2.

3 Anlisis del Sector

CONSTRUCCIN DE VIVIENDAS MOVER $ 31,8 BILLONES EN EL 20161
Camacol espera que el sector crezca cerca de un 9.7 % al ao con nuevas inversiones. En el
2016 se vendern 187.285 casas y apartamentos en el pas que movern 31,8 billones de
pesos en nuevos negocios, aproximadamente2.
Aunque an hay camino por recorrer, el pas ha logrado cerrar las diferencias entre reas
urbanas y rurales, y entre ciudades pequeas y grandes, avances que se han mantenido en
el tiempo.
En Colombia, la cobertura de acueducto en reas urbanas ha sido alta se ha mantenido por
encima del 95% en los ltimos 20 aos. En reas rurales la cobertura ha sido menor,
incluyendo soluciones alternativas, pero se ha experimentado un crecimiento acelerado,
resultado de programas y polticas del gobierno Nacional, del Fondo de Cofinanciacin para
la inversin social (DRI), la Caja Agraria con el Programa Vivir Mejor, el Programa Nacional
de Rehabilitacin (PNR) y el Programa de Asistencia Tcnica de la Direccin de Agua del
Ministerio de Desarrollo Econmico3.
Segn la directiva, el panorama para la actividad edificadora es positivo, gracias a las
estrategias de poltica pblica que nos permiten presagiar un crecimiento sectorial anual de
9,7 por ciento.
En el 2016 estarn en plena ejecucin de obras los proyectos del programa Mi casa ya y
las viviendas con precios entre 87 millones y 215 millones de pesos, que tendrn el respaldo
del subsidio a la tasa de inters.
A esto, suma el Plan Nacional de Infraestructura Educativa y las estrategias del Gobierno en
cuanto al desarrollo de proyectos de edificaciones.
Camacol reconoce que ser un ao de menor crecimiento en los metros cuadrados iniciados
en las llamadas edificaciones no residenciales, ya que su variacin est calculada en apenas
un 0,6 por ciento anual. Se prev que el rea nueva en proceso alcance los 5,32 millones de
mts2.
No obstante, el gremio de los constructores cree que en el Plan Nacional de Infraestructura
Educativa aportar al dinamismo de este segmento con cerca de 470.000 mts2, lo cual
genera en el segmento un crecimiento de 9,49%.

http://www.eltiempo.com/economia/sectores/sector-de-la-construccion-planea-crecer-en-2016/16419269
Sandra Forero, presidenta de la Cmara Colombiana de la Construccin (Camacol).
3
Colombia 100 aos de polticas de vivienda
2

Comentado [WU1]: Anlisis en cifras de como se ha

comportado el sector en los 5 aos, del sector de la
construccin de vivienda rural, o del sector de servicios en
diseo arquitectnico

El 2016 depende de variables importantes como la confianza de la inversin sectorial, la

promocin de programas de vivienda que impulsa el Gobierno Nacional, la adopcin de
medidas por parte de las nuevas administraciones locales para fortalecer la oferta de suelo
urbanizable y la generacin de un entorno jurdico estable en las ciudades que sea atractivo
para los promotores de los proyectos.
RESULTADOS CENSO GENERAL 2005
Poblacin censada despus de compensada por omisiones de cobertura geogrfica (1,22%) y contingencia
de transferencia (0,26%) - COLOMBIA - DEPARTAMENTOS
DEPARTAMENTO

Poblacin CENSADA COMPENSADA

Urbano
(Cabecera)

Antioquia
Atlntico
Bogot, D.C.
Bolvar
Boyac
Caldas
Caquet
Cauca
Cesar
Crdoba
Cundinamarca
Choc
Huila
La Guajira
Magdalena
Meta
Nario
Norte De
Santander
Quindio
Risaralda
Santander
Sucre
Tolima
Valle Del Cauca
Arauca
Casanare
Putumayo
San Andrs
Amazonas
Guaina
Guaviare
Vaups
Vichada
Total nacional

Rural (Resto)

Total

Hogares CENSADOS COMPENSADOS

Urbano
(Cabecera)

Rural
(Resto)

Total

Person
as
por
hogar
2005

Viviendas CENSADAS COMPENSADAS

Urbano
(Cabecera)

Rural
(Resto)

Total

4.342.217
2.008.162
6.763.325
1.406.835
632.836
646.728
228.381
483.947
625.775
743.886
1.442.121
221.030
600.921
342.120
786.025
579.195
704.971

1.329.472
103.966
15.366
453.610
578.350
262.113
176.515
760.939
254.139
728.813
786.357
220.365
405.876
281.130
350.876
210.081
826.806

5.671.689
2.112.128
6.778.691
1.860.445
1.211.186
908.841
404.896
1.244.886
879.914
1.472.699
2.228.478
441.395
1.006.797
623.250
1.136.901
789.276
1.531.777

1.153.576
449.984
1.927.390
313.099
173.595
180.469
54.927
124.051
143.938
164.320
389.164
51.812
155.841
75.557
172.564
153.595
173.004

321.119
23.085
3.982
98.043
149.311
66.895
41.627
182.532
55.521
153.007
212.664
49.316
95.070
48.838
77.404
51.400
186.723

1.474.695
473.069
1.931.372
411.142
322.906
247.364
96.554
306.583
199.459
317.327
601.828
101.128
250.911
124.395
249.968
204.995
359.727

3,82
4,46
3,49
4,51
3,70
3,64
4,14
4,04
4,39
4,63
3,66
4,36
3,98
5,00
4,54
3,77
4,24

1.159.516
412.849
1.758.467
297.084
168.218
185.078
53.321
118.476
145.639
159.371
359.236
54.488
153.088
69.445
167.069
143.344
162.509

361.923
24.106
4.341
98.756
168.152
74.020
42.209
190.354
59.092
158.548
236.787
54.728
101.521
49.749
77.915
53.040
191.001

1.521.439
436.955
1.762.808
395.840
336.370
259.098
95.530
308.830
204.731
317.919
596.023
109.216
254.609
119.194
244.984
196.384
353.510

946.305
449.161
666.805
1.410.399
488.210
887.689
3.516.629
142.617
196.752
138.730
42.641
25.004
10.891
50.676
14.184
21.108
31.566.276

281.723
69.530
196.858
505.937
277.075
447.488
543.567
65.988
85.700
160.556
16.932
31.032
19.341
30.735
12.940
34.050
10.524.226

1.228.028
518.691
863.663
1.916.336
765.285
1.335.177
4.060.196
208.605
282.452
299.286
59.573
56.036
30.232
81.411
27.124
55.158
42.090.502

235.689
125.690
183.685
374.041
106.549
244.871
931.988
34.630
53.044
35.902
11.310
5.919
2.684
14.072
3.273
5.046
8.225.279

64.081
17.292
47.907
125.268
60.673
113.044
143.554
16.734
19.861
42.095
4.840
5.745
4.304
7.811
1.918
6.603
2.498.267

299.770
142.982
231.592
499.309
167.222
357.915
1.075.542
51.364
72.905
77.997
16.150
11.664
6.988
21.883
5.191
11.649
10.723.546

4,06
3,60
3,70
3,79
4,56
3,70
3,75
3,96
3,79
3,80
3,65
4,74
4,32
3,69
5,18
4,68
3,90

227.967
128.054
180.447
350.721
106.032
242.877
877.846
32.693
50.338
38.109
11.146
5.718
2.870
10.953
2.435
4.552
7.839.956

71.958
17.558
51.333
145.121
62.390
126.198
154.746
16.238
23.617
47.536
5.146
5.995
4.760
7.782
1.909
6.387
2.694.916

299.925
145.612
231.780
495.842
168.422
369.075
1.032.592
48.931
73.955
85.645
16.292
11.713
7.630
18.735
4.344
10.939
10.534.872

