Estudios de Riesgo e Impacto Ambiental

INSTITUTO POLITECNICO NACIONAL
ESCUELA SUPERIOR DE INGENIERIA Y ARQUITECTURA

UNIDAD TECAMACHALCO
Qu es impacto urbano?
El Estudio de Impacto Urbano busca determinar las modificaciones y alteraciones de las

obras e instalaciones del emprendimiento sobre los componentes urbanos sensibles del
medio donde se inserta el emprendimiento.
Los componentes urbanos sensibles emanan de la evaluacin del medio urbano.
Se puede citar como elementos a evaluar:
Zonificacin planificada
Usos actuales del suelo urbano
Elementos patrimoniales
reas verdes
Morfologa urbana
Vas jerarquizadas
Equipamiento urbano
Impacto Ambiental
Qu es impacto ambiental?
Se define como la Modificacin del ambiente ocasionada por la accin del hombre o
de la naturaleza. Un huracn o un sismo pueden provocar impactos ambientales,
dichos impactos tambin pueden ser provocados por obras o actividades que se
encuentran en etapa de proyecto (impactos potenciales), o sea que no han sido
iniciadas, en este sentido, la Evaluacin del Impacto Ambiental (EIA).
Es el
procedimiento a travs del cual la Secretara establece las condiciones a que se
sujetar la realizacin de obras y actividades que puedan causar desequilibrio
ecolgico o rebasar los lmites y condiciones establecidos en las disposiciones
aplicables para proteger el ambiente y preservar y restaurar los ecosistemas, a fin de
evitar o reducir al mnimo sus efectos negativos sobre el medio ambiente. Para ello, en
los casos en que determine el Reglamento que al efecto se expida, quienes pretendan
llevar a cabo alguno de las siguientes obras o actividades, requerirn previamente la
autorizacin en materia de impacto ambiental de la Secretara.
INSTRUMENTOS DE EVALUACIN DEL IMPACTO

AMBIENTAL
QU ES LA MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL (MIA)?
Se trata de un documento con base en estudios tcnicos con el que las personas
(fsicas o morales) que desean realizar alguna de las obras o actividades previstas
en el artculo 28 de la LGEEPA, analizan y describen las condiciones ambientales
anteriores a la realizacin del proyecto con la finalidad de evaluar los impactos

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potenciales que la construccin y operacin de dichas obras o la realizacin de las

actividades podra causar al ambiente y definir y proponer las medidas necesarias
para prevenir, mitigar o compensar esas alteraciones.
CMO
DEFINIR LA MODALIDAD QUE SE REQUIERE ?
El contenido de una manifestacin de impacto ambiental depende de la

modalidad que requiera, en la siguiente figura se describen los niveles de
presentacin de una manifestacin de impacto ambiental y los casos en
que se debe presentar una manifestacin de impacto ambiental modalidad
regional; por eliminacin, el resto de los casos se presentarn en modalidad
particular.

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La informacin que debe contener la manifestacin de impacto ambiental

depende de la modalidad que se presente como a continuacin se
describe:
MIA PARTICUL
AR
MIA REGIONAL
Datos generales del

proyecto, delpromovente y
I.
del responsable del estudio
de impacto ambiental;
Datos generales del

proyecto, delpromovente y
del responsable del estudio
de impacto ambiental;
II.
Descripcin del proyecto;
Descripcin de las obras o

actividades y, en su caso,
de los programas o planes
parciales de desarrollo;
III.
Vinculacin con los

ordenamientos jurdicos
aplicables en materia
III.
ambiental y, en su caso,
con la regulacin sobre uso
del suelo;
Vinculacin con los

instrumentos de planeacin
y ordenamientos jurdicos
aplicables;
IV.
Descripcin del sistema

ambiental y sealamiento
de la problemtica
IV.
ambiental detectada en el
rea de influencia del
proyecto;
Descripcin del sistema

ambiental regional y
sealamiento de tendencias
del desarrollo y deterioro de
la regin;
I.
V.
II.
Identificacin, descripcin yV.

evaluacin de los impactos
ambientales;
Identificacin, descripcin y
evaluacin de los impactos
ambientales, acumulativos
y residuales, del sistema

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ambiental regional;
VI.
Medidas preventivas y de
mitigacin de los impactos VI.
ambientales;
Estrategias para la
prevencin y mitigacin de
impactos ambientales,
acumulativos y residuales,
del sistema ambiental
regional;
VII
Pronsticos ambientales y,
en su caso, evaluacin de VII.
alternativas, y
Pronsticos ambientales
regionales y, en su caso,
evaluacin de alternativas,
y
VIII.
Identificacin de los
instrumentos
metodolgicos y elementos
VIII.
tcnicos que sustentan la
informacin sealada en
las fracciones anteriores
Identificacin de los
instrumentos
metodolgicos y elementos
tcnicos que sustentan los
resultados de la
manifestacin de impacto
ambiental.
QU ES UN ESTUDIO DE RIESGO AMBIENTAL?
En el artculo 30 de la LGEEPA se seala que cuando se trate de actividades

consideradas altamente riesgosas, la manifestacin deber incluir un estudio de riesgo
correspondiente. Al respecto en el captulo V de la LGEEPA se aborda lo relativo a las
actividades consideradas como altamente riesgosas y en su artculo 147 se seala que
la realizacin de actividades industriales, comerciales o de servicios altamente
riesgosas, se llevarn a cabo con apego a lo dispuesto en la Ley, las disposiciones
reglamentarias que de ella emanen y las normas oficiales mexicanas.
Q U INFORMACIN DEBE INCLUIR EL ESTUDIO DE RIESGO ?

I. Escenarios y medidas preventivas resultantes del anlisis de los riesgos ambientales
relacionados con el proyecto.
II. Descripcin de las zonas de proteccin en torno a las instalaciones, en su caso, y
III. Sealamiento de las medidas de seguridad en materia ambiental.
QU ES UN INFORME PREVENTIVO?

