Dossier MR Negrel

Rsum de lexpertise
n 16/2995/Mr Mme NEGREL-ABEILLE

Cette page de synthse ne peut tre utilise indpendamment du rapport dexpertise complet.
Dsignation du ou des btiments

Localisation du ou des btiments :
Adresse : ........................ 4 route de Liverdy
Commune : ..................... 77610 CHTRES
Dsignation et situation du ou des lots de coproprit :
Ce bien ne fait pas partie dune coproprit
Primtre de reprage : ... Maison individuelle
Prestations
Conclusion
DPE
Consommation conventionnelle : 177,6 kWh ep/m.an (Classe D)

Estimation des missions : 4,3 kg eqCO2/m.an (Classe A)
Amiante
Dans le cadre de la mission, il na pas t repr de matriaux et produits

susceptibles de contenir de lamiante.
Gaz
Linstallation ne comporte aucune anomalie.
lectricit
Linstallation intrieure dlectricit ne comporte aucune anomalie.
Experty | 2 alle des Jeunes Filles en Fleur 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES | Tl. : 01.64.66.73.11 NSIREN : 521982397 | Compagnie dassurance : Le Gan n 101.440.176
Adresse mail : contact@experty.fr
Etat de linstallation intrieure de Gaz
n 16/2995/NEGREL-ABEILLE
Etat de lInstallation Intrieure de Gaz

Numro de dossier
Norme mthodologique employe
Date du reprage
Heure darrive
:
:
:
:
16/2995/NEGREL-ABEILLE
AFNOR NF P 45-500 (Janvier 2013)
25/04/2016
10 h 00
La prsente mission consiste tablir ltat de linstallation intrieure de gaz conformment larrt du 6 avril 2007 modifi, 18
novembre 2013 et 12 fvrier 2014 afin dvaluer les risques pouvant compromettre la scurit des personnes, de rendre oprante
une clause dexonration de la garantie du vice cach, en application de larticle 17 de la loi n2003-08 du 3 janvier 2003, modifi
par lordonnance n2005-655 du 8 juin 2005. En aucun cas, il ne sagit dun contrle de conformit de linstallation vis--vis de la
rglementation en vigueur.
A. - Dsignation du ou des btiments

Localisation du ou des btiments :
Dpartement : ........................... Seine-et-Marne
Adresse :................................... 4 route de Liverdy
Commune : ............................... 77610 CHTRES
Type de btiment : ..................... maison individuelle
Nature du gaz distribu : ............. Gaz naturel
Distributeur de gaz : ................... Gaz de france
Installation alimente en gaz : ...... OUI
B. - Dsignation du propritaire
Dsignation du propritaire :
Nom et prnom : ........................ M. et Mme NEGREL-ABEILLE
77610 CHTRES
Si le propritaire n'est pas le donneur d'ordre :
Qualit du donneur d'ordre (sur dclaration de l'intress) :
Nom et prnom : ........................ M. et Mme NEGREL-ABEILLE
77610 CHTRES
C. - Dsignation de l'oprateur de diagnostic

Identit de l'oprateur de diagnostic :
Nom et prnom : .......................................... Desobeaux Bertrand
Raison sociale et nom de l'entreprise : ............. Experty
Adresse :..................................................... 2 alle des Jeunes Filles en Fleur
.................................................................. 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
Numro SIRET : ........................................... 52198239700015
Dsignation de la compagnie d'assurance : ....... Le Gan
Numro de police et date de validit : .............. 101.440.176 / 31 dcembre 2016
Certification de comptence B2C -0337 dlivre par : B.2.C, le 02/04/2015
Norme mthodologique employe : ................ NF P 45-500 (Janvier 2013)
Experty | 2 alle des Jeunes Filles en Fleur 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES | Tl. : 01.64.66.73.11 NSIREN : 521982397 | Compagnie d'assurance : Le Gan n 101.440.176
1/4
Rapport du :
25/04/2016
D. - Identification des appareils

Liste des installations intrieures
gaz (Genre(1), marque, modle)
Type(2)
Puissan
ce en
kW
Observations :
(anomalie, taux de CO mesur(s), motif de labsence ou de
limpossibilit de contrle pour chaque appareil concern)
Localisation
Table de cuisson
raccord
Cuisine
(gaz bouteilles)
(1) Cuisinire, table de cuisson, chauffe-eaux, chaudire, radiateur, .
(2) Non raccord Raccord tanche.
Nant
Note : Nous vous rappelons lobligation dentretien des appareils et de contrle de la vacuit des conduits de fumes.
Note 2 : Notre cabinet sengage retourner sur les lieux afin de complter le constat aux installations non contrles, ds
lors que les dispositions permettant un contrle des installations concernes auront t prises par le propritaire ou son
mandataire.
Note 3 : Nous attirons votre attention sur le fait que la responsabilit du donneur dordre reste pleinement engage en cas
daccident ou dincident sur tout ou partie de linstallation, contrle ou non.
E. - Anomalies identifies
Points de contrle(3)
(selon la norme)
(3)
(4)
(5)
(6)
(7)
Anomalies
observes
(A1(4), A2(5),
DGI(6) , 32c(7))
Libell des anomalies et recommandations
Nant
Point de contrle selon la norme utilise.
A1 : Linstallation prsente une anomalie prendre en compte lors d'une intervention ultrieure sur l'installation
A2 : L'installation prsente une anomalie dont le caractre de gravit ne justifie pas que l'on interrompe aussitt la
fourniture du gaz, mais est suffisamment importante pour que la rparation soit ralise dans les meilleurs dlais.
DGI : (Danger Grave et Immdiat) L'installation prsente une anomalie suffisamment grave pour que l'oprateur
de diagnostic interrompe aussitt l'alimentation en gaz jusqu' suppression du ou des dfauts constituants la
source du danger.
32c : la chaudire est de type VMC GAZ et linstallation prsente une anomalie relative au dispositif de scurit
collective (DSC) qui justifie une intervention auprs du syndic ou du bailleur social par le distributeur de gaz afin de
sassurer de la prsence du dispositif, de sa conformit et de son bon fonctionnement.
Note : Nous vous rappelons que la responsabilit de loprateur de diagnostic est limite aux points effectivement
vrifis et que les contrles raliss ne prjugent pas de la conformit de linstallation
F. Identification des btiments et parties du btiment (pices et volumes) nayant pu tre

contrls et motif :
Nota : Nous attirons votre attention sur le fait que la responsabilit du donneur dordre reste pleinement engage en cas
daccident ou dincident sur tout ou partie de linstallation prsente dans des btiments, parties du btiment nayant pu
tre contrls.
G. - Constatations diverses
Documents remis par le donneur dordre loprateur de reprage :
Nant
Conclusion :
Linstallation ne comporte aucune anomalie.

Linstallation comporte des anomalies de type A1 qui devront tre rpares ultrieurement.
Linstallation comporte des anomalies de type A2 qui devront tre rpares dans les meilleurs dlais.
Linstallation comporte des anomalies de type DGI qui devront tre rpares avant remise en service.
Linstallation comporte une anomalie 32c qui devra faire lobjet dun traitement particulier par le syndic
ou le bailleur social sous le contrle du distributeur de gaz.
2/4
Rapport du :
25/04/2016
H. - Actions de l'oprateur de diagnostic en cas de DGI
Fermeture totale avec pose d'une tiquette signalant la condamnation de l'installation de gaz
ou
Fermeture partielle avec pose d'une tiquette signalant la condamnation d'un appareil ou d'une partie de l'installation
Transmission au Distributeur de gaz par courrier des informations suivantes :
rfrence du contrat de fourniture de gaz, du Point de Comptage Estimation, du Point de Livraison ou du numro de compteur ;
codes des anomalies prsentant un Danger Grave et Immdiat (DGI).
Remise au client de la fiche informative distributeur de gaz remplie.

I. - Actions de l'oprateur de diagnostic en cas danomalie 32c
Transmission au Distributeur de gaz par courrier de la rfrence du contrat de fourniture de gaz, du Point de Comptage
Estimation, du Point de Livraison ou du numro de compteur ;
Remise au syndic ou au bailleur social de la fiche informative distributeur de gaz remplie. ;

Nota :
Le prsent rapport est tabli par une personne dont les comptences sont certifies par B.2.C - 16
rue Eugne Delacroix 67000 STRASBOURG (dtail sur www.cofrac.fr programme n4-411)
Dates de visite et d'tablissement de l'tat de l'installation gaz :

Visite effectue le 25/04/2016.
Fait CHTRES, le 25/04/2016
Signature du reprsentant :
Par : Desobeaux Bertrand
Annexe - Photos
Aucune photo na t jointe ce rapport.
Annexe - Rgles lmentaires de scurit et dusage respecter (liste non exhaustive)

Les accidents dus aux installations gaz, tout en restant peu nombreux, sont responsables dun nombre important de
victimes. La vtust des installations, labsence dentretien des appareils et certains comportements imprudents sont des
facteurs de risque : 98 % des accidents, fuites et explosions sont recenss dans les installations intrieures.
Les intoxications oxycarbones et les explosions font un grand nombre de victimes qui dcdent ou gardent des squelles
et handicaps long terme.
Quels sont les moyens de prvention des accidents lis aux installations intrieures gaz ?
Pour prvenir les accidents lis aux installations intrieures gaz, il est ncessaire dobserver quelques rgles de base :
3/4
Rapport du :
25/04/2016
Renouvelez le tuyau de raccordement de la cuisinire ou de la bouteille de gaz rgulirement et ds quil est

fissur,
Faire ramoner les conduits dvacuation des appareils de chauffage et de chemine rgulirement,
Faire entretenir et contrler rgulirement les installations intrieures de gaz par un professionnel.
Mais il sagit galement dtre vigilant, des gestes simples doivent devenir des automatismes :
ne pas utiliser les produits arosols ou les bouteilles de camping-gaz dans un espace confin, prs dune source
de chaleur,
fermer le robinet dalimentation de votre cuisinire aprs chaque usage et vrifiez la date de premption du
tuyau souple de votre cuisinire ou de votre bouteille de gaz,
assurer une bonne ventilation de votre logement, nobstruer pas les bouches daration,
sensibiliser les enfants aux principales rgles de scurit des appareils gaz.
Quelle conduite adopter en cas de fuite de gaz ?
Lors dune fuite de gaz, il faut viter tout risque dtincelle qui entranerait une explosion :
ne pas allumer la lumire, ni toucher aux interrupteurs, ni aux disjoncteurs,
ne pas tlphoner de chez vous, que ce soit avec un tlphone fixe ou un portable,
ne pas prendre lascenseur mais les escaliers,
une fois lextrieur, prvenir les secours
Pour aller plus loin : http://www.developpement-durable.gouv.fr
4/4
Rapport du :
25/04/2016
Diagnostic de performance nergtique logement (6.1)