FUENTE: Censo DANE 2005

El Departamento Administrativo Nacional de Estadstica (Dane) revel que la tasa de

desempleo del pas se ubic en 9% en septiembre/2015 (0,6% ms que en el 2014), Camacol
destac el aporte de la construccin en la generacin de empleos en todo el pas.
Metas de acceso a acueducto y alcantarillado 2015-2019

FUENTE: Ministerio de Vivienda

RESULTADOS CENSO GENERAL 2005

Poblacin censada despus de compensada por omisiones de cobertura geogrfica
(1,22%) y contingencia de transferencia (0,26%)
COLOMBIA - MUNICIPIOS
Cdigo de
municipio

05001
05002
05004
05021
05030
05031
05034
05036
05038
05040
05042
05044
05045
05051
05055
05059
05079
05086
05088
05091
05093
05101
05107
05113
05120
05125
05129
05134
05138
05142
05145
05147
05148
05150
05154
05172
05190
05197
05206
05209
05212
05234
05237
05240
05250
05264
05266
05282
05284
05306
05308
05310
05313
05315
05318
05321
05347
05353
05360
05361
05364
05368
05376
05380
05390
05400
05411
05425
05440
05467
05475

Nombre de
municipio o
corregimiento
departamental

Medelln
Abejorral
Abriaqu
Alejandra
Amag
Amalfi
Andes
Angelpolis
Angostura
Anor
Santaf de Ant.
Anza
Apartad
Arboletes
Argelia
Armenia
Barbosa
Belmira
Bello
Betania
Betulia
Ciudad Bolvar
Briceo
Buritic
Cceres
Caicedo
Caldas
Campamento
Caasgordas
Caracol
Caramanta
Carepa
El Carmen de
Viboral
Carolina
Caucasia
Chigorod
Cisneros
Cocorn
Concepcin
Concordia
Copacabana
Dabeiba
Don Matas
Ebjico
El Bagre
Entrerrios
Envigado
Fredonia
Frontino
Giraldo
Girardota
Gmez Plata
Granada
Guadalupe
Guarne
Guatap
Heliconia
Hispania
Itagui
Ituango
Jardn
Jeric
La Ceja
La Estrella
La Pintada
La Unin
Liborina
Maceo
Marinilla
Montebello
Murind

Poblacin CENSADA COMPENSADA

Urbano
(Cabecera)

Hogares CENSADOS COMPENSADOS

Urbano
(Cabecera)

Rural
(Resto)

Personas

Total

2.187.356
6.217
669
1.872
14.139
10.969
19.283
4.240
2.061
5.342
13.757
1.157
114.840
12.427
2.810
1.742
18.721
1.693
359.404
3.793
5.183
16.235
2.190
1.065
6.338
1.456
52.632
2.464
5.417
2.804
2.559
30.268

36.304
13.676
1.504
1.858
12.976
9.513
22.208
3.408
10.310
9.434
9.101
6.214
19.732
18.612
6.101
3.354
23.826
4.503
13.609
6.327
11.482
11.855
5.871
5.407
22.900
6.213
15.525
5.364
11.101
1.943
3.044
13.423

2.223.660
19.893
2.173
3.730
27.115
20.482
41.491
7.648
12.371
14.776
22.858
7.371
134.572
31.039
8.911
5.096
42.547
6.196
373.013
10.120
16.665
28.090
8.061
6.472
29.238
7.669
68.157
7.828
16.518
4.747
5.603
43.691

596.894
1.642
200
580
3.544
2.874
5.155
1.126
574
1.211
3.402
359
27.975
2.774
746
481
4.651
427
92.692
1.012
1.278
4.559
580
298
1.429
402
13.962
686
1.081
886
777
7.124

9.429
3.422
379
465
3.384
2.159
5.240
854
2.289
2.367
2.203
1.531
5.058
3.913
1.425
848
6.117
1.054
3.392
1.388
2.720
2.824
1.290
1.245
4.940
1.435
4.069
1.170
2.483
537
812
2.839

606.323
5.064
579
1.045
6.928
5.033
10.395
1.980
2.863
3.578
5.605
1.890
33.033
6.687
2.171
1.329
10.768
1.481
96.084
2.400
3.998
7.383
1.870
1.543
6.369
1.837
18.031
1.856
3.564
1.423
1.589
9.963

3,65
3,92
3,72
3,56
3,90
4,01
3,91
3,85
4,32
4,13
4,03
3,90
4,06
4,64
4,08
3,83
3,92
4,18
3,83
4,17
4,14
3,78
4,31
4,16
4,44
4,17
3,76
4,21
4,60
3,32
3,51
4,31

587.909
1.989
248
756
3.554
2.920
5.132
916
703
1.246
3.767
413
24.445
2.541
921
566
5.023
457
95.255
1.081
1.362
4.833
594
321
1.509
516
14.254
710
1.159
959
874
6.518

9.747
4.208
496
484
3.551
2.361
5.929
973
2.790
2.616
2.840
1.603
4.206
4.088
1.638
912
7.708
1.146
3.890
1.553
3.029
3.064
1.526
1.257
5.121
1.545
4.274
1.211
2.593
631
917
2.748

597.656
6.197
744
1.240
7.105
5.281
11.061
1.889
3.493
3.862
6.607
2.016
28.651
6.629
2.559
1.478
12.731
1.603
99.145
2.634
4.391
7.897
2.120
1.578
6.630
2.061
18.528
1.921
3.752
1.590
1.791
9.266

22.945
3.020
70.859
50.514
7.774
3.937
1.467
8.136
53.033
7.427
11.452
2.118
25.193
3.972
166.742
8.576
7.546
1.205
25.201
5.065
3.985
1.897
13.948
4.229
2.828
3.047
209.498
5.970
6.968
7.754
38.572
28.538
5.991
9.431
1.835
2.990
32.800
1.987
1.036

18.023
909
18.584
9.083
1.843
10.804
2.943
13.090
8.388
15.294
6.307
10.195
20.655
4.480
8.595
13.306
2.128
2.941
17.629
6.164
5.451
4.294
25.805
1.571
3.739
1.754
22.270
18.622
7.355
5.007
7.794
24.225
1.103
8.405
7.535
4.544
12.858
5.402
2.732

40.968
3.929
89.443
59.597
9.617
14.741
4.410
21.226
61.421
22.721
17.759
12.313
45.848
8.452
175.337
21.882
19.674
4.146
42.830
11.229
9.436
6.191
39.753
5.800
6.567
4.801
231.768
24.592
14.323
12.761
46.366
52.763
7.094
17.836
9.370
7.534
45.658
7.389
3.768

5.690
838
15.476
12.265
2.269
1.239
464
2.206
14.050
2.030
3.041
614
5.622
1.057
46.641
2.406
2.091
322
6.585
1.561
1.251
481
3.770
1.163
704
878
57.006
1.426
2.034
2.009
9.661
7.617
1.636
2.387
569
836
8.007
525
244

4.302
258
4.174
1.997
445
3.048
801
3.000
2.082
3.223
1.667
2.780
4.223
1.074
2.411
3.661
2.739
692
4.438
1.046
1.580
1.063
6.683
424
972
421
5.473
3.923
1.725
1.237
1.790
6.205
298
1.990
1.851
1.239
3.231
1.331
633

9.992
1.096
19.650
14.262
2.714
4.287
1.265
5.206
16.132
5.253
4.708
3.394
9.845
2.131
49.052
6.067
4.830
1.014
11.023
2.607
2.831
1.544
10.453
1.587
1.676
1.299
62.479
5.349
3.759
3.246
11.451
13.822
1.934
4.377
2.420
2.075
11.238
1.856
877

4,09
3,52
4,55
4,18
3,52
3,42
3,42
4,06
3,79
4,31
3,75
3,61
4,64
3,96
3,56
3,59
4,06
4,08
3,86
4,26
3,30
3,92
3,77
3,53
3,86
3,69
3,69
4,45
3,78
3,92
3,97
3,75
3,65
4,07
3,86
3,60
4,04
3,98
4,30

