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Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Una Familia
Por qu una
Articulacin Territorial?
El BONO FAMILIAR HABITACIONAL es un subsidio creado para las
familias urbanas que carecen de recursos suficientes para
obtener o mejorar una nica solucin habitacional propia.
En tal sentido, es fundamental la Articulacin Territorial de
acciones de las entidades de los tres niveles de gobierno en el
marco de sus competencias- como estrategia de gestin pblica
que garantice la efectividad del Estado en la atencin focalizada
de las familias ms necesitadas de vivienda en todo el Per.
(Ver estado situacional en Anexos A y B)
Una Vivienda
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
La Lgica del
Programa Presupuestal
BFH - 2014
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
1.a
Limitada capacidad
de mejora, compra o
construccin de
vivienda en
condiciones
adecuadas, de la
poblacin de bajos
recursos
1.b
Dificultad de
acceso al
Sistema
Financiero para
crdito
habitacional, de
la poblacin de
bajos recursos
1.c
Desconocimiento
de la poblacin de
bajos recursos, de
los beneficios de
tener una vivienda
en condiciones
adecuadas
Ingresos no
demostrables
formalmente de
la poblacin de
bajos recursos
Polticas de
instituciones
financieras restringen
el acceso al crdito
habitacional, para la
poblacin de bajos
recursos
Programa de
vivienda del
Estado no es
atractiva para
las entidades
financieras
1.d
Poco o nulo
acompaamiento
social en las
intervenciones del
programa de
vivienda
2.a
Baja
rentabilidad
de los
proyectos
VIS
2.b
Limitado
conocimiento
de la oferta de
VIS, como del
impacto de los
proyectos Techo
Propio
2.c
Altos costos de
formalizacin,
por engorrosa
normativa e
ineficiencia en el
funcionamiento
de las
municipalidades
2.d
Operadores
incumplen
parmetros del
reglamento de
edificaciones
rbol de Problemas
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
1.a
Aumento de la
capacidad de ingreso,
ahorro o crdito, de
las familias de bajos
recursos, para adquirir
construir o comprar
vivienda en
condiciones
adecuadas
1.b
Mejora de
condiciones para el
acceso al crdito
habitacional en el
Sistema
Financiero, de la
poblacin de bajos
recursos
1.c
Mejora de la
difusin en la
poblacin de bajos
recursos, de los
beneficios de tener
una vivienda en
condiciones
adecuadas
1.d
Implementacin
de programas de
acompaa_
miento social en
los proyectos de
vivienda de inters
social
2.a
Mejora de las
condiciones
de
rentabilidad
de los
proyectos VIS
2.b
Adecuado
conocimiento
de la oferta de
VIS y del
impacto de los
proyectos
Techo Propio
1.b.1
Concertacin entre del Estado y el
Sistema Financiero para la
sensibilizacin y creacin de modos
alternos de instrumentos financieros
orientados a proyectos de vivienda de
inters social
2.c
Fomento de la
integracin de los
Gobiernos Locales a
la poltica de
vivienda de inters
social
2.d
Fortalecimiento de la
supervisin de obras
de proyectos de
vivienda de inters
social
rbol de Medios
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
1.c
1. Fortalecimiento del
Sistema Sectorial de
alcance nacional, para
mayor difusin del
programa de vivienda
de inters social
2. Difusin del
programa de vivienda
de inters social por
medios privados de
comunicacin masiva
1.a
1. Otorgamiento
del Bono Familiar
Habitacional
1.b.1
1. Difusin al Sistema Financiero de bondades y bajo
riesgo econmico del proceso de desembolso del BFH a
las Entidades Tcnicas, en coordinacin con el FMV
2. Fomento para que ms instituciones financieras
implementen la modalidad del Ahorro Programado con
fines de adquisicin de vivienda de inters social, en
coordinacin con el FMV
1.d
1. Implementacin de
Programas in-house de
acompaamiento social en
los proyectos de vivienda
de inters social
2. Implementacin de
Programas tercerizados de
acompaamiento social en
los proyectos de vivienda
de inters social
2.b
1. Fortalecimiento de
capacidades de
Gobiernos Regionales
para estudio continuo de
la oferta de VIS y del
impacto de los proyectos
Techo Propio, en su
mbito territorial
2. Tercerizacin del
servicio de recoleccin de
informacin de la oferta
de VIS y del impacto de
los proyectos Techo
Propio, a nivel nacional
2.c
1. Fortalecimiento de
capacidades de
Gobiernos Locales
para el estricto
cumplimiento de las
normas relacionadas al
programa de vivienda
de inters social.