N :.................................. 16/2995/NEGREL-ABEILLE
Valable jusquau : ........... 25/04/2026
Type de btiment : .......... Habitation (en maison individuelle)
Anne de construction : .. 1975 avec rnovation en 2016.
Surface thermique : ........ Environ 115 m sur 2 niveaux
Date (visite) : ...... 25/04/2016

Diagnostiqueur : . Desobeaux Bertrand
Certification :....... B2C -0337
dlivre par : ....... B.2.C
le :....................... 02/04/2015
77610 CHTRES
Signature :
Propritaire des installations communes (sil y a lieu) :
Nom : ..................
Adresse : ............
Propritaire :
Nom : .............................. M. et Mme NEGREL-ABEILLE
77610 CHTRES
Estimation des consommations annuelles par nergie

Obtenues par la mthode 3CL-DPE, version 15c, prix moyens des nergies indexs au 15 aot 2010. Rfrences rglementaires
utilises: arrt du 21 mars 2011, arrt du 11 octobre 2010, arrt du 15 septembre 2006, article R.134-1 R.134-5 du CCH.
Chauffage
Eau chaude sanitaire
Consommations en nergies
finales
Consommations en nergie
primaire
dtail par nergie et par usage en

kWhEF
dtail par nergie et par usage en

kWhEP
Electricit : 1 628 kWhEF

Bois : 11 087 kWhEF
Bois : 6 019 kWhEF
Consommations nergtiques
Frais annuels dnergie

( TTC)
15 287 kWhEP
614
6 019 kWhEP
192
missions de gaz effet de serre
(En nergie primaire)
(GES)
Pour le chauffage, la production deau chaude

sanitaire et le refroidissement
Pour le chauffage, la production deau chaude

sanitaire et le refroidissement
Consommation conventionnelle : 177,6
kWh ep/m.an
Estimation des missions :
4,3 kg eqCO2/m.an
1/4
Dossier 16/2995/NEGRELABEILLE
Rapport du : 25/04/2016

Descriptif du logement et de ses quipements
Logement
Chauffage
Murs :
Bloc bton creux donnant sur l'extrieur avec isolation intrieure
Toiture/Plafond(s) :
Combles amnags sous rampants avec isolation intrieure
Menuiseries :
Fentre(s) double vitrage menuiserie pvc avec gaz Argon de 15 mm
Fentre(s) de toit double vitrage menuiserie bois avec lame d'air de 15
mm
Porte en PVC opaque pleine
Plancher(s) bas :
Dalle bton donnant sur vide-sanitaire avec isolation
nergies renouvelables
Systme(s) : RDC
Chaudire rcente bois
buches avec programmateur

Systme(s) :
Chaudire rcente bois
buches accumulation
Emetteurs: Radiateurs eau

munis de robinets
thermostatiques
Systme(s) : Etage
Panneaux rayonnants NFC
et convecteurs
Quantit d'nergie d'origine
renouvelable
0 kWhEP/m.an
Type d'quipements prsents utilisant des nergies renouvelables :

Chaudire bois buches.
Pourquoi un diagnostic
nergie finale et nergie primaire
Pour informer le futur locataire ;

Pour comparer diffrents logements entre eux ;
Pour inciter effectuer des travaux dconomie dnergie et
contribuer la rduction des missions de gaz effet de serre.
Lnergie finale est lnergie que vous utilisez chez vous (gaz,
lectricit, fioul domestique, bois, etc.). Pour que vous disposiez
de ces nergies, il aura fallu les extraire, les distribuer, les
stocker, les produire, et donc dpenser plus dnergie que celle
que vous utilisez en bout de course.
Lnergie primaire est le total de toutes ces nergies
consommes.
Consommation conventionnelle
Ces consommations sont dites conventionnelles car calcules
pour des conditions dusage fixes (on considre que les
occupants les utilisent suivant des conditions standard), et pour
des conditions climatiques moyennes du lieu.
Il peut donc apparatre des divergences importantes entre les
factures d'nergie que vous payez et la consommation
conventionnelle pour plusieurs raisons : suivant la rigueur de
lhiver ou le comportement rellement constat des occupants,
Qui peuvent scarter fortement de celui choisi dans les
conditions standard.
Conditions standard
Les conditions standard portent sur le mode de chauffage
(tempratures de chauffe respectives de jour et de nuit, priodes
de vacance du logement), le nombre doccupants et leur
consommation deau chaude, la rigueur du climat local
(temprature de lair et de leau potable lextrieur, dure et
intensit de lensoleillement). Ces conditions standard servent
dhypothses de base aux mthodes de calcul. Certains de ces
paramtres font lobjet de conventions unifies entre les
mthodes de calcul.
Constitution des tiquettes

La consommation conventionnelle indique sur ltiquette
nergie est obtenue en dduisant de la consommation dnergie
calcule, la consommation dnergie issue ventuellement
dinstallations solaires thermiques ou pour le solaire
photovoltaque, la partie dnergie photovoltaque utilise dans la
partie privative du lot.
Usages recenss
Dans les cas o une mthode de calcul est utilise, elle ne
relve pas lensemble des consommations dnergie, mais
seulement celles ncessaires pour le chauffage, la production
deau chaude sanitaire et le refroidissement du logement.
Certaines consommations comme lclairage, la cuisson ou
llectromnager ne sont pas comptabilises dans les tiquettes
nergie et climat des btiments.
Variations des conventions de calcul et des prix de

lnergie
Le calcul des consommations et des frais dnergie fait intervenir
des valeurs qui varient sensiblement dans le temps.
La mention prix de lnergie en date du Indique la date de
larrt en vigueur au moment de ltablissement du diagnostic.
Elle reflte les prix moyens des nergies que lObservatoire de
lnergie constate au niveau national.
nergies renouvelables
Elles figurent sur cette page de manire spare. Seules sont
estimes les quantits dnergie renouvelable produite par les
quipements installs demeure.
2/4
Rapport du : 25/04/2016

Conseils pour un bon usage
En complment de lamlioration de son logement (voir page suivante), il existe une multitude de mesures non coteuses
ou trs peu coteuses permettant dconomiser de lnergie et de rduire les missions de gaz effet de serre. Ces
mesures concernent le chauffage, leau chaude sanitaire et le confort dt.
Chauffage
Rgulez et programmez : La rgulation vise

maintenir la temprature une valeur constante,
rglez le thermostat 19 C ; quant la
programmation, elle permet de faire varier cette
temprature de consigne en fonction des besoins et
de loccupation du logement. On recommande ainsi
de couper le chauffage durant linoccupation des
pices ou lorsque les besoins de confort sont limits.
Toutefois, pour assurer une remonte rapide en
temprature, on dispose dun contrle de la
temprature rduite que lon rgle gnralement
quelques 3 4 degrs infrieurs la temprature de
confort pour les absences courtes. Lorsque labsence
est prolonge, on conseille une temprature hors gel
fixe aux environs de 8C. Le programmateur assure
automatiquement cette tche.
Rduisez le chauffage dun degr, vous conomiserez
de 5 10 % dnergie.
teignez le chauffage quand les fentres sont
ouvertes.
Fermez les volets et/ou tirez les rideaux dans chaque
pice pendant la nuit.
Ne placez pas de meubles devant les metteurs de
chaleur (radiateurs, convecteurs,), cela nuit la
bonne diffusion de la chaleur.
Arrtez le chauffe-eau pendant les priodes

d'inoccupation (dparts en congs,) pour limiter les
pertes inutiles.
Prfrez
les
mitigeurs
thermostatiques
aux
mlangeurs.
Aration
Si votre logement fonctionne en ventilation naturelle :
Une bonne aration permet de renouveler lair
intrieur et dviter la dgradation du bti par
lhumidit.
Il est conseill darer quotidiennement le logement

en ouvrant les fentres en grand sur une courte dure
et de nettoyer rgulirement les grilles dentre dair
et les bouches dextraction sil y a lieu.
Ne bouchez pas les entres dair, sinon vous pourriez
mettre votre sant en danger. Si elles vous gnent,
faites appel un professionnel.
Si votre logement fonctionne avec une ventilation

mcanique contrle :
Arez priodiquement le logement.
Confort dt
Utilisez les stores et les volets pour limiter les apports

solaires dans la maison le jour.
Ouvrez les fentres en crant un courant dair, la nuit
pour rafrachir.
Autres usages
clairage :
Optez pour des lampes basse consommation (fluocompactes ou fluorescentes).

vitez les lampes qui consomment beaucoup trop
dnergie, comme les lampes incandescence ou les
lampes halognes.
Nettoyez les lampes et les luminaires (abat-jour,
vasques) ; poussireux, ils peuvent perdre jusqu'
40 % de leur efficacit lumineuse.
Bureautique / audiovisuel :
teignez ou dbranchez les appareils ne fonctionnant

que quelques heures par jour (tlviseurs,
magntoscopes,). En mode veille, ils consomment
inutilement et augmentent votre facture dlectricit.
lectromnager (cuisson, rfrigration,) :
Optez pour les appareils de classe A ou suprieure

(A+, A++,).
3/4
Rapport du : 25/04/2016

Recommandations damlioration nergtique
Sont prsentes dans le tableau suivant quelques mesures visant rduire vos consommations dnergie. Les
consommations, conomies, efforts et retours sur investissement proposs ici sont donns titre indicatif et sparment
les uns des autres.
Certains cots dinvestissement additionnels ventuels (travaux de finition, etc.) ne sont pas pris en compte. Ces valeurs
devront imprativement tre compltes avant ralisation des travaux par des devis dentreprises. Enfin, il est noter
que certaines aides fiscales peuvent minimiser les cots moyens annoncs (subventions, crdit dimpt, etc.). La TVA est
compte au taux en vigueur.
Mesures damlioration
Isolation des murs par l'extrieur
Nouvelle conso.
Conventionnelle
Effort
dinvestissement*
134,8 kWh
ep/m.an
conomies
Rapidit du retour
sur investissement*
Crdit dimpt
15%
* Calcul sans tenir compte dun ventuel crdit dimpt

Lgende
Effort dinvestissement
conomies
: moins de 100 TTC/an

: de 100 200 TTC/an
: de 200 300 TTC/an
: plus de 300 TTC/an
: moins de 200 TTC

: de 200 1000 TTC
: de 1000 5000 TTC
: plus de 5000 TTC
Mesures damlioration
Rapidit du retour sur

investissement
: moins de 5 ans
: de 5 10 ans
: de 10 15 ans
: plus de 15 ans
Commentaires
Recommandation : Effectuez une isolation par l'extrieur avec des retours d'isolants au niveau des
tableaux de bais quand cela est possible.
Isolation des murs par l'extrieur.
Dtail : Ce type d'isolation est avantageux car protge le mur des variations climatiques et supprime les
ponts thermiques.
Pour bnficier du crdit d'impts, il faut atteindre une rsistance thermique suprieure 3,7 m.K/W.
Nota :
Le prsent rapport est tabli par une personne dont les comptences sont certifies par B.2.C - 16 rue Eugne
Delacroix 67000 STRASBOURG (dtail sur www.cofrac.fr programme n4-4-11)
Les travaux sont raliser par un professionnel qualifi.