5.842
832
15.208
12.346
2.372
1.476
622
2.237
14.101
2.185
3.006
635
5.726
1.094
47.562
2.463
2.171
346
6.078
1.525
2.284
569
3.748
1.376
778
933
58.940
1.634
2.211
2.271
9.556
7.932
1.829
2.408
645
822
8.726
543
268

5.626
278
4.101
2.000
464
4.383
1.342
3.251
2.297
3.723
1.810
3.168
4.330
1.298
2.463
3.767
3.196
748
4.532
1.454
4.574
1.170
8.124
657
1.234
491
5.672
4.212
1.815
1.566
2.611
6.217
306
2.208
2.031
1.595
4.129
1.727
677

11.468
1.110
19.309
14.346
2.836
5.859
1.964
5.488
16.398
5.908
4.816
3.803
10.056
2.392
50.025
6.230
5.367
1.094
10.610
2.979
6.858
1.739
11.872
2.033
2.012
1.424
64.612
5.846
4.026
3.837
12.167
14.149
2.135
4.616
2.676
2.417
12.855
2.270
945

Total

por hogar
2005

Viviendas CENSADAS
COMPENSADAS
Urbano
Rural
Total
(Cabecera)
(Resto)

Rural
(Resto)

Cdigo de
municipio

05495
05501
05541
05543
05576
05579
05585
05591
05604
05607
05615
05628
05631
05642
05647
05649
05652
05656
05658
05659
05660
05664
05665
05667
05670
05674
05679
05686
05690
05697
05736
05756
05761
05789
05790
05792
05809
05819
05837
05842
05847
05854
05856
05858
05861
05873
05885
05887

Nombre de
municipio o
corregimiento
departamental

Nech
Olaya
Peol
Peque
Pueblorrico
Puerto Berro
Puerto Nare
Puerto Triunfo
Remedios
Retiro
Rionegro
Sabanalarga
Sabaneta
Salgar
San Andrs de
Cuerqua
San Carlos
San Francisco
San Jernimo
San Jos de La
Montaa
San Juan de
Urab
San Luis
San Pedro
San Pedro de
Uraba
San Rafael
San Roque
San Vicente
Santa Brbara
Santa Rosa de
Osos
Santo Domingo
El Santuario
Segovia
Sonson
Sopetrn
Tmesis
Taraz
Tarso
Titirib
Toledo
Turbo
Uramita
Urrao
Valdivia
Valparaso
Vegach
Venecia
Viga del Fuerte
Yal
Yarumal

Poblacin CENSADA COMPENSADA

Urbano
(Cabecera)

Rural
(Resto)

Total

Hogares CENSADOS COMPENSADOS

Urbano
(Cabecera)

Rural
(Resto)

Total

Personas
por hogar
2005

Viviendas CENSADAS
COMPENSADAS
Urbano
Rural
Total
(Cabecera)
(Resto)

10.606
291
8.276
1.606
4.081
34.230
6.567
4.726
8.191
8.105
65.101
2.596
35.528
7.943

10.681
2.615
7.901
8.012
4.087
4.714
10.144
11.623
14.723
8.869
35.945
5.540
9.346
10.131

21.287
2.906
16.177
9.618
8.168
38.944
16.711
16.349
22.914
16.974
101.046
8.136
44.874
18.074

2.457
67
2.413
434
1.182
9.099
1.641
936
2.215
2.145
17.554
632
9.896
1.815

2.419
722
2.076
1.780
963
1.225
2.947
3.510
3.669
2.323
8.742
1.256
2.503
2.437

4.876
789
4.489
2.214
2.145
10.324
4.588
4.446
5.884
4.468
26.296
1.888
12.399
4.252

4,34
3,63
3,59
4,31
3,80
3,69
3,63
3,67
3,88
3,75
3,75
4,30
3,60
4,23

2.264
71
2.939
431
1.318
9.582
1.751
1.036
2.253
2.343
17.514
742
10.350
1.913

2.513
904
2.848
1.927
1.105
1.374
3.055
3.302
3.711
3.026
9.944
1.563
2.525
2.843

4.777
975
5.787
2.358
2.423
10.956
4.806
4.338
5.964
5.369
27.458
2.305
12.875
4.756

2.441
5.489
2.277
3.526

4.618
7.511
3.996
8.077

7.059
13.000
6.273
11.603

655
1.661
620
941

1.098
2.095
1.099
2.118

1.753
3.756
1.719
3.059

4,01
3,41
3,64
3,79

692
2.413
612
1.209

1.230
3.096
1.405
2.960

1.922
5.509
2.017
4.169

2.084

993

3.077

540

252

792

3,87

550

296

846

6.615
4.661
10.889

14.323
6.119
11.211

20.938
10.780
22.100

1.549
1.373
2.434

3.032
1.724
2.640

4.581
3.097
5.074

4,57
3,41
4,33

1.515
1.545
2.533

3.004
2.332
3.169

4.519
3.877
5.702

11.906
6.347
5.914
6.853
10.697

16.841
6.856
12.044
12.420
12.745

28.747
13.203
17.958
19.273
23.442

2.558
1.791
1.422
1.653
2.884

3.491
1.726
3.119
3.209
3.248

6.049
3.517
4.541
4.862
6.132

4,74
3,70
3,94
3,95
3,79

2.454
2.044
1.446
1.778
3.222

3.504
2.473
3.980
3.674
4.393

5.958
4.517
5.426
5.452
7.615

14.810
2.173
19.944
27.899
15.470
5.961
6.462
18.427
3.174
6.941
1.274
47.747
2.027
15.136
4.930
3.209
6.401
6.212
2.077
2.948
26.716

16.218
9.245
6.208
7.196
22.889
7.391
9.750
15.007
5.369
6.383
3.855
75.033
5.235
23.801
12.559
2.771
4.685
6.395
3.243
3.325
14.646

31.028
11.418
26.152
35.095
38.359
13.352
16.212
33.434
8.543
13.324
5.129
122.780
7.262
38.937
17.489
5.980
11.086
12.607
5.320
6.273
41.362

3.707
679
5.264
7.608
4.303
1.537
1.928
4.046
813
1.921
360
10.712
543
4.188
877
933
1.716
1.640
496
848
6.434

3.854
2.500
.460
1.697
5.659
1.894
2.583
3.535
1.334
1.677
940
16.083
1.148
5.764
3.015
703
1.154
1.993
710
812
3.501

7.561
3.179
6.724
9.305
9.962
3.431
4.511
7.581
2.147
3.598
1.300
26.795
1.691
9.952
3.892
1.636
2.870
3.633
1.206
1.660
9.935

4,05
3,56
3,88
3,74
3,83
3,88
3,57
4,40
3,96
3,68
3,89
4,57
4,29
3,87
4,49
3,65
3,86
3,45
4,41
3,77
4,13

3.775
968
5.164
8.116
4.866
1.692
2.169
4.283
846
1.562
409
10.923
634
4.358
882
1.077
1.895
1.600
593
947
6.802

4.064
2.935
1.910
1.817
6.766
2.599
3.104
3.880
1.467
1.916
1.161
16.020
1.145
6.241
3.068
878
1.453
1.972
876
812
3.619

7.839
3.903
7.074
9.933
11.632
4.291
5.273
8.163
2.313
3.478
1.570
26.943
1.779
10.599
3.950
1.955
3.348
3.572
1.469
1.759
10.421

INFORMACIN PROVISORIA "El DANE tiene conocimiento de la existencia de controversias sobre los lmites
de este municipio, cuya resolucin se tramita ante las autoridades competentes. Tan pronto los lmites
definitivos sean establecidos, el DANE entregara la nueva certificacin". * Corregimiento Departamental (CD):
es una divisin del departamento, al tenor del Decreto 2274 del 4 de octubre de 1991, la cual incluye un ncleo
de poblacin. Segn esta misma disposicin, los ahora corregimientos departamentales no forman parte de
un determinado municipio. * CM: Corregimiento Municipal