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De conformidad con el artculo 81 del Reglamento de Impacto Ambiental y Riesgo,

aplica para el desarrollo de alguna de las siguientes obras o actividades:
En suelo de conservacin
Obras de infraestructura o actividades para el mantenimiento, conservacin,
proteccin y vigilancia del suelo de conservacin y cuerpos de agua de competencia

local.
Establecimientos comerciales o de servicios que se realicen en las reas

urbanizadas de los poblados rurales.
Instalacin de infraestructura relacionada con el desarrollo de actividades

primarias y secundarias que se han estado realizando en el predio con anterioridad.
Rehabilitacin y mantenimiento de infraestructura relacionada con el desarrollo

de actividades que se han estado realizando en el predio, que impliquen un incremento
del rea que ocupan las instalaciones existentes o signifiquen un cambio de giro.
Ampliacin de infraestructura relacionada con actividades que se han estado

desarrollando en el predio.
Obras de equipamiento o infraestructura de competencia del Gobierno del

Distrito Federal en cualquiera de sus etapas, modificaciones y ampliaciones que se
realicen en poblados rurales.
En reas de Valor Ambiental
Obras o actividades siempre que su ejecucin no interfiera con su preservacin

y restauracin.
En reas Naturales Protegidas
Las actividades de autoconsumo y uso domstico, cuya ejecucin est

contemplada y permitida en el decreto y programa de manejo que corresponda.
Nuevas
obras
actividades
indispensables
para
la
conservacin,
el
mantenimiento y la vigilancia de las reas naturales protegidas, de conformidad con las

disposiciones jurdicas aplicables

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Ampliacin o modificacin de obras o infraestructura existente, cuando ello

implique un incremento del rea que ocupan las instalaciones.
En suelo urbano
Las actividades de los sectores comercio, servicios o servicios comunales y

sociales, en las que se prevea la participacin de hasta veinte trabajadores, conforme a
la fraccin II del apartado D) del artculo 6 del Reglamento de Impacto Ambiental y
Riesgo.
Las actividades de la industria en las que se prevea la participacin de hasta

treinta trabajadores, conforme a la fraccin II del apartado D) del artculo 6 del
Reglamento de Impacto Ambiental y Riesgo.
Las edificaciones o construcciones sealadas en apartado D) fraccin II del

artculo 6 del Reglamento de Impacto Ambiental y Riesgo, que consideren menos de
10,000 m2 de construccin, en uno o ms lotes, o en un predio o conjunto de predios
con superficie menor de 5,000 m2.
El mantenimiento, rehabilitacin y adecuaciones de calles, avenidas o ejes

viales a que se refiere la fraccin I del apartado G del artculo 6 del Reglamento de
Impacto Ambiental y Riesgo, cuando su realizacin pueda implicar la afectacin de
individuos forestales.
La ampliacin, modificacin, sustitucin de infraestructura, rehabilitacin y

remodelacin de las obras o actividades descritas en el apartado K del artculo 6 del
Reglamento de Impacto Ambiental y Riesgo, que impliquen la modificacin de los
elementos determinantes de impacto ambiental y riesgo en un valor equivalente o
superior al diez por ciento, respecto de los originalmente autorizado.
Requisitos:
Normativos
Formato de solicitud de autorizacin en materia de impacto ambiental.
IP elaborado conforma a los lineamientos.

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Comprobante del pago de derechos determinado en el artculo 179 del Cdigo

Fiscal del Distrito Federal vigente.
Identificacin del interesado y/o representante legal.
Acta constitutiva de la empresa.
Poder notarial.
Certificado de Zonificacin de Uso del Suelo vigente.
Constancia de Alineamiento y nmero oficial.
Documentacin legal que acredite la propiedad o posesin del predio.
Archivo electrnico del IP.
Documentos que acrediten la capacidad profesional del prestador de servicios

ambientales.
DCA por demolicin (en su caso).
Opinin favorable de uso del suelo emitido por la DGCORENA (de ser el caso).
Opinin tcnica favorable del proyecto emitido por la DGBUEA (de ser el caso).
Tcnicos
Croquis o plano de localizacin del predio.
Proyecto Arquitectnico y su memoria descriptiva.
Proyecto hidrulico-sanitario y su memoria descriptiva.
Monto de la inversin requerida para ejecutar la obra o actividad; as como,

porcentaje de sta que se destinar a la instrumentacin de medidas de prevencin,
mitigacin y compensacin de impactos ambientales.
Programa calendarizado de ejecucin de la obra o actividad indicando fechas de

inicio y conclusin de las actividades.
Plan de Manejo de Residuos Slidos para trmites de impacto ambiental.
Memoria fotogrfica o de video del predio y de sus colindancias, previo al inicio

de cualquier actividad.
Levantamiento forestal.
Resultados de un laboratorio acreditado, que demuestren que no existe

contaminacin de suelo (en su caso).
Mecnica de suelos.

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Formatos:
Cedula de IP
Solicitud de IP
Lineamientos para elaborar IP
Formato para Planes de Manejo
Instructivo para llenado del Plan de Manejo
Quin puede elaborar un estudio de Impacto Ambiental?
En el artculo 35 BIS 1 de la LGEEPA se seala que los informes preventivos, las

manifestaciones de impacto ambiental y los estudios de riesgo podrn ser presentados
por los interesados, instituciones de investigacin, colegios o asociaciones
profesionales y que la responsabilidad respecto del contenido del documento
corresponder a quien lo suscriba. As mismo, seala que las personas que presten
servicios de impacto ambiental, sern responsables ante la Secretara de los informes
preventivos, manifestaciones de impacto ambiental y estudios de riesgo que elaboren,
quienes declararn bajo protesta de decir verdad que en ellos se incorporan las
mejores tcnicas y metodologas existentes, as como la informacin y medidas de
prevencin y mitigacin ms efectivas.
Cmo elaborar un estudio de impacto ambiental?
Para elaborar una MIA (regional o particular) un informe preventivo existen unas guas.
En el caso del informe preventivo y la MIA regional existen guas genricas, esto es,
que existe una gua para cualquier informe preventivo y otra para cualquier proyecto
que requiera la presentacin de una MIA regional; pero para las MIA particulares existe
una gua para cada sector productivo (turstico, aprovechamiento forestal, vas
generales de comunicacin, cambio de uso de suelo, residuos peligrosos, pesquero,
petrolero, minero, industrial, plantaciones forestales y gasero).
Qu es impacto urbano ambiental?

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Qu es una manifestacin ambiental?
Se trata de un documento con base en estudios tcnicos con el que las personas
(fsicas o morales) que desean realizar alguna de las obras o actividades previstas en el
artculo 28 de la LGEEPA, analizan y describen las condiciones ambientales anteriores a
la realizacin del proyecto con la finalidad de evaluar los impactos potenciales que la
construccin y operacin de dichas obras o la realizacin de las actividades podra
causar al ambiente y definir y proponer las medidas necesarias para prevenir, mitigar o
compensar esas alteraciones.
Qu es una declaratoria ambiental?
De conformidad con el artculo 58 Bis de la Ley Ambiental del Distrito Federal, aplica
para el desarrollo de alguna de las siguientes obras o actividades:
De demolicin (mayores a 60 m2 y menores de 10 000 m2)
Rehabilitacin
Emergencia (conforme a lo establecido en el artculo 9 del Reglamento de

Impacto Ambiental y Riesgo).
Modificacin,
ampliacin,
sustitucin
de
infraestructura,
conservacin
mantenimiento (conforme a lo establecido en el artculo 12 del Reglamento de Impacto

Ambiental y Riesgo).
Desazolve (conforme a lo establecido en el artculo 25 del Reglamento de

Impacto Ambiental y Riesgo).
Conjuntos habitacionales, conjuntos habitacionales mixtos y oficinas de hasta

diez mil metros cuadrados totales de construccin.
Centros
comerciales
de
hasta
diez
mil
metros
cuadrados
totales
de
construccin.
Estacionamientos de hasta diez mil metros cuadrados totales de construccin.