Pour aller plus loin, il existe des points info-nergie : http://www.ademe.fr/particuliers/PIE/liste_eie.asp
Vous pouvez peut-tre bnficier dun crdit dimpt pour rduire le prix dachat des fournitures, pensez-y !
www.impots.gouv.fr
Pour plus dinformations : www.ademe.fr ou www.logement.gouv.fr
4/4
Rapport du : 25/04/2016
Constat de reprage Amiante
Rapport de mission de reprage des matriaux et produits contenant de l'amiante pour

l'tablissement du constat tabli l'occasion de la vente d'un immeuble bti (listes A et
B de lannexe 13-9 du Code de la Sant publique)
Numro de dossier :
Date du reprage :
25/04/2016
Rfrences rglementaires et normatives

Textes rglementaires
Articles L 271-4 L 271-6 du code de la construction et de lhabitation, Art. L. 1334-13,

R. 1334-20 et 21 , R. 1334-23 et 24, Annexe 13.9 du Code de la Sant Publique; Arrts
du 12 dcembre 2012 et 26 juin 2013, dcret 2011-629 du 3 juin 2011, arrt du 1er juin
2015.
Norme NF X 46-020 de dcembre 2008 : Reprage des matriaux et produits contenant de
lamiante - Guide dapplication GA X 46-034 daot 2009
Norme(s) utilise(s)
Immeuble bti visit

Adresse
Rue : .................... 4 route de Liverdy

Bt., escalier, niveau, appartement n, lot n:
Code postal, ville : . 77610 CHTRES
Type de logement :
Fonction principale du btiment :
Date de construction :
............................ Pavillon individuel

............................ Habitation (maisons individuelles)
............................ 1975
Le propritaire et le donneur dordre

Le(s) propritaire(s) :
Nom et prnom : .... M. et Mme NEGREL-ABEILLE

Adresse : .............. 4 route de Liverdy
77610 CHTRES
Le donneur dordre
Nom et prnom :.... M. et Mme NEGREL-ABEILLE

Adresse : .............. 4 route de Liverdy
77610 CHTRES
Le(s) signataire(s)
Oprateur(s) de
reprage ayant particip
au reprage
Personne(s)
signataire(s) autorisant
la diffusion du rapport
NOM Prnom
Fonction
Organisme certification
Dtail de la certification
Desobeaux Bertrand
Oprateur de
reprage
B.2.C 16 rue Eugne

Delacroix 67000
STRASBOURG
Obtention : 02/04/2015
chance : 02/04/2020
N de certification : B2C -0337
Raison sociale de l'entreprise : Experty (Numro SIRET : 52198239700015)

Adresse : 2 alle des Jeunes Filles en Fleur, 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
Dsignation de la compagnie d'assurance : Le Gan
Numro de police et date de validit : 101.440.176 / 31 dcembre 2016
Le rapport de reprage
Date dmission du rapport de reprage : 25/04/2016, remis au propritaire le 25/04/2016
Diffusion : le prsent rapport de reprage ne peut tre reproduit que dans sa totalit, annexes incluses
1/10
Rapport du :
25/04/2016
Sommaire
1 Les conclusions
2 Le(s) laboratoire(s) danalyses
3 La mission de reprage
3.1
3.2
3.2.1
3.2.2
3.2.3
3.2.4
3.2.5
3.2.6
Lobjet de la mission
Le cadre de la mission
Lintitul de la mission
Le cadre rglementaire de la mission
Lobjectif de la mission
Le programme de reprage de la mission rglementaire.
Programme de reprage complmentaire (le cas chant)
Le primtre de reprage effectif
4.1
4.2
4.3
4.4
Bilan de lanalyse documentaire

Date dexcution des visites du reprage in situ
carts, adjonctions, suppressions par rapport aux normes en vigueur
Plan et procdures de prlvements
5.1
Liste des matriaux ou produits contenant de lamiante, tats de conservation,

consquences rglementaires (fiche de cotation)
Liste des matriaux ou produits susceptibles de contenir de lamiante, mais nen
contenant pas aprs analyse
Liste des matriaux ou produits ne contenant pas damiante sur justificatif
4 Conditions de ralisation du reprage
5 Rsultats dtaills du reprage

5.2
5.3
6 Signatures
7 Annexes
1. Les conclusions
Avertissement : les textes ont prvu plusieurs cadres rglementaires pour le reprage des matriaux ou produits
contenant de lamiante, notamment pour les cas de dmolition dimmeuble. La prsente mission de reprage ne
rpond pas aux exigences prvues pour les missions de reprage des matriaux et produits contenant de
lamiante avant dmolition dimmeuble ou avant ralisation de travaux dans l'immeuble concern et son
rapport ne peut donc pas tre utilis ces fins.
1.1. Dans le cadre de mission dcrit larticle 3.2, il na pas t repr de

matriaux ou produits contenant de lamiante.
1.2. Dans le cadre de mission dcrit larticle 3.2 les locaux ou parties de locaux,
composants ou parties de composants qui nont pu tre visits et pour lesquels
des investigations complmentaires sont ncessaires afin de statuer sur la
prsence ou labsence damiante :
Localisation
Nant
Parties du local
Raison
2. Le(s) laboratoire(s) danalyses

Raison sociale et nom de l'entreprise : ... Il na pas t fait appel un laboratoire danalyse
Adresse : ................................................ Numro de laccrditation Cofrac : ......... -
3. La mission de reprage
2/10
Rapport du :
25/04/2016
3.1 Lobjet de la mission

Dans le cadre de la vente de limmeuble bti, ou de la partie dimmeuble bti, dcrit en page de couverture du prsent
rapport, la mission consiste reprer dans cet immeuble, ou partie dimmeuble, certains matriaux ou produits contenant
de lamiante conformment la lgislation en vigueur.
Pour sexonrer de tout ou partie de sa garantie des vices cachs, le propritaire vendeur annexe la promesse de vente
ou au contrat de vente le prsent rapport.
3.2 Le cadre de la mission

3.2.1 Lintitul de la mission
Reprage en vue de ltablissement du constat tabli
loccasion de la vente de tout ou partie dun
immeuble bti.
3.2.2 Le cadre rglementaire de la mission

Larticle L 271-4 du code de la construction et de
lhabitation prvoit qu en cas de vente de tout ou
partie dun immeuble bti, un dossier de diagnostic
technique, fourni par le vendeur, est annex la
promesse de vente ou, dfaut de promesse, lacte
authentique de vente. En cas de vente publique, le
dossier de diagnostic technique est annex au cahier
des charges.
Le dossier de diagnostic technique comprend, entre
autres, ltat mentionnant la prsence ou labsence
de matriaux ou produits contenant de lamiante
prvu larticle L. 1334-13 du mme code.
La mission, sinscrivant dans ce cadre, se veut
conforme aux textes rglementaires de rfrence
mentionns en page de couverture du prsent
rapport.
3.2.3 Lobjectif de la mission

Le reprage a pour objectif didentifier et de localiser
les matriaux et produits contenant de lamiante
mentionns en annexe du Code la sant publique.
LAnnexe du Code de la sant publique est lannexe
13.9 (liste A et B).
3.2.4
Le programme de reprage
mission rglementaire
de
la
Le programme de reprage est dfini minima par

lAnnexe 13.9 (liste A et B) du Code de la sant
publique et se limite pour une mission normale la
recherche de matriaux et produits contenant de
l'amiante dans les composants et parties de
composants de la construction y figurant.
En partie droite lextrait du texte de lAnnexe 13.9
Important : Le programme de reprage de la mission de base
est limitatif. Il est plus restreint que celui labor pour les
missions de reprage de matriaux ou produits contenant de
lamiante avant dmolition dimmeuble ou celui laborer
avant ralisation de travaux.
3.2.5 Programme de reprage complmentaire (le cas chant)

En plus du programme de reprage rglementaire, le prsent rapport porte sur les parties de composants suivantes :
Partie du composant ayant t inspect
(Description)
Composant de la construction
Nant
Sur demande ou sur information
3.2.6 Le primtre de reprage effectif

Il sagit de lensemble des locaux ou parties de limmeuble concern par la mission de reprage figurant sur le schma de
3/10
Rapport du :
25/04/2016

reprage
joint
en
annexe
l'exclusion
des
locaux
ou
parties
dimmeuble
nayant
pu
tre
visits.
Descriptif des pices visites

Cuisine,
Double sjour,
Chambre 1,
Chambre 2,
Salle de bains,
tage - Dgagement,
tage - Buanderie,
tage - Chambre 1,
tage - Chambre 2,
tage - Salle deau,
Extrieur - Chaufferie
Localisation
Description
Cuisine
Dans le cadre de la mission, il n'a pas t repr de matriaux contenant de

l'amiante.
Double sjour

l'amiante.
Chambre 1

l'amiante.
Chambre 2

l'amiante.
Salle de bains

l'amiante.
tage - Dgagement

l'amiante.
tage - Buanderie

l'amiante.
tage - Chambre 1

l'amiante.
tage - Chambre 2

l'amiante.
tage - Salle d'eau

l'amiante.
Extrieur - Chaufferie

l'amiante.
4. Conditions de ralisation du reprage

4.1 Bilan de lanalyse documentaire
Documents demands
Documents remis
Rapports concernant la recherche d'amiante dj raliss
Documents dcrivant les ouvrages, produits, matriaux et protections

physiques mises en place
Elments d'information ncessaires l'accs aux parties de l'immeuble bti

en toute scurit
Observations :
Nant
4.2 Date dexcution des visites du reprage in situ