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Resultado Especfico
Poblacin Objetivo
1045,707 Familias (2007)
Problema Identificado
MBITO
GEOGRFICO
De ms de 5
miembros
ADQUISICIN DE
VIVIENDA NUEVA
De hasta 5
miembros
De ms de 5
miembros
Lima Metropolitana
0.5 UIT
0.6 UIT
0.6 UIT
0.7 UIT
Costa Urbana
0.45 UIT
0.55 UIT
0.55 UIT
0.65 UIT
Sierra/Selva Urbanas
0.45 UIT
0.55 UIT
0.5 UIT
0.6 UIT
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Producto
INCREMENTO DEL ACCESO DE LA
POBLACIN DE BAJOS RECURSOS A
VIVIENDA EN CONDICIONES ADECUADAS
Resultado Especfico
Familias urbanas que no cuentan con recursos
suficientes para obtener o mejorar una nica
solucin habitacional propia, cuyos ingresos
mensuales mximos estn establecidos en el
Cuadro 11, o que estn asentadas en reas
clasificadas como de alto riesgo.
Poblacin Objetivo
1. TRANSFERENCIA DE RECURSOS
PARA EL BONO FAMILIAR
HABITACIONAL PARA VIVIENDA
NUEVA
2. TRANSFERENCIA DE RECURSOS
PARA EL BONO FAMILIAR
HABITACIONAL PARA
MEJORAMIENTO DE VIVIENDA
Gobierno Nacional
Gobierno Nacional
3. TRANSFERENCIA DE RECURSOS
PARA EL BONO FAMILIAR
HABITACIONAL PARA
CONSTRUCCION EN SITIO PROPIO
Gobierno Nacional
4. REGISTRO, EVALUACIN Y
SISTEMATIZACIN DE LA OFERTA
DE VIVIENDA DE INTERS SOCIAL
Gobierno Nacional
Gobierno Regional
Gobierno Local
5. ORGANIZACIN Y MOVILIZACIN
DE FAMILIAS INVOLUCRADAS EN
PROYECTOS DE VIVIENDA DE
INTERS SOCIAL
Gobierno Nacional
Gobierno Regional
Gobierno Local
Actividades
Problema Identificado
mbitos
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
PRODUCTO
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
ACTIVIDADES
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
ACTIVIDADES
4. Registro, Evaluacin y Sistematizacin de la Oferta de
Viviendas de Inters Social a Nivel Nacional
Definicin
operacional
Programa, convoca y ejecuta los Talleres de Capacitacin para los actores regionales y
locales.
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
ACTIVIDADES
5. Organizacin y Movilizacin de Familias Involucradas en
Proyectos de Vivienda de Inters Social
Definicin
operacional
Identifica los Proyectos de Vivienda de Inters Social -para familias en reas de alto
riesgo- en los que se aplica el Plan.
