______________________________________________________________________________________Documento

Resumen

MUNICIPIO DE JAMUND
-DOCUMENTO RESUMEN

1. INTRODUCCIN.
Planear el posible futuro de un municipio es algo que no se puede hacer sin concertar
voluntades, aunar criterios y sobre todo, asumir los aspectos crticos y los problemas que
el municipio actual crea a los ciudadanos.
El Plan Bsico de Ordenamiento Territorial PBOT, aqu presentado, une las
aspiraciones y sueos de la ciudadana con las posibilidades de desarrollo de nuestra
regin y de nuestro pas. A travs de la formulacin del presente PBOT, mostramos los
problemas y potencialidades de desarrollo y riquezas de nuestro municipio.
Durante las fases de diagnstico y formulacin del PBOT del municipio de Jamund, se
dio cumplimiento al artculo 4 de la ley 879 de mayo 13 de 1998, en cuanto a
Participacin democrtica en el ordenamiento territorial, conformndose mesas de
trabajo en las que participaron lideres comunitarios, instituciones, comerciantes,
funcionarios de la administracin municipal, profesionales, concejales, miembros del
consejo territorial, agricultores, etc.
Para la realizacin de las mesas de trabajo se designaron coordinadores de la oficina de
Planeacin Municipal y pasantes de la universidad de San Buenaventura, con el fin de
mantener una participacin permanente a lo largo del proceso.
Se celebraron en total 7 mesas de trabajo en las cuales se debatieron temas en el mbito
econmico, social, de servicios pblicos, urbansticos, ambientales, de vivienda,
infraestructuras de transporte, equipamientos, etc., los cuales fueron plasmados de forma
escrita y grfica por cada una de las mesas de trabajo integradas por varios
representantes de la comunidad y de los entes territoriales.
El siguiente paso fue el de procesar debidamente la informacin obtenida de cada mesa
de trabajo, para tener en cuenta las preferencias de los Jamundeos en cuanto a las
medidas urbansticas para el desarrollo de las actividades econmicas, la mejora del
municipio y su casco urbano, la regeneracin urbanstica del centro del municipio, las
medidas sobre equipamientos de carcter colectivo y la mejora de la calidad ambiental.
Los das 6, 7 y 8 de Mayo de 1999 se realiz en el coliseo ubicado en la Villa Deportiva
de Jamund, la primera exposicin del avance del PBOT - Etapa de Diagnstico, donde
se expusieron pblicamente los planos que hasta entonces se haban hecho, adems
planeacin municipal y los asesores del PBOT hicieron mesas de trabajo con los
funcionarios de la CVC y en general con la comunidad interesada en el tema, entre otros
asistieron colegios, representantes de las juntas de accin comunal, etc., quienes
hicieron conocer sus dudas y propuestas acerca del tema.
De igual forma se desarrollaron mesas de trabajo y reuniones con la comunidad rural y
los lderes comunitarios en donde se conocieron las debilidades y potencialidades ms
sentidas en la zona rural.
El siguiente paso fue el de procesar debidamente la informacin obtenida de cada mesa
de trabajo del casco urbano y del rea rural, para tener en cuenta las preferencias de los
Jamundeos en cuanto a las medidas urbansticas para el desarrollo de las actividades
econmicas, la mejora del municipio su casco urbano, sus corregimientos y cabeceras, la
5

______________________________________________________________________________PBOT

Municipio de Jamund

regeneracin urbanstica del centro del municipio, las medidas sobre equipamientos de
carcter colectivo y la mejora de la calidad ambiental.
Culminada la etapa de Diagnstico se establece el Modelo Territorial existente, que
servir para plantear la visin que debe tener la ciudad a futuro.
El PBOT del municipio de Jamund busca, mediante un gran esfuerzo de concertacin y
participacin ciudadana, hacer de Jamund una poblacin que se anticipe al futuro, de tal
manera que se logre mediante proyectos estratgicos concertados, intersectorial e
interinstitucionalmente, resolver los agudos y complejos problemas que caracterizan su
realidad urbana y su rea de influencia, promoviendo potencialidades para su desarrollo.

2. JAMUND Y SU TERRITORIO
Area Total
Plana
Cordillera

57.700 Has
14.630 Has
43.070 Has

Precipitacin
TOTALES POR AO
ESTACION

MEDIA

90

91

92

93

94

95

96

97

98

99

00

01 19652001

San Antonio
Samarkanda
Villacolombia
El Palacio

2585
*
2425
1479

*
2602
*
1179

2391
2713
2119
*

*
3277
3158
1849

*
3438
2577
*

*
*
2669
*

*
3618
2823
*

2541
3208
2573
1662

3094
3592
*
1701

3807
4723
4369
1991

*
*
*
*

*
*
*
*

2877.7
3305.4
2810.2
1643.2

Temperatura
ESTACION

Potrerito

TEMPERATURA
(oC) MAXIMA
ABSOLUTA
90
91
92
34.6 36.8 34.8

TEMPERATURA
(oC) MINIMA
ABSOLUTA
90
91
92
13.4 14.
14.2
2

TEMPERATURA
(oC)PROMEDIO
MENSUAL
90
91
92
24.
24.4
24.4
4

Humedad Relativa y Brillo Solar

ESTACION

Potrerito

HUMEDAD RELATIVA
PROMEDIO (%)
90
91
92
76

75

74

BRILLO SOLARTOTAL
MENSUAL EN HORAS (Hrrm)
90
91
92
2.072

1.936

1.170

Evaporacin
ESTACION

Potrerito

TOTAL MENSUAL (mm)

90
1490

91
1481

92
1.021

EVAPORACION DIARIA TOTAL

(en mm)
90
91
92
6

______________________________________________________________________________________Documento

San Antonio
Samarkanda

101-59.2
76 - 50

62 - 78
57.6 -57.4

Resumen

96 - 63
68 - 67

2.1. DEMOGRAFA

Poblacin urbana y rural por aos.

AO
1993
1998*

TOTAL
57205
83.573

POBLACION
URBANA
38212
57331

RURAL
18993
26242

* : Cifras proyectadas
2.2. POBLACIN POR DIVISIONES TERRITORIALES
2.2.1. Distribucin espacial y poblamiento
El Municipio de Jamund con un rea de 577 Km2, esta ubicado al sur del Dpto. Del Valle
del Cauca, a 12 Km. De la Ciudad de Santiago de Cali.
La zona Urbana y Suburbana (cabecera Municipal) del Municipio, estn ubicadas al
noreste del territorio en una rea de 42 Km2. De los cuales 13 Km2 son Urbanos, 29 Km2
Suburbanos y el resto del territorio, 535 Km2. Pertenecen a la zona Rural.
Superficie y densidad de poblacin.
POBLACION
Total
Cabecera
Rural

835731
57338
26235

SUP. AREA
(Km2)
577
42
535

DENSIDAD
Hab/Km2
144.8
1303
49.03

2. 3. DIVISIN Y ORGANIZACIN POLTICO ADMINISTRATIVA

Corregimientos y Veredas:
CORREGIMIENTO
1. AMPUDIA
2.
3.
4.
5.

BOCAS DEL PALO

CHAGRES
GUACHINTE
LA LIBERIA

6. LA VENTURA
7. PASO DE LA BOLSA
8. PEN
1

VEREDAS
El Descanso, Ro Claro, La Garganta, La
mina, La Pradera y Miravalle.
Colindres, La Isla y Santa Brbara.
La Ferreira y Varejonal.
Berln, El Cabuyo, El crucero, El Recreo,
Guadualito, La Balastrera, La Bertha, La
Cabaa, La Cima, La Ferreira, La Guinea,
La Piita y Pitalito.
Puente Palo y Snchez.
El Chontaduro.

Poblacin total proyectada para 1999

______________________________________________________________________________PBOT

9. POTRERITO
10. PUENTE VLEZ
11. QUINAMAY
12. ROBLES
13. SAN ANTONIO

14. SAN ISIDRO

15. SAN VICENTE
16. TIMBA
17. VILLACOLOMBIA

18. VILLA PAZ

19. LA MESETA

Municipio de Jamund

Gato de Monte, Loma de Piedra, Potrerillo,

Pueblo Nuevo, Ro Claro y Tres Esquinas.
Alto Vlez, Peas Negras y Rancho Alegre.
Cascaja, El Algodonal, El Avispal, Guarino,
Playa Amarilla, Playa larga y Tabaquito.
El Progreso, La Portada y Tinajas.
Bellavista, Cascarillal, El Bosque, El cedro,
El Diamante, El Oso, Hueco Oscuro, La
Cristalina, La Despensa, La Ortz, La
Profunda, La Olga, Los Cristales, Mata de
Guadua, Mira Valle, Patio Bonito, Ro Claro
Y San Miguel.
El Guabal y El Triunfo.
El Jordn, El Morro, La Estrella, La Irlanda,
La Isla, La Primavera, San Pablo,
Faldiqueras y La Clavellina.
Naranjal, Plan de Morales, Pomarrosal, La
Bertha y La Ferreira.
Chorrera Blanca, El Crucero, El Desacanso,
El Siliencio, El Tabor, La Nueva Ventura, La
Playa, Las brisas, La Selva, Las Pilas, Loma
Larga y Santa Rosa.
Caitas, El Burrito, Mamangela, Mandiva y
Remolino.
Carrizal, El Destierro, Comuneros, El Alba,
El Campito, El Palmar, El Pital, El Placer, La
Borrascosa y Timbita.

Poblacin indgena en el municipio. Etnia Pez.

RESGUARDOS CONSTITUIDOS
Cabildos mayores
Cabildos Locales
Kwes Kiwe Nasa
Bellavista
La Despensa
Cristales
La Cristalina
Chorrera Blanca
Las Pilas
Nueva Ventura
Fuente: ORIVA, 1999

HABITANTES
163
287
138
294
278
294
272

2.4. EDUCACIN
2.4.1. ZONA URBANA
. Poblacin Estudiantil y Concentracin en Centros
ZONA
Y SECTOR

URBANO

Educativos. Preescolar. (Ao escolar 1996-1997)

TOTAL
TOTAL DE
TOTAL
NUMERO
NUMERO
POBLACION
CENTROS PROFESORES ALUMNOS / ALUMNOS /
ESTUDIANTIL EDUCATIVO
ESTABLEC. PROFESOR
S
779
30
26
26
30
8

______________________________________________________________________________________Documento

Oficial
No Oficial

436
343

8
22

16
10

54.5
15.5

Resumen

27
34.3

Fuente: CODE. Anuario Estadstico del Valle del Cauca, 1997.