Date de la commande : 21/04/2016
Date(s) de visite de lensemble des locaux : 25/04/2016
Heure darrive : 10 h 00
Personne en charge daccompagner loprateur de reprage : Propritaire
4.3 carts, adjonctions, suppressions par rapport aux normes en vigueur

La mission de reprage sest droule conformment aux prescriptions de la norme NF X 46-020, rvision de dcembre
2008.
Remarques :
4/10
Rapport du :
25/04/2016
Nant
4.4 Plan et procdures de prlvements

Nant
5. Rsultats dtaills du reprage

5.1 Liste des matriaux ou produits contenant de lamiante, tats de conservation,
consquences rglementaires (fiche de cotation)
Matriaux ou produits contenant de lamiante
Localisation
Identifiant + Description
Nant
Conclusion
(justification)
Etat de conservation** et prconisations*
* Un dtail des consquences rglementaires et recommandations est fournis en annexe 7.4 de ce prsent rapport
** dtails fournis en annexe 7.3 de ce prsent rapport
5.2 Listes des matriaux et produits ne contenant pas damiante aprs analyse
Localisation
Nant
5.3 Liste des matriaux ou produits (liste A et B) ne contenant pas damiante sur justificatif
Localisation
Nant
6. Signatures
Nota :
Le prsent rapport est tabli par une personne dont les comptences sont certifies par B.2.C 16
rue Eugne Delacroix 67000 STRASBOURG (dtail sur www.cofrac.fr programme n4-4-11)
Fait CHTRES, le 25/04/2016

5/10
Rapport du :
25/04/2016
ANNEXES
Au rapport de mission de reprage n 16/2995/NEGREL-ABEILLE
Informations conformes lannexe III de larrt du 12 dcembre 2012
Les maladies lies lamiante sont provoques par linhalation des fibres. Toutes les varits damiante sont classes
comme substances cancrognes avres pour lhomme. Linhalation de fibres damiante est lorigine de cancers
(msothliomes, cancers broncho-pulmonaires) et dautres pathologies non cancreuses (panchements pleuraux,
plaques pleurales).
Lidentification des matriaux et produits contenant de lamiante est un pralable lvaluation et la prvention des
risques lis lamiante. Elle doit tre complte par la dfinition et la mise en uvre de mesures de gestion adaptes et
proportionnes pour limiter lexposition des occupants prsents temporairement ou de faon permanente dans limmeuble.
Linformation des occupants prsents temporairement ou de faon permanente est un pralable essentiel la prvention
du risque dexposition lamiante.
Il convient donc de veiller au maintien du bon tat de conservation des matriaux et produits contenant de lamiante
afin de remdier au plus tt aux situations dusure anormale ou de dgradation.
Il conviendra de limiter autant que possible les interventions sur les matriaux et produits contenant de lamiante qui
ont t reprs et de faire appel aux professionnels qualifis, notamment dans le cas de retrait ou de confinement de ce
type de matriau ou produit.
Enfin, les dchets contenant de lamiante doivent tre limins dans des conditions strictes.
Renseignez-vous auprs de votre mairie ou de votre prfecture. Pour connatre les centres dlimination prs de chez
vous, consultez la base de donnes dchets gre par lADEME, directement accessible sur le site internet
www.sinoe.org.
Sommaire des annexes

7 Annexes
7.1
Schma de reprage
7.2
Rapports d'essais
7.3
Grilles rglementaires dvaluation de ltat de conservation des matriaux et

produits contenant de lamiante
7.4
Consquences rglementaires et recommandations
7.5
Recommandations gnrales de scurit
7.6
Documents annexs au prsent rapport
6/10
Rapport du :
25/04/2016
7.2 - Annexe - Rapports d'essais

Identification des prlvements :
Identifiant et prlvement
Localisation
Composant de la construction
Parties du
composant
Description
Copie des rapports dessais :

Aucun rapport d'essai n'a t fourni ou n'est disponible
7.3 - Annexe - Evaluation de l'tat de conservation des matriaux et produits contenant de lamiante
Grilles dvaluation de ltat de conservation des matriaux ou produit de la liste A
Aucune valuation na t ralise
Critres dvaluation de ltat de conservation des matriaux ou produit de la liste A

1. Classification des diffrents degrs d'exposition du produit aux circulations d'air
Fort
Moyen
Faible
1 Il n'existe pas de systme spcifique de

ventilation, la pice ou la zone homogne
value est ventile par ouverture des
fentres. ou
2 Le faux plafond se trouve dans un local
qui prsente une (ou plusieurs) faade(s)
ouverte(s) sur l'extrieur susceptible(s) de
crer des situations forts courants d'air,
ou
3 Il existe un systme de ventilation par
insufflation
d'air
dans
le
local
et
l'orientation du jet d'air est telle que celui-ci
affecte
directement
le
faux
plafond
contenant de l'amiante.
1 Il existe un systme de ventilation par

insufflation
d'air
dans
le
local
et
l'orientation du jet est telle que celui-ci
n'affecte pas directement le faux plafond
contenant de l'amiante,
ou
2 Il existe un systme de ventilation avec
reprise(s) d'air au niveau du faux plafond
(systme de ventilation double flux).
1 Il n'existe ni ouvrant ni systme de

ventilation spcifique dans la pice ou la zone
value,
ou
2 Il existe dans la pice ou la zone value,
un systme de ventilation par extraction dont
la reprise d'air est loigne du faux plafond
contenant de l'amiante.
2. Classification des diffrents degrs d'exposition du produit aux chocs et vibrations

Fort
Moyen
Faible
L'exposition du produit aux chocs et

vibrations sera considre comme forte
dans les situations o l'activit dans le local
ou l'extrieur engendre des vibrations, ou
rend possible les chocs directs avec le faux
plafond contenant de l'amiante (ex : hall
industriel, gymnase, discothque...).
L'exposition du produit aux chocs et

vibrations sera considre comme moyenne
dans les situations o le faux plafond
contenant de l'amiante n'est pas expos
aux dommages mcaniques mais se trouve
dans un lieu trs frquent (ex :
supermarch, piscine, thtre,...).
L'exposition du produit aux chocs et vibrations

sera considre comme faible dans les
situations o le faux plafond contenant de
l'amiante n'est pas expos aux dommages
mcaniques, n'est pas susceptible d'tre
dgrad par les occupants ou se trouve dans
un local utilis des activits tertiaires
passives.
Grilles dvaluation de ltat de conservation des matriaux ou produit de la liste B

Aucune valuation na t ralise
Critres dvaluation de ltat de conservation des matriaux ou produit de la liste B

1. Classification des niveaux de risque de dgradation ou dextension de la dgradation du matriau.
Risque faible de dgradation ou
dextension de dgradation
Lenvironnement du matriau contenant de
lamiante ne prsente pas ou trs peu de
risque pouvant entrainer terme, une
dgradation ou une extension de la
dgradation du matriau.
Risque de dgradation ou
dextension terme de la
dgradation
Risque de dgradation ou
dextension rapide de la dgradation

lamiante prsente un risque pouvant
entrainer terme, une dgradation ou une
extension de la dgradation du matriau.

lamiante prsente un risque important pouvant
entrainer rapidement, une dgradation ou une
extension de la dgradation du matriau.
Lgende : EP = valuation priodique ; AC1 = action corrective de premier niveau ; AC2 = action corrective de second niveau.
7/10
Rapport du :
25/04/2016
Lvaluation du risque de dgradation li lenvironnement du matriau ou produit prend en compte :

- Les agressions physiques intrinsques au local (ventilation, humidit, etc) selon que les risque est probable ou avr ;
- La sollicitation des matriaux ou produits lie lactivit des locaux, selon quelle est exceptionnelle/faible ou quotidienne/forte.
Elle ne prend pas en compte certains facteurs fluctuants daggravation de la dgradation des produits et matriaux, comme la frquence
doccupation du local, la prsence danimaux nuisibles, lusage rel des locaux, un dfaut dentretien des quipements, etc
7.4 - Annexe - Consquences rglementaires et recommandations