En septiembre del 2015, el sector de la construccin gener 98.870 nuevas plazas de

ocupacin, lo cual represent un incremento de 7,8% anual, cifra que, lo cual muestra que
el sector es el primero en el crecimiento porcentual de ocupados, signific un acumulado
de 26 meses seguidos en la creacin de 90.000 empleos promedio anual. La cifra quiere
decir que uno de cada tres nuevos empleos se crea en la construccin4. Para el gremio, el
nivel de ocupacin en la actividad obedece a los programas de vivienda y al impulso de otros
proyectos constructivos que se vienen desarrollando. El nivel de ocupacin en la
4

Presidente de Camacol, Sandra Forero Ramrez.

construccin lleg a los 1372.193, cifra que se traducen en una participacin del 6,3% en
el total de empleados a nivel nacional.
Al revisar el dinamismo regional y por capitales, las cinco ciudades que ms presentaron
crecimiento en la generacin de empleo en el 2015 fueron: Pereira (36,6%), Cali (21,3%),
Ccuta (18,5%), Bogot (avanz un 14,2%) y Cartagena (con un aumento del 14%).
El panorama es positivo teniendo en cuenta que los programas de Mi Casa Ya y los subsidios
a la tasa de inters promovidos por el PIPE 2.0, estn despegando comercialmente y eso
tendr efectos positivos en la tasa de ocupacin del sector. En las actividades inmobiliarias,
el nivel de ocupacin ascendi a 1641.000 puestos de trabajo.
UNIDADES DE VIVIENDA APROBADAS PARA CONSTRUCCIN SEGN LICENCIAS5
ANTIOQUIA
Total, vivienda VIS No VIS
totales 2009
13.766
1.908 11.858
totales 2010
20.433
5.835 14.598
totales 2011
31.345
9.791 21.554
totales 2012
25.532
4.149 21.383
totales 2013
23.919
8.178 15.741
totales 2014
23.609
4.852 18.757
totales 2015
28.536
6.827 21.709
FUENTE: Elaborado por las investigadoras
AOS

FUENTE: Elaborado por las investigadoras

ANALISIS: En el grfico se observa que el ao con mayor ndice de licencias de construccin

aprobadas en el Departamento de Antioquia fue el 2011 con un 19% equivalente a un total
de 31.345, el menor ndice lo representa el ao 2009 con un total de 13.766 licencias,
aunque el ao 2015 tuvo un ndice del 17% que equivale a un incremento gradual respecto
a los aos inmediatamente anteriores.

DANE/Estadsticas de edificacin Licencias de Construccin -ELIC- Consultado por ltima vez el 15 de

Marzo del 2016

Comentado [WU2]: EXPLICACION GENERAL de como

ven o que atractivo le ven al mercado

2.4 Anlisis del Mercado

Diagnostico

El Oriente antioqueo es una de las 9 subregiones en las que est dividido el departamento
de Antioquia. Zona de climas variados, con paisajes atractivos y un nivel de desarrollo alto.
Segunda subregin ms poblada del departamento, despus del Valle de Aburr, y le sigue
a sta en importancia econmica.
El Oriente antioqueo se divide en cuatro subregiones: Altiplano, Embalses, Bosques y
Pramos, estando conformado por veintitrs municipios. En la zona del Altiplano se
encuentran los siguientes municipios:
ALTIPLANO DEL ORIENTE ANTIOQUEO
CARMEN DE VIBORAL
Demografa
Poblacin Total: 47.340 hab. (2016)
Poblacin Urbana: 30 887
Poblacin Rural: 16 453
Alfabetismo:
91.3% (2005)
Zona urbana: 93.7%
Zona rural: 88.3%
Etnografa:
DANE del censo 2005:
Mestizos & Blancos (97,2%)
Afrocolombianos (2,8%)
GUARNE
Demografa
Poblacin Total: 47 797 hab. (2015)
Poblacin Urbana: 17 609
Poblacin Rural: 30 188
Alfabetismo:
89.5% (2005)
Zona urbana: 91.7%
Zona rural: 88.3%
Etnografa
DANE del censo 2005,
Mestizos y blancos (99,7%)
Afrocolombianos (0,3%)
Marinilla
Demografa
Poblacin Total:53 374 hab. (2015)
Poblacin Urbana: 41 861
Poblacin Rural: 11 513
Alfabetismo:
93.3% (2005)
Etnografa
DANE del censo 2005:
Mestizos & blancos (99,7%)
Negros o afrocolombianos (0,3%)

EL RETIRO
Demografa
Poblacin Total: 19.108 hab. (2015)
Poblacin Urbana: 9 972
Poblacin Rural: 9 136
Alfabetismo:
93.1% (2005)
Zona urbana: 95.3%
Zona rural: 90.9%
Etnografa:
DANE del censo 2005:
Mestizos & Blancos (99,9%)
Afrocolombianos (0,1%)
LA CEJA
Demografa
Poblacin Total: 52 723 hab. (2015)
Poblacin Urbana: 45 779
Poblacin Rural: 6 944
Alfabetismo:
13.3% (2015)
Zona urbana: 93.7%
Zona rural: 90.7%
Etnografa
DANE del censo 2005
Mestizos & Blancos (92,1%)
Afrocolombianos (7,9%)
Rionegro
Demografa
Poblacin Total: 120.249 hab.(2015)
Poblacin Urbana: 78.028
Poblacin Rural: 42.221
Alfabetismo:
94.3% (2005)
Etnografa
DANE del censo 2005:
Blancos (86.5%)
Mestizos (12.4%)
Afrocolombianos (1.1%)

FUENTE: Elaborado Por Las Investigadoras

SANTUARIO
Demografa
Poblacin Total: 27.120 hab. (2015)
Poblacin Urbana: 22.999
Poblacin Rural: 4.121
Alfabetismo:
89.9% (2005)3
Zona urbana: 90.8%
Zona rural: 87.0%
Etnografa
DANE del censo 2005:
Blancos (92,9%)
Mestizos (8,1%)
LA UNIN
Demografa
Poblacin Total: 19.119 hab. (2015)
Poblacin Urbana: 10.726
Poblacin Rural: 8.393
Alfabetismo:
91,2% (2005)
Zona urbana: 93,6%
Zona rural: 88,4%
Etnografa
DANE del censo 2005
Mestizos y Blancos (99,6%)
Negros (0,4%)
San Vicente
Demografa
Poblacin Total: 17.197 hab. (2015)
Poblacin Urbana: 9 563
Poblacin Rural: 9 814
Alfabetismo: 85.1% (2005)3
Zona urbana: 88.0%
Zona rural: 83.5%
Etnografa
DANE del censo 2005:
Mestizos & blancos (98,7%)
Afrocolombianos (1,3%)

LA VALORIZACIN DE SUELOS RURALES EN EL ALTIPLANO DEL ORIENTE6 CRECI 13,5% EN

20137
Segn un estudio realizado por La Lonja Propiedad Raz, los suelos rurales ms costosos del
Altiplano estn en Rionegro y El Retiro (El sector Fizebad)8.
El Altiplano es una de las zonas con mayores precios del suelo rural del Departamento de
Antioquia9, se realizaron dinmicas del valor del suelo en el 2015, en Guarne, Rionegro, El
Carmen de Viboral, El Retiro y La Ceja.
En los resultados obtenidos, el suelo no urbano en estos municipios del Altiplano se valoriz
un 13,5% en 2013, en consecuencia, de la fuerte demanda inmobiliaria para usos de fincas
de recreo, viviendas campestres y desarrollo de parcelaciones.
El municipio del Oriente que present un mayor indicador de valorizacin de tierras en este
periodo fue El Carmen de Viboral con un 23,5%, seguido por La Ceja con un 16,6%, mientras
que Rionegro y El Retiro presentaron un alza del 10 %. De los municipios observados, el
territorio que obtuvo menor cotizacin fue Guarne con un 3,1%.
Sin embargo, los suelos con mayor costo actualmente se ubican en las veredas Cabeceras,
Guayabito, Tres puertas y Chipre de Rionegro, as como en el sector Fizebad de El Retiro.
El estudio evidencia crecimientos importantes en las tierras ubicadas a lo largo de la va que
conduce de Medelln a Rionegro, por el sector Las Palmas, en las inmediaciones de la
Escuela de Ingeniera de Antioquia, como consecuencia de los desarrollos inmobiliarios que
se ejecutan en la zona.
En el 2015, el Altiplano del Oriente registr permanente actividad inmobiliaria al registrar
7.776 negocios inmobiliarios en los municipios de Rionegro, El Retiro, La Ceja, La Unin,
Guarne y San Vicente Ferrer, presentando un aumento del 16% respecto a lo reportado
durante 2012.
El gremio inmobiliario de Medelln y Antioquia indic que de los negocios realizados el ao
anterior, 1940 correspondieron a viviendas nuevas y 355 a lotes en nuevos proyectos de
parcelacin. Rionegro fue uno de los municipios donde se present una mayor dinmica, al
registrar la venta de 80 unidades de lotes de parcelacin.