Poblacin Estudiantil y Concentracin en Centros Educativos.
Bsica Primaria. (Ao escolar 1996-1997)
ZONA
Y SECTOR

TOTAL
TOTAL DE
TOTAL
NUMERO
POBLACION
CENTROS
PROFESORE ALUMNOS
ESTUDIANTI EDUCATIVO
S
/
L
S
ESTABLEC
.
URBANO
4418
26
120
170
Oficial
3505
9
92
389
No Oficial
913
17
28
54
Fuente: CODE. Anuario Estadstico del Valle del Cauca, 1997.
Poblacin Estudiantil y Concentracin en Centros
Educativos. Bsica y Media Vocacional. Ao escolar 19961997
ZONA
TOTAL
TOTAL DE
TOTAL
NUMERO
Y SECTOR POBLACION
CENTROS
PROFESORE ALUMNOS
ESTUDIANTI EDUCATIVO
S
/
L
S
ESTABLEC
.
URBANO
4311
12
205
359
Oficial
2359
5
90
472
No Oficial
1952
7
115
279
Fuente: CODE. Anuario Estadstico del Valle del Cauca, 1997.

NUMERO
ALUMNOS
/
PROFESO
R
37
38
33

NUMERO
ALUMNOS
/
PROFESO
R
21
26
17

2.4.2. ZONA RURAL.

Poblacin Estudiantil y Concentracin en Centros Educativos. Preescolar. (Ao
escolar 1996-1997)
ZONA
TOTAL
TOTAL DE
TOTAL
NUMERO
NUMERO
Y SECTOR
POBLACION
CENTROS PROFESORE ALUMNOS / ALUMNOS
ESTUDIANTIL EDUCATIVO
S
ESTABLEC.
/
S
PROFESO
R
RURAL
329
17
11
19
30
Oficial
329
17
11
19
30
No Oficial
0
0
0
0
0
Fuente: CODE. Anuario Estadstico del Valle del Cauca, 1997.
Poblacin Estudiantil y Concentracin en Centros Educativos.
Bsica Primaria. (Ao escolar 1996-1997)
ZONA
Y SECTOR
RURAL

TOTAL
POBLACION
ESTUDIANTIL
4151

TOTAL DE
TOTAL
NUMERO
NUMERO
CENTROS
PROFESORE ALUMNOS / ALUMNOS /
EDUCATIVOS
S
ESTABLEC. PROFESOR
64
131
65
32
9

______________________________________________________________________________PBOT

Municipio de Jamund

Oficial
4129
63
129
No Oficial
22
1
2
Fuente: CODE. Anuario Estadstico del Valle del Cauca, 1997.

66
11

32
11

Poblacin Estudiantil y Concentracin en Centros Educativos. Bsica y Media

Vocacional. (Ao escolar 1996-1997)
ZONA
Y SECTOR

TOTAL
POBLACION
ESTUDIANTIL

TOTAL DE
TOTAL
CENTROS PROFESORE
EDUCATIVO
S
S

RURAL
1611
8
77
Oficial
1179
7
46
No Oficial
432
1
21
Fuente: CODE. Anuario Estadstico del Valle del Cauca, 1997.

NUMERO
ALUMNOS /
ESTABLEC.
201
168
432

NUMERO
ALUMNOS
/
PROFESO
R
21
26
21

2.5. EMPLEO / Fuerza de trabajo2

Poblacin econmicamente activa
Poblacin econmicamente activa ocupada
Poblacin econmicamente activa
desocupada

33750
20550
13200

100%
60.9%
39.1%

2.6. SALUD.
Cobertura en salud % rea Rural

INSTITUCIONES
Centros de Salud
rurales
Puestos de salud
rurales
PUESTO DE SALUD
Bocas del Palo
Chagres
El Cedro
Guachinte
La Estrella
La Liberia
La Meseta
La Ventura
2

UNIDADES DE
ATENCIN
1

NO. DE MEDICOS
3

00

19

No hay datos

No hay datos

PERSONAL
EXISTENTE
Promotora

Promotora
Promotora

CAMAS Y CUNAS

NECESIDADES FSICAS
NECESARIA
Dotacin
Promotora
Servicios (Agua)
Promotora
Construccin y
Dotacin
Dotacin
Mdico Cada 15 das
Ampliacin
Promotora
Construccin
Promotora
Dotacin y
Reestructuraci
n
Promotora
Dotacin

Fuente de Datos: Departamento Administrativo de Planeacin. Municipio de Jamund

10

______________________________________________________________________________________Documento

Nueva Ventura

Promotora

Paso de la Bolsa
Pen

Promotora

Potrerito

Promotora y
auxiliar de
enfermera
Promotora

Puente Vlez

Terminar
Construccin
Dotacin
Construccin y
Dotacin
Dotacin

Promotora

Quinamay
Robles

Promotora

San Antonio
San Isidro
San Vicente
Timba
Villa Colombia
Villa Paz

Promotora

Promotora
Promotora
Promotora

Resumen

Auxiliar de enfermera
Promotora y auxiliar de
enfermera
Auxiliar de enfermera
Promotora
Promotora
Auxiliar de enfermera
Auxiliar de enfermera
Auxiliar de enfermera

Ampliacin y
Dotacin
Dotacin
Reestructuraci
n
Dotacin
Ampliacin
Reparacin
Dotacin
Ampliacin

La cobertura de salud en los corregimientos es deficiente, el servicio de atencin

prestado puede mejorar y la dotacin de los centros de atencin de la salud no es la
optima.
Cobertura en salud % rea Urbana
La salud en el Municipio de Jamund se atiende como lo enumera el siguiente cuadro:
Equipamiento Asistencial3
INSTITUCIONES
Hospital nivel 1
Piloto Jamund
Centros Mdicos
particulares
Puestos de salud
urbanos
Secretaria municipal
de salud
CAB del I.S.S.
Consultorios
Odontolgicos
Laboratorios
Clnicos

UNIDADES DE
ATENCIN
1

No. DE MEDICOS

CAMAS Y CUNAS

17

12 4

22

No hay datos

No hay datos

No hay datos

No hay datos

1
2

10
No hay datos

00
No hay datos

No hay datos

No hay datos

Fuente de Datos: Departamento Administrativo de Planeacin. Municipio de Jamund

11

______________________________________________________________________________PBOT

Municipio de Jamund

2.7. VIVIENDA
Dficit De Vivienda Nueva
Nmero de viviendas nuevas Total
Nmero de viviendas urbanas
Nmero de viviendas rurales
Nmero de hogares Total
Nmero de hogares urbanos
Nmeros de hogares rurales
Hogares sin vivienda independiente
Total
Hogares
urbanos
sin
vivienda
independiente.
Hogares rurales sin vivienda independiente
% de hogares sin vivienda Total
% de hogares urbanos sin vivienda
% de hogares rurales sin vivienda

9256
6054
3202
10899
7614
3285
1643
1560
83
15.07%
20.49%
2.53%

2.8. SERVICIOS PBLICOS

Ver Plano No U28 y U29.

Informacin sobre cobertura de acueducto4
% de viviendas con acueducto Total
% de viviendas urbanas con acueducto Total
% de viviendas rurales con acueducto Total

87.54%
97.80%
68.14%

Informacin sobre cobertura de alcantarillado5

% de viviendas con alcantarillado Total
% de viviendas urbanas con alcantarillado
Total
% de viviendas rurales con alcantarillado Total

73.56%
92.78%
37.23%

2.9. Basuras y Residuos Urbanos y Rurales.

Encontramos que en los corregimientos la disposicin es inadecuada, porque los
pobladores al no existir el servicio de recoleccin, debe quemar las basuras, enterrarlas o
simplemente botarlas. Solamente se presenta recoleccin de basuras en tres
corregimientos.
A pesar de las caractersticas orgnicas de los desechos de la zona rural, su acumulacin
se constituye en un foco de contaminacin y en un factor de riesgo de enfermedades.

4
5

Fuente de datos: DANE Censo 1993 de Poblacin y Vivienda. Departamento Nacional de Planeacin
Fuente de datos: DANE Censo 1993 de Poblacin y Vivienda. Departamento Nacional de Planeacin
12

______________________________________________________________________________________Documento

Informacin sobre recoleccin de basuras6

% de viviendas con recoleccin de
basuras Total
% de viviendas urbanas con recoleccin
basuras Total
% de viviendas rurales con recoleccin
basuras Total

Resumen

66.70%
91.46%
19.89%

Recoleccin de basuras
CORREGIMIENTO
MANEJO DE
BASURAS
Villa Colombia
N.D.
Ampudia
Quemas
Bocas del Palo
Entierro, Botadero
Chagres
Quemas
Guachinte
Quemas
Liberia
Quemas
La Ventura
N.D.
Paso de la Bolsa
Quemas
Pen
Quemas
Potrerito
N.D.
Puente Vlez
N.D.
Quinamay
Quemas
Robles
Recoleccin
San Antonio
Botadero y Quemas
San Isidro
Recoleccin
Timba
Recoleccin y
Quema
Villa Paz
Quemas
San Vicente
N.D.
Informacin sobre cobertura elctrica7
% de viviendas con energa Total
% de viviendas urbanas con energa
Total
% de viviendas rurales con energa Total

95.20%
96.85%
92.10%

2.10. TELECOMUNICACIONES
Cobertura del Sistema Telefnico del Municipio de Jamund.
CAPACIDAD
LINEAS EN SERVICIO
DENSIDAD POR
AO
INSTALADA
HABITANTE
1996
10.156
5.387
15.91
1997
8.956
6.840
19.96
VARIACION
-13.4%
26.9%
25.4%
FUENTE: Clculos con base en la informacin del Anuario Estadstico del Valle 1997.
6
7

Fuente de datos: DANE Censo 1993 de Poblacin y Vivienda. Departamento Nacional de Planeacin
Fuente de datos: DANE Censo 1993 de Poblacin y Vivienda. Departamento Nacional de Planeacin
13

______________________________________________________________________________PBOT

Municipio de Jamund

Informacin sobre telecomunicaciones8

No. de lneas instaladas
Total EMCATEL S.A. E.S.P.
Residencial
Comercial e Industrial
Oficial
Monederos
Telefona Mvil

6937

No. de lneas instaladas

Total TELEJAMUND.
Residencial
Comercial e Industrial
Oficial
Monederos
Telefona Mvil

