PREGUNTAS EA

CONTRATO
Art. 1.137. Hay contrato cuando varias personas se ponen de acuerdo sobre
una declaracin de voluntad comn, destinada a reglar sus derechos. VELEZ
ARTICULO 957.- Definicin. Contrato es el acto jurdico mediante el cual dos o
ms partes manifiestan su consentimiento para crear, regular, modificar,
transferir o extinguir relaciones jurdicas patrimoniales. NUEVO
SPOTA: El 1137 define al contrato a) acuerdo de varias personas pueden
existir 2 o ms partes
b)declaracin de voluntad
c) fin jurdico que es reglar derechos
-Naturaleza jurdica: El contrato es un acuerdo de voluntad comn, es un
hecho voluntario 897; y
licito 898. Es un acontecimiento con consecuencias que son ( conservar,
adquirir,modificar,transferir, extinguir ( 944) derechos u obligaciones 896 .
Por lo expuesto el contrato es el negocio jurdico bilateral y patrimonial

Los pactos de retroventa, reventa y preferencia aplican slo a cosas

inmuebles, o ambas?
Ambas.
ESCRITURA PUBLICA
El contrato no se perfecciona con la escritura pblica. El contrato de
compraventa se perfecciona con el boleto de compraventa, cuya funcin es
obligar a las partes a escriturar y a hacer la tradicin de la cosa. Eso es
justamente lo de la conversin del instrumento privado en pblico.
Justamente el principio general en los contratos es la libertad de formas, por lo
tanto la escritura pblica slo se exige en ciertos casos (donacin por ejemplo).
En el compendio "spotita" dice que la gran mayora de la doctrina entiende que
no hay contrato verdaderamente formal (que sea nulo por ausencia de
formalidad), sino que las formalidades son ad probationem (para la prueba).
ARTICULO 1017.- Escritura pblica. Deben ser otorgados por escritura pblica:
a) los contratos que tienen por objeto la adquisicin, modificacin o extincin
de derechos reales sobre inmuebles. Quedan exceptuados los casos en que el

acto es realizado mediante subasta proveniente de ejecucin judicial o

administrativa;
b) los contratos que tienen por objeto derechos dudosos o litigiosos sobre
inmuebles;
c) todos los actos que sean accesorios de otros contratos otorgados en
escritura pblica;
d) los dems contratos que, por acuerdo de partes o disposicin de la ley,
deben ser otorgados en escritura pblica.
ARTICULO 1018.- Otorgamiento pendiente del instrumento. El otorgamiento
pendiente de un instrumento previsto constituye una obligacin de hacer si el
futuro contrato no requiere una forma bajo sancin de nulidad. Si la parte
condenada a otorgarlo es remisa, el juez lo hace en su representacin, siempre
que las contraprestaciones estn cumplidas, o sea asegurado su cumplimiento.
VELEZ CODIGO VIEJO

Art. 1.185. Los contratos que debiendo ser hechos en escritura pblica,
fuesen hechos por instrumento particular, firmado por las partes o que
fuesen hechos por instrumento particular en que las partes se obligasen
a reducirlo a escritura pblica, no quedan concluidos como tales,
mientras la escritura pblica no se halle firmada; pero quedarn
concluidos como contratos en que las partes se han obligado a hacer
escritura pblica.
Art. 1.185 bis. Los boletos de compraventa de inmuebles otorgados a
favor de adquirentes de buena fe sern oponibles al concurso o quiebra
del vendedor si se hubiere abonado el veinticinco por ciento del precio.
El Juez podr disponer en estos casos que se otorgue al comprador la
escritura traslativa de dominio.
TEORIAS VELEZ: ENVIO E INFORMACION

Art. 1.154. La aceptacin hace slo perfecto el contrato desde que ella
se hubiese mandado al proponente.
Art. 1.155. El aceptante de la oferta slo puede retractar su aceptacin
antes que ella haya llegado al conocimiento del proponente. Si la
retractare despus de haber llegado al conocimiento de la otra parte,
debe satisfacer a sta las prdidas e intereses que la retractacin le

causare, si el contrato no pudiese cumplirse de otra manera, estando ya

aceptada la oferta.
Art. 1.156. La parte que hubiere aceptado la oferta ignorando la
retractacin del proponente, su muerte o incapacidad sobreviniente, y
que a consecuencia de su aceptacin hubiese hecho gastos o sufrido
prdidas, tendr derecho a reclamar prdidas e intereses.
EL CCyC NUEVO ADPOTA LA TEORIA DE LA RECEPCION