Valorizacin del suelo en el Altiplano del Oriente fueron presentados en el octavo Encuentro Inmobiliario
de Oriente, donde se analiz el desarrollo urbanstico de la zona, los planes de expansin de Empresas
Pblicas de Oriente, el desarrollo del Aeropuerto Jos Mara Crdova a travs de los aos y se realiz la
socializacin con el sector del proyecto vial Circuito de los Embalses
7
http://www.orientecomercialdigital.com/sitio/actualidad_detalle.php?id=382
8
Culturama Medelln
9
Estudio de la Lonja Propiedad Raz

Se prev que esta tendencia se siga presentando10, se espera que contine la buena
dinmica en la zona, pues sigue adquiriendo importancia como lugar de descanso de los
estratos medios y altos del Valle de Aburr.

FUENTE: Elaborada por las investigadoras

FUENTE: Elaborada por las investigadoras

ANALISIS: Como se puede observar Rionegro y el retiro, que posee las tierras ms costosas
del Altiplano, por la construccin de fincas de veraneo, esto solo equivale al 35% de la
poblacin en estudio, el 65% restante corresponde al resto de los municipios que se
constituyen en las zonas de produccin agrcola de la regin y la que abastece a Antioquia
y a gran parte del Pas. Por esta vocacin es importante implementar programas de diseo
de construccin y mejoramiento de viviendas rurales, aprovechando la voluntad poltica de
proporcionar los recursos para tal fin.

Perfil del Consumidor y/o del cliente.

Este proyecto tiene como finalidad la construccin y modificacin de las viviendas rurales,
dirigidas fundamentalmente a los grupos vulnerables de la regin en estudio.
La vulnerabilidad es una situacin producto de la desigualdad que por diversos factores se
presenta en grupos de poblacin, impidindoles aprovechar las riquezas del desarrollo
humano y en este caso, de las posibilidades de acceder a una vivienda digna. Ellas son:
Institucionales, Ambientales y del entorno, Salud, Culturales, Educativas. Los factores que
originan la desigualdad pueden ser histrica, econmica, cultural, poltica y biolgica
(agentes cognitivos, fsicos, sensoriales, de la comunicacin, emocionales y psicosociales).
La vulnerabilidad se refiere especficamente a poblaciones que presentan las siguientes
condiciones:
Institucionales:
Poca o nula presencia del o en el Estado o acceso a servicios que ste debe prestar.
Carencia de un desarrollo institucional a nivel local y regional que atienda las necesidades
bsicas de las poblaciones.

10

Federico Estrada Garca, gerente del gremio

Comentado [WU3]: Que tipo de personas o grupos

familiares potenciales clientes compraran estas viviendas,
incluyendo poblacin vunerable.

 Dificultades de comunicacin y relaciones de dependencia y desequilibrio con la economa de

mercado.
Asentamientos en zonas de difcil acceso y de alto riesgo, rurales dispersas o urbano marginales.

Ambientales y del entorno

Ausencia de manejo sostenible del medio ambiente, deterioro de ecosistemas por fenmenos
de extraccin indiscriminada de recursos naturales.
Presencia de cultivos ilcitos que degrada los ecosistemas intensificando todo tipo de problemas
econmicos, sociales y culturales.
Presencia de condiciones de extrema pobreza.
Expansin de situaciones de violencia armada y desplazamiento forzoso.
Para zonas de frontera, factores como la falta de documentacin y el contrabando.
Salud
Problemas graves de seguridad alimentaria.
Problemas de desnutricin y anemia.
Altos ndices de mortalidad, que afectan especialmente a nios y nias, mujeres y ancianos.
Culturales
Situacin de discriminacin o riesgo de extincin no slo en trminos biolgicos sino sociales y
culturales, como poblaciones y como individuos.
En el caso de las poblaciones tnicas, la vulnerabilidad est relacionada con las afectaciones a
la integridad y a la capacidad de pervivir y transformar condiciones de vida y lograr legitimidad
en su interaccin con el resto de la sociedad, sin perder su cohesin, autonoma e identidad.

Educativas
Bajos ndices de escolaridad y de eficiencia interna.
Dificultades frente a los procesos de aprendizaje.

La condicin de vulnerabilidad de estas poblaciones conforma un universo de problemticas

particulares a las que se les deben buscar mecanismos para su superacin, partiendo por
brindarles un servicio educativo pertinente con polticas especficas que permitan su acceso
y permanencia en el sistema y que conlleven a vincularlas a un crecimiento econmico
sostenible que mejore su calidad de vida.
La vulnerabilidad marca el derrotero de las acciones que desde el servicio educativo se
deben priorizar para orientar las actividades concernientes a la formulacin de polticas,
procesos de mejoramiento institucional, distribucin y asignacin de recursos humanos,
tcnicos, administrativos y financieros, que generen las oportunidades para superar esta
situacin. Entre los principios para superar la vulnerabilidad se encuentran:
Corresponsabilidad: la superacin de la situacin de vulnerabilidad es una accin que conjuga
la responsabilidad de los individuos, de las familias, la comunidad, la sociedad y el Estado.
Participacin: la accin educativa promueve y reconoce la participacin activa de los distintos
actores, fortaleciendo la formacin de ciudadanos comprometidos con el desarrollo social y
humano.

 Equidad: la accin educativa otorga igualdad de oportunidades a todos, generando inclusiones

y permitiendo superar cualquier tipo de discriminacin.
Reconocimiento: la socializacin de los esfuerzos de las instituciones o centros educativos y
docentes que implementan experiencias significativas encaminadas a brindar una educacin
pertinente a las poblaciones vulnerables, debe enriquecer el trabajo de los pares en otras zonas
del pas.
Multiculturalidad: la escuela y el aula son centros de confluencia pluricultural y multitnica y los
procesos educativos deben fortalecer las culturas que all se expresan y promover el respeto
por la diferencia.

