, el material que se decida utilizar deber
lograr una compactacin equivalente al 95% del Proctor modificado y CBR 60% de
densidad si se usa arena, segn indicacin en planos de proyecto de clculo.
B.
Base compactada bajo Pavimento: La base bajo nuevos pavimentos ser de
grava compactada mecnicamente de 10 cm espesor.
C.
Barrera humedad: Antes de colocar el hormign se deber colocar un
polietileno de 200 micras con traslapo no menor a 20 cm.
D.
Radier de hormign e= 10 cm: Sera de calidad H-20 y al momento de su
colocacin deber quedar correctamente vibrado, podr utilizarse el mtodo de cercha
vibradora o vibrador de inmersin no mayor a 1 de dimetro.

13

14
Se deber tener especial cuidado de dejar las pendientes hacia el sumidero
asegurando el correcto escurrimiento de las aguas, segn indicacin en los planos.
Los niveles de los Radieres sern de acuerdo a los Niveles de Piso Terminados indicados
en los Planos de Arquitectura especialmente los Escantillones y Cortes rebajando los
centmetros necesarios de acuerdo a los tipos de pavimentos especificados. Debern
considerarse en todos los radieres las pendientes indicadas para algunos pavimentos.
No se admitirn radieres soplados ni agrietados.
E.
Terminacin superficie allanada: ser a grano perdido casi pulido, deber
asegurar una correcta y uniforme superficie sin imperfecciones.
En esta partida se debern tomar las medidas necesarias para que el pavimento no
presente micro fisuras y fisuras por retraccin del hormign.
El curado podr ser por medio de piscina, realizando un pretil de arena u otro
material granular en todo su permetro, que asegure estanqueidad, el cual deber
permanecer siempre saturado de agua.
Tambin se podr usar membrana de curado tipo Sika antisol de sika S. A. la cual
deber ser aplicada segn recomendaciones del fabricante.
1.1.12

ENFIERRADURAS

Generalidades Enfierraduras:
El acero de las enfierraduras ser de primera calidad nacional o importado homologado
(presentando certificado de homologacin), previo visto bueno del calculista.
Las cuantas y dimensiones de las diversas enfierraduras se indican claramente en los
planos y EETT de clculo.
Se realizarn obligatoriamente ensayos de doblados y traccin de barras en razn a
sus diversos dimetros y diferente procedencia (1 por c/uno de stas condiciones).
Debern doblarse en fro y para los traslapos se utilizar la regla de 40 dimetros,
ejecutndose amarras iguales a las de los estribos.
No se permitirn soldaduras en las uniones y traslapos de las enfierraduras.
En la oferta se indicar claramente el peso de la enfierradura en cada elemento
estructural.
Se ejecutar en estricta concordancia con los Planos de clculo, en cuanto a calidad,
dimetros, formas, posicin, empalmes o recubrimientos. Sus caractersticas sern de
acuerdo a las Normas INN.
a) Recubrimientos de armaduras + - 20 mm. (con un mximo de 1/3 del
recubrimiento terico).
b) Posicin de armaduras + - 5% de sus distanciamientos tericos. El
recubrimiento de armaduras tendrn el mnimo indicado en las Especificaciones
de Clculo.
c) No se aceptar el uso de separadores verticales en uso de enfierraduras de
losas, adems el Contratista deber colocar caballetes con tablones para las
circulaciones en moldajes de losas para evitar descenso de las armaduras.
d) Las enfierraduras verticales deben arriostrarse fuertemente para impedir
movimientos durante el hormigonado.
e) Se impedir que las armaduras de cimientos queden en contacto con la tierra
para lo cual adems de los separadores deber ejecutarse un emplantillado de
hormign y mantener la limpieza del fondo y de los bordes de las excavaciones.