Requisitos:
Normativos
Formato de solicitud.

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DCA elaborada con los lineamientos.
Poder notarial.
Comprobante del pago original, por concepto de aprovechamientos conforme al

artculo 300 del Cdigo Fiscal del Distrito Federal, cuando se trate de nueva
construccin o ampliaciones (no aplica para estacionamientos).
Licencia Ambiental nica para el Distrito Federal (en su caso).

Tcnicos


Plan de Manejo de Residuos Slidos para trmites de impacto ambiental (en su
caso).

Levantamiento forestal (en su caso).

Mecnica de suelos.

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Autorizacin de poda, derribo y/o trasplante emitido por la delegacin
correspondiente (en su caso).

Formatos:
Cedula de DCA
Solicitud de DCA
Lineamientos para elaborar DCA
MANIFESTACIN DE
IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD GENERAL (MIAG)

cuando se refieran a los programas, obras o actividades incluidos en los incisos A)
fraccin II, C) fraccin II, D) fraccin II, G) fraccin II, H), I), J) fraccin I, L) fraccin I, M)
fraccin II, N) y O) del artculo 6 del Reglamento de Impacto Ambiental y Riesgo.
1.
Programas:
II.
Programas
2.
Obras o actividades que pretendan realizarse en reas Naturales Protegidas o

reas de valor ambiental:
II.
Obras o actividades que pretendan realizarse en reas de valor

ambiental, siempre que su realizacin se encuentre permitida por los decretos que las
establezcan y los programas de manejo respectivos.
3.
Obras o actividades dentro de suelo urbano en los siguientes casos:
II.
Nuevas actividades u obras de infraestructura, servicios o comerciales o

sus ampliaciones, cuyos procesos requieran de medidas, sistemas o equipos especiales
para no afectar los recursos naturales o para cumplir con las normas ambientales para
el
Distrito
Federal.
Las actividades de la industria manufacturera o de los sectores comercio, servicios o

servicios comunales y sociales, que involucren el uso de calderas cuya capacidad sea

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mayor a los diez caballos caldera, o que efecten teido o curtido, o que pertenezcan a
cualquiera de las siguientes clases:
4.
Vas de comunicacin de competencia del Distrito Federal:
II.
Construccin de puentes y tneles vehiculares o ferroviarios, de ms de

un kilmetro de longitud o de tipo radial.
5.
Zonas y parques industriales de competencia local:
II.
Todas las zonas y parques industriales de competencia local.

6.
Centrales de abasto y comerciales:
II.
Todas las centrales de abasto y centros comerciales que cuenten con las
caractersticas mencionadas en las fracciones III y IV y del artculo 3 del Reglamento de
Impacto Ambiental y riesgo.
6.
Conjuntos habitacionales de dos o ms viviendas:
II.
Conjuntos habitacionales que se ubiquen en cualquiera de los siguientes

supuestos:
1.
Que el conjunto involucre el manejo de sustancias peligrosas en

la cantidad y estado fsico establecidos en los listados a que se refiere el artculo 7 del
2.
Que el conjunto incluya la construccin de saln de fiestas,

alberca, establecimiento comercial, o instalaciones de servicios distintas de las
necesarias para la operacin de la vivienda, cuando estas obras o instalaciones no
formen parte del cuerpo de la edificacin destinada para vivienda.
3.
Que el conjunto pretenda localizarse en un predio con cobertura

forestal significativa en los trminos que establece la fraccin XXX del artculo 3 del
4.
Que el lindero del predio ms cercano a los tanques y

dispensarios de estaciones de gasolina, diesel, gas natural o gas licuado de petrleo y
a instalaciones donde se manejen o almacenen sustancias incluidas en los listados a
los que se refiere el artculo 7 del Reglamento de Impacto Ambiental y Riesgo, se
encuentre a una distancia igual o menor a veinticinco metros.
5.
Que dentro del predio existan ductos para el transporte de

sustancias peligrosas.

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6.
Que sea necesario el cambio de uso de suelo a partir de un uso

industrial, de gasolinera o taller mecnico; o que no siendo necesario el cambio de uso
del suelo, se cambien o modifiquen las actividades que se realizan, o se hayan
realizado previamente en el predio, a partir de los mismos usos.
7.
Que el predio se encuentre sobre una falla geolgica, zona de

minas o cavernas, o a menos de 150 metros de ellas.
En todas las obras y actividades comprendidas en el anterior inciso, se observar el
procedimiento previsto en el artculo 11 del Reglamento de Impacto Ambiental y
Riesgo.
Requisitos:
Normativos
MIAG elaborada conforma a los lineamientos.

Poder notarial.
Archivo electrnico del MIAG.

ambientales.
Tcnicos

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Mecnica de suelos.
Formatos:
Cedula de MIAG
Solicitud de MIAG
Lineamientos para elaborar MIAG
MANIFESTACIN DE IMPACTO AMBIENTAL MODALIDAD

ESPECFICA (MIAE)

cuando se refieran a los programas, obras o actividades incluidos en los apartados: A)
fracciones I y III; B) fracciones I, II y III; C) fraccin I; D) fracciones I y III; E); F); J)

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fraccin II; L) fraccin II y M) fraccin I del artculo 6 del Reglamento de Impacto

Ambiental y Riesgo.
1.
Programas:
I.
Programas en los que todos o algunos de los proyectos de obras o

actividades que lo integren incidan directamente o colinden con el suelo de
conservacin, reas naturales protegidas, reas de valor ambiental, barrancas o
cuerpos de agua.
I.
Programas que prevean el aprovechamiento de los recursos naturales del

Distrito Federal.
2.
Nuevas obras o actividades que pretendan realizarse en suelo de conservacin:
I.
Actividades de manejo y aprovechamiento de recursos y elementos

naturales.
II.
Obras de equipamiento urbano o infraestructura de competencia del

Gobierno del Distrito Federal.
III.
Obras o actividades que generen contaminantes, que puedan afectar la

calidad del agua o suelo.
3.
Obras o actividades que pretendan realizarse en reas Naturales Protegidas o

reas de valor ambiental:
I.
Obras o actividades que pretendan realizarse en reas naturales

protegidas, cuya realizacin se encuentre permitida por la Ley, los decretos que las
establezcan y los programas de manejo respectivos.
4.
Obras o actividades dentro de suelo urbano en los siguientes casos:
I.
Las que colinden con reas naturales protegidas, suelos de conservacin

y con vegetacin de galera.
I.
Obras o actividades o cambios de uso de suelo, que se pretendan

realizar en predios con cobertura forestal significativa o que colinden con cuerpos de
agua.
5.
Obras y actividades para la explotacin de minas y yacimientos de arena,

cantera, tepetate, piedra y arcilla y, en general, cualquier yacimiento ptreo:
Todas las obras o actividades que se ubiquen en este supuesto, siempre que los
materiales y substancias objeto de ellas no se encuentren reservadas a la Federacin,

