CONSORCIO W & Y

INSTALACION Y MEJORAMIENTO DE LOS SERVICIOS DE

BIENESTAR UNIVERSITARIO DE LA UNIVERSIDAD NACIONAL
JOS MARA ARGUEDAS, DISTRITO DE SAN JERNIMO,
PROVINCIA DE ANDAHUAYLAS-APURIMAC

CONSULTAS SOBRE OCURRENCIAS EN OBRA

1. ESTRUCTURA

Se observa en el plano E-01 del Bloque I, paralela al eje D-D, tramo 4-7,
se observa una placa PL-1, cuyo nivel de fondo de zapata es NPT : +1.90,
y en el eje D-D tramo 4-7 se ubica 04 columnas con muro de placa hasta
NPT: + 0.30m, y sobre esta descansa un muro de ladrillo de cabeza; se
observa que la placa PL-1 se encuentra sobre un relleno, debido a la
excavacin de zanja para la zapata que se hizo para las columnas. Se
recomienda bajar el nivel de fondo de zapata hasta NPT: -1.90 m de la
placa PL-1, el cual se generara un adicional de obra.
Se observa en el plano E-20, seccin de columnas (C1,C2,C3,C4),
considera estribos de caja de escalera para los dos mdulos, como
son columnas estructurales se requiere estribos de 3/8 para las
columnas C1,C2,C3, C4, el cual son ajenas a mis obligaciones
contractuales.

2. ARQUITECTURA

Se observa en el plano PG-1, 02 plazueletas continuas ubicadas posterior

a los SS.HH, y en los planos AR-1 hasta AR-15, no se observa las
plazueletas ni detalles y niveles de las mismas, solo se observa rea
verde, por lo que deben ser referenciales y no ejecutables.
Asimismo no existe detalles en los planos de Estructura y Arquitectura del
expediente tcnico de acceso y rampas de ingreso hacia los mdulos I y
II, por lo que es necesario considerar accesos mediante pavimentos de
concreto, sardineles, evacuacin pluvial y otros para la circulacin de la
comunidad educativa.

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3.

INSTALACIONES SANITARIAS
SISTEMA DE AGUA

Fuente de abastecimiento
No se menciona la fuente de abastecimiento en la memoria descriptiva,
en los planos de instalaciones sanitarias no se indica empalmes con la
tubera de agua existente para ninguno de los mdulos de la
edificacin, se desconoce la cantidad, calidad del agua y el origen de la
fuente.
Siendo uno de los mdulos, el centro de salud, con requerimientos de
ablandadores y sistema de agua caliente, se hace necesario conocer las
caractersticas fsico qumicas, bacteriolgicas del agua, as como la
presencia de carbonato clcica y carbonato total, cuyos anlisis deben
realizarse en un laboratorio acreditado, los resultados servirn como
justificacin para la implementacin del ablandador y del sistema de
cloracin.
El planteamiento hidrulico es para aparatos sanitarios con fluxmetros,
cuya demanda de presin en el punto ms alejado es de 10 m.c.a. Sin
embargo la ubicacin del tanque elevado respecto al piso 2 es de 4 M,
teniendo una carga hidrulica menor a 4 mts en mejor de los casos,
siendo insuficiente dicha presin para el funcionamiento de un vlvula
fluxmetrica. Si se contina con aparatos sanitarios con vlvula
fluxometrica, deber redisearse el nivel de fondo del tanque elevado en
funcin al aparato sanitario ms desfavorable o podra optarse por
bombeo directo a
los aparatos
sanitarios con bomba de presin
constante, o tambin podra evaluarse el uso de hidroneumticos.
En caso de decidir por aparatos sanitarios sin vlvula fluxometrica, se
deber realizar algunas mejoras no muy significativas de elevacin del
tanque elevado respecto al techo del segundo piso, para mejorar las
presiones, como consecuencia de la diferencia de cotas.
En el plano de agua PG-01 Plano general semistano, existe mucha
ambigedad, respecto a las especificaciones tcnicas de los materiales
en ambos mdulos, no se indica en las leyendas el tipo de tubera y
accesorios que debern usarse, para agua dura, agua contra incendio ,
agua blanda, agua caliente, sistema de retorno, el sistema de vapor.
Por lo que ser necesario su correcta especificacin.
No se cuenta con detalles de la cisterna, de agua dura, agua blanda,
agua contra incendio.
No se cuenta con detalles de ablandador y su forma
de instalacin.
___________________________
JULIO SEGUNDO SOUZA SANCHEZ
No se cuenta con detalles del sistema de cloracin.
INGENIERO SANITARIO
Como se determin el volumen de almacenamiento de
Reg. CIP N 15914
agua dura, agua blanda, agua contra incendio, agua
caliente, capacidad del calentador.
Como se determin la capacidad de las bombas, agua dura, agua
caliente, agua de retorno, agua contra incendio.
Adjuntar la seccin, cuando la tubera de agua contra incendio va
enterrada, as como los detalles de instalacin y
su respectiva
proteccin.