4262

5877
889
77
94
-

4100
162
-

3. VISION DEL MUNICIPIO DE JAMUNDI Y SU ZONA INFLUENCIA

El PBOT busca, mediante un gran esfuerzo de concertacin y participacin ciudadana,
hacer de Jamund una poblacin que se anticipe al futuro, de tal manera que se logre
mediante proyectos estratgicos concertados, intersectorial e interinstitucionalmente,
resolver los agudos y complejos problemas que caracterizan su realidad urbana y su rea
de influencia, promoviendo potencialidades para su desarrollo.
Lograr la seguridad integral de la comunidad jamundea, consolidando el
municipio como Municipio Paisaje y como un gran centro de servicios para el
desarrollo econmico, social, poltico, cultural y ambiental; propiciar la gestin
colectiva para la competitividad de la ciudad y generar una nueva cultura del
desarrollo humano sostenible brindando el espacio para la participacin social en
los beneficios del desarrollo anhelado, son los grandes retos que como visin debe
lograr la ciudad: el Jamund que queremos
La imagen objetivo de Jamund hacia el siglo XXI, solo se puede alcanzar a travs del
cumplimiento de tres (3) grandes componentes descritos a continuacin y derivados del
conocimiento de la problemtica global de la poblacin y su entorno de influencia:
a. Cultura para el desarrollo humano sostenible
b. Participacin social en los beneficios del desarrollo anhelado.
c. Gestin colectiva para la competitividad de la ciudad

a. CULTURA PARA EL DESARROLLO HUMANO SOSTENIBLE

Datos suministrados por EMCATEL S.A. E.S.P y TELEJAMUND en marzo de 1993

14

______________________________________________________________________________________Documento

Resumen

Consiste en un proceso total que aspira a promover una toma de conciencia de la

profunda relacin entre el destino personal y colectivo y el ejercicio de la
participacin y de la responsabilidad en la construccin del futuro de Jamund,
promoviendo su capital ambiental y social.
Con este proceso se busca ampliar las oportunidades de los individuos en cuanto a
su crecimiento; con base en el acceso al conocimiento; a la ciencia, a los artes y a
sistemas de valores que tiendan a humanizar los comportamientos; civilizar las
relaciones y conflictos con los dems; asumir actitudes de solidaridad; el
reconocimiento y respeto por las diferencias culturales e individuales; y el uso racional
y la conservacin de los recursos naturales.
De otra parte, la nocin de desarrollo humano incluye como meta un ambiente
sociopolitico donde el ciudadano exento de coacciones arbitrarias y amenazas, se
sienta partcipe e integrado a su sociedad, en cuanto esta le garantiza las libertades
polticas, la seguridad personal, la participacin en las decisiones que inciden en la
comunidad, la ampliacin de la cultura, la actualizacin de la educacin (incluye
maestros); y el respeto a los derechos humanos como norma de vida.

b. PARTICIPACION
ANHELADO

SOCIAL

EN

LOS

BENEFICIOS

DEL

DESARROLLO

Es un proceso que pretende alcanzar la mejor calidad de vida de todos los sectores
de la poblacin, basado en los principios de equidad e igualdad de oportunidades,
derechos y deberes.
Se hace especial nfasis en el sector de la familia, considerando la situacin
especifica de cada genero y de cada grupo de edad: niez, juventud, adultez, tercera
edad, en el acceso equitativo de los bienes y servicios que recibe, relacionados con la
alimentacin, la seguridad, la salud, la educacin, la recreacin, la cultura y un mejor
ambiente de la poblacin en general.

c. GESTION COLECTIVA PARA LA COMPETITIVIDAD DE LA CIUDAD.

La gestin colectiva conlleva un estilo de hacer las cosas: busca integrar los
esfuerzos, aumenta la capacidad gerencial de la ciudad aprovechando las
potencialidades para convertirla en un escenario desarrollado del suroccidente del
pas con plena identidad.
Una vez instituida la identidad, para sostenerla hay necesidad de exigir a la
administracin transparencia en su accionar soportada en la eficacia, la eficiencia, la
tica, las buenas costumbres y los valores morales. Esto permitir la planeacin
integral de la ciudad, una mayor cobertura de la atencin social, as como de las
condiciones para la inversin pblica y privada.
Los tres captulos enunciados proponen una accin concertada de permanente y conjunta
evaluacin, con el nico objetivo de conseguir un mejoramiento continuo para cada
persona JAMUNDEA: por nacimiento o por adopcin en beneficio de toda la
comunidad.

15

______________________________________________________________________________PBOT

Municipio de Jamund

3.1. JAMUNDI Y SU ZONA DE INFLUENCIA

Como producto del anlisis global de toda la informacin procesada, y mediante la
participacin ciudadana, se lograran identificar una serie de retos para el futuro desarrollo
de la ciudad y su vocacin econmica.
Esto permite plantear una Visin de carcter global y una serie de propsitos que se
traducen en proyectos y acciones estratgicas.
A continuacin se esbozan los proyectos estratgicos, de cuya ejecucin depender el
logro de los anhelos de la comunidad jamundea, proyectos estos enmarcados y
clasificados dentro de cada componente, descritos en el cumplimiento de la misin como
norte de ejecucin programada y realizable en tiempo determinado.

3.1.1. CULTURA PARA EL DESARROLLO HUMANO

De acuerdo con las normas y las leyes establecidas en los reglamentos del PBOT, vale la
pena mencionar que no solo son importantes los aspectos cuantitativos y materiales,
sobre lo que la comunidad jamundea aspira y anhela tener en el municipio de Jamund,
en un futuro prximo de 10 aos o ms. De nada servirn los mejores proyectos
urbansticos, territoriales y de inversin social (escuelas, colegios, puestos de salud, vas,
vivienda, etc.), si no preparamos a nuestra gente para recibir el desarrollo anhelado.
La humanizacin del PBOT es indispensable, ms en una ciudad como la nuestra;
donde los valores morales, cultura, civismo, seguridad ciudadana, libertad poltica,
participacin comunitaria, etc. han ido debilitndose paulatinamente por el poco inters
mostrado a lo largo de muchos aos por parte de las administraciones locales. El PBOT
no debe ser un listado de necesidades materiales; menos aun debe proponer un
inventario de acciones a realizar. El PBOT debe ser un verdadero proceso de desarrollo
territorial que logre modificar e intervenir aspectos relacionados con el crecimiento
urbano, con la estructura de la ciudad, con la ordenacin y regulacin del uso del suelo y
con el manejo racional del capital ambiental local.
Por lo tanto el mayor recurso a intervenir en forma conjunta con el desarrollo fsico futuro,
es la culturizacin de la gente para que sea considerada plenamente como recurso
humano.
Para ejecutar estos grandes componentes de la misin se requiere el cumplimiento de
determinadas acciones en los siguientes propsitos:

3.1.2. Educacin integral para la vida

3.1.2.1. Formacin tica ciudadana.
Se trata de promover el desarrollo de la base tica ciudadana, mediante
acciones
individuales y colectivas de carcter educativo y recreacional,
encaminadas a establecer componentes de comportamiento y relaciones de
convivencia.
a. Proyectos Estratgicos
- Programa preventivo de accin cvica
- Programa de accin social
- Programa de fortalecimiento de la familia
- Programa de educacin para el respeto a la vida
16

______________________________________________________________________________________Documento

Resumen

- Elaboracin y promocin del cdigo de comportamiento cvico

- Recuperacin de valores ticos y morales

3.1.2.2. Cultura para la democracia

Pretende impulsar un estilo de vida ciudadana orientada hacia el fortalecimiento
del estado de derecho y la creacin de actitudes favorables a la participacin y
convivencia ciudadana, el dialogo y el respeto a la diferencia, la solucin pacifica
de conflictos, la solidaridad y la responsabilidad social y la tolerancia poltica
Con esto se conseguir una educacin inteligente que le permita a la persona
obtener conciencia poltica.
a. Proyectos estratgicos
-

Programa de educacin para la participacin y convivencia ciudadana

(familia, sociedad, estado)
Programa de capacitacin en resolucin de conflictos.
Programa de educacin para despertar el sentido de pertenencia.

3.1.2.3. Promover la convivencia ambiental de la ciudadana

Busca que la comunidad jamundea, adquiera como parte de su sistema de
valores, el compromiso con la preservacin y utilizacin racional de los recursos
naturales y el medio ambiente como elementos de comportamiento sano en la
vida diaria.

a. Proyectos estratgicos
-

Programas de educacin ambiental

Proteccin de los corredores fluviales de los ros
Aprovechamiento de los parques naturales para fomentar recorridos
eco-turisticos.
Descontaminacin de los recursos hdricos principalmente los ros
Claro, Jamund, Timba.
Recuperacin y conservacin de cuencas hidrogrficas, principalmente
aquellas que suministran el recurso hdrico para el consumo humano:
cuenca de los ros Jamund, Jordn, Timba, San Pablo.
Proteccin de los corredores verdes sobre las vas rurales
Recuperacin de las zonas marginales (orillas) de los ros para la
recreacin y el turismo.
Erradicacin y sustitucin de cultivos que contaminan y agotan el
medio ambiente (caa de azcar).
Programas de educacin para el reciclaje de los desechos domsticos
(basuras) e industriales.
Asistencia tcnica y capacitacin a los pequeos mineros, para la
explotacin ordenada de los yacimientos mineros (carbn y bauxita
principalmente)
Programas de educacin para el aseo de las calles y dems lugares
pblicos Jamund limpia.
17

______________________________________________________________________________PBOT

Municipio de Jamund

3.1.2.4. Prevencin y tratamiento de la salud

Se pretende primordialmente el cambio de los estilos de vida nocivos para la
salud y l respeto a las decisiones vinculadas con el factor ambiental,
servicios pblicos etc. As mismo se busca la consolidacin de un modelo de
gestin descentralizada que atienda la participacin de la ciudadana en la
solucin de los problemas relacionados con la salud.
La comunidad participante anhela que los proyectos que coadyuven a
resolver los problemas mas sentidos y de mayor urgencia, vayan orientados y
dirigidos a mejorar el nivel de la salud, buscando que los servicios
relacionados, la prevencin de la enfermedad, el tratamiento y rehabilitacin
de las personas estn siempre mas cerca de sus asentamientos y
posibilidades econmicas.
Dentro de este grupo de proyectos estratgicos, la comunidad participante en
las mesas de trabajo, tuvo mayor favorabilidad hacia la construccin y
dotacin de los puestos de salud en las comunidades de los barrios y de los
corregimientos principalmente.

a. Proyectos estratgicos.
-

Educacin y concertacin ciudadana para el fortalecimiento

de
programas de salud preventiva especialmente en la niez; y la juventud
en el no consumo de droga y alcohol.
Programa alimentario para nios, ancianos e indigentes
Fortalecimiento de hogares de bienestar
Atencin a discapacitados e indgenas
Plan de salud ampliado y coordinado con los puestos de salud,
adecuados en funcin de la concentracin de poblacin.
Ampliacin, remodelacin y dotacin del hospital piloto de Jamund.
Cumplimiento del Plan Local de Salud.
Cumplimiento del rgimen subsidiado de salud
Adecuacin y dotacin de puestos de salud

3.1.2.5. Formacin acadmica en las reas empresarial, cientfica, tecnolgica,

social, artstica y poltica.
Se enfoca este como el incremento de la capacidad de anlisis en todos los
niveles de la sociedad, para la gerencia, adaptacin, apropiacin del
conocimiento, la cultura, la ciencia, y la gestin productora, permitiendo
alcanzar un mejor desarrollo econmico no solo del municipio, sino tambin
de todos sus habitantes con actualizacin permanente de tecnologa.
a. Proyectos estratgicos.
-

Programa para el mejoramiento de la cultura y calidad de la

educacin
Programa de fomento del liderazgo
Programa de formacin profesional y tcnica, segn los sectores
del futuro desarrollo local y regional.
18

______________________________________________________________________________________Documento

Resumen

Plan de dotacin y construccin de casas de la cultura y

bibliotecas escolares publicas y comunitarias incluido el internet.