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se destinen exclusivamente a la fabricacin de materiales para la construccin u

ornamento de obras, y los trabajos que se requieran se hagan a cielo abierto.
6.
Obras o actividades que afecten la vegetacin y los suelos de escurrimientos

superficiales, barrancas, cauces, canales y cuerpos de agua del Distrito Federal y en
general, cualquier obra o actividad para la explotacin de capa vegetal.
Todas las obras que se encuentren ubicadas en esta categora.
10.
Conjuntos habitacionales de dos o ms viviendas:
II.
Conjuntos habitacionales cuyos predios que afecten barranca, caada,

suelo de conservacin, cuerpo de agua o rea natural protegida.
12.
Instalaciones para manejo de residuos slidos en los trminos de esta Ley

Ambiental del Distrito Federal y de la Ley de Residuos Slidos del Distrito Federal:
II.
Construccin y operacin de nuevas plantas para el tratamiento,

incineracin y disposicin final de residuos slidos.
12.
Instalaciones para manejo de residuos slidos en los trminos de esta Ley

Ambiental del Distrito Federal y de la Ley de Residuos Slidos del Distrito Federal:
II.
Construccin y operacin de nuevas plantas para el tratamiento,

incineracin y disposicin final de residuos slidos.
12.
Obras o actividades que, estando reservadas a la federacin, se descentralicen

a favor del Distrito Federal:
I.
Obras o actividades que se realicen en predios con cobertura forestal

significativa, o localizados en o en colindancia con: suelo de conservacin, reas
naturales protegidas, barrancas, predios con vegetacin de galera o cuerpos de agua
competencia del Distrito Federal.
Requisitos:
Normativos
MIAE elaborada conforma a los lineamientos.

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Poder notarial.
Archivo electrnico del MIAE.

ambientales.
Tcnicos




Mecnica de suelos.

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Oficio y plano de delimitacin de Zona Federal emitidos por la CONAGUA.
Oficio y plano de delimitacin de Zonificaciones emitidos por la SEDUVI.

Formatos:
Cedula de MIAE
Solicitud de MIAE
Lineamientos para elaborar MIAE
ESTUDIO DE RIESGO AMBIENTAL (ERA)
De conformidad con el artculo 6 inciso K del Reglamento de Impacto Ambiental y

Riesgo, aplica para el desarrollo de alguna de las siguientes obras o actividades:
Tratamiento y envasado de leche.
Elaboracin de leche condensada, evaporada y en polvo.
Destilado de alcohol etlico.
Curtido y acabado de cuero.
Curtido y acabado de pieles sin depilar.
Fabricacin y reparacin de calderas industriales.
Fabricacin de tractores, maquinaria e implementos agrcolas.
Fabricacin de acumuladores y pilas elctricas.
Fabricacin de automviles y camiones; as como, de sus motores y partes;
Fabricacin de reparacin de aeronaves.
Fabricacin de productos diversos de P.V.C.
Fabricacin de fibra de vidrio y sus productos.
Fabricacin de abrasivos.
Laminacin, extrusin y estiraje de metales no ferrosos, de cobre o de sus

aleaciones.

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Fabricacin de soldaduras a base de metales no ferrosos.
Fabricacin de estructuras metlicas para la construccin.
Fabricacin y reparacin de tanques metlicos.
Fabricacin de puertas metlicas, cortinas y otros trabajos de herrera que usen

abrasivos, solventes, niquelado o cromado.
Fabricacin y reparacin de muebles metlicos y accesorios que usen abrasivos,

solventes, niquelado o cromado.
Fabricacin de chapas, candados, llaves y similares que utilicen abrasivos,

solventes, niquelado o cromado.
Fabricacin de maquinaria y equipo para las industrias extractivas y de la

construccin.
Fabricacin de orfebrera de oro y plata.
Construccin y operacin de plantas industriales.
Construccin y operacin de hornos crematorios.
Produccin o elaboracin y almacenamiento de explosivos relacionados con

juegos pirotcnicos, cohetes y otros artculos elaborados a base de plvora.
Estaciones de diesel, gas licuado de petrleo, gas natural y gasolina; estaciones

de abastecimiento duales (gasolinas, diesel y gas natural comprimido) y estaciones de
autoconsumo.
Terminales de almacenamiento y distribucin de gasolina, diesel, aceites,

lubricantes y aditivos, que no rebasen la cantidad de reporte establecida en los listados
federales de actividades altamente riesgosas.
Construccin y operacin de tintoreras y lavanderas industriales.
Las dems que se determinen en los listados que al efecto expida la Secretara,
los cuales estarn referidos a los listados de actividades altamente riesgosas
publicados en el Diario Oficial de la Federacin.
Requisitos:
Normativos

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ERA elaborada conforma a los lineamientos.

Poder notarial.
Archivo electrnico del ERA.

ambientales.

Tcnicos
Plano de distancias a centros de concentracin masiva y casas habitacin.
Planos con los radios de afectacin de los escenarios de riesgo simulados.





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Mecnica de suelos.
Formatos:
Cedula de ERA
Solicitud de ERA
Lineamientos para elaborar ERA
EVALUACIN AMBIENTAL ESTRATGICA (EAE)

aplica para el desarrollo de alguna de las siguientes obras o actividades:
Planes o programas de gran trascendencia de desarrollo sectorial e institucional

sobre el medio ambiente que con el fin de prevenir, compensar y mitigar los impactos
ambientales, se requiere la presentacin de las manifestaciones de impacto ambiental,
informes o estudios particulares de detalle que sean necesarios para emitir las
autorizaciones parciales de las diferentes etapas de ejecucin que los conformen y
establecer las condiciones y trminos de instrumentacin o realizacin.
Requisitos
Normativos
EAE elaborada conforma a los lineamientos.
Poder notarial y/o nombramiento institucional.

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Archivo electrnico del EAE.

ambientales.
Tcnicos
Proyecto Arquitectnico de obras de infraestructura y su memoria descriptiva.
Proyecto elctrico y su memoria descriptiva.

Programa calendarizado de ejecucin de la obra o actividad, en su caso por
etapas, indicando fechas de inicio y conclusin de las actividades.


Mecnica de suelos.
Oficio y plano de delimitacin de Zona Federal emitidos por la CONAGUA (en su

caso).
Oficio y plano de delimitacin de Zonificaciones emitidos por la SEDUVI (en su
caso).