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Propuesta de Metas
Fsicas
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
No Pobres
(atendidos)
Pobres No-Extremos
(atendidos)
Pobres Extremos
(no-atendidos)
BFH
MV: Insignificante
Disminucin del Dficit Habitacional Urbano por Otorgamiento del BFH 2008-2012
2008
2009
2010
2011
2012
CUANTITATIVO
AVN
Anual
Acumulado
0.64%
0.64%
1.09%
1.72%
1.37%
3.09%
1.60%
4.69%
1.22%
5.92%
CUALITATIVO
CSP + MV
Anual
Acumulado
0.83%
0.83%
2.96%
3.79%
1.62%
5.41%
0.79%
6.20%
1.61%
7.81%
Fuente: Fondo Mivivienda S.A., Elaboracin: MVCS VMVU DNV, Feb. 2013
Arq. Guillermo Malca Orbegozo - Coordinador de Articulacin Territorial del PP-BFH
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
No Pobres
Pobres No-Extremos
Pobres Extremos
N de BFH Anuales
(Atiende No Pobres y Pobres No-Extremos)
BFH
BFH
2013
METAS
2014
2015
2016
2017
2018
2019
2020
2021
20,000
Libre
Mercado
20,000
22,500
25,000
35,000
45,000
60,000
75,000
90,000
372.5 Mil
Estado
Promotor
5,000
7,500
10,000
20,000
20,000
20,000
20,000
25,000
127.5 Mil
25,000
30,000
35,000
55,000
65,000
80,000
80,000
80,000
500 Mil
3,800
(*)
(*) Ciudad Concordia
+ Beln Sostenible
TOTAL
ANUAL
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
2010
2011
2012
2013
2014
2015
2016
53
10
90
142
159
222
258
1,136
164
792
526
627
700
978
APURIMAC
44
25
171
191
267
310
AREQUIPA
279
92
472
1,208
1,349
1,885
2,190
AYACUCHO
24
174
409
457
638
742
CAJAMARCA
61
52
399
445
622
723
CALLAO
682
354
193
808
902
1,261
1,465
CUSCO
98
86
561
626
875
1,016
HUANCAVELICA
84
34
24
143
159
222
258
49
99
337
376
525
610
8,424
5,876
9,376
978
1,092
1,526
1,773
HUANUCO
ICA
JUNIN
LA LIBERTAD
LAMBAYEQUE
LIMA
LORETO
MADRE DE DIOS
MOQUEGUA
105
57
259
794
887
1,239
1,439
2,844
1,930
1,967
967
1,079
1,508
1,752
506
402
356
688
768
1,073
1,247
1,964
1,102
2,107
7,510
8,385
11,714
13,610
229
280
1,601
1,573
800
930
86
96
134
155
25
149
166
232
269
51
176
197
275
319
1
27
13
PASCO
PIURA
PUNO
SAN MARTIN
TACNA
TUMBES
UCAYALI
Total
1,268
720
1,203
1,195
1,334
1,864
2,166
143
410
143
698
779
1,088
1,265
1,578
522
286
458
512
715
831
21
30
316
3,133
493
573
131
160
179
250
291
1
18,602
12,464
143
313
349
488
567
18,012
20,894
25,894
30,894
35,894
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Unidad de
produccin
fsica
Meta de
produccin
fsica
Recursos
financieros (S/.)
Familia
25,894
453419,398
Familia
12,741
235701,824
Familia
1,361
11586,132
Familia
11,792
205058,321
Registro
25,894
1000,000
Familia
3,300
3349,440
Producto / Actividad
Producto: Familias de bajos recursos aptas, para
Notas:
El total de la meta de produccin fsica del PRODUCTO es igual a la suma de las metas de
las actividades 1, 2 y 3
La meta de la Actividad 4 es el triple de la meta del Producto, previo descuento de la meta
de la Actividad 5
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Matriz de
Marco Lgico
Indicadores
Medios de verificacin
Supuestos importantes
Resultado final
Mejora del acceso y
seguridad habitacional
Resultado especfico
1.
Incremento del acceso de la
poblacin de bajos recursos
a vivienda en condiciones
adecuadas
2.
Censo de Poblacin y
Vivienda
Conteo anual de BFHAVN desembolsados
Conteo anual de BFH
CSP y MV
desembolsados
Estabilidad
macroeconmica
El Nivel de pobreza no
se agudiza
Producto
1.
2.
Familias de bajos recursos
aptas, para acceder a
vivienda de inters social en
condiciones adecuadas
3.
