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CONSTRUCCION
EDIFICIO TIPO TUNEL
INTRODUCCION
Este informe fue elaborado con la finalidad de mejorar el procedimiento
constructivo del Edificio Tipo (4 Niveles, 8 Apto. P/piso, de 3 Hab., 1 Bao, CocinaOficios - Comedor y Sala) dos Edificios Estructuralmente Independientes unidos
por dos (1) Area Central. Basado en la experiencia constructiva del Conjunto
Residencial Serrana Casa Club
6,5mm cada
2.2
2.3
2.4
2.5
2.6
2.7
2.8
2.9
5.
6.
7.
8.
entrepiso, este
DESENCOFRADO
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NOTA: Se recomienda vaciar todas las pantallas primero, luego colocar fajas
y puntos necesarios para darle la pendiente requerida (2%), hacia los
bajantes de agua de lluvia. Para posteriormente realizar el vaciado de la losa
de techo. De la misma forma se recomienda revisar las cuchillas antes y
despus del vaciado y corroborar que tengan el concreto al nivel requerido.
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TIEMPO DE EJECUCION
MANO DE OBRA
COLOCACION DEL ACERO
3 AYUDANTES
1 CABILLERO
ELECTRICIDAD
1 AYUDANTE
1 ELECTRICISTA
PLOMERIA
1 AYUDANTE
1 PLOMERO
MONTAJE DE PORTICOS
5 DESENCOFRADORES
4 MONTADORES
1 COLOCACION DE MARCOS
1 AYUDANTE
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ACABADOS EN EDIFICIOS
Antes de comenzar con las actividades de los acabados en los edificios,
debemos organizarlas y tener las cantidades de obra a ejecutar. Adems
organizar la disponibilidad de todos los materiales para la ejecucin de dichas
actividades. Todo este proceso deber tener un orden secuencial, para as darle
un ritmo constante de produccin y lograr las metas trazadas en el menor tiempo
posible.
SUMINISTRO DE MATERIAL
1. Disponibilidad de la gra o guinche para subir el material.
2. Tener las cantidades exactas de materiales para cada actividad.
3. Llevar un control del material por cada actividad en cada apartamento,
en una planilla de control. donde se colocara solo la cantidad requerida.
4. Se recomienda subir el material requerido para cada actividad por
separado.
5. Se debe disponer de dos obreros exclusivos para subir el material a los
apartamentos de esta manera los contratistas logran un mayor
rendimiento.
6. Se debe colocar un andamio en cada piso donde se colocara el
material, para as tener una plataforma de trabajo donde se pueda
manipular y as prevenir el derrame de desperdicios de material.
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CONTROL DE CALIDAD
1. Chequear que se coloquen fajas verticales para tallar.
2. Chequear que la pared este a plomo verticalmente.
3. El contratista debe rematar los orillos y esquinas con un ratn
metlico, para darle el ngulo de 90 requerido.
4. En los frisos de los baos donde se colocara cermica, se
recomienda verificar bien el nivel vertical con una regla metlica
nivelada y las esquinas con una escuadra metlica de tubo
metlico 2x1 de 80cms. X 30cms.
5. En el caso de Cardenal Quintero y El Arenal, el acabado liso de
las paredes fue con una mezclilla de cemento-cal. La dosificacin
requerida fue 3 partes de cemento y 1 parte de cal, para evitar
agrietamientos en la pasta. En los Edificios de Agua Clara y
Serrana la mezcla utilizada fue suministrada por el contratista
utilizando Carbonato, Cemento y Tilosa Dando un rendimiento de
1.250 gr. por mt2.
6. El control debe llevarse en una planilla de control. Rendimiento de
50 m2.
7. Chequear que cantidad de material se ha colocado con la planilla
de control.
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CONTROL DE CALIDAD
1. Chequear la preparacin de la tilosa. Para 1 k/g de tilosa 210 lts.
de agua.
2. Verificar que estn mezclando bien los materiales para preparar
la pasta.