Son las entidades territoriales donde se desarrollan estas acciones que adems de regirse
por los principios enunciados, deben tener en consideracin que las poblaciones
vulnerables tienen un alto grado de complejidad, delimitado por las variables de gnero y
edad, donde nios, nias, jvenes, mujeres y hombres ejercen los mismos derechos, en
diferentes contextos y con distintas necesidades.
EL PROGRAMA DE VIVIENDA RURAL DEL MINISTERIO DE AGRICULTURA LLEVA UNA
SOLUCIN RAPIDA Y DIGNA A FAMILIAS CAMPESINAS MS POBRES DE COLOMBIA.
Las ltimas 48 familias cafeteras de Copacabana, al norte de Medelln, de un listado de
3.120 de 64 municipios de Antioquia colocaron el predio para un techo propio nuevo o
mejorado, con 42.858 millones de pesos, aportados por la Nacin (80%) y el resto por la
Gobernacin y la alcalda respectiva.
De esa manera, Antioquia es el 3. en soluciones de vivienda entregadas en el ltimo lustro,
luego de Cauca y Nario, por el Programa de Vivienda de Inters Social Rural (Visr) del
Ministerio de Agricultura y que opera el Banco Agrario
En cuanto a subsidios asignados, Antioquia es 2. al totalizar $137.346.000= para 8.646
viviendas campesinas, 8.583 nuevas. Solo este ao se han entregado 2.950 que totaliza una
inversin que supera los 40 mil millones de pesos.
Los municipios con ms viviendas rurales gratuitas entregadas, entre nuevas y mejoradas,
son Turbo (287-Urab), Caucasia (189, Bajo Cauca) y Anz (158, Occidente). Solo en los 10
municipios del Valle de Aburr se registran 227 familias campesinas beneficiadas.
Con estos datos se tiene que en Antioquia se han entregado el 5% de las 60.138 viviendas
del programa oficial distribuidas en 628 municipios de 30 departamentos, luego de
invertirse el 8,2% de $519.100.000=.
En cuanto a subsidios adjudicados, el departamento concentra el 11% de los 1,25 billones
de pesos asignados en 741 municipios.
En el 2015 hemos entregado 10.228 soluciones (hasta agosto) y se espera alcanzar la cifra
histrica de 35.000 viviendas rurales, 95%, con todos sus servicios pblicos y solo faltando

los acabados (en obra gris), dado que el programa pas de una inversin de $11.210.000=
en 2010, a $600.000.000= en el 2001511.
Pero si los recursos son mayores, tambin es cierto que el programa de vivienda rural
gratuita tiene una lenta ejecucin, por dificultades en las plizas para asegurar las obras y
una tasa de siniestralidad de los proyectos que superaba el 50%. De ah la diferencia notable
entre subsidios asignados y viviendas entregadas y que los recursos previstos para este ao
an estn por asignar.
Hasta ahora, el programa oper mediante convocatorias en las que alcaldas y
gobernaciones postulaban proyectos, que la entidad financiera encargaba a la Universidad
Nacional verificar antes de asignarles recursos. Luego unos operadores, llamados gerencias
integrales, se encargan de la construccin y las obras. Estas entidades corresponden a
gremios, organizaciones no gubernamentales, universidades o cajas de compensacin.
Despus de varios ajustes al modelo, de llevar a cero la siniestralidad -segn Solano- y
desatrasar la ejecucin, ahora se buscar reducir de 26 a 12 meses el tiempo promedio
desde que el campesino se postula hasta que ya tiene sus vivienda nueva o mejorada.
Con esa meta, ahora los ministerios de Agricultura, Hacienda, Vivienda e Interior ultiman
los detalles de un decreto para pasarlo a firma del presidente Santos y que traer un
revolcn en el esquema de asignacin y beneficios del programa. Primero se acabarn las
convocatorias y ser el Ministerio de Agricultura el que defina cuntas viviendas y en qu
lugares se construirn o mejorarn y pedir a alcaldes y gobernadores que presenten
proyectos. La seleccin, se basa en informacin de Planeacin Nacional y el Departamento
para la Prosperidad Social (DPS).
Tambin la vivienda se entregar en obra blanca, pasa de un rea de 36 mts2 a 56 mts2 y lo
invertido en cada una sube de 17 a 30 millones de pesos, en promedio.
Esto busca agilizar la ejecucin fsica real, facilitar la obtencin de plizas a las gerencias
integrales y llevar las soluciones de vivienda a esos lugares que ms las necesitan, concluy
el presidente del Banco Agrario.
Con el segundo Plan de Impulso a la Productividad y el Empleo (Pipe 2.0) en este semestre
se adjudicarn 30 mil soluciones de vivienda adicionales dentro del Programa de Vivienda
de Inters Social Rural. De acuerdo con un estudio de Planeacin Nacional (DNP), por cada
dos familias que reciben una vivienda, una de ellas sale de la pobreza.

11

Presidente del Banco Agrario, Francisco Solano Mendoza

ALTIPLANO DEL ORIENTE ANTIOQUEO

Nombre de municipio o

Poblacin CENSADA COMPENSADA

corregimiento

Urbano

Rural

departamental

(Cabecera)

(Resto)

Total

Hogares CENSADOS COMPENSADOS

Urbano

Rural

(Cabecera)

(Resto)

Total

Personas

Viviendas CENSADAS COMPENSADAS

por hogar

Urbano

Rural

2005

(Cabecera)

(Resto)

Total

La Ceja

38.572

7.794

46.366

9.661

1.790

11.451

3,97

9.556

2.611

12.167

Guarne

13.948

25.805

39.753

3.770

6.683

10.453

3,77

3.748

8.124

11.872

El Carmen de Viboral

22.945

18.023

40.968

5.690

4.302

9.992

4,09

5.842

5.626

11.468

8.105

8.869

16.974

2.145

2.323

4.468

3,75

2.343

3.026

5.369

19.944

6.208

26.152

5.264

.460

6.724

3,88

5.164

1.910

7.074

La Unin

9.431

8.405

17.836

2.387

1.990

4.377

4,07

2.408

2.208

4.616

Marinilla

32.800

12.858

45.658

8.007

3.231

11.238

4,04

8.726

4.129

12.855

Rionegro

65.101

35.945

101.046

17.554

8.742

26.296

3,75

17.514

9.944

27.458

6.853

12.420

19.273

1.653

3.209

4.862

3,95

1.778

3.674

5.452

Retiro
El Santuario

San Vicente

FUENTE: Elaborado por las investigadoras

2.5 Anlisis de la Competencia

Listado de profesionales, tiendas o empresas de arquitectos en Antioquia que ofrecen
servicios de diseo de construccin.

NOMBRE
-

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SERVICIO
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sus sueos para hacerlos realidad. Son la forma ms directa, prctica, til, econmica y eficiente de lograr
que los espacios que usted suea.
empresa con una visin a la permanencia dentro del mercado del diseo y construccin de espacios
arquitectnicos, una empresa cambiante frente a las necesidades de la sociedad, tomando en cuenta el
impacto de las nuevas tecnologas para la proyeccin arquitectnica, promoviendo la competitividad en
el entorno en que se desarrolla.
Empresa dedicada al Diseo y Construccin de proyectos arquitectnicos con ms de 25 aos de
experiencia profesional, ha realizado diseos en diferentes mbitos de la arquitectura. Que comprenden,
diseo y construccin de viviendas unifamiliares, vivienda multifamiliar, casas campestres, diseo de
interiorismo de locales comerciales.
Construccin de domos y viviendas geodsicas en madera, metal para invernaderos, jardines, sitios de
meditacin, ldica, diseo industrial muebles para almacenes, hogar, comercio, locales de comida.
Brinda soluciones en servicios de construccin, mantenimiento, consultora e interventora de obras
civiles a sectores como el residencial o industrial, tanto a empresas pblicas como privadas, utilizando
tecnologa de punta y realizando todos los procesos necesarios con la calidad exigida por los clientes a
entera satisfaccin. Mantenimiento: Remodelaciones de oficinas
Empresa con 8 aos de experiencia en diseo Interior, Arquitectura, y Mobiliario. Realiza Diseos
personalizados de Mobiliario, y remodelacin de Espacios. Cuentan con una de produccin de muebles. A
desarrollado proyectos residenciales, comerciales e institucionales. Con capacidad de realizar un
proyecto, basados en los presupuestos.
Grupo profesional de Ingenieros, Arquitectos y Diseadores de interiores dedicados a la Construccin,
Remodelacin y Diseo de interiores de pequeas superficies (locales, apartamentos y casas).
Diseadora de espacios. Apasionada por el interiorismo comercial, vivienda y decoracin. partiendo de un
concepto, necesidades del usuario, funcionalidad y esttica. El fin es crear espacios con experiencias y
memoria.
Fabricacin de mobiliario para el hogar, industria, vidrio tem, pintura y aplicacin de revestimientos en
poliuretano de alto grado.
Es la interaccin de los diferentes entornos espaciales. Consultora de implementacin del sistema BIM:
Servicios de consultora a empresas para apoyarlo y ayudar a implementar el sistema BIM dentro de su
organizacin Cuantificacin de cantidades de obra civil y estructural: sacan las cantidades de manera
eficiente de su proyecto arquitectnico o estructural.
Tiene como propsito asesorar en el campo de la consultara en construccin y reformas. Con un equipo
de profesionales altamente calificados y un servicio de atencin al cliente dispuesto a solucionar
cualquier tipo de necesidad en estos campos: - Reformas y adecuaciones de espacios (vivienda,
comercial) - Construccin y consultora.
DEPARTAMENTO DE INGENIERIA CIVIL Interventora Mantenimiento Integral de Edificios
Construccin de obras de infraestructura, urbanismo y vivienda
DEPARTAMENTO ELECTRICO Montajes y Diseos Elctricos: Redes de media y baja tensin. Cableado
Estructurado: Certificados por TYCO ELECTRONICS (TYE) Sistemas de Puesta a Tierra
Construcciones nuevas y remodelacin de espacios usados. Con proceso de diseo, construccin y
remodelacin, REIDEAR ofrece personalizar los proyectos segn la identidad y necesidades de los clientes.
Brinda acompaamiento permanente y soluciones