3.1.3. GESTION COLECTIVA PARA LA COMPETITIVIDAD DE LA CIUDAD

La gestin colectiva que se basa en la participacin, en la toma de decisiones de
manera efectiva y cada vez ms organizada y cualificada, requiere la integracin
social, la agrupacin de la sociedad civil y la creacin de reglas de juego que
permitan el encuentro de las personas, los grupos y las instituciones para
ejecutar acciones de beneficio comn para la ciudad.
Para el cumplimiento de este gran componente se necesita la intervencin en los
siguientes propsitos:

3.1.3.1. Promocin del desarrollo de la poblacin y su rea de influencia, en armona con

el medio ambiente.
Se pretende alcanzar un desarrollo equilibrado de la regin del suroccidente,
el Pacifico y el Valle del Cauca y el entorno inmediato de la ciudad, con el fin
de fomentar su progreso y disminuir la migracin de las poblaciones vecinas,
las cuales incrementan los problemas socioeconmicos de la ciudad de
Jamund. Es condicin indispensable un control adecuado de los procesos de
urbanizacin e industrializacin, con miras a conservar el equilibrio ecolgico
y el bienestar de la comunidad.
Como propsitos especficos, se requiere la intervencin en los siguientes
aspectos:

3.1.3.1.1. Fortalecimiento y desarrollo de la infraestructura vial y de transporte.

Se espera mejorar la infraestructura vial vehicular y peatonal existente,
como tambin contar con una optima regulacin y control del servicio
de transporte, conforme al crecimiento urbano.
Las mesas de trabajo consideran que se deben implementar acciones
para el cumplimiento de los siguientes proyectos estratgicos, cuya
realizacin modifica gradualmente el accionar de las comunidades no
solamente de los que habitan la zona urbana si no tambin los que
habitan la zona rural.

a. Proyectos estratgicos
- Concertacin con el concesionario del Tren Metropoli .
. tano para la rehabilitacin de la red CALI JAMUNDI . y
la construccin de un puerto seco que sirva a la
.
industria de la ley Paez.
- Optimizacin de la carretera Cali Jamund, Jamund
sur del pas.
- Aplicacin del estatuto de uso de suelo
19

______________________________________________________________________________PBOT

Municipio de Jamund

- Construccin del terminal de transporte, como parte de .

la solucin para la organizacin del trafico vehicular al
interior de la cabecera municipal.
- Organizacin del transito vehicular: organizar . . . .
adecuadamente la prestacin del servicio de transporte
intermunicipal e interveradal. Definicin de rutas.
- Construccin de puentes de una luz sobre caos que ..
atraviesan la ciudad, con el propsito de optimizar el . .
transporte hacia los barrios.
-Adecuacin y mantenimiento de vas urbanas y
. . rurales
- Interconexin de carreteras veredales para mejorar
.
el servicio de transporte rural.
- Modernizacin de la secretaria de transito y transporte
Los corregimientos sugieren para beneficio comn las
siguientes vas:
Conexin carretera el Placer con la vereda el Alba
Conexin carretera Pitalito con al vereda el Cabuyo
Conexin carretera Timba con la vereda el Llanito.
Conexin de la carretera Bella Vista Las Pilas
Conexin de la carretera Peas Negras Alto Velez .
San Miguel.
Conexin de la carretera Paso de la Bolsa - Ventura.
3.1.3.1.2. Fortalecimiento de la base econmica y desarrollo cientfico.
Para consolidar a Jamund, como gran centro de servicios, manufacturero y
de comercio, es indispensable impulsar decididamente el fortalecimiento y la
ampliacin de la base econmica.
3.1.3.1.3. Fortalecimiento empresarial
Se trata de crear condiciones de inversin, gestin colectiva y
aprovechamiento de los servicios institucionales, favorables al
desarrollo empresarial de la regin, propiciando el acondicionamiento
y la diversificacin industrial.

a. Proyectos estratgicos
-

Industrializar la empresa sin importar su tamao en

funcin y beneficio agrario.

3.1.3.1.4. Fortalecimiento y desarrollo tcnico - cientfico.

Es fundamental el fortalecimiento de la infraestructura bsica para el
desarrollo y la apdatacin de la ciencia y la tecnologa, con miras a
una produccin de bienes y servicios ms eficiente y que aumente la
competitividad de la ciudad en el mercado regional y local.

20

______________________________________________________________________________________Documento

Resumen

a. Proyectos estratgicos
- Ciudadela industrial y tecnolgica
- Incubadora de empresas

3.1.3.1.5. Eficiencia en la administracin municipal, participacin ciudadana y

modernizacin poltica.
Se pretende modernizar el RR HH del municipio para el alcance pleno de los
objetivos de desarrollo, en la bsqueda de mayores niveles de bienestar de
los ciudadanos.
Es prioridad que los partidos y grupos polticos logren establecer lineamientos
programticos y una adecuada capacitacin de sus miembros, con el fin de
que el ejercicio de la administracin pblica corresponda a los indicadores
reales de la comunidad y no a relaciones clientelistas.
3.1.3.1.6. Fortalecimiento financiero municipal
Se tiene como objetivo que el municipio cuente operativamente con
los recursos financieros necesarios para darle cumplimiento a los
programas trazados en el PBOT, dando prioridad especial a los
relacionados con la inversin social.
a. Proyectos estratgicos
-

Reestructuracin de la administracin municipal frente a un

nuevo enfoque de planeacin y gestin.
Unidad de apoyo al Concejo Municipal ad honorem
Programas de desarrollo institucional
Programas de reestructuracin financiera
Programas de reactivacin de ingresos
Plan de desempeo

3.1.3.1.7. Participacin ciudadana para el desarrollo.

Se considera fundamental l estimulo por parte del estado a la
participacin permanente de la comunidad y del sector privado para la
toma de decisiones que afecten el destino colectivo, utilizando las
diversas modalidades que permiten la constitucin y las leyes.
a. Proyectos estratgicos
-

Fortalecimiento de las JAC, comits intersectoriales y

comits gremiales
Unidad de consulta de la operacin publica para la
veedura y seguimiento al desarrollo.
Planes de desarrollo local (corregimientos y veredas)
Comits asesores ad honorem

21

______________________________________________________________________________PBOT

Municipio de Jamund

3.1.3.2. Desarrollo fsico urbano

Se trata de aprovechar racionalmente la configuracin del espacio municipal
para satisfacer la necesidad de hbitat de los ciudadanos y los futuros
habitantes en concordancia con su tradicin y las normas vigentes de uso del
suelo.

3.1.3.2.1. Dotacin de servicios pblicos

Pretende aumentar la cobertura y la calidad de los servicios de
alcantarillado, energa, acueducto, telfono, gas domiciliario,
recoleccin, tratamiento y reciclaje de basuras al ritmo de desarrollo
de la ciudad, como componente fundamental del bienestar de la
comunidad.
a. Proyectos estratgicos
-

Gestin para la expansin de la infraestructura de

acueducto, gas natural, alcantarillado, energa y telfono
para zonas no servidas.
Ampliacin de la planta de tratamiento del acueducto
municipal y acueductos rurales.
Planta de tratamiento de aguas residuales
Proyecto del relleno sanitario
Empresa integral de reciclaje
Plan maestro de alcantarillado
Reposicin redes de alcantarillados y acueducto.

3.1.3.2.2. Recuperacin del espacio pblico

Para generar una mayor armona en la interrelacin de los ciudadanos

que ocupan el entorno fsico urbano, es necesario regular el uso del
espacio publico.
a. Proyectos estratgicos
-

Reordenamiento fsico y administrativo de las plazas de

mercado
Reordenamiento fsico de la ciudad.
Control de ventas ambulantes
Regulacin del uso del espacio publico

3.1.3.2.3. Infraestructura para vivienda

Se trata de dar solucin a la demanda efectiva de vivienda de inters
social, y promover una gestin institucional en armona con elementos
como uso del suelo, tierra disponible, recursos financieros, dotacin de
servicios pblicos, costo de materiales, subsidios del estado, polticas,
normas de diseo y construccin, etc.

22

______________________________________________________________________________________Documento

Resumen

a. Proyectos estratgicos
-

Proyectos institucionales y municipales de vivienda de

inters social para la poblacin de Jamund.
Programas de redensificacin urbana (centro de
Jamund)
Programas de mejoramiento de vivienda
Banco de tierras para vivienda de inters social

3.1.3.3. Control de contaminacin ambiental

Busca atenuar el impacto que ocasiona la comunidad sobre los
recursos naturales renovables y no renovables, para recuperar el
equilibrio ecolgico y generar una ciudad saludable.
a.

Proyectos estratgicos
-

Programas de concertacin entre el sector publico y

privado para el manejo conservacin del medio
ambiente, especialmente contra ruido en el casco urbano
y tala de bosques y contaminacin en la zona de
corregimientos.

23

______________________________________________________________________________PBOT

Municipio de Jamund

4. COMPONENTE GENERAL
4.1. MODELO TERRITORIAL.
En nuestro caso, para la identificacin del modelo territorial existente, ha constituido un
elemento de fundamental importancia la integracin del Comit Tcnico de Planificacin
Permanente del Sur del Valle y Norte del Cauca, en el cual ha sido planteado el papel de
los diferentes municipios de la subregin y las relaciones que entre ellos y el entorno
macro-regional se establece.
Como opcin metodolgica se ha asumido el proceso de determinacin del modelo
territorial de acuerdo con la realizacin de los siguientes pasos,
Identificacin de la visin social del territorio, obtenida de las diferentes fuerzas vivas
del municipio mediante los mecanismos de participacin comunitaria.

Determinacin del sistema de ciudades y ncleos urbanos existente en el territorio.

Reconocimiento de las relaciones que se establece entre sus componentes.

Identificacin de las relaciones que los municipios mantienen con reas
subregionales.
Una vez reconocidas y combinadas estas variables puede definirse el modelo territorial
de la regin y del municipio. De acuerdo con la dinmica de cambio, las tendencias
detectadas en dicho modelo y la aspiracin de la comunidad, se determina la imagen
territorial posible y/o deseable del territorio futuro.

4.1.1. MODELO URBANO REGIONAL:

Modelo territorial de relaciones espaciales actual

24

______________________________________________________________________________________Documento

Resumen

4.1.2. Modelo Territorial Propuesto

Va Panamericana
Corredores Municipales
Eje Corredor Pto Seco
Integracin Corregimientos
Zona Plana
Integracin Corregimientos
Zona de Ladera
Resguardo Indgena
Tren de Cercanas
Zona Proteccin Ro
Cauca

AE

CA

J
PUE
TERRI
TIM

Dentro de las potencialidades de reorganizacin territorial del municipio de Jamund, se

encuentra el establecimiento de una conexin directa entre los diferentes asentamientos
urbanos localizados en la zona riberea del ro cauca, a lo largo de lo que puede
convertirse en un corredor agrcola turstico.

