UNIVERSIDAD AUTNOMA DE CHIAPAS

FACULTAD DE ARQUITECTURA

ARQUITECTURA LEGAL Y FINANCIERA

anonimo

Los aspectos legales en el mbito laboral, civil y fiscal en la profesin y desarrollo del
arquitecto son conocimientos bsicos que como alumnos debemos conocer. Hablar de
normas y leyes nos resulta muy difcil, pero es necesario comprender y analizar cada una
de ellas.
Una de las leyes ms importantes que debemos conocer es la Ley Federal del Trabajo
estas son disposiciones legales que regulan las relaciones obrero patronales, es decir,
nos especifica las obligaciones que como patrn tiene, las obligaciones y derechos que
tiene el trabajador, con quien acudir, que hacer en caso de que el patrn no quiera cumplir
con stas y las sanciones por incumplimiento de las normas.

Existen varias posibilidades segn la Ley Federal del Trabajo para que el patrn contrate
al personal que necesite en su negocio del tamao que sea, el patrn puedo contratar de
manera directa es decir de manera de frente hacia las obligaciones laborales que surjan,
puede hacerlo a travs del outsorcing (el outsorcing se refiere a la contratacin de
personal mediante una empresa externa, es decir, la empresa deja la responsabilidad
contractual del empleado a una tercera) el outsorcing no est mal visto lo que est mal
visto son las empresas de outsorcing que se estn quedando con impuestos o que estn
incluso evadiendo impuestos de un momento a otro pueden modificar las condiciones
laborales.
Es necesario recordar que se deben de cubrir elementos sumamente importantes que
establece la Ley Federal del Trabajo para contratar tales como: cmo es, que tipo de
jornadas sern, el sueldo que el patrn dar, el trabajo que desempear el trabajador y
sobre todo la seguridad que deber de tener el trabajador en el desempeo de su trabajo.
El contratar no es un tema difcil, los patrones y las empresas lo hacen difcil por que no
cuidan detalles pequeos que a la larga pueden ser problemas grandes, stos tienen que
asesorarse ya sea con un abogado o con un contador que deber decirle como pagar
impuestos que se deriven de esa relacin obrero-patronal, existen ingresos exentos que
pueden beneficiar pero en general el salario tiene muchas bondades para pagar un poco
menos de impuestos con las propias prestaciones que dice a favor de ellos la Ley del ISR,
que es el impuesto sobre la renta.
La Ley de Seguro Social fue promulgada en 1943 es una ley de orden pblico, es decir
que tienen la obligacin todos los patrones de cumplir con sta ley. El principal derecho
dentro de la ley del seguro social es que el patrn registre al trabajador para que ste
tenga la oportunidad de recibir las prestaciones, que stas prestaciones pueden ser en
especie o en dinero, las prestaciones son y se dan de acuerdo al pago que realiza el
patrn, la deduccin que hace el patrn al salario del trabajador y parte que tambin da el
estado.
El patrn se encarga de enterar la cantidad retenida al trabajador y el pago que hace. El
nico seguro que paga el patrn se llama: Riesgo de Trabajo. Pero el seguro se compone
de cinco ramas: Riesgo de trabajo, Enfermedades y maternidad, invalidez y vida, Retiros
por edad avanzada y vejez, y Guarderas y prestaciones sociales.
Cuando un Patrn registra a su trabajador ante el seguro social, automticamente es
afiliado al Infonavit. En la relacin obrero-patronal el patrn est obligado a pagarle a los
trabajadores seguridad social, Infonavit y prestaciones.
La Ley Infonavit se cre y se compone con tres tipos de personas por: trabajadores,
empresarios y el gobierno, es decir, es tripartita: el trabajador para ser beneficiario, el
patrn que es el que aporta y el gobierno que es el que administra y subsidia los gastos
operativos.
Los polticos buenos vieron la necesidad de poder apoyar a los trabajadores de bajos
recursos para que pudieran obtener una vivienda y as poder mejorar su calidad de vida,