Consquences rglementaires suivant ltat de conservation des matriaux ou produit de la liste A
Article R1334-27 : En fonction du rsultat du diagnostic obtenu partir de la grille d'valuation de larrt du 12 dcembre 2012, le
propritaire met en uvre les prconisations mentionnes larticle R1334-20 selon les modalits suivantes :
Score 1 Lvaluation priodique de l'tat de conservation de ces matriaux et produits de la liste A contenant de lamiante est effectu dans
un dlai maximal de trois ans compter de la date de remise au propritaire du rapport de reprage ou des rsultats de la dernire valuation de
ltat de conservation, ou l'occasion de toute modification substantielle de l'ouvrage et de son usage. La personne ayant ralis cette valuation
en remet les rsultats au propritaire contre accus de rception.
Score 2 La mesure dempoussirement dans lair est effectue dans les conditions dfinies larticle R1334-25, dans un dlai de trois mois
compter de la date de remise au propritaire du rapport de reprage ou des rsultats de la dernire valuation de ltat de conservation.
Lorganisme qui ralise les prlvements dair remet les rsultats des mesures dempoussirement au propritaire contre accus de rception.
Score 3 Les travaux de confinement ou de retrait de l'amiante sont mis en uvre selon les modalits prvues l'article R. 1334-29.
Article R1334-28 : Si le niveau d'empoussirement mesur dans lair en application de larticle R1334-27 est infrieur ou gal la valeur de
cinq fibres par litre, le propritaire fait procder lvaluation priodique de l'tat de conservation des matriaux et produits de la liste A
contenant de lamiante prvue larticle R1334-20, dans un dlai maximal de trois ans compter de la date de remise des rsultats des mesures
dempoussirement ou l'occasion de toute modification substantielle de l'ouvrage ou de son usage.
Si le niveau d'empoussirement mesur dans lair en application de larticle R1334-27 est suprieur cinq fibres par litre, le propritaire fait
procder des travaux de confinement ou de retrait de l'amiante, selon les modalits prvues larticle R1334-29.
Article R1334-29 : Les travaux prcits doivent tre achevs dans un dlai de trente-six mois compter de la date laquelle sont remis au
propritaire le rapport de reprage ou les rsultats des mesures dempoussirement ou de la dernire valuation de ltat de conservation.
Pendant la priode prcdant les travaux, des mesures conservatoires appropries doivent tre mises en uvre afin de rduire l'exposition
des occupants et de la maintenir au niveau le plus bas possible, et dans tous les cas un niveau d'empoussirement infrieur cinq fibres par
litre. Les mesures conservatoires ne doivent conduire aucune sollicitation des matriaux et produits concerns par les travaux.
Le propritaire informe le prfet du dpartement du lieu dimplantation de limmeuble concern, dans un dlai de deux mois compter de la
date laquelle sont remis le rapport de reprage ou les rsultats des mesures dempoussirement ou de la dernire valuation de ltat de
conservation, des mesures conservatoires mises en uvres, et, dans un dlai de douze mois, des travaux raliser et de lchancier propos.
Article R.1334-29-3 :
I) A lissue des travaux de retrait ou de confinement de matriaux et produits de la liste A mentionns larticle R.1334-29, le propritaire
fait procder par une personne mentionne au premier alina de larticle R.1334-23, avant toute restitution des locaux traits, un examen
visuel de ltat des surfaces traites. Il fait galement procder, dans les conditions dfinies larticle R.1334-25, une mesure du niveau
dempoussirement dans lair aprs dmantlement du dispositif de confinement. Ce niveau doit tre infrieur ou gal cinq fibres par litre.
II) Si les travaux ne conduisent pas au retrait total des matriaux et produits de la liste A contenant de lamiante, il est procd une
valuation priodique de ltat de conservation de ces matriaux et produits rsiduels dans les conditions prvues par larr t mentionn
larticle R.1334-20, dans un dlai maximal de trois ans compter de la date laquelle sont remis les rsultats du contrle ou loccasion de
toute modification substantielle de louvrage ou de son usage.
III) Lorsque des travaux de retrait ou de confinement de matriaux et produits de la liste B contenant de lamiante sont effectus
lintrieur de btiment occups ou frquents, le propritaire fait procder, avant toute restitution des locaux traits, lexamen visuel et la
mesure dempoussirement dans lair mentionne au premier alina du prsent article.
Dtail des prconisations suivant ltat de conservation des matriaux ou produit de la liste B
1. Ralisation dune valuation priodique , lorsque le type de matriau ou produit concern contenant de lamiante, la nature et ltendue des
dgradations quil prsente et lvaluation du risque de dgradation ne conduisent pas conclure la ncessit dune action de protection
immdiate sur le matriau ou produit, consistant :
a) Contrler priodiquement que ltat de dgradation des matriaux et produits concerns ne saggrave pas et, le cas chant, que leur
protection demeure en bon tat de conservation ;
b) Rechercher, le cas chant, les causes de dgradation et prendre les mesures appropries pour les supprimer.
2. Ralisation dune action corrective de premier niveau , lorsque le type de matriau ou produit concern contenant de lamiante, la nature et
ltendue des dgradations et lvaluation du risque de dgradation conduisent conclure la ncessit dune action de remise en tat
limite au remplacement, au recouvrement ou la protection des seuls lments dgrads, consistant :
a) Rechercher les causes de la dgradation et dfinir les mesures correctives appropries pour les supprimer ; b) Procder la mise en uvre
de ces mesures correctives afin dviter toute nouvelle dgradation et, dans lattente, prendre les mesures de protection appropries afin de
limiter le risque de dispersion des fibres damiante ;
c) Veiller ce que les modifications apportes ne soient pas de nature aggraver ltat des autres matriaux et produits contenant de
lamiante restant accessibles dans la mme zone ;
d) Contrler priodiquement que les autres matriaux et produits restant accessibles ainsi que, le cas chant, leur protection demeurent en
bon tat de conservation.
Il est rappel lobligation de faire appel une entreprise certifie pour le retrait ou le confinement.
3. Ralisation dune action corrective de second niveau , qui concerne lensemble dune zone, de telle sorte que le matriau ou produit ne soit
plus soumis aucune agression ni dgradation, consistant :
a) Prendre, tant que les mesures mentionnes au c (paragraphe suivant) nont pas t mises en place, les mesures conservatoir es
appropries pour limiter le risque de dgradation et la dispersion des fibres damiante. Cela peut consister adapter, voire condamner lusage
des locaux concerns afin dviter toute exposition et toute dgradation du matriau ou produit contenant de lamiante.
8/10
Rapport du :
25/04/2016
Durant les mesures conservatoires, et afin de vrifier que celles-ci sont adaptes, une mesure dempoussirement est ralise, conformment
aux dispositions du code de la sant publique ;
b) Procder une analyse de risque complmentaire, afin de dfinir les mesures de protection ou de retrait les plus adaptes, prenant en
compte lintgralit des matriaux et produits contenant de lamiante dans la zone concerne ;
c) Mettre en uvre les mesures de protection ou de retrait dfinies par lanalyse de risque ;
d) Contrler priodiquement que les autres matriaux et produits restant accessibles, ainsi que leur protection, demeurent en bon tat
de conservation.
En fonction des situations particulires rencontres lors de lvaluation de ltat de conservation, des complments et prcisions ces
recommandations sont susceptibles dtre apportes.
7.5 - Annexe - Recommandations gnrales de scurit

Lidentification des matriaux et produits contenant de lamiante est un pralable lvaluation et la prvention des risques lis la prsence
damiante dans un btiment. Elle doit tre complte par la dfinition et la mise en uvre de mesures de gestion adaptes et proportionnes
pour limiter lexposition des occupants prsents temporairement ou de faon permanente dans le btiment et des personnes appeles intervenir
sur les matriaux ou produits contenant de lamiante. Les recommandations gnrales de scurit dfinies ci-aprs rappellent les rgles de base
destines prvenir les expositions. Le propritaire (ou, dfaut, lexploitant) de limmeuble concern adapte ces recommandations aux
particularits de chaque btiment et de ses conditions doccupation ainsi quaux situations particulires rencontres.
Ces recommandations gnrales de scurit ne se substituent en aucun cas aux obligations rglementaires existantes en matire de prvention
des risques pour la sant et la scurit des travailleurs, inscrites dans le code du travail.
1. Informations gnrales
a) Dangerosit de lamiante
Les maladies lies lamiante sont provoques par linhalation des fibres. Toutes les varits damiante sont classes comme substances
cancrognes avres pour lhomme. Elles sont lorigine de cancers qui peuvent atteindre soit la plvre qui entoure les pou mons
(msothliomes), soit les bronches et/ou les poumons (cancers broncho-pulmonaires). Ces lsions surviennent longtemps (souvent entre 20 40
ans) aprs le dbut de lexposition lamiante. Le Centre international de recherche sur le cancer (CIRC) a galement tabli rcemment un lien
entre exposition lamiante et cancers du larynx et des ovaires. Dautres pathologies, non cancreuses, peuvent galement survenir en lien avec
une exposition lamiante. Il sagit exceptionnellement dpanchements pleuraux (liquide dans la plvre) qui peuvent tre rcidivants ou de
plaques pleurales (qui paississent la plvre). Dans le cas dempoussirement important, habituellement dorigine professionnelle, lamiante peut
provoquer une sclrose (asbestose) qui rduira la capacit respiratoire et peut dans les cas les plus graves produire une insuffisance respiratoire
parfois mortelle. Le risque de cancer du poumon peut tre major par lexposition dautres agents cancrognes, comme la fu me du tabac.
b) Prsence damiante dans des matriaux et produits en bon tat de conservation
Lamiante a t intgr dans la composition de nombreux matriaux utiliss notamment pour la construction. En raison de son caractre
cancrogne, ses usages ont t restreints progressivement partir de 1977, pour aboutir une interdiction totale en 1997.
En fonction de leur caractristique, les matriaux et produits contenant de lamiante peuvent librer des fibres damiante en cas dusure ou lors
dinterventions mettant en cause lintgrit du matriau ou produit (par exemple perage, ponage, dcoupe, friction...). Ces situations peuvent
alors conduire des expositions importantes si des mesures de protection renforces ne sont pas prises.
Pour rappel, les matriaux et produits rpertoris aux listes A et B de lannexe 13-9 du code de la sant publique font lobjet dune valuation de
ltat de conservation dont les modalits sont dfinies par arrt. Il convient de suivre les recommandations mises par les oprateurs de
reprage dits diagnostiqueurs pour la gestion des matriaux ou produits reprs.
De faon gnrale, il est important de veiller au maintien en bon tat de conservation des matriaux et produits contenant de lamiante et de
remdier au plus tt aux situations dusure anormale ou de dgradation de ceux-ci.
2. Intervention de professionnels soumis aux dispositions du code du travail

Il est recommand aux particuliers dviter dans la mesure du possible toute intervention directe sur des matriaux et produits contenant de
lamiante et de faire appel des professionnels comptents dans de telles situations.
Les entreprises ralisant des oprations sur matriaux et produits contenant de lamiante sont soumises aux dispositions des articles R. 4412-94
R. 4412-148 du code du travail. Les entreprises qui ralisent des travaux de retrait ou de confinement de matriaux et produits contenant de
lamiante doivent en particulier tre certifies dans les conditions prvues larticle R. 4412-129. Cette certification est obligatoire partir du
1er juillet 2013 pour les entreprises effectuant des travaux de retrait sur lenveloppe extrieure des immeubles btis et partir du 1er juillet
2014 pour les entreprises de gnie civil.
Des documents dinformation et des conseils pratiques de prvention adapts sont disponibles sur le site Travailler-mieux (http://www.travaillermieux.gouv.fr) et sur le site de lInstitut national de recherche et de scurit pour la prvention des accidents du travail et des maladies
professionnelles (http://www.inrs.fr).
3. Recommandations gnrales de scurit

Il convient dviter au maximum lmission de poussires notamment lors dinterventions ponctuelles non rptes, par exemple :
perage dun mur pour accrocher un tableau ;
remplacement de joints sur des matriaux contenant de lamiante ;
travaux raliss proximit dun matriau contenant de lamiante en bon tat, par exemple des interventions lgres dans des botiers
lectriques, sur des gaines ou des circuits situs sous un flocage sans action directe sur celui-ci, de remplacement dune vanne sur une
canalisation calorifuge lamiante.
Lmission de poussires peut tre limite par humidification locale des matriaux contenant de lamiante en prenant les mesures ncessaires
pour viter tout risque lectrique et/ou en utilisant de prfrence des outils manuels ou des outils vitesse lente.
Le port dquipements adapts de protection respiratoire est recommand. Le port dune combinaison jetable permet dviter la propagation de
fibres damiante en dehors de la zone de travail. Les combinaisons doivent tre jetes aprs chaque utilisation.
Des informations sur le choix des quipements de protection sont disponibles sur le site internet amiante de lINRS ladresse suivante :
www.amiante.inrs.fr. De plus, il convient de disposer dun sac dchets proximit immdiate de la zone de travail et dune ponge ou dun
chiffon humide de nettoyage.
4. Gestion des dchets contenant de lamiante