3. Deben repicar bien los bordes sobresalientes.
4. Se debe rellenar primero las juntas y luego dar la primera mano
de fondo con pintura a base de caucho.
5. El control se realiza a travs de una planilla.
MANDARRIA DE 1 KG
TOBOS PLASTICOS
HASTA 4
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CONTROL DE CALIDA
1. Chequear que estn utilizando bien el solvente para limpiar la
tubera antes de pegarla tanto la de agua fra, como agua caliente.
Y adems que se estn utilizando la pega recomendada.
2. Verificar que todas los puntos, tanto de agua caliente como agua
fra se estn colocando en el sitio adecuado y a la altura
requerida.
3. Verificar que las tuberas estn colocadas adecuadamente y
fijadas con alambre para que no las muevan cuando estn
construyendo las paredes.
4. Chequear que todos los puntos de aguas blancas estn sellados
con tapones plsticos.
5. Verificar que los puntos de aguas negras estn sellados con
mochetas de desperdicios de tubos.
6. Revisar que los montantes principales de aguas negras y aguas
de lluvia no estn rotos a largo de su recorrido.
7. Verificar que la tubera de gas este totalmente sellada, para
garantizar su perfecto funcionamiento.
8. Se recomienda hacer una transicin de la tubera PAVCO o
TUBRICA a hierro galvanizado en la pared, para evitar que los
usuarios al cambiar el niple plstico por uno de H.G. rompa la
tubera. Este cambio se hara a nivel de pared tanto en los puntos
de agua fra como en los de agua caliente.
9. Una vez terminado con esta actividad y la construccin de
paredes, se deberan probar toda la tubera con agua para
detectar alguna fuga a tiempo antes de empezar a darle los
acabados finales.
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CUADRILLA TIPICA
5 PINTORES
2 AYUDANTES
EQUIPO NECESARIO
5 BANCOS DE MADERA O HIERRO
5 LLANAS METALICAS
5 ESPATULAS
2 PIQUETAS
5 CUETES PLASTICOS
1 MANGUERA DE 50 MTS.
2 TOBOS PLASTICOS
2 TONELES METALICOS DE 220 LTS.
CONTROL DE CALIDAD
1. Chequear que la pared esta totalmente seca, es decir que no
contenga humedad.
2. Verificar que las paredes estn totalmente rematadas.
3. Debe revisarse que la pasta profesional este en buen estado.
4. Se debe extender bien la pasta, para darle una buena uniformidad.
5. El encamisado debe extenderse hasta el punto de unin pared y
piso, para evitar que quede algn remate despus de vaciado el
mortero.
6. El control se realiza a travs de una planilla.
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EQUIPO NECESARIO
5 RODILLOS DE APLICAR CAUCHO
5 BROCHAS DE 4
5 ESPATULAS
5 CUETES DE CAUCHO PRIMERA MANO
1 MANGUERA DE 50 MTS.
2 TOBOS PLASTICOS
2 TONELES METALICOS DE 220 LTS.
CONTROL DE CALIDAD
1. Chequear que las paredes estn totalmente rematadas.
2. Verificar que se hagan los recortes primero en los extremos.
3. Debe revisarse que se aplique la pintura hasta la junta piso pared.
Esta aplicacin es solamente de fondo.
4. El control se realiza a travs de una planilla.
5. La pintura debe estar en sitio totalmente protegido del agua y
encerrado para garantizar la calidad del producto. Este sitio debe
estar protegido para poder llevar un control exacto de la cantidad
de material recibido y la cantidad gastado.
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EQUIPO NECESARIO
1 ROLLO DE NAYLON
1 PLOMADA
1 NIVEL
1 CUCHARA
4 REGLAS METALICAS DE TUBO 2X1 DE LONGITUD 2,40
MTS.
1 TOBO PLASTICO
1 ROLLO DE ALAMBRE DULCE
1 TENAZA
CONTROL DE CALIDAD
1. Verificar las medidas de los marcos en cuanto ancho y alto.
2. Chequear el sentido de abrir las puertas por el plano de planta.
3. Colocar en el apartamento todos los marcos a colocar.
4. Verificar que los marcos estn colocados con su contramarco
respectivo, amarrado con alambre. (Ver detalle).