hay demasiados trabajadores que tienen salario mnimo pero, sin embargo, no tienen
acceso a los crditos y al constituirse esta institucin que busca financiar la vivienda para
los trabajadores de todos los niveles y principalmente los de bajos recursos, era necesario
el poder acceder a un crdito barato con vivienda, claro de acuerdo a sus posibilidades
econmicas por que tambin depende de lo que ganen.
El artculo 1ero de la Ley Federal del Trabajo dice que todo trabajador tiene derecho a las
prestaciones, en este caso la Ley Infonavit busca la manera de como el patrn aporte el
5% de fondo para la vivienda para beneficiar al trabajador y pues vieron que era
conveniente llevarlo de la mano, que todos aquellos que estuvieran afiliados y/o que
fueran derechohabientes (IMMS) de igual manera fueran derechohabientes del Infonavit,
por eso mismo va de la mano por que las aportaciones que se dan al Infonavit son de
acuerdo al salario diario integrado con lo que se aporta en el seguro social, de igual
manera se aporta en el Infonavit porque es el 5% sobre el salario diario integrado.
El patrn tiene la obligacin de inscribirse, l como patrn tanto en el seguro social como
en el Infonavit e inscribir a sus trabajadores en el seguro social y automticamente se
afilia al Infonavit.
Para que un trabajador pueda contar con Infonavit tiene que estar registrado en una
empresa como trabajador, es decir estar percibiendo de un salario, es el nico requisito
para estar registrado.
Esta ley es un beneficio para el trabajador que obtiene al estar inscrito ante el Infonavit, el
poder tiene derecho a un financiamiento para obtener una vivienda, ya sea para una
vivienda nueva, una vivienda usada, para una remodelacin de una vivienda, para pagar
una hipoteca, etc.; son financiamientos que van dirigidos a la vivienda. A parte de ser un
beneficio tambin es un derecho para el trabajador y obligacin para el patrn y el hecho
de no hacerlo est incurriendo en una falta y va a tener sanciones econmicas, que por lo
general varan, hay demasiadas multas que van desde 300 a 350 salarios mnimos. La
secretaria de trabajo y previsin social es la encargada de aplicar las sanciones y proteger
al trabajador con la Ley Federal del Trabajo.

Los impuestos son aportaciones de los contribuyentes que son administrados y utilizados
por el estado. En obras y servicios pblicos como el: alumbrado, pavimentado, jardineras,
drenaje, entre otros.
La Ley del Impuesto Sobre la Renta (ISR) lo pagamos todos los que obtengan un ingreso
en el pas es decir, personas fsicas como: obreros, constructores, prestadores de
servicios profesionales, policas, vendedores y campesinos (stas pagan el 35%); y las
personas morales como: empresas y trabajadores del estado (stas pagan el 30%).
Las personas fsicas o morales con actividad empresarial, las retenciones son los pagos
por ISR que se hacen mensualmente y que se les descuenta en su declaracin anual. El
ingreso es lo que ganamos y por ello pagamos un impuesto, el gasto es lo que

compramos (materia prima-IVA), y el costo es lo que vale ms los impuestos que pagarn
los dems por la compra de ste.
Las razones por la que fue implantado un impuesto al valor agregado en Mxico fue por la
necesidad de actualizar y modernizar sus sistemas de imposicin, fortaleciendo su
principal fuente de ingresos tributaria que es el impuesto sobre la renta (ISR).
El IVA o el impuesto sobre el valor agregado es un impuesto o tasa impositiva que se
genera por la produccin y comercializacin de bienes y servicios y este es un cargo que
exige el fisco sobre los ingresos, sobre las compras, sobre los consumos de cualquier
persona ya sea fsica o moral, actualmente la tasa del IVA vigente se podra decir es del
16% para todo el pas.
Con frecuencia las tasas del impuesto al IVA sufren modificaciones conforme van
surgiendo cambios al desarrollo social y econmico de cada pas.
De acuerdo al art 1 de la ley del IVA pues los obligados son todas las personas fsicas y
morales que en el pas realicen actividades como: la enajenacin de bienes, que presten
servicios independientes (es decir, trabajos por honorarios, como un contador, un
ingeniero, un licenciado; estos son servicios independientes) que otorguen el uso
temporal de bienes o que importen bienes o servicios, sta ltima son las personas
obligadas al pago del impuesto sobre el valor agregado.
En el registro contable del IVA, para las compras y ventas existen dos opciones: la de
contado y crdito. Para las compras o gastos de contado se utiliza el IVA acreditable y
para las compras de crdito se utiliza el IVA por acreditar. Para las ventas de contado se
utiliza el IVA trasladado y para las ventas de crdito que todava no se cobran el IVA por
trasladar.
El entero del IVA se determina restando del IVA trasladado el IVA acreditable, este
impuesto se presenta mediante pagos a la secretara de hacienda y crdito pblico los
das 17 de cada mes. Si el IVA acreditable fuese mayor que IVA trasladado no habra
impuesto que pagar ante la SHCP.
Tambin es necesario conocer la Ley del Cdigo Civil. El cdigo civil tiene como propsito
regular los derechos y obligaciones de orden privado a las personas, a sus bienes y a sus
relaciones. La Ley del Cdigo Civil es un conjunto de normas y principios del derecho que
regulan las relaciones personales, familiares y patrimoniales entre personas privadas o
pblicas.
La finalidad del cdigo civil es preservar los intereses del sujeto a nivel patrimonial y
moral. El cdigo civil tiene ciertas leyes de responsabilidad civil para el constructor
sumamente amplio, existen hoy modalidades establecidas en la construccin que se
separan un poco de lo que en principio se pensaba que era el contrato de construccin,
como una caracterstica de contratos para la elaboracin de una obra, pero no obstante
de eso, se regulan por estas mismas leyes o normas, pues las mismas se refieren en
general a la construccin.