UNIDAD TECAMACHALCO
Formatos:
Cedula de EAE
Solicitud de EAE
Lineamientos para elaborar EAE
ESTUDIO DE DAO AMBIENTAL (EDA)
De conformidad con el artculo 224 BIS de la Ley Ambiental del Distrito Federal, aplica
para todas aquellas obras y/o actividades que se hayan iniciado, sin contar
previamente con la autorizacin de impacto ambiental, referidas en los apartados A, B,
C, D, E y F.
Requisitos:
Normativos
Formato de solicitud de emisin de Dictamen de Dao Ambiental.
EDA elaborado conforme a lo indicado en el artculo 224 Bis de la Ley Ambiental

del Distrito Federal.

Poder notarial.
Archivo electrnico del EDA.

UNIDAD TECAMACHALCO
ambientales.
Opinin favorable de uso del suelo emitido por la DGCORENA (en su caso).
Opinin tcnica favorable del proyecto emitido por la DGBUEA (en su caso).
Tcnicos
Proyecto Arquitectnico de obras de infraestructura y su memoria descriptiva.
Proyecto elctrico y su memoria descriptiva.

porcentaje destinado a la instrumentacin de medidas de prevencin, mitigacin y
compensacin de impactos ambientales.
Programa calendarizado de ejecucin de la obra o actividad, en su caso por
etapas, indicando fechas de inicio y conclusin de las actividades.

Plan de Manejo de Residuos Slidos para trmites de impacto ambiental, en su
caso.
Memoria fotogrfica o de video del predio y de sus colindancias.

Mecnica de suelos.
Documentales y/o comprobantes que acrediten la aplicacin de medidas de

mitigacin, prevencin y/o compensacin de los impactos ambientales.
Oficio y plano de delimitacin de Zona Federal emitidos por la CONAGUA (en su
caso).
Oficio y plano de delimitacin de Zonificaciones emitidos por la SEDUVI (en su
caso).
Evaluacin de impacto ambiental de las obras y/o actividades faltantes (en su
caso).

UNIDAD TECAMACHALCO
Formatos:
Cedula de EDA
Solicitud de EDA
Qu es un estudio de impacto urbano?
El Estudio de Impacto Urbano es el instrumento a travs del cual se asegura la

compatibilidad de los desarrollos en sus etapas de construccin, operacin y
mantenimiento con el entorno urbano, con la finalidad de garantizar, evitar y/o
minimizar en beneficio de la poblacin que habita la Ciudad de Mxico, los impactos
generados a las condiciones de la estructura vial, hidrulica, sanitaria, social y
econmica, as como llevar a cabo las acciones de integracin a la imagen urbana
existente.
Qu objetivo tiene el dictamen del impacto urbano?
El dictamen de impacto urbano tiene por objeto evaluar y dictaminar las posibles
influencias o alteraciones causadas al entorno urbano por alguna obra pblica o
privada en el rea donde se pretenda realizar, con el fin de establecer las medidas
adecuadas que garanticen la debida integracin del desarrollo a su entorno urbano.
REGISTRO DE MANIFESTACIN DE CONSTRUCCIN TIPO A
En qu consiste?
En registrar la construccin, ampliacin, reparacin o modificacin de una vivienda
unifamiliar hasta de 200 m2, en un predio con frente mnimo de 6 m, dos niveles,
altura mxima de 5.5m y claros libres de 4m.

UNIDAD TECAMACHALCO
As como el cambio de techos o entrepisos, construccin de bardas de hasta 2.50 m de

altura, apertura de claros no mayores a 1.5 m e instalacin de cisternas, fosas spticas
o albaales, en suelo urbano.
A quin est dirigido?
Propietarios o poseedores de predios o inmuebles
Dnde se realiza?
Ventanilla nica Delegacional en horario de 9:00 a 14:00 horas de lunes a viernes
Cules son los requisitos?
Formato AU-12 debidamente requisita do (Por duplicado y con firmas autgrafas)
Original y copia de los siguientes documentos:
1. Identificacin oficial vigente con fotografa (Credencial de Elector, Cartilla del
Servicio Militar Nacional, Pasaporte, Cdula Profesional o Forma migratoria FM2
o credencial de inmigrado);
2. Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente, excepto para apertura de
claros e instalacin de cisternas, fosas spticas o albaales.
3. Comprobante de pago de los derechos establecidos en el Cdigo Fiscal del
Distrito Federal
4. Plano o croquis con la ubicacin, superficie del predio, superficie a construir,
distribucin y dimensiones de los espacios, rea libre y cajones de
estacionamiento en su caso.
5. Constancias de Adeudos emitidas por la Administracin Tributaria que
corresponda y el Sistema de Aguas de la Ciudad de Mxico.
En su caso:
1. Comprobante de pago de la instalacin de toma de agua y de la conexin al
albaal.
2. En zonas de conservacin del Patrimonio Histrico, Artstico y Arqueolgico de
la Federacin o rea de conservacin patrimonial del Distrito Federal, anexar el
dictamen tcnico de la Administracin, el visto bueno del Instituto Nacional de
Bellas Artes y/o la licencia del Instituto Nacional de Antropologa e Historia
Cul es el formato requerido?
AU-12
Cul es el tiempo de respuesta?
Inmediato
Cul es el costo?
Estipulado en el artculo 185 Cdigo Fiscal del Distrito Federal

UNIDAD TECAMACHALCO
ARTCULO 185.- Por el registro, anlisis y estudio de manifestacin de construccin, se

pagar el derecho respectivo conforme a las cuotas que a continuacin se establecen:
A) Inmuebles de uso habitacional
I. Manifestacin de construccin tipo A
a). Por el registro
$275.50
b). Por el anlisis y estudio, por m2
$14.04
Para el caso de construccin de ampliaciones y reparaciones, se pagar por el registro,

anlisis y estudio de manifestacin de construccin de que se trate, los derechos
establecidos en los incisos A) y B) de este artculo, respecto de las reas que se
pretenda ampliar o reparar.
Cuando se trate de modificacin, se pagar, una cuota equivalente al 20% de los
derechos que se causaran por el registro, anlisis y estudio de la manifestacin de
construccin respectiva.
Por la prrroga del registro de manifestacin de construccin, se pagar una cuota
equivalente al 25% de los derechos causados por el registro, anlisis y estudio de la
manifestacin de que se trate.
Cul es el resultado?
Registro de manifestacin de construccin
Dnde se reportan quejas o sugerencias?
HONESTEL 55 33 55 33
Cul es el fundamento jurdico?
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.- Artculos 7 fracciones I, VI, VII
y XXXIV, 8 fracciones IV y VII, 87 fraccin VI
Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.- Artculos 3 fraccin
IV, 47, 48, 50, 51 fraccin I, 52, 54 fraccin I, 64, 65.
Cul es el procedimiento?
1.
Se revisa que la solicitud de manifestacin est debidamente requisitada y que

los datos y documentos estn completos.
2. Se asigna nmero de folio en el Sistema de Cmputo y registra en el Libro de
Gobierno, sella de registro la manifestacin y documentos tcnicos.