Les dchets de toute nature contenant de lamiante sont des dchets dangereux. A ce titre, un certain nombre de dispositions rglementaires,
dont les principales sont rappeles ci-aprs, encadrent leur limination.
Lors de travaux conduisant un dsamiantage de tout ou partie de limmeuble, la personne pour laquelle les travaux sont raliss, cest--dire
9/10
Rapport du :
25/04/2016
les matres douvrage, en rgle gnrale les propritaires, ont la responsabilit de la bonne gestion des dchets produits, conformment aux
dispositions de larticle L. 541-2 du code de lenvironnement. Ce sont les producteurs des dchets au sens du code de lenvironnement.
Les dchets lis au fonctionnement dun chantier (quipements de protection, matriel, filtres, bches, etc.) sont de la responsabilit de
lentreprise qui ralise les travaux.
a. Conditionnement des dchets
Les dchets de toute nature susceptibles de librer des fibres damiante sont conditionns et traits de manire ne pas provoquer dmission de
poussires. Ils sont ramasss au fur et mesure de leur production et conditionns dans des emballages appropris et ferms, avec apposition
de ltiquetage prvu par le dcret no 88-466 du 28 avril 1988 relatif aux produits contenant de lamiante et par le code de lenvironnement
notamment ses articles R. 551-1 R. 551-13 relatifs aux dispositions gnrales relatives tous les ouvrages dinfrastructures en matire de
stationnement, chargement ou dchargement de matires dangereuses.
Les professionnels soumis aux dispositions du code du travail doivent procder lvacuation des dchets, hors du chantier, aussitt que
possible, ds que le volume le justifie aprs dcontamination de leurs emballages.
b. Apport en dchterie
Environ 10 % des dchteries acceptent les dchets damiante li des matriaux inertes ayant conserv leur intgrit provenant de mnages,
voire dartisans. Tout autre dchet contenant de lamiante est interdit en dchterie.
A partir du 1er janvier 2013, les exploitants de dchterie ont lobligation de fournir aux usagers les emballages et ltiquetage appropris aux
dchets damiante.
c. Filires dlimination des dchets
Les matriaux contenant de lamiante ainsi que les quipements de protection (combinaison, masque, gants...) et les dchets issus du nettoyage
(chiffon...) sont des dchets dangereux. En fonction de leur nature, plusieurs filires dlimination peuvent tre envisages.
Les dchets contenant de lamiante li des matriaux inertes ayant conserv leur intgrit peuvent tre limins dans des installations de
stockage de dchets non dangereux si ces installations disposent dun casier de stockage ddi ce type de dchets.
Tout autre dchet amiant doit tre limin dans une installation de stockage pour dchets dangereux ou tre vitrifis. En particulier, les dchets
lis au fonctionnement du chantier, lorsquils sont susceptibles dtre contamins par de lamiante, doivent tre limins dans une installation de
stockage pour dchets dangereux ou tre vitrifis.
d. Information sur les dchteries et les installations dlimination des dchets damiante
Les informations relatives aux dchteries acceptant des dchets damiante li et aux installations dlimination des dchets damiante peuvent
tre obtenues auprs :
de la prfecture ou de la direction rgionale de lenvironnement, de lamnagement et du logement (direction rgiona le et

interdpartementale de lenvironnement et de lnergie en Ile-de-France) ou de la direction de lenvironnement, de lamnagement et
du logement ;
du conseil gnral (ou conseil rgional en Ile-de-France) au regard de ses comptences de planification sur les dchets dangereux ;
de la mairie ;
ou sur la base de donnes dchets gre par lAgence de lenvironnement et de la matrise de lnergie, directement acces sible sur
internet ladresse suivante : www.sinoe.org.
e. Traabilit
Le producteur des dchets remplit un bordereau de suivi des dchets damiante (BSDA, CERFA no 11861). Le formulaire CERFA est
tlchargeable sur le site du ministre charg de lenvironnement. Le propritaire recevra loriginal du bordereau rempli par les autres
intervenants (entreprise de travaux, transporteur, exploitant de linstallation de stockage ou du site de vitrification).
Dans tous les cas, le producteur des dchets devra avoir pralablement obtenu un certificat dacceptation pralable lui garantissant leffectivit
dune filire dlimination des dchets.
Par exception, le bordereau de suivi des dchets damiante nest pas impos aux particuliers voire aux artisans qui se renden t dans une
dchterie pour y dposer des dchets damiante li des matriaux inertes ayant conserv leur intgrit. Ils ne doivent pas remplir un
bordereau de suivi de dchets damiante, ce dernier tant labor par la dchterie.
10/10
Rapport du :
25/04/2016
Etat de lInstallation Intrieure dElectricit n 16/2995/NEGREL-ABEILLE
Etat de lInstallation Intrieure dElectricit

Numro de dossier
Norme mthodologique employe
Date du reprage
Heure darrive
:
:
:
:
AFNOR XP C 16-600 (fvrier 2011)
25/04/2016
10 h 00
La prsente mission consiste, suivant larrt du 4 avril 2011, tablir un tat de linstallation lectrique, en vue dvaluer les
risques pouvant porter atteinte la scurit des personnes. (Application des articles L. 134-7, R134-10 et R134-11 du code de la
construction et de l'habitation). En aucun cas, il ne sagit dun contrle de conformit de linstallation vis--vis de la rglementation
en vigueur.
A. - Dsignation du ou des immeubles btis

Localisation du ou des btiments btis :
Dpartement :..........................Seine-et-Marne
Adresse : .................................4 route de Liverdy
Commune : ..............................77610 CHTRES
Type dimmeuble : ....................Maison
Anne de construction du bien : .1975
Anne de linstallation : .............2016
Distributeur dlectricit : ..........EDF
B. - Identification du donneur dordre

Identit du donneur dordre :
Nom et prnom : ......................M. et Mme NEGREL-ABEILLE
77610 CHTRES
Qualit du donneur d'ordre (sur dclaration de l'intress) :
Identit du propritaire :
Nom et prnom : ......................M. et Mme NEGREL-ABEILLE
77610 CHTRES
C. - Dsignation de l'oprateur de diagnostic

Identit de l'oprateur de diagnostic :
Nom et prnom : .................................... Desobeaux Bertrand
Raison sociale et nom de l'entreprise : ...... Experty
Adresse : ............................................... 2 alle des Jeunes Filles en Fleur
............................................................ 77600 BUSSY-SAINT-GEORGES
Numro SIRET : ..................................... 52198239700015
Dsignation de la compagnie d'assurance : Le Gan
Numro de police et date de validit : ....... 101.440.176 / 31 dcembre 2016
Certification de comptence B2C -0337 dlivre par : B.2.C, le 02/04/2015
1/4
Rapport du :
25/04/2016

D. Limites du domaine dapplication du diagnostic
Le diagnostic porte uniquement sur lensemble de linstallation intrieure dlectricit basse tension des
locaux usage dhabitation situe en aval de lappareil gnral de commande et de protection de cette
installation. Il ne concerne pas les matriels dutilisation amovibles, ni les circuits internes des matriels
dutilisation fixes, destins tre relis linstallation lectrique fixe, ni les installations de production
dnergie lectrique du gnrateur jusquau point dinjection au rseau public de distribution dnergie ou au
point de raccordement linstallation intrieure. Lintervention de l'oprateur de diagnostic ne porte que sur
les constituants visibles, visitables de linstallation au moment du diagnostic. Elle seffectue, sans
dplacement de meubles ni dmontage de linstallation lectrique (hormis le dmontage des capots des
tableaux lectriques lorsque cela est possible) ni destruction des isolants des cbles : des lments
dangereux de linstallation intrieure dlectricit peuvent ne pas tre reprs, notamment :
les parties de linstallation lectrique non visibles (incorpores dans le gros uvre ou le second
uvre ou masques par du mobilier), non visibles ou non dmontables ou ncessitant un
dmontage ou une dtrioration pour pouvoir y accder (botes de connexion, conduits, plinthes,
goulottes, huisseries, lments chauffants incorpors dans la maonnerie, luminaires des piscines
plus particulirement) ;
les parties non visibles ou non accessibles des tableaux lectriques aprs dmontage de leur capot ;
inadquation entre le courant assign (calibre) des dispositifs de protection contre les surintensits
et la section des conducteurs sur toute la longueur des circuits.
E. Synthse de ltat de linstallation intrieure dlectricit
L'installation intrieure d'lectricit ne comporte aucune anomalie.

L'installation intrieure d'lectricit comporte une ou des anomalies pour laquelle ou lesquelles il est
vivement recommand dagir afin dliminer les dangers quelle(s) prsente(nt).
Les anomalies constates concernent :
Lappareil gnral de commande et de protection et de son accessibilit.

La protection diffrentielle lorigine de linstallation lectrique et sa sensibilit approprie aux
conditions de mise la terre.
La prise de terre et linstallation de mise la terre.
La protection contre les surintensits adapte la section des conducteurs, sur chaque circuit.
La liaison quipotentielle dans les locaux contenant une baignoire ou une douche.
Les rgles lies aux zones dans les locaux contenant une baignoire ou une douche.
Des matriels lectriques prsentant des risques de contacts directs.
Des matriels lectriques vtustes, inadapts lusage.
Des conducteurs non protgs mcaniquement.
Des appareils dutilisation situs dans les parties communes et aliments depuis la partie privative ou
des appareils dutilisation situs dans la partie privative et aliments depuis les parties communes.
La piscine prive
L'installation intrieure d'lectricit n'tait pas alimente lors du diagnostic. Les vrifications de
fonctionnement du ou des dispositifs de protection courant diffrentiel rsiduel n'ont pu tre effectues.
Constatations diverses
(rfrences et libells des constatations diverses selon la norme XP C 16-600):
E1. Installations ou parties dinstallation non couvertes

Nant
E2. Points de contrle du diagnostic nayant pu tre vrifis

N Article (1)
Libell des points de contrle nayant pu tre

vrifis selon norme XP C 16-600 Annexe C
Motifs (2)
2/4
Rapport du :
25/04/2016

Nant
1 Rfrences des numros darticle selon norme XP C 16-600 Annexe C

2 Les motifs peuvent tre, si cest le cas :
Le tableau lectrique est manifestement ancien : son capot, sil est dmont, risque de ne pouvoir tre remont
sans dommage. ;
Les supports sur lesquels sont fixs directement les dispositifs de protection ne sont pas dmonter dans le cadre
du prsent diagnostic : de ce fait, la section et ltat des conducteurs nont pu tre vrifis ;
Linstallation ntait pas alimente en lectricit le jour de la visite ;
E3. - Constatations concernant linstallation lectrique et/ou son environnement

Nant
F. - Anomalies identifies
N Article
(1)
Nant
Libell des anomalies
N
Article
(2)
Libell des mesures compensatoires (3) correctement

mises en uvre
(1) Rfrence des anomalies selon la norme XP C 16-600.