Nivel de cumplimiento de
entrega de BFH a familias
aptas para acceder a
vivienda nueva en
condiciones adecuadas
Nivel de cumplimiento de
entrega de BFH a familias
aptas para acceder a
vivienda con construccin en
sitio propio, en condiciones
adecuadas
Nivel de cumplimiento de
entrega de BFH a familias
aptas para acceder a
mejoramiento de vivienda
en condiciones adecuadas
Registros administrativos
sistematizados de bonos
desembolsados
Indicadores
Actividades
1.
2.
3.
Transferencia de
recursos para el BFH
para vivienda nueva
Supuestos importantes
Familia
Transferencia de
recursos para el BFH
Familia
para mejoramiento de
vivienda
Transferencia de
recursos para el BFH
para construccin en
sitio propio
Medios de
verificacin
Familia
4.
Registro, Evaluacin y
Sistematizacin de la
Oferta de Viviendas de Familia
Inters Social a Nivel
Nacional
5.
Organizacin y
Movilizacin de
Familias Involucradas
en Proyectos de
Vivienda de Inters
Social
Familia
ANEXO A
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Dficit habitacional
rea de
Residencia
Total
Familias
TOTAL
Urbana
Cualitativo
Total
Dficit
tradicional
Viviendas
no
adecuadas
1,860,692
389,745
353,943
35,802
1,207,610
375,699
341,761
653,082
14,046
12,182
Rural
Cuantitativo
Material
irrecuperable
Viviendas
hacinadas
Servicios
bsicos
deficitarios
1,470,947
215,636
734,489
520,822
33,938
831,911
187,118
408,006
234,787
1,864
639,036
28,518
326,483
284,035
Total
<0.45 UIT
Definicin
Pobre Pobre No
Extremo Extremo
Dficit Cualitativo N
Df.CUALIT. (mbito BFH)
TOTAL
No Pobre
17%
41%
29%
13%
100%
203,416
490,827
350,475
162,893
1,207,610
1,044,717
100%
1%
31%
49%
19%
100%
3,757
116,467
184,093
71,383
375,699
>0.45 UIT
304,316
29%
24%
45%
20%
11%
100%
199,659
374,360
166,382
91,510
831,911.0
740,401
71%
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
TOTAL: 96,086
28,725
18,602
18,012
12,588
9,288
688
1,912
1,852
2,025
2,394
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
INDICADORES DE DESEMPEO
DISMINUCIN DEL DFICIT HABITACIONAL
URBANO POR OTORGAMIENTO DE BFH
2008
2009
2010
2011
2012
AO
2008
2009
2010
2011
2012
CUANTITATIVO
AVN
Anual
Acumulado
0.64%
0.64%
1.09%
1.72%
1.37%
3.09%
1.60%
4.69%
1.22%
5.92%
CUALITATIVO
CSP + MV
Anual
Acumulado
0.83%
0.83%
2.96%
3.79%
1.62%
5.41%
0.79%
6.20%
1.61%
7.81%
BFH-AVN
BFH-AVN
INDICADOR
Programado Desembolsado DESEMPEO
2,507
2,396
96%
4,852
4,078
84%
10,000
5,142
51%
BFH-CSP
BFH-CSP
INDICADOR
10,300
6,014
58% AO
Programado
Desembolsado
DESEMPEO
10,595
4,596
43%
2008
5,316
6,120
115%
2009
9,350
22,902
245%
2010
7,092
12,880
182%
AO BFH-MV
BFH-MV
INDICADOR
2011
8,920
6,062
69%
Programado Desembolsado DESEMPEO
2012
9,182
13,011
142%
2008
866
772
89%
2009
913
1,745
191%
2010
601
580
97%
2011
2,000
388
19%
2012
2,000
405
20%
ANEXO B
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Primera Parte
ANLISIS DEL CRITERIO DE FOCALIZACIN DEL BFH EN RELACIN A
LA COMPOSICIN FAMILIAR, DE ACUERDO A LOS DATOS DEL CENSO
2007, ENAHO Y DEL FONDO MI VIVIENDA
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Pobre Extremo
Pobre No Extremo
No Pobre
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
BFH - AVN
7,000
6,000
5,000
4,000
3,000
2,000
1,000
2012
2011
2010
2009
2008
2007
2006
2005
2004
2003
Total= 30,543
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
6
5
4
3
2011
2010
2009
2008
2
1
0
Pobre
Extremo
Pobre Extremo
Pobre No Extremo
No Pobre
Sexo
Total
2007
Pobre No
Extremo
No Pobre
2007
2008
2009
2010
2011
5.4
5.1
3.8
5.2
5
3.8
5.4
5.1
3.8
5.3
5
3.8
5.2
5
3.8
Total Dficit
Cuantitativo
Cualitativo
100%
100%
100%
Hom bre
75%
75%
75%
Mujer
25%
25%
25%
El cuadro inferior consigna el sexo del Jefe del Hogar. Una de cada 4
familias es conducida por una mujer, por lo que, en el caso de pobres
extremos y no-extremos, se presume la presencia de cuatro hijos por
hogar. Esto debe llamar a reflexin del tipo de equipamiento urbano y
seguridad que deben proveer los proyectos de TP-AVN.
