CONSTRUCCIN VERDE

Concepto de construccin verde:

Conceptos como Arquitectura Verde,
Arquitectura Sostenible, Arquitectura
Bioclimtica, Arquitectura Ecolgica,
Arquitectura Pasiva, Arquitectura
Solar ( Pasiva y Activa), Edificacin
de Elevada Eficiencia Energtica,
Urbanismo Sostenible, Ecociudades,
Espacios
Permaculturales,
Bioconstruccin estn relacionados
en mayor o menor medida con el
compromiso
existente
entre
Arquitectura y Medio Ambiente.
Aunque en algunos casos estos
trminos podran entenderse como
sinnimos, en realidad, definen un
registro muy amplio que abarca desde
la preocupacin por la composicin
de los materiales, hasta proyectos alternativos de organizacin socioeconmica. En definitiva,
todas estas acepciones se encuentran bajo un mismo denominador comn: la reduccin del
impacto ambiental provocado por la construccin, ofreciendo importantes ventajas
medioambientales y socioeconmicas.
La preocupacin por el medioambiente ha sido la causa de la aparicin de una nueva
generacin de arquitectos y diseadores con nuevas visiones y estrategias enfocadas a la
creacin de edificios sostenibles, de manera que se establezca una relacin ms estrecha y
respetuosa entre el hombre y la naturaleza. Las pautas en las que se apoya la Arquitectura
Sostenible son el resultado de combinar el ingenio y la eficacia en el diseo de alta tecnologa
con materiales de construccin naturales o reciclados y utilizando como fuente de energa, las
energas alternativas, buscando la mayor eficiencia energtica en los edificios sin olvidar la
viabilidad dentro de la poltica de mercado.
Vivir en una ecociudad o en un ecobarrio va a convertirse en algo frecuente a partir del 2006,
ao en el que entrar en vigor Certificacin Energtica de los Edificios ( Directiva
93/76/CEE), una de las mltiple medidas que actualmente prepara el Ministerio de la
Vivienda, y que obligar a incorporar criterios bioclimticos en la construccin de viviendas.
Junto a la Certificacin Energtica, el Cdigo Tcnico de la Edificacin, el Libro Blanco de la
Sostenibilidad en la Edificacin o el Sistema Espaol de Evaluacin Medioambiental de
Edificios, obligarn a que las viviendas sean lo ms bioclimticas posible.
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Aunque resulta comercialmente factible la construccin de viviendas con un alto nivel de