(2) Rfrence des mesures compensatoires selon la norme XP C 16-600.
(3) Une mesure compensatoire est une mesure qui permet de limiter un risque de choc lectrique lorsque les rgles
fondamentales de scurit ne peuvent sappliquer pleinement pour des raisons soit conomiques, soit techniques, soit
administratives. Le n darticle et le libell de la mesure compensatoire sont indiqus en regard de lanomalie concerne.
G. Informations complmentaires
Libell des informations
Article (1)
Lensemble de linstallation lectrique est protg par au moins un dispositif diffrentiel haute
sensibilit inf. ou gal 30 mA.
B11 a1
B11 b1
Lensemble des socles de prise de courant est de type obturateur.

(1) Rfrence des informations complmentaires selon la norme XP C16-600
Documents remis par le donneur dordre loprateur de reprage :

Nant
H. Identification des parties du bien (pices et emplacements) nayant pu tre visites et

justification :
Nant
Nota :
Le prsent rapport est tabli par une personne dont les comptences sont certifies par B.2.C - 16
rue Eugne Delacroix 67000 STRASBOURG (dtail sur www.cofrac.fr programme n4-411)
Dates de visite et d'tablissement de l'tat :

Visite effectue le : 25/04/2016
Etat rdig CHTRES, le 25/04/2016
3/4
Rapport du :
25/04/2016

I. - Objectif des dispositions et description des risques encourus en fonction des anomalies identifies
Correspondance
avec le groupe
danomalies (1)
Objectif des dispositions et description des risques encourus
B.1
Appareil gnral de commande et de protection : Cet appareil, accessible lintrieur du logement

permet dinterrompre, en cas durgence, en un lieu unique, connu et accessible, la totalit de la fourniture de
lalimentation lectrique.
Son absence, son inaccessibilit ou un appareil inadapt ne permet pas dassurer cette fonction de coupure en
cas de danger, dincendie, ou dintervention sur linstallation lectrique.
B.2
Protection diffrentielle lorigine de linstallation : Ce dispositif permet de protger les personnes

contre les risques de choc lectrique lors dun dfaut disolement sur un matriel lectrique.
Son absence ou son mauvais fonctionnement peut tre la cause dune lectrisation, voire dune lectrocution.
B.3
Prise de terre et installation de mise la terre : Ces lments permettent, lors dun dfaut disolement sur un
matriel lectrique, de dvier la terre le courant de dfaut dangereux qui en rsulte.
Labsence de ces lments ou leur inexistence partielle, peut tre la cause dune lectrisation, voire dune
lectrocution.
B.4
Protection contre les surintensits : Les disjoncteurs divisionnaires ou coupe-circuit cartouche fusible,
lorigine de chaque circuit, permettent de protger les conducteurs et cbles lectriques contre les
chauffements anormaux dus aux surcharges ou court-circuit.
Labsence de ces dispositifs de protection ou leur calibre trop lev peut tre lorigine
dincendies.
B.5
Liaison quipotentielle dans les locaux contenant une baignoire ou une douche : Elle permet dviter,
lors dun dfaut, que le corps humain ne soit travers par un courant lectrique dangereux.
Son absence privilgie, en cas de dfaut, l'coulement du courant lectrique par le corps humain, ce qui peut
tre la cause d'une lectrisation, voire d'une lectrocution.
B.6
Rgles lies aux zones dans les locaux contenant une baignoire ou une douche : Les rgles de mise
en uvre de linstallation lectrique lintrieur de tels locaux permettent de limiter le risque de chocs
lectriques, du fait de la rduction de la rsistance lectrique du corps humain lorsque celui-ci est mouill ou
immerg.
Le non-respect de celles-ci peut tre la cause dune lectrisation, voire dune lectrocution.
B.7
Matriels lectriques prsentant des risques de contact direct : Les matriels lectriques dont des
parties nues sous tension sont accessibles (matriels lectriques anciens, fils lectriques dnuds, bornes de
connexion non places dans une boite quipe dun capot, matriels lectriques casss, ) prsentent
dimportants risques dlectrisation, voire dlectrocution.
B.8
Matriels lectriques vtustes ou inadapts lusage : Ces matriels lectriques lorsquils sont trop
anciens nassurent pas une protection satisfaisante contre laccs aux parties nues sous tension ou ne
possdent plus un niveau disolement suffisant.
Lorsquils ne sont pas adapts lusage que lon veut en faire, ils deviennent trs dangereux lors de leur
utilisation. Dans les deux cas, ces matriels prsentent d'importants risques dlectrisation, voire
dlectrocution.
B.9
Appareils dutilisation situs dans des parties communes et aliments depuis les parties privatives
: Lorsque linstallation lectrique issue de la partie privative nest pas mise en uvre correctement, le contact
dune personne avec la masse dun matriel lectrique en dfaut ou une partie active sous tension, peut tre
la cause dlectrisation, voire dlectrocution.
B.10
Piscine prive : les rgles de mise en uvre de linstallation lectrique et des quipements associs la
piscine permettent de limiter le risque de chocs lectriques, du fait de la rduction de la rsistance lectrique
du corps humain lorsque celui-ci est mouill ou immerg.
Le non-respect de celles-ci peut tre la cause dune lectrisation, voire dune lectrocution.
(1) Rfrence des anomalies selon la norme XP C 16-600.
J. - Informations complmentaires
Correspondance
avec le groupe
dinformations (2)
B.11
Objectif des dispositions et description des risques encourus

Dispositif(s) diffrentiel(s) haute sensibilit protgeant l'ensemble de l'installation
lectrique : L'objectif est d'assurer rapidement la mise hors tension de linstallation lectrique ou du circuit
concern, ds lapparition d'un courant de dfaut mme de faible valeur. C'est le cas notamment lors de la
dfaillance occasionnelle des mesures classiques de protection contre les chocs lectriques (tels que l'usure
normale ou anormale des matriels, imprudence ou dfaut dentretien, etc.).
Socles de prise de courant de type obturateurs : L'objectif est d'viter lintroduction, en particulier par
un enfant, dun objet dans une alvole dun socle de prise de courant sous tension pouvant entraner des
brlures graves et/ou llectrisation, voire l'lectrocution.
(2) Rfrence des informations complmentaires selon la norme XP C 16-600.
4/4
Rapport du :
25/04/2016
Etat des risques naturels, miniers et technologiques

en application des articles L 125 - 5 et R 125 - 26 du code de l'environnement
1. Cet tat, relatif aux obligations, interdictions, servitudes et prescriptions dfinies vis--vis des risques naturels, miniers ou
technologiques concernant limmeuble, est tabli sur la base des informations mises disposition par arrt prfectoral
n
du
Nant
mis jour le
N/a
informations relatives au bien immobilier (bti ou non bti)

2. Adresse commune code postal
4 route de Liverdy
77610 CHTRES
3. Situation de limmeuble au regard dun ou plusieurs plans de prvention de risques naturels prvisibles [PPRn]
Limmeuble est situ dans le primtre dun PPRn prescrit
oui
non X
Limmeuble est situ dans le primtre dun PPRn appliqu par anticipation
oui
non X
Limmeuble est situ dans le primtre dun PPRn approuv
oui
non X
Les risques naturels pris en compte sont :

Inondation
Crue torrentielle
Mouvement de terrain
Avalanche
Scheresse
Cyclone
Remonte de nappe
Feux de fort
Sisme
Volcan
Autre
Extraits des documents de rfrence joints au prsent tat et permettant la localisation de l'immeuble au regard des risques pris en compte
Limmeuble est concern par des prescriptions de travaux dans le rglement du ou des PPR naturels
oui
non
si oui, les travaux prescrits par le rglement du ou des PPR naturels ont t raliss
oui
non
oui
non X
Limmeuble est situ dans le primtre dun PPR miniers appliqu par anticipation
oui
non X
Limmeuble est situ dans le primtre dun PPR miniers approuv
oui
non X
4. Situation de limmeuble au regard dun plan de prvention de risques miniers [PPR m]

en application de larticle L 174-5 du nouveau code minier
Limmeuble est situ dans le primtre dun PPR miniers prescrit
Les risques naturels pris en compte sont :

Mouvements de terrain
Autre
Limmeuble est concern par des prescriptions de travaux dans le rglement du ou des PPR miniers
oui
non
si oui, les travaux prescrits par le rglement du ou des PPR miniers ont t raliss
oui
non
oui
non X
oui
non X
5. Situation de limmeuble au regard dun plan de prvention de risques technologiques [PPRt]

Limmeuble est situ dans le primtre dun PPRt prescrit et non encore approuv
Si oui, les risques technologiques pris en compte dans larrt de prescription sont lis :
Effet thermique
Effet de surpression
Effet toxique
Effet de projection
Industriel
Limmeuble est situ dans le primtre dexposition aux risques dun PPRt approuv
Limmeuble est concern par des prescriptions de travaux dans le rglement du ou des PPRt
oui
non
si oui, les travaux prescrits par le rglement du ou des PPRt ont t raliss
oui
non
6. Situation de limmeuble au regard du zonage rglementaire pour la prise en compte de la sismicit

en application des articles R 563-4 et D 563-8-1 du code de l'environnement
forte
Limmeuble est situ dans une commune de sismicit
zone 5
moyenne
zone 4
modre
zone 3
faible
zone 2
trs faible
Zone 1 X
7. Information relative aux sinistres indemniss par lassurance suite une catastrophe naturelle, minire ou technologique
en application de larticle L 125-5 (IV) du Code de lenvironnement
Linformation est mentionne dans lacte authentique constatant la ralisation de la vente
oui
non
vendeur/bailleur acqureur/locataire
8. Vendeur
- Bailleur
M. et Mme NEGREL-ABEILLE
Nom prnom
9. Acqureur Locataire Nom prnom

10. Date
* rayer la mention inutile
CHTRES
le
25/04/2016
Attention ! Sils nimpliquent pas dobligation ou dinterdiction rglementaire particulire, les alas connus ou prvisibles qui peuvent tre signals dans les divers
documents dinformation prventive et concerner le bien immobilier, ne sont pas mentionns par cet tat.
Article 125-5 (V) du Code de lenvironnement
En cas de non-respect des obligations dinformation du vendeur ou du bailleur, l'acqureur ou le locataire peut poursuivre la rsolution du contrat ou demander
au juge une diminution du prix de vente ou de la location.
Qui doit et comment remplir ltat des risques naturels et technologiques ?