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Para
tuberas de
agua
colgadas
del
techo,
de
ser el
caso, en los
planos
detalle los colgadores, y los pases por vigas.
No se cuenta con plano de las instalaciones hidrulicas, detalles ni
grficos , mucho menos isometrico de
las bombas de agua para
consumo, tampoco se cuenta con el sistema hidrulico de agua
contra incendio, agua caliente, agua blanda, vapor. Para que funcione
estos
sistemas, ser, necesario
implementar
las instalaciones
hidrulicas, con todo su rbol hidrulico (Bomba principal, bomba jockey,
vlvula de compuerta tipo oshy, vlvula de alivio, plato antivortex,
vlvula check, manmetro, vacumetro, sistemas de control, tableros
elctrico, etc.) y debern ir en casetas, as mismo deber justificar con
hojas de clculo, la capacidad de las bombas de agua dura, agua
caliente, agua de retorno, agua blanda.
Se observa incompatibilidades en la cisterna 01,02 y 03 a NPT :-4.50 m y
en el plano AR-01, en el mismo tramo se observa el generador elctrico y
un acceso con NPT=- 4.50m, superponindose en la misma rea.
No existe detalle de instalacin de fluxmetro, donde se debe considerar
cmara de aire con Hmin= 0.60 m.
En el plano PG-01, se observa 02 electrobombas de 9 HP, para las redes
de tubera de agua dura, siendo necesario cortes de la cisterna que
visualice la instalacin hidrulicas; asimismo es necesario incrementar
bridas rompe aguas, vlvulas flotadores, colgadores, sujetadores y
accesorios para el correcto funcionamiento de los fluxmetros.

El agua contra incendio segn trazo en el plano en planta del mdulo del
centro mdico, cruza vigas, ventanas del primer nivel y segundo nivel. No se
cuenta con isomtrico ni detalles de agua contra incendio.
El proyecto para mantener las reas verdes de la edificacin, requiere de
las instalaciones de agua con grifos de riego y aspersores. La misma que
no se contempla en el presupuesto original.
Considerar un bypass, para sistema mixto de abastecimiento de agua,
antes del ingreso de agua a la cisterna, ante eventualidades que pudiera
ocurrir.

SISTEMA DE DESAGUE
En el planteamiento hidrulico del sistema de desage, no se define su
punto de descarga, dicha ambigedad puede significar
incremento de tuberas de desage y buzones, hasta
___________________________
encontrar el punto de descarga a un sistema existente.
JULIO SEGUNDO SOUZA SANCHEZ
Para las actividades de obra fuera de la edificacin
INGENIERO SANITARIO
deber considerarse las siguientes partidas: trazo y
Reg. CIP N 15914
replanteo. Trabajos preliminares, movimiento de tierras,
rotura y reposicin de veredas
de
ser el caso,
instalacin de la tubera, cajas de desage, buzones, etc.
De los planos:

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Plano PG-1:
Planta
General
semistano, el
trazo
de
la
red
exterior
de
desage, cruza la primera grada de la escalera. Lo que obliga cambiar el
trazo, y bordear la estructura, lo que significa mayor nmero de cajas de
registro de inspeccin.
Sera necesario incrementar cajas ciegas en el corredor de la cocina, para
recibir las descargas de la misma.
La caja de registro frente a la oficina nutricionista, deber reubicarse fuera
del pasadizo por razones que pueda generar malos olores.
En el servicio Higinico de varones, no figuran los urinarios.
En los planos IS-05 y IS-06 se observa que la montante de tubera PVC
3 est pasando por la fachada (ventanas) segn plano general elevacin
posterior PG-8.
En los planos IS-05 y IS-06 se observa los buzones, y en el primer y segundo
nivel suspendido en el aire.
Se deber reubicar los montantes, del centro de salud, ya que cruzan vigas.
De la Ventilacin
En el bao/vestidor mujeres del vestbulo requiere
modificarse
la
ventilacin debido a que esta lnea cruza todo el ambiente, lo que significa
increment de montantes de ventilacin la que puede salir por el ducto.
Las dems ventilaciones en lo posible deber reubicarse
cerca a las
columnas, alejadas de la viga, para que vaya adosado y con falsa
columna.
En los servicios higinicos debajo del reservorio los puntos de desage en
los lavatorios, estn a un costado, modificar al eje del lavatorio.
Se increment montantes de ventilacin.
La tubera de desage que cruzan placa, deber reforzar.
Se quit sumideros en los inodoros.
Para alturas mayores a 1.20 m en las cajas de registro, se deben proyectar
buzones.

TRATAMIENTOS DE AGUAS RESIDUALES

Los tratamientos preliminares se tienen que realizar antes de hacer el
vertimiento a los colectores existente, segn exigencia de las norma de los
valores
mximos
Admisibles(VMA) Decreto Supremo N 021-2009VIVIENDA, del ministerio de vivienda. El proyecto en su presupuesto mas
no en los planos hace referencia de unidades de tratamiento como
trampa de grasa, trampa de hilos, trampa de slidos, sin embargo no se
ubic el desarrollo los planos de estas unidades de pre tratamiento entre
los planos de las instalaciones sanitarias.