14

15
f)

Las enfierraduras de hormigones o albailera armadas en caso que hubiese

segn clculo no podrn grifarse, toda desviacin deber ser resuelta por el
Ingeniero Calculista.

g) En todo cruce de tuberas de instalaciones con las barras deber protegerse con
caeras de PVC, no se aceptarn enfierraduras con principio de oxidacin,
grasas, aceites, lechada de cemento, polvo o barro que afecte la adherencia con
el hormign.
1.1.12.1
ENFIERRADURAS DE ESTRUCTURAS DE HORMIGN ARMADO,
FUNDACIONES, MUROS, PILARES Y VIGAS.
Se emplear el fierro indicado en planos de Clculo para todos los elementos de H.A.
cuantas, disposicin y atados segn los planos de planta, elevaciones de clculo y
detalles, de acuerdo a las propias E.T. de Clculo.
1.1.12.2

ENFIERRADURAS DE MUROS DE CONTENCIN Y ZOCALZADOS

Se emplear el fierro indicado en planos de Clculo para todos los elementos de H.A.
cuantas, disposicin y atados segn los planos de planta, elevaciones de clculo y
detalles, de acuerdo a las propias EETT de Clculo. Antes de hormigonar, se debern
preveer las pasadas de barbacanas o ductos de drenajes que se requieran, indicados
en las EETT de Clculo.
1.2

ESTRUCTURA Y CARPINTERIA DE ACERO

Se ejecutar de acuerdo a planos de estructura en perfecta concordancia con planos de

arquitectura. Cualquier duda o diferencia deber ser consultada al Arquitecto y al
Calculista, quien sern los nicos autorizados para resolver el problema. Todos los
anclajes y piezas de unin debern quedar preembutidos en el hormign. No se
aceptarn picados posteriores. Se utilizar acero especificado en planos de clculo. Las
vigas metlicas debern estar referidas a los planos de clculo y detalles de
arquitectura. Todos los elementos de acero utilizados como terminacin (especialmente
perfiles C de remate de losas) debern ser fijados al resto de la estructura, de acero o
hormign, mediante soldaduras o uniones metlicas que no queden a la vista. No se
aceptarn pernos a la vista en estos casos. Todas las estructuras de acero a la vista
llevarn al menos tres manos de pintura anticorrosiva Chilcorrofin, arenadas y en
colores distintos.
1.2.1 Pilares de acero
Se ejecutara de acuerdo a planos de estructura y recibirn pintura antioxido y de
terminacin segn especificaciones de pintura.
1.2.2 Vigas de acero
Se ejecutara de acuerdo a planos de estructura y recibirn pintura antioxido y de
terminacin segn especificaciones de pintura.
1.2.3 Perfiles de terminacin
Para los perfiles de terminacin exteriores de borde se contemplan segn plano de
detalle, de espesor mnimo 3 mm en todos los casos, para evitar la corrosin.
Las uniones entre perfiles de acero que queden a la vista tienen que ser
enmacilladas antes de recibir pintura.
1.2.4 Anclajes y placas conectoras de acero

15

16
Debern quedar siempre embutidas dentro del hormign, de manera que no
sobresalgan del plomo terminado del piso, muro o viga.
1.2.5 Carpinteras de Acero
Se deber considerar todo elemento de carpintera de acero contenido en
proyecto de clculo y proyecto de arquitectura ya que no necesariamente
todos los elementos de acero son estructurales. El espesor mnimo ser de 3
mm, para evitar la corrosin.
1.3

TECHUMBRES

Todas las soluciones de techumbre deben ser probadas con piscinas de agua estanca
antes de la entrega, como mtodo para comprobar la ausencia de filtraciones. En el
desarrollo de las obras se debe tener especial cuidado en proteger las
impermeabilizaciones, del trnsito propio de la obra y de la intervencin de otras
faenas.
1.3.1 Cubierta recintos
La estructura de la cubierta de oficina, bodega, y talleres ser de acero segn clculo,
con pendiente mnima de 1.5%, ms placa OSB de 9 mm con membrana asfltica
autoprotegida, segn detalle de arquitectura.
1.3.2 Cubierta acero
La cubierta superior del proyecto consta de vigas de borde, ms ngulos de acero
confinando el entablado de madera. Todo esto es soportado por 2 vigas de hormign
armado de 60x30 cm aprox.
1.3.3 Canaletas
Hojalatera en base a planchas de zincalum liso de 0.35mm de espesor.
1.3.4 Grgolas
Se consideran Tubos fe dimetro 3 y espesor 3 mm.
2