4.2. SISTEMA AMBIENTAL O BIOFSICO

Jamund es uno de los municipios con la mejor oferta ambiental e hdrica del
departamento del Valle del Cauca; Sin embargo en los ltimos aos ha aumentado el
deterioro de los recursos naturales renovables y del ambiente, ocasionado por las
actividades tales como minera, explotacin agropecuaria y explotacin urbanstica y
demogrfica.
4.2.1. CUENCAS: Ros Jamund, Claro y Timba
Importancia de la Cuenca
La unidad de Manejo de Cuencas (U.M.C) Jamund Claro Timba, es la fuente principal
para el abastecimiento de aguas para el consumo humano de 84.000 habitantes,
desarrollo agropecuario de 18.000 has en cultivo de la zona plana, el desarrollo industrial
y agroindustrial de las empresas ubicadas en el rea de influencia del Municipio.

25

______________________________________________________________________________PBOT

Municipio de Jamund

4.2.2. OBJETIVOS ESPECFICOS

Formular un programa de saneamiento bsico para la cabecera municipal y los

corregimientos que permita la conservacin y el buen uso de la oferta hdrica
superficial.

Implementar una estrategia de conservacin del uso y manejo del suelo que
potencien la actividad agroindustrial.

Generar una cultura ambiental en los habitantes de Jamund que permita valorar su
riqueza paisajstica como un elemento generador de recursos econmicos.

4.3. ESTRATEGIAS PARA EL MANEJO Y PROTECCIN DE RECURSOS

NATURALES
Zonificacin Ambiental. La implementacin de un proceso de zonificacin ambiental
urbana y rural en el Municipio permitir racionalizar los usos del suelo acorde con las
actividades econmicas y de proyeccin de la infraestructura bsica que soporta el
desarrollo y crecimiento del mismo, las fortalezas y debilidades del medio natural y
social. La zonificacin ambiental se convierte en un ejercicio fundamental dentro del
proceso de formulacin del PBOT, ya que no solamente caracteriza el territorio sino que
adems propone una armona entre la oferta ambiental y las reas de expansin futuras
del Municipio.
Esta zonificacin ambiental propone la proteccin y manejo de diferentes tipos de
ecosistemas los cuales sustentan la actividad socioeconmica del Municipio as:
Zonas de proteccin de Recursos Naturales. Parque Natural Nacional Farallones de
Cali, zonas forestales de proteccin de riberas, cauce y playas de los Ros Jamund,
Claro, Timba y Cauca, nacimientos, zonas de proteccin de quebradas.
Los nacimientos debern contar con una zona protectora de 30 m. Como lo establece
el Artculo 83 del Decreto 2811/74. Los nacimientos en particular debern ser
protegidos 100 m. A la redonda como lo establece esta mnima norma de produccin
ambiental.
Ecosistemas estratgicos. La formulacin propuesta incluye la proteccin del bosque
hmedo subtropical protector de los abastecimientos en las cuencas altas del Municipio, y
humedales en la zona plana de influencia del Ro Cauca, los cuales constituyen un vaso
regulador, reas de reproduccin y alimento de una amplia gama de peces fuente de
protena para los pescadores de las reas de influencia directa del Ro Cauca.
Zonas verdes. Constituyen un espacio pblico fundamental para el mantenimiento de las
caractersticas ambientales y oferta paisajstica de la cabecera municipal; esta propuesta
permitir la preservacin de la vegetacin en solares y patios interiores, fortaleciendo la
arquitectura paisajstica del Municipio.

4.4. CLASIFICACIN DEL SUELO

Los planes de ordenamiento territorial clasifican el territorio de los municipios en suelo
urbano, rural y de expansin urbana. Al interior de estas clases podrn establecerse las
categoras de suburbano y de proteccin.
26

______________________________________________________________________________________Documento

Resumen

4.4.1. INFORMACIN GEOGRFICA DE SUPERFICIES (Km. 2)

Superficie total del municipio
Superficie permetro urbano
Superficie zona rural

577.0
13.1
532.5

4.4.2. SUELO URBANO. Caracterizado en el art. 31 de la Ley 388 de 1997, es

constituido por las reas correspondientes a las cabeceras municipal y de los diferentes
corregimientos del municipio de Jamundi, destinadas a usos urbanos, dotadas de
infraestructura vial, redes primarias de energa, acueducto y alcantarillado. Mediante el
presente Plan Bsico de Ordenamiento Territorial el Permetro Urbano de la cabecera
municipal pasa a coincidir con la delimitacin del permetro de servicios pblicos
domiciliarios; por lo tanto se consideran suelo urbano, adems del casco central, las
parcelaciones de Las Mercedes, Ribera de Las Mercedes, Rincn de Las Mercedes, La
Morada, Privilegio y el casero El Gaitn y el predio La Argelia en el extremo sur, en ramal
que se desprende desde la va Panamericana, sobre la cual se ubica el rea industrial.
Ver plano U-26 Permetro Urbano Actual vs. Permetro Urbano Propuesto.
Se considera tambin como suelo urbano las superficies ocupadas por las cabeceras de
los corregimientos de Ampudia, Bocas Del Palo, Chagres, Guachinte, La Liberia, La
Ventura, Paso de la Bolsa, Potrerito, Puente Vlez, Quinamay, Robles, San Antonio,
San Isidro, San Vicente, Timba, Villacolombia, Villa Paz y La Meseta.
Ver planos R23B a R41B, referidos a Casco Urbano y reas de Expansin por cada
uno de los corregimientos.
4.4.3. SUELO RURAL. Es constituido por los suelos no aptos para alojar urbanizacin y
por aquellos suelos de vocacin agrcola, pecuaria, forestal, de explotacin de recursos
naturales y otras actividades anlogas. En el territorio municipal de Jamund el suelo rural
se encuentra dividido bsicamente entre la zona plana, localizada entre el pie de monte
este de la cordillera Occidental y el ro Cauca y limitada al norte y sur por los ros
Jamund y Timba, respectivamente, en ella se encuentran los corregimientos de: Bocas
Del Palo, Chagres, La Ventura, Paso de la Bolsa, Potrerito, Quinamay, Robles, San
Isidro, Timba, Villa Paz y parte de Guachinte y Timba. La zona de ladera, por su parte, se
ubica entre el mencionado piedemonte y la parte alta de la cordillera occidental, sobre la
divisin de aguas con la costa pacfica, en territorio del parque Nacional Natural de Los
Farallones; limita al sur con el ro Timba y al norte con Cali. Aloja los corregimientos de
Ampudia, Guachinte, La Liberia, Puente Vlez, San Antonio, San Vicente, Villacolombia y
parte de Guachinte y Timba.
4.4.4. SUELO SUBURBANO. De acuerdo con el art. 34 de la Ley 388 de 1997, el Suelo
Suburbano es constituido por reas emplazadas en suelo rural, en las que se combinan
formas de vida y usos del suelo de la ciudad y del campo, como los corredores
interregionales de la Va Panamericana y la avenida Caasgordas; as como las reas
con capacidad de alojar parcelaciones campestres en las inmediaciones de la cabecera
del corregimiento de Potrerito.
Ver plano U-12, Estructura General del Territorio Propuesto
4.4.5. SUELO DE EXPANSIN URBANA Consiste en las reas aledaas al Suelo
Urbano, que cuentan con la posibilidad de cobertura de servicios pblicos. Se deben
desarrollar mediante la ejecucin de Planes Parciales. Con respecto a la cabecera
municipal de Jamund, se definen diferentes reas de Expansin a su alrededor.
Ver plano U-17, reas de Expansin de la cabecera municipal.
27

______________________________________________________________________________PBOT

Municipio de Jamund

El Suelo de Expansin Urbana ser incorporado al Suelo Urbano en la cabecera

municipal, una vez sea ejecutado el correspondiente Plan Parcial de Urbanizacin.
Teniendo en cuenta que las cabeceras de los corregimientos no cuentan con una
consolidacin notable, se establece para ellas un permetro de consolidacin urbana.
Ver planos R23B a R41B, referidos a Casco Urbano y Permetros de Consolidacin
Urbana por cada uno de los corregimientos.

4.4.6. SUELO DE PROTECCIN

Constituido por las zonas y reas de terrenos localizados dentro de cualquiera de las
anteriores clases, que tiene restringida la posibilidad de urbanizarse. por sus
caractersticas geogrficas, como las reas de fuertes pendientes, paisajsticas, como el
parque Nacional Natural de Los Farallones, o ambientales, como las cuencas de los ros
Cauca, Jamund, Claro Guachinte y Timba. O bien por formar parte de las zonas de
utilidad pblica para la ubicacin de infraestructuras para la provisin de servicios
pblicos domiciliarios o de reas de amenaza no mitigable y los terrenos de desalojo por
procesos de reubicacin.
El Suelo de Proteccin Ambiental corresponde principalmente a los siguientes elementos:

La parte del Parque Nacional Natural Los Farallones en jurisdiccin de Jamund

en los corregimientos de San Vicente, San Antonio y Villa Colombia, rea con
valores excepcionales reservada y declarada como tal mediante la Resolucin no
92 de 1968 del INCORA, el cual hace parte del Sistema de Parques Nacionales a
que se refiere el Decreto Ley 2811 de 1974.

La Zona de Reserva Forestal Protectora de Guachinte (Acuerdo CVC No. 5 de 24

de junio de 1974; Dec 1495 de julio 24 de 1975).

La Zona de Reserva Forestal Protectora de Chontaduro (Acuerdo CVC No.6 de

1974; Dec. 1976 de junio 24 de 1975).

La Reserva de la Sociedad Civil de Pozo Verde (Decreto 1996 de 1999).

El Bosque de Colindres ubicado en Bocas del Palo.

Los relictos boscosos y humedales ubicados en la zona de transicin del suelo

rural, en las reas de expansin urbana y en el rea de proteccin de los
meandros del ro Cauca, as como los guaduales existentes. Entre los humedales
se encuentran Guinea, Guarin, El Avispal, El Cabezn, La Herradura, Bocas del
Palo y Colindres.

El rea forestal protectora del ro Cauca, en una extensin de 50 metros desde la

corona del barranco; el rea forestal protectora en la ribera de los ros Jamund,
Jordn, Claro, Guachinte y Timba, s como de sus cauces afluentes y
nacimientos, en una extensin de treinta metros (30.00) como mnimo desde la
corona del barranco a cada lado y en una franja de 100 metros a la redonda,
medidos a partir de la periferia de los nacimientos de agua de conformidad con lo
establecido por el Decreto Ley 2811 de 1974, Cdigo Nacional de los Recursos
Naturales Renovables, con el Decreto 1449 de 1977.