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
HIPTESIS 1:
FAMILIAS POBRES DE 5 MIEMBROS
Al ao 2011, de acuerdo al LMTE DE POBREZA establecido por INEI -por
persona- multiplicado por 5, se obtiene para cada mbito geogrfico los
datos de la columna S/. del 2011 en el cuadro inferior. Esto es: el
ingreso familiar mensual mximo para ser considerado POBRE.
Se observa que las familias POBRES NO-EXTREMAS de Lima
Metropolitana cuyo ingreso mensual est en el LMITE DE POBREZA (*),
NO PUEDEN ACCEDER AL BFH porque aquel SUPERA EL CRITERIO DE
FOCALIZACIN DE 0.45 UIT.
Esta puede ser una de las razones por las cuales el Programa Techo
Propio no ha incidido eficientemente en la disminucin del dficit
habitacional en la Metrpoli.
(*) De hecho hay familias Pobres No-Extremas que ganan MENOS del Lmite de Pobreza
establecido por INEI que si pueden acceder al BFH porque sus ingresos estn por debajo
de los 0.45 BFH.
2007
S/.
2009
%
S/.
2010
%
S/.
2011
%
S/.
Lima Metropolitana
Pobre
Extremo
2008
S/.
1,575.9
1,244.4
1,060.8
1,167.9
750.6
577.8
529.2
621.0
1,610.0
1,275.0
1,100.0
1,180.0
811.2
634.4
592.8
650.0
2.16%
2.46%
3.70%
1.04%
8.07%
9.80%
12.02%
4.67%
1,652.4
1,290.3
1,127.1
1,208.7
864.0
664.2
631.8
691.2
2.63%
1.20%
2.46%
2.43%
6.51%
4.70%
6.58%
6.34%
1,675.0
1,315.0
1,135.0
1,210.0
874.5
678.4
636.0
683.7
1.37%
1.91%
0.70%
0.11%
1.22%
2.14%
0.66%
-1.09%
1,740.0
1,385.0
1,190.0
1,295.0
899.6
717.6
660.4
748.8
3.88%
5.32%
4.85%
7.02%
2.87%
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Pobres No-Extremos
fuera del criterio de
focalizacin
0.45UIT
No Pobres
dentro del
criterio de
focalizacin
SIMULACIN AL AO 2011
Fuente: INEI, ENAHO 2007, Anexo 2 PPR-BFH 2012
Elaboracin Propia
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
HIPTESIS 2:
FAMILIAS POBRES DE 6 MIEMBROS
Pobres No-Extremos
fuera del criterio de
focalizacin
0.45UIT
No Pobres
dentro del
criterio de
focalizacin
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
HIPTESIS 3:
FAMILIAS POBRES DE 7 MIEMBROS
Pobres No-Extremos
fuera del criterio de
focalizacin
0.45UIT
SIMULACIN AL AO 2011
Fuente: INEI, ENAHO 2007, Anexo 2 PPR-BFH 2012
Elaboracin Propia
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Segunda Parte
ANLISIS DEL IMPACTO URBANO POR UBICACIN EN LOS CASOS DE
LIMA METROPOLITANA Y DE LA LIBERTAD, Y EN DETALLE LOS
PARMETROS URBANSTICOS DE CINCO PROYECTOS TP EN LA
MODALIDAD AVN, A FIN DE DETERMINAR SU PERFORMANCE EN
CUANTO A DENSIFICACIN URBANA.