TERMINACIONES

GENERALIDADES.
Toda la colocacin de un revestimiento se har de acuerdo a las instrucciones tcnicas
del fabricante y a las indicaciones especficas dadas en planos de detalles. Las
superficies que reciben los revestimientos deben estar perfectamente aplomadas y
cumplir con todas las exigencias planteadas por el fabricante. No se aceptarn tornillos
u otros elementos de sujecin a la vista, en caso de ser especificados o aprobados por
Arquitectura, debern tener la misma terminacin del material sujeto. Todos los
tornillos que queden a la vista debern estar alineados, equidistantes
y con
perforaciones avellanadas. El contratista presentar muestras para aprobacin de
colores y calidades de todos los revestimientos especificados como terminaciones, los
que debern ser aprobados por escrito por los arquitectos as como por la I.T.O.
En planos de arquitectura se especifican los detalles de cada uno de los elementos que
componen las terminaciones del proyecto.
2.1

ESTRUCTURA TABIQUES + AISLACIN

2.1.1 Tabique 01

16

17
Tabique exterior con estructura segn clculo y aislacin de Membrana Tyvek + Lana
de vidrio 90 mm. La estructura de tabiques deber prever la sujecin de marcos de
puertas y ventanas.
2.1.2 Tabique 02
Tabique interior que contiene en su interior los pilares de acero, por lo que requiere una
doble estructura metalcon de 60 mm @40 cm y aislacin de Lana de vidrio 50 mm.
2.1.3 Tabique 03
Tabique interior estructura metalcon de 60 mm @40 cm y aislacin de Lana de vidrio
50 mm.

2.2

REVESTIMIENTOS

2.2.1 Revestimiento 01
Revestimiento exterior de fibrocemento tinglado marca Pizarreo, tipo Siding texturado
de 8mm de espesor y 19 cm de ancho, traslapadas 3 cm. Se instalar con tornillo
autoperforante que quedar siempre oculto bajo el tinglado de fibrocemento. Todos
los encuentros en esquinas y carpinteras metlicas estn graficados en
planos de detalle.
2.2.2 Revestimiento 02
Revestimiento interior plancha de yeso-cartn, segn detalle de arquitectura.
2.2.3 Revestimiento 03
Revestimiento con Espejo de 6 mm, con bastidor de aluminio segn detalle de
arquitectura.
2.3

CIELO

Los cielos se instalarn de acuerdo al plano de cielos falsos en los niveles indicados en
ste, a las Normas e Instrucciones de los distintos fabricantes y en concordancia con
las instalaciones elctricas, de climatizacin, agua potable, aguas servidas, etc. Las
superficies de cielos debern estar niveladas, perfectamente horizontales y lisas. Sern
preparadas de acuerdo a la terminacin especificada en proyecto.
En general, las canteras, bordes y cantos que queden a la vista debern ser pintados
igual que el resto del cielo falso.
Los tabiques se debern continuar sobre el cielo falso, con las mismas caractersticas
que tienen bajo el cielo falso, para que el sonido no se transmita de un recinto a otro.
2.3.1 Cielo 01
Cielo interior con estructura de acero segn clculo, revestido en placa de yeso-cartn
de 10 mm.
2.4

AISLACIN

2.4.1 Aislacin 01
La aislacin para tabiques y cubierta ser de lana de vidrio acstica con espesor segn
corresponda a cada tipo de tabique (50 mm en tabiques, 100 mm en ciubierta)
2.5

IMPERMEABILIZACIN

17

18
2.5.1 Impermeabilizacin IM01
La impermeabilizacin para tabiques que den hacia exteriores ser Membrana Tyvek.
2.5.2 Impermeabilizacin IM02
La impermeabilizacin para cubiertas ser Membrana Asfltica Autoprotegida.
2.6

PAVIMENTOS Y GUARDAPOLVOS

La superficie sobre la cual se instala el pavimento debe estar perfectamente nivelada,

con las pendientes que se definen en proyecto de arquitectura, y con todas las
condiciones requeridas por los fabricantes para recibir el pavimento especificado. Se
contemplarn las juntas de dilatacin propias del material. No se aceptarn desniveles
ni protuberancias en los pisos, se entregarn superficies completamente limpias y
libres de irregularidades.