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TCNICASESPECIALIZADAS CTE SAS
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Empresa que abarca todo el proceso integral de diseo, construccin e interventora. Nuestros servicios:
diseo arquitectnico construccin en general (civil, obra negra y acabados) construccin de estructuras
metlicas remodelacin e intervenciones.
Suministro e instalacin de cielos en pvc, protectores pvc para Hospitales clnicas, pisos de vinilo y todo lo
relacionado con la adecuacin de espacios en Hospitales, clnicas, laboratorios. Se destacan por el
cumplimiento y calidad de materiales; operan en todo el territorio nacional.
Empresa que ofrece los servicios de consultora en todas las ramas de la construccin, programacin,
costos, interventora, diseos, mantenimiento, remodelacin y construccin.
Diseos arquitectnicos y construccin en general. Residencia de obras e interventora Elaboracin de los
planos elctricos e hidrosanitarios.
Servicios profesionales para el diseo y construccin de vivienda, remodelaciones arquitectnicas y
afines. Especialidad en construccin con parmetros ambientales y optimizacin de recursos.
Enfatizados en la buena culminacin de los procesos, dando un acompaamiento desde la etapa del
diseo hasta la construccin y materializacin de los proyectos. Se destaca por tener arquitectos
calificados con gran apertura en opiniones y nuevos conceptos, su satisfaccin es nuestro compromiso.
Alquiler de maquinaria para la construccin en Colombia, Equipos de soldadura, Plantas de generacin de
energa, movimiento de tierra. Mano de obra en soldadura especializada
Equipo multidisciplinario, profesional y creativo, que brinda las soluciones innovadoras y necesarias a los
diferentes sectores o reas representativas de la construccin (Arquitectura, Ingeniera, Diseo Interior,
Diseo de Iluminacin, etc. Con la experiencia necesaria para realizar diseos y dibujos en el campo de la
arquitectura en general.
Compaa especializada y certificada en el suministro, instalacin, diseo y reparacin de sistemas de aire
acondicionado, refrigeracin y sistemas de extraccin a nivel industrial, comercial y residencial, buscamos
la satisfaccin y el cumplimiento a las necesidades de nuestros clientes. Brinda un servicio de
mantenimiento bajo la modalidad de contrato.
Empresa con 30 aos de experiencia, dedicada a estudios urbansticos, planteamientos urbanos, planes
parciales, diseo urbano y arquitectnico, gerencia de proyectos, interventora y veedura.
Dedicados a realizar trabajos de construccin y remodelaciones en Antioquia.
Diseo, instalacin y suministro de red contra incendios, puertas corta fuego, importa toda clase de
productos requeridos por los clientes, con en China, Europa, Estados Unidos y Chile.
Empresa que atiende todo lo relativo al campo de la construccin, diseo, interventora, reformas y
remodelacin en conjuntos residenciales, en viviendas unifamiliares, urbanismo y vas Cuenta con personal
calificado para atender todo tipo de situaciones en el campo de la construccin
Empresa encaminada a la Administracin y Remodelacin de Propiedad Raiz (Apartamentos, Casas, Locales
Comerciales, Bodegas, entre otros). Cuenta con personal idneo en cada una de las reas.
Aporta nuevos conceptos e innovacin para el desarrollo de los diferentes estilos Arquitectnicos. Las
lneas de negocio abarcan desde el Desarrollo y la inversin en el mercado inmobiliario de reformas y
mejoras, pasando por la produccin de planos y conceptos arquitectnicos hasta los diferentes estudios
bioclimticos comprometidos.
... software y tecnologa, suministros de obras civiles y elctricas, redes y comunicacin, artes grficas,
impresos y litografa, educacin, salud entre otras para presentar a las empresas para evaluar y determinar
la viabilidad de participacin y ejecucin. Elaborar la propuesta con sus documentos habilitantes exigidos,
sustentacin y desarrollo del contrato ante las
Gestin integral de proyectos de construccin de vivienda, institucionales, comerciales y dems con un
calificado grupo de profesionales, desde el estudio de factibilidad hasta la entrega a satisfaccin del cliente.
Venta y distribucin de pintura arquitectnica, industriales, marinas, militares, antibacteriales,
hidrocarburos, oleoductos, epxicas, hospitales, piscinas, madera, pisos, frigorficos, silos de
almacenamiento, tanques de combustible, agua potable y residuales; pintura para todos los usos y climas.
Mezcladores, homogeneizadores y medidores de espesor de pinturas.
somos una empresa con especializacin en todo tipo de construcciones desde el movimiento de tierra hasta
los acabados finales tambin tenemos los servicios de plomera y electricidad
Empresa prestadora de servicios en el sector de la construccin, de carcter Nacional donde se busca
reflejar la experiencia y seriedad en nuestros servicios.
Diseo, planos, direccin arquitectnica y construccin comercial y residencial. Hacen remodelacin e
interiorismo, con nfasis en el diseo personalizado.
Empresa que trabaja el rea audiovisual, con servicios a otras esferas como la arquitectura. La tecnologa
permite ahora crear espacios nicos y a la medida, basados en pantalla y video. Para darle una nueva visin
a su cotidianidad, ponemos a su servicio, la instalacin de espacios futuristas.
Diseo y Construccin de todo tipo de edificaciones con capacidad de diseo de proyectos de alta
complejidad como hoteles, centros comerciales, edificios de oficinas.
Realizamos Asesoras, Capacitaciones, Exmenes Extramurales (Medico, Fonoaudiloga; Fisioterapeuta,
Optometra en el rea de Salud Ocupacional, Prestamos Asesora Ambiental, OSHAS 18000, Evaluacion de
puesto de trabajo. Bienestar Laboral, Visitamos la empresa y Asesoramos en las necesidades de la misma
Grupo de diseo, ejecucin de proyectos y construccin general, tiene nfasis en la creacin de espacios
confortables y estticamente agradables. Conformada por Arquitectos, Constructores y Artistas asesores
que interactan para el mejoramiento de cada proyecto. Se trabaja en proyectos nuevos, adiciones,
remodelaciones y mejoramientos.