En cumplimiento del Decreto 1449 de 1977 Reglamentario del Cdigo de

Recursos Naturales, se deben mantener reas forestales protectoras en los
terrenos con pendientes superiores al 75%.

Las reas identificadas como Bosque Protector, Bosque Natural.

28

______________________________________________________________________________________Documento

Resumen

En acequias artificiales se considera como rea Forestal Protectora el doble del

ancho del cauce a cada lado.

Las reas preseleccionadas para la disposicin final de los residuos slidos.

Ver Plano R-11 Suelo de Proteccin.

4.4.7. VIVIENDA
reas de Expansin.
Se determinan como reas de Expansin Urbana los siguientes mbitos y tiempos en los
cuales deber iniciarse su desarrollo:
Viv

rea Bruta
Ha

rea de Expansin

Nmero Viv.

/Ha*

Plazo

rea de Expansin Alfaguara

96,40

35

3.374

Largo

rea de Expansin Ciudad Sur VIS

166,60

70

11.662

Corto

rea de Expansin Solares

87,61

1,25

110

Largo

rea de Expansin San Isidro VIS

37,75

70

2.642

Corto

rea de Expansin Sardi

12,82

55

712

Mediano

261,59

1,25

327

Largo

24,07

35

842

Corto

rea de Expansin Los Pinos

4,22

35

148

Mediano

rea de Exp. Loma de Piedra

109,30

35

3.825

Total reas de Expansin para

vivienda

800,37

29,54

23.642

rea de Expansin Sachamate

rea de Expansin El Lago

Largo

Adems de las reas de expansin, el municipio cuenta con una superficie de

aproximadamente 140 hectreas en Suelo Urbano ubicado en la zona de vivienda de
inters social, al sur del casco urbano
4.4.8. SUELOS AFECTADOS POR AMENAZAS NATURALES
4.4.8.1.ZONA RURAL:
CORREGIMIENTO

La Meseta
La Liberia
Timba
Chagres
Robles
Guachinte
Ampudia
Villa Colombia
San Antonio
Puente Velez
Potrerito
San Vicente

Inc.
Forestales
A M
B
X
X X
X
X
X
X
X
X
X X
X
X
X
X

AMENAZAS NATURALES
Erosin
Ssmica
Inundaciones
A

M
X
X

X
X
X

X
X

X
X
X
X

X
X

A
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X
X

X
X
X

Deslizamientos

X
X

X
X

X
X

29

______________________________________________________________________________PBOT

Peon
Quinamayo
Villa Paz
Laventura
Paso de la Bolsa
Bocas del Palo
San Isidro

A= Alta M= Media

X
X
X
X
X
X
X

X
X
X
X
X
X
X

X
X
X
X
X
X

Municipio de Jamund

X
X
X
X
X
X
X

B= Baja

4.4.8.2. CABECERA MUNICIPAL.

La amenaza natural presente en la cabecera municipal es por inundacin debido al
desbordamiento de los caos Barrancas, el Rosario y el Zangn del medio.
El cao Barrancas afecta los siguientes barrios: La aurora, Portal de Jamund,
Benalczar, Popular, Acacias, Piloto.
El cao Rosario afecta los siguientes barrios: La Lucha, Ciro Velasco y La Morada
Ver plano U8 Inundabilidad Caso Urbano
4.5. PROTECCIN
CULTUTAL.

AL

PATRIMONIO

URBANO,

ARQUITECTNICO

4.5.1. reas de inters patrimonial del municipio:

Elementos naturales:
Las piedras de la Hacienda Agua Sucia.
Las cuencas de los ros Cauca, Jamund, Jordn, Claro, Timba, Guachinte.
Los zanjones del Rosario, del Medio, Barrancas,
Acequias, las ceibas, samanes, palmas, matas de guadua, tulipanes negros y todas las
especies arbreas nativas existentes en todo el rea municipal.
4.5.2. Inmuebles y elementos aislados de inters patrimonial::
Espacios Pblicos:
1. Parque principal de Jamund
2. Parque de la Estacin del Ferrocarril
3. Parque del Amor.
Inmuebles institucionales:
4. Iglesia de Nuestra Seora del Rosario
5. Su casa parroquial
6. Estacin del ferrocarril
7. Edificio de la alcalda.
Ver plano U16 reas de Reserva, Conservacin y Proteccin del Patrimonio Urbano

4.6. SISTEMA VIAL

El sistema vial constituye el elemento estructurante de carcter regional y municipal.
La vas de carcter estructurante a nivel regional son aquellas que sirven de
comunicacin con la regin y conforman la malla vial Nacional. A esta malla se suma la
red frrea ( ferrocarril del Pacfico).
Malla vial Nacional
Va Panamericana Jamund Cali- sentido norte-sur
Santander de Quilichao departamento del Cauca al norte.
Red Frrea
Ramal Cali-Jamund-Timba
30

______________________________________________________________________________________Documento

Resumen

5. COMPONENTE URBANO
5.1. ESTRATEGIA DE REORDENAMIENTO URBANO
Actualmente el carcter simblico y/o representativo de la ciudad de Jamund se
encuentra supeditado en gran medida a la imagen de la plaza central con sus
edificaciones perimetrales de la iglesia y la Alcalda. No obstante, existen algunos
elementos que se diferencian con claridad de sus estructuras urbanas sectoriales
circundantes. Se trata de conjuntos conformados por edificaciones destinadas a
equipamientos pblicos y una superficie de suelo pblico que lo rodea. Estos conjuntos,
edificio y gran parcela, se encuentran, debido al tratamiento del que han sido objeto
desde su ocupacin, desconectados de los tejidos de calles de sus barrios aledaos;
aislados mediante muros, mallas de cerramiento, o bien terrenos sin ningn tipo de
tratamiento y, traducidos para la ciudad en espaldas urbanas que, adems de aislar la
edificacin o grupo de edificios con respecto de su entorno, desconecta unos sectores de
otros. El efecto producido es el de un gran elemento negado a la vida de la ciudad, el cual
debe ser rodeado cada vez que deba transitarse de un costado a otro del conjunto
convertido en barrera.
Estos elementos comportan una gran potencialidad como piezas estructurantes de los
tejidos urbanos, fortaleciendo el carcter de lo pblico, tanto a escala de la ciudad, como
de los sectores en los cuales se emplazan. Es pertinente entonces plantear la apertura,
total o parcial, de estos paquetes de suelo pblico (cindose, claro est, a las exigencias
funcionales de cada caso), permitiendo la aparicin en escena de los edificios all
contenidos en consonancia con el espacio pblico liberado y tratado. El desarrollo de
actuaciones urbansticas con esta orientacin permitir releer la estructura de la ciudad
que actualmente existe, otorgando a algunas piezas urbanas el papel de elementos
estructurantes sectoriales que ayudan a conferir carcter y autonoma a las diferentes
partes de la ciudad.
Por otra parte, la aparicin de nuevas relaciones urbanas, antes inexistentes, o
truncadas, fortalece la conectividad peatonal y contribuye tambin a ofrecer la relectura
urbana que ha sido planteada.
5.1.1. UNIDADES DE ACTUACIN URBANSTICA (Ver plano No U26 Unidades de
Actuacin Urbanstica)
-

Terminal de Transporte y parque urbano.

Parque Covicedros
Area Educativa Central
Centro Institucional Financiero
Parque Recreacional del Sur
Corredor Institucional Avenida Caas gordas
Parque El ferrocarril
Sector Hospital - Circunvalar
Villa Deportiva
Centro Comercial Alfaguara
Villa Olmpica
Area recuperacin Galera
Parque El Rosario
Parque Las Acacias
Parque Cazadores
31

______________________________________________________________________________PBOT

Municipio de Jamund

5.2. SISTEMA VIAL

El sistema vial constituye un elemento estructurante y ordenador de la ciudad,
determinado en gran medida por la forma de la misma. Asimismo, el sistema vial asume
su papel dentro del sistema de transporte compartiendo con l objetivos de aumento de
capacidad, medida en nmero de viajeros transportados y de eficacia energtica y
medioambiental. La integracin de los distintos medios obliga a facilitar el acceso rodado
y peatonal a los puntos de intercambio, reservando el suelo necesario para realizar
adecuadamente la transferencia.
5.2.1 ESTRATEGIAS PARA EL REORDENAMIENTO VIAL
Implementacin de un sistema de rondas perimetrales sucesivas, que permita aliviar o
minimizar los niveles de trfico al interior del centro urbano.
Las rondas sucesivas facilitan la relacin entre sectores sin atravesar las reas ms
transitadas. De la misma manera, el trfico que debe pasar de un lado a otro de la
ciudad, no tendr que pasar a travs del casco urbano.

Grfico No 1

Cinturn de
Ronda J10

CENTRO

J=Jamund 10,20,30= Primera,2da,3ra

Cinturn de
Ronda J20

Cinturn de
Ronda J30

5.2.1.1. Implementacin a plazos

A largo plazo: el sistema completo

A mediano plazo: Las rondas.

Ronda J10:
La componen la transversal 14 con cra 14
Cra 14 con cra 7
Cra 7 hasta la glorieta del Hospital Piloto

Ronda J20:
La componen La Va Panamericana hasta el cruce con
la Av. Circunvalacin.
Cra 3 hasta Av. Chipay hasta la glorieta Villa Deportiva.
Avenida Sachamate Hasta el cruce con la Av Circunvalacin.
Av. Circunvalacin hasta el Cruce Tecnoqumicas.

Ronda J30:
La componen Av. El Cairo- Av. El Lago hasta el cruce
32

______________________________________________________________________________________Documento

Resumen

con Av. Caasgordas.

Av. Caasgordas hasta el cruce con Av. del Ro
Av. del Ro hasta el cruce con la Av. Circunvalacin.
Av. Circunvalacin hasta el cruce con la va propuesta paralela
a la Panamericana y la prolongacin de esta hasta el cruce
con la Av. El Cairo.

A corto plazo: Los empalmes.

Se trata de conectar o darle continuidad a vas que se encuentran inconclusas dentro de

la estructura vial existente y que permitirn a corto plazo una mejor conectividad del
casco urbano dentro y hacia su periferia. Ver Plano No U20 Sistema Vial Actual y
Propuesto.
Los empalmes son los siguientes:
-

Prolongacin Avenida Circunvalacin

Prolongacin Avenida Sachamate
Prolongacin Transversal 14
Prolongacin Cra 3 Portal del Jordn
Prolongacin Cra 1
Prolongacin Cra 2
Prolongacin Avenida Chipay

El desarrollo al lado oriental de la va Panamericana depende de la construccin de una

va que la reemplace en su funcin de va perimetral. Esto evitar que la va
Panamericana pase a convertirse en corredor urbano.
Por ningn motivo deber permitirse construccin alguna del lado oriental de la carretera
Panamericana, hasta tanto no se haya construido la nueva variante.
5.2.1.2. CICLORUTAS
La propuesta de ciclorutas busca a mediano y largo plazo generar un sistema que
funcione como elemento de conectividad integrada al sistema vial, que sirva tanto para el
disfrute deportivo-ambiental como tambin para el transporte de la ciudadana del sitio
de trabajo a su residencia.
Otra de las alternativas de las Ciclorutas es que funcione como sistema de conexin
entre los diferentes espacios pblicos. Ver Plano No U20 Sistema Vial Actual y
Propuesto.