2.6.1 Pavimento interior

El pavimento interior ser una sobrelosa ms radier afinado con helicptero. Las juntas
de dilatacin (corte del pavimento se har a eje con los tabiques que se instalarn
sobre el radier.
2.6.2 Pavimento exterior
El pavimento de la terraza ser de Pasteln Grau de 60 x 40 cm, instalado al revs,
es decir, con la cara porosa hacia arriba. No se aceptarn sustitutos a la marca
definida. No se aplicar frague entre los pastelones, por lo que se deber poner
especial atencin al adhesivo que se use para pegar los pastelones. Se recomienda
Bekron DA.
2.6.3 Guardapolvos
Todos los recintos interiores llevarn guardapolvo de aluminio 75 x 20 mm color
bronce oscuro (negro). Se fijar al tabique con silicona estructural.
2.7

PINTURAS

Se incluye en esta partida la preparacin, raspado, limpieza, lijado y aplicacin de

pinturas y barnices a las superficies que se indican. Incluye tambin la aplicacin de
anticorrosivos a elementos metlicos que se deban colocar en la obra con dicha
proteccin y a todos los que se confeccionen en la obra.
Las superficies que reciben la pintura deben estar perfectamente aplomadas y
niveladas. Todas las pinturas sern Sherwin Williams o Revor; se ejecutarn con las
manos necesarias hasta cubrir totalmente la superficie, sern como mnimo tres, sobre
estuco, enlucido o empaste seco, liso y pulido para recibir la pintura especificada. El
contratista deber contar con la aprobacin de la ITO quien podr exigir el repintado,
en las manos que sean necesarias, de aquellas reas que a juicio no presenten una
correcta terminacin. El contratista deber respetar estrictamente las especificaciones
y catlogos de las fbricas respectivas, adems no podr existir un elemento no
protegido por pintura y de no especificarse, el contratista propondr a la ITO la pintura
necesaria a ese elemento; esta omisin no dar derecho a aumento de obra alguno.
2.7.1 PN01 Pintura Aceros
Para los elementos de acero a la vista se utilizar pintura antioxidante en 3 manos de
distintos colores, una de fbrica y dos en obra, y luego de terminacin se aplicar
poliuretano semibrillo aplicado con pistola marca Sherwin Williams, color a definir.

18

19
2.7.2 PN02 Maderas
Para los revestimientos de madera a la vista se utilizar un barniz opaco marca Sherwin
Williams.
2.7.3 PN03 Esmalte al Agua
Para todos los elementos tabiques y cielos se deber considerar esmalte al agua
semibrillo marca Sherwin Williams, color a definir.
2.7.4 PN04 Sellante Hormign
Para todos los elementos de hormign, tales como el radier, vigas y pilares, se utilizar
sellante hidrfugo marca QHC.
2.7.5 PN05 Pintura Fibrocemento
Para todos los elementos de fibrocemento (REV 01) se aplicarn dos manos de esmalte
sinttico EN BANCO (antes de instalar las placas de fibrocemento): una primera mano
de gris claro a definir, y una vez seco, se aplicar una segunda mano con waipe de
gris ms oscuro a definir, eliminando el exceso para que el color quede slo en la veta
del fibrocemento. Se deber aprobar muestra de este procedimiento con arquitecto.
2.8

PUERTAS

En los planos de arquitectura estn indicadas la ubicacin y tipologa de puertas. En los

planos de detalles se indica su diseo, materialidad y dimensin. Se exigirn
terminaciones completas de pintura o barniz segn corresponda en todas las hojas, por
todas las caras, sin excepcin. Se rechazar toda hoja que presente deformaciones o
fallas en su ajuste. Se deben corroborar las medidas de los rasgos en obra.
2.8.1 Puertas de madera (PM)
La puerta de madera sern de placa, revestida en Formalita marca Pertech color a
definir, con cantos de PVC de 2 mm (2 tiras de 22 mm para dar el ancho de la puerta)
marca DVP. Tendr marco de aluminio color bronce oscuro (negro). Las medidas sern
de acuerdo a los planos de detalle.
2.8.2 Puertas Vidriadas (PV)
Las puertas indicadas sern de vidrio termopanel con marco de aluminio color bronce
oscuro (negro). Las medidas sern de acuerdo a los planos de detalle. La serie del
aluminio est indicado en los planos.
2.8.3 Bisagras
Todas las puertas de madera llevarn Bisagras de Acero Inoxidable 4 (4 por puerta)
con golilla de friccin marca Scanavinni.
2.8.4 Quincallera
Todas las puertas de madera llevarn Manilla Tubular Acero inoxidable con disco
soporte 960R marca Scanavinni.
2.8.5 Topes de goma
Para todas las puertas se colocarn a piso topes de goma cromo satinado, marca
Scanavinni Top 001ZA-MAG.
2.9