OA+M
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Sociedad creada a partir de una larga experiencia en construcciones y diseos arquitectnicos. Empresa
que se basa en la responsabilidad y la honestidad, teniendo como objetivo final la calidad del mejor trabajo

ARQUITECTURA PARALELA
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Arquitectura Paralela cuyo objetivo principal es participar en el desarrollo de un proyecto desde su

concepcin en diseo, hasta la final en obra, teniendo inters en la proteccin del cliente en cuanto al
buen manejo de su inversin y a los alcances del proyecto. Participamos en todo el diseo arquitectnico
de un proyecto.
Empresa especializada en brindar soluciones efectivas en construccin, gracias a la amplia gama de
productos de alto rendimiento y los procesos de instalacin del personal garantizan al mximo la eficacia
de cada uno de los servicios. Comprometidos con las normas de seguridad y los requerimientos del
cliente.
La experiencia esta en enchapes, carpintera metlica, remodelacin de fachadas, y todo en remodelacin,
instalaciones hidrulicas y lo que se requiera de acuerdo a las necesidades del cliente
Gua integrada de gestin para el sector de la construccin, estructurada bajo las normas ISO 9001-2004,
AMBIENTAL 14001, OHSAS18001, Seguridad y Salud Ocupacional. Es una herramienta que permite hacer
seguimiento, control y trazabilidad de los siguientes procesos constructivos: Replanteo. Cimentaciones.
Estructural, losas. Mampostera. Revoque. Estucos. Pintura
Empresa orientada a brindar confort y bienestar a travs de soluciones para la construccin,
remodelacin y decoracin de los diferentes espacios de nuestros clientes. Reconocidos por distribuir las
mejores marcas del pas e importar productos exclusivos, brindar acompaamiento, respaldo y garanta a
los clientes.
Diseo de casas y edificios. Con los ms altos estndares de calidad y cumplimiento. Clientes y empleados
satisfechos. Expertos en diseos minimalistas.
Fabricamos ventanera en aluminio, todos los sistemas y todos los acabados, fachadas flotantes en cristal
templado, pasamanos en acero inoxidable y cristal templado, prgolas, todo lo relacionado con cristal
templado y acero inoxidable, cerramientos para piscina, fabricacin de accesorios en acero y maquinados,
en resumen, todo lo que tenga que ver con acabados arquitectnicos.
Empresa enfocada a prestar servicios de remodelacin como la obra negra, gris y blanca arreglos de
electricidad enchapes de baos y cocinas pisos en toda clase en madera tambin brillar pisos hacer cocinas
closets servicios en fontaneras construccin en obra negra vaciar planchas para 1ro 2do pisos etc. en
adelante
Ofrecemos asesoras personalizadas. servicios de instalaciones, elctricas, enchapes de pisos en cermica,
porcelanato, piso laminado. Pinturas, instalacin de piedras en fachadas, remodelacin de baos, cocinas.
Obra gris. Todo lo relacionado con la construccin.
Estudios de pre factibilidad y factibilidad para generacin de energas renovables. Diseo de la Ingeniera
Bsica-Ingeniera de Detalle-Construccin-Comisionamiento-A.O.M. de proyectos.
Empresa dedicada a la remodelacin de todo tipo de espacios, diseo y ejecucin de obra, programacin,
presupuestos y control de presupuestos.
Servicios profesionales de diseo, construccin de espacios interiores y ambientes comercialesvisualizacin arquitectnica para venta de proyectos, prestamos un servicio integral en diseo que hace
ms potente su marca o espacio logrando una arquitectura que cautiva sentidos
... informes de Deteccin de Interferencias, revisiones de la Viabilidad de la Construccin, costos y
presupuestos, Reuniones virtuales y/o personales de Coordinacin con los arquitectos, ingenieros,
consultores, gerentes y sub-contratistas.

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MICROCAD S.A.S
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COLLAGE DISEOS S.A.S. - Medelln
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GRUPO METAL ARTS ACABADOS
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alcantarillado. 3D, procesos de vivienda nueva, desenglobes, procesos de remodelacion y diseo de
interiores. Se realiza todo proceso de construccin, desde obra negra (Estructura) y obra Blanca (Acabados)
contamos con personal de experiencia.
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experiencia en edificios de uso pblico y privado, en obra nueva e intervencin en edificios existentes, con
diversos recursos tecnolgicos, materiales y sistemas constructivos. Trabajo realizado con rigor,
sensibilidad y sensatez para acertar con cada cliente segn sus necesidades.
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TALLER DE ARQUITECTURA
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INVERSIONES - Medelln
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CORMERCIAL - Medelln
CONPROYECTOS - Medelln
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CONDISEO - Medelln
CARLOS CABRERA - Medelln
AS 3 ARQUITECTURA Y SERVICIOS
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PROCOI - Medelln
IDEAS DISEO Y CONSTRUCCION
Medelln
BEATRIZ RIVERA - Medelln
PATRICIA LIZARAZO - Medelln
BAQUERO ARQUITECTOS - Medelln
C&H INGENIERA Y CONSTRUCCIN
S.A.S. - Medelln
C&H INGENIERA Y CONSTRUCCIN
S.A.S. - Medelln
GMEZ & PIEDRAHITA ARQUITECTOS
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8A ARQUITECTOS & INGENIEROS S.A.S.
- Medelln
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CONSTRUCCIONES S.A. - Medelln
A.J.R ARQUITECTURA Y
MANTENIMIENTO S.A.S. - Medelln
IDEAS Y REALIZACIONES - Medelln
LLANO DISEO Y CONSTRUCCIN
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MORALES VICARIA ARQUITECTURA
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ESCALA URBANA ARQUITECTURA
LTDA. Medelln
DANIELA DAZ - Medelln
ARQUITECTO
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GUILLERMO
SANDOVAL - Medelln
JUAN FORERO ARQUITECTOS
Medelln
ENERGIA SOLAR - Medelln
CPC-CONSTRUCTORA PROYECTOS Y
CONTRATOS - Medelln
CODELINEAR LTDA - Medelln
DE ARQUITECTURA Y PAISAJE
Medelln
BIOARQUITECTURA & CONSTRUCCIN
SOSTENIBLE - Medelln
BDO EL ALARIFE - Medelln
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ARQUITECTOS - Medelln
PROYECTO 7 ARQUITECTURA Y
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ATLAS ARQUITECTURA INGENIERA &
CONSTRUCCIN E.U. - Medelln
ESPACIOS DISEO Y CONSTRUCCIN
S.A.S. - Medelln
JAIRQUETECTURA - Medelln
PROYECTO ARQ S.A.S - Medelln
JAVIER OCHOA CARVAJAL - Medelln
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OPUS ARQUITECTOS - Medelln
IVAN CAYCEDO SALCEDO - Medelln
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OFICINA DE ARQUITECTOS SARA SAN
PEDRO - Medelln
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ARCOSUR ARQUITECTOS S.A.
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ALBERTO PLANOS Y DESENGLOBES
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ARQUITECTURA Y CONSTRUCCION
Sabaneta
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La Estrella
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elctrico Diseo red de gas Estudios de suelos Construccin, remodelacin y reformas de obra civil.
Asesora e interventora de obras.
Ofrece servicios y soluciones de acuerdo a las necesidades de los clientes optimizando recursos,
minimizando impactos negativos y preservando el medio ambiente con el fin de garantizar su
satisfaccin. Realizar actividades con personal respetuoso, responsable e idneo utilizando materiales de
ptima calidad. Colocar a disposicin del cliente toda la experiencia.

Oficina de Proyectos Arquitectnicos: Empresa especializada en diseo y construccin de ideas

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Diseo y construccin de obras civiles.

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complementos arquitectnicos y urbanos, como al desarrollo de proyectos de construccin,
remodelacin, mantenimiento y adecuacin de espacios.
Dedicada al diseo, construccin y asesora en proyectos arquitectnicos, enfocados al desarrollo de
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Desarrollan propuestas para satisfacer necesidades y sueos, con respeto por el medio natural.
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desenglobes, planos topogrficos, estudios de suelos, loteos y reloteos y avalos. Todo lo referente a la
construccin y obra civil, reglamentos de propiedad horizontal, sucesiones y juicios de pertenencia
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Arquitecto, con capacidad para la realizacin de diseos arquitectnicos, construcciones nuevas y

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cubiertas, impermeabilizaciones y todo lo relacionado con obras civiles en general.
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Venta de todos los productos para la seguridad industrial como cascos, gafas, mascarillas, respiradores,
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