confort y calidad de vida, adems de la utilizacin de tecnologas basadas en energas
renovables, este tipo de arquitectura se ha visto criticada especialmente por promotores de
carcter pblico y privado, al alegar que la incorporacin de unos parmetros ambientales
implica un elevado coste de los materiales y por tanto de los edificios.
La arquitectura est cada vez ms comprometida con los problemas ambientales. Un
arquitecto y/o diseador ya no centra exclusivamente su atencin en la construccin de la
obra, si no que busca disear edificios que requieran el menor uso posible de energa "no
renovable", que produzcan la menor contaminacin posible, as como el menor volumen de
residuos, y que resulten ms cmodos, econmicos, saludables y seguros para las personas
que vivan o trabajen en ellos. Debido a la cada vez mayor preocupacin ambiental, es
necesario que existan ciertas tendencias sociales, como puede ser la Arquitectura Sostenible, a
solicitar soluciones rpidas y claras para abordar esta problemtica adoptando una medida
universal eliminando o minimizando los problemas con los que se encuentra la Arquitectura
Sostenible.
El reto de los arquitectos est en llevar en las prximas dcadas este tipo de arquitectura ms
all del negocio de la construccin sofisticada, venciendo los "desaires" de los promotores
pblico y una serie de circunstancias que han impedido un correcto desarrollo de este tiempo
de arquitectura que tiene como nico objetivo lograr un marco conceptual potente y global a
travs del respecto con el medio ambiente adems de delimitar unos indicadores sostenibles y
eficientes polticas de actuacin.
Nuevas tecnologas en la construccin: el futuro ya lleg.
El cambio tecnolgico en la industria de la construccin ya es una realidad tambin en los
desarrollos inmobiliarios de Corrientes y Chaco, pues promete sumar ahora licitaciones
especficas para viviendas sobre la base de la experiencia ya aquilatada en la construccin de
barrios, hospitales y centros de salud.
El reemplazo de los sistemas tradicionales de mampostera mereci hace aos la
incorporacin de bloques de isopor sobre vigas pretensadas para el volcado de lozas, un
cambio que desplaz totalmente los ladrillos cermicos tradicionales.
Ahora, la utilizacin de bloques de hormign y paneles de isopor con malla metlica de la
tecnologa Emmedue confirman una tendencia de recambio que se apoya en claros datos de
desempeo y rendimiento.
En Corrientes, la empresa MNS se concentra en la produccin industrial de los bloques de
hormign con los que ya se levantaron varios edificios de primera categoria en esa capital y
en Resistencia.
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Estamos trabajando desde hace un tiempo con esta nueva tecnologa y la verdad es que el
resultado es una obra ms limpia y ms rpida, con lo cual se reducen costos y se logran
mejorar otras prestaciones de los edificios, confirma la desarrolladora inmobiliaria Graciela
Montanaro, dando cuenta de las torres levantadas por la constructora AEP en ambas capitales,
con la eventual combinacin de paneles de alta aislacin trmica y acstica para divisorias
interiores, que de este modo se pueden personalizar en cada ambiente de acuerdo con el gusto
y preferencia de los compradores.
Las torres Newen de Corrientes, el complejo turstico El Cairel en Paso de la Patria, la Torre
Vista en Resistencia y los proyectos en progreso del edificio Boulevar Sarmiento y
Residencias Prisma dan testimonio del cambio y la aplicacin combinada o independiente de
estas nuevas alternativas constructivas.
Se combinan materiales, se posibilita el diseo personalizado de los ambientes internos y se
logra una muy buena aceptacin ante la posibilidad de vivir en pleno centro de cada ciudad
sin sufrir impacto acstico del trnsito y sin necesidad de afrontar costos de mantenimiento y
fallas, lo que deviene en la fidelizacin de clientes que esperan nuevos desarrollos, valora
Montanaro.
En el Chaco, la utilizacin de nuevas tecnologas como la Emmedue de paneles de isopor con
malla de acero y revestidos con cemento proyectado ya dio muestras de eficacia con la rpida
construccin de miles de viviendas, hospitales y centros de salud en toda la provincia con la
operatoria original del programa Sueos Compartidos.
Con la disolucin de la Fundacin Madres de Plaza de Mayo, la continuidad del programa fue
asegurada por las firmas agrupadas en el Centro de Empresas Constructoras. La versatilidad
del material, sus cualidades de aislacin trmica y acstica, la posibilidad de una rpida
capacitacin de mano de obra en su manejo, y, especialmente, la drstica reduccin de los
plazos de ejecucin, convencieron a empresarios y funcionarios de la conveniencia de la
alternativa, a tal punto que se promovi la radicacin de una fbrica local de paneles que
abastecer la construccin de otras nuevas 200 viviendas del mismo programa.
Promocin y financiamiento
La experiencia desarrollada por las empresas locales en la continuidad del Programa Sueos
Compartidos anim ahora a sus titulares a encarar proyectos de diferente envergadura y
evaluar utilizarla en desarrollos inmobiliarios, considerando que estas tecnologas tambin son
ahora aceptadas por los bancos para otorgar financiamiento hipotecario.
Hoy en el Chaco somos lderes en el uso de esta tecnologa del sistema Emmedue, que
demostr gran ductilidad y permite un nivel de terminacin similar al tradicional. Este grupo
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de empresas constructoras est desarrollando alternativas de utilizacin porque el mismo

sistema financiero acepta este tipo de tecnologa para financiar unidades nuevas con
hipotecas, anota Rubn Sinat, titular de Patagonia Construcciones, integrante del CEC y
responsable del desarrollo de numerosas torres de departamentos en Resistencia.
Bloques, paneles, cemento celular
Los bloques de hormign y los paneles de la tecnologa Emmedue no son las nicas versiones
de nuevas tecnologas a disposicin de la construccin regional.
Empresas proveedoras locales ya comenzaron a importar paneles brasileos de durlock para
exteriores, que montados en estructuras de aluminio como los destinados a interiores, cuentan
con una capa de aislacin externa y relleno aislante interior que les otorgan gran durabilidad y
aislamiento.
Una nueva fbrica del grupo Warbel en las instalaciones que ocupara Supercemento, sobre la
ruta 11 en el acceso de Resistencia, podr comenzar a producir en breve el primer cemento
celular local que se podr a disposicin de la construccin del NEA.
Se trata de una mezcla hidrofugada que permite la fabricacin de bloques de hormign de
reducido peso e igual resistencia que la versin convencional, ya de amplia utilizacin en el
resto del mundo.
La incorporacin de nuevas tecnologas permite una importante reduccin de los costos de
construccin y recupera la rentabilidad perdida para las empresas por el aumento de los
materiales contra precios que hoy el Estado no puede modificar, seala el vicepresidente de
la Asociacin de Pequeas y Medianas Empresas Constructoras (Apymec), Ren Zampar.
Esta entidad realiza hoy una jornada sobre la materia, en la que pretende congregar a
contratistas, provedores y funcionarios a discutir el recambio tecnolgico y definir
mecanismos de contratacin especficos para la construccin de viviendas.
Con el factor tiempo condicionando la rentabilidad como nunca antes por la dinmica de los
costos, la llegada de las nuevas tecnologas y materiales para la construccin parece presentar
hoy un punto inicial, pero sin retorno.
Rapidez, eficacia y versatilidad en los materiales se suman a una mayor especializacin de la
mano de obra involucrada, que puede trabajar sin demoras y menores riesgos. Proveedores y
fabricantes ya se encolumnan y apuntalan el cambio que asegura un pronto paso a la historia
de las tecnologas tradicionales

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