UNIDAD TECAMACHALCO
3.
Se entrega al solicitante un tanto de la manifestacin registrada junto con los

anexos
Observaciones
Cuando el predio est ubicado en zona de riesgo, se requerir de manifestacin de
construccin tipo B
Cuando el predio est ubicado en zona de conservacin, se requerir de licencia de
construccin especial.
El rea libre puede consultarse en el Sistema de Informacin Geogrfica de la
Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda, en la pgina
electrnica http://www.seduvi.df.gob.mx
Cul es la Vigencia?
1 ao
REGISTRO DE MANIFESTACIN DE CONSTRUCCIN TIPO B O C,

PRRROGA DEL REGISTRO Y AVISO DE TERMINACIN DE OBRA
En qu consiste?
Manifestacin de construccin tipo B: Para usos no habitacionales o mixtos de hasta
5,000 m2 o hasta 10,000 m2 con uso habitacional o para vivienda unifamiliar en zona
de riesgo.
Manifestacin de construccin tipo C: Para usos no habitacionales o mixtos de ms de
5,000 m2 o ms de 10,000 m2 con uso habitacional, o construcciones que requieran de
dictamen de impacto urbano o urbano - ambiental.
Propietarios o poseedores de predios o inmuebles
Dnde se realiza?
Ventanilla nica Delegacional en horario de 9:00 a 14:00 horas de lunes a viernes
Cules son los requisitos?
Formato autorizado debidamente llenado (Por duplicado);

UNIDAD TECAMACHALCO
Original o copia certificada y copia simple para cotejo de los siguientes documentos:
1. Documento con el que se acredita la propiedad o posesin;
2. Dictamen de Factibilidad de Servicios Hidrulicos emitido por el Sistema de
Aguas de la Ciudad de Mxico.
3. Comprobantes de pago de derechos del registro, anlisis y estudio, en su caso
de los aprovechamientos para mitigar afectaciones ambientales y viales y de los
derechos por la instalacin o modificacin de tomas de agua y conexin a la red
de drenaje.
4. Comprobante de pago de los Aprovechamientos previsto en el artculo 302 del
Cdigo Fiscal del Distrito Federal o, en su caso, del Acuerdo del Sistema de
Aguas de la Ciudad de Mxico para la construccin de la obra de reforzamiento
hidrulico por parte del desarrollador.
5. Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente;
6. Certificado nico de Zonificacin de Uso del Suelo o Certificado de Acreditacin
de Uso del Suelo por Derechos Adquiridos;
7. Dos tantos del proyecto arquitectnico, de instalaciones y del proyecto
estructural, en trminos del Reglamento de Construcciones para el Distrito
Federal;
8. Libro de Bitcora de Obra foliado;
9. Responsiva del Director Responsable de Obra y de los Corresponsables, en su
caso;
10. Identificacin oficial vigente con fotografa (Credencial de Elector, Cartilla del
Servicio Militar Nacional, Pasaporte, Cdula Profesional o Forma migratoria FM2
o credencial de inmigrado); y
11. Constancias de No adeudos de impuesto predial y derechos por servicio de
agua, expedidas por la Administracin Tributaria y el Sistema de Aguas de la
Ciudad de Mxico.
En su caso:
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
Si el propietario o poseedor es extranjero, acreditar su legal estancia en el pas;

Aviso de ejecucin de obra o acuse de recibo, ante la Secretara del Medio
Ambiente;
Dictamen favorable de impacto urbano;
Autorizacin de impacto ambiental ante la Secretara del Medio Ambiente,
cuando se trate de proyectos de ms de 20 viviendas;
En zonas de conservacin patrimonial con valor histrico, artstico o
arqueolgico, dictamen, visto bueno o licencia de las autoridades federales y/o
locales competentes;
Si se trata de ampliacin, licencia de construccin, registro de manifestacin de
construccin y/o registro de obra ejecutada;
Comprobante de pago de derechos por prrroga de Registro de Manifestacin
de Construccin; y
Aviso de Terminacin de Obra suscrito por el Director Responsable de Obra y
Corresponsables.
Cul es el formato requerido?

DU-00
Cul es el tiempo de realizacin?

UNIDAD TECAMACHALCO
Registro: Inmediato
Prrroga: 3 das hbiles
Terminacin: 5 das hbiles
Cul es el costo?
Establecido en el artculo 185 del Cdigo Fiscal del Distrito Federal.
ARTCULO 185.- Por el registro, anlisis y estudio de manifestacin de construccin
tipos "B" y "C", se pagar el derecho respectivo conforme a las cuotas que a
continuacin se establecen:
A) Inmuebles de uso habitacional
II. Manifestacin de construccin tipo B
a). Por el registro $503.00
b). Por el anlisis y estudio, por m2 $47.82
III. Manifestacin de construccin tipo C
B) Inmuebles de uso no habitacional
I. Manifestacin de construccin tipo B
II. Manifestacin de construccin tipo C
Para el caso de construccin de ampliaciones y reparaciones, se pagar por el registro,
anlisis y estudio de manifestacin de construccin de que se trate, los derechos
establecidos en los incisos A) y B) de este artculo, respecto de las reas que se
pretenda ampliar o reparar.
Cuando se trate de modificacin, se pagar, una cuota equivalente al 20% de los
derechos que se causaran por el registro, anlisis y estudio de la manifestacin de
construccin respectiva.
Por la prrroga del registro de manifestacin de construccin, se pagar una cuota
equivalente al 25% de los derechos causados por el registro, anlisis y estudio de la
manifestacin de que se trate.
Registro de manifestacin de construccin tipo B o C
Prrroga, Autorizacin de Uso y ocupacin

UNIDAD TECAMACHALCO
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.- Artculos 7 fraccin VIII,

