Certificacin Energtica de Edificios

Descripcin del servicio

La Certificacin Energtica de edificios es un requisito legal (RD 47/2007) que tienen que cumplir
todos los edificios de nueva construccin y modificaciones, reformas o rehabilitaciones de edificios ya
existentes con una superficie til superior a 1.000 m2 donde se renueve ms del 25% del total de sus
cerramientos.
El decreto obliga a clasificar las nuevas construcciones con una etiqueta que informe a los
compradores del grado de eficiencia del edificio. Se trata de que cada edificio disponga de una etiqueta
con su calificacin energtica (de la A, que correspondera a los edificios ms eficientes, a la G, los
edificios menos eficientes) y en la que se incluya su consumo estimado de energa y las emisiones de
CO2 asociadas.

Soltein S.L. ofrece la realizacin de dicha certificacin energtica en sus dos posibilidades:
1) Calificacin energtica del Proyecto. Mediante la simulacin del proyecto del edificio obtenemos como
resultado la calificacin correspondiente, proporcionando el documento Certificado de Eficiencia
Energtica del Proyecto.

2) Calificacin energtica del proyecto tras la ejecucin si hubiera habido modificaciones en la misma
respecto al proyecto original. Mediante la simulacin del proyecto del edificio terminado obtenemos como
resultado la calificacin correspondiente proporcionando el documento Certificado de Eficiencia
Energtica del Edificio Terminado.

Soltein S.L. realiza la calificacin energtica de los edificios por medio de programas informticos
que cumplen la metodologa de clculo dada en el RD 47/2007, de los cuales se obtiene el documento
Certificado de Eficiencia Energtica del Edificio de acuerdo a la legislacin vigente, en el cual viene
reflejada la calificacin correspondiente.
El objetivo de la certificacin de edificios es incentivar a los promotores a construir edificios ms
eficientes y animar a la rehabilitacin de edificios para que consuman menos energa. Las ventajas de
realizar una certificacin energtica en edificios, son dos: en primer lugar, una promocin con una
calificacin ms eficiente tiene una mejor imagen, siendo esto un argumento ms a favor para su venta y,
en segundo lugar, la existencia de un etiquetaje facilita que el consumo de energa se convierta en un
criterio ms de compra por parte del consumidor.

Usuarios potenciales del servicio

Administraciones pblicas

Realizando anlisis de proyectos ya recibidos con el fin de mejorar su calificacin energtica. Esta
lnea de trabajo aparece en la estrategia E4+, Plan de Ahorro Energtico 2011-2020 aprobado en Consejo
de Ministros el pasado 29 de julio de 2011, en lo que se refiere a los edificios de la Administracin Central
del Estado, extendindose incluso a los edificios construidos.

Estudios de Arquitectura / Ingeniera

Proporcionando el cumplimiento de la legislacin vigente para edificios de nueva construccin en

Certificacin Energtica de Edificios (proyectos y Direccin Facultativa).
Elaborando proyectos de edificios excelentes desde el punto de vista energtico (A y B),
consiguiendo una diferenciacin de la competencia.

Promotoras Inmobiliarias

Proporcionando el cumplimiento de la legislacin vigente para edificios de nueva construccin en

Certificacin Energtica de Edificios (proyectos y Direccin Facultativa). Mejorando los proyectos desde el
punto de vista de eficiencia energtica como argumento comercial diferenciador en el sector residencial.

Constructoras

Permitiendo el cumplimiento de la legislacin vigente para edificios de nueva construccin en

Certificacin Energtica de Edificios (proyectos y Direccin Facultativa).
Realizando propuestas en el mbito de la mejora en eficiencia energtica de proyectos en obra de
edificacin para las Administraciones Pblicas, para la presentacin de alternativas tanto en fase de
licitacin, como en fase de ejecucin.

Ejemplos de Mejoras

Algunos ejemplos de mejoras y sus correspondientes perodos de

retorno estimados, en el caso de edificios ya construidos seran:

Perodo de retorno estimados en aos

MEJORA
<1

Estudio tarifario del suministro energtico

Cambio de combustible

1<PR<5

Sustitucin calderas

5<PR<10

Mejoras iluminacin interior

Reguladores de velocidad/ Motores HEM

Mejora aislamiento en cerramientos

Energas renovables (Solar Trmica)

Energas renovables (Solar Fotovoltaica)

>10

En el caso de edificios en fase de proyecto, la rentabilidad de dichas

medidas es, en muchos casos, sensiblemente mayor, bien por la propia ejecucin, o bien porque slo
debemos considerar a efectos de clculo, la inversin diferencial, entre el elemento original y el elemento
sustitutivo.

Tanto las administraciones como las iniciativas privadas de constructoras, promotoras inmobiliarias, etc.
se ven beneficiadas por una inclusin temprana de estas medidas de mejoras en sus proyectos.

Solicitud de presupuestos

Si desea solicitar nuestro servicio de certificacin energtica en edificacin, contacte con el correo

francisco@soltein.com o en el telfono 924 286 742 para ponernos en contacto con usted, y facilitarle
un presupuesto.