5. El contramarco se quita despus de fraguado el mortero. Se
recomienda sacarlos a las 24 horas.
6. Una vez quitado el contramarco, proceder a quitar la gua inferior
del marco, para evitar que la pisen y por lo tanto se afloja el
marco en la base.
7. Se recomienda
acomodar todos los marcos de puertas
seleccionados por medidas y uno atas de otro, para garantizar un
buen manejo al momento de colocarlos en los apartamentos.
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CONTROL DE CALIDAD
1. Verificar que todas las puertas estn bien prensadas.
2. Verificar que
irregularidad.
las
chapas
no
presenten
ninguna
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20. HERRERIA
Todo el material de herrera de los edificios debe venir preparado
del taller y solamente se realiza la colocacin. Debe estar
previamente fondeado para la proteccin de la corrosin, este trabajo
se realiza edificio por edificio. Donde el herrero debe tener todo el
conocimiento completo de la colocacin a travs de los diferentes
planos y se debe comenzar en el siguiente orden despus de
terminada la estructura:
1. Replanteo de la Estructura de Techo (Agua Clara y Serrana
Casa Club)
2. Colocacin de Acero Para Correas de Techo.
3. Colocacin de las correas de techo del rea central.
4. Colocacin de las correas de techo del cuarto de basura. Esto
depende de la construccin de paredes del cuarto de basura.
5. Colocacin de ventanas en cuartos y sala.
6. Colocacin de rejas y pasamanos en rea central.
7. Colocacin de ductos de basura.
8. Colocacin de bisagras en puertas.
9. Colocacin de puertas de entrada principal y cuarto de basura.
CUADRILLA TIPICA
1 SOLDADOR
1 AYUDANTE
EQUIPO NECESARIO
1 MAQUINA DE SOLDAR
1 CARETA DE SOLDAR
1 JUEGO DE PETO PARA SOLDADOR
1 NIVEL
1 ESCUADRA METALICA
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1 PIQUETA
1 EXTENCION DE 50 MTS. PARA CONEXION DE MAQUINA
DE SOLDAR
1 MANDARRIO DE 2 KG
1 CINCEL DE PALA
1 CINCEL DE PUNTA
1 EQUIPO DE OXICORTE
1 ALICATE DE PRESION
1 CEGUETA
4 TIZAS DE HERRERO
CONTROL DE CALIDAD
1. Chequear todas la medidas atreves de los planos.
2. Verificar la colocacin vertical y horizontal, en cuanto al
nivel.
3. Verificar que las ventanas estn bien soldadas para
garantizar que los albailes no la aflojen al momento de
colocar el trincote.
4. Chequear que se fijen bien las barandas, pasamanos,
ductos de basuras y correas de techo.
5. Verificar que todo lo que se coloque este previamente
fondeado.
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CUADRILLA TIPICA
8 FACHADEROS
2 AYUDANTES
EQUIPO NECESARIO
8 GUINDOLAS
40
DE
LISTONES
DE
MADERA
(LOS
NECESARIOS)
8 PIQUETAS
8 ESPATULAR DE HIERRO FABRICADAS EN EL
TALLER DE HERRERIA
8
RODILLOS
CON
CAMISA
(CAUCHO
TEXTURIZADO)
8 ESPONJAS DE ALBAIL
8 TOBOS DE ALBAILES
8 CUETES VACIOS PARA PINTURA
8 BROCHAS DE 4
4 BROCHAS DE 2
1 ROLLO DE MANGUERA DE CULEBRA DE 50MTS.
8 CEPILLOS PARA LIMPIAR TRINCOTE
CONTROL DE CALIDAD
1. Verificar el plano de las fachadas para saber los colores a
aplicar.
2. Chequear que los fachaderos al empezar a subir los
paos, estn haciendo los remates de albailera como se
les indica. Rematar bien los orillos y cuadrar los bordes de
la placa de entrepiso, dndole un buen acabado.