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
A excepcin de Los Parques del Agustino, los otros cinco proyectos TP-AVN construdos en Lima
Metropolitana en el quinquenio 2008-2012 estn ubicados en la periferia urbana, donde el precio
comercial del terreno est todava dentro de los mrgenes de proyectos de vivienda social masiva.
De ellos, slo Los Jardnes de Ventanilla plante una urbanizacin basada en lotes bi-familiares,
logrando densidad media. Los dems siguieron el padrn clsico de lotes unifamiliares,
propiciando la baja densidad, los mayores costos de habilitacin urbana por familia, mayor
friccin por movilidad urbana y el crecimiento horizontal de la metrpoli.
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Los Sauces
Distrito de Vctor Larco,
Cdigo 0165 - Ao 2009
126 Viviendas Inscritas
128 BFH Asignados
Alto Salaverry II
Distrito de Salaverry,
Cdigo 0201 - Ao 2011
4,346 Viviendas Inscritas
254 BFH Asignados
Villa Florencia
Distrito de Vctor Larco,
Cdigo 0175 - Ao 2010
319 Viviendas Inscritas
128 BFH Asignados
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Alto Salaverry II
Urbanizacin Villa Marina
Distrito de Salaverry, Provincia de Trujillo
Cdigo 0201 - Ao 2011
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
rea
Terreno
Nueva Urbanizacin Torre Blanca
Tercera Etapa Sub-Parcela 1D
Distrito de Carabayllo, Provincia de Lima
Cdigo 0188 - Ao 2010
Alto Salaverry II
Urbanizacin Villa Marina
Distrito de Salaverry, Provincia de Trujillo
Cdigo 0201 - Ao 2011
rea
Vivienda
rea
Equipamient
rea
Vas
# de
Densidad
Viviendas Hab/H
159,420.81
100%
79,901.00
50.1%
RP 15.3%
ED 2.8%
OU 3.8%
44,318.04
27.8%
981
123
504,439.09
100%
284,359.72
56.4%
RP 12.9%
ED 2.0%
OU 0.2%
COMERC 1.9%
134,112.73
26.6%
4,346
153
126,000.00
100%
61,911.69
49.1%
RP 8.3%
ED 2.0%
OU 0.9%
50,019.36
39.7%
926x2
= 1,852
299
124,203.60
100%
59,248.09
47.7%
RP
PZ
ED
OU
9.3%
1.5%
2.0%
0.9%
47,844.77
38.5%
1,229
207
133,287.62
100%
66.511
49.9%
RP
PZ
ED
OU
2.7%
1.0%
0.9%
1.1%
48,783
36.6%
356
56
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
% rea de Vas
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Nueva Urb.
Torre Blanca
Alto
Salaverry II
Los Jardines de
Ventanilla
Las Lomas
de Vir
Las Praderas
de Lurn
Tercera Parte
ANLISIS DE INDICADORES DE DESEMPEO DEL BFH SOBRE LA
DISMINUCIN DEL DFICIT CUANTITATIVO URBANO DE VIVIENDA
COMO ACTUACIN DE LA MODALIDAD ADQUISICIN DE
VIVIENDA NUEVA OCURRIDA EN EL QUINQUENIO 2008 2012
(NOV), SOBRE LAS REAS URBANAS DE LOS DEPARTAMENTOS
DONDE SE REGISTRARON PROYECTOS Y SE ASIGNARON BONOS
FAMILIARES HABITACIONALES
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
2010
2011
2012
109
772
1,745
580
388
405
13
26
398
1,839
1,991
1,887
MV
CSP
AVN
688
1,912
4,078
5,142
6,014
4,596
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Ambos Grficos
Fuente: INEI ENAHO 2007, Fondo MiVivienda
Elaboracin propia
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Ambos Grficos
Fuente: Fondo MiVivienda
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
EFICIENCIA OBJETIVA
Es el ratio porcentual que relaciona el nmero de BFH
asignados y la cantidad de viviendas inscritas activas (es
decir, considerando slo proyectos activos).