Lors de toute transaction immobilire en annexe de tout type de contrat de location crit, de rservation dun bien en ltat futur
dachvement, de la promesse de vente ou de l'acte ralisant ou constatant la vente d'un bien immobilier bti ou non bti
Quelles sont les personnes concernes ?

Au terme des articles L. 125-5 et R 125-23 27 du Code de lenvironnement, les acqureurs ou locataires de bien immobilier, de toute
nature, doivent tre informs par le vendeur ou le bailleur, quil sagisse ou non dun professionnel de limmobilier, de lexistence des
risques auxquels ce bien est expos.
Un tat des risques, fond sur les informations transmises par le Prfet de dpartement au maire de la commune o est situ le bien, doit
tre en annexe de tout type de contrat de location crit, de la rservation pour une vente en ltat futur dachvement, de la promesse
de vente ou de l'acte ralisant ou constatant la vente de ce bien immobilier quil soit bti ou non bti.
Quand ?
Cette obligation dinformation sapplique dans chacune des communes dont la liste est arrte par le Prfet du dpartement, pour les
biens immobiliers btis ou non btis situs :
1. dans le primtre dexposition aux risques dlimit par un plan de prvention des risques technologiques ayant fait lobjet dune
approbation par le Prfet ;
2. dans une zone expose aux risques dlimite par un plan de prvention des risques naturels prvisibles approuv par le Prfet ou dont
certaines dispositions ont t rendues immdiatement opposables en application du code de lenvironnement (article L. 562-2).
3. dans le primtre mis ltude dans le cadre de llaboration dun plan de prvention des risques technologiques ou dun plan de
prvention des risques naturels prvisibles prescrit par le Prfet ;
4. dans une des zones de sismicit 2, 3, 4 ou 5 mentionnes par les articles R563-4 et D563-8-1 du code de lenvironnement.
NB :
Le terme bien immobilier sapplique toute construction individuelle ou collective, tout terrain, parcelle ou ensemble des
parcelles contigus appartenant un mme propritaire ou une mme indivision.
O consulter les documents de rfrence ?

Pour chaque commune concerne, le prfet du dpartement arrte :
- la liste des risques naturels prvisibles et des risques technologiques prendre en compte;
- la liste des documents auxquels le vendeur ou le bailleur peut se rfrer.
Larrt prfectoral comporte en annexe, pour chaque commune concerne :
1. un ou plusieurs extraits des documents permettant de dlimiter les zones de la commune exposes aux risques pris en compte ;
2. une fiche permettant de prciser la nature et, dans la mesure du possible, lintensit des risques dans chacune des zones et primtres
dlimits par le plan prvention des risques naturels ou technologiques et dans les zones de sismicit 2, 3, 4 ou 5.
Le prfet adresse copie de larrt au maire de chaque commune intresse et la chambre dpartementale des notaires.
Larrt est affich dans les mairies de ces communes et publi au recueil des actes administratifs de lEtat dans le dpartement.
Un avis de publication de larrt est insr dans un journal diffus dans le dpartement.
Les arrts sont mis jour :
- lors de lentre en vigueur dun arrt prfectoral rendant immdiatement opposables certaines dispositions dun plan de prvention
des risques naturels prvisibles, ou approuvant un plan de prvention des risques naturels prvisibles ou un plan de prvention des
risques technologiques, ou approuvant la rvision dun de ces plans ;
- lorsque des informations nouvelles portes la connaissance du prfet permettent de modifier lapprciation de la sismicit locale,
de la nature ou de lintensit des risques auxquels se trouve expose tout o partie dune commune faisant lobjet dun de ces plans.
Les documents mentionns ci-dessus peuvent tre consults en mairie des communes concernes ainsi qu la prfecture et dans les
sous-prfectures du dpartement o est situ le bien mis en vente ou en location. Certains peuvent tre directement consultables sur
Internet partir du site de la prfecture de dpartement.
Qui tablit ltat des risques ?
Ltat des risques est tabli directement par le vendeur ou le bailleur, le cas chant avec laide dun professionnel qui intervient dans
la vente ou la location du bien.
Cet tat doit tre tabli moins de six mois avant la date de conclusion de tout type de contrat de location crit, de la rservation pour
une vente en ltat futur dachvement, de la promesse de vente ou de lacte ralisant ou constatant la vente du bien immobilier
auquel il est annex.
Il est valable pour la totalit de la dure du contrat et de son ventuelle reconduction. En cas de co-location, il est fourni chaque
signataire lors de sa premire entre dans les lieux. Le cas chant, il est actualis en cas dune entre diffre dun des colocataires.
Quelles informations doivent figurer ?
Ltat des risques mentionne la sismicit et les risques naturels ou technologiques pris en compte dans le ou les plans de prvention et
auxquels le bien est expos. Cet tat est accompagn des extraits des documents de rfrence permettant de localiser le bien au
regard de ces risques.
Comment remplir ltat des risques ?
Il suffit de reporter au bien, les informations contenues dans larrt prfectoral et dans les documents de rfrence : situation au
regard du ou des plans de prvention, nature des risques encourus et sismicit locale.
Lobligation dinformation sur un dommage conscutif une catastrophe naturelle ou technologique
Dans le cas o la commune a fait lobjet dun ou plusieurs arrts de reconnaissance de ltat de catastrophe naturelle ou
technologique, et si le bien a fait lobjet dune indemnisation particulire, il convient dannexer au contrat une dclaration du ou des
sinistres indemniss et dont on a connaissance. Cette dclaration ne fait pas lobjet dun imprim particulier.
La conservation de ltat des risques
Le vendeur ou le bailleur doit conserver une copie de ltat des risques dat et vis par lacqureur ou le locataire, pour tre en
mesure de prouver quil a bien t remis lors de la signature du contrat de vente ou du bail dont il est une composante.
Pour en savoir plus, consultez www.prim.net
Ministre de lcologie et du dveloppement durable - 20, avenue de Sgur 75302 PARIS 07 SP- standard 01 42 19 20 21
www.ecologie.gouv.fr
Annexes
zonage sismique de la France (entre en vigueur le 1er mai 2011)
ATTESTATION DE CERTIFICATION
Dossier n : 16/2995/NEGREL-ABEILLE
2 alle des Jeunes Filles en Fleur, 77600 Bussy Saint Georges - Tl. / Fax : 01.64.66.73.11
NSIREN : 521982397 - Compagnie dassurance : Le Gan / 101.440.176
Adresse mail : contact@experty.fr
ATTESTATION SUR LHONNEUR
ATTESTATION DASSURANCE

Dossier MR Negrel

Uploaded by

Document Information

Original Title

Copyright

Available Formats

Share this document

Share or Embed Document

Sharing Options

Did you find this document useful?

Is this content inappropriate?

Copyright:

Available Formats

Dossier MR Negrel

Uploaded by

Copyright:

Available Formats

Rsum de lexpertise

n 16/2995/Mr Mme NEGREL-ABEILLE

Dsignation du ou des btiments

Consommation conventionnelle : 177,6 kWh ep/m.an (Classe D)

Dans le cadre de la mission, il na pas t repr de matriaux et produits

Linstallation ne comporte aucune anomalie.

Linstallation intrieure dlectricit ne comporte aucune anomalie.

Etat de linstallation intrieure de Gaz

Etat de lInstallation Intrieure de Gaz

A. - Dsignation du ou des btiments

C. - Dsignation de l'oprateur de diagnostic

Etat de linstallation intrieure de Gaz

D. - Identification des appareils

Libell des anomalies et recommandations

F. Identification des btiments et parties du btiment (pices et volumes) nayant pu tre

Linstallation ne comporte aucune anomalie.

Etat de linstallation intrieure de Gaz

H. - Actions de l'oprateur de diagnostic en cas de DGI

Remise au client de la fiche informative distributeur de gaz remplie.

Remise au syndic ou au bailleur social de la fiche informative distributeur de gaz remplie. ;

Dates de visite et d'tablissement de l'tat de l'installation gaz :

Par : Desobeaux Bertrand

Annexe - Rgles lmentaires de scurit et dusage respecter (liste non exhaustive)

Etat de linstallation intrieure de Gaz

Renouvelez le tuyau de raccordement de la cuisinire ou de la bouteille de gaz rgulirement et ds quil est

Diagnostic de performance nergtique logement (6.1)

Date (visite) : ...... 25/04/2016

Estimation des consommations annuelles par nergie

dtail par nergie et par usage en

dtail par nergie et par usage en

Electricit : 1 628 kWhEF

Frais annuels dnergie

missions de gaz effet de serre

(En nergie primaire)

Pour le chauffage, la production deau chaude

Pour le chauffage, la production deau chaude

Consommation conventionnelle : 177,6

Estimation des missions :

Diagnostic de performance nergtique logement (6.1)

Eau chaude sanitaire

Emetteurs: Radiateurs eau

Type d'quipements prsents utilisant des nergies renouvelables :

nergie finale et nergie primaire

Pour informer le futur locataire ;

Constitution des tiquettes

Variations des conventions de calcul et des prix de

Diagnostic de performance nergtique logement (6.1)

Rgulez et programmez : La rgulation vise

Eau chaude sanitaire

Arrtez le chauffe-eau pendant les priodes

Il est conseill darer quotidiennement le logement

Si votre logement fonctionne avec une ventilation

Utilisez les stores et les volets pour limiter les apports

Optez pour des lampes basse consommation (fluocompactes ou fluorescentes).

teignez ou dbranchez les appareils ne fonctionnant

Optez pour les appareils de classe A ou suprieure

Diagnostic de performance nergtique logement (6.1)

* Calcul sans tenir compte dun ventuel crdit dimpt

: moins de 100 TTC/an

: moins de 200 TTC

Rapidit du retour sur

Isolation des murs par l'extrieur.

Les travaux sont raliser par un professionnel qualifi.