5.2.1.3. VIA FERREA

La infraestructura ferroviaria, tiene poca importancia en el municipio como sistema de
transporte de carga, pues esta desmantelada, pero el rea del corredor est presente en
el rea urbana de Jamund y los corregimientos de Potrerito, Paso de la Bolsa, Guachinte
y timba.
33

______________________________________________________________________________PBOT

Municipio de Jamund

Estado del corredor en los siguientes tramos:

Permetro urbano se encuentra en un 90% respetado solo en el sector del barrio el piloto
se encuentra parcialmente invadida por los patios de estas casas en una tira aproximada
en 200 metro.
Esta va frrea se debe entonces mantener para el futuro como un corredor de transporte
masivo por medio de un tren de cercanas que se comunique con Santiago de Cali. Una
ventaja es que este corredor en Jamund no se encuentra invadido adems que tiene
una gran importancia dentro del plan vial.
5.3. SERVICIOS PBLICOS.
Ver Planos:
No U28 Acueducto Actual y Propuesto
No U29 Alcantarillado Propuesto.
En el siguiente cuadro podemos encontrar una caracterizacin general de los sistemas de
acueducto y alcantarillado de Jamund:
PLANTA DE
POTABILIZACION
PLANTA EXISTENTE
Localizacin:
Corregimiento Potrerito
Capacidad instalada:
250 lps.
Caudal promedio
operacin: 151.40 lps.
No. De usuarios
atendidos: 12518
Poblacin atendida
aproximada: 75000
habitantes.
No. De usuarios en
capacidad de atender:
20000.
Poblacin en capacidad
de atender: 120000
habitantes.
Fuentes de
abastecimiento: Ros
Jamund y Jordn.
Bocatomas: Fondo.
Capacidad Ro
Jamund:
120
lps.
Capacidad Ro Jordn:
150lps.
Cobertura servicio de
acueducto: 100%.
PLANTA PROYECTADA

P.T.A.R

Localizacin:
Predios
hacienda el Castillo,
margen derecha Ro
Jamund.
Alternativa
seleccionada:
Filtro
percolador de alta carga
precedido de digestor
anaerbico tipo UASB.
Area: 5.0Ha. incluyendo
las reas de aislamiento
y proteccin ambiental.
Caudal diseo: 360 lps
(ao 2020).

PLAN MAESTRO DE
ALCANTARILLADO
Longitud red existente:
54200.o ml.
Dimetros: entre 8 y
1.20 m en HS y HR.
Dimetros: entre 8 y
1.20 m en HS y HR.
No. Cmaras de
inspeccin: 850 un.
CANALES
PROYECTADOS

Canal
Norte
o
Sachamate: Longitud:
7647
m.
Pendientes: 0.10% 0.44%.
Canal Sur o El Cairo:
Longitud:
6542
m
Q diseo: 5 m3/seg
Seccin: 2.0 m base
2.0 m altura.
Canal
Barrancas:
Longitud:
2158
m
Q diseo: 15m3/seg
Seccin: 4.0 m base
2.0 m altura.
Canal acequia 4-2:
Longitud:
2215
m.
Q
diseo:
1.5-5.0
m3/seg.
Seccin: 1.5m base
34

______________________________________________________________________________________Documento

2.0 m altura.

Localizacin: Contigua
a la existente.
Caudal diseo: 250lps.
Fuente abastecimiento:
Ro Jamund.
No. De usuarios a
atender: 20.000
Poblacin aproximada a
atender: 120000 ha.

PLANTA DE
POTABILIZACION

Resumen

P.T.A.R

COLECTORES
PROYECTADOS
Colector Va Frrea:
Longitud:
7234m
Promedio: 1.0 m.
P Promedio: 0.20%
A drenaje: 324.88 Ha.
Colector
Combinado
Rosario I:
Longitud:
1530 m

Promedio: 1.20 m.
P
Promedio: 0.20%
A
drenaje: 65.354 Ha.

PLAN MAESTRO DE
ALCANTARILLADO
Colector Barracas II:
Longitud:
2196
m
Promedio: 1.00 m.
P Promedio: 0.31% A
drenaje: 302.98 Ha.
Colector Carrera 12:
Longitud:
1470
m
Promedio: 27 .
P
Promedio: 0.88%
A
drenaje: 15.84 Ha.
Colector
Cotolengo:
Longitud:
1466
m
Promedio: 18 a 1.20
m.
P
Promedio: 0.78% y
0.15%
A
drenaje: 26.12 Ha.
Colector Barracas I:
Longitud:
1835
m
Promedio: 27 .
P
Promedio: 0.20%
A
drenaje: 51.22 Ha.
Colector Las Acacias:
Longitud:
1200
m
Promedio: 24 .
P
Promedio: 0.10% a
0.42%
A
drenaje: 79.58 Ha.
Colector
Avenida
Circunvalar:
Longitud:
1285
m
Promedio: 18, 21 y
30.
P
35

______________________________________________________________________________PBOT

Municipio de Jamund

Promedio:
0.20%0.41%-0.96%
A
drenaje: 19.07 Ha.
Colector Panamericana
II:
Longitud: 416 m
Promedio: 24.
P
Promedio: 0.30%
A
drenaje: 65.63 Ha.

5.3.1. ESTRATEGIAS PARA LA DISPOSICIN DE RESIDUOS SLIDOS EN EL

CASCO URBANO

A corto plazo: 2001 2003

Uno de los Impactos ambientales de mayor magnitud en Jamund, lo constituye la

disposicin de Residuos Slidos de la ciudad, principalmente en la plaza de mercado
generando problemas sanitarios por la descomposicin de las mismas.
En la bsqueda de dar urgente solucin al problema de basuras del Municipio de
Jamund, se debe formular una estrategia que posibilite la consecucin de un sitio
definitivo para la disposicin final, con base en las siguientes recomendaciones:
En el corto plazo, efectuar un estudio de factibilidad de los sitios alternativos para la
ubicacin de un relleno sanitario, incluyendo estudios tcnicos de suelos, niveles
freticos, permeabilidad, proximidad entre ros y quebradas; la alternativa
seleccionada se deber proponer a C.V.C. para aprobacin definitiva.
Implementacin de un programa de saneamiento bsico con el concurso de la
administracin y la comunidad que permita prevenir y controlar riesgos sanitarios en la
poblacin y generar un respeto hacia la calidad ambiental de la ciudad.

A mediano plazo: 2004 2006

Promover a travs de una Asociacin de Municipios Vecinos (Cali, Palmira,
Candelaria) un programa regional de Residuos Slidos Urbanos, que permita la
ubicacin de una planta para la separacin y aprovechamiento de basuras generadas
por estos Municipios.
Promocin de un programa de incineracin hiperbrica para los Residuos
Hospitalarios del Municipio.
A largo plazo: 2007 2009
Implementacin de un programa de conciencia ciudadana a largo plazo que involucre
el nivel escolar y la comunidad de tal manera que asegure un manejo integral de las
basuras en la cabecera municipal.
Ver Plano Estructura General del Territorio U12

36

______________________________________________________________________________________Documento

Resumen

5.4. ESPACIO PBLICO

5.4.1. Suelo urbano destinado actualmente a Espacio Pblico
Verde Pblico
Espacios pblicos urbanos

328.063

Balnearios pblicos

199.177

reas de Proteccin para disfrute pblico

Total verde pblico
Espacio Pblico Efectivo por habitante

44.679
571.919
9,9745

Verde Privado
rea balnearios privados

1521.172

Antejardines (verde privado, estimado)

38.900

Centros de manzana (verde privado,

estimado)

15.000

Total verde privado

rea de verde privado por habitante*
(57.338)

1575.072
27,47

*Para una poblacin de 57.338 habitantes

Total Sistema de Espacios Libres y Verdes
Total rea libre y verde
Total rea libre y verde por habitante.

2146.991
37,44

5.4.2. Suelo verde potencial a largo plazo

Las Piezas Urbanas en el sistema de espacios pblicos Las reas determinadas para
Piezas Urbanas, de especial inters para la transformacin de sistema urbano de
espacios pblicos de Jamund, son las siguientes:

37

______________________________________________________________________________PBOT

Pieza urbana

rea (Ha)

Municipio de Jamund

%
Edificable
privado

Espacio
Pblico
(Ha)

Parque Cazadores

31,51

40

18,91

Parque del Rosario

23,63

--

23,63

6,38

---

6,38

Parque Recreacional del Sur

16,38

40

9,83

Total Piezas urbanas

77,90

Parque de las Acacias

Suelo verde potencial a largo plazo

58,75

Superficie

Ronda urbana perimetral

47,86 Ha

Piezas urbanas

58,75 Ha

reas cesin nuevos desarrollos*

122,46 Ha

Subtotal

229,07 Ha

Total espacio libre y verde potencial

(+2146.991 M2)

443,77 Ha

Espacio pblico total por habitante a

largo plazo**

41,72 M2/hab.

Espacio Pblico Efectivo por hab. a

largo plazo

25,98 M2/hab.

18% de cesin sobre el 85% del rea bruta del suelo a desarrollar, estimando un
descuento previo del 15% correspondiente a cesiones de Sistemas Generales.

** Para una poblacin estimada de 106.358 habitantes. Incluye espacio pblico Efectivo
ms verde privado.
Ver plano No. U 32 Espacio pblico propuesto

5.4.3. OBJETIVO GENERAL:

Alcanzar un estndar superior a los 15M2 de espacio pblico efectivo por habitante

Establecer densidades ms bajas en las reas nuevas a desarrollar.

En D= 70 viv/ha. Neta se tendr 12,85 M2/hab.
En D= 100viv/ha. Neta se tendr 9,00 M2/hab.

38

______________________________________________________________________________________Documento

Resumen

-Incrementar el porcentaje de reas a ceder en nuevos de desarrollos.

-Clasificar suelo destinado a espacio pblico como integrante de los sistemas
generales
-Proponer mecanismos de gestin que faciliten la adquisicin de suelo destinado a
espacio pblico por parte de la municipalidad.
-Incorporar las reas de aislamiento de elementos protegidos al sistema de espacios
pblicos, integrndolas con los dems componentes del sistema.
Mejorar relacin entre espacio pblico y reas aferentes, teniendo en cuenta que
existen sectores marcadamente infradotados en materia de espacio pblico.

