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CURSO
INTEGRANTES:
CANCHUMANYA AQUINO JULISSA LIZETH
CICLO
: IV
HUANUCO -2011
DEDICATORIA
Trabajo dedicado a todos
los jvenes estudiantes de derecho que
tienen como visin cambiar el
concepto de abogado mentiroso, desleal,
deshonesto a compaero, leal, asesor
AGRADECIMIENTO
PRESENTACION
En esta oportunidad, tengo el agrado de
Presentar, ante usted seor lector el trabajo monogrfico
donde presentamos el tema: derechos reales de garanta,
las caractersticas, tipos y elementos que contiene sta;
Esperando que el trabajo sea de su agrado.
INDICE
Dedicatoria.........................................2
Agradecimiento.....3
Presentacin..4
4
1.-Derecho de retencin..... 7
1.1 el depositario...8
1.2Acreedor pignoraticio..8
1.3Cobrar con preferencia a otra acreedor de su deudor..9
1.4 Usar ni disfrutar de la cosa retenida.9
1.5 Enajenarla para imputar.9
1.6Perseguirla si ha salido de su control ..10
2.- Prenda...10
2.1Carcter Mobiliario:..11
2.2 Carcter De Accesoriedad:...........................12
2.3 Carcter De Indivisibilidad12
2.4 DERECHO DE RETENCIN12
3.- ANTICRESIS.12
3.1 Extincin13
3.2 Derecho De Retencin14
4. HIPOTECA..14
4.1 EXTINCION DE LA HIPOTECA:...15
4.2.1Extincin De La Obligacin Que Garantiza..16
4.2.2Anulacin, Recisin O Resolucin De Dicho Obligacin..15
4.2.3Renuncia Escrita Del acreedor.....................15
4.2.4Destruccin Total Del Inmueble.15
4.2.5Consolidacin..16
4.2.6Expropiacin16
4.2.7Remate Judicial16
4.2.8DERECHO DE RETENCIN.....16
Colclucion...17
Sugerencias...18
Biografia..19
Anexo....................20
la
cosa.
derecho
de
retencin:
III
CC).
502
522
CC).
- El ejecutor de una obra en cosa mueble ajena, hasta que se le pague esta obra (art.
1600
CC).
por
dicho
mandatario
(art.
1730
CC).
los
titulares
de
aparcamientos).
remisin se regulan por alguno de los preceptos citados (por ejemplo, el que debe
devolver lo indebidamente cobrado tiene los mismos derechos que el poseedor de
buena fe en la liquidacin del estado posesorio, y por tanto el de retencin, segn el
art. 1898 CC). Incluso se defiende la extensin del derecho de retencin a contratos
atpicos cuyo rgimen jurdico deba completarse con la regulacin de un contrato tpico
semejante
que
prevea
este
derecho
(Dez
Picazo/Gulln).
La naturaleza jurdica del derecho de retencin, y sus consiguientes efectos, son muy
discutidos en la doctrina. Ello se debe a que el Cdigo no especifica estos efectos,
salvo respecto del particular derecho de retencin concedido al usufructuario en el
artculo 502 para que se reintegre, con los productos de la cosa usufructuada, por lo
gastado en reparaciones extraordinarias que debera haber hecho el nudo propietario
(efecto que no se deriva en los otros casos). Y se debe tambin a que en algunos de
los preceptos sencillamente habla de retener (arts. 453, 464, 522) y en otros de retener
en prenda la cosa que debe restituirse (arts. 1600, 1730, 1780). Tiene en estos casos
el derecho de retencin los mismos efectos que un derecho de prenda, que es un
derecho real de garanta? Pregunta candente pues la prenda despliega efectos erga
omnes (es decir, frente a cualquier persona, no slo contra el deudor de la obligacin
garantizada), dota de un privilegio especial al crdito garantizado (art. 1922.2. CC) y
permite a su titular realizar el valor del bien pignorado en caso de incumplimiento de
dicha
obligacin.
Para algunos autores, en los artculos 1600, 1730, 1780 y 1866 se sancionara un
autntico derecho real de garanta, un derecho de prenda con los efectos anunciados.
Pero son mayora los que lo niegan aduciendo una imprecisin terminolgica del
Cdigo, tan prdigo en ella, para justificar la distinta diccin legal. Y aunque estos
autores reconocen que hay que estar a cada manifestacin en concreto del derecho de
retencin para derivar sus efectos, tienden a unificar el rgimen del mismo, pues
coinciden en sealar que se trata de una garanta legal con dos nicas facultades
(salvo que la ley expresamente aada otras): la prolongacin de la posesin de una
cosa y la eficacia erga omnes. Este derecho slo legitimara a su titular para prolongar
la tenencia de una cosa, cuando ya el ttulo que permita esta tenencia se ha
extinguido, con el fin de presionar al deudor para que cumpla, siendo oponible frente a
todos
Por
la
tanto, el
acreedor
negativa
que
su
ejerce
restituir
derecho
de
la
retencin
cosa.
no
puede:
que
la
regulan
(en
particular,
arts.