VENTANAS

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20
Los detalles, posicin y los rasgos estn descritos en las plantas de arquitectura, y su
construccin en los planos de detalle de ventanas. La fabricacin de ventanas conlleva
generalmente demoras, por lo cual se pide anticipar la situacin.
Todos los encuentros entre perfilera de aluminio y acero, llevarn un separador
plstico y golilla plstica especial que evite el contacto entre ellos.
2.9.1 Ventanas correderas (VC)
Las ventanas correderas se ubicarn segn plano detalle y sern termopanel incoloro
6+6, ms marco de corredera aluminio segn planos de arquitectura color bronce
oscuro (negro). Se colocar silicona "sello" transparente como unin vertical.
2.9.2 Ventanas proyectantes (VP)
Las ventanas proyectantes se ubicarn segn plano detalle y sern termopanel
incoloro 6+6, con marco de aluminio 75x45 serie 45 color bronce oscuro (negro).
2.9.3 Ventana fija (bajo ventanas correderas, ver cortes)
Las ventanas fijas se ubicarn segn plano detalle y sern termopanel incoloro 6+6,
con bastidor de aluminio 75x45 serie 45 color bronce oscuro (negro). Se colocar
silicona "sello" transparente como unin vertical.

2.10

CELOSIA DE MADERA

2.10.1
Celosa Cubierta
Se deber considerar una palmeta prefabricada de 97 x 97 cm, modelo HM4, provista
por
la
empresa
Matriz,
con
barniz
5%
nogal
de
fbrica,
contacto@revestimientomatriz.cl. Las palmetas se instalarn perfectamente alineadas,
ATORNILLADAS contra un premarco de perfiles L 30 x 30 mm, que se fijar a la
estructura de cubierta. Se deber tener especial cuidado de no instalar la celosa hasta
que la estructura de cubierta est totalmente nivelada, rectificada, terminada y
pintada, para no manchar la celosa con pintura ni quemarla con soldadura. Se deber
recibir la estructura por arquitectos antes de instalar la celosa.
3

INSTALACIONES

En este tem se describen los tems de los proyectos de especialidad que inciden en la
arquitectura del edificio. No se entregar plano de especialidades, se deber ejecutar
por un contratista certificado que entregue al final de la obra un plano as built y los
correspondientes certificados de empresas de servicio (anexo TE1 y certificado de
instalacin de agua sanitaria).
3.1

ELECTRICIDAD

Las canalizaciones elctricas deber quedar embutidas en muros, pilares,

tabiques, etc, nunca a la vista. Todas las tapas ciegas que sea necesario
instalar sern de la misma marca y modelo del resto de las tapas de enchufes
e interruptores.
3.1.1 Tablero Elctrico
Se deber considerar un tablero elctrico instalado segn plano con capacidad para
todos las cargas del proyecto, conectado al tablero general de Marbella, a definir en
visita a terreno.

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3.1.2 Interruptores de luz

Tapas e interruptores Ticino Matix tecla blanca placa aluminio.
3.1.3 Focos interiores a cielo
Foco embutido pl 2 x 26 anillo nickel vidrio serigrafiado marca Osram, Phillips o similar,
ubicados segn plano detalle en centro de recinto, Foco LED en permetro ubicados
segn plano detalle.
3.1.4 Focos exteriores en Viga HA
Apliqu Phillips LED Pared Exterior Kaunas Acero 7.5 W, proveedor Ledstudio, valor
referencia $49.900, ubicados segn plano detalle.
3.1.5 Enchufes de muro
Tapas e interruptores Ticino Matix placa aluminio.
3.2

AGUAS LLUVIA

3.2.1 Drenes
Se debern considerar 2 drenes bajo las grgolas de aguas lluvias indicadas en planos
de cubierta, compuestos por excavaciones de 1.5 x 1.5 x 1.5 mts rellenos con bolones
y gravilla.
Fin de las especificaciones Tcnicas
Rafael Hevia / Arquitecto / 9-5190751

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