3. Verificar que estn utilizando adecuadamente
materiales para la albailera y resanado.
los
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1.
2.
3.
Revisar que los tableros estn bien colocados y que tienen toda
la tubera.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
tomacorrientes
los
interruptores
del
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2 TENAZAS
1 MANDARRIA DE 2 KG
1CINCEL DE PALA
1 CINCEL DE PUNTA
1 JUEGO DE DESTORNILLADORES DE PALA
1 JUEGO DE DESTORNILLADORES DE ESTRIA
1 JUEGO DE LLAVES ALEN
1 COMPRESOR DE AIRE DE 220 LIBRAS.
CONTROL DE CALIDAD
1. Verificar todos los planos de las instalaciones elctricas.
2. Verificar todos los puntos elctricos del apartamento.
3. Chequear que este bien colocado el tablero.
4. Chequear los puntos del rea central (alumbrado,
tomacorrientes, lamparas de emergencia e interruptores.
5. Chequear la colocacin de cajas de paso y tubera de los
alimentadores.
6. Verificar toda la tubera del centro de medicin.
7. Verificar todo el cableado para constatar la utilizacin del
conductor requerido para los diferentes circuitos.
8. Verificar los empalmes de las cajas de paso que estn bien
empalmados, para evitar recalentamientos en los
conductores.
9. Chequear
la
colocacin
de
los
interruptores,
tomacorrientes y breaker en los apartamentos. para
garantizar las pruebas de los circuitos en los
apartamentos.
10. Estar muy pendiente de que todo funcione completamente
bien en todo el edificio.
11. Se recomienda utilizar conductor no. 14 para el retorno de
las lamparas hacia los interruptores. Adems identificar
todos los conductores en la punta para cada circuito y
tambin para cada apartamento.
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CONTROL DE CALIDAD
1. Verificar el plano de planta de la losa de techo y sus
detalles.
2. Chequear el alineamiento de los machones y las distancias
entre ellos.
3. Verificar la colocacin del bloque en cuanto el alineamiento
horizontal y el nivel vertical.
4. El albail una vez terminada la pared, sede salpicarla con
mortero bien diluido para que tenga buena adherencia el
mortero de relleno.
5. En la parte superior de la pared al cuadrar los orillos, se
debe dar pendiente hacia adentro es decir a la azotea y no
hacia afuera es decir la fachada.
6. Una vez salpicada la pared se procede al friso acabado
normal esponjeado y totalmente uniforme.
7. Se recomienda con esta actividad realizar el mortero de
media caa en el contorno de la losa de techo con una
pendiente de 45.
8. Verificar que el encofrado de los machones y la viga de
amarre este totalmente nivelado, para garantizar una
uniformidad en la pared y por lo tanto un buen acabado.
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CUADRILLA TIPICA
1 IMPERMEABILIZADOR
1 AYUDANTE
EQUIPO NECESARIO
3 BOMBONAS DE GAS DOMESTICO DE 18 KG
1 SOPLETE O QUEMADOR
4 PARES DE GUANTES DE CARNAZA LARGOS
2 PARES DE BOTAS DE SEGURIDAD
2 ESPATULAS METALICAS
2 CUCHARAS PEQUEAS
4
REGLAS
METALICAS
DE
TUBO
2X1
DE
DIFERENTES MEDIDAS
1 CUCHILLA DE CORTAR PAPEL
1 ESCUADRA METALICA
1 RODILLO DE MADERA LIVIANO PARA ASENTAR
EL MANTO
CONTROL DE CALIDAD
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
8.
9.
ALIMENTADOR
DEL TALADRO.
2 MARTILLOS PEQUEOS
2 PARES DE GUANTES DE GOMA
2 CINCELES DE PALA PEQUEOS PARA COLOCAR
REJILLAS Y C.P
3 TOBOS PLASTICOS DE ALBAIL
CONTROL DE CALIDAD
1.
2.
3.
4.
5.
6.
7.
51
8.
9.
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