1094
1095
CC).
1.5 Enajenarla para imputar el precio obtenido al crdito impagado, salvo que se
dirija contra ella como integrante del patrimonio del deudor y sujeto, por tanto, como
cualquier otro de sus bienes, a la responsabilidad universal establecida en el artculo
1911 CC; eso s, con la ventaja de tener este bien perfectamente localizado.
1.6Perseguirla si ha salido de su control como cualquier otro poseedor de una cosa,
el retentor slo estara legitimado para dirigirse contra quien le ha privado, en contra de
su voluntad, de esa posesin en el ao siguiente al despojo (arts. 446 y 1968.1 CC,
250.1.4 t 439.1 LEC). Por ejemplo, si ante la negativa del taller que ha reparado mi
coche a devolvrmelo, pues no le abono la factura, me lo llevo utilizando las llaves de
repuesto que tengo en mi casa, el taller podr recuperarlo si entabla la accin prevista
para recobrar la posesin del vehculo, pero si deja pasar un ao sin actuar no tendr
ninguna
accin
contra
m.
efectos
queden
limitados
las
partes
que
lo
han
pactado.
por l y cuando su titular pierde la posesin del objeto sobre el que recae, ya sea
voluntariamente o por falta de reaccin contra una privacin ilegal de la misma.
2. PRENDA:
Concepto: La prenda es un derecho real de garanta que se constituye sobre
bienes muebles, mediante la entrega al acreedor o a un tercero. La prenda
otorga al acreedor los derechos de retencin, venta del bien y preferencia en
el cobro del crdito.
El artculo 1055 del cdigo civil derogado por la Ley de la Garanta
Mobiliaria N 28677 prescriba que la prenda se constituye sobre un bien
mueble mediante su entrega fsica o jurdica, para asegurar el cumplimiento
de cualquier obligacin
Tambin se entiende por prenda el contrato por el cual uno se obliga a
entregar un bien mueble en garantia de una obligacion. Esta acepcion de
prenda no fue recogida por el codigo civil peruano. Sin embargo el derecho
real de prenda supone necesariamente la celebracin previa de un contrao de
prenda.
Importante:
El cdigo civil de 1852: Regulo la prenda como contrato.
El cdigo civil de 1936 y cdigo de 1984: Regula la prenda como derecho real.
Caracteres:
La prenda es un derecho accesorio, indivisible, especial y mobiliario.
2.1Carcter mobiliario: En el Per la prenda recae sobre bienes
muebles, esta caracteristicas es sumamente crticada porque la
naturaleza mobiliaria o inmobiliaria de un bien no debe determinar
10
las garantias que recaen sobre l. Adems, los derechos que pueden
ser objeto de garantas no son mviles ni inmviles. 1
La naturaleza mobiliaria o inmobiliaria no debe ser un elemento esencial en
las garantas, sino la posibilidad de que el bien sea entregado o registrado. All
debe radicar la diferencia entre la prenda y la hipoteca. 2
2.2 Carcter de accesoriedad: Se constituye en garanta de una
obligacin.
2.3
Carcter de indivisibilidad: Si la prenda recae sobre varias
cosas, el deudor no puede pretender la entrega de una o algunas de
ellas, hasta que no sea satisfecha totalmente la obligacin garantizada.
Comentario -Carlos Flores Alfaro: Una caracterstica de todo derecho
real de garanta es la indivisibilidad del bien sobre el que se constituye
el derecho, que no permite la divisin del mismo para efectos de una
restitucin parcial hasta que no se cumpla ntegramente la obligacin
garantizada. En este sentido, el derecho real de garanta y el derecho
principal de crdito estn estrechamente relacionados en su existencia,
permanencia y extincin.
2.4 DERECHO DE RETENCIN:
Existe otro poder del acreedor el cual consiste en retener fsicamente el bien y
mantenerlo art. 1852 CC El deudor no podr exigir la restitucin de la prenda,
sino despus de haber pagado totalmente la deuda para cuya seguridad se
haya dado la prenda, los intereses y los gastos, el tiene ese derecho por que
de acuerdo con el art. 1841, el privilegio no subsistir sobre la prenda, sino
cuando se la haya entregado y est en poder del acreedor o de un tercero
escogido por las partes. El Derecho de prenda va a existir en tanto y en cuanto
este en poder el derecho de propiedad.