5.5. PLANES PARCALES

Los Planes Parciales son los instrumentos mediante los cuales se desarrollan y
complementan las disposiciones de los Planes de Ordenamiento Territorial para las
reas del suelo urbano, las reas de expansin, las unidades de actuacin urbanstica y
macroproyectos u otras operaciones urbanas especiales , de acuerdo con la
autorizaciones emanadas de las normas urbansticas generales.
Dentro del PBOT del Municipio de Jamund, se han considerado los siguientes Planes
Parciales.

Plan Parcial Alfaguara

Plan Parcial Loma de Piedra
Plan Parcial la Manuela
Plan Parcial Avenida Sur
Plan Parcial Los Portales
Plan Parcial Centro Histrico
Plan Parcial El Rosario
Plan Parcial Sachamate
Plan Parcial San Isidro
Plan Parcial Zona Industrial
Plan Parcial Zanjn del Medio
Plan Parcial Los Sardi
Plan Parcial Parque y Recreacin
Plan Parcial Solares
Ver Plano No U25 Planes Parciales

5.6. FINANCIACIN DEL PBOT..

El PBOT contempla una serie de actuaciones financieras que se convertirn en
programas de inversin, distribuidos en unos plazos de ejecucin a lo largo del tiempo.
Dentro del programa de ejecucin, aparecen diferentes instancias que deben acometer
los diferentes proyectos de inversin. Estas instancias se pueden clasificar en 4 grupos:
a. Gobierno Nacional, al que le corresponde abordar determinadas inversiones en
funcin del nivel de competencias que tiene asignadas, generalmente ejecutadas por
el Ministerio del Transporte, Ministerio del Medio Ambiente, Ministerio de Agricultura y
39

______________________________________________________________________________PBOT

Municipio de Jamund

Ministerio de Minas y Energa. Dentro de este manejo se ubican los fondos de

cofinanciacin nacional.
b. La administracin local o municipio, como principal gestor del mejoramiento de la
calidad de vida de los habitantes de Jamund.
c. Sector privado, al que le corresponde asumir aquellas inversiones que son de su
inters.
d. La comunidad propiamente dicha, como principal beneficiada de los programas de
inversin social.
En relacin con los ingresos municipales, la estructura de ingresos esta regulada por la
ley de presupuesto, en los correspondientes acuerdos municipales aprobados por el
concejo municipal.
Estos se clasifican as:
- Ingresos tributarios
- Ingresos no tributarios
- Transferencia
- Ingresos de capital
Total ingresos
100%

$ 8.372.691
985.609
5.091.459
2.567.205
___________
17.016.964

49%
6%
30%
15%
_________
(Presupuesto
ao

2000)

Consolidando la informacin de los recursos que se utilizarn para financiar los

programas y proyectos durante la vigencia del presente PBOT, se resume as:
Cuadro No 1
AO

TOTAL
INVERSION

RECURSOS RECURSOS RECURSOS

ING CTES
CREDITO
COFINANC.
NAC.

2000
2001
2002
2003
2004
2005
2006
2007
2008
2009
TOTAL

8.105.886
9.565.092
10.712.903
12.004.178
13.444.675
15.058.040
16.865.004
18.888.806
21.163.900
23.711.022
149.519.506

3.599.497 2.500.000
3.779.472 1.500.000
3.968.445
600.000
4.166.868 2.000.000
4.375.211 3.500.000
4.593.972 1.000.000
4.823.670 4.500.000
5.064.854 4.000.000
5.318.096
500.000
5.584.001 6.000.000
45.274.086 26.100.000

RECURSOS
PROPIOS

51.007 1.141.203,6
53.557
1.351.647
59.984
1.509.925
67.182
1.686.608
75.244
1.883.905
84.274
2.104.290
94.386
2.350.533
105.712
2.625.736
118.398
2.933.377
132.606
3.277.346
842.350 20.864.570,6

OTROS
RECURSOS
(Nal Dptal)

1.414.179
3.625.916
5.405.589
5.009.777
4.642.627
8.426.009
6.378.709
8.521.813
13.887.407
10.493.616
67.805.642

5.6.1. PROGRAMA DE INVERSIONES.

Durante los diez (10) aos de vigencia del PBOT, se tienen estimadas inversiones por
valor de $ 160.886,5 millones de pesos, de los cuales en la zona urbana se destinarn
recursos por valor de $81.913,1 millones (50.9%) y en la zona rural los programas
alcanzan un valor de $78.973,5 millones (49.1%).
40

______________________________________________________________________________________Documento

Resumen

Por sectores, la participacin porcentual y absoluta se detalla as:

SECTOR
Educacin
Salud y sanidad
Agua potable y saneamiento bsico
Arte y cultura
Recreacin y deporte
Civismo, gestin y seguridad ciudadana
Vas y transporte
Vivienda
Medio ambiente
Electrificacin
Desarrollo institucional
Desarrollo agropecuario

MILES DE PESOS

15.8
10.3
30.4
2.3
3.7
1.4
10.7
11.5
3.1
2.3
1.2
7.1

25.493.782,4
16.632.820,7
48.970.467,6
3.707.481,7
5.912.975,4
2.320.000,0
17.289.879,0
18.500.407,0
5.022.000,0
3.715.083,0
1.950.552,3
11.371.100,6

5.7. INSTRUMENTOS DE GESTIN

De intervencin sobre el derecho de propiedad
Enajenacin voluntaria
Enajenacin forzosa
Expropiacin por va judicial
Expropiacin por va administrativa
Financieros
Participacin en plusvala
Pagars de Reforma Urbana
Bonos de Reforma Urbana
Sanciones Urbansticas
De equidistribucin de cargas y beneficios del ordenamiento urbano
Compensaciones por conservacin
Compensaciones por obras pblicas
Aprovechamiento Urbanstico
Transferencia de Derechos de Construccin y Desarrollo
Unidades de Actuacin Urbanstica
Sistemas de gestin para el reparto equitativo de cargas y beneficios sobre la estructura
predial en el desarrollo de las unidades de actuacin urbanstica
Reajuste de tierras
Integracin inmobiliaria
Cooperacin entre partcipes

41

______________________________________________________________________________PBOT

Municipio de Jamund

6. COMPONENTE RURAL
6.1. Introduccin
El Plan Bsico de Ordenamiento en lo rural resalta el potencial paisajstico y de
biodiversidad a sostener, acorde con el desarrollo de la infraestructura, espacio pblico,
equipamientos colectivos, red de servicios pblicos, vas y transporte que promuevan la
conectividad entre el rea rural y urbana.
6.2. OBJETIVOS
Promover el uso y ocupacin del suelo rural del Municipio de Jamund en
concordancia con su potencialidad y limitantes para el uso agropecuario mineral,
forestal y paisajstico.

Proponer estrategias de corto, mediano y largo plazo para el uso racional del suelo
rural en el Municipio de Jamund.

6.3. POLTICAS PARA SUELO RURAL

Reordenar el uso del suelo con los siguientes propsitos:

Establecer usos productivos alternativos o mixtos viables desde el punto de vista

econmico, social, cultural y ambiental.

Optimizar el uso del suelo de conformidad con el uso potencial.

Proponer nuevas categoras de uso del suelo conforme a la oferta ambiental

existente.

Promover el uso sostenible de la biodiversidad, estableciendo reas naturales

protegidas, previniendo la deforestacin, contaminacin hdrica y atmosfrica, la
introduccin de especies forneas, ejecutando programas de saneamiento bsico
(agua potable, aguas residuales domsticas y basuras), promoviendo modelos de
agricultura orgnica, minimizando el uso de agroqumicos y fertilizantes qumicos,
protegiendo los ecosistemas estratgicos, humedales y reas protectoras de los Ros
Jamund, Claro, Timba, Guachinte y Cauca.

Proteccin de suelos de vocacin agrcola, pecuaria y forestal restringiendo la

ubicacin de parcelas campestres en estas reas.

Minimizar a corto y mediano plazo impactos negativos en el suelo por la inadecuada

explotacin de bauxita, carbn, minerales de arrastre y metales preciosos.
Establecer espacios naturales, de regeneracin natural, de repoblacin forestal como
reas de uso pblico.

Desarrollar infraestructura vial en reas con pendiente menor al 18%, conservando

las zonas de proteccin de ros y quebradas (30 m. en ambos mrgenes) y 100 m. a
la redonda de nacimientos.

Las zonas con pendientes mayores al 30% sern reas de conservacin de Recursos
Naturales dedicadas a la conservacin, educacin y recreacin.
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______________________________________________________________________________________Documento

Resumen

Las actividades agropecuarias debern estar acompaadas por medidas de

conservacin de suelos, siembra en curvas a nivel, evitando talas de bosque natural,
quemas abiertas y potrerizacin.

En zonas protectoras de los Ros Jamund, Claro, Timba, Guachinte y Cauca se prohibe
la ganadera intensiva para carne y leche, cultivos limpios, uso de agroqumicos como
organofosforados y ditiocarbamatos de prolongado efecto residual, se fomentar la
regeneracin natural y la reforestacin proteccionista de 30 m. en ambas mrgenes de
los Ros y 500 m. como zona de manejo especial en el Ro Cauca.
Las zonas protectoras de 30 m. en mrgenes de Ros debern ser conservadas con
vegetacin nativa, al igual que los nacimientos de las cabeceras de los Ros Jamund,
Claro, Timba, Guachinte y 50 m en el ro Cauca.
En lo referente a la ocupacin y el manejo, la poltica de proteccin y manejo del suelo
rural estar encaminada a incorporar criterios de sostenibilidad en los sistemas
productivos, definiendo aquellos compatibles con el entorno ambiental y socialmente
sostenibles.
Esta poltica pretende recuperar y conservar los suelos del Municipio a travs de Modelos
de Uso y Manejo Racional. Los actuales modelos productivos del Municipio de Jamund
se debern orientar al establecimiento de agroindustrias que permitan transferir
tecnologas de bajo impacto ambiental, con canales de mercadeo y distribucin a nivel
local, regional, nacional e internacional.

6.4. USO POTENCIAL DEL SUELO

De conformidad con el uso potencial del suelo realizado por la C. V. C, se establece la
zonificacin por reas de tratamiento. (Ver Plano No R 05 Uso Potencial del suelo)

6.5. ZONIFICACIN POR REAS

Para la zonificacin del Area Rural se adopt la siguiente divisin por reas de actividad:

rea de Tratamiento de Proteccin Ambiental

rea de Tratamiento de Industria Extractiva

rea de Tratamiento de Proyectos Forestales

rea de Tratamiento de Estabilizacin de Suelos Erosionados

rea de Tratamiento de Proyectos Agroforestales

rea de Tratamiento de Proyectos Productivos silvoagrcolas

rea de Tratamiento Agroforestal y Segunda Residencia

rea de Tratamiento de Proyectos Agroindustriales-Pecuarios

rea de Tratamiento Agrcola de Manejo Especial

reas de Tratamiento Residencial Rural

rea de Tratamiento de Planta de Potabilizacin de Agua
Ver Plano R 19 Usos y Tratamientos del Suelo

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