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Por
lo
mencionado

anteriormente, se deben desarrollar los planos a nivel de obra de Trampa

de grasas, trampa de slidos, etc. Y su correcta ubicacin en el plano
general.
Se desconoce dnde se realizaran los empalmes a los buzones existentes
y que profundidad tienen estas.

DRENAJE
No se indica con claridad hacia donde se va drenar el agua pluvial, a las
cunetas, acequias, deber mostrarse en plano los empalmes a drenajes
existentes de ser el caso.

___________________________
JULIO SEGUNDO SOUZA SANCHEZ
INGENIERO SANITARIO
Reg. CIP N 15914

4. INSTALACIONES ELECTRICAS
MODULO 01

Para los circuitos de tomacorrientes TD 03 refrigeradora los tomacorrientes

deben de ser del tipo industrial (mennekes hembra y macho, tomacorriente y

equipo respectivamente).
Para los circuitos del TD 04 se tendr que considerar tomacorrientes
industriales

(mennekes

hembra

macho,

tomacorriente

equipo

respectivamente) de igual manera para mejor control se recomienda todo

equipo que cuente con motor elctrico hacer trabajas con lneas elctricas

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trifsica,

otra

alternativa seria instalar tableros de fuerza y control de forma directa.

Para los circuitos de tomacorrientes TD 05 TD 10 y TD - 13 coches
trmicos los tomacorrientes deben de ser del tipo industrial (mennekes

hembra y macho, tomacorriente y equipo respectivamente).

Para los circuitos de tomacorrientes TD 06 montacargas los tomacorrientes
deben de ser del tipo industrial (mennekes hembra y macho, tomacorriente y
equipo respectivamente).

_____________________________

EDWIN WILFREDO TORRES KISICH

INGENIERO ELECTRICISTA
Reg. del Colegio de Ingenieros N
50240

En el tablero TD 07 se tendr que definir los tableros de bombeo c-1, c-2, y

c-3 sern del tipo de arranque directo y c-4 ser del tipo de arranque estrella

triangulo,
Los equipos de bombeo se tendr que definir el control por la variable de
presin los presostatos cumplirn la funcin de activar y desactivar
automticamente el sistema de agua potable, agua contra incendio, detallar

los rangos de trabajo.

Por la cantidad de cargas existente se recomienda instalar 03 pozos a tierras
adicionales de cemento conductivo instalar para alimentar los tableros TD

03, TD 04 y TD 05.
Todo pozo a tierra tiene que ser hecho con cemento conductivo por su mayor

eficiencia y menorar los mantenimientos preventivos del pozo.

No se encuentra la partida de tendido de cable tipo 3-1x95mm2+1Nx95mm2

N2XOH.
El generador elctrico debe ser encapsulado para evitar los altos ruidos que

ocasionan al trabajar.
A las pruebas elctricas se debern de agregar las pruebas de Resistencia de

los pozos a tierra y el balanceo de carga.

No se tiene detalle de los sistemas de data, sonido y contraincendio.

MODULO 02
Para los tableros TD 01 y TD 02 no se detallan su alimentacin, de que
circuito se alimenta.

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El tablero

STG

01

del

viene

tablero
general
ubicado en el modulo 01 segn su diagrama unifilar este tablero alimenta a
circuitos de tomacorrientes, iluminacin interna y externa, pero en el plano no

detalla nada de lo que manda el diagrama unifilar.

Considerar un punto como carga especial TD 01 rea de esterilizado.
A las pruebas elctricas se debern de agregar las pruebas de Resistencia de

los pozos a tierra y el balanceo de carga.

En el rea de la sala mltiple se debera de considerar sistema de aire

acondicionado.
No se tiene detalle de los sistemas de data y contraincendio.

_____________________________

EDWIN WILFREDO TORRES KISICH

INGENIERO ELECTRICISTA
Reg. del Colegio de Ingenieros N
50240

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5.

RECOMENDACIONES
Luego de haberse revisado el expediente tcnico de la obra Instalacin y
Mejoramiento de los Servicios de Bienestar Universitario de la Universidad Nacional
Jos Mara Arguedas, Distrito de San Jernimo, Provincia de Andahuaylas-Apurimac,
se pudo apreciar que existen errores y omisiones en las especialidades de
Arquitectura, Estructura, Sanitarias y Elctricas de los dos (02) mdulos: Comedor
Universitario y Centro Mdico, por lo que nuestra representada hace de
conocimiento a quien corresponda para que analice, verifique y responda a las
consultas planteadas en el presente informe.

6. CONCLUSIONES
Es responsabilidad de nuestra representada hacer las consultas sobre ocurrencias
en obra en amparo al Artculo 196 y al mismo tiempo la Entidad debe definir para
la elaboracin del Expediente tcnico de la prestacin del adicional segXn el
Artculo 207 del Reglamento de la Ley de Contrataciones del Estado..