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del 2014 hasta el 28 de agosto del 2015, una vez culminado este plazo EL ARRENDATARIO
est obligado a desocupar y devolver el bien arrendado. Pudiendo renovar las partes, el
presente contrato, con anticipacin de dos (02) meses.-----------------------------------------RENTA:
FORMA
Y
OPORTUNIDAD
PAGO------------------------------------------------------
DEL
QUINTA.- Las partes acuerdan que el monto de la renta total que pagar EL
ARRENDATARIO por el inmueble descrito en la clusula primera, en calidad de
contraprestacin
por
el
uso
del
bien,
es
la
siguiente:
--------------------------------------------Por los doce meses desde el 28 de agosto del 2014, hasta el 28 de agosto del 2015, la
suma de S/. 3,500.00 (TRES MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES) mensuales o su
equivalente al tipo de cambio del da del pago; EL ARRENDATARIO pagar a la firma del
presente contrato el primer mes en forma adelantada por el monto de S/. 3,500.00 (TRES
MIL QUINIENTOS Y 00/100 NUEVOS SOLES).---------------------------------------------------------SEXTA.- La forma de pago de la renta a que se hace referencia en la clusula anterior
ser adelantada, suma de dinero que EL ARRENDATARIO, pagar puntualmente en el
domicilio de LA ARRENDADORA los das 28 de cada mes.-----------------------------------------OBLIGACIONES
DE
LAS
PARTES-------------------------------------------------------------------------STIMA. LA ARRENDADORA se obliga a entregar el bien objeto de la prestacin a su
cargo en la fecha de la suscripcin de este documento, sin ms constancia que las firmas
de las partes puestas en l. Esta obligacin se cumple con la entrega de las llaves del
local
comercial.------------------------------------------------------------------------------------------------OCTAVA.- EL ARRENDATARIO se obliga a pagar el monto de la renta, en la forma,
oportunidad y lugar pactado, con sujecin a lo convenido en las clusulas cuarta, quinta
y
sexta
y
dcimo
sexta
del
contrato.--------------------------------------------------------NOVENA.- EL
presente
ARRENDATARIO
est obligado a pagar puntualmente durante el tiempo que ocupe el local comercial, el
importe de todos los servicios pblicos, tales como agua y desage, energa elctrica y
otros suministrados en beneficio del bien.-----------------------DCIMA.- EL
ARRENDATARIO se obliga a destinar el bien arrendado nica y exclusivamente para VENTA
DE CALZADO Y DEMS AFINES, no pudiendo variar el uso del mismo por ningn motivo.
Siendo de su entera responsabilidad las actividades que en los locales se realicen, para
dicho efecto gestionar las licencias y permisos que exija las autoridades municipales,
policiales y que por la ley le corresponda.---------------------------DCIMO PRIMERA.EL ARRENDATARIO por el presente contrato se obliga a permitir la inspeccin del bien
arrendado por parte de LA ARRENDADORA para cuyo efecto bastar una comunicacin
por escrita con 48 horas de anticipacin.-------------------------------------DCIMO
SEGUNDA.- EL ARRENDATARIO est obligado a efectuar por cuenta y costo propios las
establecindose
que
la
mencionada
garanta
quedar
en
calidad
de
depsito.------------------------------------El mencionado depsito en garanta le ser
devuelta a EL ARRENDATARIO, sin intereses o rentas, al vencimiento del presente contrato
siempre y cuando se halla verificado el buen estado de conservacin y funcionamiento de
los bienes inmuebles e instalaciones con que estn equiparados. As como el
cumplimiento de todas las obligaciones asumidas en la clusula novena del presente
contrato.--------------------------------------------------------------En caso EL ARRENDATARIO se
retire de manera voluntaria del inmueble antes de la finalizacin del presente contrato,
se hace expresa constancia que el depsito en garanta otorgado por EL ARRENDATARIO
quedar en poder de LA ARRENDADORA si es que se verifica daos en el
inmueble.-----------------------------------------------------------------------------------DCIMA
NOVENA.- Las partes dejan establecido que el depsito en garanta a que se refiere la
clusula anterior, slo se emplear para cubrir eventuales daos ocasionados al bien
arrendado as como el pago de servicios atrasados.-----------------------------------------VIGSIMA.- Las partes acuerdan que todos los gastos y tributos que originen la
celebracin y ejecucin de este contrato, sern asumidos por EL ARRENDATARIO.----------CLAUSULA
DE
ALLANAMIENTO
A
FUTURO
DEL
ARRENDATARIO-------------------------VIGSIMO PRIMERA.- Las partes declaran
que EL ARRENDATARIO se somete a la clusula de allanamiento a futuro del arrendatario,
prevista
en
el
Artculo
594
del
Cdigo
Procesal
Civil.------------------------------------------------------------------------------------------------------En consecuencia, en caso de incurrir en ms de dos meses y medio de incumplimiento en
el pago de la renta convenida o de haberse concluido el plazo del contrato, EL
ARRENDATARIO deber desocupar y restituir inmediatamente el bien a LA ARRENDADORA,
conforme a los trminos del Artculo 594 mencionado.------------------------------------------En ese sentido, EL ARRENDATARIO se compromete a contradecir dicha demanda solo si ha
pagado
las
rentas
convenidas
o
el
contrato
an
sigue
vigente.-----------------------------------CLUSULA
ARBITRAL---------------------------------------------------------------------------------------VIGSIMO SEGUNDA.- Ambas partes acuerdan de manera voluntarias que toda
desavenencia, litigio o controversia que pudiera derivarse de este contrato, convenio o
acto jurdico, incluidas las de su nulidad o invalidez, sern resueltas a travs del
arbitraje popular, mediante fallo definitivo, de conformidad con los Reglamentos del
Centro de Arbitraje Popular ARBITRA PERU, a cuya administracin, reglamentos y
decisin se someten las partes en forma incondicional, declarando conocerlas y
aceptarlas en su integridad, el arbitraje ser de derecho y ser resuelto por rbitro
nico, el mismo que ser elegido por el Centro de Arbitraje Arbitra
Per.-------------------------------------------El laudo arbitral deber ser escrito y deber ser
determinante y vinculante para las partes. El laudo podr incluir un laudo de costas,
incluyendo
honorarios
de
los
abogados
y
desembolsos.--------------------------------------------------------------------------------------------Asimismo, las partes acuerdan conceder al rbitro las facultades para la ejecucin
forzosa del laudo; estas facultades comprenden hasta el ltimo acto procesal antes del
uso
de
la
fuerza
EL