La mxima eficiencia se ha dado en Cajamarca, en virtud
de que sus 21 viviendas inscritas tuvieron sendos bonos
asignados.
Es meritorio el caso de Arequipa, por cuanto logra una
alta eficiencia con un tambin alto nmero de bonos
asignados.
Tambin es muy destacable el hecho de que los cuatro
departamentos cuyas eficiencias estn por encima del
90% son de la Sierra (Cajamarca, Arequipa, Puno y Cusco)
donde, adems de la altura, las lluvias son un factor
negativo en la programacin de las obras civiles.
Ambos Grficos
Fuente: Fondo MiVivienda
Elaboracin propia
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
PROSPECCIN
La serie gris mide el nmero de proyectos activos en el
ao 2011. La serie verde mide lo propio en el ao 2012.
Se observa que slo siete departamentos han activado
proyectos TP-AVN en esos dos aos, lo cual indica que sus
indicadores de desempeo puedan mejorar ligera o
significativamente, en funcin del nmero de viviendas
nuevas que construyan del 2013 en adelante en dichos
proyectos- y de los respectivos subsidios que se asignen.
Coincidentemente con la caida en la actuacin de BFH
AVN asignados en el 2012, se observa que slo dos
departamenton tienen sendos proyectos activados en el
presente ao.
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Programa Presupuestal
Bono Familiar Habitacional
Conclusiones
Recomendaciones
RECOMENDACIONES GENERALES
1. La nueva PLTICA NACIONAL DE VIVIENDA debe PREMIAR LOS MEJORES NIVELES DE
COMPETITIVIDAD en la actividad de Programas Masivos de Vivienda Social Urbana, a partir
de incentivos inmobiliarios y tributarios para el sector privado y de mayores fondos de
inversin para los gobiernos locales.
2. La DNV del MVCS debe investigar en profundidad los casos de XITO, registrados en los
Departamentos de Arequipa, La Libertad, Ica, Puno y Cusco, a fin de sistematizar las
experiencias y orientar sus rplicas en otros mbitos.
3. La DNV del MVCS debe investigar en profundidad las causas por las que en el quinquenio
que termina, slo se han registrado proyectos TP-AVN en prcticamente la mitad del pas y
no as en la otra mitad.
4. El Sector Vivienda debe recomendar al Gobierno Central la realizacin de Censos Nacionales
cada cinco aos a fin de conocer con precisin quinquenal el avance en la disminucin del
dficit de vivienda, especialmente en el mbito urbano y en niveles socio-econmicos de
bajos recursos.
5. Se debe proponer una focalizacin del BFH basada en el costo de la canasta bsica (Lmite
de Pobreza) de las familias pobres de acuerdo a la metodologa y reportes del INEI-, que
refleje las diferencias respecto de la zona geogrfica respectiva, y al que se le agregue un
porcentaje adicional (aprox. 25%) para el pago del Crdito Hipotecario.
6. Para las familias que ganen menos del Lmite de Pobreza, el BFH debe incrementarse hasta
costear el 100% de una VIS. Caso contrario, dicha poblacin nunca tendr acceso a vivienda
adecuada mediante proyectos TP.
7. Se debe promover la mayor densificacin con alta calidad de vida. As, los parmetros
urbansticos para TP deben fijar un mnimo de 300 hab/H como densidad neta y un
mnimo de 20% de reas verdes, entre Recreacin Pblica y Privada.
8. El grfico inferior propone la unidad familiar a partir de juntar GF en Troncos Familiares, que se
beneficien de BFH diferenciados, de acuerdo al piso de la vivienda. La arquitectura derivada de
esta propuesta debe permitir el crecimiento horizontal de cada piso, por lo que la unin familiar
es fundamental.