1 VASQUEZ RIOS ALBERTO. Los derechos Reales de Garanta. Lima, Per Editorial San Marcos pg. 11- 112
2 GARANTIA_MOBILIARIA_ANALISIS_PERSPECTIVAS.pdf/ MARCO A. CEL AREVALO
11
3. ANTICRESIS
La anticresis adems de ser una garanta es un derecho real de
garanta o derecho real accesorio, que se caracteriza por recaer sobre bienes
inmuebles, conforme a la clasificacin de los bienes que establece el Cdigo
Civil Peruano de 1984.
El artculo 1097 del mismo Cdigo establece que por la anticresis se
entrega un inmueble en garanta de una deuda, concediendo al acreedor el
derecho de explotarlo y percibir sus frutos.
Por lo cual podemos afirmar que el derecho real de anticresis no es muy
utilizado en la actualidad por que ms eficiente resulta la hipoteca cuando
queremos constituir una garanta sobre un bien inmueble.
Concepto: Es un derecho real concedido al acreedor por el deudor o un
tercero por l, ponindolo en posesin
de un inmueble y autorizndolo a
percibir los frutos para imputarlos anualmente sobre los intereses del crdito, si
son debidos.3
CODIGO CIVIL PERUANO VEGENTE
ARTICULO 1091- Por la anticresis se entrega un inmueble en garanta de
una deuda, concediendo al acreedor el derecho de explotarlo y percibir sus
frutos.4
Comentario - Juan Garca Montfar
Se entiende por anticresis el derecho real de garanta en virtud del cual
el deudor entrega al acreedor, en garanta de una deuda, un bien inmueble
3
ABC del derecho civil- AUTOR: Guido, guila Grados ; Elmer, Capcha Vera / cap. 5 pg. 274 / Anbal Jess
Paredes Galvn editor EDITORIAL SAN MARCOS.
CONCORDANCIAS: C.e.arts. 885, 890, 891, 892 ; C.p.e. arts. 692, 720 ; LEY 26887 arto 307
12
para que el acreedor lo explote, es decir lo utilice y obtenga frutos, hasta que
se cobre el monto de la de En conclusin, estamos ante un tipo de garanta
particular que consiste en el uso por parte del acreedor de un bien de su
deudor para hacerse pago de una deuda .uda.
que administra y
del bien.
Por consolidacin.
aun cuando ambas deudas sean con el mismo deudor, salvo que se
le haya concedido expresament5e la retencin.
4. HIPOTECA
DEFINICIN DE HIPOTECA
ARTICULO 1097 Por la hipoteca se afecta un inmueble en garanta del
cumplimiento de cualquier obligacin, propia o de un tercero.
La garanta no determina la desposesin y otorga al acreedor los
derechos de persecucin, preferencia y venta judicial del bien
hipotecado.
La hipoteca adems de ser una garanta es un derecho real de garanta
o derecho real accesorio, que en el Per se caracteriza por recaer sobre
bienes inmuebles, conforme a la clasificacin de los bienes que
establece el Cdigo Civil Peruano de 1984. En otros Estados la
Hipoteca puede recaer tambin sobre algunos muebles en cuyo caso se
le denomina hipoteca mobiliaria como en el caso de Espaa.
El primer prrafo del artculo 1097 del mismo Cdigo establece que por
la hipoteca se afecta un inmueble en garanta del cumplimiento de
cualquier obligacin, propia o de un tercero.
Conforme a la parte final del numeral 3 del Cdigo Civil Peruano de
1984 es un requisito de validez de la hipoteca que se inscriba en el
Registro de la Propiedad Inmueble.
14
la
4.2.8DERECHO DE RETENCIN
El derecho de retencin adems de ser una garanta es un derecho real
accesorio, que puede recaer sobre bienes muebles o bienes inmuebles. Para
algunos tratadistas el derecho de retencin no es un derecho real de garanta.
El artculo 1123 del Cdigo Civil Peruano de 1984 establece que por el derecho
de retencin un acreedor retiene en su poder el bien de su deudor si su crdito
no est suficientemente garantizado. En el mismo artculo se establece que
ABC del derecho civil- AUTOR: Guido, guila Grados ; Elmer, Capcha Vera / cap. 5 pg. 275 / Anbal Jess
Paredes Galvn editor EDITORIAL SAN MARCOS.
15
este derecho procede en los casos que establece la ley o cuando haya
conexin entre el crdito y el bien que se retiene.
El mismo Cdigo establece en su artculo 1127 que el derecho de retencin se
ejercita:
CONCLUCIONES
Cuando el acreedor una vez cancelado por parte del deudor el crdito y
sus intereses, si el deudor le debe otros crditos que sean ciertos y lquidos,
que se hayan constituido despus de la obligacin para la cual se ha
16
SUGERENCIAS
BIOGRAFIA
ABC del derecho civil- AUTOR: Guido, guila Grados ; Elmer, Capcha
Vera / cap. 5 pg. 265 / Anbal Jess Paredes Galvn editor
EDITORIAL SAN MARCOS.
ANEXO
19