XVIII, XXXIV, 8 fraccin IV, 52 y 87, fraccin VI.
Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.- Artculos 3
fraccin IV, 47, 48, 49, 50, 51 fracciones II y III, 53, 54 fraccin III, 61, 63, 65,
68,69, 70 y 128.
Cdigo Fiscal del Distrito Federal, artculos 185, 300, 301 y 302.
Cul es el procedimiento?
1.
Se revisa que la solicitud de manifestacin est debidamente requisita da y

que los datos y documentos estn completos.
2. Se asigna nmero de folio en el Sistema de Cmputo y se registra en el Libro
de Gobierno, sella de registro la manifestacin y documentos tcnicos.
3. Se realiza descargo en el carnet del DRO y Corresponsables.
4. Se entrega al solicitante un tanto de la manifestacin registrada junto con los
anexos
Para la prrroga y manifestacin de terminacin de obra:
1.- Se recibe del usuario el formato y revisa que este llenado correctamente y que
la documentacin anexa est completa y se entrega al solicitante un acuse de
recibo en el que se indica la fecha de respuesta.
2.- Si el rea operativa en su revisin, determina que el expediente no cumple,
podr requerir al solicitante documentacin adicional, dndole cinco das para
entregarla, si en este lapso el usuario no acude, la solicitud se dar por no
presentada.
3.- El rea operativa, proceder al anlisis de la solicitud y sus anexos y de estimar
procedente expedir la prrroga solicitada.
4.- El usuario se presenta en la fecha sealada a conocer el resultado de su
solicitud.
Observaciones
El Director Responsable de Obra se obliga a colocar en la obra, en lugar visible y
legible desde la va pblica, un letrero con el nmero de registro de la manifestacin de
construccin, datos generales de la obra, ubicacin y vigencia de la misma.
Cul es la vigencia?
Manifestacin de construccin tipos B o C y prrroga, de uno a tres aos (dependiendo
de la magnitud de la obra: Un ao obras de hasta 300 m2 de construccin, 2 aos las

UNIDAD TECAMACHALCO
mayores a 300 m2 y hasta 1000 m2 de construccin y 3 aos las de ms de 1000 m2

de construccin)
LICENCIA DE CONSTRUCCIN ESPECIAL
En qu consiste?
Documento que expide la delegacin para construir, ampliar, modificar, reparar,
demoler o desmantelar una obra o instalacin, tratndose de:
Edificaciones en suelo de conservacin.
Instalaciones subterrneas o areas en la va pblica.
Estaciones repetidoras de comunicacin celular y/o inalmbrica.
Demoliciones
Excavaciones o cortes de profundidad mayor a un metro.
Tapiales que invadan la acera en ms de 0.5 m.
Obras o instalaciones temporales como ferias, aparatos mecnicos,
circos, carpas, graderas desmontables y similares.
Instalaciones
modificaciones
de
ascensores
para
personas,
montacargas, escaleras mecnicas y similares.

La Delegacin podr otorgar prorrogas a la Licencia de Construccin Especial y recibir
el aviso de terminacin de la obra amparada por esta licencia.
Propietarios o poseedores de predios o inmuebles e interesados
Dnde se realiza?
Ventanilla nica Delegacional
Lunes a Viernes de 9:00 a 14:00 horas
Cules son los Requisitos?
En todos los casos presentar Formato DGAU-04 debidamente requisita do (por
duplicado) y los siguientes documentos en original o copia certificada y copia simple
para cotejo:
Identificacin oficial vigente con fotografa;

Comprobante de pago de derechos (se presenta despus de autorizada la

UNIDAD TECAMACHALCO
licencia y previo a su entrega);

Constancias de no adeudo de las contribuciones a que se refieren los
artculos 20 y 248, fraccin VIII del Cdigo Fiscal del Distrito Federal;
En caso de personas morales Acta Constitutiva debidamente inscrita en el
Registro Pblico de la Propiedad y Comercio y Poder Notarial del representante
legal;
En caso de reas o zonas de conservacin del Patrimonio Histrico, Artstico,
Arqueolgico y Cultural de la Federacin o cuando se trate de inmuebles parte
del patrimonio cultural urbano y/o ubicados dentro de rea de Conservacin
Patrimonial del Distrito Federal, segn corresponda:
Licencia del Instituto Nacional de Antropologa e Historia
Visto Bueno del Instituto Nacional de Bellas Artes
Dictamen Tcnico de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda
Responsiva de un Corresponsable en Diseo Urbano y Arquitectnico
Libro de Bitcora de obra foliado, para ser sellado por la delegacin y/o
la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda; Responsiva del Director
Responsable de Obra y de los Corresponsables que correspondan.
Adems de los anteriores, en los siguientes supuestos cumplirn los siguientes

requisitos:
Para edificaciones en suelo de conservacin:
-
Acreditar la propiedad o posesin;

Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente y Certificado nico de
Zonificacin de Uso de Suelo o Certificado de Acreditacin de Uso del Suelo por
Derechos Adquiridos, para el uso especfico de que se trate;
Proyecto de captacin de agua pluvial y tratamiento de aguas residuales
autorizados por la Secretara del Medio Ambiente;
Dos tantos del proyecto arquitectnico, acompaados de la memoria
descriptiva de la obra, firmados por el propietario o poseedor, por el Director
Responsable de Obra o los Corresponsables, con las caractersticas
establecidas en el Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal;
Dos tantos del proyecto estructural, acompaados de la memoria de clculo,
firmados por el Director Responsable de Obra y el Corresponsable de
Seguridad Estructural, con las caractersticas establecidas en el Reglamento
de Construcciones para el Distrito Federal;
Dictamen favorable del estudio de impacto ambiental, en su caso;
Para instalaciones subterrneas o areas en la va pblica:
Cinco tantos de los planos arquitectnicos, estructurales y de instalaciones,
as como las memorias de clculo respectivas, signados por el Director
Responsable de Obra y del Corresponsable en Instalaciones, cuando se trate
de obras para la conduccin de fluidos elctricos, gas natural, petroqumicos y
petrolferos. El proyecto deber ser formulado de conformidad con las normas
y dems disposiciones aplicables en la materia;
Versin en archivo electrnico de los planos indicados en el prrafo anterior;
Memoria descriptiva y de instalaciones signadas por el Director Responsable
de Obra y del Corresponsable en Instalaciones, de conformidad con lo
dispuesto en el primer prrafo;
Visto bueno de las reas involucradas de la Administracin Pblica Federal
y/o Local que intervienen y de los entes particulares involucrados, de
conformidad con las disposiciones aplicables;

UNIDAD TECAMACHALCO
Para estaciones repetidoras de comunicacin celular y/o inalmbrica:

-
Acreditar la propiedad o posesin;

Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente y Certificado nico de
Zonificacin de Uso de Suelo o Certificado de Acreditacin de Uso del Suelo por
Derechos Adquiridos, para el uso especfico de que se trate;
Cinco tantos de los planos arquitectnicos, estructurales, de instalaciones, los
clculos y memorias descriptivas, signados por el Director Responsable de
Obra y el o los Corresponsables;
Versin en archivo electrnico de los planos indicados en el prrafo anterior;
Dictmenes de la Secretara de Desarrollo Urbano y Vivienda y de las dems
dependencias, rganos o entidades de la Administracin Pblica Federal y/o
local y de los entes particulares involucrados, que intervienen de acuerdo con
las disposiciones aplicables;
Para demoliciones:
-
Acreditar la propiedad del inmueble;