El empresario debe responder por cualquier dao en la construccin, daos que

provengan de vicios en la construccin en el suelo y en los materiales que el empresario
debi conocer.
La Ley de Obra Pblica va de la mano con el cdigo civil, el artculo 13 del ttulo primero
de la Ley de Obra Pblica nos dice: En lo no previsto por esta ley y dems disposiciones
que de ella se deriven, sern aplicables supletoriamente el Cdigo Civil para el distrito
federal en materia comn.
El reglamento de obra pblica es el documento que se deriva de la ley de obra pblicas
sea federal o estatal e inclusive municipal, y que sirve para reglamentar la aplicacin de
todos y cada uno de los artculos y clusulas que componen la ley, es de carcter pblico
y aplica obligatoriamente a toda convocatoria a concurso o licitacin para un contrato de
obra pblica, lo norma y lo rige hasta su conclusin.
Otra de las leyes importantes dentro de la construccin es la: Ley de Fraccionamiento.
Son normas para poder regular el uso del suelo, la comercializacin y la parte de la
urbanizacin de los nuevos desarrollos que tiene las diferentes ciudades. Esta ley regula
el diseo de los fraccionamientos, los usuarios y los clientes que adquieren una propiedad
pueden exigir si existe alguna anormalidad de acuerdo a la ley de fraccionamientos, y que
sta se cumpla. Existen diferentes tipos de rdenes que vigilan y que se percatan de que
esta ley se cumpla se rija de manera legal y justa, el primero es el municipal, despus el
ayuntamiento municipal y direccin de obras pblicas, le sigue el orden estatal que le
compete a catastro que ellos se encargan de la regulacin, del diseo de los lotes,
tamao, medidas, etc.; y en el orden federal le compete a otras instancias como la
SEMARNAT que es la secretaria de medio ambiente y recursos naturales, sta tiene que
vigilar hacia donde se hace el impacto ambiental de estos nuevos desarrollos.
Esta ley se relaciona con asentamientos urbanos, la ley de desarrollo urbano, el
reglamento de construccin, la ley de impacto ambiental y proteccin del medio ambiente.

La contabilidad es fundamental en toda la vida cotidiana de cada uno de nosotros, la

contabilidad es el registro y control de los ingresos, operaciones y egresos de una
empresa.
A pesar que la contabilidad financiera y la contabilidad administrativa se originan en un
mismo medio de comunicacin destinado a facilitar la toma de decisiones de sus
diferentes usuarios tienen diferencias y similitudes, que es necesario conocer para
diferenciarlas con precisin. Existen tres tipos de contabilidad: la financiera, la
administrativa y la fiscal.
La contabilidad financiera (Toma decisiones/ Resultados) es el proceso que consiste en
identificar registrar, resumir y presentar informacin econmica a quienes a quienes
toman decisiones.

La contabilidad administrativa (Inversin de dinero) est organizada para producir

informacin de uso interno para la administracin y sirve para formular, mejorar y evaluar
las polticas de la empresa.
La contabilidad fiscal (Impuestos y cuestiones hacendarias) se conoce como sistema de
informacin relacionado con las obligaciones tributarias.
Es necesario contar con el apoyo de un contador profesional, debido a que ellos pueden
manejar correctamente y de manera adecuada todos los ingresos, egresos y operaciones
de una empresa. No solo hay que dejar que el contador haga su trabajo, tambin nosotros
como futuros profesionistas y los que ya lo son, tienen la obligacin y el derecho de
informarse y conocer todos los procesos legales que requiere una empresa. Una
contabilidad mal hecha puede atraer problemas legales graves a la empresa, es por ello
que es de gran importancia un contador para que mantener todo legal y transparente.