Constancia de alineamiento y nmero oficial vigente;
Memoria descriptiva del procedimiento que se vaya a emplear, sealando la
superficie a demoler por piso o planta, con indicacin del sitio de disposicin
donde se va a depositar el material producto de la demolicin. Documentos
que debern estar firmados por el Director Responsable de
Obra y el Corresponsable en Seguridad Estructural, en su caso;
Medidas de proteccin a colindancias;
Programa de demolicin en trminos del Reglamento de Construcciones para
el Distrito Federal.
Para demoler inmuebles declarados como parte del Patrimonio Cultural del
Distrito Federal, se requerir autorizacin expresa del Jefe de Gobierno del
Distrito Federal y dictamen de los entes particulares involucrados.
Para excavaciones o cortes cuya profundidad sea mayor de un metro, tapiales que
invadan la acera en una medida superior a 0.5 m, obras o instalaciones temporales en
propiedad privada y en la va pblica; como ferias, aparatos mecnicos, circos,
carpas, graderas desmontables y
similares:
-
Comprobantes de pago de derechos;

Responsiva del Director Responsable de Obra.
Para instalaciones o modificaciones en edificaciones existentes, de ascensores para

personas, montacargas, escaleras mecnicas o cualquier otro mecanismo de
transporte electromecnico:
-
Dos juegos de planos, especificaciones y bitcora proporcionados por la

UNIDAD TECAMACHALCO
empresa que fabrique el aparato;

Memoria de clculo firmada por el Corresponsables en Seguridad Estructural;
Responsivas del Director Responsable de Obra, del Corresponsables en
Seguridad Estructural y del Corresponsables en Instalaciones;
Tipos de servicios a que se destinar la instalacin o modificacin.
Cul es el Formato requerido?

DGAU-04
Cul es el tiempo de respuesta?
30 das para instalaciones subterrneas y construcciones en suelo de conservacin,
las dems 24 horas contadas a partir del da hbil siguiente a la recepcin de la
solicitud.
Cul es el Costo?
Estipulado en el artculo 186 del Cdigo Fiscal del Distrito Federal
ARTCULO 186.- Por la expedicin de licencias de construccin especial, se pagarn
derechos de acuerdo a las cuotas que a continuacin se establecen:
I. Para instalaciones subterrneas o areas en la va pblica:
a) Excavaciones, rellenos, romper pavimento o hacer cortes en las banquetas y
guarniciones de la va pblica, con un ancho de:
1. Hasta 40 cm de ancho por cada metro lineal
$254.20
2. De ms de 40 cm de ancho por cada metro cuadrado

b). Perforacin direccional por cada metro lineal
c). Por cada poste de hasta 40 cm de dimetro
$371.00
$254.20
$723.00
II. Estaciones repetidoras de comunicacin celular o inalmbrica:

a) Para soportes de antenas:
1. De hasta 3 m de altura
2. De hasta 15 m de altura
$1,607.50
$16,073.00
3. Por cada metro adicional de altura
$3,214.50
b). Por cada antena de radio frecuencia o de microondas
$1,607.50
III. Por excavaciones o cortes cuya profundidad sea mayor de 1 metro, por cada
m3
$97.20
IV. Para tapiales que invadan la acera en una medida superior a 50 cm:

UNIDAD TECAMACHALCO
a). Hasta 2.50 metros de altura, por metro lineal o fraccin
$18.20
b). Por la altura excedente a que se refiere el inciso anterior, por m2 o

fraccin
$6.24
c). Por tapial ocupando banquetas en paso cubierto (tnel elevado), sobre la
superficie ocupada, por da, por cada m2 $6.24
d). Por andamios o cualquier otra forma de usar la va pblica, sobre la superficie
ocupada, por da, por cada m2 $14.03
V. Ferias con aparatos mecnicos, circos, carpas, graderas desmontables y otros
similares, por cada m2
$18.20
VI. Por instalaciones o modificaciones en edificaciones existentes, de ascensores para

personas, montacargas, escaleras mecnicas o cualquier otro mecanismo de
transporte electromecnico, excepto obra nueva
$9,643.50
VII. Demoliciones por la superficie cubierta, computando cada piso o planta, por cada
m2 $14.03
Por la prrroga de la licencia para construccin de las obras a que se refiere este
artculo, se pagar una cuota equivalente al 10% de los derechos causados por su
expedicin.
Licencia de construccin especial
Prrroga de Licencia de construccin especial
Autorizacin de uso y ocupacin
Ley de Desarrollo Urbano del Distrito Federal.- Artculos 4 fracciones III y IV,
7 fracciones I, VII, XVIII y XXXIV, 8 fraccin III, 52, 57 fraccin V, 58, 59 y 87
fraccin VI.
Cdigo Fiscal del Distrito Federal, artculo 186.
Reglamento de Construcciones para el Distrito Federal.- Artculos 3 fraccin

IV, 8, 9, 10, 12, 13,18, 19, 55, 56, 57, 58, 59 60, 61, 63, 236, 237 y 238.
Reglamento Interior de la Administracin Pblica del Distrito Federal.Artculo 50 A fraccin XXIX.
Acuerdo por el que se establece el Subcomit de Instalaciones Subterrneas

UNIDAD TECAMACHALCO
del Centro Histrico de la Ciudad de Mxico. Gaceta Oficial del 24 de abril de

2009.- Artculos 2, 5, 6, 7 y 12.
Cul es el Procedimiento?
1.- Se recibe del usuario el formato y revisa que este llenado correctamente y que la
documentacin anexa est completa y se entrega al solicitante un acuse de recibo en
el que se indica la fecha de respuesta.
2.- Si el rea operativa en su revisin, determina que el expediente no cumple, podr
requerir al solicitante documentacin adicional, dndole cinco das para entregarla, si
en este lapso el usuario no acude, la solicitud se dar por no presentada.
3.- El rea operativa, proceder al anlisis de la solicitud y sus anexos y de estimar
procedente expedir la Constancia solicitada.
4.- El usuario se presenta en la fecha sealada a conocer el resultado de su solicitud.
Observaciones
Se deber cumplir con lo establecido en la Ley de Residuos Slidos del Distrito Federal
y las Normas Ambientales aplicables.
Para demoler inmuebles declarados como parte del Patrimonio Cultural del Distrito
Federal, se requerir autorizacin expresa del Jefe de Gobierno del Distrito Federal.
El Director Responsable de Obra se obliga a colocar en la obra, en lugar visible y
legible desde la va pblica, un letrero con el nmero de la licencia de construccin
especial, datos generales de la obra, ubicacin y vigencia de la misma.
Al trmino de las obras o los trabajos se deber dar aviso de terminacin de obra.
Cul es la vigencia?
Un ao para edificaciones en suelo de conservacin y demoliciones.
Tres meses para los dems casos.
Permanente para Terminacin de Obra.

Estudios de Riesgo e Impacto Ambiental

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Estudios de Riesgo e Impacto Ambiental

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Certificado de Zonificacin de Uso del Suelo vigente.

Constancia de Alineamiento y nmero oficial.

Documentacin legal que acredite la propiedad o posesin del predio.

Archivo electrnico del IP.

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